2022年委托出租合同

1、第PAGE20頁共NUMPAGES20頁2022年委托出租合同出租方（甲方）通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：委托代理人：通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：承租方（乙方）通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：委托代理人：通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則、深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋（以下簡(jiǎn)稱出租房屋）出租給乙方作住宅使用。該建筑物共層。產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其

2、產(chǎn)權(quán)的其他有效證件為.出租房屋為（套、間），建筑面積共計(jì)平方米。第二條 乙方租用出租房屋的期限自年月日至_年_月_日止。甲方應(yīng)于_年_月_日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣元（大寫元）第三條 出租房屋月租金總額人民幣元（大寫：元）乙方應(yīng)于每月日（每季度第個(gè)月日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過個(gè)月的，甲方可解除本合同。第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時(shí)向甲方支付（不超過三個(gè)月）個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：1、2、3、返還租賃保證金的方式及時(shí)

3、間：.甲方不予返還租賃保證金的情形：1、2、3、本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)支付出房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條 乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。第七條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方無

4、法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條 乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。第九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超過原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請(qǐng)單方解除合同登記（備案）第十

5、一條 本合同期滿終止（或因其它原因?qū)е卤竞贤K止）后，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民法院提起訴訟。第十二條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記（備案）機(jī)構(gòu)調(diào)解或：向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向租賃房屋所在地人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選一種，并在里打“”）第十三條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。送達(dá)地址未經(jīng)書面變

6、更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日。第十四條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書。第十五條 附頁內(nèi)容是本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后生效。租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須在簽訂后_日內(nèi)到原合同登記（備案）機(jī)關(guān)登記（備案）本合同一式_份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份。本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_銀行帳號(hào)：_ 銀行帳號(hào)：_委托代理人（簽章）委托代理人（簽章）_年_月_日

7、 _年_月_日登記或備案人（簽章）合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：_年_月_日2022年委托出租合同（二）甲方(委托人)：_ 乙方(受托人)：_作品名稱：_甲乙雙方就上述作品的制作達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方向乙方提供上述作品的文字腳本，委托乙方創(chuàng)作上述作品，其著作權(quán)歸屬甲方，作品署名方式由甲方?jīng)Q定。第二條 乙方不得將本作品的全部或一部分授予第三人使用。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方給予經(jīng)濟(jì)賠償并可終止本合同。第三條 乙方交付甲方的作品不得侵犯他人的合法權(quán)益，否則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此給甲方造成的損失，甲方可因此終止本合同。第四條 上述作品圖片數(shù)：_幅。第五條 對(duì)上述作品的一般要求：見附件。第六

8、條 乙方應(yīng)按照甲方的創(chuàng)意和要求制作圖片，甲方有權(quán)要求乙方修改制作的圖片，直到達(dá)到甲方對(duì)該作品的創(chuàng)作要求。第七條 乙方應(yīng)于_年_月_日前將滿足上述要求的圖片交付甲方。如乙方因故不能按時(shí)交稿，應(yīng)在交稿期限屆滿前_天通知甲方，雙方另行約定交稿日期。乙方到期仍不能交稿，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)終止本合同。第八條 甲方為乙方創(chuàng)作上述作品提供必要的工作場(chǎng)所、計(jì)算機(jī)設(shè)備和必要的費(fèi)用。第九條 乙方交付的作品(包括附件中的表1、表2)如不符合雙方的約定，甲方有權(quán)拒收，同時(shí)可終止本合同。第十條 甲方應(yīng)按約定的期限接受乙方交付的作品并進(jìn)行審讀，該作品如符合約定的創(chuàng)作意圖和要求，甲方應(yīng)向乙方支付約定的

9、報(bào)酬。第十一條 上述作品的報(bào)酬支付方式為一次性付酬，支付標(biāo)準(zhǔn)為_，支付期限為作品提交給甲方后_個(gè)月內(nèi)。付酬時(shí)，甲方按國家規(guī)定代扣繳乙方所得稅。第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條 本協(xié)議一式兩份，具相同法律效力，雙方各執(zhí)一份據(jù)以履行。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年委托出租合同（三）甲方(委托人)：乙方(受托人)：甲方(委托人)：法定代表人：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方(受托人)：法定代表人：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一方自愿接受甲方委托創(chuàng)作本合同第_條中所述作品，并達(dá)成如

