淺談建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理

1、-PAGE . z.- - - z - 畢 業(yè) 論 文淺談建立工程的造價(jià)管理摘 要工程造價(jià)中工程量計(jì)算是編制施工圖預(yù)算的重要環(huán)節(jié)。施工圖預(yù)算是否正確，主要取決于分項(xiàng)工程或構(gòu)配件數(shù)量和預(yù)算定額計(jì)價(jià)，它們決定了分項(xiàng)工程或構(gòu)配件的直接費(fèi)。因此，工程量計(jì)算是否正確，直接影響工程預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確。除此之外，工程量還是施工企業(yè)編制施工方案、組織勞動力和供給材料、機(jī)具的重要依據(jù)。因而，正確計(jì)算工程量對工程建立各單位加強(qiáng)管理，正確確定工程造價(jià)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。而建立工程的最終目的，是獲得利益。這就需要在工程建立的全過程進(jìn)展控制。從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息等方面挖掘潛力，有效地控制造價(jià)和科學(xué)地管理造價(jià)確保工

2、程質(zhì)量，不斷降低工程本錢。保證每一階段造價(jià)都控制在合理圍，才能使投資控制目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，取得較好的投資效益?！娟P(guān)鍵詞】 工程量計(jì)算 造價(jià)控制目 錄緒論寫在前面的話3工程量計(jì)算2.1工程量計(jì)算的重要性42.2 如何快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量4 熟悉定額計(jì)算規(guī)則、相關(guān)規(guī)及圖集4 合理安排工程量計(jì)算的順序4減少和隨時(shí)清理圖紙53、建立工程造價(jià)管理3.1 建立工程造價(jià)的合理確定73.2 建立工程造價(jià)管理的必要性73.3 對建立工程造價(jià)進(jìn)展有效的控制管理7有效控制的原則和方法7 建立程序各階段工程造價(jià)有效控制的容84、結(jié)論實(shí)習(xí)總結(jié)105、參考文獻(xiàn)與附錄11第1章 緒論寫在前面的話轉(zhuǎn)眼，邁入母校學(xué)習(xí)已兩年有余。昨

3、天，是則的令人難忘，學(xué)校的圖書館是我們攀登科學(xué)頂峰的殿堂；那熟悉的宿舍還回蕩著我們昔時(shí)的歡笑；那美麗的湖邊小亭曾留下我們多少浪漫的故事，校園的長椅上有我們晨讀的身影。；如今，太陽依舊，風(fēng)雨依舊，綠茵依舊，小徑依舊，惟時(shí)光流逝我們即將要說再見。親愛的教師，您，為我們插上騰飛的翅膀；得意的母校，感您，為我們鼓起遠(yuǎn)航的風(fēng)帆!這一年，我真正進(jìn)入了一個(gè)新的軌道，開場一段全新的生活。從一開場的信心滿滿到彷徨迷惑、退縮與逃避、漸漸清醒。讓我明白心的堅(jiān)持與責(zé)任，還有自己那小小的夢想。也許，前行的路途中等待我的是挫折、是坎坷、是荊棘密布，而我依舊要勇敢前進(jìn)。我不再畏懼！這一年，我真正體會到建筑行業(yè)的枯燥與艱辛。

4、我們就像是一個(gè)拓荒者?；臎鰰r(shí)，我們來了；待到她美麗綻放時(shí)，我們又走了有時(shí)會退縮，想要逃避。可看見自己辛苦的勞動、播撒的汗水，高層林立的建筑，我又是驕傲的、自豪的。行走在人生旅途，我們觸摸的是多棱的生活，無須為困難哀嘆，為挫敗悲語；不必為虛無動情，為沉淪失聲。命運(yùn)總有幸運(yùn)與不幸，勿被順境捆著了腳步，勿被厄運(yùn)頹廢了精神。其實(shí)，站得越高，你的陰影越長；越是暗夜，就越接近光明。只要不停地校正前行的方向，我們就不會迷失自己?，F(xiàn)在，我可以對自己說，我相信自己，相信自己最初的夢想！第2章 工程量計(jì)算研究工程量計(jì)算在施工圖預(yù)算以及施工過程中有著舉足輕重的地位。因而，實(shí)習(xí)過程中，師傅給我安排的學(xué)習(xí)方案就是熟悉圖

