2022年智慧社區(qū)整體解決方案

1、智慧社區(qū)解決方案一、背景分析目 錄 CONTENTS二、規(guī)劃設(shè)計(jì)三、建設(shè)方案四、價(jià)值分析1、什么是智慧社區(qū)第一部分 背景分析智慧社區(qū)是指利用物聯(lián)網(wǎng)云計(jì)算移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)公共服務(wù)和便民利民服務(wù)促進(jìn)人工智能充分借助移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，整合社區(qū)區(qū)域的政府、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、商家、居民等需求，以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為基點(diǎn)，借助社區(qū)服務(wù)平臺(tái)，整合各社會(huì)資源，打通多渠道出入口，為社區(qū)居民提供一個(gè)安全、舒適、和諧、綠色、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境,從而形成一種新以人為本、便捷服務(wù)、低碳綠色的智慧社區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。3、發(fā)展歷程第一部分 背景分析初提“社區(qū)服務(wù)”上世紀(jì)80年代網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化社區(qū)上世

2、紀(jì)90年代-本世紀(jì)初集成化社區(qū)本世紀(jì)初-2015年左右社區(qū)智慧化2015年左右-適用經(jīng)濟(jì)型發(fā)展轉(zhuǎn)變型景觀舒適型生態(tài)文化型無(wú)自動(dòng)化智能化智慧化無(wú)無(wú)對(duì)講門(mén)、電梯、攝像頭.感知、響應(yīng)智能停車場(chǎng)系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng).計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備之間的協(xié)同。智能化高度集成 | 大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、互聯(lián)網(wǎng) | 智慧化應(yīng)用以人為中心，實(shí)現(xiàn)人和設(shè)備之間的連接。4、傳統(tǒng)小區(qū)面臨問(wèn)題第一部分 背景分析（1）房地產(chǎn)公司面臨的問(wèn)題與挑戰(zhàn)：智慧社區(qū)不智能：傳統(tǒng)弱電集成，智能化水平低，無(wú)法給樓盤(pán)創(chuàng)造銷售亮點(diǎn)。無(wú)差異化優(yōu)勢(shì)：智慧社區(qū)缺少人性化、便捷化的設(shè)計(jì)，不利于樓盤(pán)品質(zhì)提升。（2）社區(qū)運(yùn)營(yíng)公司面臨的問(wèn)題與挑戰(zhàn)：

3、用戶粘性低：缺少激活用戶的有效方法，低頻非剛需服務(wù)難以獲取穩(wěn)定用戶。缺少數(shù)據(jù)支撐：傳統(tǒng)營(yíng)銷成本高，無(wú)沉淀數(shù)據(jù)， 業(yè)務(wù)做不精，運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)量少。無(wú)數(shù)據(jù)積累增值服務(wù)針對(duì)性不足非剛需、高頻需求用戶活躍度難保障常規(guī)弱電系統(tǒng)缺少功能賣(mài)點(diǎn)缺少便捷化配套設(shè)施不利于品牌形象提升5、傳統(tǒng)小區(qū)面臨問(wèn)題第一部分 背景分析物業(yè)服務(wù)水平層次不齊，業(yè)主體驗(yàn)差老人無(wú)人照顧工作分心某物業(yè)中心配備了13臺(tái)客戶端，管理難、效率低物業(yè)人工成本高高層住宅7.5-7.8人/1萬(wàn)m（3）物業(yè)公司面臨的問(wèn)題與挑戰(zhàn)：成本高：物業(yè)公司僅靠收取物業(yè)費(fèi)，收益低，勞動(dòng)密集型單位人力成本高，盈利難。管理難：缺少高效的管理平臺(tái)，難以實(shí)現(xiàn)對(duì)監(jiān)控、報(bào)警等系統(tǒng)的

