2022年房地產(chǎn)合同范本

1、2022年房地產(chǎn)合同范本委托人(賣方)：(簡稱甲方)委托人(買方)：(簡稱乙方)受托人(經(jīng)紀(jì)方)：(簡稱丙方)第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(經(jīng)紀(jì))三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條 (標(biāo)的基本情況、內(nèi)容和價(jià)款)1、所有權(quán)人：_;共有人。2、產(chǎn)權(quán)來源：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、解困房、集資房、自建房。3、房屋座落：_。4、房屋建筑面積：_;車庫面積：(產(chǎn)權(quán)證有、無)。5、建成年代：_。6、房屋所有權(quán)證號：共有權(quán)證號：_。7、土

2、地使用權(quán)證號：土地用途及使用性質(zhì)：_。8、房屋售價(jià)：佰拾萬仟佰拾元整(￥：)。9、過戶相關(guān)稅費(fèi)約定承擔(dān)方式：_。10、其它情況：_。11、附甲方移交給乙方內(nèi)外物資清單(附后)：第三條 (委托事項(xiàng))1、甲方委托丙方出售_房產(chǎn)，并代辦_等相關(guān)事宜(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付房款撥付)。2、乙方委托丙方購買_房產(chǎn)，并代辦_等相關(guān)事宜(產(chǎn)權(quán)證房屋交付房款支付貸款抵押登記土第四條 (各方履行的義務(wù))一、甲方義務(wù)：1、保證出售的房屋權(quán)屬合法真實(shí)，并符合房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，保證房屋的共有權(quán)人認(rèn)同并履行本合同。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)真實(shí)有效證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付

3、日期，騰空房屋，保證房屋交付時(shí)狀況與乙方看房時(shí)一致，并完整保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及約定其它設(shè)施。4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。5、按本合同約定，按期支付傭金。二、乙方義務(wù)：1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代交稅費(fèi)。3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于_前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的_(契稅登記費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)工本費(fèi))等約計(jì)人民幣_元交予丙方。丙方將與乙方按發(fā)票金額結(jié)算，多退少補(bǔ)。三、丙方的義務(wù)：1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。2、丙方派具

4、備經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的從業(yè)人員負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。4、對委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。5、處理受委托事項(xiàng)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)用時(shí)應(yīng)出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)，否則委托人有權(quán)拒交。第五條 (房款的支付方式)甲、乙方雙方商議，按以下第_種方式支付房款：一、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。二、雙方將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，丙方將按下列方式進(jìn)行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)

5、買賣契約之日，將定金人民幣_元交給丙方2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后_個(gè)工作日內(nèi)將_(首期款/全部房款)，共計(jì)人民幣_元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成_(交易過戶簽字后乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)_日內(nèi)，丙方按售房款_%，計(jì)人民幣_元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。三、其它約定：_。第六條 (房屋過戶及交付)1、甲乙雙方約定在_年_月_日前甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。2、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后_天內(nèi)或于_年_月_日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方

6、辦理交付的具體時(shí)間。3、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。4、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。第七條 (傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式)一、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第_種方式計(jì)算，向丙方支付傭金：1、按該房地產(chǎn)售房款_%，具體數(shù)額為人民幣_元。2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_元。二、丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第_種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和結(jié)算代交稅費(fèi)：1、按該房地產(chǎn)售房款_%，具體數(shù)額為人民幣_元

7、。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)_元、代辦土地證費(fèi)_元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_元，共計(jì)人民幣_元。三、甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，違約方仍應(yīng)按本合同約定全額支付丙方的傭金。第八條 (違約責(zé)任)一、丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由不履行合同的;2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;4、其它重大過失影響甲、乙方交易的。二、甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由不履行合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;4、未能按合同約定支付傭金的;5、其他造

8、成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。三、上述違約行為方，選擇下列第_條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、約定違約金為_元。2、按標(biāo)的額的_%，計(jì)人民幣_元。第九條 (爭議解決方式)三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_項(xiàng)進(jìn)行解決：1、提請鹽城仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十條 (約定事項(xiàng))本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方經(jīng)紀(jì)人填寫，填寫文字與印刷文字具有同等效力，

