農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場改擴建項目資金申請報告

1、目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc204947344 第一章 總論 PAGEREF _Toc204947344 h 1 HYPERLINK l _Toc204947345 第一節(jié) 工程提要 PAGEREF _Toc204947345 h 1 HYPERLINK l _Toc204947346 第二節(jié) 工程提出的背景 PAGEREF _Toc204947346 h 1 HYPERLINK l _Toc204947347 第三節(jié) 編制依據(jù) PAGEREF _Toc204947347 h 2 HYPERLINK l _Toc204947348 第四節(jié) 工程內(nèi)容簡

2、介 PAGEREF _Toc204947348 h 3 HYPERLINK l _Toc204947349 第二章 工程建設(shè)的必要性和重要性 PAGEREF _Toc204947349 h 5 HYPERLINK l _Toc204947350 第一節(jié) 開展農(nóng)畜產(chǎn)品流通的重要意義 PAGEREF _Toc204947350 h 5 HYPERLINK l _Toc204947351 第二節(jié) 市場經(jīng)營現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc204947351 h 5 HYPERLINK l _Toc204947352 第三節(jié) 市場建成以后發(fā)揮的重要作用 PAGEREF _Toc204947352 h 6

3、HYPERLINK l _Toc204947353 第四節(jié) 市場改造的原因和需要 PAGEREF _Toc204947353 h 8 HYPERLINK l _Toc204947354 第三章 建設(shè)條件分析 PAGEREF _Toc204947354 h 10 HYPERLINK l _Toc204947355 第一節(jié) 工程區(qū)概況 PAGEREF _Toc204947355 h 10 HYPERLINK l _Toc204947356 第二節(jié) 主要建設(shè)條件 PAGEREF _Toc204947356 h 14 HYPERLINK l _Toc204947357 第三節(jié) 公共設(shè)施條件 PAGER

4、EF _Toc204947357 h 16 HYPERLINK l _Toc204947358 第四節(jié) 市場容量及條件分析 PAGEREF _Toc204947358 h 17 HYPERLINK l _Toc204947359 第四章 工程建設(shè)單位根本情況 PAGEREF _Toc204947359 h 19 HYPERLINK l _Toc204947360 第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 PAGEREF _Toc204947360 h 21 HYPERLINK l _Toc204947361 第六章 建設(shè)方案 PAGEREF _Toc204947361 h 22 HYPERLINK l _Toc

5、204947362 第一節(jié) 工程的組織 PAGEREF _Toc204947362 h 22 HYPERLINK l _Toc204947363 第二節(jié) 根底設(shè)施建設(shè)方案 PAGEREF _Toc204947363 h 23 HYPERLINK l _Toc204947364 第三節(jié) 信息化建設(shè)方案 PAGEREF _Toc204947364 h 24 HYPERLINK l _Toc204947365 第四節(jié) 檢驗檢測系統(tǒng)建設(shè)方案 PAGEREF _Toc204947365 h 27 HYPERLINK l _Toc204947366 第七章 工程實施方案 PAGEREF _Toc20494

6、7366 h 32 HYPERLINK l _Toc204947367 第八章 投資估算和資金籌措 PAGEREF _Toc204947367 h 33 HYPERLINK l _Toc204947368 第一節(jié) 投資估算依據(jù) PAGEREF _Toc204947368 h 33 HYPERLINK l _Toc204947369 第二節(jié) 投資估算 PAGEREF _Toc204947369 h 34 HYPERLINK l _Toc204947370 第三節(jié) 資金籌措 PAGEREF _Toc204947370 h 37 HYPERLINK l _Toc204947371 第九章 財務(wù)評價

7、PAGEREF _Toc204947371 h 38 HYPERLINK l _Toc204947372 第一節(jié) 產(chǎn)品本錢和費用估算 PAGEREF _Toc204947372 h 38 HYPERLINK l _Toc204947373 第二節(jié) 經(jīng)營收入 PAGEREF _Toc204947373 h 40 HYPERLINK l _Toc204947374 第三節(jié) 財務(wù)分析 PAGEREF _Toc204947374 h 40 HYPERLINK l _Toc204947375 第四節(jié) 經(jīng)濟評價結(jié)論 PAGEREF _Toc204947375 h 42 HYPERLINK l _Toc20

8、4947376 第十章 環(huán)境保護及消防平安 PAGEREF _Toc204947376 h 43 HYPERLINK l _Toc204947377 第一節(jié) 環(huán)境保護 PAGEREF _Toc204947377 h 43 HYPERLINK l _Toc204947378 第二節(jié) 消防與平安 PAGEREF _Toc204947378 h 44 HYPERLINK l _Toc204947379 第十一章 市場運營及組織機構(gòu) PAGEREF _Toc204947379 h 47 HYPERLINK l _Toc204947380 第一節(jié) 建設(shè)期組織管理 PAGEREF _Toc20494738

9、0 h 47 HYPERLINK l _Toc204947381 第二節(jié) 工程建設(shè)成運行后的機制 PAGEREF _Toc204947381 h 48 HYPERLINK l _Toc204947382 第十二章 招投標方式及內(nèi)容 PAGEREF _Toc204947382 h 52 HYPERLINK l _Toc204947383 第十三章 效益分析 PAGEREF _Toc204947383 h 54 HYPERLINK l _Toc204947384 第一節(jié) 社會效益 PAGEREF _Toc204947384 h 54 HYPERLINK l _Toc204947385 第二節(jié) 經(jīng)濟

10、效益 PAGEREF _Toc204947385 h 55 HYPERLINK l _Toc204947386 第三節(jié) 綜合評價 PAGEREF _Toc204947386 h 56 HYPERLINK l _Toc204947387 第十四章 結(jié)論和建議 PAGEREF _Toc204947387 h 57 HYPERLINK l _Toc204947388 第一節(jié) 結(jié)論 PAGEREF _Toc204947388 h 57 HYPERLINK l _Toc204947389 第二節(jié) 建議 PAGEREF _Toc204947389 h 58 HYPERLINK l _Toc20494739

11、0 附錄 PAGEREF _Toc204947390 h 59 HYPERLINK l _Toc204947391 一、附表 PAGEREF _Toc204947391 h 59 HYPERLINK l _Toc204947392 附表1：建設(shè)投資估算表 PAGEREF _Toc204947392 h 60 HYPERLINK l _Toc204947393 附表2：投資使用方案和資金籌措表 PAGEREF _Toc204947393 h 61 HYPERLINK l _Toc204947394 附表3：資金來源與運用表 PAGEREF _Toc204947394 h 62 HYPERLINK

12、 l _Toc204947395 附表4：固定資產(chǎn)折舊估算表 PAGEREF _Toc204947395 h 63 HYPERLINK l _Toc204947396 附表5：無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷估算表 PAGEREF _Toc204947396 h 64 HYPERLINK l _Toc204947397 附表6：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表 PAGEREF _Toc204947397 h 65 HYPERLINK l _Toc204947398 附表7：經(jīng)營本錢估算表 PAGEREF _Toc204947398 h 66 HYPERLINK l _Toc204947399 附表8：損益