5、紙、熟練掌握*2012定額中的計(jì)算規(guī)則、如何使用軟件套價(jià)的、簡單的計(jì)算鋼筋用量。2.1 工程量計(jì)算的重要性工程量是編制預(yù)算、(標(biāo)底)或投標(biāo)報(bào)價(jià)的原始數(shù)據(jù)，是編制預(yù)算的核心和重要組成局部，也是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的工作。工程量計(jì)算的意義就是根據(jù)施工圖、預(yù)算定額劃分的工程及定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，先列出分項(xiàng)工程名稱，再寫出計(jì)算式，最后計(jì)算出結(jié)果的過程。工程量計(jì)算的工作，在整個(gè)預(yù)算編制過程中是最繁重的一道工序，是編制施工圖預(yù)算的非常重要環(huán)節(jié)。一方面工程量計(jì)算工作在整個(gè)預(yù)算編制構(gòu)成中所花的時(shí)間最長，它直接影響預(yù)算的及時(shí)性：另一方面，工程量準(zhǔn)確與否直接影響各分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)計(jì)算結(jié)果的正確與否，從而影響預(yù)算

6、造價(jià)的準(zhǔn)確性。每一個(gè)預(yù)算人員，必須以高度的責(zé)任感，嚴(yán)肅認(rèn)真、耐心細(xì)致地按照工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)展工程量計(jì)算。而在施工過程中，面對繁雜的工作量如何快速、準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量呢？2.2 如何快速準(zhǔn)確計(jì)算工程量 熟悉定額計(jì)算規(guī)則、相關(guān)規(guī)及圖集熟悉定額容及計(jì)算規(guī)則，也是預(yù)算人員的最起碼的根本功。所以熟悉和掌握定額容及計(jì)算規(guī)則，是快速、準(zhǔn)確計(jì)算工程量的前提。如果在計(jì)算時(shí)，因?qū)?些工程量計(jì)算規(guī)則不熟悉，計(jì)算時(shí)不停地再翻看定額或?qū)τ?jì)算規(guī)則理解有偏差，這樣是不可能將工程量計(jì)算的快速、準(zhǔn)確的。比方在計(jì)算墻體時(shí)對墻體高度取定時(shí)較混亂，造成工程量計(jì)算有誤，主要就是對工程量計(jì)算規(guī)則不熟悉。*2012定額中，外墻與墻、平屋面

7、與坡屋面、現(xiàn)澆板與預(yù)制板的墻體高度都有區(qū)別。外墻高度計(jì)算，坡屋面無檐口天棚時(shí)，算到屋面板底；有檐口天棚的，算到屋架下弦底再加20cm；平屋面，算到樓板頂面或屋面板頂面，有女兒墻的，要算到女兒墻頂面有砼壓頂?shù)模瑒t算至砼壓頂?shù)牡酌娴鹊?。各種不同類型的墻體都有各自的算法，只有熟悉了定額中計(jì)算規(guī)則以及工程相關(guān)的規(guī)和圖集，才能真正快速、正確的計(jì)算出施工圖的工程量。 合理安排工程量計(jì)算順序合理安排計(jì)算順序是準(zhǔn)確快速計(jì)算工程量的關(guān)鍵之一。合理安排工程量計(jì)算順序，就是在計(jì)算工程量時(shí)，將有關(guān)聯(lián)的分局部項(xiàng)工程按前后依懶關(guān)系有序的排列在一起，然后進(jìn)展計(jì)算，其目的是為了計(jì)算流暢，防止錯算、漏算和重復(fù)計(jì)算，從而加快工程