4、統(tǒng)一管理，管理效率低。（4）業(yè)主面臨的問(wèn)題與挑戰(zhàn)：服務(wù)慢：物業(yè)服務(wù)存在信息滯后問(wèn)題，服務(wù)響應(yīng)不及時(shí)，造成業(yè)主不滿投訴。體驗(yàn)差：已有智慧社區(qū)方案懸在空中，業(yè)主沒(méi)有享受到智慧社區(qū)帶來(lái)的好處。6、傳統(tǒng)社區(qū)VS智慧社區(qū)第一部分 背景分析視頻監(jiān)控背景音樂(lè)門(mén)禁系統(tǒng)照明系統(tǒng)停車系統(tǒng)信息發(fā)布來(lái)自不同廠家，信息相對(duì)孤立；運(yùn)營(yíng)管理難度大，效率低，成本高；居民抱怨大，投訴多;幾乎無(wú)體驗(yàn)感知，無(wú)智慧化化認(rèn)知。視頻監(jiān)控政務(wù)系統(tǒng)門(mén)禁系統(tǒng)照明系統(tǒng)停車系統(tǒng)信息發(fā)布智慧社區(qū)管理平臺(tái)駕駛艙社區(qū)APP社區(qū)微信平臺(tái)物業(yè)管理人員商戶業(yè)主物業(yè)管委業(yè)主物業(yè)物業(yè)系統(tǒng)物業(yè)系統(tǒng)醫(yī)療系統(tǒng)醫(yī)療系統(tǒng)統(tǒng)一管理協(xié)同平臺(tái)系統(tǒng)7、智慧社區(qū)建設(shè)必要性第一部分

5、背景分析方便周邊群眾生活，提高群眾滿意度提升管理效率，降低運(yùn)營(yíng)成本提高社區(qū)知名度，樹(shù)立地產(chǎn)商品牌形象整合社會(huì)服務(wù)資源，整合渠道，統(tǒng)一服務(wù)完善社區(qū)服務(wù)智慧化，向綠色低碳社區(qū)前進(jìn) 構(gòu)建多贏互利的綠色低碳智慧社區(qū)生態(tài)圈1、涉眾角色需求分析第二部分 規(guī)劃設(shè)計(jì)社區(qū)涉眾通常包含街道、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、業(yè)主、商家、訪客6類角色。降低成本：降低人員配比，節(jié)省人工成本；額外創(chuàng)收：拓展廣告、維修等增值服務(wù)；智慧物管：提高物業(yè)管理效率，提供細(xì)致、周到的服務(wù)。安全便捷：安防體系健全，出行購(gòu)物便捷；舒適健康：舒適現(xiàn)代的家居社區(qū)生活，健康時(shí)尚的生活體驗(yàn)；創(chuàng)意生活：享受生活的新創(chuàng)意、新主張。促進(jìn)銷售：提高地產(chǎn)項(xiàng)目溢價(jià)和銷售利潤(rùn)

6、；提升品牌：提升企業(yè)品牌形象和影響力；轉(zhuǎn)型升級(jí)：適應(yīng)政策變化，滿足用戶的挑剔需求，支撐企業(yè)向綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)型進(jìn)入、停留、離開(kāi)社區(qū)無(wú)障礙，方便快捷。業(yè)主訪客物業(yè)商家街道人流量受地理位置制約嚴(yán)重，需要開(kāi)通線上渠道和現(xiàn)在居民的消費(fèi)體驗(yàn)接軌；降低成本，增加客源，提高利潤(rùn)開(kāi)發(fā)商轄區(qū)管理政策發(fā)布投票調(diào)研2、我們對(duì)智慧社區(qū)整體理解第二部分 規(guī)劃設(shè)計(jì)以居民社區(qū)生活需求為入口以社區(qū)智能化為基礎(chǔ)以整合社區(qū)資源為根基以物業(yè)服務(wù)為紐帶構(gòu)建多贏互利的城市智慧社區(qū)生態(tài)圈3、規(guī)劃目標(biāo)第二部分 規(guī)劃設(shè)計(jì) 在社區(qū)弱電智能化集成的基礎(chǔ)上，通過(guò)建設(shè)智慧社區(qū)應(yīng)用系統(tǒng)，重點(diǎn)打造集成管控平臺(tái)、運(yùn)營(yíng)支撐平臺(tái)和社區(qū)大數(shù)據(jù)，為應(yīng)用創(chuàng)新及社區(qū)增值