13、表 PAGEREF _Toc204947399 h 67 HYPERLINK l _Toc204947400 附表9：財務(wù)現(xiàn)金流量表(全部投資) PAGEREF _Toc204947400 h 68 HYPERLINK l _Toc204947401 附表10：財務(wù)現(xiàn)金流量表(自有資金) PAGEREF _Toc204947401 h 69 HYPERLINK l _Toc204947402 二、附圖 PAGEREF _Toc204947402 h 70 HYPERLINK l _Toc204947403 三、附件 PAGEREF _Toc204947403 h 70第一章 總論第一節(jié) 工程提

14、要一、工程名稱xx縣xx農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)工程二、工程建設(shè)單位青海xxxx公司三、工程負責人xx總經(jīng)理四、建設(shè)地點xx縣xx鎮(zhèn)團結(jié)南路11-1號五、建設(shè)年限工程建設(shè)期1年半，2021年7月至2021年1月。第二節(jié) 工程背景xx縣xx農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場于2003年10月開始啟動建設(shè)，2004年6月投入使用。市場占地面積20000平方米，建筑面積10800平方米，另有大棚建筑面積為。總投資額為1650萬元?，F(xiàn)在有經(jīng)營戶410戶、攤位300多個。內(nèi)設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品、餐飲、醫(yī)藥、干鮮經(jīng)營等，該市場一期工程的投入使用，解決了600人的就業(yè)問題，其中有30%以上的人員為下崗職工。2007年市場資產(chǎn)總值2700多

15、萬元，年平均增幅到達20以上。2005、2006、2007年，市場年成交量分別到達81200噸、86260噸、90800噸，成交額分別到達11060萬元、11500萬元、12130萬元。不但是海南州最大的農(nóng)畜產(chǎn)品集散地，也是xx省牧區(qū)最大的農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場。2004年被當?shù)卣u為“誠信市場；于2007年被中華人民共和國農(nóng)業(yè)部評為“定點市場。隨著經(jīng)濟社會的開展和人民生活水平的不斷提高，加之原來市場建設(shè)時資金有一定缺口，市場的公共設(shè)施及其他設(shè)施還不夠完善。再之，經(jīng)過近幾年的經(jīng)營也發(fā)現(xiàn)市場經(jīng)營存在的一些問題。為改善市場經(jīng)營環(huán)境和提高效勞水平，方便市場經(jīng)營戶冷凍肉類、冷藏果品及蔬菜農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售

16、；保障人民身體健康，對農(nóng)畜產(chǎn)品質(zhì)量平安性進行檢測以及信息化建設(shè)等方面進行補充和完善。進一步為農(nóng)牧民和經(jīng)營戶提供優(yōu)質(zhì)效勞，為消費者提供放心農(nóng)畜產(chǎn)品，全面提升市場的綜合運營水平，需要進一步投入資金進行建設(shè)。第三節(jié) 編制依據(jù)1、?關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的假設(shè)干意見?國家發(fā)改委、農(nóng)業(yè)部、財政部等六部委；2、?關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流開展的假設(shè)干意見?國家標準國家經(jīng)貿(mào)易委等六部委國經(jīng)貿(mào)運行2001189號；3、?建設(shè)工程經(jīng)濟評價與參數(shù)?第三版國家計委、建設(shè)部；4、?投資工程可行性研究指南?國家計委計辦投資200215號文；5、?關(guān)于請組織報送2021年xx省農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中央預(yù)算內(nèi)投資工程的通知?xx省

17、開展和改革改革委員會；6、?xx縣“十一五開展規(guī)劃?；7、xxxx有限責任公司關(guān)于編制?xx縣農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場改建工程?工程資金申請報告的委托書；8、工程承辦單位提供的其他原始資料。第四節(jié) 工程內(nèi)容簡介一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模工程建設(shè)冷庫500 m2(溫度-30-10)和蔬菜、水果保鮮庫400 m2，冷藏車一輛；信息化設(shè)備、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安檢驗及檢測設(shè)備各1套；廢棄物處理中心，包括固體垃圾中轉(zhuǎn)站一座200M2、垃圾專用車一輛、配套垃圾斗3個、垃圾桶30個；水沖式廁所一座，占地面積60平方米；砼地平鋪設(shè)；改造給水管線1000米，下水管線820米；供電線路2000米，增加供暖設(shè)施，增添4T鍋爐及采暖設(shè)施等

18、。二、投資估算工程建設(shè)總投資1026.13萬元，其中：土建工程投資437.74萬元，占工程總投資的42.66%；設(shè)備購置455.9萬元，占工程總投資的44.43%；工程建設(shè)其它費用44.67萬元，占工程總投資的4.35%；根本預(yù)備費和銀行利息87.82萬元，占工程總投資的8.56%。三、效益分析通過市場改造，進一步發(fā)揮海南州農(nóng)畜產(chǎn)品中心市場的作用，在現(xiàn)在的根底上使農(nóng)畜產(chǎn)品年成交量每年到達20萬噸，年交易成交額2.5億元以上，市場內(nèi)經(jīng)營品達十七大類、200個品種以上；可直接帶動農(nóng)牧戶近12000余戶，輻射帶動農(nóng)牧戶30000余戶；解決900余名城鎮(zhèn)的就業(yè)問題。通過農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)交易市場的完善建設(shè)，

19、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)蓬勃開展，市場將會成為海南州肉食品、蔬菜、瓜果、糧油、等畜產(chǎn)品為重要內(nèi)容的供給中轉(zhuǎn)基地和集散基地。從而帶動周邊農(nóng)牧民積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)畜產(chǎn)品附加值，提高農(nóng)牧業(yè)的綜合效益；同時促進農(nóng)牧民形成生產(chǎn)、銷售一條龍的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營；搞活市場經(jīng)營，保障供給，繁榮市場，為帶動當?shù)亟?jīng)濟的開展，做出重要奉獻。第二章 工程建設(shè)的必要性和重要性第一節(jié) 開展農(nóng)畜產(chǎn)品流通的重要意義農(nóng)副產(chǎn)品市場是一個地區(qū)的窗口形象，它與其它商品市場一樣作為生產(chǎn)者與經(jīng)銷商乃至最終消費者之間的紐帶，作為城鄉(xiāng)居民的“菜籃子商品供給的主要場所和農(nóng)產(chǎn)品流通的主要渠道，與農(nóng)牧民的利益直接相關(guān)，與人民群眾生活質(zhì)量密切相關(guān)。它不

20、僅具有一定的社會性，而且還具有很強的公益性，與其他商業(yè)設(shè)施的功能相比，其社會價值取向更能表達政府形象。搞好城市農(nóng)副產(chǎn)品市場改造提升，不但可提高一個城市的品位，可增強區(qū)域經(jīng)濟的開展?jié)摿Γ嵘?jīng)濟開展的整體水平，對促進城鎮(zhèn)化進程、構(gòu)建和諧社會和新農(nóng)村建設(shè)將起到積極作用；而且是商貿(mào)效勞業(yè)為農(nóng)業(yè)提供效勞，暢通農(nóng)副產(chǎn)品供求信息，擴大農(nóng)副產(chǎn)品銷售渠道，滿足人們消費需求的重要手段，也是解決“三農(nóng)問題，解決再就業(yè)的有效途徑。第二節(jié) 市場經(jīng)營現(xiàn)狀市場現(xiàn)在有經(jīng)營戶410戶和攤位300多個。內(nèi)設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品、餐飲、醫(yī)藥、干鮮經(jīng)營等，市場年成交量90800噸，成交額12130萬元。市場內(nèi)設(shè)飲食一條街；中間大棚內(nèi)設(shè)：生鮮區(qū)

