2022年廣州家具買賣合同

1、2022年廣州家具買賣合同需方(以下稱甲方)：供方(以下稱乙方)：為保護甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)我國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。合同簽約地：一、貨物1_1貨物的名稱、型號、規(guī)格、材質(zhì)、顏色、數(shù)量、價格及工程圖紙等詳見本合同附件(共_頁)。本合同與附件構(gòu)成統(tǒng)一的整體，具有同等法律效力。二、價款2_1本合同貨物總價款為人民幣。三、交貨時間和地點3_1交貨時間：乙方在確認收到甲方按本合同第_條約定支付的貨款后,_年_月_日交貨。如因甲方原因造成交貨時間變更，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3_2交貨地點：3_3交貨聯(lián)系人：聯(lián)系方式：四、交貨方式4_1乙方負責(zé)將貨物運輸

2、至本合同約定的交貨地點。4_2甲方需在交貨日期屆滿前七日,對甲方現(xiàn)場是否具備安裝條件予以書面確認，乙方在收到甲方書面確認后方安排出貨。如甲方未對于現(xiàn)場是否具備安裝條件予以書面確認，則視為甲方現(xiàn)場不具備安裝條件，甲方認可乙方對交貨時間遲延無需承擔(dān)任何責(zé)任。4_3在乙方將貨物運至指定交貨地點時，甲方應(yīng)及時委派工作人員接收貨物，并在送貨單上簽字確認。甲方如未在送貨單上簽字確認，則甲方認可乙方委托的第三方送貨的運輸憑證上記錄的運輸時間為交貨時間。如不及時接收全部貨物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方額外產(chǎn)生的回程運費和倉儲費，并賠償乙方相應(yīng)損失。五、付款方式5_1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起兩日內(nèi)，向乙方支付本合同總價款%

3、的貨款，計人民幣整(￥元整)，其中總貨款的_%為定金。5_2甲方應(yīng)于貨物安裝驗收后三日內(nèi)，向乙方支付余款，即本合同總價款的貨款，共計人民幣整(￥元整)。5_3甲方選擇下列方式之一向乙方付款：貸記憑證轉(zhuǎn)賬支票電匯/匯票。5_4甲方應(yīng)在票據(jù)上注明乙方全稱和金額，將價款匯入乙方以下指定賬戶：5_5乙方原則上不接受甲方以現(xiàn)金形式付款，若甲方認為確有以現(xiàn)金支付的必要，應(yīng)事先通知乙方，并在收到蓋有乙方有效財務(wù)印章的收據(jù)原件后方可支付現(xiàn)金。5_6在甲方付清本合同總價款之時，貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。六、安裝調(diào)試6_1乙方依據(jù)經(jīng)甲方確認的設(shè)計圖紙及家具配置進行生產(chǎn)及安裝。甲方在確認設(shè)計圖紙及家具配置后不得再行變

4、更，否則由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)。七、貨物驗收7_1甲方應(yīng)在貨物安裝調(diào)試完畢后當(dāng)場驗收，并在驗收單上簽字確認;如有異議，甲方應(yīng)在安裝調(diào)試完畢后三日內(nèi)以書面形式向乙方提出，并妥善保管貨物;如甲方在此期限內(nèi)無故不予簽收驗收單，也未提出異議，或者已經(jīng)入住使用的，則視為驗收合格。7_2甲方認可在相關(guān)驗收單上簽字者為甲方代表或甲方授權(quán)之驗收人，此人簽收的驗收單有效。八、質(zhì)量及品質(zhì)保證8_1乙方保證產(chǎn)品符合合同規(guī)定的規(guī)格和質(zhì)量(材料批次及木制產(chǎn)品天然的色差除外)。8_2乙方所提供之產(chǎn)品保質(zhì)期為五年(人為損壞除外)。九、合同變更和解除_本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得變更、解除本合同。9_2

5、如甲方僅單方面要求變更本合同約定的貨物，則甲方在同意承擔(dān)乙方因此造成的材料、加工、運輸及倉儲等所有費用的前提下，并經(jīng)乙方同意后方可變更，否則不予變更。十、乙方違約責(zé)任10_1乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)交貨的，每逾期一天，乙方應(yīng)按逾期交貨金額的萬分之五每天向甲方支付違約金。十一、甲方違約責(zé)任11_1甲方未能按本合同約定的期限支付貨款的，每逾期一天，甲方應(yīng)按尚未支付貨款的萬分之五每天向乙方支付違約金。11_2甲方要求延期交貨應(yīng)于交貨日三天前書面通知乙方;甲方要求延期交貨十天之內(nèi)乙方不收取任何費用，交貨時間延長到十天后，如還不能接收貨物,甲方應(yīng)按貨物總價千分之五每天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付倉儲費。該倉儲費

