全面解析萬科未來居住模式要點課件

1、全面解析萬科未來居住模式目 錄二、未來居住模式與傳統(tǒng)小戶型的比較 一、萬科未來居住模式的誕生 三、未來居住模式各功能區(qū)詳解 一、萬科未來居住模式的誕生 “高房價的寵兒”年輕購房者壓力大，買小點，再小點投資者易買好租開發(fā)商投資少，開發(fā)、銷售周期短，運作容易小戶型“設(shè)計中的雙刃劍”小戶型的優(yōu)勢 總房款少 地理位置較好 投資和過渡居住都合適 裝修費用少 “設(shè)計中的雙刃劍”小戶型的劣勢 面積小 裝修難度較大 對家具的選擇和布置要求比較高 功能分區(qū)比較模糊且不合理 雜物收納儲存比較困難花樣繁多，鮮有佳作“概念性的解決方案”小戶型的劣勢和設(shè)計難點年輕一代的生活方式+= “萬科未來居住模式”二、未來居住模式

2、與傳統(tǒng)小戶型的比較 傳統(tǒng)30小戶型 酒店標準間式的設(shè)計縮小玄關(guān)或舍棄玄關(guān)廚衛(wèi)相對模糊客廳和臥室收納空間有限衛(wèi)生間較小萬科未來居住模式戶型 加大了開間，縮短了進深，更加的方正增加玄關(guān)柜廚房獨立的空間里衛(wèi)生間挪到起居室內(nèi)隔出了客廳、臥室、步入式衣帽間采用大面積落地飄窗增加了衛(wèi)生間的面積，做到四分離三、未來居住模式各功能區(qū)詳解 小戶型，大客廳 客廳里簡單布置了沙發(fā)、茶幾和寫字臺，既滿足的了使用功能又看起來簡單整潔，使得無論上網(wǎng)、玩游戲、看書或吃飯都可以在客廳內(nèi)解決，并且可以互不干擾。小戶型，大客廳 利用大面積鏡面推拉門，隔開了臥室與客廳，使得整個客廳的視覺空范圍增大了很多，整個客廳的色彩比較淡，以白

3、色作為主色調(diào)，綠化裝飾恰到好處，給人一種優(yōu)雅寧靜的感覺。 客廳的上方吊裝了投影儀，可以用來觀看電影，增加生活的樂趣。 小戶型，大客廳 電視墻設(shè)計成一整面，全部是由儲物柜和儲物格組成，黑白分明，整體效果與客廳和諧統(tǒng)一。小戶型，大客廳 打開之后顯露出強大的儲藏功能，再多的雜物也不怕無處安放。小戶型，大客廳 在設(shè)計當(dāng)中，電視墻液晶電視上方的抽屜當(dāng)中暗藏了一個一百英寸的投影幕，配合投影儀，客廳轉(zhuǎn)眼就變成了一個影音室，坐在家里就可以享受影院的效果。小戶型，大客廳 客廳飄窗的一側(cè)在地上布置了木質(zhì)地板條，增加了自然元素，并且設(shè)計了折疊推拉式玻璃門，既可以把客廳和陽臺完全封閉成兩個獨立的空間，又可以完全開放，

4、引入新鮮空氣，這樣一來無形當(dāng)中增加了陽臺的使用功能，可以曬太陽觀景，關(guān)上門變成工作陽臺，用來晾曬衣物。迷你小臥室 臥室與客廳之間沒設(shè)計墻，而是靠推拉門間隔，可分可合，既時尚又保證私密性。迷你小臥室 超人性化的設(shè)計，推開推拉門正對著投影幕，這樣就可以滿足躺在床上看電影。 迷你小臥室 臥室的床鋪采用了日本風(fēng)格，摒棄了中國傳統(tǒng)大床的概念，更適應(yīng)年輕人的生活，床的空間降低了，空間自然就變大了。 黑白花紋的墻紙的映襯、一盞簡約的吊燈發(fā)出的柔和的顏色，為整個臥室增添了浪漫的氣氛。 迷你小臥室 由大落地飄窗間隔出來的小飄窗增加了臥室的面積，可以在這里做一些舒展活動并且可以躺在床上觀賞到外面的景色。迷你小臥室

