第十一課經(jīng)濟(jì)文書(合同)

1、合 同1感悟自己：大海上航行的船沒有不帶傷的英國勞埃德保險公司曾從拍賣市場買下一艘船，這艘船1894年下水，在大西洋上曾138次遭遇冰山，116次觸礁，13次起火，207次被風(fēng)暴扭斷桅桿，然而它從沒有沉沒過。勞埃德保險公司基于它不可思議的經(jīng)歷及在保費(fèi)方面給帶來的可觀收益，最后決定把它從荷蘭買回來捐給國家?，F(xiàn)在這艘船就停泊在英國薩倫港的國家船舶博物館里。不過，使這艘船名揚(yáng)天下的卻是一名來此觀光的律師。當(dāng)時，他剛打輸了一場官司，委托人也于不久前自殺了。盡管這不是他的第一次失敗辯護(hù)，也不是他遇到的第一例自殺事件，然而，每當(dāng)遇到這樣的事情，他總有一種負(fù)罪感。他不知該怎樣安慰這些在生意場上遭受了不幸的人

2、。2感悟自己：大海上航行的船沒有不帶傷的當(dāng)他在薩倫船舶博物館看到這艘船時，忽然有一種想法，為什么不讓他們來參觀參觀這艘船呢？于是，他就把這艘船的歷史抄下來和這艘船的照片一起掛在他的律師事務(wù)所里，每當(dāng)商界的委托人請他辯護(hù)，無論輸贏，他都建議他們?nèi)タ纯催@艘船。它使我們知道：在大海上航行的船沒有不帶傷的。溫馨提示：雖然屢遭挫折，卻能夠堅強(qiáng)地百折不撓地挺住，這就是成功的秘密。 3感悟自己：培養(yǎng)自己的影響力陳阿土是臺灣的農(nóng)民，從來沒有出過遠(yuǎn)門。攢了半輩子的錢，終于參加一個旅游團(tuán)出了國。國外的一切都是非常新鮮的，關(guān)鍵是，陳阿土參加的是豪華團(tuán)，一個人住一個標(biāo)準(zhǔn)間。這讓他新奇不已。早晨，服務(wù)生來敲門送早餐時大

3、聲說道：“GOOD MORNING SIR！”陳阿土愣住了。這是什么意思呢？在自己的家鄉(xiāng)，一般陌生的人見面都會問：“您貴姓？”于是陳阿土大聲叫道：“我叫陳阿土！”如是這般，連著三天，都是那個服務(wù)生來敲門，每天都大聲說：“GOOD MORNING SIR！”而陳阿土亦大聲回道：“我叫陳阿土！”但他非常生氣。這個服務(wù)生也太笨了，天天問自己叫什么，告訴他又記不住，很煩的。4感悟自己：培養(yǎng)自己的影響力終于他忍不住去問導(dǎo)游，“GOOD MORNING SIR！”是什么意思，導(dǎo)游告訴了他，天啊！真是丟臉?biāo)懒?。陳阿土反?fù)練習(xí)“GOOD MORNING SIR！”這個詞，以便能體面地應(yīng)對服務(wù)生。又一天的早晨，

4、服務(wù)生照常來敲門，門一開陳阿土就大聲叫道：“GOOD MORNING SIR！”與此同時，服務(wù)生叫的是：“我是陳阿土！”溫馨提示：人與人交往，常常是意志力與意志力的較量。不是你影響他，就是他影響你，而我們要想成功，一定要培養(yǎng)自己的影響力，只有影響力大的人才可以成為最強(qiáng)者。5本 章 綱 目 并 舉合同的內(nèi)涵合同的特點(diǎn)合同的作用合同的種類合同的訂立合同遵循的原則合同的寫作格式6合同陷阱：空頭承諾前不久，在一次人才招聘會上，張思遠(yuǎn)同學(xué)說，一家廣告公司的總經(jīng)理與他交談后表示滿意，許諾說公司提供住房，月薪2500元以上，并拿出合同說可以當(dāng)場簽。受就業(yè)難的影響，他草草地看一下便當(dāng)場簽了合同。幾天后，他去公