6、于貨款結(jié)算時一并支付。十二、合同生效12_1本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字及蓋章后即行生效，并以最后一方簽章日期為合同生效日。12_2本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。12_3因履行本合同所引起的或與本合同有關(guān)的一切糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，應(yīng)向乙方所在地法院提起訴訟。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_地址：_ 地址：_開戶行：_ 開戶行：_賬號：_ 賬號：_稅號：_ 稅號：_電話/傳真：_ 電話/傳真：_日期：_ 日期：_2022年廣州家具買賣合同（二）買方：賣方：地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_經(jīng)買賣雙方共同協(xié)商，由買方向賣

7、方訂購家具一批(詳附清單)，并就有關(guān)事宜訂立條款如下：本合同聲明，作為附件，報價清單是合同的一部分，并與本合同一起閱讀和解釋：合同條款;一、合同總價(大寫)：人民幣RMB：￥元。二、付款方式：合同簽定后首付_%，貨物到指定地點安裝完工，一星期后買方需一次性支付剩余貨款。三、交貨時間及地點交貨期限：自合同簽定的第二日起天內(nèi)交付貨物并負責(zé)安裝。交貨地點：買方指定的地點。四、賣方在簽訂合同后，必須及時安排生產(chǎn)、送貨、安裝事宜;但買方必須配合提供賣方使用的電梯等有關(guān)手續(xù)的辦理。五、買方應(yīng)在賣方交貨后(需要安裝的則在安裝后)一星期內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)在此期限內(nèi)以書面形式向賣方提出，否則即視為買方驗收合

8、格。六、貨物的運輸和安裝費用由賣方負責(zé)。七、質(zhì)量要求及供方對質(zhì)量負責(zé)的條件和期限：(1)產(chǎn)品依照買方要求供應(yīng)，質(zhì)量按照報價清單要求，賣方負責(zé)提供產(chǎn)品及免費運輸、安裝服務(wù)，并在買方正常使用情況下免費保修三年。(2)賣方有責(zé)任提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的售后服務(wù)，維修費由賣方承擔(dān)，但人為損壞具體按實際情況執(zhí)行。(3)在產(chǎn)品質(zhì)保期內(nèi)，由于產(chǎn)品裝配、材料、配件的缺陷等造成的任何產(chǎn)品質(zhì)量問題，由賣方負責(zé)處理，實行包修、包換、包退(不可抗力人為損壞不在三包范圍)，直至產(chǎn)品符合質(zhì)量要求。(4)賣方在接到買方通知后，_小時內(nèi)派人赴現(xiàn)場處理質(zhì)量問題，_小時內(nèi)修復(fù)完成。(5)由于買方管理不當(dāng)造成的損壞，有買方負責(zé)。但賣

9、方保證及時給予補交或修復(fù)八、因賣方考慮家具在安裝及運輸過程中的遺失、損壞或人力不可抗拒因素，故在發(fā)現(xiàn)問題后買方應(yīng)給予諒解，賣方應(yīng)在一星期內(nèi)補齊或更換所有物品。九、本合同簽訂后，買方假如需對合同內(nèi)有關(guān)產(chǎn)品作調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方商議并訂立更改協(xié)議，但未更改部分合同繼續(xù)履行。十、本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向管轄權(quán)的人民法院起訴，但無爭議部分繼續(xù)履行。十一、本合同由合同正文、圖紙、合同清單組成。十二、本合同一式_份，賣方執(zhí)份，買方執(zhí)份,此合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、其它約定：買方(蓋章)：賣方(蓋章)：法定負責(zé)人(簽字)：_ 法定負責(zé)人(簽字)：_賬號：

10、_ 賬號：_開戶行：_ 開戶行：_代表：_ 代表：_日期：_ 日期：_2022年廣州家具買賣合同（三）需方：(甲方)聯(lián)系人：供方：(乙方)聯(lián)系人：_ 電話：_一、合同金額￥元，大寫(人民幣)元整。1.產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價詳見本合同附件(一)武漢市優(yōu)多辦公家具制造廠預(yù)算表及設(shè)計圖二、交(提)貨期：_。三、交(提)貨地點：四、運輸方式及費用負擔(dān)：乙方負擔(dān)。五、產(chǎn)品安裝詳見附件設(shè)計方案。產(chǎn)品安裝配置如需要變更，須另行洽談，不得影響本合同執(zhí)行。因甲方方案變動，乙方無法照圖安裝，其添加的材料及費用由甲方承擔(dān)。六、如乙方未按合同約定時間交貨，每延遲一天按未付款金額的_%支付給甲方違約金。七、產(chǎn)

