龍湖商業(yè)地產(chǎn)模式研究方案資料

1、龍湖商業(yè)地產(chǎn)模式研究商業(yè)地產(chǎn)作為龍湖地產(chǎn)下一步發(fā)展的重要支點，未來10-15年，將把利潤從原來的5%提升至30%。一一龍湖集團(tuán)董事長 吳亞軍龍湖商業(yè)是龍湖集團(tuán)旗下的三大業(yè)務(wù)板塊（住宅、商業(yè)、物業(yè)）之一，全程開發(fā)、持有和運營龍湖的商業(yè)地產(chǎn)項目。 隨著龍湖集團(tuán)深入的全國化擴張， 商業(yè) 地產(chǎn)的規(guī)模逐步增大，截止 2011年中，龍湖商業(yè)土地儲備已近 350萬平方米。計劃到2015年，開業(yè)運營商業(yè)面積達(dá) 337.5萬平方米，覆蓋北京、上海、杭州等十三座城市。其中包括12個大型區(qū)域購物中心（龍湖大街系列），更有北京長楹大街、成都時代大街、重慶時代大街等 5個20萬平方米以上的超區(qū)域購物中心龍湖能夠迅速崛起

2、，得益于其快速積累的豐富產(chǎn)品線。早在2003年，重慶龍湖？匕城大街就已開業(yè)運營，并且是今天重慶的生活中心和時尚地標(biāo)之一。目前，龍湖已在北京、重慶、成都等城市成熟運營三類主要產(chǎn)品線，以適應(yīng)不同區(qū) 域和客群的需求，積累了成功開發(fā)經(jīng)驗，并已和國內(nèi)外近千家知名品牌建立了戰(zhàn) 略合作關(guān)系。大街系：超區(qū)域/區(qū)域購物中心，集購物、飲食、休閑、娛樂等多種消費類型于 一體的一站式商業(yè)綜合體，成為城市或區(qū)域的地標(biāo)性商業(yè)。星悅薈：社區(qū)型生活中心，面向中產(chǎn)階級家庭的綜合消費，旨在打造更具品 質(zhì)、更加愉悅的生活方式。MOCO生活館：家居主題型售場，面向中產(chǎn)階級以上客群，引領(lǐng)品位與潮流，彰 顯客戶的身份價值。業(yè)發(fā)布時間項目

3、類 型產(chǎn)品項目特征代表項目龍糊購物中心龍湖天街龍湖天街是大型超區(qū)域及區(qū)域型購 物中心，為國內(nèi)新興家庭提供一站 式港費場所.是一個集胸物、休閑、 娛樂、餐飲為一粒的國除時尚生活 都會W北城天街 西城天街 時代天街社區(qū)型時龍湖星 悅薈龍湖星悅蔓是社區(qū)型時尚生活中地產(chǎn)2011/9/15尚生活中 心心，面向中產(chǎn)米磨及消貴者，提供 購物、美食、娛樂;休閑. 冢居等 多樣生活方.高端精品 宗居生活 館龍湖11(X0 或 居生活館龍湎眼支司是高序精品豪居生活館 為中產(chǎn)及中產(chǎn)以上人群，提供m與 國際潮流同步”的生活方式和消費 文心從北城大街開始，在商業(yè)物業(yè)領(lǐng)域，龍湖地產(chǎn)的介入越來越深，步伐越來越大。按照公開目

4、標(biāo)，將在2013年實現(xiàn)商業(yè)開業(yè)面積200萬平方米，據(jù)稱內(nèi)部控 制目標(biāo)是250萬平方米，2014年商業(yè)地產(chǎn)收益占全集團(tuán)利潤的15%20%。龍湖在商業(yè)板塊的高歌猛進(jìn)，和過往豐厚的收益有關(guān)：上市公司住宅類產(chǎn)品的毛利均值在16%左右，而龍湖商業(yè)有的項目毛利率最高達(dá) 78%,就是租金收入100元, 毛利有78元;北城大街，營業(yè)額已經(jīng)達(dá)到35億，占觀音橋商圈營業(yè)額的25%左右。除收益率外，以龍湖目前所處的發(fā)展階段，商業(yè)物業(yè)開發(fā)、持有及經(jīng)營，對 企業(yè)還會帶來多個層面的復(fù)合價值。一、發(fā)展歷程：十年磨一劍2001年，龍湖地產(chǎn)在重慶的首個大街系項目 北城大街奠基，該項目已 成為龍湖地產(chǎn)大街系的代表項目。目前，龍湖