5、司上班，職位卻成了業(yè)務(wù)員，住房是一間地下室，不到20平方米，卻住著6個人，所謂月薪2500元以上更是與業(yè)務(wù)量直接掛鉤。7合同陷阱：空頭承諾他找出合同，仔細(xì)一看，冷汗直冒，薪資條款里寫的是“待遇高”，住房是“由公司提供”。合同還規(guī)定：聘用期為3年，應(yīng)聘方如毀約，需按照毀約時間交納違約金，每年3000元。他一算，如果他要求解除合同，還要向公司交納近1萬元的違約金。據(jù)介紹，常見的合同陷阱通常有以下幾種：口頭合同：受就業(yè)壓力的影響，求職者往往輕易相信用人單位的種種“許諾”，沒有簽訂書面正式文本。一旦有事，這些口頭許諾就會化為泡影。8合同陷阱：空頭承諾單方合同：合同里只約定應(yīng)聘方有哪些義務(wù)，違反約定要承

6、擔(dān)怎樣的責(zé)任，毀約要交納違約金等，而應(yīng)聘者的權(quán)利卻寫得很虛。應(yīng)聘者一疏忽就“人為刀俎，我為魚肉”了。格式合同：用人單位按照國家有關(guān)法律規(guī)定和勞動部門制訂的合同示范文本事先打印好的聘用合同?？雌饋硭坪鯚o可挑剔，可是具體條款用語卻非常模糊，一旦發(fā)生勞務(wù)糾紛，吃虧的還是應(yīng)聘者。生死合同：一些危險行業(yè)用人單位為逃避應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，常常在簽訂合同時，要求應(yīng)聘方接受“生死協(xié)議”，即一旦發(fā)生意外，企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任。9合同陷阱：空頭承諾那么如果碰到合同陷阱該怎么辦呢？北京眾明律師事務(wù)所的王志毅律師說，形成勞動關(guān)系就必須要有書面合同，因為口頭承諾是不可靠的。簽訂勞動合同時，一定要仔細(xì)看清楚條款，包括職位、試用

7、期時間、合同期限、勞動保護(hù)條件、報酬以及上三險等都要寫明確，做到心里有數(shù)，合同自己要保留一份，萬一發(fā)生糾紛可以保護(hù)自己的權(quán)利。 10合同的內(nèi)涵別稱 契 契約 合約 協(xié)議 協(xié)議書含義廣義 當(dāng)事人 權(quán)利與義務(wù) 協(xié)議 具有法律意義 應(yīng)用各方面 eg. 物權(quán)合同（抵押） 債權(quán)合同（租賃） 身份合同（撫養(yǎng)）狹義 合同法第2條 平等主體的自然人、法人、其他組織間 設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系 協(xié)議釋義主體：平等主體的自然人 法人 其他組織 國家機(jī)關(guān)客體：一定的行為 eg. 運(yùn)輸合同是運(yùn)輸行為內(nèi)容：民事權(quán)利義務(wù) 主要調(diào)整經(jīng)濟(jì)交易關(guān)系11合同的內(nèi)涵理解合同的概念合同 VS 債范圍 合同之債 侵權(quán)之債 無因

8、管理之債 不當(dāng)?shù)美畟?關(guān)系 被包含與包含12合同的特點(diǎn)特點(diǎn)（1）（民事）權(quán)利義務(wù)性（2）法律效力性（3）平等互利性（4）協(xié)商一致性13合同的作用作用法律上的依據(jù)完成交易行為的依據(jù)便于雙方監(jiān)督，很好履約14合同的種類（1）表達(dá)方式上劃分口頭合同 書面合同（2）雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系單務(wù)合同eg.贈與、無息借貸、無償保管 雙務(wù)合同（3）內(nèi)容性質(zhì)上劃分：合同法規(guī)定15種. 轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同買賣合同出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán) 買受人支付價款 eg.購貨物供水、電、氣、熱力合同供方提供能源 需方支付費(fèi)用eg.用氣合同15合同的種類. 轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同贈與合同贈與人無償給予 受贈人接收贈與 任意撤銷權(quán)借款

9、合同借款人向貸款人借款 到期返還借款并支付利息. 轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同租賃合同出租人將租賃物交付承租人使用、收益 承租人支付租金融資租賃合同 出租人向承租人指定的出賣人購買租賃物 承租人支付租金16合同的種類. 完成工作成果合同承攬合同 承攬人按照定做人要求完成工作 定做人給付報酬建設(shè)工程合同承包人進(jìn)行工程建設(shè) 發(fā)包人支付價款. 提供勞務(wù)（服務(wù)）合同運(yùn)輸合同承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn) 托運(yùn)人支付運(yùn)輸費(fèi)用保管合同保管人保管交付的保管物 寄存人支付保管費(fèi)17合同的種類. 提供勞務(wù)（服務(wù)）合同倉儲合同保管人儲存?zhèn)}儲物 存貨人支付倉儲費(fèi)委托合同受托人處理委托人事務(wù) 委托人支付報酬行紀(jì)合同行紀(jì)人以自己名義為委

