萬科西山庭院樓書文案

1、萬科西山庭院文案萬科西山庭院位于北京市海淀區(qū)風(fēng)景秀麗的京密引水渠畔，自然眷顧的上風(fēng)上水地，高華鋒芒不顯自露。京西北湖泊散布，西山蜿蜒如屏，百年來，深得皇家貴胄，文人學(xué)儒、名門大家厚賞。經(jīng)百代歷史蘊(yùn)積，使得這塊土地呈現(xiàn)出深遠(yuǎn)悠久的高華氣質(zhì)。 延續(xù)地脈環(huán)境優(yōu)勢，在這片深厚的、充滿皇家意蘊(yùn)的土地上，注定要有一種近乎藝術(shù)收藏價值的建筑，才可達(dá)到自然與人的有機(jī)交融！2003年，萬科將在這塊土地建筑北京萬科的又一個奇跡，一個充滿傳統(tǒng)居住的內(nèi)涵精神，而又洋溢著西方現(xiàn)代生活情調(diào)的建筑作品。本項(xiàng)目的建筑規(guī)劃由北京市建筑設(shè)計(jì)院院長朱小地先生親自主持，在談到這塊有著特殊情結(jié)的土地時，投資商和設(shè)計(jì)師不約而同的想到了記

2、憶中具有北京特色的深宅大院四合院的居住精神，院落與街坊，還有西山、運(yùn)河和山后的稻香湖。小區(qū)的規(guī)劃承襲了中國人對傳統(tǒng)宅院生活的情感需求，社區(qū)由13個的“大院”組成，一條伸向西山景觀的綠化休閑地帶穿越宅院之間街區(qū)，打破傳統(tǒng)宅院的封閉感，在社區(qū)里能充分感受近在咫尺的天然山水。社區(qū)的建筑容積率控制在1.1，每一所宅院堪稱建筑藝術(shù)精品，本身即是風(fēng)景。這個新的住宅小區(qū)，將成為中關(guān)村低密度住宅的新典范。為了使項(xiàng)目不僅能夠承襲中國傳統(tǒng)居住的內(nèi)涵，更能賦予這塊土地新的價值。萬科西山庭院的住宅設(shè)計(jì)在國際范圍招標(biāo)，由全球知名建筑師事務(wù)所美國GBBN擔(dān)綱，這是一家有著45年歷史，擁有100名建筑師的資深事務(wù)所，自創(chuàng)辦

3、以來，超過2500個方案獲國內(nèi)和國際大獎。GBBN最擅長的是在自然和人文景觀優(yōu)越的土地上，建筑有機(jī)而和諧的建筑，在繼承的基礎(chǔ)上創(chuàng)新。景觀設(shè)計(jì)由美國Bentley Koepke景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)任，首席設(shè)計(jì)師Martin C. Koepke希望令每位住戶感受到環(huán)境所帶來的物質(zhì)和精神的愉悅。他本人曾成功的為美國較多富人區(qū)的別墅設(shè)計(jì)室內(nèi)外環(huán)境。萬科西山庭院的產(chǎn)品設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合了自然和人文的優(yōu)勢，崇尚文化和都市氛圍，描繪自然風(fēng)光（山、水、陽光、空氣），體現(xiàn)空間藝術(shù)，享受視覺和景色的情趣，整個設(shè)計(jì)細(xì)致入微，帶給人們物質(zhì)和精神的享受。每個院子有自己獨(dú)特的庭院景觀，居中有院、院中有庭。令居者體會既現(xiàn)代又不失傳統(tǒng)

4、的庭院友居生活。一系列“家園”式庭院，由私密逐漸引向開闊的中心綠地一片既可以容納積極的戶外活動又可以提供平靜的家庭聚會的中心草地；噴泉；露天廣場；樹蔭下的休憩空間；花園里的漫步空間；小山上的遠(yuǎn)眺；兒童游戲場地；雕塑。通過一系列精神，社交以及戶外自然空間的體驗(yàn)，令每一位住戶感受親近自然、新鮮而充滿活力的都市社區(qū)生活。萬科西山庭院戶型設(shè)計(jì)新穎、既考慮了獨(dú)有的室內(nèi)觀景效果，又確保方便客戶使用。戶型面積從130平米到260平米不等。因在低層住宅里率先采用了剪力墻結(jié)構(gòu)，使空間分隔更加靈活、合理。特有的三廳設(shè)計(jì)，為客戶的居室使用提供了多種可能。萬科西山庭院預(yù)計(jì)6月正式銷售。詳情致電：（010）825155

