深圳市房屋租賃合同+責(zé)任書(未排版版本)

1、深圳市房屋租賃合同+責(zé)任書(未排版版本)深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同登記(備案)須知一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件) (二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括： 1單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。 法定代表人證明書原件。2、個人身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。(三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書

2、。(五)房屋租賃合同。以上（三）、（四）所提到的授權(quán)委托書均收取原件，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說明：根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。房屋租賃合同出租方(甲方)： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 委托代理人： 通信地點： 郵 編： 聯(lián)系電話： 業(yè)務(wù)執(zhí)照或身份證號碼： 承租方(乙方)： 通信地點： 郵 編： 聯(lián)系電話： 業(yè)務(wù)執(zhí)照或身份證號碼： 委托代理人： 通信地點： 郵 編： 聯(lián)系電話： 業(yè)務(wù)執(zhí)照或身份證

3、號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國鄉(xiāng)村房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實施細(xì)則、深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于增強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定的劃定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條甲方將位于深圳市 區(qū) ，房屋（間）編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積 共計 平方米，建筑物總層數(shù) 。 租賃房屋權(quán)利人： ; 房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號碼: 。第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元)。 第三條乙方應(yīng)于 年月日前交付首期租金，金額為人民

4、幣 元(大寫：元)。第四條乙方應(yīng)于： 每月 日前；每季度第 個月 日前； 每半年第 個月 日前； 每年第 個月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。 (上述四種體式格局雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項內(nèi)打“”) 第五條乙方租用租賃房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。 前款約定之期限不得跨越批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得跨越20年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途： 。 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。 第七條甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋 交付乙方使用，并辦理有關(guān)移比武續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報本

5、合同登記（備案）構(gòu)造備案。 第八條交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補充列明。 第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月（不跨越三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。 甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。 甲方向乙方返還租賃保證金的條件：1、2、3、只滿意條件之一。 全部滿意。(上述兩種體式格局雙方應(yīng)共同選擇一種，并在所選項內(nèi)打“”) 返還租賃保證金的體式格局及時間： 。呈現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、2、3、 第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租

6、賃管理費、費；乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、 費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法令、法規(guī)或規(guī)章的劃定。第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得使用租賃房屋處置違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條 乙方在使用租賃房屋進(jìn)程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施呈現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)展；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到

7、通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生出格緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款劃定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)展而支出的合理費用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款劃定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)展的，該(擴(kuò)展)部分維修費用由乙方自行承擔(dān)。第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施呈現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。 第十五條租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管構(gòu)造辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得跨

8、越本合同約定之租賃期限；租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管構(gòu)造辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得跨越本合同約定之租賃期限。租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。 (上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項內(nèi)打“”) 第十六條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后 ，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。個工作日內(nèi)賜與甲方復(fù)興 租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十七條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：(一)發(fā)生不可抗力，

9、使本合同無法履行； (二)政府征用、收回或拆除租賃房屋； (三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十八條 呈現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失， 1、要求乙方恢復(fù)房屋原狀； 2、向乙方請求損害賠償； 3、不予退還租賃保證金；4、要求乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。(上述四種體式格局由雙方協(xié)商選取，但第3、4項不能同時選??；在相應(yīng)內(nèi)打“”)：(一)乙方拖欠租金達(dá) 天( 個月)以上；(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達(dá)元以上； (三)乙方使用租賃房屋進(jìn)行非法舉動，損害公共利益或者他人利益的；(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；(五)乙方違反本合同第十四條劃定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修

10、費用，致使房屋或裝備嚴(yán)重?fù)p壞的；(六)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追查乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，甲方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。第十九條 呈現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失， 1、向甲方請求損害賠償； 2、請求甲方雙倍退還租賃保證金； 3、甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。(上述三種體式格局由雙方協(xié)商選取，但第2、3項不能同時選取；在相應(yīng)內(nèi)打“”)：(一)甲方遲延交付租賃房屋 天( 個月)以上；(二)甲方違反本合同第十

11、一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法令、法規(guī)或規(guī)章的劃定的；(三)甲方違反本合同第十三條劃定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用的；(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。（五）甲方無正當(dāng)理由，單方要求提前解除（終止）合同的。 除追查甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，乙方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用并辦理有關(guān)移比武續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房