5、地產(chǎn)的商業(yè)地產(chǎn)已形成龍湖大街、 龍湖星悅薈、龍湖MOCO家居生活館的產(chǎn)品線。截止2011年底，龍湖地產(chǎn)在全 國已經(jīng)開發(fā)建成的商業(yè)項目已逾 200萬方體量，其中龍湖大街系列項目達(dá)到 10 城17個。計劃2012年開業(yè)的項目有重慶龍湖時代大街、重慶龍湖 U城大街 和成都龍湖北城大街。按照龍湖地產(chǎn)在商業(yè)方面的規(guī)劃，到 2015年底，龍湖 地產(chǎn)在國內(nèi)運營的商業(yè)項目將達(dá)到18個，自持的商業(yè)面積將達(dá)到260萬平方米。類別關(guān)鍵詞介入時間2001 年2001年位于重慶大本營的龍湖地產(chǎn)的首個天街系項目一一北 城天街隆重奠基。該項目集購物、娛樂、休閑、餐飲為一儂 并 擁有1家大型超市、1個五星級電影院、1家主力百

6、貨店、3個 休閑昊觀廣場等，還引進(jìn)了遠(yuǎn)東百貨、星巴克、勞力士、帝舵等 國脆口名品牌。龍湖天街是大型超區(qū)域及區(qū)域型購物中心，為國內(nèi)新興家庭提供龍湖天街一站式消費場所。個集購物、休閑、娛樂、餐飲為國發(fā)展際時尚生活都會O現(xiàn)狀產(chǎn)品線龍湖星龍湖星悅薈是社區(qū)型時尚生活中心，面向中產(chǎn)家庭及消費者，提供購物、美食、娛樂、休閑、家居樣生活方式。龍湖MOCO家居生活館龍湖MOCO ,是高闔i品家居生活館,為中產(chǎn)及中產(chǎn)以上人群， 提供與國際潮流同步的生活方形口消費文化，并賦予其引 領(lǐng)潮流、品味非凡的身份價值。喻業(yè)地產(chǎn)目刖已經(jīng)形成龍湖天街、龍湖星悅薈、MOCO產(chǎn)品線。產(chǎn)業(yè)鏈嶼龍湖于2011年新推出山海湖度假產(chǎn)品煙自龍

7、湖葡醍海灣，整個項目占地近7000畝,計劃用4000多畝做住宅，其他則用來商業(yè)、旅游以及娛樂等配套設(shè)遴設(shè)。開發(fā)規(guī)模17個目前，龍湖地產(chǎn)在全國已經(jīng)開例成的商業(yè)項目已逾200萬方體量，其中龍湖天街彭1項目達(dá)到10城17個。逾200萬肝發(fā)展視劃3年計劃18個（運營項目）按照龍湖的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃，2015年底集團(tuán)在國內(nèi)運營的商業(yè)項目將達(dá)到18個。260萬戶（自持物業(yè)）龍湖計劃到2015年底，自己持有260萬平方米的商業(yè)面積。2011年大事件銷售履382.65 億2011年全年,修湖共實現(xiàn)合同銷售382.65億元，同比增長14.8% ;實現(xiàn)合同銷售面積328.6萬平方米,同比增長33.9%.開業(yè)項目重慶龍

8、湖星2011年9月0日重慶星悅薈一期開業(yè)，面積共共5萬平方米：1綠龍湖星2011年5月28日，1綠龍湖,星悅薈商業(yè)街正式開業(yè),已有差、昧多美、必勝客等30余高家落戶。產(chǎn)業(yè)拓展進(jìn)軍旅游地產(chǎn)首個旅游地產(chǎn)項目位于亞沙會主會場煙臺海陽寶龍城擁有30(畝黃金沙灘，現(xiàn)切建筑面積近百萬平方米，目前開發(fā)已初具雛形,曷層變動吳亞軍2011年8月日，普經(jīng)貴為中國女首宿”的龍湖地產(chǎn)實際 控制人吳亞軍決意讓出自己擔(dān)任多年的CE 0職務(wù)。吳亞軍選指 的藏人是生于1966年的邵明曉。在邵明磁任CE。后，縣 業(yè)車將繼續(xù)擔(dān)任龍湖i也產(chǎn)董事長之職。陳凱龍湖地產(chǎn)5月9日公布,公司執(zhí)行董事陳凱根據(jù)公司的組織童稗田貝L在5月9日舉行