7、服務(wù)提供支撐，實(shí)現(xiàn)提升地產(chǎn)品牌形象和銷售業(yè)績(jī)、運(yùn)營(yíng)商增值服務(wù)業(yè)務(wù)快速落地并持續(xù)收益、物業(yè)降本增效和提高居民滿意度的目標(biāo)。智慧社區(qū)應(yīng)用系統(tǒng)能源管理冷機(jī)變配電暖通空調(diào)給排水照明發(fā)電機(jī)電梯監(jiān)控報(bào)警巡更門(mén)禁停車管理紅外機(jī)房廣播發(fā)布屏弱電智能化系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)商持續(xù)收益物業(yè)降本增效業(yè)主滿意度高開(kāi)發(fā)商名利雙收城市公共信息平臺(tái)運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)第二部分 方案設(shè)計(jì)4、規(guī)劃戰(zhàn)略街道居委圖書(shū)館電影院幼教學(xué)校培訓(xùn)敬老院兒童福利院殘疾人康復(fù)中心藥房醫(yī)院電力公司煤氣公司供水公司消防環(huán)衛(wèi)法律援助餐飲小店附近菜場(chǎng)便利連鎖超市量販理發(fā)美容維修維護(hù)回收調(diào)劑旅游出行運(yùn)動(dòng)健身家政親子事務(wù)咨詢婚姻殯葬物業(yè)全景視圖家庭小區(qū)居室500米生活圈2公里生

8、活圈智慧家庭智慧社區(qū)智慧生活圈智慧城市5、規(guī)劃場(chǎng)景示例第二部分 規(guī)劃設(shè)計(jì)視頻監(jiān)控:實(shí)時(shí)查看社區(qū)所需監(jiān)控范圍，比如對(duì)兒童及老人所在活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)查看24小時(shí)實(shí)時(shí)能耗監(jiān)控：并對(duì)社區(qū)照明、中央空調(diào)等用電情況進(jìn)行年、月、日精準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)分析展示，通過(guò)數(shù)據(jù)分析進(jìn)行節(jié)能優(yōu)化整體控制:手機(jī)遠(yuǎn)程查看社區(qū)所有設(shè)備用電情況一鍵關(guān)閉不必要的電源，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)監(jiān)控管理異常情況自動(dòng)報(bào)警，如設(shè)置入侵、燈光用電量、煙霧等入侵告警：有人非法入侵時(shí)會(huì)及時(shí)發(fā)出紅色警示燈并收到報(bào)警通知投訴事件報(bào)表分析；在線繳費(fèi)報(bào)表分析；異常情況報(bào)表分析；1、總體架構(gòu)第三部分 建設(shè)方案社 區(qū) 大 數(shù) 據(jù)運(yùn)營(yíng)支撐平臺(tái)信息設(shè)施系統(tǒng)信息應(yīng)用系統(tǒng)建筑設(shè)備管理機(jī)

9、房工程弱電智能化系統(tǒng)應(yīng)用方式安全防范系統(tǒng)集成管控平臺(tái)攝像機(jī)智能門(mén)禁智能路燈廣播智能水表智能電表 流量表智慧社區(qū)應(yīng)用系統(tǒng)靜態(tài)數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)人員房產(chǎn)車輛設(shè)備消費(fèi)健康運(yùn)動(dòng)出行物業(yè)APP業(yè)主APP電腦版客戶端數(shù)據(jù)看板領(lǐng)導(dǎo)駕駛艙主管界面操作者界面社區(qū)安防視頻監(jiān)控周界報(bào)警出入口管控設(shè)備管理運(yùn)行監(jiān)控遠(yuǎn)程控制運(yùn)維管理便捷出行智能門(mén)禁智能梯控車輛管理社區(qū)機(jī)器人送貨機(jī)器人門(mén)衛(wèi)機(jī)器人物業(yè)機(jī)器人應(yīng)用增值廣告投放無(wú)人商店智能快遞柜遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)家居安防親情關(guān)懷異常處置能耗管理遠(yuǎn)程抄表智能照明智能灌溉控制反饋控制反饋預(yù)留接口數(shù)據(jù)采集商家APP2、建設(shè)內(nèi)容第三部分 建設(shè)方案建設(shè)完備的智能化基礎(chǔ)設(shè)施，滿足智慧社區(qū)硬件發(fā)展需要，為后期