9、如有涂改處，須一式_份同樣且經(jīng)甲乙簽字丙方蓋章后生效。第十一條 (合同生效)本合同經(jīng)甲、乙、丙方三方簽字蓋章后生效。本合同及補(bǔ)充協(xié)議共頁，一式_份，甲方份、乙方份、丙方份，監(jiān)證單位一份，具有同等法律效力。甲方(章)：_ 乙方(章)：_丙方：(章)_年_月_日委托人(甲方)：_經(jīng)紀(jì)人(丙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方委托丙方為座落在：合肥市_區(qū)_路小區(qū)_號_幢_室住宅商業(yè)用房_的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃提供以下服務(wù)：(下列事項(xiàng)供委托人選擇)(一)提供信息發(fā)布;(二)充當(dāng)訂

10、約介紹人：(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同：(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)戶口轉(zhuǎn)移水表過戶電表過戶煤氣過戶_;第二條 委托期限從_年_月_日至_年_月_日止。第三條 甲方委托轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)租賃房屋的詳細(xì)情況：(一)產(chǎn)權(quán)人姓名：_，建筑面積：_m2，建成年份：_年，層次：_層，房屋結(jié)構(gòu)：_，房屋權(quán)屬證號：_，土地所有權(quán)為：國有集體所有;(二)室內(nèi)裝修情況：_(三)室內(nèi)家具物品情況：_(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：(五)擬房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃的價(jià)格：_元/m2.(六)經(jīng)交易雙方確認(rèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃的價(jià)格_元_元/年。第四條 甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)(一

11、)甲方提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。(二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件：1、產(chǎn)權(quán)人身份證2、房屋權(quán)屬證書3、國有集體所有土地使用權(quán)證4、其他相關(guān)資料：(三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，(四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同及到房地產(chǎn)管理部門土地管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書和企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。(六)丙方對甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。(七)丙方應(yīng)對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)。(八)丙方應(yīng)按照甲方的委托

12、，發(fā)布房地產(chǎn)信息。(九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同。(十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃相關(guān)手續(xù)。(十一)丙方在完成甲方委托事項(xiàng)后，按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_元。不再收取其他費(fèi)用。第五條 甲、丙雙方的違約責(zé)任(一)本合同第四條 (一)至(四)項(xiàng)，甲方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，甲方應(yīng)向丙方支付違約金_元。(二)本合同第四條 (五)至(十)項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金_元。第六條 合同糾紛的

13、解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;2、依法向人民法院起訴。第七條 本合同未盡事宜可另行約定。第八條 本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。第九條 其他約定條款第十條 本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。委托方(乙方)簽章：_ 經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章：_證件名稱：_ 經(jīng)紀(jì)人簽字：_證件號碼：_ 執(zhí)業(yè)證號碼：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_代理人簽字：_證件名稱：_證件號碼：_聯(lián)系電話：_共有人簽字：_簽訂時(shí)間：_年_月_日(_)房買賣契字號甲方(賣方)：立契約人

14、乙方(買方)：由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)，雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房地產(chǎn)(房屋建筑面積_平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一.乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)_元;￥元。乙方于_年_月_日前分次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：三、雙方同意于_年_月_日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)

15、權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，

16、其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。十一、雙方約定的其他事項(xiàng)。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_地址：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日_本合同文本適用于房地產(chǎn)買賣立契。_本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。_本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部。2022年房地產(chǎn)合同范本（二）出售方（甲方）：地址：_郵碼：_ 電話：_購買方（

17、乙方）：_姓名：性別：出生_年_月_日國藉：身份證號碼：地址：郵碼：電話：第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于_市用地面積_的土地使用權(quán)。地塊編號：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_定名_，由甲方預(yù)售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號（第_層）。建筑面積_，土地面積（其中：基底分?jǐn)俖、公用分?jǐn)俖、其他_）。第三條 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天：_人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)

18、，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：_單價(jià)元，總金額_幣_千_百_十_萬_千_百_十_元（小寫_萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_ 帳號：_分期（一次）付款（見附表一）。第五條 乙方如未按本合同第四條 規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條 規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令