9、的公司股東周年大會上退任公司執(zhí)行董事的職務(wù) 而于股東周年大會上陳凱因個人其他發(fā)展退任公后董事并無膺選連任。重大融資海外融資3月31日，龍湖地產(chǎn)與摩士丹利、遭打旗銀行加 發(fā)行2。16年到期的7.5彳賽元9.5%優(yōu)先票據(jù)訂立購買協(xié)議. 發(fā)行優(yōu)先票據(jù)所得款項凈額將用十為現(xiàn)有及新增物業(yè)項目提供 資金來源及用做一般用途,股權(quán)授出購股權(quán)9月28日晚.龍湖t也產(chǎn)發(fā)布公告稱.根據(jù)20U9年11月1日的購股權(quán)計劃，公司向符合資格的人士授出共計L5億面值口二 港元的股飽 公告中涉及到的高層包括SS明曉、周健康，房最聞 泰力熱韋華寧、馮勁義等，其中，授予邵明曉的購股權(quán)最多. mi調(diào)壑策略暫緩拿地龍湖地產(chǎn)近明在下半年

10、的拿土睇略上做出了相關(guān)調(diào)整,由之前良適度拿地轉(zhuǎn)變?yōu)楣芸兡玫毓镜氖滓蔚谵D(zhuǎn)變?yōu)楸ＷC現(xiàn)金流生全.一單町淡市營銷B翱讖售2011年11月19日，位于1綠南六環(huán)外的龍湖時代天街以U800元/平方米的起價正式開盤對勺佛售，2L6套房源當(dāng)天1 購T口繼上海之后，龍湖又在北京的市修中加起了低價波福從土地儲備、財務(wù)數(shù)據(jù)、項目布局等諸多方面來看，龍湖試圖在不久的將來進(jìn)入中國主流地產(chǎn)開發(fā)商的行列。而龍湖地產(chǎn)研策總監(jiān)何長春曾對媒體表示：“在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方面，目前排名前三位的萬達(dá)、中糧、華潤都是值得我們學(xué)習(xí) 的榜樣，但未來幾年我們在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)速度上將超過中糧，而品質(zhì)方面力爭超 過萬達(dá)二、開發(fā)戰(zhàn)略：高周轉(zhuǎn)策略201

11、1年龍湖”區(qū)域聚焦、多業(yè)態(tài)”的戰(zhàn)略開始發(fā)力，籌備已久的“大街”商 業(yè)綜合體和“山海湖”度假住宅兩個業(yè)態(tài)在2011年貢獻(xiàn)銷售額過百億元， 產(chǎn)品線的多元化也讓龍湖在 “限購”的市場中獲得了發(fā)展保障。2011年商業(yè)地產(chǎn)逆市上漲，也令提前布局或轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)的龍湖收益頗豐。截至2011年12月，龍湖長楹大街整體銷售額達(dá) 20億元，其中商業(yè)部分占到10 億元。龍湖地產(chǎn)甚至在北京租金最昂貴的寫字樓 國貿(mào)三期設(shè)立大客戶俱樂部， 主要目的便是加強商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品的營銷?！白≌c商業(yè)齊頭并進(jìn)的戰(zhàn)略，只不過是龍湖地產(chǎn)自重慶起家多年來堅 持多元化開發(fā)模式的具體化和靈活操作?！饼埡禺a(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。據(jù)透露，2012 年龍湖

12、地產(chǎn)將繼續(xù)在北京等多個城市主打項目商業(yè)部分的銷售，并推出寫字樓部分。2011年，龍湖地產(chǎn)形成了大街、星悅薈、MOCO三大商業(yè)品牌及產(chǎn)品線，并 陸續(xù)有項目入市。其甚至在 2011年提出了全面整合地產(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)的 “全生 活系統(tǒng)”構(gòu)想，揭示了龍湖發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)略“野心”。事實上，龍湖地產(chǎn)在 北京、重慶、成都三地的多個大街項目，都為龍湖當(dāng)年的銷售額做出了較大貢獻(xiàn)。2012年，龍湖將繼續(xù)堅持高周轉(zhuǎn)銷售策略，憑借過硬的產(chǎn)品力和快速的市 場應(yīng)變力，進(jìn)一步提升抵御市場風(fēng)險的能力?！饼埡禺a(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人對 中國建 設(shè)報中國住房記者說。顯然，“高周轉(zhuǎn)”是本輪市場周期中龍湖地產(chǎn)的發(fā)展 心得三、戰(zhàn)略布局：多業(yè)態(tài)全