5、91/92/93都市氛圍空間延續(xù)都市化將空間結(jié)構(gòu)的要素和建筑緊密而復(fù)雜的聯(lián)系在一起，但空間結(jié)構(gòu)卻有自己的局限和特點(diǎn)。新都市化的環(huán)境不僅要考慮維持城市的規(guī)劃，交通的暢通，生活的便利與安全，而且還要在空間的背景下進(jìn)行解構(gòu)性思考。只有在這種考慮之下，才能在更為廣闊的背景下，在普通的空間順序框架中，重新創(chuàng)造一個新穎而又富有活力的生活環(huán)境。普通的街區(qū)由于有了不同生活環(huán)境的層面而變得多樣化。整個空間順序都經(jīng)歷了重新的排列和組合。在西山庭院，建筑的要素和街道的設(shè)計(jì)一起體現(xiàn)了城市機(jī)理的延續(xù)。小區(qū)的街道作為城市框架和結(jié)構(gòu)的重要因素，增添了亮點(diǎn)，也讓人們聯(lián)想起城市的布局。小區(qū)內(nèi)庭院的設(shè)計(jì)帶來一種歸屬感，是空間的過

6、渡，文化的載體，感情的傾訴。在發(fā)達(dá)城市中，社區(qū)的概念不斷縮小，甚至被個性和自由主義所替代，而西山庭院通過空間結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，延續(xù)了文化和歷史的精華。沒有嚴(yán)格的空間分割，只有商業(yè)街的抽象提煉和中心花園的開放景致。 視覺效果物質(zhì)享受西山庭院 的設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合了自然和人為的因素，體現(xiàn)了發(fā)展中豪華舒適的居家氛圍。建筑設(shè)計(jì)崇尚文化和都市氛圍，描繪自然風(fēng)光（山、水、陽光、空氣），體現(xiàn)空間藝術(shù)，享受視覺和景色的情趣，整個設(shè)計(jì)細(xì)致入微，帶給人們物質(zhì)的享受。我們的設(shè)計(jì)理念是將小區(qū)建筑根據(jù)不同的類型和功能劃分成幾個群體，同時又兼顧各自獨(dú)特的風(fēng)格。同時所有的建筑物都是整個萬科BLOCK“和諧曲”中的音符，共同組成完美和諧

7、的音律。為此我們竭盡所能在統(tǒng)一和諧的建筑風(fēng)格中尋求變化和內(nèi)涵。優(yōu)越地脈，山、水、陽光、空氣、建筑與空間藝術(shù)共生，高貴，內(nèi)斂，成熟，深厚。萬科BLOCK位于海淀圓明園西路肖家河地區(qū)，西臨京密引水渠和百望山、東面往南是圓明園、南面經(jīng)過中央黨校就是頤和園。通過圓明園西路和萬泉河路，與中關(guān)村中心區(qū)、四環(huán)、三環(huán)便利聯(lián)結(jié)。頤和園、圓明園等歷史勝跡，北大、清華、國際關(guān)系學(xué)院等高等學(xué)府，歷史和人文構(gòu)成板塊濃郁的人文氣息。山水：地塊屬于歷史上的西苑，風(fēng)景優(yōu)美，京密引水渠、百望山及山后的稻香湖等圍繞周邊。在優(yōu)越的景觀資源和文脈之外，政府對于中關(guān)村的基建投資，形成高架型的圓明園西路快速干道，可便捷聯(lián)結(jié)中關(guān)村中心區(qū)、

