2022年項目管理承包合同

1、第PAGE14頁共NUMPAGES14頁2022年項目管理承包合同甲方：浙江省廳乙方：中國公司為順利實(shí)現(xiàn)年美術(shù)館建成開館的目標(biāo)，提高工程建設(shè)管理水平，有效保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資效益，規(guī)范建筑市場秩序，根據(jù)國家建設(shè)部關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見大力推進(jìn)項目管理的要求，在深入調(diào)研分析政府投資公益性項目各種組織實(shí)施模式的基礎(chǔ)上，結(jié)合本項目特點(diǎn)，就本工程項目采用項目管理模式問題浙江美術(shù)館工程建設(shè)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組通過邀請議標(biāo)并報省委省政府主要領(lǐng)導(dǎo)批示同意，省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組專題會議研究，決定中國公司為浙江美術(shù)館建設(shè)項目（以下稱本項目）項目管理承包實(shí)施單位。為明確浙江省廳（以下

2、簡稱甲方）和中國公司（以下簡稱乙方）雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著平等互利，公平公正，誠實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。一、本項目概況11項目名稱：浙江美術(shù)館12項目地點(diǎn)：位于玉皇山北麓、南山路的東段、萬松嶺隧道的西北部。13項目規(guī)模131用地面積：132建筑面積：_，其中地下部分建筑面積平方米，地上部分建筑面積平方米。133綠化率：%二、項目管理范圍及要求1工作模式本項目采用委托管理的方式實(shí)施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性委托乙方進(jìn)行，乙方按合同約定成立專業(yè)的項目管理組（名單見附件一），承擔(dān)項目報批、招標(biāo)代理、設(shè)計管理、采購管理、施工管理、設(shè)備及系統(tǒng)試運(yùn)行管理、組織竣

3、工驗收等服務(wù)，代表業(yè)主對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等的管理和控制，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。本項目所涉及的施工、采購等招投標(biāo)決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項，由浙江美術(shù)館工程建設(shè)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，特別重大的事項由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組提請省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組審定。2工程范圍本項目工程范圍：項目建設(shè)用地范圍內(nèi)除二次裝修及布展以外的所有建設(shè)工程（以最后審定的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)）。3工作內(nèi)容31施工前期及施工中除項目立項、用地手續(xù)以外所有審批手續(xù)的辦理。32設(shè)計管理，組織初步設(shè)計、和施工圖設(shè)計的管理及外部審查、修改、會審、批準(zhǔn)等管理工作。設(shè)計的詳細(xì)內(nèi)容詳見附件二建設(shè)工程設(shè)計合同。33施工

4、全過程的管理，協(xié)調(diào)設(shè)計、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系，并對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制和竣工驗收等工作負(fù)責(zé)。34負(fù)責(zé)施工、采購的招投標(biāo)組織實(shí)施工作。35在項目實(shí)施過程中，編制工程資金使用計劃，按工程的進(jìn)度依據(jù)相關(guān)合同進(jìn)行資金支付管理。36其他與本項目工程有關(guān)的管理工作。4工作要求41工程進(jìn)度控制：本項目工程自甲方移交立項、規(guī)劃用地手續(xù)、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗收合格日止，期限為個月，即：個日歷天，年月竣工驗收。具體進(jìn)度安排見附件三.42質(zhì)量要求：按照現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和國家、地方驗收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定，確保所有分項工程質(zhì)量驗收一次性驗收合格，確保錢江杯、爭創(chuàng)魯班獎。43安全要求：

5、嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)的安全規(guī)定，按照安全規(guī)范作業(yè)，對整個工程安全負(fù)責(zé)，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機(jī)械設(shè)備損壞事故及負(fù)主要職責(zé)的重大交通事故，杜絕重大火災(zāi)事故。44投資控制：要從優(yōu)化設(shè)計。招標(biāo)采購及加強(qiáng)施工管理等各方面著手，嚴(yán)格將本項目總投資控制在投資預(yù)算范圍內(nèi)。4_人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進(jìn)行管理工作，乙方承諾將充分調(diào)動公司綜合力量，利用公司資源，創(chuàng)出浙江省政府投資項目管理品牌。具體人員名單需經(jīng)甲方認(rèn)可，工期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得撤換，各階段配備的人員必須及時到位，因工程需要增加管理人員時，乙方必須保證。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1甲方的權(quán)利和義務(wù)11權(quán)利（

