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文檔簡介

1、2022年陜西省購房合同范本甲方(出賣方):身份證件號碼:乙方(買受方):身份證件號碼:甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:(一)座落于河西街文筆商貿(mào)城單元樓號,建筑面積為平方米(以房產(chǎn)證信息為據(jù));(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追第三條 計價方

2、式與價款房屋總價為人民幣大寫_元整,小寫;房價款的支付方式、支付時間為:第一期:在_年_月_日,付人民幣萬元整,為定金;第二期:在_年_月_日,付人民幣萬元整第三期:在_年_月_日付清尾款人民幣元整。第四條 1、甲、乙雙方定于_年_月_日(付清尾款之日),甲方正式交付該房屋、房產(chǎn)證及土地使用證等有關(guān)證件。2、雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名過戶手續(xù)。登記時,如需要甲方出面處理的,甲方必須予以協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔。第五條 違約

3、責任:1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋,每逾期_天按房價的總額_計算違約金給與乙方。逾期超過_個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾第六條 該房屋正式交付時,甲方應(yīng)交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、有線電視等相關(guān)雜費。第七條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第八條 本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份。均具有相同的法律效力。第九條 本合同自甲乙雙方

4、簽訂之日起生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年陜西省購房合同范本(二)出賣人(以下簡稱甲方):姓名:_(身份證):_地址:_工作單位:_ 聯(lián)系電話:_買受人(以下簡稱乙方):姓名:_(身份證)_地址:_工作單位:_ 聯(lián)系電話:_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋?,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:(一)座落于_,建筑面積_平方米;(二)房屋的所有權(quán)證號為_,國有土地使

5、用權(quán)證號為_;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_元/平方米,總價:人民幣_萬元整(大寫:_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第三條 乙方已在_日向甲方給付定金人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方付購房款時充抵房款。第四條 付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為:甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效當日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理

6、房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),若因特殊情況須順延一天后辦理,保證依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權(quán)證;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各承擔一半。第八條 房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:_。第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬

7、狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的,按下列約定承擔違約責任:乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付未付房價款的萬分之_支付違約金。乙方逾期支付房價款超過_日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起_日內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之_的違約金。第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔違約責任:1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之_支

8、付違約金。甲方逾期交付房屋超過_日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起_日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之_支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之_支付違約金。第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法由人民法院訴

9、訟解決。第十六條 本合同一式三份。其中甲方各執(zhí)一份,提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年陜西省購房合同范本(三)賣方:_(簡稱甲方) 身份證號碼:_地址:聯(lián)系方式:買方:_(簡稱乙方) 身份證號碼:_地址:聯(lián)系方式:根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_房產(chǎn)住宅,建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號

10、)。該房房齡_年。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:總價人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條 付款時間與辦法:乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款,共計人民幣_元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條 交房時間和交房條件:交房時間。在收房時,必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所

11、需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易產(chǎn)生的一切稅費由_方承擔。第七條 違約責任本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。第八條 權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應(yīng)法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。第九條 本合同一式_份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本

12、合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),如物業(yè)維修基金、水費,電費,煤氣,有線電視,電話,寬帶等的過戶問題,由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。甲方(簽字)乙方(簽字)(蓋章):_ (蓋章):_日期:_年_月_日 _年_月_日2022年陜西省購房合同范本(四)發(fā)包方:_(以下簡稱甲方)承包方:_(以下簡稱乙方)依照合同法、建筑法及有關(guān)法律法規(guī),遵循平等自愿公平誠實信用的原則,參照市內(nèi)類似項目的操作方式和模式,甲方將院墻砌筑工程承包給乙方,雙方就工程承包的具體事宜協(xié)商一致,特訂立本合同:一、工程名稱:_二、工程地點:_三、工程內(nèi)容:_四、工程質(zhì)量標準:合格質(zhì)量標準。五、

13、施工工期:自_年_月_日開工,至_年_月_日竣工,總工期50天。工期每拖延一天,扣工程總造價的_%,在工程結(jié)算款中扣除;因不可抗拒自然災(zāi)害工期順延(但應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù))。六、工程總造價:本院墻工程約計610米,每米按_元計算,工程總造價約為:_萬元(結(jié)賬按實際丈量長度計算)。若有增補工程量則按預(yù)算價格及工程量計算。七、承包方式:包工包料及施工過程中的一切費用(包括本合同工程的全部工程內(nèi)容及施工用水用電等一切費用)。八、付款方式:待乙方工程徹底竣工后30個工作日內(nèi)由甲方一次性付清乙方所有工程量款。九、雙方的責任:1、甲方負責協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系,確保工程順利進行。2、甲方應(yīng)按合同規(guī)定時間提供技術(shù)資料及資

14、金。3、甲方協(xié)助乙方院墻放線、監(jiān)督管好工程質(zhì)量。4、乙方施工人員要服從甲方代表管理,接受甲方的監(jiān)督。5、乙方在開工前辦理完畢土地青苗,樹木賠償,墳地遷移,房屋建筑物拆遷,地下障礙物清除,并自行協(xié)調(diào)解決施工中外來人員的干擾及施工擾民問題。由此所發(fā)生的一切費用由乙方全部承擔。6、乙方負責本工程施工過程中的一切安全事故,所發(fā)生的一切費用全部由乙方承擔。7、乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求施工,否則甲方有權(quán)要求停工,由此造成工期拖延及一切損失由乙方自行承擔。十、本合同糾紛解決方式:甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的向區(qū)人民法院提起訴訟。十一、本合同份數(shù):本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,合同及附件具有同等法律效力。

