2022年專項委托代理合同

1、2022年專項委托代理合同委托方(甲方)：受托方(乙方)：_第一條 訂立委托的基礎(chǔ)和目的甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項達成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。第二條 委托的基本事項1、甲方自愿將合法擁有的座落于上海市_區(qū)_路_弄_支弄_號_室的房屋(以下簡稱該房地產(chǎn))全權(quán)委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：_平方米;產(chǎn)權(quán)證號：_;委托售價人民幣：_元整;租賃情況：_抵押情況：_附送設(shè)施設(shè)備有：_2、委托期限自_年_月_日起至_年_月_日止。3、甲方簽訂本委托時已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。4、甲方委托乙方尋找適合購

2、買該房地產(chǎn)的購買方并按政策協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5、甲方委托乙方一旦達成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產(chǎn)的定金。第三條 傭金支付1、傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價百分之一計算。2、支付時間：甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過戶(取得收件收據(jù))當(dāng)天一次性支付給乙方。3、若甲方委托乙方辦理其他事項均按上海市物價局規(guī)定收費。第四條 違約責(zé)任甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本委托中委托售價的百分之三承擔(dān)違約責(zé)任并支付給乙方1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的;2、甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委托

3、的;3、甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個月內(nèi)以任何形式或價格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。4、甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。第五條 補充條款_第六條 發(fā)生爭議的解決方法甲乙雙方在履行本委托過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費、交通費等由此引發(fā)的費用由違約方承擔(dān)。第七條 本委托書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字立即生效。甲方：乙方：身份證號碼：執(zhí)照號碼：_聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：代理人/代表：代表：_年_月_日 _年_月_日2022年專項委托代理合同（二）代理人：(姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址，如果是法人

4、單位的，則應(yīng)寫明法人名稱、法定代表人、住址)被代理人：(姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址，如果是法人單位的，則應(yīng)寫明法人名稱、法定代表人、住址)代理人與被代理人經(jīng)過協(xié)商，達成委托代理協(xié)議如下：第一條 被代理人授權(quán)代理人在下列范圍內(nèi)以被代理人的名義從事活動：(委托代理的權(quán)限和具體內(nèi)容)第二條 代理人必須按照被代理人的授權(quán)委托的范圍和內(nèi)容，認真履行職責(zé)，維護被代理人的合法權(quán)益。第三條 代理人超越代理權(quán)實施的民事行為，由代理人自己承擔(dān)法律責(zé)任。如果是為了被代理人的利益而實施的行為，事后經(jīng)過被代理人的追認，視為在代理權(quán)限內(nèi)。第四條 代理人不履行職責(zé)或者其他違法行為而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償被代理人的

5、實際損失。第五條 被代理人按照(雙方約定的條件)，在_期限內(nèi)，支付代理費_元。第六條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_份，當(dāng)事人各執(zhí)一份。代理人：(簽字或蓋章)被代理人：(簽字或蓋章)_年_月_日2022年專項委托代理合同（三）甲方(委托方)：乙方(受托方)：雙方經(jīng)認真協(xié)商，依照我國有關(guān)法律，就乙方代理甲方與共同設(shè)立有限公司有關(guān)事宜，簽訂委托代理協(xié)議如下，雙方共同遵循履行：第一條：委托事項。第二條：甲方的義務(wù)及時、真實、詳盡地向乙方提供與委托事項有關(guān)的全_文件和背景材料，并承擔(dān)因違反本款而產(chǎn)生的對雙方不利的后果。積極、主動地配合乙方為甲方的利益所從事的各項工作，并根據(jù)事實需要為乙方提供

6、便利條件。依照本協(xié)議規(guī)定向乙方支付的代理費。第三條：乙方的義務(wù)積極、負責(zé)地為甲方提供本協(xié)議規(guī)定的代理服務(wù)，依法切實維護甲方的利益。及時、迅速地辦理本協(xié)議規(guī)定的事務(wù)，主動與甲方保持工作聯(lián)系。除非特殊原因，乙方在任何情況下不得向任何第三人提供本協(xié)議項下有關(guān)甲方的資料，文件以及其他任何情況。第四條：協(xié)議期限本委托代理協(xié)議自簽約之日起生效，至本協(xié)議約定委托事項完成之日終止。第五條：代理費的金額及支付雙方經(jīng)協(xié)商一致同意代理費金額及支付方式如下：代理費總額人民幣元整。代理費分兩期支付，于本協(xié)議簽訂時支付人民幣元整，于代理事務(wù)完成時支付人民幣元整。第六條：協(xié)議的解除、違約責(zé)任甲方如未履行本協(xié)議第二條 規(guī)定的