10、下協(xié)議：_本合同所稱作品，是指：_，且乙方需完成該作品應(yīng)符合附件中的約定?！韭蓭熖崾尽扛鶕?jù)實(shí)際情況填入作品的具體名稱，并對(duì)作品的單獨(dú)要求以附件形式列出。2.乙方接受甲方委托，根據(jù)甲方提供的上述作品的文字腳本(如有)創(chuàng)作上述作品，完成創(chuàng)作作品的著作權(quán)歸屬甲方。乙方同意作品的署名方式由甲方?jīng)Q定?！韭蓭熖崾尽看颂幨亲髌吠瓿芍蟮臋?quán)利歸屬歸的約定。根據(jù)我國著作權(quán)法第十七條 規(guī)定：受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。3.乙方保證本合同的全部或部分不會(huì)以包括但不限于授予、許可等使用方式由第三人適用。4.乙方交付甲方的作品不得侵犯

11、他人的合法權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。5.1乙方交付的作品應(yīng)符合約定的創(chuàng)作意圖和要求，并符合附件的規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照甲方的創(chuàng)意和要求制作本作品，甲方有權(quán)要求乙方修改制作本作品，直到達(dá)到甲方對(duì)該作品的創(chuàng)作要求。6.乙方應(yīng)于_年_月_日前將滿足上述要求的作品交付甲方。如乙方因故不能在上述期限內(nèi)交稿，應(yīng)在交稿期限屆滿前天通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行約定交稿日期。7.乙方自行承擔(dān)創(chuàng)作上述作品所需的條件和必要費(fèi)用。【律師提示】此處可根據(jù)交易的具體情況約定創(chuàng)作作品哪部分費(fèi)用有哪一方承擔(dān)，或者甲方需為乙方創(chuàng)作作品提供哪些條件和設(shè)施，比如辦公場(chǎng)地，計(jì)算機(jī)設(shè)備及創(chuàng)作的相關(guān)材料。8.甲方應(yīng)在乙方

12、交付作品后天內(nèi)審讀乙方交付的作品，如該作品符合本合同_條規(guī)定，甲方應(yīng)在上述審讀期結(jié)束后天內(nèi)向乙方支付本合同第_條約定的報(bào)酬?！韭蓭熖崾尽浚簣?bào)酬支付時(shí)間為乙方交付作品之后，為了避免甲方無故拖欠報(bào)酬，此處應(yīng)對(duì)甲方支付報(bào)酬的期限進(jìn)行約定，如，甲方收到乙方交付作品之后日進(jìn)行審讀，若乙方在日沒有接到不符合約定要求_通知視為符合要求，甲方在收到作品之日起日內(nèi)支付報(bào)酬)。9.1上述作品的報(bào)酬支付方式為【一次性支付】/【分期支付】一次性付酬，支付標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元，本條規(guī)定的報(bào)酬包含按國家規(guī)定應(yīng)有甲方代扣繳的乙方稅款，因本交易產(chǎn)生的其他稅款由乙方自行承擔(dān)。9.2甲方應(yīng)在本合同第_條約定的期限內(nèi)向以下銀行賬戶支付報(bào)

13、酬，報(bào)酬支付時(shí)間以銀行收到該款項(xiàng)為準(zhǔn)：乙方開戶行：開戶名：賬號(hào)：10.甲乙雙方承諾關(guān)于雙方往來所獲知對(duì)方之商業(yè)財(cái)務(wù)信息等往來資料文件圖片或檔案，無論口頭或書面，均不得對(duì)第三人泄露，也不利用其做本合同以外目的使用，此約定于本合同終止后年仍然有效。11.本合同有效期間內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自終止本合同，但遇到下列情況之一，可提前終止本合同，合同終止書面通知自發(fā)出后_日內(nèi)生效，合同終止后甲方不得再行使本合同之權(quán)利。11.1因不可抗力事件，無法繼續(xù)履行本合同的;11.1一方嚴(yán)重違反合同有關(guān)條款，另一(守約)方可以單方面解除本合同;11.1根據(jù)本合同約定行使單方合同解除權(quán)，并不表明其放棄向