8、四環(huán)、三環(huán)商業(yè)建筑/俱樂部會所設(shè)計(jì)方案中，城市的延續(xù)和象征是兩個重要的因素。延續(xù)性體現(xiàn)在西山庭院未來住戶日常生活的空間連貫上。設(shè)計(jì)師希望這里的建筑能帶給未來住戶長久回味的生活體驗(yàn)。整個空間的設(shè)計(jì)寬大傾紋的木質(zhì)“表面”；硅灰石加金屬表面的圓柱，質(zhì)感的扶手，開放的二層露天陽臺，裝飾性的樓梯，木質(zhì)的走線，別致的玄關(guān)都體現(xiàn)了我們所追求的視覺的延續(xù)和建筑的象征，是一個具有個體風(fēng)格的空間。小區(qū)的俱樂部會所是內(nèi)部中心花園的焦點(diǎn)。作為輻射型設(shè)計(jì)師希望在萬科BLOCK創(chuàng)造一個大都市的布局，所有的建筑都能夠在空間上相互對應(yīng)。都市文化的有機(jī)結(jié)合能夠增進(jìn)住戶和小區(qū)之間的情感。如何能在設(shè)計(jì)中體現(xiàn)出這一點(diǎn)，如何將社會和心

9、理層面在這里聯(lián)系起來，使萬科BLOCK錦上添花是我們追求的目標(biāo)。具體來說，東區(qū)步行街主入口部分的街道形態(tài)要進(jìn)一步強(qiáng)化，形成一個居住區(qū)的人氣區(qū)，以提供小區(qū)住戶日常生活所需的解決。有展示高尚生活場所的效果，是歐式的西方古老商業(yè)街的抽象提煉。是“商業(yè)空間”。沿肖家河北街的東半部分布置臨街商業(yè)，和會所形成小區(qū)對外的形象。接近自然，親密自然是貫穿萬科西山庭院景觀設(shè)計(jì)始終的又一個設(shè)計(jì)理念。通過忠實(shí)自然的堅(jiān)定理念，設(shè)計(jì)師把一個個充滿啟發(fā)性的形式，色彩，肌理，材料和有機(jī)的圖案匯織成社區(qū)的一個整體。在這個有機(jī)的整體里面，一條東西貫穿的軸線成為具有象征意義又有視覺聯(lián)系的走廊。它不僅將社區(qū)緊緊的聯(lián)系在一起，同時通過

10、它的指向，在視覺上營造了社區(qū)與西側(cè)的群山對話和呼應(yīng)。萬科西山庭院景觀設(shè)計(jì)是由美國Bently Koepke景觀設(shè)計(jì)公司傾心打造設(shè)計(jì)。其對景觀設(shè)計(jì)的目的是為了充分滿足對追求時尚，高品位住宅及其周邊環(huán)境和當(dāng)代生活模式的需求。萬科BLOCK的基本組成單元是一系列“家園”式庭院；每個庭院由兩棟建筑合成一個鄰里單元。這些庭院通過一個序列由私密逐漸引向中心公共空間。公共空間的組成包括：一片既可以容納積極的群體活動又可以提供平靜的家庭聚會的中心草地；噴泉；露天廣場；樹蔭下的休憩空間；花園里的漫步空間；小山上的遠(yuǎn)眺；聲光樂結(jié)合的聲樂塔；兒童游戲場地；雕塑；幼兒園以及一個商業(yè)街等。接近自然，親密自然是貫穿萬科西

11、山庭院景觀設(shè)計(jì)始終的又一個設(shè)計(jì)理念。通過忠實(shí)自然的堅(jiān)定理念，設(shè)計(jì)師把一個個充滿啟發(fā)性的形式，色彩，肌理，材料和有機(jī)的圖案匯織成社區(qū)的一個整體。在這個有機(jī)的整體里面，一條東西貫穿的軸線成為具有象征意義又有視覺聯(lián)系的走廊。它不僅將社區(qū)緊緊的聯(lián)系在一起，同時通過它的指向，在視覺上營造了社區(qū)與西側(cè)的群山對話和呼應(yīng)。位于三棟樓王北側(cè)的是花園里的漫步空間。漫步空間是由三片在平面上錯動的花園區(qū)域組成。花園里局部設(shè)置的休憩空間，石凳，和花束的點(diǎn)綴界定了這一片領(lǐng)域，提供了安靜放松的私人空間。同時視覺上的色彩刺激和植被上的鮮艷搭配講這片空間的氣氛活躍起來。線性的散步空間貫穿于這一片花團(tuán)錦簇之中。友好而親密的空間氣