21、、清真牛羊肉區(qū)、水果區(qū)、蔬菜區(qū)、本地農(nóng)產(chǎn)品區(qū)、調(diào)料區(qū)、群眾區(qū)一條街等。市場布局設(shè)計合理，場牌標準，整體效果干凈利索，美觀大方。其中商鋪結(jié)構(gòu)為三層，地下一層庫房、儲藏室，地上二層為營業(yè)廳。市場內(nèi)根底設(shè)施完備，水、電、暖、 四通；有車輛存放處；有固定垃圾存放點；有專人清掃衛(wèi)生；設(shè)舉報 ；公平稱，便民效勞監(jiān)督崗；防火設(shè)施及政策法規(guī)、違法違章、價格行情“三欄。市場內(nèi)通道四面暢通，商品擺放統(tǒng)一、標準、整齊。xxx農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場是海南州最大的農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場，不但在該市場100公里范圍內(nèi)沒有較大的農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場，和青海牧區(qū)各州縣相比擬，也是青海牧區(qū)最大的農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場。所以，它不但是該州農(nóng)畜產(chǎn)品最主

22、要的交易市場，輻射范圍包括整個青南地區(qū)。市場建立以后，青南和海西烏蘭茶卡地區(qū)的農(nóng)畜產(chǎn)品都進入市場進行交易，并且從這里購置生產(chǎn)和生活用品。公司為了促進當?shù)剞r(nóng)畜產(chǎn)品交易，扶持農(nóng)牧民調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)牧民收入，特地設(shè)立了早市，免費為自產(chǎn)自銷的農(nóng)牧民提供效勞。帶動作用最為明顯的是原來該地區(qū)蔬菜、果品種植面積極小，自從設(shè)立早市以來，種植面積幾乎連年成倍增長。牛羊育肥在市場帶動下也開展很快，并逐步走上產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的道路。市場直接帶動農(nóng)牧戶達8000余戶，輻射農(nóng)牧戶到達20000戶，直接帶動的農(nóng)牧戶每戶人均增收300500元以上。輻射帶動每戶增收也在200元左右。這樣，恰不恰農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場就成為一個既具有

23、集散市場功能，也具有自產(chǎn)自銷市場功能的市場，一方面大局部食品主要是從西寧市場進貨銷售，另一方面，它又是當?shù)睾椭苓叺貐^(qū)自產(chǎn)農(nóng)畜產(chǎn)品進行交易的場所。xxx農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場作為xx縣政府的重點工程，市場的建設(shè)對于xx縣的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，繁榮市場、保障供給以及農(nóng)牧民增收作出了一定奉獻。市場根據(jù)種植業(yè)情況，養(yǎng)殖業(yè)情況，適應(yīng)農(nóng)畜產(chǎn)品不斷增加的開展趨勢，引導(dǎo)農(nóng)牧民調(diào)整結(jié)構(gòu)，積極為農(nóng)牧民提供效勞，于2004年被當?shù)卣u為“誠信市場；于2007年被中華人民共和國農(nóng)業(yè)部評為“定點市場。第三節(jié) 市場建成以后發(fā)揮的重要作用一、有利于農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化和區(qū)域經(jīng)濟的增長農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化是農(nóng)村經(jīng)濟快速增長、城鄉(xiāng)

24、二元結(jié)構(gòu)差異消除和農(nóng)民收入提高的必然途徑。農(nóng)副產(chǎn)品市場的改造提升有利于改善農(nóng)村流通、消費環(huán)境，引導(dǎo)和方便農(nóng)民進入市場，并促使他們根據(jù)市場供需的變化趨勢，及時調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)。例如原來xx縣蔬菜種植面積極小，市場建成以后四年蔬菜種植面積增加到8000畝以上，現(xiàn)在仍在繼續(xù)增加。同時，加快規(guī)模經(jīng)營和專業(yè)化生產(chǎn)，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，使農(nóng)村經(jīng)濟逐步實現(xiàn)商品化、專業(yè)化、社會化，促進區(qū)域經(jīng)濟的增長。二、有利于xx縣縣域經(jīng)濟的開展農(nóng)副產(chǎn)品市場的改造提升與xx縣縣城開展密不可分。一方面，農(nóng)副產(chǎn)品市場的改造提升應(yīng)該依托于xx縣的經(jīng)濟社會開展。市場位于區(qū)域經(jīng)濟、文化、交通的中心，是人流、商品流、信息流的主要集散地，而且

25、，它能夠提供農(nóng)副產(chǎn)品市場開展所必須依托的配套根底設(shè)施，有利于減少市場配套設(shè)施建設(shè)投資，降低交易本錢；另一方面，農(nóng)副產(chǎn)品市場的改造提升能夠促進人流、商品流、信息流向xx縣縣城的更大集聚，從而帶動其相關(guān)產(chǎn)業(yè)和根底設(shè)施的開展，有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和提升，提高人口規(guī)模和經(jīng)濟實力。三、有利于勞動力素質(zhì)的提高經(jīng)濟的開展最根本的決定因素是人。農(nóng)村經(jīng)濟落后一個很重要的原因就是農(nóng)村人口素質(zhì)相對較低，比擬保守，商品經(jīng)濟意識較差。通過農(nóng)副產(chǎn)品市場的建設(shè)和改造提升，提高管理者和經(jīng)營者的整體素質(zhì)，引入先進的管理、經(jīng)營理念，激發(fā)和提高他們的商品意識、市場競爭意識，開闊他們的眼界，逐步提高他們自身的素質(zhì)，培養(yǎng)出一批農(nóng)村能人

26、，并以他們的示范效應(yīng)帶動農(nóng)村經(jīng)濟的開展。四、有利于保障食品平安xx縣原有農(nóng)副產(chǎn)品市場“臟、亂、差現(xiàn)象普遍存在，影響市容，影響交通，而且對城鄉(xiāng)居民的消費平安和食品平安帶來了極大的隱患。市場建成以后，改善市場經(jīng)營環(huán)境，建立健全各項制度，加強農(nóng)副產(chǎn)品市場的管理，提高經(jīng)營者素質(zhì)和效勞質(zhì)量，對方便群眾日常生活，保障群眾食品平安，提高群眾的生活質(zhì)量，具有重要的現(xiàn)實意義。五、提高了農(nóng)民收入，擴大內(nèi)需改革開放以來，農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)生了巨大變化，主要農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量快速增長，供求關(guān)系得到了根本改善，大局部農(nóng)副產(chǎn)品已由普遍短缺轉(zhuǎn)為階段性、結(jié)構(gòu)性和局部過剩，從2007年統(tǒng)計年鑒可以看出，市場周邊農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量已經(jīng)到達15萬噸左

