2022年建筑工程內(nèi)部承包協(xié)議書范本

1、第7頁共7頁2022年建筑工程內(nèi)部承包協(xié)議書范本甲方：_工程公司_工程項(xiàng)目部(以下簡稱甲方)乙方：_(以下簡稱乙方)為了建好_工程,甲方原將商城d單元工程約_平方米承包給乙方,雙方本著平等互利、協(xié)商一致,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,并結(jié)合本工程的具體情況訂立本協(xié)議。一、工程名稱：二、工程地址：三、建筑面積：約5000m2四、建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)五、承包方式：包工包料六、工程造價：含價有稅費(fèi)_元/m2七、合同工期：總計(jì)天數(shù)150天,以甲方的開工通知之日起計(jì)算。因不可抗力因素順延。八、本工程為雙包工程,包括土建,安裝及附屬工程,在施工過程中價需設(shè)輔助設(shè)施、設(shè)備、機(jī)具、臨設(shè)及水電和后勤等均由

2、乙方負(fù)責(zé)(地板以普通地板、墻體涂料為普通涂料,如有更改,雙方另行協(xié)商)。九、雙方?jīng)Q算量以甲、乙雙方實(shí)際驗(yàn)收量為依據(jù)。十、工程價需材料的試壓試驗(yàn)工作及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合試驗(yàn)資料交由甲方統(tǒng)一管理。十一、施工中的具體要求：1、質(zhì)量要求：本工程的質(zhì)金以國家和建設(shè)方,甲方的具體要求為標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收的建設(shè)方,監(jiān)理公司以及有關(guān)職能部門簽字蓋章為準(zhǔn)。2、安全責(zé)任：乙方在施工過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照國家的有關(guān)規(guī)范安全技術(shù)操作堆積進(jìn)行施工,做到文明施工,場地整潔,安全措施完善、得當(dāng)。乙方在施工過程中,在其承包范圍內(nèi),所發(fā)生的一切安全事故均自行負(fù)責(zé)。3、估算及付款方式：估算以甲、乙雙方現(xiàn)場實(shí)際收方工程量為準(zhǔn),

3、協(xié)議簽字后,由乙方墊資進(jìn)場施工基礎(chǔ)完工經(jīng)驗(yàn)收合格_日內(nèi)支付工程款_萬元,工程竣工后驗(yàn)收合格后,甲方在_日內(nèi)付足乙方工程總價款的_%,剩余_%的工程款甲方按國家規(guī)定扣除質(zhì)保金后在半年內(nèi)付清。4、工期要求：由于本工程工期緊,任務(wù)重,乙方必須嚴(yán)格按照甲方的施工進(jìn)度要求進(jìn)行施工,不得以任何借口停工或延誤工期,如發(fā)生以上情況則屬違約,乙方應(yīng)支付甲方總造價違約金_%,而且甲方有權(quán)解除協(xié)議,其一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。十二、簽定本協(xié)議時,乙方向甲方繳納履約保證金叁萬元,本保證金在甲方第一次撥付工程款時退還給乙方。十三、違約責(zé)任：若一方違約,由違約方賠償對方造成的一切損失。十四、真它未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方協(xié)商解決

4、,本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議由雙方簽字生效,有效期至工程完工并結(jié)清全部工程款后自然失效。甲方：_ 乙方：_商業(yè)商鋪工程項(xiàng)目部代表人：_ 代表人：_簽字日期：_年_月_日2022年建筑工程內(nèi)部承包協(xié)議書范本（二）發(fā)包方(全稱)：(以下簡稱甲方)委托代理人：承包方(全稱)：(以下簡稱乙方)委托代理人：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，發(fā)包人、承包人就本工程施工有關(guān)事宜達(dá)成一致意見，訂立合同。一、工程概況工程名稱工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：棟土建、內(nèi)外裝飾、水電安裝工程等合同約定的內(nèi)容(0.00以下地下車庫土建及部分安裝工程)建

5、筑面積m2二、工程承包范圍及方式：1、承包范圍：按甲方提供的施工圖紙及工程有關(guān)說明進(jìn)行工程施工總承包。工程承包范圍包括本項(xiàng)目的土建、內(nèi)粗裝修(僅包括室內(nèi)墻面及天棚抹灰、樓梯踏步面層及欄桿安裝)、門(進(jìn)戶門)窗安裝、外墻(含斜屋面)裝修、部分水電安裝(水、電到戶)以及完成本項(xiàng)目所必須完成的其他工作，對于增加的工程項(xiàng)目必須由甲方書面指定授權(quán)代表簽字確認(rèn)并符合增加的條件，否則有關(guān)工程不計(jì)算價款。2、承包方式：采用包工包料方式承包給乙方。三、合同工期工程開工日期：定于年_月_日(以甲方開工令為準(zhǔn))，竣工日期：定于年_月_日。本工程合同總工期為日歷天數(shù)245天。(無論任何原因影響，工程必須按時竣工交付)