6、1）決策權(quán)：甲方對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、采購（含招投標(biāo)）、工程款項支付以及建設(shè)過程中的重大事項享有決策權(quán)及調(diào)整決策權(quán)。（2）監(jiān)督權(quán)：甲方享有美術(shù)館建設(shè)過程的監(jiān)督權(quán)，可隨時派員檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、物資數(shù)量和費(fèi)用使用等項目有關(guān)的所有情況并有權(quán)對乙方提出改進(jìn)意見。12義務(wù)（1）指派現(xiàn)場代表作為聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)人，按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)。（2）按合同和工程實(shí)施的進(jìn)度要求組織資金到位。（3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，為項目順利實(shí)施提供條件。（4）甲方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定就乙方書面提交應(yīng)由甲方?jīng)Q定的本項目一切事宜作出書面決定。（5）甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)參加工程驗收、辦理移交手續(xù)。（6）向乙方提供

7、2_3間現(xiàn)場辦公用房和三路電話。（7）甲方所有工程指令，必須通過乙方發(fā)布。2乙方的權(quán)利和義務(wù)21權(quán)利乙方在甲方委托的工程范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行工程管理，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程分包人的建議權(quán)；（2）對本項目建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計和使用功能要求，向甲方的建議權(quán)；（3）按照甲方的授權(quán)以及國家的規(guī)定，完成施工、安裝、材料、設(shè)備采購的招標(biāo)工作及合同談判，與分包方簽訂合同，并對合同進(jìn)行管理。（4）核查工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向施工方提出建議，并向甲方提出書面報告。（5）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向甲方報告。（6

8、）乙方有權(quán)按規(guī)定發(fā)布開工令、停工令，復(fù)工令。（7）有權(quán)要求施工單位將安全施工專項費(fèi)用單列用監(jiān)督管理該專項費(fèi)用的使用情況，在分包單位未使用時予以沒收；根據(jù)施工單位安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。（8）工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)。（10）按規(guī)定審批工程變更。22義務(wù)（1）除本合同另有約定以外，辦理本項目所有報批手續(xù)，需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的，需提前向甲方提出。（2）對施工全過程進(jìn)行管理，全面實(shí)現(xiàn)本合同規(guī)定的工作要求目標(biāo)。具體管理任務(wù)見甲方審定修改后的項目管理方案，包括開工前準(zhǔn)備工作、施工過程管理以及竣工驗收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提

9、前3天以書面形式提出。（3）第一時間向甲方通報項目及與項目有關(guān)的重要信息；按月向甲方提交工程進(jìn)度報告、項目成本報告、質(zhì)量記錄及安全情況反映。（4）組織對分包隊伍和供貨商的招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)推薦可供選擇的分包隊伍和供貨商供甲方?jīng)Q策。（5）承擔(dān)乙方本身現(xiàn)場辦公的電話費(fèi)、水電費(fèi)等。（6）負(fù)責(zé)本項目的監(jiān)理工作。（7）督促分包單位嚴(yán)格履行分包合同義務(wù)。（8）接受甲方對項目管理的監(jiān)督。（9）本工程竣工驗收后，乙方向甲方移交符合規(guī)定的本項目工程竣工圖紙、文件、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交審計后的項目財務(wù)資料。四、合同價款及支付1費(fèi)用組成本次工程管理承包采用成本項目管理費(fèi)質(zhì)量進(jìn)度考核獎勵的取費(fèi)形式，具體