27、右。農(nóng)副產(chǎn)品流通領(lǐng)域普遍出現(xiàn)了“賣難現(xiàn)象，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)不增收，農(nóng)民收入增漲緩慢，影響xx縣國民經(jīng)濟建設(shè)快速開展。加快農(nóng)副產(chǎn)品流通根底設(shè)施建設(shè)，可以有效緩解xx縣農(nóng)副產(chǎn)品銷售不暢，價格低廉，農(nóng)民增產(chǎn)不增收，農(nóng)村市場低迷等問題。第四節(jié) 市場改造的原因和需要一、季節(jié)供給不平衡，并導(dǎo)致浪費和本錢上升在市場建成以后經(jīng)營的幾年中，由于沒有冷庫、冷鏈和保鮮庫，蔬菜旺季造成價格下降和大量的腐爛，牲畜屠宰季節(jié)大局部牲畜要從海南運輸?shù)轿鲗幫涝缀屠洳?，到了冬春季?jié)又要從西寧調(diào)運到海南等地銷售。以上這些不但損害了農(nóng)牧民和消費者的利益，又造成大量的資源浪費。如果遇到惡劣的氣候條件，還會出現(xiàn)市場供給緊缺狀況。根據(jù)市場開展的需

28、要，完善冷鏈建設(shè)是解決這一問題的重要根底條件。二、根底設(shè)施不能滿足開展的需要由于市場建設(shè)時資金缺乏，一些根底設(shè)施不完善，供水、供暖以及垃圾處理等均未完全到位，造成市場管理困難和市場內(nèi)存在一定程度的臟、亂現(xiàn)象。經(jīng)過幾年的經(jīng)營，一方面這些問題已嚴重的影響到企業(yè)的進一步開展；另一方面，企業(yè)已有一定的能力對這些問題加以解決。因此，進行市場改造和提升是市場開展的需要。三、效勞手段相對落后，不能滿足開展的要求市場建成以后，為客戶效勞手段落后，只限于一般的管理和收費，為客戶和農(nóng)牧民提供信息效勞和進出貨物結(jié)算等仍停留在手工階段，缺乏相應(yīng)的設(shè)備和手段。信息化建設(shè)不但可以為客戶提供產(chǎn)品供求信息，也為農(nóng)牧民提供市場

29、信息，通過發(fā)布產(chǎn)銷信息、價格信息的及時發(fā)布，使客戶和農(nóng)牧民能夠及時掌握信息，及時調(diào)整經(jīng)營方向和生產(chǎn)產(chǎn)品方向，提高了產(chǎn)出效益和經(jīng)營效率。同時，也為企業(yè)的進一步開展提供了根底條件。四、食品平安保障不力，急需進一步改善農(nóng)畜產(chǎn)品是直接關(guān)系到人民身體健康的大事，關(guān)注民生是黨十七大以人為本的理念的具體表達。原來市場經(jīng)營只管流通和銷售，由于缺乏相應(yīng)的設(shè)備，沒有對各種危害人體健康和損害消費者利益的行為進行科學標準的管理。為了保障人民身體健康和消費者的利益，迫切需要增添檢測檢驗設(shè)備和加強管理極有必要。五、是開展社會生產(chǎn)力和改革開放的需要。馬克思歷史唯物主義告訴我們，社會最終是生產(chǎn)力決定的，開展生產(chǎn)力歸根結(jié)蒂是要

30、充分合理的利用社會資源，利用現(xiàn)代科技成果，提高資源利用效率和工作效率，實現(xiàn)人與自然和諧。農(nóng)畜產(chǎn)品流通的開展水平不但是衡量生產(chǎn)社會程度和市場經(jīng)濟開展水平的重要標志，而且也是促進市場經(jīng)濟發(fā)育，優(yōu)化社會資源包括自然資源、資金、技術(shù)和勞動力配置，提高國民經(jīng)濟整體效益的重要途徑。當今時代，信息化是帶動經(jīng)濟社會開展的主要力量，充分發(fā)揮信息化的優(yōu)勢，不但是為農(nóng)牧民和商戶優(yōu)質(zhì)效勞的需要，也是提高企業(yè)管理水平和經(jīng)營水平的必由之路。六、是企業(yè)自身開展的需要市場建成以來，雖然效益逐年增長，但距經(jīng)濟社會開展的需要，和人民生活水平提高的需求存在著明顯的差距；企業(yè)自身要做大做強、提升檔次和效勞水平，提升企業(yè)管理水平和效益

31、也需要對市場進行改造。上述問題的存在，導(dǎo)致海南州農(nóng)副產(chǎn)品市場建設(shè)滯后，品位檔次不高，功能不夠完善，既影響農(nóng)村商品經(jīng)濟的開展，也不利于統(tǒng)一的社會主義市場體系的建立，從而也就有損于城市經(jīng)濟的開展，不利于整個國民經(jīng)濟的開展。因此，農(nóng)副產(chǎn)品市場的改造提升已經(jīng)是一分非常緊迫和現(xiàn)實的任務(wù)。第三章 建設(shè)條件分析第一節(jié) 工程區(qū)概況一、地理位置及區(qū)域范圍環(huán)境污染情況1、工程建設(shè)地點xx縣農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場位于海南州xx縣xx鎮(zhèn)，是海南州州府和xx縣政府駐地。地理位置為東徑10031，北緯3616，海拔2835米。位于青海湖之南，黃河之北。海南州距省會西寧市144公里。海南州地處青南交通要沖，青藏、青康、寧果三條公

32、路分別從縣境北部、南部穿越，是通往海西蒙古族藏族自治州和果洛、玉樹兩個藏族自治州的交通要道和節(jié)點。2、企業(yè)具體位置及區(qū)域范圍工程建設(shè)地點在xx縣xx鎮(zhèn)團結(jié)南路11號，北靠州人民銀行家屬院，西鄰居民區(qū)，東接團結(jié)南路 南邊是州電力局和稅務(wù)局家屬院。周圍環(huán)境沒有任何污染源，周邊地域也沒有污染企業(yè)。是xxx鎮(zhèn)的中心位置。冷庫建設(shè)地點在青海xxxx肉食品，所在地點及其周邊地區(qū)也沒有任何污染。二、海南州社會經(jīng)濟狀況1、行政區(qū)劃和人口全州有5縣，總?cè)丝?0.89萬人，其中少數(shù)民族占60%。少數(shù)民族中以藏、回、土、撒拉、蒙古族較多?？?cè)丝谥修r(nóng)村人口36萬人、占72%。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)值2007年全州完成國內(nèi)生

33、產(chǎn)總值20.43億元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值5020元，在國內(nèi)生產(chǎn)總值中第一產(chǎn)業(yè)6.63億元，占32.4%第一產(chǎn)業(yè)中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值3.44億元，占52；牧業(yè)3.18億元，占48%；第二產(chǎn)業(yè)7.72億元，占37.7%；第三產(chǎn)業(yè)6.08億元，占29.7%。3、農(nóng)牧業(yè)2007年海南州農(nóng)牧業(yè)中產(chǎn)值為 億元，占全省農(nóng)牧業(yè)中產(chǎn)值的，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 億元，占 ；牧業(yè)產(chǎn)值 億元，占 。農(nóng)業(yè)：全州農(nóng)作物播種面積5.15萬公頃，糧食作物1.50萬公頃，總產(chǎn)5.81萬噸，其中小麥0.88萬公頃、總產(chǎn)4.2萬噸；青稞、豌豆、蠶豆等雜糧0.49萬公頃、總產(chǎn)1.04萬噸；經(jīng)濟作物2.84萬公頃，其中油料2.66萬公頃、總產(chǎn)3.58萬