13、國布局I隨著住宅產(chǎn)品體系日趨成熟，龍湖加大在其他領(lǐng)域投入已成企業(yè)發(fā)展方向。在“多業(yè)態(tài)”產(chǎn)品線上，龍湖地產(chǎn)將增加商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等產(chǎn)品類別。同時，龍湖將由單純住宅開發(fā)轉(zhuǎn)向城市運營， 由精品住宅品牌轉(zhuǎn)向為更多消費者認(rèn)知的高品質(zhì)城市綜合運營品牌。北京長楹大街2011年年初，龍湖地產(chǎn)提出的“全生活系統(tǒng)”構(gòu)想，揭示了龍湖在商業(yè) 戰(zhàn)略上更為遠(yuǎn)大的目標(biāo)。在龍湖的構(gòu)想中，整合地產(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)三方面資源而 成的“全生活系統(tǒng)”，將提供完整的生活體系供給，形成特有的“城市全生活體 系”，涵蓋從產(chǎn)品、家居、物業(yè)服務(wù)，到商業(yè)配套、度假生活、資產(chǎn)管理等八大 方面。而商業(yè)戰(zhàn)略的實施在其中無疑占據(jù)了至關(guān)重要的地位

14、。龍湖全國標(biāo)桿商業(yè)項目分布：(1)重慶08年中國行業(yè)新開業(yè)購物中心成功典范的國際時尚生活新都會湖西城大街；與世界500強(沃爾瑪、百安居)共贏的區(qū)域主題購物中心 龍 湖紫城大街；重慶唯一的社區(qū)鄰里生活中心，打造中國高端品質(zhì)生活之典范 龍湖晶酈館；以及正在建設(shè)中的龍湖春森彼岸。同樣在建的龍湖江與城更將成為 重慶獨具風(fēng)情的婚慶基地和區(qū)域性商業(yè)中心。在未來，龍湖商業(yè)將有龍湖彈子石項目、 龍湖大學(xué)城項目、后工紫晶城項目 等更多的商業(yè)項目面世。 眾多國內(nèi)外知名品牌已進(jìn)駐重慶龍湖商業(yè)經(jīng)營管理公 司旗下的商業(yè)項目，并取得非常優(yōu)良的經(jīng)營業(yè)績。已合作商家有：沃爾瑪、百安 居、遠(yuǎn)東百貨、UME國際影院、法拉利、M

15、INI COOPER、勞力士、哈根達(dá)斯、 優(yōu)衣庫等國內(nèi)外知名品牌，龍湖商業(yè)，已經(jīng)成為一支，營運城市，引領(lǐng)生活；推 動城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，提升城市影響力的重要力量！(2)成都2010年，成都龍湖進(jìn)軍成都商業(yè)地產(chǎn)，推出了其在成都首個綜合體項目 北城大街，而在這之前開業(yè)的龍湖大街七千集便是成都龍湖地產(chǎn)的第一個試水 商業(yè)。距離成都龍湖北城大街70萬平方米城市綜合體亮相還不到一年的時間， 龍湖在成都的第二個大街 成都龍湖時代大街也于2011年開盤，這座目前 亞洲區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大、全球前三的一站式購物中心，成都最具投資價值的商業(yè)項 目。項目占地458畝，總體量達(dá)到180萬平米，是超乎想象的超級商業(yè)綜合體。20

16、11年，成都北城大街與時代大街兩大項目銷售額突破 35億元級水準(zhǔn)， 不但直接拉開商業(yè)地產(chǎn)項目在龍湖地產(chǎn)成都公司年度銷售額中的比重， 同時也促 使龍湖大街系成為2011年度成都商業(yè)地產(chǎn)銷冠品牌，全面超越行業(yè)龍頭。(3)西安2011年9月4日，龍湖地產(chǎn)西安4號作品，同時也是龍湖西安商業(yè)首發(fā)之作龍湖 MOCO國際盛大開盤。龍湖 MOCO國際位于明城墻玉祥門向北1公里紅廟坡十字西南角，西、 北二環(huán)黃金交接帶以內(nèi)，是整個西安龍湖大興新區(qū)項目的一期。 全項目預(yù)計占地 近400余畝，將打造成一座總建面超過百萬平米的大型高端城市綜合體，業(yè)態(tài)涵蓋花園洋房、高層住宅、精裝公寓、寫字樓，以及包括高端商場、大型超市、