10、智慧社區(qū)預(yù)留硬件儲(chǔ)備；包含：信息設(shè)施系統(tǒng)、信息應(yīng)用系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、機(jī)房工程。智慧社區(qū)弱電智能化系統(tǒng)智能化集成平臺(tái)創(chuàng)新增值服務(wù)安防管理、設(shè)備管理、搭建招商、能源管理、集中數(shù)據(jù)看板，社區(qū)應(yīng)用系統(tǒng)管理，搭建領(lǐng)導(dǎo)駕駛艙。通過(guò)小區(qū)門(mén)禁、梯控、車輛管理、家居安防等剛需業(yè)務(wù)應(yīng)用、推廣，培養(yǎng)業(yè)主使用APP的習(xí)慣，管理平臺(tái)打通線上、線下，支撐運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)開(kāi)展；智能門(mén)禁、廣告投放、在線繳費(fèi)、報(bào)事報(bào)修、健康監(jiān)測(cè)、無(wú)人商店等。社區(qū)大數(shù)據(jù)2-1、弱電智能化系統(tǒng)第三部分 建設(shè)方案通信接入系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電話交換系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)信號(hào)覆蓋公共廣播系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)統(tǒng)一時(shí)鐘系統(tǒng)一卡通

11、應(yīng)用系統(tǒng)多媒體會(huì)議系統(tǒng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)電子巡查系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)能效監(jiān)管系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)弱電間綜合管路系統(tǒng)通信系統(tǒng)機(jī)房通信接入設(shè)備機(jī)房信息中心設(shè)備機(jī)房消防監(jiān)控系統(tǒng)機(jī)房信息設(shè)施系統(tǒng)信息應(yīng)用系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)機(jī)房工程弱 電 智 能 化 系 統(tǒng) 智慧社區(qū)的建設(shè)離不開(kāi)弱電智能化系統(tǒng)的支撐，傳統(tǒng)弱電智能化系統(tǒng)以系統(tǒng)集成為主，相關(guān)產(chǎn)品比較成熟，趨于同質(zhì)化，此處不再贅述。2-2、智能化集成平臺(tái)解決方案第三部分 建設(shè)方案智能家電視頻監(jiān)控燃?xì)鈭?bào)警安防套裝智能門(mén)鎖燈光控制智能窗簾家庭影院家庭健康聚好聯(lián)智慧社區(qū)平臺(tái)智慧家居社區(qū)業(yè)

12、務(wù)平臺(tái)安防報(bào)警高清監(jiān)控綜合布線背景音樂(lè)停車場(chǎng)管理能源管理智能樓宇智能梯控周界防范弱電系統(tǒng)平臺(tái)可視對(duì)講物業(yè)管理平臺(tái)運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)廣告分發(fā)生活繳費(fèi)房屋租賃自營(yíng)商城遠(yuǎn)程監(jiān)控家政服務(wù)社區(qū)教育可視對(duì)講聯(lián)動(dòng)報(bào)警社區(qū)互動(dòng)車輛管理快遞托管訪客管理物業(yè)通知報(bào)事報(bào)修社區(qū)健康123投訴建議積分返利2-2-1、智慧家居第三部分 建設(shè)方案打造以“智慧家居服務(wù)云”為核心的“1+2+5”智慧家居一體化整體解決方案，實(shí)現(xiàn)智慧家居的全面覆蓋，進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量、效率及避免糾紛，引領(lǐng)行業(yè)向智慧家居轉(zhuǎn)型。提升舒適水平提高物業(yè)服務(wù)能力減少人力成本，降低開(kāi)支智慧家居智慧家電系統(tǒng)影音娛樂(lè)管理食材管理洗衣晾曬管理環(huán)境系統(tǒng)溫濕度管理對(duì)接支持系

13、統(tǒng)對(duì)接第三方系統(tǒng)健康管理系統(tǒng)體脂數(shù)據(jù)分析心率數(shù)據(jù)分析呼吸狀況分析睡眠質(zhì)量分析智能如廁管理安防系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警管理漏水報(bào)警管理防盜報(bào)警管理緊急呼救管理智能門(mén)禁管理智慧交互終端手機(jī)電視PAD智慧家居監(jiān)測(cè)CO2檢測(cè)溫濕度檢測(cè)漏水檢測(cè)煙霧檢測(cè)光照檢測(cè)門(mén)窗磁檢測(cè)VOC檢測(cè)PM2.5檢測(cè)呼吸檢測(cè)心率檢測(cè)睡眠檢測(cè)可燃?xì)鈾z測(cè)體脂檢測(cè)食材檢測(cè)智慧家居服務(wù)云通風(fēng)管理光照度管理空氣質(zhì)量管理遠(yuǎn)程通信管理2-2-2、弱電系統(tǒng)平臺(tái)第三部分 建設(shè)方案智能化集成平臺(tái)在安防管理、設(shè)備管理、能耗管理、數(shù)據(jù)看板業(yè)務(wù)方面，打造感知、互聯(lián)、分析和輔助決策的能力，通過(guò)集中監(jiān)管、自動(dòng)告警服務(wù)，提高物業(yè)管理效率、降低運(yùn)營(yíng)成本、提升住戶滿意度，提