10、定義如下：11成本：指在本合同項目管理范圍內(nèi)發(fā)生的與工程相關(guān)的所有支出。本合同簽訂生效前，本項目中已發(fā)生的費(fèi)用不計入上述成本。12項目管理費(fèi)：指乙方實(shí)施項目管理的酬金。13質(zhì)量進(jìn)度考核獎勵：指雙方根據(jù)商定的質(zhì)量進(jìn)度考核目標(biāo)，根據(jù)最終結(jié)果予以獎懲。2價款根據(jù)本工程建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、投資以及項目管理工作內(nèi)容，本次工程管理承包費(fèi)用總價暫定為人民幣貳億元整。各項費(fèi)用按以下辦法確定：21成本（1）成本本著按實(shí)結(jié)算的原則，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用總和作為最終成本。（2）所有政府規(guī)費(fèi)外部評審費(fèi)用等非合同開支，乙方必須事先編制預(yù)算，報甲方審批后實(shí)施。22項目管理費(fèi)經(jīng)充分協(xié)商，雙方確定項目管理費(fèi)按項目成本的_%計取，暫定

11、人民幣萬元整。23獎罰231工期獎罰金（1）如乙方通過科學(xué)管理，合同工程提前通過竣工驗收，則每提前一天獎勵人民幣貳仟元。（2）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則每延誤一天處以人民幣貳仟元的罰金。232質(zhì)量考核獎勵如果乙方經(jīng)過科學(xué)管理，合同工程獲得錢江杯，則甲方給予乙方創(chuàng)杯獎人民幣貳拾萬元。如獲得魯班獎，甲方給予乙方獎勵人民幣伍拾萬元。3價款支付31成本費(fèi)用：成本費(fèi)用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實(shí)施、提高管理水平的目的，按相關(guān)設(shè)計合同、采購合同、施工合同規(guī)定及項目進(jìn)度要求，報財政直接支付給相關(guān)單位，并接受財政主管部門對項目財務(wù)活動的管理監(jiān)督。32根據(jù)省級基本建設(shè)資金財政直接撥付管理試點(diǎn)辦法的規(guī)定

12、，乙方將根據(jù)分包合同及項目實(shí)際進(jìn)度，提出資金使用計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后，報省財政廳直接撥款至分包單位。各分包單位開具以乙方為臺頭的發(fā)票，乙方匯總所有發(fā)票并復(fù)印加蓋財務(wù)章后供省財政廳和甲方備案。工程竣工驗收后三天內(nèi)，乙方開具上述相應(yīng)發(fā)票至甲方。33項目管理費(fèi)：（1）合同簽訂并報財政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項目管理費(fèi)%定金，計￥（人民幣萬元整）。（2）地下室土建工程完工并報財政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項目管理費(fèi)%進(jìn)度款，計￥（人民幣萬元整）。（3）大樓結(jié)頂并報財政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項目管理費(fèi)%進(jìn)度款，計￥（人民幣萬元整）。（4）工程竣工且工程結(jié)算報告經(jīng)甲方核實(shí)并報財政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項目管理費(fèi)%

13、，計￥（人民幣萬元整）。（5）乙方獲得工程錢江杯并報財政廳批準(zhǔn)后，甲方即支付乙方余款。34獎罰金：（1）工期獎罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算；（2）質(zhì)量獎金在獲獎通知甲方并報財政廳批準(zhǔn)后七日內(nèi)支付。五、工作周期為保證工程順利實(shí)施，雙方約定工作周期如下：1乙方提交的書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后小時內(nèi)予以審批或提出書面意見（遇節(jié)假日或特殊情況除外，重大事情特事特辦）。2甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向乙方移交項目立項、用地審批手續(xù)、用地紅線等基礎(chǔ)資料。3甲方應(yīng)在開工前日完成用地范圍內(nèi)的拆遷、場地平整等施工準(zhǔn)備工作。六、違約責(zé)任、索賠1由于甲方的原因致使工期延誤，則項目建設(shè)時間順延。由于乙方管理不到位，致使工期

14、延誤，則乙方支付工期罰金。由于甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程延期的，乙方不承擔(dān)延誤責(zé)任。工程款已到位，而工程進(jìn)度滯后致使工期延誤的，則乙方支付工期罰金。2工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)完善達(dá)標(biāo)，并須經(jīng)有關(guān)部門鑒定合格，同時承擔(dān)因此引起的工期延誤違約責(zé)任。3工程建設(shè)中發(fā)生的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同變更本合同重大變更問題由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，特別重大的事項由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組提請省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組審定。一般項目變更問題，由乙方項目部與甲方美術(shù)館籌建辦研究決定。施工中涉及的具體技術(shù)問題由項目部決定。八、合同解除1甲方未能按合同規(guī)定支付相應(yīng)進(jìn)度款項，停止