12、屋的，甲方有權(quán)依法令劃定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。 第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管構(gòu)造重新登記（備案）。第二十二條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防裝備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府劃定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理劃定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府

13、職能部門劃定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理劃定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十三條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管構(gòu)造登記（備案）。 第二十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)經(jīng)由進(jìn)程協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管構(gòu)造調(diào)解；調(diào)解不成的，可向： 深圳仲裁委員會申請仲裁； 中國國際經(jīng)濟(jì)

14、貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁； 租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。(以上糾紛解決體式格局由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)內(nèi)打“”) 第二十五條甲乙雙方約定以下通信地點為雙方通知或文件的送達(dá)地點：甲方送達(dá)地點： 乙方送達(dá)地點：如上述地點未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地點作為送達(dá)地點。送達(dá)地點未經(jīng)籍面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地點郵寄視為送達(dá)。如按上述地點郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日。第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管構(gòu)造進(jìn)行登記或備案。第二十七條 本合同以中文文本為正本。第二十八條 本合同一式 份，

15、甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 合同登記構(gòu)造執(zhí) 份，有關(guān)部門執(zhí) 份。 甲方(簽章)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 銀行帳號： 委托代理人(簽章)： 年 月 日 乙方(簽章)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 銀行帳號：委托代理人(簽章)： 年 月 日 登記或備案人(簽章)：合同登記(備案)構(gòu)造(簽章)：年 月日 (附頁)出格提示1、簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪、選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容(經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn))視為本合同約定內(nèi)容。本合同中的選擇、補充、填充、修改內(nèi)容以手寫項的效力優(yōu)先。2、在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)

16、向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其具有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法令資格的證明。房屋委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示承租人身份證明或者法令資格證明。3、當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法令有關(guān)程序劃定或處置違法行為。4、本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當(dāng)事人具有法令約束力。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。5、合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)使用碳素墨水或藍(lán)黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn)。6、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線

17、標(biāo)出)，可供當(dāng)事人約定；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇(以口標(biāo)出)。7、簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。8、租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認(rèn)真核對，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)各自持有至少一份合同原件。9、本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時到原登記構(gòu)造辦理相關(guān)手續(xù)。10、雙方當(dāng)事人可就租賃期滿、解除合同后如何處置出租房屋內(nèi)留置物品進(jìn)行協(xié)商，在附頁中約定。11、本合同第六條“租賃房屋用途”應(yīng)填寫以下五大類之一：貿(mào)易、辦公、廠房、倉庫、綜合。深圳市房屋租賃安全管理責(zé) 任 書

18、深圳市流動人口和出租屋綜合管理辦公室印制為貫徹執(zhí)行深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于增強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定，進(jìn)一步明確房屋租賃安全責(zé)任，增強(qiáng)出租房屋安全管理，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法令、法規(guī)劃定，特制定本責(zé)任書：一、本市行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營性用房（包括各類商品市場及其檔位、柜臺）、辦公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人為出租屋安全責(zé)任人。二、出租人出租房屋應(yīng)當(dāng)有房屋權(quán)屬證明或者市政府劃定的其他證明文件。委托他人出租的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與受托人簽訂書面委托協(xié)議，約定各自的安全責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)租人、其他有實際出租行為的人和房屋出借人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租人安全責(zé)任。三、出租人應(yīng)當(dāng)保證用于出租的建筑物及其出

19、入口、通道、消防、燃?xì)?、電力設(shè)施等應(yīng)符合有關(guān)法令、法規(guī)的劃定以及有關(guān)行政部門劃定的安全標(biāo)準(zhǔn)。法令、法規(guī)劃定需取得相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件才允許出租的，出租人應(yīng)當(dāng)取得。四、承租人使用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營舉動的，出租人應(yīng)當(dāng)要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關(guān)證明及工貿(mào)易業(yè)務(wù)執(zhí)照或者開業(yè)許可證書。五、出租人應(yīng)當(dāng)每季度不少于一次對出租房屋的安全使用情況和使用性質(zhì)進(jìn)行查看并做好書面記錄，承租人予以配合并簽字；因客觀原因不能親自查看的，應(yīng)當(dāng)委托他人查看。六、出租人查看發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用性質(zhì)的情況，應(yīng)當(dāng)向出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門報告。7、承租人應(yīng)當(dāng)按照法令、法規(guī)的