14、升地產(chǎn)的價(jià)值和品牌形象。監(jiān)控安 防 管 理能 源 管 理設(shè) 備 管 理數(shù) 據(jù) 看 板可視對(duì)講周界報(bào)警出入口管控遠(yuǎn)傳電表遠(yuǎn)傳氣表遠(yuǎn)傳水表物業(yè)中控室智能照明電梯泵組變配電集中監(jiān)管、主動(dòng)防范告警事件自動(dòng)推送、顯示價(jià)值1、由依賴人眼視覺(jué)判斷過(guò)渡到智能分析，值班人員省力，報(bào)警及時(shí)2、集中管控效率高實(shí)現(xiàn)降低人員配置，減員增效領(lǐng)導(dǎo)駕駛艙操作工界面物業(yè)經(jīng)理界面2-2-3、社區(qū)業(yè)務(wù)平臺(tái)第三部分 建設(shè)方案統(tǒng)一管理：可復(fù)制，添加多個(gè)社區(qū)；權(quán)限設(shè)置：不同社區(qū)、角色不同設(shè)置不同權(quán)限；基本信息：對(duì)社區(qū)基本信息進(jìn)行管理；物業(yè)管理：繳物業(yè)費(fèi)、社區(qū)公告、手機(jī)開(kāi)門(mén)等；商家管理，如商品服務(wù)、促銷、訂單、銷量統(tǒng)計(jì)等；運(yùn)營(yíng)管理PC端2

15、-3、平臺(tái)特點(diǎn)第三部分 建設(shè)方案開(kāi)放聚合云云對(duì)接采用嚴(yán)格的身份認(rèn)證措施及高強(qiáng)度的數(shù)據(jù)加密方案，可保證數(shù)據(jù)和交互的安全；融合ISO27001“PDCA”的管理模式，形成技術(shù)防護(hù)、流程管理和組織保障并重；與國(guó)內(nèi)外頂級(jí)咨詢機(jī)構(gòu)合作，開(kāi)展了GDPR合規(guī)性工作，可切實(shí)保護(hù)用戶數(shù)據(jù)隱私。標(biāo)準(zhǔn)層面：通過(guò)積極參與智能家居產(chǎn)業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化組織，參與多項(xiàng)智能家居互聯(lián)互通標(biāo)準(zhǔn)制定；協(xié)議層面：通過(guò)多層次全方位的協(xié)議適配，提供可擴(kuò)展的物聯(lián)網(wǎng)整體解決方案生態(tài)層面：聚好聯(lián)致力于生態(tài)聚合把所有可以整合的資源整合，然后共享再造資源融合到一起，融合形成一個(gè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)放互聯(lián)、聚事共贏、安全保障網(wǎng)關(guān)對(duì)接設(shè)備對(duì)接聚好聯(lián)共

16、贏2-3-1、安全第三部分 建設(shè)方案基于云管端的高安全體系保障終端安全網(wǎng)絡(luò)安全 云安全安全管理安全運(yùn)維安全標(biāo)準(zhǔn)安全配網(wǎng)密鑰更新雙向認(rèn)證密碼算法OTA能力傳輸加密完整性校驗(yàn)安全路由密鑰協(xié)商訪問(wèn)控制SSL/TSL入侵檢測(cè)防火墻DDos防護(hù)數(shù)據(jù)安全云租戶安全安全可視化2-3-2、開(kāi)放第三部分 建設(shè)方案高穩(wěn)定，高并發(fā)，大容量具備千萬(wàn)級(jí)的設(shè)備接入能力智能家居智能家電智慧社區(qū)18年-19年中預(yù)計(jì)總接入產(chǎn)品型號(hào)數(shù)量：410個(gè)已接入數(shù)量：159個(gè)，含入庫(kù)品牌型號(hào)131個(gè)，其他38個(gè)；后期接入產(chǎn)品型號(hào)數(shù)量251個(gè)；典型品牌：美的、格力、西門(mén)子、博士、方太、老板、九陽(yáng)等。后期計(jì)劃接入系統(tǒng)：監(jiān)控、報(bào)警、廣播、顯示屏