34、噸；其他作物0.93萬公頃，其中蔬菜0.14萬公頃、總產(chǎn)3.16萬噸；飼料0.78萬公頃。畜牧業(yè)：年末存欄草食牲畜319.99萬頭只，其中馬、牛等大牲畜43.11萬頭只，綿山羊276.88萬只，年出欄草食牲畜130萬頭只，其中馬、牛等大牲畜15.4萬頭只 ，綿山羊115.15萬只，年出欄豬2.56萬頭。年產(chǎn)牛肉23100萬噸，豬肉2304噸，雞等其他肉類1082噸；年產(chǎn)羊毛825噸，羊絨10噸，牛毛絨25噸，禽蛋4845噸，水產(chǎn)品373噸。4、財政收入和農(nóng)民收入財政收支：2007年全州財政一般預(yù)算收入1.14億元，其中地方一般預(yù)算收入1.007億元；一般預(yù)算支出5.53億元，其中公共支出3.4

35、2億元，經(jīng)濟建設(shè)支出1.008億元，社會保障支出0.14億元。農(nóng)牧民收入：全州農(nóng)民人均純收入2084元，其中牧民人均純收入2404元。三、工程區(qū)情況1、根本情況xx縣有可利用草場1814.2萬畝，牲畜品種主要有牛、羊、豬、奶牛等；耕地面積50余萬畝，主要種植小麥、青稞、豆類、馬鈴薯、油菜、蔬菜等農(nóng)作物，是我省小麥、油菜、青稞、蠶豆的主要產(chǎn)區(qū)之一，青稞因品質(zhì)優(yōu)良，受到我省藏區(qū)及西藏群眾的歡送；蠶豆出口外銷。xx縣是一個以牧為主牧農(nóng)結(jié)合的縣，作為xx省特色農(nóng)產(chǎn)品的主要產(chǎn)區(qū)，2006年牲畜存欄數(shù)為143.69萬頭只，其中牛10.09萬頭，綿羊114萬只，山羊18.56萬只，出欄60.72萬頭只；出欄

36、肉豬0.95萬頭。年生產(chǎn)羊肉8030t、牛肉3057t、豬肉658t，奶制品10198t；年產(chǎn)青稞10286t、油菜籽9739t、小麥3964t、豆類1450t、馬鈴薯1018t、蔬菜1965t；漁業(yè)產(chǎn)量達1371t。農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值33062萬元。xx縣農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場位于xx縣xx鎮(zhèn)團結(jié)南路11號，院內(nèi)地勢平整、周正，“三通一平全部到位，工程建設(shè)及周邊環(huán)境等綜合狀況較好，建設(shè)條件成熟。2、自然條件1氣候條件xx縣是高原大陸性氣候，四季變化明顯，夏季涼爽，冬季寒冷。海拔高，氣壓低，降雨量少，蒸發(fā)量大，凍土期長，無霜期短，晝夜溫差大，光能資源豐富，紫外線強。，最冷月1月平均氣溫，最熱月7月平均氣溫。

37、風況：年平均風速/s，最大風速/s，常年最大風向為東南風。降水量：年降水330400毫米，44%的降水量集中在78月；11月至來年3月共五個月的降水量僅為全年降水量的3%。蒸發(fā)量：最大年蒸發(fā)量為，最小年蒸發(fā)量為。最大月蒸發(fā)量為，最小月蒸發(fā)量為。濕度：年最高相對濕度為79%，最低相對濕度為32%。氣壓：年平均氣壓581mmHg，年平均最高氣壓581.9mmHg，年平均最低氣壓579.8mmHg。紫外線：平均輻照強度為22w/m2，為平原地區(qū)的23倍。凍土深度：歷年最大凍土深度134cm，歷年最小凍土深度100cm。地震：該區(qū)是xx省歷次地震記錄最多的地區(qū)。根據(jù)地震局的測定，地震烈度為7度的地震區(qū)

38、，地震動峰值加速度0.150.18。重要的公共建筑、工業(yè)建筑以及多層民用建筑均應(yīng)提高一度設(shè)施。本設(shè)計按根本裂度7度考慮。2水資源狀況xx縣共有大小河流、泉水、溝道300余處。常年有水的195處?？煞譃辄S河水系、沙珠玉河水系、尕海水系和青海湖水系。黃河水系為外流水系，其余為內(nèi)流水系。全縣地表水長流量為5.11億/m3不包括黃河徑流，地下水平均總量為4.28億/m3，其中潛水3.62億/m2，承壓水0.66億/m3。3社會經(jīng)濟條件根底條件工程區(qū)位于xx省xx縣xx鎮(zhèn)，是海南州州府所在地，是全州政治、經(jīng)濟、文化、交通中心，國道214線橫穿鎮(zhèn)區(qū)，距離省會西寧144公里，向東43公里與新建的倒湟一級公路

39、相接，交通十分便利，地理位置優(yōu)越，建設(shè)條件好，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全縣，水、電供給充足，生產(chǎn)、生活用水方便。4行政區(qū)劃和人口2006年全縣轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，92個村民委員會，現(xiàn)有人口11.9萬人，其中農(nóng)業(yè)人口74500人，占全縣總?cè)丝诘?2%。5社會經(jīng)濟狀況2006年全縣國民生產(chǎn)總值3.32億元，工農(nóng)業(yè)產(chǎn)值13729萬元，其中農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)值9922萬元，工業(yè)產(chǎn)值3807萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)實現(xiàn)總收入7518萬元，完成增加值2242萬元。第二節(jié) 主要建設(shè)條件 一、建設(shè)依據(jù)和有利條件1、政策優(yōu)勢符合國家批準的xx縣xx鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求，也符合恰布恰鎮(zhèn)有關(guān)市容的規(guī)劃的要求。2、市場容量大該市場地理位置是xxx鎮(zhèn)的中心，原來

40、就是xx縣的商貿(mào)中心，建成以后是海南州最大的綜合性市場，農(nóng)畜產(chǎn)品銷售份額占到該地區(qū)總量的75以上；肉食品和蔬菜達80以上。人流量大，平均日人流量到達3000人次，最高時超過萬人。目前，輻射范圍不但包括本州，而且包括青南地區(qū)，年營業(yè)額達1.2億元人民幣以上。3、交通運輸便利該市場面臨xxx鎮(zhèn)的主要道路相通，交通條件極為便利。4、根底設(shè)施原有根底設(shè)施條件根本完全能滿足新建設(shè)施的要求，不需要擴容和大的改造，節(jié)約投資。5、城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求根據(jù)國務(wù)院批準的xx縣縣城總體規(guī)劃，該區(qū)域是人居商貿(mào)中心區(qū)，同時，也符合xx縣長遠規(guī)劃的要求。6、交通條件 恰不恰鎮(zhèn)距西寧144公里，有三條公路貫穿全境，從縣