20、劃定和房屋租賃合同的約定，安全合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)立即通知出租人，并同時報告出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門。八、承租人不得擅自改變出租屋使勤奮能，使用出租屋處置旅館業(yè)、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營性舉動必須符合有關(guān)劃定； 禁止使用出租屋處置賭錢、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；禁止使用出租屋處置傳銷或者變相傳銷、無照經(jīng)營、無證開辦診所、非法行醫(yī)和非法處置再生資源回收等違法舉動；禁止使用出租屋處置無證職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等欺騙

21、舉動；禁止使用住宅出租屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。九、租賃雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助和配合出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)對出租房屋的安全檢查和管理，如實提供相關(guān)材料和信息。十、出租人或承租人未依法履行安全責(zé)任的，導(dǎo)致他人人身、財產(chǎn)受到損害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 出租人：（簽章） 承租人：（簽章） 受委托人、管理人：（簽章） 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：出租屋綜合管理所 ： （蓋章） 年月 日第二篇：深圳房屋租賃合同一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)(二)出租人、承租人身份證明

22、或者法令資格證明，包括：1、單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或業(yè)務(wù)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。法定代表人證明書原件。2、小我身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。(三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。(五) 出租房屋用途為住宅的，須提供出租人與當(dāng)?shù)赜嬌块T簽訂的出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書；出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。（均提供原件留復(fù)印件）。(六)房屋租賃

23、合同。以上（三）、（四）所提到的授權(quán)委托書均收取原件，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按劃定經(jīng)過公證或認(rèn)證。二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說明：根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例第六條、第七條第二款的劃定，出租房屋不能按照條例劃定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管構(gòu)造辦理備案。房屋租賃合同（住宅）出租方(甲方)：通信地點：郵 編： 聯(lián)系電話：業(yè)務(wù)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：通信地點：郵 編： 聯(lián)系電話：業(yè)務(wù)執(zhí)照或身份證號碼：承租方(乙方)：通信地點：郵 編： 聯(lián)系電話：業(yè)務(wù)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：通信地點：郵 編： 聯(lián)系電話：業(yè)務(wù)執(zhí)照或身份證號碼：根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其

24、實施細(xì)則、深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于增強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定的劃定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作住宅使用。該建筑物共層。產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件為 。出租房屋為 （套、間），建筑面積共計 平方米。第二條 乙方租用出租房屋的期限自 年 月日至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣 元（大寫 元）。第三條 出租房屋月租金總額人民幣 元 (大寫：元)。乙方應(yīng)于每月 日（每季度

25、第 個月 日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金跨越 個月的，甲方可解除本合同。第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付（不跨越三個月） 個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：1、2、3、返還租賃保證金的體式格局及時間： 。甲方不予返還租賃保證金的情形：1、2、3、本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法令劃定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、 費；乙方負(fù)責(zé)支付出房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、 費

26、等因使用房屋所產(chǎn)生的費用。3、當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法令有關(guān)程序劃定或處置違法行為。4、本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當(dāng)事人具有法令約束力。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。5、合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)使用碳素墨水或藍(lán)黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn)。6、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標(biāo)出)，可供當(dāng)事人約定；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇(以口標(biāo)出)。7、簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。8、租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認(rèn)真核對，確保各份

27、合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)各自持有至少一份合同原件。9、本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時到原登記構(gòu)造辦理相關(guān)手續(xù)。10、雙方當(dāng)事人可就租賃期滿、解除合同后如何處置出租房屋內(nèi)留置物品進(jìn)行協(xié)商，在附頁中約定。深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書深圳市流動人口和出租屋綜合管理辦公室印制為貫徹執(zhí)行深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于增強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定，進(jìn)一步明確房屋租賃安全責(zé)任，增強(qiáng)出租房屋安全管理，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法令、法規(guī)劃定，特制定本責(zé)任書：一、本市行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營性用房（包括各類商品市場及其檔位、柜臺）、辦公用房、住宅及其他房