17、星 級電影院、品牌餐飲及時尚娛樂等多種功能的龍湖商業(yè)旗艦“大街”系購物中心。項目一期龍湖 MOCO國際緊鄰大興廣場，總占地約2.4萬nf,總建面約19 萬平米，將打造為高級全功能精裝 SOHCk寫字樓、空中商業(yè)以及龍湖自持有運 營的大型家居主題購物廣場一一龍湖 MCCC家居生活館。(4)北京北京星悅薈的開業(yè)，是龍湖布局北京的第一步，龍湖正在積極籌備中的商業(yè) 項目包括體量24萬平米的龍湖長楹大街，以及體量為 22萬平米的龍湖大興大 街。北京龍湖星悅薈位于地鐵4號線西苑站的上蓋，緊鄰西山、上地、中關(guān)村三 大消費圈，所在區(qū)域是海淀區(qū)規(guī)劃的熱點投資區(qū)域 一一中央休憩區(qū)。龍湖星悅薈項目是大批高校學(xué)子、白

18、領(lǐng)、游客的理想聚會中心及休閑圣 地。國際國內(nèi)著名連鎖餐飲品牌，包括星巴克、大綠壽司、必勝客、昧多美、 呷哺呷哺、麥當(dāng)勞、肯德基紛紛落戶，使得星悅薈成為西苑地區(qū)唯一的餐飲休閑 好去處；輕便零售商萬寧、7-11、頂級家居品牌美克美家以及頗具歷史文化氣息 的武林峰茶館的駐足更為龍湖星悅薈填色不少。(5)上海2011年8月3日憑借優(yōu)異的綜合招標(biāo)方案，以30.54億元中標(biāo)上海虹橋商務(wù) 區(qū)核心區(qū)一期05號地塊，這標(biāo)志著龍湖在上海正式進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。該地塊緊鄰虹橋樞紐中軸線南側(cè)，距離虹橋高鐵、城際地鐵樞紐及虹橋 國際機場僅500米，占地7.87公頃，經(jīng)營性建筑面積29.08萬平米，折合樓面價 僅10503元/

19、平米，用地性質(zhì)為商業(yè)辦公，未來擬規(guī)劃為大型購物中心、高端辦 公樓五星級酒店。四、產(chǎn)品規(guī)劃：三大商業(yè)產(chǎn)品線龍湖地產(chǎn)最初在商用物業(yè)的試水可以追溯到 2000年，這一年龍湖拿下位于 重慶市觀音橋區(qū)域的一塊土地，開始打造龍湖北城大街。隨后幾年，龍湖地產(chǎn)不斷嘗試深化在商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。2005年，龍湖星悅薈重慶品酈館開業(yè)；2006年，龍湖星悅薈重慶沃爾瑪百安居開業(yè)； 2008年，重慶龍 湖西城大街開業(yè)；2010年，成都龍湖北城大街、成都龍湖大街三千集相繼入市龍湖商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品體系中心龍湖天 街龍湖天街是大型超區(qū)域及區(qū)域 型購物中心，為國內(nèi)新興家庭 提供一站式消費場所.是一個 集購物1休訊、娛樂、餐飲為 一體

20、的國際市場都會。重慶龍 湖北城天街2011年12月，新世紀(jì)百 貨旗艦店簽均入駐龍湖 時代天街，頊計2Q12年 年底開業(yè)，時代天街位于 大坪商圈，擁有60萬行 的超大商業(yè)面積龍 湖 地 產(chǎn)區(qū)時生中6 社型尚居山悅吞龍湖星悅薈是社區(qū)型時尚生活 中心，面向中產(chǎn)家庭及消費者. 提供購物，美食、娛樂、休閑、 家居等多樣生活方式.重慶龍 湖星悅 薈重慶星悅薈體量為1U萬 行，分3期開業(yè).2011 年9月9日，一期濱江商 業(yè)，共5萬平方米、泰國 餐飲蕉葉,小天鵝、蝗家 一號酒吧進(jìn)駐高端 鞫品生活 館物 MOCOm 居生活 館龍湖MOCO,是高端精品家居生 活館，為中產(chǎn)及中產(chǎn)以上人群， 提供“與國際潮流同步”