17、、樓控、一卡通、車輛管理、電子巡更、可視對(duì)講、燈光控制等；典型品牌：?？低?、大華、天地偉業(yè)、博世、霍尼韋爾、拓達(dá)、江森、施耐德、西門(mén)子、立方、捷順、科拓、藍(lán)卡、邦奇、艾默生、山特等。12318年-19年中預(yù)計(jì)總接入產(chǎn)品型號(hào)數(shù)量：235個(gè)已接入產(chǎn)品型號(hào)數(shù)量：171個(gè)，含入庫(kù)品牌型號(hào)數(shù)量48個(gè)，其他產(chǎn)品型號(hào)數(shù)量123個(gè)；后期接入產(chǎn)品型號(hào)數(shù)量64個(gè)；典型品牌：狄耐克、歐瑞博、豪力士、匯泰龍、施耐德、杜亞、精華隆等。2-3-3、聚合第三部分 建設(shè)方案當(dāng)期價(jià)值：接入上游家電、家居廠商，提供多產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品資源（智能家電、智能硬件）；提供平臺(tái)運(yùn)維及定制開(kāi)發(fā)服務(wù)，幫助地產(chǎn)商（物業(yè)）建立設(shè)備管控平臺(tái)。后期價(jià)值：結(jié)

18、合智慧社區(qū)增值服務(wù)，綁定C端消費(fèi)者，降低地產(chǎn)商運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)類的聚好聯(lián)平臺(tái)業(yè)務(wù)圈。管理提效，降低運(yùn)營(yíng)成本智能化銷售渠道拓寬2-3-3、云云對(duì)接第三部分 建設(shè)方案家居設(shè)備APP第三方云平臺(tái)白電設(shè)備聚好聯(lián)云平臺(tái)云云對(duì)接其他品牌備注：需要公司有云平臺(tái)支撐，且有一定的開(kāi)發(fā)及運(yùn)維資源支撐第三方APP第三方設(shè)備2-3-3、網(wǎng)關(guān)對(duì)接第三部分 建設(shè)方案家居設(shè)備APP第三方網(wǎng)關(guān)白電設(shè)備云平臺(tái)第三方設(shè)備網(wǎng)關(guān)對(duì)接備注：無(wú)需云平臺(tái)，但需要公司有網(wǎng)關(guān)設(shè)備，多個(gè)產(chǎn)品支撐，有一定產(chǎn)品規(guī)模，且有一定的開(kāi)發(fā)及運(yùn)維資源支撐第三方APP2-3-3、設(shè)備對(duì)接第三部分 建設(shè)方案家居設(shè)備APP模組白電設(shè)備云平臺(tái)凈水器設(shè)備對(duì)接其他品牌

19、備注：公司無(wú)云平臺(tái)，無(wú)相應(yīng)的平臺(tái)開(kāi)發(fā)人員，但又需要物聯(lián)需求3、創(chuàng)新增值服務(wù)第三部分 建設(shè)方案創(chuàng)新增值服務(wù)：通過(guò)小區(qū)門(mén)禁、梯控、車輛管理、家居安防、繳物業(yè)費(fèi)、報(bào)事報(bào)修等剛需業(yè)務(wù)應(yīng)用、推廣，培養(yǎng)業(yè)主使用APP的習(xí)慣，管理平臺(tái)打通線上、線下，支撐運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)開(kāi)展。智能門(mén)禁智能梯控車輛管理居家安防親情關(guān)懷異常處置便 捷 出 行遠(yuǎn) 程 監(jiān) 護(hù)智能分析剛需引入口 精品促營(yíng)收社區(qū)云APP應(yīng)用培養(yǎng)用戶習(xí)慣增值服務(wù)平臺(tái)打通線上線下廣告投放無(wú)人商店健康監(jiān)測(cè)社區(qū)機(jī)器人社區(qū)電商應(yīng) 用 增 值智能快遞柜第三方3-1、創(chuàng)新增值服務(wù)APP分類第三部分 建設(shè)方案業(yè)主端物業(yè)端商家端社區(qū)管理手機(jī)開(kāi)門(mén)物業(yè)報(bào)修物業(yè)繳費(fèi)房屋租售家政保潔居