28、屋的出租人和承租人為出租屋安全責(zé)任人。二、出租人出租房屋應(yīng)當(dāng)有房屋權(quán)屬證明或者市政府劃定的其他證明文件。委托他人出租的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與受托人簽訂書面委托協(xié)議，約定各自的安全責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)租人、其他有實際出租行為的人和房屋出借人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租人安全責(zé)任。三、出租人應(yīng)當(dāng)保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃?xì)?、電力設(shè)施等應(yīng)符合有關(guān)法令、法規(guī)的劃定以及有關(guān)行政部門劃定的安全標(biāo)準(zhǔn)。法令、法規(guī)劃定需取得相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件才允許出租的，出租人應(yīng)當(dāng)取得。四、承租人使用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營舉動的，出租人應(yīng)當(dāng)要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關(guān)證明及工貿(mào)易業(yè)務(wù)執(zhí)照或者開業(yè)許可證書。五、出租人應(yīng)當(dāng)每季度不少

29、于一次對出租房屋的安全使用情況和使用性質(zhì)進(jìn)行查看并做好書面記錄，承租人予以配合并簽字；因客觀原因不能親自查看的，應(yīng)當(dāng)委托他人查看。六、出租人查看發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用性質(zhì)的情況，應(yīng)當(dāng)向出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門報告。7、承租人應(yīng)當(dāng)按照法令、法規(guī)的劃定和房屋租賃合同的約定，安全合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)立即通知出租人，并同時報告出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門。八、承租人不得擅自改變出租屋使勤奮能，使用出租屋處置旅館業(yè)、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營性舉動必須符合有關(guān)劃定；禁止使用出租屋處置賭錢

30、、吸毒販毒、賣*娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；禁止使用出租屋處置傳銷或者變相傳銷、無照經(jīng)營、無證開辦診所、非法行醫(yī)和非法處置再生資源回收等違法舉動；禁止使用出租屋處置無證職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等欺騙舉動；禁止使用住宅出租屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。九、租賃雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助和配合出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)對出租房屋的安全檢查和管理，如實提供相關(guān)材料和信息。十、出租人或承租人未依法履行安全責(zé)任的，導(dǎo)致他人人身、財產(chǎn)受到損害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租人：（簽章） 承租人：

31、（簽章）受委托人、管理人：（簽章） 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：出租屋綜合管理所 ：（蓋章）第三篇：深圳房屋租賃合同合同編號：_深圳房屋租賃合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日深圳房屋租賃合同出租方：（簡稱：甲方）地點：電話：承租方：（簡稱：乙方）地點：電話：為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)扶植，提高單位或小我房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在煙臺市區(qū)路（村）街（坊）號的房屋，建筑面積M2，（房廳或間）出租給乙方，作使用。甲方將座落在煙臺市區(qū)住宅幢號的房屋。建筑面積M2，（房廳或間）出租給乙方，作使用。二、租期從二0年月日起至二0年月

32、日止（即：年月）。三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月（季）初天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿撤退退卻還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、小我收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負(fù)責(zé)交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負(fù)責(zé)交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，天天按租金額20加收滯納金；7、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或差錯造成租用房屋和配套裝備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；九、租賃期間房屋如因不可抗力的自

33、然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法令處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充劃定，補充劃定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)經(jīng)由進(jìn)程甲乙雙方協(xié)商解決；十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法令效力。出租人：（簽名蓋章）承租人：（簽名蓋章）年月日簽訂于深圳經(jīng)辦單位：（簽名蓋章）經(jīng)辦人：年

34、月日合同編號：_感謝您的瀏覽!下載修改即可使用第四篇：深圳房屋租賃合同出租方：（簡稱：甲方）地點：電話：承租方：（簡稱：乙方） 地點：電話：為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)扶植，提高單位或小我房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在煙臺市區(qū)路（村）街（坊）號的房屋，建筑面積M2，（房廳或間）出租給乙方，作使用。甲方將座落在煙臺市區(qū)住宅幢號的房屋。建筑面積M2，（房廳或間）出租給乙方，作使用。二、租期從二0年月日起至二0年月日止（即：年月）。三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月（季）初天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)

35、向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿撤退退卻還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、小我收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負(fù)責(zé)交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負(fù)責(zé)交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，天天按租金額20加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)回絕返還履約保證金。7、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或差錯造成租用房屋和配套裝備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

36、九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法令處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時清償房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充劃定，補充劃定與合同具有同等效力。

37、十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)經(jīng)由進(jìn)程甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法令效力。出租人：（簽名蓋章）承租人：（簽名蓋章）年月日簽訂于深圳經(jīng)辦單位：（簽名蓋章）經(jīng)辦人：年月日第五篇：房屋租賃合同簡約版本房屋租賃合同出租人（以下簡稱甲方）： 承租人（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成房屋租賃合同如下：一、 該房屋位于_，房型_，使用面積：_平方米，房屋質(zhì)量良好。甲方提供設(shè)施有：_二、租賃期共_個月，從_年_月_日起至_年_月_

