個(gè)人門面租賃合同簡單版

1、 PAGE 頁碼 6 / NUMPAGES 總頁數(shù) 6個(gè)人門面租賃合同簡單版我們在對門面進(jìn)行租賃的時(shí)候,可以通過簽署租賃合同來保障雙方的合法權(quán)益.下面是由為大家整理的“個(gè)人門面租賃合同簡單版,僅供參考,歡送大家閱讀.個(gè)人門面租賃合同簡單版一出質(zhì)人以下稱甲方：_質(zhì)權(quán)人以下稱乙方：_為確保甲、乙雙方簽訂的_年_字第_號借款合同的履行,甲方以在_的門面房出租經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押,為明確雙方權(quán)利、義務(wù),甲方愿意向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保,依照我國合同法、擔(dān)保法及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,就合同條款作如下約定：第一條 甲方陳述與保證本人在本合同項(xiàng)下出質(zhì)權(quán)利是完全的、有效的,本合同項(xiàng)下的出質(zhì)權(quán)利不存在所有權(quán)或經(jīng)營管

2、理權(quán)方面的爭議.本合同為主合同提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿,在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí).本合同項(xiàng)下的權(quán)利依法可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押；設(shè)立本合同的質(zhì)押不會(huì)受到任何限制.第二條 被擔(dān)保的主債權(quán)的種類及數(shù)額本質(zhì)押合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣大寫_元整.第三條 甲方質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用.第四條 出質(zhì)權(quán)利本合同項(xiàng)下用于出質(zhì)的權(quán)利為出質(zhì)人在_的門面房出租經(jīng)營權(quán),權(quán)利期限為：_個(gè)月,即自_年_月_日起,至_年_月_日止.第五條 質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)主債務(wù)履行期屆滿或乙方提前收回借款時(shí)未受清償?shù)木植?乙方有權(quán)與甲方協(xié)商,依

3、法行使門面房出租經(jīng)營權(quán),收益用于歸還主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用.乙方依本合同處分權(quán)利時(shí),甲方應(yīng)予配合,不得設(shè)置任何障礙.第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期內(nèi),非經(jīng)乙方同意,甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分.在質(zhì)權(quán)受到可能受到來自任何第三方的侵害時(shí),甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方免受侵害.乙方依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,甲方應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任.甲方償清主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)后,不再承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任.第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)發(fā)生以下情形之一時(shí),乙方可以提前行使質(zhì)押權(quán),并從處得價(jià)款中優(yōu)先受償.1甲方不按本質(zhì)押項(xiàng)下合同規(guī)定,如期

4、歸還貸款本息,利息及費(fèi)用.2甲方的家庭財(cái)產(chǎn)總額已缺乏抵償其負(fù)債總額.乙方在本合同有效期內(nèi),依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的,應(yīng)及時(shí)通知甲方.償清本合同質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)后還有剩余的,乙方應(yīng)將剩余局部返還給甲方.第八條 違約責(zé)任本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約定的義務(wù).任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù),應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此給對方造成的損失；如因甲方的過錯(cuò)造本錢合同無效,甲方應(yīng)在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償乙方的全部損失.第九條 合同的生效、變更解除和終止本合同經(jīng)甲、乙協(xié)商一致,由雙方簽字確認(rèn)后生效.本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和

5、其它的應(yīng)付費(fèi)用全部清償之日終止.本合同獨(dú)立于主合同,不因主合同的無效而無效.如主合同無效,甲方仍應(yīng)承當(dāng)本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任.本合同生效后,甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除.如本合同需要變更或解除時(shí),應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并達(dá)成書面協(xié)議.書面協(xié)議達(dá)成之前,本合同仍然有效.第十條 爭議的解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意在乙方所在地法院通過訴訟方式解決.第十一條 雙方約定的其他事項(xiàng)_.第十二條 附則本合同是所借款合同的組成局部,經(jīng)雙方簽章合同成立之日起生效.本合同一式叁份,甲方、乙方及借款合同擔(dān)保人各執(zhí)一份,具有同等法律效力.甲方蓋章：_

6、乙方蓋章：_年_月_日_年_月_日個(gè)人門面租賃合同簡單版二出租方：_以下簡稱甲方承租方：_以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的根底上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同.一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于_街_招待所以_門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營.該門面建筑面積共_平方米；2、內(nèi)附屬設(shè)施：_.二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途.三、租賃期限本合同租賃期為_年,自_年_月

7、_日起至_年_月_日止.四、租金及支付方式第一年租金為_元人民幣,大寫_圓整.第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_.租金支付方式_.五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營.不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租賣給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押.并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛；4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等根本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有；5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的

8、房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議；6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋.乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施_.乙方應(yīng)在租賃期滿后_日內(nèi)搬離.六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任；2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的根底上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干預(yù)；3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承當(dāng)；4、按本協(xié)議約定支付租金.六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方

9、；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)；2、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù).乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承當(dāng)；3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài).甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前_日通知乙方.檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合.如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)；4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù).具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行

10、商定；5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方.七、續(xù)租租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還.乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_個(gè)月向甲方提出書面申請.雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同.八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù).九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事

11、先書面通知甲方,征得甲方的書面同意；2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用.十、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的,甲方有權(quán)解除合同：1未按約定期限交付租金,超過_天以上的；2在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；3在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；4從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的.2、甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)解除合同：1甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的；2乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間

12、的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的；3甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；4租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及平安的.3、在租賃期限內(nèi),有以下情況之一的,雙方均可變更或解除合同：1甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同；2因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的；3在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；4因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的.4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月

13、租金的_倍向乙方支付違約金.如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.但以下情況除外：一該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；二該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；三該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；四甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的.十一、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_支付違約金,違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失；2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付.甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_支付違約金,違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還.甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_支付違約金,違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失.十二、其他條款1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù).乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù).假設(shè)甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期