11、品按合同附件實物驗收。除質(zhì)量問題之外的人為故意損壞，或配件更換需收費維修。八、合同一經(jīng)簽定，甲方應(yīng)付預(yù)付款，計￥元，大寫(人民幣)整。貨款余額￥整，于安裝完畢、驗收合格付清。在貨款未付清前產(chǎn)品所有權(quán)歸乙方，甲方不得以任何理由推遲付款，每延遲一天按未付金額的_%收取違約金。乙方收到預(yù)付款后，本合同開始生效。九、付款類別：1、現(xiàn)金(_)2、支票(_)十、售后服務(wù)約定：乙方對提供的產(chǎn)品在伍年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，提供免費維修及更換(除人為損壞)同時終生維護。十一、本合同一經(jīng)簽署，甲，乙雙方在履行過程中均不得單方面終止合同，否則對違約方收取合同金額_%的違約金。十二、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決或簽署書面

12、補充協(xié)議。協(xié)議不成，按中華人民共和國合同法執(zhí)行。十三、合同一式兩份，甲、乙雙方簽字蓋章、乙方收到預(yù)付款后生效，雙方各執(zhí)一份。合同附件1頁，及設(shè)計圖與正件具有同等法律效力。十四、名稱：十五、合同簽字蓋章：開戶行：行號：帳號：法人代表：_ 聯(lián)系電話：_代表：_ 代表：_日期：_ 日期：_2022年廣州家具買賣合同（四）甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。(附平面圖)二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_,即人民幣小寫_。三、乙方在簽訂本合同時，支

13、付定金，即小寫_。四、乙方支付定金之日起_個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵元罰金，逾期_日視為毀約。九、附加條款：1._2、3、4、十、本合

14、同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。(共3頁)甲方(賣方)：(印)身份證號：住址：電話：年乙方(買方)：(印)身份證號：住址：電話：_年_月_日月日2022年廣州家具買賣合同（五）賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋

15、權(quán)證第_號)第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元

16、整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共

17、_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_購買方(乙方)_身份證號碼：_身份證號碼：_地址：_地址：_郵編：_郵編：_電話：_電話：_代理人(甲方)_代理人(乙方)_身份證號碼：_身份證號碼：_鑒

18、證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：_年_月_日鑒證日期：_年_月_日2022年廣州家具買賣合同（六）賣方(以下簡稱甲方)：聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在x省x市x區(qū)x號x樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_年，房屋結(jié)構(gòu)為x結(jié)構(gòu)，層高為x層，建筑層數(shù)地上x層，建筑面積

19、x平方米(其中實際建筑面積x平方米)。第二條 價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價x元，總價款為人民幣，大寫x，即人民幣小寫x元。第三條 付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣x元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。2、其他付款方式：第四條 交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責(zé)收租。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款

20、方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款_%違約金。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購

21、買的房屋及所有權(quán)。第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條 本合同一式x份，甲、乙雙方第十三條 合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2022年廣州家具買賣合同（七）合同編號：_出賣人：_買受人：_根據(jù)中

22、華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù)1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國有土地使用權(quán)。2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_，土地使用權(quán)面積為：_，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_，建筑工程施工許可證號為：_，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_，建

23、設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_.第二條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_.商品房座落：_區(qū)_縣_路、道、街。設(shè)計用途_;建筑結(jié)構(gòu)_;建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二.第三條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_元整。第四條 付款方式及期限買受人采

24、取下列第_種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起_日內(nèi)付全部價款_元。(小寫：_萬元)2、分期付款。(1)第一次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部價款的_%;_幣_元。(小寫：_元)(2)第二次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部價款的_%;_幣_元。(小寫：_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_幣_元。(小寫：_元)3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_%，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。第五條 房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙

25、方約定處理方式：_.3、上述相關(guān)證明包括：_.第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在_日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條 出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按

26、照下述的第_種約定，追究出賣人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追

27、究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_種約定，追究買受人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金。第九條 面積確認及面積差異處理。(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。(二)當(dāng)事人選擇按套

28、計價的，不適用本條約定。(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1、雙方自行約定：_.2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在_%以內(nèi)(含_%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出_%時，買受人有權(quán)退房。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起_天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在_%以內(nèi)(含_%)部分的房價款由買受人補足;超出_%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登

29、記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在_%以內(nèi)(含_%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出_%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積_合同約定面積面積誤差比=_%合同約定面積(七)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第十條 出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付

30、使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十二條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾本項目物業(yè)管理用房為_，位于_幢_單元_房號_，軸線范圍_.出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通電;3、于_年_月_日前通氣;如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_2、_第十三條 風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該

31、房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。第十四條 保修責(zé)任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔(dān)：1、墻面，保修_月;2、地面，保修_月;3、頂棚，保修_月;4、門窗，保修_月;5、上水，保修_月;6、下水，保修_月;7、暖氣，保修_月;8、煤氣，保修_月;9、電路，保修_月;保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受

32、人承擔(dān)。第十五條 質(zhì)量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。第十六條 雙方可以就下列事項約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。第十七條 房屋的用途1、買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條 物業(yè)管理該商品房移交

33、后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_公司負責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條 聲明及保證出賣人：1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具

34、有法律約束力。買受人：1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第二十條 保密買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密

35、。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。第二十一條 通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)_通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_.3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第二十二條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方