20、家生活搖福利 商家管理訂單管理促銷管理商品管理我的店鋪報(bào)修管理投訴管理車輛管理工單管理3-2、分階段實(shí)施計(jì)劃V1.0第三部分 建設(shè)方案智能門(mén)禁，智能對(duì)講手機(jī)開(kāi)門(mén)訪客輸密碼手機(jī)通行提交報(bào)修上門(mén)服務(wù)報(bào)事報(bào)修物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)話費(fèi)生活繳費(fèi)信息發(fā)布社區(qū)公告國(guó)家大事生活妙招新聞資訊保潔育嬰小時(shí)工家政服務(wù)家電清洗家電維修家電服務(wù)智能家居優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)自營(yíng)智選科技京東網(wǎng)易嚴(yán)選優(yōu)選商品低價(jià)團(tuán)購(gòu)自營(yíng)精選爆款在線送洗衣衣物洗護(hù)團(tuán)購(gòu)旅游鄰里出行出行旅游基礎(chǔ)功能硬件觸點(diǎn)服務(wù)合作商58到家、好慷在家、鹿班到家、網(wǎng)易嚴(yán)選、塞維、潔神、動(dòng)力驛站、今日頭條、港中旅、利群、萬(wàn)象城、廣場(chǎng)、佳世客、大潤(rùn)發(fā)、永輝、華潤(rùn) 緊密圍繞日常生活，低風(fēng)險(xiǎn)

21、，高頻次消費(fèi)的增值服務(wù)（2019.03上線）增值服務(wù)3-3、分階段實(shí)施計(jì)劃V2.0第三部分 建設(shè)方案增值服務(wù)刷臉開(kāi)門(mén)個(gè)性化信息推送智能通行機(jī)器人問(wèn)詢智能問(wèn)候收發(fā)包裹社區(qū)驛站車位管理租售車位智能停車裝修服務(wù)智能家裝安心家裝租房售房房屋租售平臺(tái)專享優(yōu)惠周邊餐飲平臺(tái)專享優(yōu)惠美容美發(fā)閑置交易鄰里社交基礎(chǔ)功能硬件觸點(diǎn)服務(wù)合作商云對(duì)講（人臉識(shí)別），智能車管，電梯屏，社區(qū)機(jī)器人鏈家、安居客、每日優(yōu)鮮、P.STYLE派斯造型、HAIR HERE造型、伊美爾整形醫(yī)院、海底撈、星巴克、麗馳 拓展到房車、保險(xiǎn)等大額消費(fèi)及新業(yè)態(tài)新零售的增值服務(wù)（2019.09上線）車險(xiǎn)家電家居險(xiǎn)安心保險(xiǎn)洗車服務(wù)保養(yǎng)養(yǎng)護(hù)汽車服務(wù)3-4、分階段實(shí)施計(jì)劃V3.0第三部分 建設(shè)方案在線預(yù)約開(kāi)藥買(mǎi)藥社區(qū)醫(yī)療得貸款買(mǎi)理財(cái)金融理財(cái)在線試聽(tīng)報(bào)名購(gòu)買(mǎi)在線教育節(jié)能減排節(jié)約水電費(fèi)能耗管理汽車充電共享服務(wù)寵物社交物品購(gòu)買(mǎi)寵物養(yǎng)護(hù)增值服務(wù)服務(wù)合作商太平洋保險(xiǎn)、錢(qián)生花、微博教育、新東方教育、海韻琴行、青大琴行、長(zhǎng)頸鹿藝術(shù)美術(shù)中心、帕普斯寵物、去哪兒網(wǎng)、飛豬、12306 引入高利潤(rùn)的理財(cái)、教育、醫(yī)療、能源等服務(wù)，融合新業(yè)態(tài)，搭建服務(wù)生態(tài) （2020.