21、的生 活方式和消費文化t并賦予其“引領(lǐng)潮流、品味非凡”的身份價值.重慶龍 湖 MOCO 家居生 活館在不斷試水商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的同時，龍湖商業(yè)產(chǎn)品線日漸豐富。目前，龍 湖已經(jīng)形成了以“大街”系列為主的大型超區(qū)域或區(qū)域購物中心產(chǎn)品， 以星悅薈 為名的社區(qū)型時尚生活中心，以及以MOCO為主的高端精品家居生活館。至此， 龍湖商業(yè)的雛形已然形成。(1)大街系：大型購物中心“大街系”是龍湖的商業(yè)旗艦產(chǎn)品，由大型高檔百貨、餐飲、娛樂等各種商 業(yè)形態(tài)組成，已經(jīng)成型的重慶的北城大街已經(jīng)有哈根達(dá)斯、星巴克、遠(yuǎn)東百貨、 五星級影院UME等多個知名品牌商家入駐。杭州龍湖港瀾天街在剛剛過去的2011年，龍湖大街系列進(jìn)入到

22、了一個勢不可擋的黃金發(fā)展時期，重慶的時代大街穩(wěn)居 2011全年單盤銷售冠軍，而北京的長楹大街至去年9月份銷售突破24億！同時，龍湖大街系列還持續(xù)落子蘇南無錫、 常州。2012年，杭州龍湖港瀾天街20萬購物中心正式簽約華潤萬佳，同時與上影集團(tuán)攜手， 引進(jìn)IMAX影城。案例：重慶北城大街重慶龍湖北城大街是龍湖大街第一個項目，于 2003年開業(yè)。位于重慶市江北區(qū)，經(jīng)過幾年的發(fā)展與產(chǎn)品升級改造后，從 08年開始，已經(jīng)成為重慶第二大商圈。重慶北城大街的巨大成功，讓龍湖認(rèn)識到做商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展方向和 模式是同樣可以復(fù)制的，于是迅速將這一成功的模式在重慶、成都、北京、西安、上海、杭州、無錫、常州等地進(jìn)行復(fù)制，

23、并先后出現(xiàn)了北城大街、西城大街、時 代大街、長楹大街、港瀾天街等系列子品牌。重慶龍湖北城大街購物廣場運用國際商業(yè)前沿理念建造而成，建筑面積約為14萬平方米，是目前重慶規(guī)模最大、功能最完善的超大型購物中心之一， 集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體。北城大街擁有3座休閑景觀廣場、2家大型生活超市、1家主力百貨，300余家國際一線潮流品牌專賣店、1個專業(yè)體育用品 連鎖立場、1座全國放映廳最多的五星級電影院、近千個泊車位的大型停車場。經(jīng)過近7年時間的運營管理，北城大街已經(jīng)引進(jìn)了遠(yuǎn)東百貨、UME國際影院、星巴克、哈根達(dá)斯、 BMW Lifestyle、SISLEY、勞力士、帝舵、GUESS、 MANGO、M

24、INI COOPER、I.T等國際級知名品牌，成為了匯聚國際時尚潮流的 聚集地。北城大街還經(jīng)常開展形式多樣、豐富多彩的活動，與英國領(lǐng)事館、香港 旅游局等建立了良好的合作關(guān)系。(2)星悅薈：社區(qū)商業(yè)龍湖星悅薈是社區(qū)型時尚生活中心， 面向中產(chǎn)家庭及消費者，提供購物、美食、娛樂、休閑、家居等多樣生活方式，匯集了咖啡、中餐、西餐、日本料理、東南亞菜等各色高檔美食以及音樂酒吧、雪茄吧、茶藝館、美體SPA、KTV等 娛樂場所。從而形成了餐飲娛樂一站式消費的完整鏈條北京龍湖星悅薈商業(yè)街案例：重慶春森彼岸星悅薈2011年12月20日，重慶龍湖星悅薈經(jīng)過 3個月的試營業(yè)，正式開業(yè)！星 悅薈落址于龍湖春森彼岸，作為重慶首個“世界級”濱水型商區(qū)、高端時尚生活 休閑平臺和國際美食娛樂旗艦，獨家擁有1公里綿長江岸美景，不僅將城市的繁 華和江岸的美景完美融合，更將美食、娛樂、休閑健康三大功能匯聚于一體。項 目匯集餐飲、娛樂、休閑健康、美容美體、藝術(shù)文化等豐富業(yè)態(tài)。就設(shè)計而言，星悅薈利用山地落差打造出高