38、日止。三、該房屋月租金為人民幣_圓整（￥ ），交納期限為每_月交納一次，每次交納人民幣_圓整（￥ ）,提前_月交付房租。四、乙方向甲方交付保證金人民幣_圓整（￥ ），與首次房租一同交付甲方。該保證金應(yīng)在該合同終止時全額退還乙方。五、租賃期間的水費、電費、煤氣費用，由乙方自付。物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。（當(dāng)日讀數(shù)：電：_ 煤氣： _ 水：_ )六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。1、 乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、 乙方使用承租房屋進(jìn)行非法舉動，損害社會公共利益，產(chǎn)生噪音，影響其他居民生活的；3、 乙方拖欠租金的。7、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合

39、同，需提前一個月告知對方。八、乙方在租賃期間不得對其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動。十、如遇爭議的問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字） 乙方：（簽字）年 月 日正式版房屋租賃合同范本1出租方(以下稱甲方)：_身份證號：_承租方(以下稱乙方)：_身份證號：_根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法及相關(guān)法令法規(guī)的劃定。甲乙雙方在平等志愿根蒂根基上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條房屋座落：_縣_小區(qū)_號樓_單元_室，包括_號地下室。房屋具有設(shè)施：下水管、下水道、瓷臉盆、座便器

40、、洗臉盆、防盜網(wǎng)、暖氣片、防盜門。第二條房屋租期為_年。從_年_月_日至_年_月_日。乙方租賃該房屋僅作為_使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回此出租的房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期清償。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日_個月前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第_年全年租金的同時，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條本協(xié)議的租金交付體式格局為現(xiàn)金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金_元，租金交付日為本協(xié)議簽字日和生效日。第四條在租用期間，乙方由于各類消費行為所發(fā)生的電費、水費、物業(yè)費、取暖費、有線電視收視費以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其他費用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任(一)甲乙

41、雙方在協(xié)議存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行協(xié)議。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時，不影響協(xié)議的執(zhí)行(本條第三款情況除外)。(二)乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、裝備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在協(xié)議期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。不得改變租賃用途或使用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的舉動。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議的執(zhí)行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。第六條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議共兩頁，一式_份，由甲、乙雙方各持_份。甲方簽字：_乙方簽

42、字：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_簽訂時間：_年_月_日_年_月_日正式版房屋租賃合同范本2出租方：_(以下簡稱甲方)身份證：_承租方：_(以下簡稱乙方)身份證：_根據(jù)甲、乙雙方在志愿、平等、互利的根蒂根基上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法具有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地點：_。用于_。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金：每月_元。按_付款，每月提前_天付款。另付押金_元，共計_元。(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承

43、諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賜與經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方

44、案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理劃定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，

45、且經(jīng)甲方通知，在劃定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。(3)擅自改變本合同劃定的租賃用途或使用該房屋進(jìn)行違法舉動的。(4)拖欠房租累計_個月以上的。六、本協(xié)議一式_份，甲、乙各執(zhí)_份，簽字后即行生效。7、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。(入住時的水電數(shù)字：電_，水_)甲方簽字：_乙方簽字：_聯(lián)系體式格局：_聯(lián)系體式格局：_年_月_日_年_月_日正式版房屋租賃合同范本3甲方：_身份證號碼：_乙方：_身份證號碼：_甲方在_，建筑面積共計_平方米，現(xiàn)租賃予乙方_;經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃期自_年_月_日起，截至_年_月_日止，共_年。二、租金每月為_元人民幣，交租體式格局是提前_

46、天支付_個月的租金，以季度預(yù)付交清形式，即先交租后使用的原則。三、為保障房內(nèi)公共設(shè)施的安全，乙方還須向甲方預(yù)存協(xié)議保證金_人民幣。協(xié)議保證金在租賃期間不計息。四、房租賃期間內(nèi)的水電、電話、煤氣費等乙方發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，租賃期前所發(fā)生的一切費用由甲方承擔(dān)。五、房內(nèi)一切設(shè)施應(yīng)加以愛護(hù)和正常使用，保證各項安全房屋結(jié)構(gòu)不得隨意調(diào)整，確因乙方需要，經(jīng)甲方及物業(yè)管理部門認(rèn)可后可適當(dāng)作出調(diào)整或裝修。乙方裝修時不能破壞房間內(nèi)的水電使用的獨立性。乙方承擔(dān)租用期間的維護(hù)、維修費用。六、房子由乙方自行負(fù)責(zé)裝修。在租賃(含續(xù)租)期滿后，乙方按來裝去丟的原則退場，不得要求甲方支付裝修費用。7、租賃期滿后本協(xié)議終止，