8、量計(jì)算速度。比方說，在計(jì)算墻體工程前要先計(jì)算門窗工程，主要就是考慮為墻體計(jì)算時(shí)提供門窗洞口扣減的記算依據(jù)，防止計(jì)算中的混亂和重復(fù)。計(jì)算順序也無一定規(guī)則，結(jié)合具體工程的特點(diǎn)，可以不按照施工順序計(jì)算。這樣做不會漏項(xiàng)，同時(shí)也方便計(jì)算。先算構(gòu)造，后算建筑。因施工圖分建筑施工圖和構(gòu)造施工圖兩個(gè)局部。對較簡單的磚混構(gòu)造住宅，無所謂二者先后順序。但對框架構(gòu)造宜先算構(gòu)造，后算建筑。因?yàn)檫@符合框架構(gòu)造的施工順序，而且框架構(gòu)造建筑圖局部所包含的工程量也較構(gòu)造圖少得多。如填充墻的面積、門窗面積、樓面面層面積等等。另外先算構(gòu)造局部，隨著計(jì)算的深入，頭腦中對該工程的外型、細(xì)部構(gòu)造、尺寸、標(biāo)高等也有了較深印象，從而為建筑

9、局部的快速計(jì)算奠定了良好根底。減少和隨時(shí)清理圖紙 預(yù)算編制過程中，接觸的圖紙和預(yù)算資料很多，并且容繁雜。設(shè)法減少和隨時(shí)清理圖紙是保證工程量計(jì)算快速、準(zhǔn)確的方法之一。一般單位工程施工圖少則十幾、幾十，多則上百。如不注意減少圖紙數(shù)量和清理，就會增加翻閱圖紙的時(shí)間，而且容易造成漏項(xiàng)、錯算等問題。 1.減少圖紙數(shù)量 在一種性質(zhì)的圖紙上，將有關(guān)工程量連續(xù)算出，這就給迅速減少圖紙數(shù)量打下了根底。例如，在底層平面圖中，要算出底層墻體的面積，也要算出散水、臺階，門窗面積的統(tǒng)計(jì)等。就是說在一圖紙上工程量能全部算出的，可以盡量算出。有時(shí)光靠一圖紙還不能將*工程量算出，需要結(jié)合其他圖紙才能全部將*分項(xiàng)工程或構(gòu)件的尺

10、寸得出，才能算出其工程量。假設(shè)一圖紙上工程量已全部計(jì)算完畢，可將這圖紙抽出，另外存放。這樣就不會不會再來翻閱這圖紙，減少計(jì)算時(shí)翻閱圖紙的次數(shù)，節(jié)省所需時(shí)間。我們在計(jì)算構(gòu)造局部的工程量時(shí)，例如柱、梁、板等，可以同時(shí)算出鋼筋量。這樣做的好處是因工程中素砼構(gòu)件很少，一般險(xiǎn)構(gòu)件中都會有鋼筋。這樣，梁板柱各自對應(yīng)的一份鋼筋，不會漏項(xiàng)。2.隨時(shí)清理圖紙 假設(shè)同一圖紙上的工程量不宜一次計(jì)算，對已計(jì)算者，可在圖紙相應(yīng)位置作一記號，未計(jì)算者不作標(biāo)志，方便繼續(xù)進(jìn)展工程量計(jì)算和最后的圖紙、工程清理。已計(jì)和未計(jì)圖紙都要按圖序放置，不能用時(shí)將圖紙抽出、用完后隨便一放，造成再次翻圖時(shí)浪費(fèi)時(shí)間，也容易發(fā)生錯亂。在當(dāng)今工程量

11、自動計(jì)算軟件還未能很好地解決計(jì)算的可操作性、準(zhǔn)確性的這一前提下，手工計(jì)算工程量仍然會是目前及今后相當(dāng)長一段時(shí)間仍要進(jìn)展的一項(xiàng)繁雜的工作。因而，如何快速、準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，任然是工作中需要探討及研究的重要課題。第 3 章 建立工程造價(jià)管理工程造價(jià)是指建立一項(xiàng)工程工程的建造所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程工程建立周期長、投資大、協(xié)作部門多，在計(jì)價(jià)方面，具有單件性、屢次性、方法的多樣性及依據(jù)的復(fù)雜性等特征。為了更好的進(jìn)展工程建立，使技術(shù)和經(jīng)濟(jì)更好的有機(jī)結(jié)合，提高建立單位的投資效益和經(jīng)營成果，必利用科學(xué)的管理方法和先進(jìn)的管理手段對工程造價(jià)進(jìn)展管理，重點(diǎn)是合理確實(shí)定造價(jià)和有效的管理造價(jià)。3.1 建立工程造價(jià)合