6、四、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及等級1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300及現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2、質(zhì)量等級：合格五、合同單價及計(jì)價方式1、本合同價款采用定額計(jì)價方式確定，定額采用貴州省建筑工程計(jì)價定額年版、貴州省裝飾裝修工程計(jì)價定額版和貴州省安裝工程計(jì)價定額版及相關(guān)配套調(diào)整文件計(jì)價和調(diào)整費(fèi)用后整體下浮_%作為結(jié)算價款。2、材料差價按照每月實(shí)際完成工程量，參照貴州省遵義市造價管理部門發(fā)布的材料價格信息價計(jì)取價差，材料價格信息中沒有的材料差價執(zhí)行相應(yīng)時期的市場價或乙方自行采購價，但必須在采購前報甲方確認(rèn)，按甲方確認(rèn)的價格計(jì)取。3、計(jì)算軟件：神機(jī)妙算或廣聯(lián)達(dá)軟件。4、工程變更也采用上述計(jì)價方式進(jìn)行取

7、費(fèi)，并計(jì)入工程總價。六、工程款支付方式1、乙方需部分墊資?？蚣懿糠?含基礎(chǔ))：完成0.00以上一層主體封頂，甲方一月內(nèi)撥付已完工程造價的_%，二層主體封頂(轉(zhuǎn)換層澆筑完畢)撥付該層已完工程造價的_%;磚混部分：三、四層主體封頂一個月內(nèi)撥付該兩層已完工程的_%;屋面封頂后一個月內(nèi)撥付五、六、七層已完工程造價的_%，并返還履約保證金。2、工程經(jīng)竣工驗(yàn)收，乙方提供工程結(jié)算報告和完整的竣工驗(yàn)收備案資料后，甲方審計(jì)確認(rèn)并扣留工程結(jié)算總造價的_%質(zhì)量保證金，剩余款項(xiàng)三個月內(nèi)一次性支付。質(zhì)量保證金，待_年期滿后，無質(zhì)量缺陷，再一次性支付給乙方。3、稅費(fèi)甲方代扣代繳。七、甲方的工程和責(zé)任1、開工前10天完成現(xiàn)

8、場三通一平等工作。2、工程地質(zhì)及管線資料在開工前5天內(nèi)提交。3、甲方僅辦理工程施工許可證(其中辦理施工許可證費(fèi)用中的農(nóng)民用工保證金、工傷保險及工程排污費(fèi)由乙方支付，并積極配合乙方辦理其他相關(guān)手續(xù))4、開工前三天內(nèi)甲方將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方。5、主體開工前3天內(nèi)組織圖紙會審。6、開工前協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場和周邊關(guān)系。八、乙方的工作和責(zé)任1、開工前_日內(nèi)提供總體工程進(jìn)度計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)由甲方監(jiān)理審定，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施。2、遵守政府部門有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保證施工場地整潔和交工前的施工現(xiàn)場清理，并承擔(dān)因自身責(zé)任的損失和罰款。3、施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物

9、、構(gòu)筑物的保護(hù)要求及費(fèi)用：乙方按照國家、省、市(縣)規(guī)定及批準(zhǔn)的保護(hù)方案進(jìn)行保護(hù)，發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)甲方及有關(guān)單位審核后列入工程總價。4、負(fù)責(zé)工程資料的收集和整理，在工程竣工驗(yàn)收后_日內(nèi)提供完整的竣工驗(yàn)收備案資料給甲方。九、安全施工1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員對施工的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。2、甲方應(yīng)對施工現(xiàn)場的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和發(fā)

10、生的費(fèi)用。3、由于乙方自身管理原因造成工程發(fā)生安全事故的，如果造成工程施工被責(zé)令整改而拖延工期或直接造成甲方損失的，則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的所有直接損失和間接造成的其他損失，包括銷售損失及延期交付賠償損失。4、因乙方承包工程范圍內(nèi)的施工工人發(fā)生傷亡事故的，一切責(zé)任均由承包人自負(fù)。如發(fā)包方因此被追索，則所受的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、質(zhì)量及工期控制1、質(zhì)量控制(1)、乙方必須服從甲方及監(jiān)理的施工安全、質(zhì)量、技術(shù)監(jiān)督管理，嚴(yán)格遵守和執(zhí)行甲方及監(jiān)理制定的各項(xiàng)安全質(zhì)量管理(處罰)措施。(2)工程使用的鋼材、水泥、裝飾材料和水電材料(設(shè)備)必須由甲方書面指定統(tǒng)一品牌，乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料。2、工期控制乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程任務(wù)。因乙方原因?qū)е鹿て谕涎樱追桨凑誣元/天處罰乙方。累計(jì)處罰不超過工程總造價的_%。十一、承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定施工、竣工、并在質(zhì)量保證期內(nèi)，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)，本協(xié)議簽字前向發(fā)包人交齊履約保證金元(￥元)十二、合同爭議雙方約定在履行合同中發(fā)生爭議時：1、請上級建設(shè)主管部門調(diào)解