41、城到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有柏油公路可達。從西寧到xx縣城貨運量目前有較大的空余量，交通十分方便，西倒一級高速路建成以后，從西寧市區(qū)到xx縣的時間縮短到1：20分鐘以內(nèi)。7、社會環(huán)境條件 xxx鎮(zhèn)有5萬左右的常住人口，流動人口2萬左右，市場輻射范圍除本州同德、興海、貴南以外，是進入果洛、玉樹的重要通道，依賴于該市場供給的人口在20萬以上。有極大市場購置力和空余容量8、法律支持條件 根據(jù)xx縣城鎮(zhèn)規(guī)劃，該區(qū)域是商貿(mào)、人居區(qū)域，建設(shè)符合xx縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃。建設(shè)單位得到了縣委、縣政府的大力支持，辦理了一切有關(guān)審批手續(xù)，經(jīng)營手續(xù)齊全。二、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件1、工程地質(zhì)xx縣位于共和盆地相對沉降區(qū)，沉積了1300

42、多米巨厚的紅色巖系，第四紀地層覆蓋于第三系紅色巖系之上。共和盆地屬相對穩(wěn)定地塊，區(qū)內(nèi)沒有活動斷裂，巖層穩(wěn)定。選定建設(shè)區(qū)內(nèi)地形地貌為河谷沖積階地，地表分布有不同地質(zhì)年代鹽類堆積物和風化黃土、次生黃土、紅土、沙礫等沉積物。地質(zhì)承載力一般在2030噸/平方米，均適宜工程建設(shè)。2、具體建設(shè)地址的地形地貌建設(shè)地點處于該鎮(zhèn)團結(jié)南路11 號，是該鎮(zhèn)的中心位置，地勢平坦，為沖積河谷階地。 3、 水文地質(zhì)條件 該建設(shè)地點是沖積河谷階地，上層為35米厚的黃土層，以下為沙石，再下為礫石、地質(zhì)根底良好。建設(shè)地平面高于河床水面8米，排水較暢，隨著市政建設(shè)和防洪標準的提高，該地區(qū)不存在積水或洪澇災(zāi)害的威脅。沖擊沉降礫石承

43、載力均極好，在20kg40kg/cm2且排水暢，完全可以滿足工程對地質(zhì)承載力和水文的要求。第三節(jié) 公共設(shè)施條件一、供電 本工程供電由原市場內(nèi)已有的10KV線路供電線路和配變電設(shè)備，能夠滿足建設(shè)工程用電。二、供水原市場內(nèi)供水設(shè)施已具備，已有的供水管徑(DN100)能滿足該工程的建設(shè)及以后的生活、消防用水要求。三、排水原市場內(nèi)已有相應(yīng)的排水設(shè)施(DN200)，本工程的排水經(jīng)化糞池處理后直接排入城市排水系統(tǒng)。因多種原因需要進行改造。四、通信市場內(nèi)的通信(包括固定和移動業(yè)務(wù))、有線電視等通訊網(wǎng)絡(luò)已具備。五、消防內(nèi)部：現(xiàn)有消防設(shè)施消防井2個，消防栓10個,能滿足需要。外部：現(xiàn)有消防站：xx縣消防支隊離市

44、場。六、施工條件原場地內(nèi)完全可以滿足施工需要和建成以后的使用。第四節(jié) 市場容量及條件分析一、市場容量分析商貿(mào)流通業(yè)最主要的問題是市場容量，也就是說有沒有消費市場需求。從市場分布來看，周邊100公里內(nèi)沒有比它更大的市場，是西寧到牧區(qū)最大的農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場；從人口來說，市場直接供給人口在10萬人左右，市場半徑?jīng)Q定著市場的經(jīng)營狀況。該市場位于鎮(zhèn)區(qū)中心，周邊是人口最密集的地區(qū)，且該地區(qū)有較強的購置能力。該市場是海南州目前最大的綜合市場，農(nóng)村人口流動和購置主要在該市場，周邊州縣地區(qū)和其它地區(qū)的群眾都主要從市場購置商品，同時，銷售農(nóng)副產(chǎn)品，輻射人口在20 萬左右，市場供需兩旺。從收入和消費方向來說，該地區(qū)

45、人民消費日常生活必需品仍然占50%以上，群眾有購置需求和欲望。從人均收入來說，該市場影響區(qū)域內(nèi)人均收入大幅增加，這就為市場的開展提供了廣闊的市場。并且，由于該地區(qū)原來就是xxx鎮(zhèn)的商業(yè)中心，有著傳統(tǒng)和習慣的優(yōu)勢。市場改造完成以后，市場功能將進一步提升，進一步發(fā)揮牧區(qū)農(nóng)畜產(chǎn)品中心市場的作用，農(nóng)畜產(chǎn)品年成交量每年到達20萬噸，年交易成交額2.5億元以上，市場內(nèi)經(jīng)營品達十七大類、200個品種以上；可直接帶動農(nóng)牧戶近12000余戶，輻射帶動農(nóng)牧戶30000余戶；解決900余名城鎮(zhèn)的就業(yè)問題。通過農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)交易市場經(jīng)營水平的大幅提升，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)蓬勃開展，市場不但將會成為牧區(qū)肉食品、蔬菜、瓜果、糧油、

46、等畜產(chǎn)品為重要內(nèi)容的供給中轉(zhuǎn)基地和集散基地；而且將會進一步增強對農(nóng)牧民的帶動能力，帶動周邊農(nóng)牧民進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，市場將進一步完善早市制度，進一步為農(nóng)牧民開放市場，提供優(yōu)質(zhì)效勞，從而進一步提高農(nóng)畜產(chǎn)品附加值，提高農(nóng)牧業(yè)的綜合效益；同時促進農(nóng)牧民形成生產(chǎn)、銷售一條龍的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營；搞活市場經(jīng)營，保障供給，繁榮市場，為帶動當?shù)亟?jīng)濟的開展，做出重要奉獻。二、 經(jīng)營管理優(yōu)勢分析公司是有限責任公司，實行的全員合同制，由于利益相關(guān)員工積極性、主動性是其他經(jīng)營者所不具備的。經(jīng)營機制靈活，且長期從事商貿(mào)流通，經(jīng)驗豐富等都是其他公司所不具備的。具有明顯的經(jīng)營管理優(yōu)勢。三、其他建設(shè)的有利條件1、國家重視開

47、展農(nóng)畜產(chǎn)品市場建設(shè)，提供了政策和優(yōu)惠條件并予以支持。縣委、縣政府的大力支持。，為企業(yè)的開展提供了有利條件。2、建設(shè)地點優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢明顯，由于其地處中心地段，具有較大的區(qū)位優(yōu)勢，加之原有根底設(shè)施根本完善，節(jié)約投資。3、員工齊心協(xié)力，積極性、主動性高。現(xiàn)在所有商鋪已全部租出，且供不應(yīng)求。員工的積極性、主動性得以充分發(fā)揮，為企業(yè)開展注入了新的活力。第四章 工程建設(shè)單位根本情況青海xxxx公司，組建于1998年，企業(yè)性質(zhì)屬有限責任公司，公司位于海南州xx縣xx鎮(zhèn)團結(jié)南路11-1號。經(jīng)過多年的開展，擁有海南州百佳民族貿(mào)易是海南地區(qū)規(guī)模最大的首家開放式商業(yè)零售經(jīng)營網(wǎng)點、海南州百佳賓館、海南州兄弟煤炭、青