12、理確實(shí)定建立工程從決策階段到竣工完畢投入使用為止，建立造價(jià)表現(xiàn)為從投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、承包價(jià)到施工預(yù)算造價(jià)、工程結(jié)算造價(jià)到最后的竣工決算造價(jià)，整個(gè)過程是一個(gè)由粗到細(xì)、由深到淺，最后確定工程實(shí)際造價(jià)的過程。幾家過程各環(huán)節(jié)相互銜接，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者。所謂建立工程造價(jià)的合理確定，就是在建立程序的各個(gè)階段，根據(jù)相應(yīng)的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)算精度的要求，合理確實(shí)定相應(yīng)造價(jià)，同時(shí)按有關(guān)規(guī)定和報(bào)批程序，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)夠成為該階段工程造價(jià)的控制目標(biāo)。顯然，工程造價(jià)確定的合理程度，直接影響著工程造價(jià)的管理。3.2 建立工程造價(jià)管理的必要性為保證建立工程造價(jià)部突破批準(zhǔn)的投資限額，對工程造價(jià)必

13、須按建立程序?qū)嵭袑訉涌刂?。在建立全過程中，批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告中的投資估算是擬建工程的國家方案控制造價(jià)；批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算是控制工程造價(jià)的最高限額，其后各 階段的工程造價(jià)均應(yīng)控制在上階段確定的造價(jià)額度之。建立工程通常是一種按期貨方法進(jìn)展交換的商品。它的造價(jià)局有一般商品價(jià)格的共性，同時(shí)又因?yàn)榻⒐こ叹哂泄潭ㄐ?、單件性、工期長、程序復(fù)雜等特點(diǎn)，確定造價(jià)不能同工業(yè)產(chǎn)品一樣簡單，具有其特殊的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，必須嚴(yán)格管理。3.3對建立工程造價(jià)進(jìn)展有效的控制管理 有效控制的原則和方法以設(shè)計(jì)段為重點(diǎn)的建立全過程造價(jià)控制工程造價(jià)的控制應(yīng)貫穿于工程建立的全過程，但必須要重點(diǎn)突出。很顯然，設(shè)計(jì)階段是控制的重點(diǎn)階段

14、。統(tǒng)計(jì)說明，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只與相當(dāng)于建立工程全壽命費(fèi)用的1%以下，但正是這少于1%的費(fèi)用根本決定了幾乎全部隨后的費(fèi)用。由此可見，以設(shè)計(jì)質(zhì)量控制整個(gè)工程建立的效益是非常重要的。采取積極主動地控制態(tài)度控制是貫穿工程建立全過程的，也是主動地。長期以來，人們一直把控制理解為目標(biāo)值與實(shí)際值的比擬。當(dāng)實(shí)際值偏離目標(biāo)值時(shí)，分析其產(chǎn)生偏差的原因，并確定下一步的對策。這種被動的控制有一定的缺陷，它只能發(fā)現(xiàn)偏離，不能預(yù)防偏差的產(chǎn)生，因而是貝蒂消極的控制。而工程造價(jià)的控制需要預(yù)防偏差的產(chǎn)生，防患于未然，采取積極主動地控制方法。有效控制造價(jià)必須技術(shù)經(jīng)濟(jì)相結(jié)合長期以來，我國工程建立領(lǐng)域技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相別離，工程技術(shù)人員缺乏經(jīng)濟(jì)

15、觀念的現(xiàn)象非常普遍。國外的技術(shù)人員時(shí)刻考慮如何降低工程造價(jià)，而中國的技術(shù)人員則把它看成事與自己無關(guān)的財(cái)務(wù)人員的職責(zé)。而財(cái)會、概預(yù)算人員的主要責(zé)任是根據(jù)財(cái)務(wù)制度辦事，他們往往不熟悉工程知識，也教少了解工程進(jìn)程中各種關(guān)系和問題，往往單純的從財(cái)務(wù)角度審核費(fèi)用開支，難以有效的控制工程造價(jià)。為此，迫切需要以提高工程造價(jià)效益為目的，在工程建立過程中吧技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合，通過技術(shù)筆記哦啊、經(jīng)濟(jì)分析和效果評價(jià)，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理兩者之間的對立統(tǒng)一關(guān)系。力求在技術(shù)先進(jìn)下的經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理的根底是上的技術(shù)先進(jìn)，把控制工程造價(jià)的觀念滲透到各項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施中。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的有效手段