10、托人從事貿(mào)易 委托人支付報酬居間合同居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或提供媒介服務(wù)委托人支付報酬18合同的種類. 技術(shù)合同技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同技術(shù)開發(fā)合同技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)合同19合同的訂立流程前提：資格審核過程：要約（要約邀請）承諾表達(dá)書面形式口頭形式其他形式生效簽名蓋章鑒證或公證20合同陷阱 要約 VS 要約邀請江西籍大學(xué)生秀秀畢業(yè)以后就到重慶某企業(yè)工作。當(dāng)初來公司應(yīng)聘時，招聘人員承諾她享受的待遇包括企業(yè)為外地員工提供住房補(bǔ)貼。這對于在重慶尚無固定住所的秀 秀來說，有很大的吸引力！可她與公司簽合同時，企業(yè)用的是一份“格式合同”，包括合同期限、工作崗位、勞動報酬、合同違約金等，沒有住房補(bǔ)貼的款項。當(dāng)

11、時，她就提出了疑問，可公司人事經(jīng)理解釋說，住房補(bǔ)貼不是每個人都有的，是引進(jìn)的“人才”才有的特殊待遇，另外再議。秀秀當(dāng)時想，既然招聘廣告中都說了有住房補(bǔ)貼，自己也是當(dāng)作“人才”引進(jìn)的，公司就不會反悔的，于是她就與公司簽了為期3年的勞動合同。21合同陷阱 要約 VS 要約邀請可兩個月過去了，住房補(bǔ)貼依然沒有動靜，也沒有聽說其他同事享受到了此項待遇。對此表示懷疑的秀秀就找到人事經(jīng)理，對方的回答是公司按照雙方簽訂的勞動合同辦事，公司并沒有錯。秀秀認(rèn)為，這是公司故意欺騙，于是申請了勞動爭議仲裁，要求企業(yè)兌現(xiàn)招聘廣告中提到的住房補(bǔ)貼待遇。出人意料的是，勞動仲裁委員會的裁決不支持秀秀的請求。理由是雙方簽訂的

12、有效勞動合同中，并沒有約定企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)住房補(bǔ)貼，企業(yè)沒有過錯。22合同陷阱 要約 VS 要約邀請專家分析：廣告承諾只是“要約邀請”秀秀之所以認(rèn)為自己應(yīng)該享受住房補(bǔ)貼，是因為她沒有弄清楚招聘廣告中的有關(guān)承諾，在法律上到底屬于“要約”還是“要約邀請”。我國合同法第十三條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式?！币虼艘s與承諾是合同訂立的必經(jīng)程序，勞動合同也不例外。要約是希望和他人訂立合同的“意思表示”，“意思表示”應(yīng)當(dāng)內(nèi)容具體明確，也就是當(dāng)事人不需進(jìn)一步協(xié)商，受要約人單純地接受就可以成立合同。承諾是受要約人以做出聲明或以其他行為對某一要約表示同意。承諾一旦生效，就產(chǎn)生合同約束力。23合同陷阱

13、要約 VS 要約邀請要約邀請則不同。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。當(dāng)然要約邀請也可能是內(nèi)容具體明確的，如本案中的招聘廣告也寫明了住房補(bǔ)貼待遇。但是總的說來，要約邀請是要求他人向自己發(fā)出的，要約邀請本身對發(fā)出者并不具備法律約束力。由于招聘廣告的對象并不是特定的，而是潛在的、不特定的，而且招聘廣告一般并不具備法律所規(guī)定的簽訂勞動合同的七項必備條款。所以，一般認(rèn)為招聘廣告中的承諾，在法律上的含義并非“要約”，而是“要約邀請”。24合同陷阱 要約 VS 要約邀請就法律約束力而言，要約邀請發(fā)出后對發(fā)出人并不產(chǎn)生法律約束力，發(fā)出人沒有履行要約邀請內(nèi)容的義務(wù)。因此，用人單位對于招聘廣告中的內(nèi)容