7、義務(wù)，或甲方逾期未向乙方提供有關(guān)辦理代理事務(wù)所需資料，或甲方逾期不支付代理費，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。乙方未全部履行本協(xié)議第三條 規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。本協(xié)議如因甲方的原因解除，甲方不得要求退還已支付的代理費用;如因乙方提出終止而解除，乙方應(yīng)退還甲方的代理費用，并承擔(dān)因其未完全履行本協(xié)議所盡的義務(wù)，而使甲方合法權(quán)益造成實際損害的責(zé)任。第七條：其它條款1、代理事務(wù)的過程當(dāng)中，如需乙方代甲方支付費用，應(yīng)由甲方按所開具的發(fā)票實報實銷。2、本協(xié)議未盡事宜可由另行協(xié)商。雙方在本協(xié)議之外另行達成的補充協(xié)議應(yīng)視為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。3、如果國家

8、政策有所變動或者有不可抗拒的因素甲乙雙方將中止本合同，乙方將不承擔(dān)法律責(zé)任。甲方：_ 乙方：_年_月_日2022年專項委托代理合同（四）發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)中華人民共和

9、國經(jīng)濟合同法建筑安裝工程承包合同條例有關(guān)規(guī)定，甲方將_工程的_專項工程交由乙方施工，為了明確雙方責(zé)任，保證該工程工期質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂本協(xié)議，并嚴肅履行。一、工程名稱：二、工程地點：三、專項工程內(nèi)容：四、專項工程范圍：五、承包方式：六、工程造價：七、工程質(zhì)量：風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責(zé)因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。八、工期：風(fēng)險提示：關(guān)于實

10、際竣工日期的規(guī)定當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。開工日期：_年_月_日，竣工日期：_年_月_日?？俖日歷天。九、雙方責(zé)任：1、甲方責(zé)任：（1）工程開工前，甲、乙雙方嚴格審核該工程的設(shè)計圖紙，以簽字為準。（2）提供合理的施工現(xiàn)場用地。（3）對工程進

11、度、質(zhì)量、現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查，負責(zé)辦理隱蔽工程驗收，組織工程交工及驗收。（4）安排進度撥款工作，結(jié)合工地實際情況，及時協(xié)調(diào)解決施工中存在的問題。2、乙方責(zé)任：（1）專項工程的負責(zé)人必須嚴抓質(zhì)量，始終把安全施工和工程質(zhì)量放在首位，按圖紙施工，按國家的有關(guān)規(guī)范要求施工，決不允許偷工減料。如乙方在施工中偷工減料給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并限期整改，對工程造成質(zhì)量隱患的，其后果一律由乙方負責(zé)。（2）各工種務(wù)必遵守公司紀律，協(xié)調(diào)好本工種與其他工種之間的工作關(guān)系。（3）在施工過程中乙方要強化安全意識，嚴守操作規(guī)程，負責(zé)好本工程施工段的人員施工安全，如發(fā)生違規(guī)操作，所造成的一切后果甲

12、方概不負責(zé)，其后果由乙方自己全部承擔(dān)。進施工場地必須持證上崗，工作前需穿工作服，戴安全帽，高空作業(yè)的系好安全帶，嚴禁穿拖鞋高跟鞋上崗。如違反規(guī)定，發(fā)現(xiàn)一次罰款_元，乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（4）甲方對乙方配置的相關(guān)物品及機械設(shè)備等，乙方必須妥善保管好所有配置的物品，如有丟失或損壞，乙方照價賠償。（5）乙方在施工期間應(yīng)對施工人員進行人身保險，保險費用由乙方自行承擔(dān)并支付，并嚴格按照安全操作規(guī)程施工，在施工期間甲方對乙方發(fā)生的任何人身傷亡、傷殘及財產(chǎn)損失、機械設(shè)備事故均不賠償，乙方應(yīng)對事故承擔(dān)全部責(zé)任和一切經(jīng)濟損失十、付款方式：外墻腳手架搭設(shè)安裝完畢后，付工程量的_%，安全拆除外墻腳手架并清理完畢后支付剩余價款。風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。十一、違約責(zé)任：甲乙雙方，任何一方違反本協(xié)議均屬違約，守約方均可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭議解決雙方因履行合同所發(fā)