15、施工超過天，仍不支付進(jìn)度款的，乙方有權(quán)解除合同。2乙方違反合同規(guī)定，致使合同無法履行或造成重大管理失誤的，甲方有權(quán)解除合同或另行委托第三方進(jìn)行管理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。九、爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請項目所在地人民法院司法解決。十、合同生效本合同一式八份，正本兩份，雙方各持一份。副本六份，雙方各持三份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件、圖紙、變更協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方單位名稱：浙江省廳法定代表人：_ 委托代理人：_單位地址：杭州市路號電話：_ 傳真：

16、_郵政編碼：開戶銀行：銀行帳號：乙方單位名稱：中國公司法定代表人：_ 委托代理人：_單位地址：杭州市路號電話：_ 傳真：_郵政編碼：開戶銀行：銀行帳號：2022年項目管理承包合同（二）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方于_年_月_日簽訂技術(shù)服務(wù)合同，經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止技術(shù)服務(wù)合同，達(dá)成以下一致意見：一、甲乙雙方于本協(xié)議簽訂之日終止_年_月_日簽訂的技術(shù)服務(wù)合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。二、本協(xié)議簽訂之日起解除雙方合同關(guān)系，上述合同中約定的技術(shù)服務(wù)保密條款對甲乙雙方依舊具有法律效力，若一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)對守約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、甲方已支付乙方技術(shù)服務(wù)報酬人民幣叁萬陸仟元(_萬元)，須再支付乙方人民幣叁萬

17、元(_萬元)，支付方式為，上述款項全部支付完畢，甲方對乙方即不再負(fù)有支付義務(wù)。本協(xié)議書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。甲方：_ 乙方：_簽訂日期：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：2022年項目管理承包合同（三）甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定自本協(xié)議簽訂之日起終止雙方于_年_月_日簽訂的特許加盟合約協(xié)議書。一、乙方于本協(xié)議簽訂之日起立即停止使用甲方品牌名、商標(biāo)、店面等與甲方相關(guān)的視覺形象識別系統(tǒng)、行為識別系統(tǒng)，并不得再以甲方特許加盟連鎖店的名義進(jìn)行經(jīng)營。二、乙方于本協(xié)議簽訂之日起_個工作日內(nèi)將乙方以甲方為名義辦理的證照進(jìn)行注銷、變更，并將變更后的工商登記信息資料(加蓋工商局印章)

18、交由甲方審核。三、乙方于本協(xié)議簽訂之日起_個工作日內(nèi)交給甲方_年_月_日至_年_月_日加盟費(fèi)共計：拾萬元(人民幣大寫拾萬)。四、本協(xié)議終止雙方于_年_月_日簽訂的特許加盟合約協(xié)議書，對雙方而言互不違約，雙方均無需承擔(dān)終止合同的違約責(zé)任。五、本協(xié)議簽定之日并在乙方交給甲方_年_月_日至_年_月_日加盟費(fèi)拾萬元(人民幣大寫拾萬)后，雙方互不負(fù)債權(quán)債務(wù)。六、乙方對以甲方為名義辦理的證照進(jìn)行注銷、變更，并將變更后的工商登記信息資料(加蓋工商局印章)交由甲方審核后，同時全部交付給甲方加盟費(fèi)拾萬元后，甲方退回乙方押金伍萬元。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代表人：_ 委托代表人：_經(jīng)辦人：_ 經(jīng)辦人：_日期：_ 日期：_2022年項目管理承包合同（四）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)雙方于_年_月_日簽訂加盟商合同后，因乙方經(jīng)營原因，雙方協(xié)商同意于_年_月_日終止此加盟合同。按雙方約定的事項處理有關(guān)善后事宜：1.甲方退回乙方所交納的合同保證帳單為準(zhǔn)。乙方確認(rèn)后，請在_日內(nèi)將特許經(jīng)營加盟合同書、授權(quán)書、加盟費(fèi)收據(jù)、保證金收據(jù)及公司五證退回甲方，并保證不得復(fù)制保存，以及泄露上述資料。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償_