14、違約方追索賠償金。12.違約責(zé)任及其他12.1除不可抗力因素外，任何一方如違反本合同之約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方賠償造成的實(shí)際損失及救濟(jì)的合理支出費(fèi)。12.2甲方到期不能支付乙方作品報(bào)酬的，甲方應(yīng)每日按約定報(bào)酬的【%】向乙方支付遲延履行金，直至甲方實(shí)際支付該筆報(bào)酬為止。12.3如乙方違反本合同第_條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方給予經(jīng)濟(jì)賠償。12.4如乙方違反本合同第_條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此給甲方造成的損失。12.5乙方到期仍不能交付作品的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失?！韭蓭熖崾尽恳话阄袆?chuàng)作作品，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況來決定

15、是否再約定一定的寬限期，實(shí)踐中，乙方遲延交付可能是因?yàn)閯?chuàng)作瓶頸期或者其他原因延誤交付時(shí)間，甲方為了拿到最后作品，視情況決定立即解除合同或規(guī)定寬限期。12.6因甲乙雙方任何一方違反本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為保護(hù)和實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下權(quán)利和救濟(jì)所產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。12.7由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)過程中遇到障礙或延誤，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務(wù)的，不應(yīng)視為違反本合同。本合同所指不可抗力，實(shí)質(zhì)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。_本合同要求所有通知應(yīng)以信件或傳真等書面方式送達(dá)對(duì)方于本合同所載地址，若地址有所變更應(yīng)以書面形式通知

16、對(duì)方，否則視同于送達(dá)?！韭蓭熖崾尽看藯l約定，避免一方因口頭或電話方式通知，涉及合同相關(guān)事項(xiàng)變更，而對(duì)方實(shí)際沒有收到，沒有相應(yīng)證據(jù)。14.因戰(zhàn)爭(zhēng)叛亂火災(zāi)爆炸地震天災(zāi)洪水干旱或惡劣天氣，以至于無法送達(dá)無法供給無法生產(chǎn)或者政府法令而造成之破壞損失遲延等耗損，雙方各自的損失自行負(fù)擔(dān)，直至不可抗力事件結(jié)束為止。_本合同非經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得任意修改或變更。如需修改變更，雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充合同，作為本合同附件。_本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。17.雙方(各方)就履行中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，都應(yīng)由雙方(各方)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，

17、雙方(各方)一致同意將該爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。【律師提示】爭(zhēng)議解決選擇法院，雙方可在此處進(jìn)行約定或者在爭(zhēng)議產(chǎn)生時(shí)向有管轄權(quán)的法院起訴。根據(jù)民事訴訟法第三十四條規(guī)定：合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。實(shí)踐中一般約定當(dāng)事人自身所在地的法院較為有利。_本合同非經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得任意修改或變更。如需修改變更，雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充合同，作為本合同附件。附件具有同本合同同等的法律效力。_本合同自

18、起生效。原件一式_份，雙方各執(zhí)份.以下無正文。合同簽訂地：甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_法定代表人或委托代理人(簽章)_年_月_日 _年_月_日法定代表人或委托代理人(簽章)2022年委托出租合同（四）甲方(藝術(shù)家)：_住址：_電話：_乙方(委托人)：_住址：_電話：_見證人：_住址：_本合同甲方為專業(yè)藝術(shù)家，乙方為專業(yè)藝術(shù)商。本著推介、提高中國當(dāng)代藝術(shù)的目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方出資委托甲方以甲方所特有的藝術(shù)風(fēng)格為乙方創(chuàng)作一件作品(以下簡(jiǎn)稱“本作品”)，甲方同意接受乙方的委托，訂立本委托作品合同。甲乙雙方充分明了下述條款的含義，茲一一列出，共同信守。第一條 甲方同意按照_(草圖、模型