15、甲方:_ 乙方:_年_月_日2022年陜西省購房合同范本(五)發(fā)包方:_(以下簡稱甲方)承包方:_(以下簡稱乙方)依照合同法、建筑法及有關(guān)法律法規(guī),遵循平等自愿公平誠實信用的原則,參照市內(nèi)類似項目的操作方式和模式,甲方將院墻砌筑工程承包給乙方,雙方就工程承包的具體事宜協(xié)商一致,特訂立本合同:一、工程名稱:_二、工程地點:_三、工程內(nèi)容:院墻砌筑的基礎(chǔ)處理、院門的安裝、門衛(wèi)房的建設(shè)(以甲方交底的簡易施工圖為標準)。四、工程質(zhì)量標準:合格質(zhì)量標準。五、施工工期:自_年_月_日開工,至_年_月_日竣工,總工期60天。工期每拖延一天,扣工程總造價的_%,在工程結(jié)算款中扣除;因不可抗拒自然災(zāi)害工期順延(

16、但應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù))。六、工程總造價:本院墻工程約計1800米,每米按_元計算,工程總造價約為:_萬元(結(jié)賬按實際丈量長度計算)。若有增補工程量則按預(yù)算價格及工程量計算。七、承包方式:包工包料及施工過程中的一切費用(包括本合同工程的全部工程內(nèi)容及施工用水用電等一切費用)。八、付款方式:待乙方工程徹底竣工后20個工作日內(nèi)由甲方一次性付清乙方所有工程量款。九、雙方的責任:1、甲方負責協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系,確保工程順利進行。2、甲方應(yīng)按合同規(guī)定時間提供技術(shù)資料及資金。3、甲方協(xié)助乙方院墻放線、監(jiān)督管好工程質(zhì)量。4、乙方施工人員要服從甲方代表管理,接受甲方的監(jiān)督。5、乙方在開工前辦理完畢土地青苗,樹木賠償,墳

17、地遷移,房屋建筑物拆遷,地下障礙物清除,并自行協(xié)調(diào)解決施工中外來人員的干擾及施工擾民問題。由此所發(fā)生的一切費用由乙方全部承擔。6、乙方負責本工程施工過程中的一切安全事故,所發(fā)生的一切費用全部由乙方承擔。7、乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求施工,否則甲方有權(quán)要求停工,由此造成工期拖延及一切損失由乙方自行承擔。十、本合同糾紛解決方式:甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的向區(qū)人民法院提起訴訟。十一、本合同份數(shù):本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,合同及附件具有同等法律效力。甲方:_ 乙方:_年_月_日篇二:院墻工程承包合同書2022年陜西省購房合同范本(六)發(fā)包方(以下簡稱甲方):承包方(以下簡稱乙方):依照合同法、

18、建筑法及有關(guān)法律法規(guī),遵循平等自愿公平誠實信用的原則,參照區(qū)內(nèi)類似項目的運作方式和模式,甲方將院墻施工工程承包給乙方,雙方就工程具體事宜協(xié)商一致,特訂立本合同:一、工程名稱:擬征地地塊院墻二、工程地點:公司擬新征土地三、工程內(nèi)容:見甲方提供圖紙及附件四、工程質(zhì)量標準:按圖紙設(shè)計標準及甲方要求達到現(xiàn)行國家施工驗收規(guī)范、合格。五、施工工期:自_年_月_日開工,至_年_月_日竣工,總工期天。工期每拖延一天,扣工程總造價的_%,在工程款中扣除;因不可抗拒自然災(zāi)害工期拖延(但應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù))。六、工程造價:本院墻工程約計米,每米按元計算。結(jié)賬按實際丈量長度計算。(如新增加工程量按實際價格及工程量計算,乙

19、方需為甲方提供材料價格)。七、承包方式:包工包料及施工過程中的一切費用(包括水電等一切費用)。八、付款方式:甲乙雙方合同簽訂五日內(nèi)乙方必須開工,開工五日內(nèi)甲方預(yù)付乙方總價款的_%作為備料款;工程進展到超過一半時五日內(nèi)再付%;全部工程結(jié)束后付至總價款%;余款工程驗收合格后兩月全部付清(如有質(zhì)量問題乙方負責維修合格后付清)。九、雙方的責任:1、甲方負責提供施工相關(guān)的圖紙,將水準點與坐標控制點位置以書面形式提交給承包方,確定正負零高度。2、甲方應(yīng)按合同規(guī)定時間提供技術(shù)資料及資金。3、乙方施工人員要服從甲方代表管理,接受甲方的監(jiān)督。4、乙方在開工前辦理完畢土地青苗,樹木賠償,墳地遷移,房屋建筑物拆遷,地下障礙物清除,并自行協(xié)調(diào)解決施工中外來人員的干擾及施工擾民問題。由此所發(fā)生

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