5、 臥室雖然小，但是足夠溫馨，早晨起來，陽光會透過窗簾射進微弱的光線照到床上，為起床增加動力。 迷你小臥室 臥室采用了地臺的形式，并且巧妙的設(shè)計了抽屜，這樣有效地避免灰塵被帶進臥室，同時又增加了儲物空間，可以把換季的被褥等放入其中。 別墅級步入式衣帽間 在這款戶型當(dāng)中，利用臥室和客廳節(jié)省出來的空間，設(shè)計進了一個將近4的步入式衣帽間。 別墅級步入式衣帽間 衣帽間還是沿用了臥室的設(shè)計形式，通過地臺把整個空間與客廳錯開，并且同樣在地臺下設(shè)置了收納抽屜。 衣帽間內(nèi)部盡頭設(shè)置了一大面穿衣鏡，既方便了整理著裝，又把衣帽間的視覺空間進行了延伸，使人錯覺衣帽間非常的大。 別墅級步入式衣帽間 衣帽間設(shè)計了開敞式隔

6、板衣架和矮衣柜，高矮也符合生活需要，兩側(cè)的衣架可以把男女主人的衣物分開掛，顯得井井有條，粗略統(tǒng)計該衣帽間可容納180件衣物。 另外，除去兩側(cè)的衣架還有0.8m的凈寬，足夠在其中回旋展示，并且將鞋柜納入其中，可以坐在鞋柜上換鞋。別墅級步入式衣帽間 衣帽間同樣采用了推拉式鏡門，可以完全隱藏起來。 四分離衛(wèi)生間 設(shè)計當(dāng)中充分的考慮到衛(wèi)生間的重要性，增加了衛(wèi)生間的面積，接近8的使用面積，把洗面池與坐便用玻璃門隔離開，都可以單獨使用，互不干擾。 四分離衛(wèi)生間 洗面池上方安裝了具備收納功能的鏡柜，鏡柜上方和下方還特意安裝了照明燈，美觀實用，可將洗漱及化妝用品放置其中，高度符合人體工學(xué)標準，洗面池采用了簡潔

7、實用的大號洗面池，既可以洗漱又可以用來洗小件的衣物。 四分離衛(wèi)生間 坐便旁另安裝了一個迷你洗手池，這樣即便是如廁完畢也不需要占用洗面池來洗手。簡單實用的隔板可以放置一些綠植和書報，既美觀又不失情趣。智能化的馬桶體現(xiàn)了以人為本的設(shè)計理念，整個設(shè)計干爽整潔。 四分離衛(wèi)生間 在洗面池的上方和下方分別設(shè)計了吊柜和抽屜，并且在左側(cè)利用通頂?shù)墓褡痈舫隽艘粋€迷你的家政區(qū)，把滾筒洗衣機嵌在里面，這樣就把洗面池和洗衣機完全隔離，保證洗衣機不會被水濺到。 四分離衛(wèi)生間 在洗衣機的上面設(shè)計了隔板，這樣就可以利用隔板作為熨燙、疊衣、縫補的場所，洗、熨、疊一條龍，再也不必為無處做家政而煩惱了。四分離衛(wèi)生間 浴室與坐便用

8、玻璃隔斷隔開，并加裝了玻璃門，保證淋浴時水不會四處濺。設(shè)計中特意考慮進去年輕人的生活方式，加大了浴室的空間，足夠兩人同時使用而不覺得擁擠。四分離衛(wèi)生間 整個衛(wèi)生間除了儲物功能非常強大之外，還考慮到了女主人身高的問題，在洗面池最下方設(shè)計了抽屜式的踏板，這樣就可以方便的使用最上層的吊柜，體現(xiàn)了萬科一貫的人性化設(shè)計。一平米的精致廚房 廚房位于進戶門處玄關(guān)柜的對面，同樣是利用帶鏡面的折疊式推拉門將整個廚房隱藏起來，平時不使用時是看不到的，避免了一進門就看到凌亂的廚房。而鏡門關(guān)閉時可以延伸玄關(guān)處的視覺空間，打開后又可以延伸廚房的視覺空間，使得玄關(guān)和廚房都不再顯得狹小。 一平米的精致廚房 打開推拉門之后，