16、。有效控制工程造價(jià)需要多方面采取措施要有效控制工程造價(jià)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措施。組織上的措施，如：明確工程組織構(gòu)造，明確造價(jià)控制著急其任務(wù)，明確管理職能分工；技術(shù)上的措施，如：重視設(shè)計(jì)方案的選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)視初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約造價(jià)的可能；經(jīng)濟(jì)上的措施，如：動態(tài)地比擬造價(jià)的方案值與實(shí)際值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，采取對節(jié)約投資有力的獎勵措施：信息管理方面，真正的使用計(jì)算機(jī)的系統(tǒng)管理，真實(shí)記錄分析各方面情況等。 建立程序各階段工程造價(jià)有效控制的容建立全過程控制容在建立過程中，投資主管單位、建立單位工程總承包單位應(yīng)對建立全過

17、程造價(jià)控制負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告中規(guī)定的建立規(guī)模、建立容、建立標(biāo)準(zhǔn)、建立工期和批準(zhǔn)的建立工程總造價(jià)進(jìn)展建立，全過程的委托建立監(jiān)理單位進(jìn)展層層控制。工程決策階段的控制容工程決策階段的投資估算主要控制的是其編制依據(jù)的準(zhǔn)確性，即前期的資料來源和累計(jì)一定要非常準(zhǔn)確。根據(jù)規(guī)劃階段、工程建議書階段、可行性研究階段，進(jìn)而嚴(yán)格控制投資估算的準(zhǔn)確精度，防止決策的失誤。設(shè)計(jì)階段的控制容設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制的重點(diǎn)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)依照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和投資估算，以方案選擇為重點(diǎn)，注重各方案的比擬，控制初步設(shè)計(jì)和總概；按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及總概算，以工程量控制為重點(diǎn)，編制工程量清單，控制施工圖設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算。

18、施工階段的控制容在施工階段，首先要嚴(yán)格控制工程變更，防止通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建立規(guī)模，增加建立容，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。對因工程變更而造成總造價(jià)突破批準(zhǔn)限額的，必須報(bào)原初步設(shè)計(jì)，審批單位批準(zhǔn)前方可變更。其次，要嚴(yán)格控制施工單位，必須按工期要求合理組織施工，技術(shù)方案合理，進(jìn)度安排適當(dāng)?shù)?。另外，在管理制度上?shí)行層層負(fù)責(zé)制。責(zé)任到人，分工明確，按勞合理分配，責(zé)任和個(gè)人收益掛鉤，鼓勵人人發(fā)揮主觀能動性控制工程造價(jià)，降低本錢。綜上所述，工程建立是社會化大生產(chǎn)。規(guī)模大、容多、牽涉面廣、外協(xié)作關(guān)系復(fù)雜，各項(xiàng)工作又必須集中在特定的建立地點(diǎn)和圍進(jìn)展，因而要求有關(guān)單位密切配合，在時(shí)間和空間的延續(xù)和伸展上合理安排。而在這個(gè)復(fù)雜的過程中，工程造價(jià)作為建筑經(jīng)濟(jì)的鏈條貫穿始終：申請工程要編制估算，設(shè)計(jì)要編制概算，施工要編制預(yù)算，竣工要做結(jié)算和決算等。所以說要搞好工程建立，提高建立單位的投資效益和建筑安裝企業(yè)的經(jīng)營成果，必須有效的對工程造價(jià)進(jìn)展管理和控制。第4章 結(jié)論實(shí)習(xí)總結(jié)按照學(xué)校的實(shí)習(xí)教學(xué)方案，在實(shí)習(xí)期間我學(xué)到了很多，從開場的迷茫、拿到施工圖無從下手，到現(xiàn)在拿到圖紙大致能做出簡單的施工圖預(yù)算。這些，都離不開教師們教誨，同事們的幫助。初入社會每個(gè)人都會有不適應(yīng)?？偢杏X自己平日在學(xué)校所學(xué)的知識無法應(yīng)用接觸到的工作中，不安、焦躁、壓力大的不得了。幸運(yùn)的是我遇到的是一群得意的人，與他們相處就像是家人、朋友一樣。原來社會不是