2022年標準版廣州房屋租賃合同模板

1、2022年標準版廣州房屋租賃合同模板出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方所出租的房屋位于：_，建筑面積_平方米，使用面積_平方米。2、該房屋室內(nèi)附屬設(shè)施：_。甲方保證擁有以上房屋的合法出租權(quán)利，否則由此引起的后果由甲方承擔責任。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件等文件。雙方驗證后

2、可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方租賃用途：_。第五條 租金及支付方式1、出租范圍內(nèi)房屋和設(shè)備的年租金為：第一年元，第二年元。2、房屋租金支付方式如下：第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔的費用：如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：乙方應(yīng)按時交納自行負擔的物業(yè)管理費、水費、電費、車位費等費用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的

3、，乙方應(yīng)及時負責修復(fù)。乙方如改變房屋的內(nèi)部機構(gòu)、裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方書面同意后方可施工。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方出售房屋，須在_個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租房屋。(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租

4、賃的，應(yīng)當在租賃期滿_個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4、租賃期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付乙方。甲方保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。第十一條 違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合

5、同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法犯罪活動的;(4)拖欠房租_個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的_%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總金額的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋

6、，乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔逾期歸還給甲方造成的損失。5、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟管轄。第十四條 本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日

7、 _年_月_日2022年標準版廣州房屋租賃合同模板（二）出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容一、甲方將位于大連市沙河口區(qū)華北路_號_號_號其中一間門面租賃給乙方。用于經(jīng)營小吃。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_平方米，乙方獨立經(jīng)營，自己掛電表，按表數(shù)交費。水費雙方平攤，煤氣費由乙方交納。甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、乙方經(jīng)營時注意安全，防火、防盜，由此發(fā)生的一切安全事故由乙方自己承擔。第二條 租賃期限一、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月

8、_日止。第三條 租金及其它費用一、年租金為壹萬陸仟元(人民幣)，交租金方式為年付。二、在合同期內(nèi)雙方不得違約，如有不可抗拒原因(自然災(zāi)害或政府動遷)，甲方不能繼續(xù)承租該房，乙方與甲方自愿解除合同，甲方將剩余租金退還乙方。第四條：續(xù)租在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年標準版廣州房屋租賃合同模板（三）甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐落于_(

9、詳細地址)，建筑面積_平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用。第二條 房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況如下設(shè)施情況：1.主要家電：_2.主要家具：_3.其他：_裝飾、裝修情況：_天棚：_2.地面：_3.墻面：_第三條 乙方在承租期間，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修狀況。家用電器及家具可根據(jù)自己情況添置，但費用及后期歸屬與甲方無關(guān)。第四條 租賃期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第五條 甲方須在本合同生效之日起_日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條 該房屋月租金為人民幣(大寫)_元。租金不包括物業(yè)費、水電煤氣費、網(wǎng)費、閉路電視費等費用，以上費用需乙方根據(jù)實際發(fā)生額自行承擔。第七條 租金結(jié)算時間和方

10、式：租金采取押一付三方式，即每次支付接下來三個月的房租，第一次需要支付一個月押金，合同到期租賃結(jié)束后甲方檢查房屋完好憑押金條退換乙方。房租支付時間為_。第八條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由_甲_方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由_方負責;維修責任方延誤維修或維第九條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任：1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第十條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任：1.

11、必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應(yīng)當承擔違約責任，并可解除合同;2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同;3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究違約責任，并解除合同;4.因使用不當或乙方的其

12、他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負責賠償或修復(fù);5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方。如未按時歸還，收取接下來_個月房租;如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;第十一條 甲方未按本合同第五條 約定的時間交付房屋，乙方按下列第_款約定追究甲方的違約責任：1.終止合同，同時甲方按年租金總額的_%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償;2.甲方向乙方支付年租金總額的_%的違約金，合同繼續(xù)履行。3.其他_第十二條 乙方未按本合同第七條 約定的時間交付租金，甲方按下列第_款約定追究乙方的責任：1.終止合同，同時乙方按年租金總額的_%向甲方支付

13、違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償。2.乙方按年租金總額的_%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.其他：_第十三條 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1.因不可抗力的原因須提前解除的;2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。3.在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第_款約定方式解決：1.向_仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院起訴。第十五條 本合同簽訂后_日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取房屋租賃證。第十六條 本合同自登記備案之日起生效

14、。第十七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第十八條 本合同的附件有：上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十條 本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，房屋租賃管理部門一份。第二十一條 雙方承認的附加條款如下：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年標準版廣州房屋租賃合同模板（四）甲方：(轉(zhuǎn)讓方)_乙方：(受讓方)_根據(jù)合同法，就甲方將位于_的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成本商鋪轉(zhuǎn)讓合同：第一條：甲方于_年_月_日前將位于_商鋪(面積_平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中

15、所享有的權(quán)利與義務(wù)。第二條：該店鋪產(chǎn)權(quán)為房東，房東與甲方簽訂了租賃合同，合同到期日期為_，年租為_人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向房東履行租賃合同，每年交納該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用。第三條：該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備(包括_)全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸房東所有，其他歸乙方所有。第四條：乙方在一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫_萬元整(小寫：_元)，甲方不得向乙方索取任何其他費用。第五條：乙方接收后，由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)及售后等事項由甲方負責，與乙方無關(guān)。第六條：乙方逾期向甲方交付轉(zhuǎn)讓

16、金，甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。如由甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂没蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方?yīng)退回乙方全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失費，并支付乙方轉(zhuǎn)讓費_的違約金。第七條：商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，具有相同法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_年_月_日 _年_月_日2022年標準版廣州房屋租賃合同模板（五）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_頂讓方(乙方)：_甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于_街(路)_號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

17、二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。四、乙方在_年_月_日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_元，(大寫：_)，第一年付款_%，第二年付清余下_%費用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一

18、作為違約金，逾期_日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的_%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的_%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_ 乙方簽字：_年_月_日 _年_月_日2022年標準版廣州房屋租賃合同模板（六）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_頂讓方(乙方)：_甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_街(路)_號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租金為_元人民幣，甲方剩余租期為_