9、整個廚房就顯現(xiàn)出來，一平米的面積內(nèi)，集中了烹飪水槽、三眼電磁灶、吸油煙機、電烤爐、電飯煲、微波爐、餐具干燥機、調(diào)料架還有超大的儲物籃，把整個空間都立體化的利用了起來，但是并不顯得凌亂，因為都設(shè)計成了推拉的方式，不需要的時候可以收回去。 一平米的精致廚房 雖然廚房很小，但是一點也不影響正常使用，電磁爐、電烤箱、電飯煲可以同時使用，有效地提高了烹飪的效率。 一平米的精致廚房 利用現(xiàn)代化的廚房設(shè)備，將干燥機設(shè)置為升降式的，降下來之后正好符合人體工學(xué)要求，不用彎腰就可以順手將洗好的餐具放入干燥機，然后按動按鍵，就會自動收入上方的機柜，烘干之后就直接放置其中，一舉兩得。使用完畢之后，廚房內(nèi)所有的物品都可

10、以回歸原位。一平米的精致廚房 冰箱被設(shè)置在了玄關(guān)的一側(cè)，并且設(shè)計成了嵌入式，關(guān)起門就和整個玄關(guān)高柜融為一體，不會裸露在外。另外，玄關(guān)矮柜的頂部可以作為廚房的操作臺用來切菜和備菜，與冰箱距離很近，操做起來非常方便。 安全防災(zāi)的設(shè)計細節(jié) 細心觀察會發(fā)現(xiàn)，每個功能區(qū)都獨立的間隔開，整個設(shè)計當(dāng)中刻意的把日?；顒拥姆秶刂圃诳蛷d，而客廳內(nèi)不設(shè)置任何多余的擺設(shè)，天蓬的燈具全部采用嵌入或者吸頂，沒有吊燈，不會出現(xiàn)燈具或大件物品掉落砸傷人的情況，而所有的鏡門和玻璃門都采用鋼化玻璃，即便碎裂也不會割傷人。 安全防災(zāi)的設(shè)計細節(jié) 客廳電視墻的壁柜與墻體之間全部進行了牢固的鉚接，地震發(fā)生時不會輕易地倒塌，有效的避免了

11、柜子倒塌砸傷人的情況出現(xiàn)。安全防災(zāi)的設(shè)計細節(jié) 設(shè)計當(dāng)中電視墻、玄關(guān)、衛(wèi)生間所有最上層的柜門都安裝了抗震鎖扣，一旦有了震動會自動鎖定柜門，不會發(fā)生里面的物品墜落傷人的情況，玄關(guān)處的安全解決了也就保證了疏散通道的暢通。 安全防災(zāi)的設(shè)計細節(jié) 為了更好的解決防災(zāi)問題，設(shè)計中吸取了日本對于地震防災(zāi)的措施，玄關(guān)柜下方的柜子設(shè)置了一個緊急用品包，里面裝有壓縮食品、藥品和水，這樣在緊急情況下就可以及時的派上用場。 安全防災(zāi)的設(shè)計細節(jié) 萬科與專業(yè)廠商開發(fā)的智能家居控制系統(tǒng)，設(shè)計時把它也裝在客廳、衛(wèi)生間和玄關(guān)的連接處，防盜和火災(zāi)報警、家電控制都可以用它來實現(xiàn)，體現(xiàn)了未來家居的安全性和科技感。 這款未來居住模式裝修和設(shè)計都非常的現(xiàn)代化，大面積鏡子和白色系裝修的采用使得空間感豁然加大，使得本來狹小的空間得到了視覺上有效地延伸。 合理化的布局充分的把年輕人的生活習(xí)慣融入其中，摒棄了一些傳統(tǒng)的概念。 在不影響使用功能的情況下縮小臥室和廚房，把余出的面積留給了衛(wèi)生間和衣帽間，在有限的空間內(nèi)豐富了整個居家的氛圍和功能并保證了居住的