12、氛使得這里成為產(chǎn)生意想不到的相遇與相識的場所，為社區(qū)里面潛在的將會發(fā)生的相遇與社會交流提供了可能。在這片花園里的散步空間，你會遇見你熟悉的朋友，你更可能在一片美麗的心情引導(dǎo)下結(jié)識新鮮的朋友。萬科西山庭院的景觀設(shè)計(jì)為住戶提供了自然親切而又多樣化的場合和機(jī)會。讓人們自由的以他們獨(dú)有的而最期待的方式交流生活，交流生活里的社會活動，文化，意識，建筑和景觀環(huán)境；同時，與自然交流。設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)沒有給你設(shè)定任何既定的目的和行為模式，但是我們傾心為你營造了這樣的場合和氣氛，希望在這里誕生出屬于萬科BLOCK的社區(qū)文化和社區(qū)精神，從而引導(dǎo)生活在這里面的人們形成濃厚的凝聚力和強(qiáng)烈的家園歸屬感。庭 院六個自然主題體

13、現(xiàn)在不同的庭院中：風(fēng)/太陽；風(fēng)/月亮；山；水；松竹梅；葉。每個庭院由兩棟建筑圍合，每兩個庭院之間圍合成一個鄰里空間。庭院的主題賦予庭院獨(dú)有的場所感和個性。每一個庭院中都提供了不同空間的劃分：讀書，交流，休憩，玩耍的空間。作為“家園式”庭院，它為住戶營造了一個穩(wěn)定而又舒適的家的感受。首層的私家院子高于庭院。這種高差的設(shè)計(jì)在為住戶提供足夠的私密性的同時也保留了視覺上與庭院的交流。兩條人行道聯(lián)系著每一個鄰里空間其中一條主路由休憩空間和花園點(diǎn)綴，將每一個庭院主題的特點(diǎn)延伸到更大的社區(qū)景觀中去。由此，通過營造自身的特點(diǎn)，同時基于與相鄰?fù)ピ褐黝}的連貫性，鄰里空間成為一個節(jié)點(diǎn)，成為一個紐帶，將庭院和社區(qū)中心

14、景觀核心自然而有機(jī)的聯(lián)系起來。另一條人行道是服務(wù)性質(zhì)的。存放自行車，同時成為機(jī)動車進(jìn)入地下車庫的入口。地下車庫的入口由傾斜的屋頂面板覆蓋，屋頂面板由格子架支撐，格子架由開花的蔓生攀援植物覆蓋。對鄰里空間來說，這兩條人行道都是獨(dú)一的。通過人行道將鄰里空間向南向北或者聯(lián)系到社區(qū)邊緣的步行道或者聯(lián)系到社區(qū)中心的公共景觀空間，鄰里空間的個性得以加強(qiáng)。整個社區(qū)的機(jī)動車流線是環(huán)形的。機(jī)動車進(jìn)入地下車庫后不再影響社區(qū)內(nèi)的景觀核心。通過這種人車分流的流線設(shè)計(jì)，營造出對自行車和步行的景觀核心。通過這種人車分流的流線設(shè)計(jì)，營造出對自行車和步行人流非常友好的公共空間。這種設(shè)計(jì)非常有效的體現(xiàn)了社區(qū)的理念，在機(jī)動車包圍的大環(huán)境下成功的營造了一個以步行為主的體系。會所廣場和露臺會所前的廣場正面對會所，提供了一個既精致又舒適的由植被點(diǎn)綴入口空間。這個空間界定了會所的領(lǐng)域，同時提供了兩片近似扇形的可供休息的花壇。這兩片花壇和它們提供的休息空間主要是為了非正式的聚議和偶然的對話交流。會所的露天平臺從