19、)的形式創(chuàng)作本作品初步設(shè)計(jì)方案。乙方同意在本合同簽字時(shí)就創(chuàng)作該初步設(shè)計(jì)方案向甲方交付初步方案設(shè)計(jì)費(fèi)_元人民幣。甲方同意根據(jù)下列作品標(biāo)準(zhǔn)和要求創(chuàng)作本作品的初步設(shè)計(jì)方案：題目_載體_尺寸_價(jià)格_說明_甲方在本合同簽訂之日起_日內(nèi)向乙方交付本作品初步設(shè)計(jì)方案。乙方可以在收到該初步設(shè)計(jì)方案_日內(nèi)提出修改意見，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的意見進(jìn)行修改。第二條 甲方在收到乙方批準(zhǔn)本作品初步設(shè)計(jì)方案書面通知后，即著手本作品的正式創(chuàng)作工作。為此乙方須交付甲方酬金共_元人民幣，并按照下列辦法分期交付：乙方發(fā)出批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)方案書面通知后交付百分之_，本作品完成百分之_后交付百分之_，本作品全部完成后交付百分之_。本作品創(chuàng)作過

20、程中，甲方所付出的下列費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方及時(shí)交付：_。本作品是否正式完成應(yīng)由甲方?jīng)Q定。甲方應(yīng)及時(shí)將創(chuàng)作進(jìn)度通知乙方，乙方在收到進(jìn)度通知兩周內(nèi)，按本條規(guī)定的付款方式付款，逾期未能付款，未交付部分款項(xiàng)應(yīng)按百分之_利率計(jì)算利息，乙方在向甲方發(fā)出合理_通知條件下，有權(quán)視察正在創(chuàng)作中的本作品。第三條 甲方同意在收到乙方初步設(shè)計(jì)方案書面批準(zhǔn)書_日內(nèi)完成本作品。遇有甲方因疾病延誤作品的創(chuàng)作情形，及材料短缺等甲方無法控制的情況發(fā)生時(shí)，本作品的完成日期順延。第四條 在本作品交付乙方前，作品因火災(zāi)、盜竊或其他損失風(fēng)險(xiǎn)的投保費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。本作品受到火災(zāi)、盜竊等損失時(shí)，甲方應(yīng)利用保險(xiǎn)金重新創(chuàng)作作品。作品完成后，應(yīng)運(yùn)往_

21、，交付乙方。作品的運(yùn)輸費(fèi)由_承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成安裝本作品任務(wù)。第五條 在下列條件下，可以解除本合同：1.根據(jù)本合同第一條 規(guī)定，乙方未批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)保留已收取酬金，解除本合同。2.乙方在根據(jù)本合同第二條 規(guī)定按照作品的完成進(jìn)度付清相應(yīng)的酬金后，有權(quán)解除本合同。乙方可以要求甲方就本作品的情況提出準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.乙方延期_日未按照本合同第二條 規(guī)定的時(shí)間向甲方交付應(yīng)當(dāng)交付的酬金，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)還可以對(duì)乙方的行為提起訴訟。4.甲方在本合同第三條 規(guī)定的本作品完成日期屆滿_日后仍無正當(dāng)理由未能完成本作品，乙方有權(quán)解除本合同。在此情況下，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方返還根據(jù)本合同第二條

22、 所取得的一切酬金。5.根據(jù)本合同第三條 規(guī)定，甲方因疾病推遲完成本作品超過_個(gè)月，或者因甲方無法控制的原因逾期_年后仍未完成本作品，乙方有權(quán)解除本合同。但是甲方可以占有根據(jù)本合同第一條 和第二條 規(guī)定所取得的酬金。6.甲方(藝術(shù)家)死亡，本合同自動(dòng)終止。但甲方的財(cái)產(chǎn)繼承人可以占有根據(jù)本合同第一條 和第二條 規(guī)定甲方所取得的酬金。7.根據(jù)本條規(guī)定行使合同解除權(quán)時(shí)，須書面通知對(duì)方，以作為解除合同的憑據(jù)。第六條 甲方未取得全部酬金前，本作品所有權(quán)歸甲方。根據(jù)本合同第五條 第1、2、3、_款規(guī)定解除本合同時(shí)，甲方保留本作品的一切權(quán)利，并且有權(quán)繼續(xù)完成、展覽和出售本作品，根據(jù)本合同第五條 第5、_款規(guī)定解除本合同時(shí)，不論本作品的完成情況如何，本作品的所有權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)繼續(xù)完成、展覽和出售本作品。第七