2022年?duì)I業(yè)房租賃協(xié)議

1、2022年?duì)I業(yè)房租賃協(xié)議甲方（出租人）乙方（承租人）根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在營(yíng)業(yè)房屋，使用面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日止。三、該房屋年租金為（大寫）元整，小寫：_元。四、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款方式為按年繳付。五、該房押金為元，小寫：_元。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)為經(jīng)營(yíng)使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的同意，未按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門

2、核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。1、利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋的，且經(jīng)甲方通知在限定時(shí)間內(nèi)，仍未糾正并修復(fù)的；3、拖欠租金累計(jì)個(gè)月以上的；十二、租賃期

3、內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，不能提前收回房屋，如若收回必須經(jīng)乙方同意按年租金的_%向乙方付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按年租金的_%向甲方支付違約金。十三、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前叁個(gè)月向甲方提出意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十四、租賃期間，乙方如將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意，并簽訂第三方協(xié)議，第三方無條件遵守本合同有效期內(nèi)的條款。十五、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的，則每逾期限一天應(yīng)向甲方支付原日租金的倍的違約金。十六、租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、暖氣費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方使用造成的由乙方承擔(dān)。

4、十七、甲方租賃的房屋需繼續(xù)出租或出買房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十八、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。十九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。正文與附件具有同等法律效應(yīng)。二十、補(bǔ)充協(xié)議：甲方：_（簽字蓋章） 乙方：_（簽字蓋章）聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_身份證號(hào)：_ 身份證號(hào)：_年_月_日2022年?duì)I業(yè)房租賃協(xié)議（二）出租方(甲方)：法定代表人：地址：承租方(乙方)：法定代表人：地址：甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同范本法及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房子及附屬物，乙方用于

5、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1、本合同范本租賃物為_號(hào)_大廈共計(jì)_平方米(使用面積)，其中一層面積_平方米、二層面積_平方米、三層_平方米(以雙方共同測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的房子、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場(chǎng)地，詳見租賃房子平面分界圖。該租賃房子平面分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同范本附件一.1.2甲方應(yīng)確保有權(quán)出租并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、房子租賃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn)，并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方，并作為本合同范本的附件二，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同范本第七條 相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。1.3、本租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電

6、系統(tǒng)、_條有線電視線路、_門直線電話預(yù)留線路、_臺(tái)自動(dòng)扶梯、_臺(tái)貨梯、合格并正常使用的中央空調(diào)等，具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同范本的附件三.1.4、本租賃物的附屬場(chǎng)地包括租賃物樓頂部及外立面的商場(chǎng)店招位、廣告位_個(gè)(面積為_平方米)、停車位_個(gè)、門前場(chǎng)地、員工通道、員工_室等，詳見附屬場(chǎng)地清單及分界圖，該附屬場(chǎng)地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同范本附件三.1.5、甲方應(yīng)在_年_月_日前將租賃房子、附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)備設(shè)施交付乙方。甲乙雙方在交付時(shí)應(yīng)簽訂交接清單，注明房子、附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)備設(shè)施的詳細(xì)狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效的使用租賃物。否則

7、，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同范本第七條 相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。1.6、租賃期內(nèi)，甲方保證出租的房子及其附屬設(shè)備設(shè)施、附屬場(chǎng)地必須符合合同范本的約定，房子主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、電梯、扶梯及消防、中央空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方正常有效使用，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同范本第七條 相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第二條 租賃期限2.1、租賃期限為_年，自_年_月_日到_年_月_日。2.2、為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供六個(gè)月免租期(即自_年_月_日至_年_月_日)，免租期期間甲方不收取任何費(fèi)用，并且甲方保證水電等的供應(yīng)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)用。2.3、優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場(chǎng)。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。2.4、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房子及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在