48、海xxxx肉食品等子公司及xx縣xx農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場。成為一個擁有四家子公司和農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場的集團公司。集團公司注冊資金1328萬元，企業(yè)總資產(chǎn)5000余萬元，職工306人，先后被當?shù)卣u為“納稅先進單位，優(yōu)秀私營企業(yè)“信用企業(yè)AA+級。并于2005年被海南州評定為“龍頭企業(yè)。市場通過公司+基地+農(nóng)牧戶的產(chǎn)、銷經(jīng)營方式，市場免費為農(nóng)牧民群眾自產(chǎn)自銷蔬菜、果品、肉食品引進市場交易提供效勞，并憑借企業(yè)本身的商業(yè)流通作用，以批發(fā)交易為主吸引大批批發(fā)商和經(jīng)銷商進場交易，不但解決了當?shù)厝罕姟百I難、“賣難的實際困難，并有效地改善了城市的臟、亂、差面貌，提升了城市形象，促進了農(nóng)牧也產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動了農(nóng)

49、牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的大力開展。批發(fā)市場僅為xx縣xx就解決六百余人的就業(yè)人員，其中有30%以上的人員為下崗職工。建成了以海南州xx縣為中心，以該市場為支撐，輻射和帶動同德、興海、貴南和青南地區(qū)各個層面的營銷網(wǎng)絡(luò)，并成為當?shù)刂匾氖卟?、瓜果、肉食、糧油中轉(zhuǎn)集散地，經(jīng)濟、社會效益十清楚顯。直接帶動農(nóng)牧戶8000余戶，帶動周邊農(nóng)牧民生產(chǎn)、銷售一條龍，進一步提升農(nóng)畜產(chǎn)品的附加值，有效地促進了當?shù)亟?jīng)濟的開展。集團公司現(xiàn)有職工306名，平均年齡29歲，其中擁有大中專以上學歷占公司總?cè)藬?shù)22%，擁有3年以上營銷經(jīng)驗的員工占公司人數(shù)31%，公司通過多年的開展積累，公司逐步完善總結(jié)出一套員工培訓(xùn)體系，通過定期、不定期學

50、習培訓(xùn)，提高公司的整體營銷實力。集團公司以“勤儉持家、凝聚創(chuàng)新、愛崗敬業(yè)、壯大家園為企業(yè)精神，倡導(dǎo)以人為本，通過實踐總結(jié)和導(dǎo)入先進管理理念，使集團公司正向著規(guī)?；?，有較強競爭力的綜合型企業(yè)開展。集團公司堅持以“效勞社會、滿意顧客、誠信為本營銷理念，使企業(yè)蓬勃開展，同時企業(yè)不忘回報社會，回報廣闊消費者，積極扶貧幫困，安置下崗無業(yè)人員就業(yè)，在海南地區(qū)樹立了良好的企業(yè)形象，獲各級政府屢次嘉獎及當?shù)馗鹘缛耸康闹С趾唾澴u，先后被評為“先進私營企業(yè)、“青年文明號、“重合同、守信用單位、“壹級AA+信用企業(yè)、“星級納稅戶、“誠信市場等等諸多榮譽。工程法人代表xx，青海xxxx責任公司董事長，有十多年從事畜產(chǎn)

51、品收購、加工工作經(jīng)歷，實踐經(jīng)驗豐富，是地方致富能人和帶動地方經(jīng)濟開展的領(lǐng)頭雁，他工作認真，是一個實干家，有組織實施工程及企業(yè)研發(fā)工作的能力，是xx縣民營企業(yè)家之一，2004年被授予“xx省優(yōu)秀社會主義事業(yè)建設(shè)者。作為海南州當?shù)氐凝堫^企業(yè)，隨著企業(yè)在各級政府的關(guān)心支持下不斷的壯大，龍頭企業(yè)的示范帶動作用不斷增強。第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模工程在xx縣xx鎮(zhèn)團結(jié)南路11-1#，地處本鎮(zhèn)繁華地段，有待利用土地面積10000m2產(chǎn)權(quán)屬xxxx實業(yè)集團可用于該工程建設(shè)用地。1、土建工程土建工程包括冷庫500M2,鋼混結(jié)構(gòu)、保鮮庫400M2用原有倉庫進行改建、廢棄物垃圾中轉(zhuǎn)站200M2、水沖廁所60M2各一座

52、磚混結(jié)構(gòu)、砼地平鋪設(shè)2、車行道地面硬化6738M2、改造給水管1000M、下水管線820M、供電線路2000M、供暖管線400M、采暖設(shè)備6299M2、大棚鋼瓦更新2等。2、其他配套設(shè)施垃圾專用車一輛，冷藏車一輛、配套垃圾斗3個，果皮箱30個。3、專用設(shè)備1信息化設(shè)備:包括電子結(jié)算系統(tǒng)、農(nóng)畜產(chǎn)品信息收集發(fā)布系統(tǒng)和電子監(jiān)控系統(tǒng)等三項主要信息化系統(tǒng)。購置設(shè)備包括微機、17寸純平顯示器、大屏幕選用雙基色LED顯示屏18m2、數(shù)碼相機、彩色監(jiān)視器、彩色黑白攝像機、云臺、變焦鏡頭，拾音器，視頻/音頻采集卡、監(jiān)控專用計算機、電子衡和監(jiān)控系統(tǒng)以及相應(yīng)的各類軟件。詳見表8222農(nóng)畜產(chǎn)品檢測、檢驗設(shè)備：包括重金

53、屬、有毒有害物質(zhì)、農(nóng)藥殘留、有害生物、有機磷類、氨基甲酸酯類、有機氯類農(nóng)藥殘留及其它重金屬含量進行檢測儀器設(shè)備，各種肉類進行檢疫儀器設(shè)備，衛(wèi)生指標檢測設(shè)備等，確保農(nóng)副產(chǎn)品為無公害食品。保護消費者的合法權(quán)益。詳見表8-2-3建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模表見表5-1-1表5-1-1 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模表序號工程名稱單位規(guī)模一土建工程1冷庫平方米5002保鮮庫平方米4003廢棄物處理中心平方米2004水廁所平方米1205拱型大棚地面處理平方米6車行道等地面硬化平方米67387采暖設(shè)備平方米62998拱型大棚頂面鋼瓦平方米9污水管線米82010給水管線米100011供暖管線米40012供電線路米2000二設(shè)備購置1信息