14、并不承擔(dān)必須履行的義務(wù)。提醒：把廣告承諾寫入勞動合同看了招聘廣告后才去應(yīng)聘的求職方式早已成為求職的主要形式之一。但是，求職者對于招聘廣告的法律性質(zhì)應(yīng)有清醒的認(rèn)識。求職者對于招聘廣告的內(nèi)容是真是假難以辨別，想要用人單位兌現(xiàn)招聘廣告中的有關(guān)承諾，最好是將這些承諾寫入書面勞動合同或相關(guān)協(xié)議。如果用人單位不履行有關(guān)約定，受聘者可以到勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。 25合同訂立的注意事項遵循一定的原則：詳見下頁所示遵守法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則堅持實事求是的原則注意文面要求書寫工整，修改雙方印章；格式合同，不需要的空格劃掉；用紙要講究履行鑒證、公證程序雙方不得單方終止或隨意

15、涂改26合同遵循的原則平等原則（法律地位） VS 脅迫 eg.不買賣即綁架其子女自愿原則（真實意思） VS 欺詐 eg.贗品買賣合同公平原則（顯失公平） VS 重大誤解eg.購房合同含裝修合同誠實信用（商業(yè)信譽(yù)） VS 欺詐 eg.病牛合同守法重德（社會公益） VS 擾亂惡意串通 eg.國家工程招投標(biāo)合同合法形式掩蓋非法目的 eg.買賣國有資產(chǎn)的合同損害公共利益 eg.買賣槍火合同違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定 eg.人口販賣合同 履約原則（法律效力） 27合同的內(nèi)容要素根據(jù)中華人民共和國合法，合同應(yīng)具備以下內(nèi)容：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所辨析簽合同單位：重慶郵電大學(xué) 重慶郵電大學(xué)研究生部2、標(biāo)

16、的指代具體eg.只注明購買電腦10臺，未寫型號、規(guī)格等3、數(shù)量表述精確eg.收取學(xué)費(fèi)壹萬元，滯納金日息萬分之五，計人民幣滯納金壹佰伍拾元。4、質(zhì)量標(biāo)注明確eg.訂購?fù)队盁魶]有質(zhì)量條款，收到次品經(jīng)常更換28合同的內(nèi)容要素5、價款或者報酬（標(biāo)的的代價。在以貨物和工程為標(biāo)的的合同中，稱為價款；在以勞務(wù)為標(biāo)的的合同中，稱為報酬?？偨痤~要大寫。） 注明幣種eg.出國留學(xué)合同只寫學(xué)費(fèi)壹萬，未注明幣種是“人民幣”，對方學(xué)校按“美元”收取6、履行期限、地點(diǎn)和方式條款明確eg.假設(shè)重郵與石橋鋪某電腦經(jīng)銷商合同約定交貨地點(diǎn)為“南岸區(qū)”7、違約責(zé)任忌籠統(tǒng)eg.若違反合同需追究違約責(zé)任8、解決爭議的方法29合同的寫作

17、格式1、標(biāo)題寫于第一排居中位置 應(yīng)寫明合同種類一般形式：（單位） + （期限） + 事由 + 合同eg.重慶郵電大學(xué) 重慶市第三建筑公司“逸夫樓”承建合同 房屋租賃合同 2、立合同人寫明當(dāng)事人雙方的具體名稱；為行文簡便，還要規(guī)定出甲方和乙方，或供方和需方，或貸款方和借款方等eg.租房合同中，甲方（出租方）： 乙方（承租方）：30合同的寫作格式3、要約 概括說明簽訂合同的目的或依據(jù)參考格式 ：為了，根據(jù)，甲乙雙方經(jīng)過充分平等協(xié)商，特簽訂如下合同。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，特簽訂如下合同，以資雙方共同信守。.甲方欲向乙方。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，雙方特簽訂以下合同。eg.租房合同中，

18、根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋租賃問題簽訂如下合同： 31合同的寫作格式4、主體有表格式和條文式兩種格式表格式 eg.機(jī)械產(chǎn)品生產(chǎn)安排卡片（代合同）條文式合同應(yīng)依次寫明標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或酬金履行期限地點(diǎn)方式、違約責(zé)任解決爭議的方法合同的生效時間、合同的份數(shù)和保存方式等32合同的寫作格式4、主體eg.房屋租賃合同中，第一條房屋基本情況 ；第二條房屋用途 ；第三條租賃期限 ；第四條租金 、押金及付款方式；第五條交付房屋期限及方式 ；第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 ；第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 ；33合同的寫作格式4、主體eg.房屋租賃合同中，第八條因乙方責(zé)任終止合同的約定；第九條提前終止合同的約定；第十條違約責(zé)任；第十一條 解決爭議的方式；第十二條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，