47、甲乙雙方_日內(nèi)應(yīng)進(jìn)行清交工作，且在滿意第五項的情況下，甲方無條件退還保證金人民幣壹千元給乙方。如乙方需繼續(xù)租用，在租金或其它條件同等之下，甲方優(yōu)先租與乙方，雙方辦理順延手續(xù)。八、在合同租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法進(jìn)行時，乙方應(yīng)提前_個月通知對方;乙方提前退房，在乙方交清所有費用后，乙方留下_元保證金作為甲方的損失的補償。九、乙方租住期間必須遵紀(jì)守法，不得使用甲方場地進(jìn)行違法舉動。否則甲方有權(quán)提前終止甲乙雙方的房屋租賃協(xié)議;甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。十、乙方在租賃甲方房子期間原則上不得隨意轉(zhuǎn)租房子給第三方;否則甲方有權(quán)解除合同。如果有特殊情況經(jīng)甲乙方共同協(xié)商并由由甲方出示書面同意書方可轉(zhuǎn)讓。

48、十一、本協(xié)議一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法令效力，雙方不得違反，違約方責(zé)任自擔(dān)。未盡事宜雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。代表：_代表：_電話：_電話：_日期：_日期：_新版房屋租賃合一樣本1甲方：乙方：為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法令劃定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于_縣城_一間面積為_平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用。二、租期從_年_月_日起至_年_月_日止(即：_年)。三、年租金萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。五、乙

49、方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。7、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵照甲方的水、電管理劃定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，

50、造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各類設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時清償房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，

51、在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充劃定，補充劃定與合同具有同等效力。四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)經(jīng)由進(jìn)程雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章：乙方法人代表簽字：蓋章：簽訂日期：新版房屋租賃合一樣本2出租人(甲方)：_ 證件類型及編號：_承租人(乙方)：_ 證件類型及編號：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法令、法規(guī)的劃定,甲乙雙方在平等、志愿的根蒂根基上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法具有的房屋出租給乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,訂立本合同：一

52、、房屋的座落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其具有座落于XX市 _區(qū)(縣) _的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共_ 平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由雙方在物業(yè)驗收單中加以說明。除雙方另有約定外,該物業(yè)驗收單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證 房產(chǎn)證 戶口本2、乙方提供：身份證 暫住證 工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 _使用。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方如果要求續(xù)租,則必須在租賃期滿

53、前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。四、租金及支付體式格局1、該房屋每月租金共_ 元。(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)2、該房屋租金支付體式格局為：_ .五、其他費用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)體式格局為：(一)乙方承擔(dān)(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃?xì)赓M/物業(yè)管理費/寬帶費/ )等費用。(二)甲方承擔(dān)(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃?xì)赓M/物業(yè)管理費/寬帶費/ )等費用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補償。2、

54、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。7、 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議,乙

55、方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理劃定1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在劃定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;(3)擅自改變本合同劃定的租賃用途或使用該房屋進(jìn)行違法舉動的;(4)拖欠房租累計已個月以上的。2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用的40%支付

56、滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的,甲方有權(quán)收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿,乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋。如乙方逾期清償,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理劃定1、甲方未按本合同劃定時間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按劃定支付違約金外,還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi),甲方因非本合

57、同第八條第1款劃定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費用,同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下,本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十一、1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi),將承租房屋及附屬裝備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)堅持房屋及設(shè)施裝備的完好狀況,不得留

58、存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu);(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(4)擅自改變本合同劃定的房屋租賃用途;(5)使用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法舉動;(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃?xì)?、電話、物業(yè)管理等項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害;(7)拖欠房租壹個月以上。十二、免責(zé)條件有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的;2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;3、依照政府房屋租賃政策或法令劃定必須變更或終止合同的;4、依照政府房屋拆遷公告劃定時間需要拆除房屋