54、化設(shè)備套12農(nóng)畜產(chǎn)品檢測設(shè)備套134t 鍋爐臺14冷藏車輛15垃圾車輛16垃圾斗個47果皮箱個30注：冷庫、保鮮庫容積的計算 根據(jù)?冷庫設(shè)計標準?庫容計算公式如下： SR：是冷庫或保鮮庫的容積 0.375：指每立方米有效溶劑的庫藏量 A：人口消費系數(shù) SI：庫內(nèi)面積，不除廊柱面積 H：庫內(nèi)有效高度依據(jù)市場供給人口和輻射人口，計算得出結(jié)果第六章 建設(shè)方案第一節(jié) 工程的組織 一、指導(dǎo)思想為適應(yīng)xxx鎮(zhèn)經(jīng)濟開展的要求，本著“統(tǒng)一規(guī)劃的原那么，搞好xxx鎮(zhèn)農(nóng)畜批發(fā)市場的總體規(guī)劃，逐步將xxx農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場，建成青南地區(qū)農(nóng)畜產(chǎn)品的重要集散地和進入西寧市場的最正確通道，以此推動本地經(jīng)濟的開展。二、建設(shè)目

55、標在xx縣建設(shè)農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場，并以此為龍頭，培育本地養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品種植業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，帶動青南地區(qū)商品流通業(yè)的開展，加快商貿(mào)建設(shè)，吸引內(nèi)地資金入住本地。抓住黨中央實施西部大開發(fā)的有利時機，繁榮市場，從而拉動經(jīng)濟增長。三、主要工作，責任分工和時限要求首先，做好宣傳工作，通過加大宣傳力度，從上到下形成共識，營造人人為市場建設(shè)做奉獻良好氣氛。成立市場建設(shè)指揮部，以主要領(lǐng)導(dǎo)為總指揮，下設(shè)財務(wù)部、采購部，倉儲安裝施工部等三個具體工作單位，按照設(shè)計要求和具體分工。工程總指揮：xx 負責指揮全盤工作倉儲安裝施工部負責人：劉現(xiàn)豐具體分工明確，要求采購部，采購質(zhì)量合格材料，施工部，嚴格按設(shè)計要求施工。工程建設(shè)

56、時間為2021年2月至2021年1月。第二節(jié) 根底設(shè)施建設(shè)方案一、設(shè)計依據(jù)1、建筑結(jié)構(gòu)統(tǒng)一標準【GBJ68-84】2、建筑結(jié)構(gòu)荷載標準【GBJ9-87】3、建筑地基根底設(shè)計標準【GBJ7-89】4、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計標準【GBJ10-89】5、建筑抗震設(shè)計標準【GBJ11-89】6、建筑抗震設(shè)防分類標準【GB50223-95】7、地下工程防水技術(shù)標準【GBJ108-87】8、建筑樁基技術(shù)標準【JGJ94-94】9、民用建筑設(shè)計通那么【JGJ37-87】10、辦公建筑設(shè)計標準【JGJ67-89】11、建筑設(shè)計防火標準【GBJ16-871997年版】12、?冷庫設(shè)計標準?GB50072-2001二、地

57、點選擇冷庫建設(shè)地點在xxxx肉食品公司，因為在現(xiàn)有市場內(nèi)已經(jīng)沒有可以新建冷庫的地方，原來的方案是準備用現(xiàn)有建筑物地下室改造，但在征求了有關(guān)專業(yè)人員的意見認為，其理由一是改造本錢不太會低于建設(shè)本錢；二是該冷庫是一個貯藏是冷庫，供給不僅限于市場，外州縣冬春季節(jié)也需要從冷庫調(diào)運。三是交通問題，也是最重要的因素，冷庫運輸量大且頻繁，現(xiàn)有市場內(nèi)交通條件有限，會對市場經(jīng)營有一定的影響；因此，決定改在xxxx肉食品加工廠院內(nèi)靠西北角，和原有生產(chǎn)冷庫一起，這樣也便于管理。其他設(shè)施均建在市場內(nèi)。保鮮庫建在營業(yè)樓地下室。廢棄物垃圾中轉(zhuǎn)站建在市場西南角，廁所建在院內(nèi)西南部位三、地基處理地基根據(jù)當?shù)氐墓こ痰刭|(zhì)要求，要

58、將地基開挖到礫石層，冷庫挖深34米，先以毛石滾壓壓實灌漿，在上面離地面1.2米時采取箱式根底漿砌，地基處理符合要求。廁所和廢棄物處理中心地基挖深1.52M,漿石或磚漿根底。四、結(jié)構(gòu)選擇冷庫為鋼混結(jié)構(gòu)，廁所和廢棄物處理中心為磚混結(jié)構(gòu)，其他均為內(nèi)部較小的改造。第三節(jié) 信息化建設(shè)方案為提高市場檔次，完善市場功能，適應(yīng)新時期市場建設(shè)需要，需要實現(xiàn)市場交易信息化。按照國家有關(guān)文件精神要求，批發(fā)市場應(yīng)建設(shè)市場信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立全國統(tǒng)一的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場供求、交易以及價格等信息的收集、整理和發(fā)布制度。完善市場信息、電子結(jié)算等功能，加快網(wǎng)上交易等現(xiàn)代營銷方式的開展。市場管理可通過網(wǎng)絡(luò)進行管理，提高市場管理效率

59、。市場管理機構(gòu)派專人負責搜集、整理農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的供求、交易和價格信息，并通過市場信息網(wǎng)絡(luò)和公共媒體，及時向社會公布，積極引導(dǎo)市場價格的合理形成，引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品的正常生產(chǎn)和有序流通。一、 市場信息收集發(fā)布系統(tǒng)市場信息的收集是由信息效勞中心的微機系統(tǒng)完成，發(fā)布系統(tǒng)由18m2LED大屏幕顯示。微機系統(tǒng)包括網(wǎng)絡(luò)平臺、效勞器平臺、網(wǎng)絡(luò)平安措施和系統(tǒng)平安機制四局部組成。1、網(wǎng)絡(luò)平臺：網(wǎng)絡(luò)平臺是整個網(wǎng)絡(luò)根底，在網(wǎng)絡(luò)平臺上市場綜合管理平臺、信息采集發(fā)布平臺、數(shù)據(jù)傳輸，信息發(fā)布、資源共享、internet接口數(shù)據(jù)交換都將在這個網(wǎng)絡(luò)上，其好壞決定著以后網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的運行效率。2、效勞器平臺：是最核心的設(shè)備，其運行的速度

60、穩(wěn)定性，平安性決定了信息系統(tǒng)是否平安運行，要求具有高速度處理和I/O吞吐能力的數(shù)據(jù)庫效勞器。3、網(wǎng)絡(luò)平安措施：防火墻可確保系統(tǒng)的數(shù)據(jù)平安。另外還必須配備實時入侵檢測系統(tǒng)，平安掃描系統(tǒng)，實時防病毒系統(tǒng)等平安措施。4、系統(tǒng)平安機制：要使系統(tǒng)具有很高的平安機制，如停電應(yīng)急，用戶身份證驗證管理權(quán)限，在此根底上形成多極控制的統(tǒng)一的授權(quán)管理機制，支持平安的共享交換。微機選用聯(lián)想P4品牌機，內(nèi)存256MB，硬盤60G，64M顯卡Intel10/10網(wǎng)卡，17寸純平顯示器，大屏幕選用雙基色LED顯示屏18m2，碼相機選擇，power,shotgz型400萬像素。二、電子監(jiān)控系統(tǒng)采用數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)，在批發(fā)市