預(yù)售停車位購(gòu)買協(xié)議(協(xié)議示范模板)

1、編號(hào):WD-HT-0320預(yù)售停車位購(gòu)買協(xié)議（協(xié)議示范模板）協(xié)議書AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE普通買賣合同預(yù)售停車位購(gòu)買協(xié)議（協(xié)議示范模板）說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。第一條茲為預(yù)售停車位事宜，雙方制定本合約。第二條停車位數(shù)量及價(jià)款本契約總價(jià)款合計(jì) 元整。本契約停車位數(shù)量為 位，價(jià)款如下：O第三條付款方式雙方同意依付款明細(xì)表所列，買方于接獲賣方書面繳款通知

2、單七 日內(nèi)自行向賣方指定之繳納地點(diǎn)或金融機(jī)構(gòu)專戶，以現(xiàn)金或即期支票 如數(shù)壹次繳清，如逾期達(dá)五日仍未繳清期款者，買方同意自逾期日起 按日加付逾期期款局部萬(wàn)分之五之遲延利息，并于補(bǔ)繳期款時(shí)一并繳 付賣方。但賣方同意緩期繳付者,不在此限。雙方同意每期付款間隔至少為 Bo賣方同意停車位總價(jià)款百分之五之保存款訂于最后一期，于辦理 停車位產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記后，點(diǎn)交停車位時(shí)，買方繳清之，且本期付款間 隔不受前款之限制。第四條驗(yàn)收協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 普通買賣合同賣方完本錢契約停車位必要設(shè)施及領(lǐng)得使用執(zhí)照后，應(yīng)通知買方于七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收手續(xù)。買方于驗(yàn)收時(shí)對(duì)本契約停車位之瑕疵，應(yīng)載明于驗(yàn)收

3、單上由賣方限期修繕,于完成修繕前買方得拒絕點(diǎn)交。第五條產(chǎn)權(quán)登記及點(diǎn)交期限買賣雙方同意本停車位產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)應(yīng)于使用執(zhí)照核發(fā)日起六個(gè)月內(nèi)辦理完畢，并于登記完畢后兩個(gè)月內(nèi)完成點(diǎn)交。第六條買方義務(wù)買方應(yīng)配合簽訂住戶規(guī)約及停車場(chǎng)管理公約。買方于停車位產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)履行以下義務(wù)：(1 )繳清第三條保存款以外之自備款。(2)繳清因逾期付款應(yīng)加計(jì)之遲延利息。但有第七條第二款第二目情形者，該期間得予扣除。(3)繳清第十條所列應(yīng)由買方繳付之稅費(fèi)。如需辦理貸款，應(yīng)提出辦理產(chǎn)權(quán)登記及貸款有關(guān)文件、預(yù)立各項(xiàng)取款或委托撥付文件、開(kāi)立與原預(yù)定貸款同額之禁止背書轉(zhuǎn)讓本票予 賣方。買方同意配合賣方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理產(chǎn)

4、權(quán)登記之相關(guān)事宜，并于賣方或其指定之土地登記專業(yè)代理人通知日起七日內(nèi)協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE普通買賣合同 協(xié)辦，否那么應(yīng)賠償因而所產(chǎn)生之額外費(fèi)用(如罰鍍、增加稅費(fèi)等)及 損失。買方應(yīng)于收到點(diǎn)交停車位之通知日起 日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)，逾期賣方不負(fù)保管責(zé)任。但可歸責(zé)于賣方時(shí)，不在此限。第七條賣方義務(wù)賣方應(yīng)提供停車位種類及產(chǎn)權(quán)登記說(shuō)明書(格式如附件五)予買 方，并就說(shuō)明書內(nèi)各項(xiàng)詳實(shí)填注，如有虛偽不實(shí)，由賣方負(fù)法律責(zé)任。賣方應(yīng)于 年 月 日前開(kāi)工啟開(kāi)工日起日歷天以前完工，并以建筑主管機(jī)關(guān)核發(fā)使用執(zhí)照日為完工 日，如有逾期，應(yīng)按日給付買方已繳之停車位價(jià)款萬(wàn)分之五之遲延利 息，并

5、于辦理點(diǎn)交本契約停車位時(shí)給付買方。但有以下情事之一者, 其期間不計(jì)入前開(kāi)天數(shù)：(1 )買方未依約交付本契約所載之各期價(jià)款及遲延利息或其他 應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)，其遲延期間。(2)因天災(zāi)地變等不可抗力之事由致賣方不能施工者，其停工 期間。(3)因政府法令變更或其他非可歸責(zé)于賣方之事由發(fā)生時(shí),其 影響期間。(4)有關(guān)水、電等配管及埋設(shè)工程，其接通日期悉依各該公用協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE普通買賣合同事業(yè)單位之作業(yè)及程序而定，不受本項(xiàng)完工期限之約束。但因可歸責(zé) 于賣方之事由者，不在此限。買方如因需辦理貸款，開(kāi)立與原預(yù)定貸款同額之禁止背書轉(zhuǎn)讓本票予賣方,賣方不得將該本票供其他任何

6、擔(dān)保之用,且賣方取得貸款 撥付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)即返還該本票予買方。賣方應(yīng)于買方配合完成點(diǎn)交停車位手續(xù)時(shí)，將所有權(quán)狀、保證書、 保固服務(wù)紀(jì)錄卡、停車場(chǎng)管理公約、使用執(zhí)照(影本)、鑰匙、遙控 器及代繳稅費(fèi)之收據(jù)一并交付買方。第八條保固期限及范圍賣方同意自雙方完本錢契約停車位點(diǎn)交手續(xù)日起，依以下方式負(fù) 保固責(zé)任。但因可歸責(zé)于買方之事由致無(wú)法辦理點(diǎn)交者,買方同意賣 方自通知之點(diǎn)交日起負(fù)保固責(zé)任。(1 )建筑結(jié)構(gòu)局部，保固 年。(2 )機(jī)械設(shè)備局部，保固年。(3 )其他局部，保固 年。第九條契約轉(zhuǎn)讓條件買方于本契約停車位產(chǎn)權(quán)登記完成前及繳清各期款前，如欲將停 車位契約轉(zhuǎn)讓他人者，應(yīng)以書面征求賣方同意，賣方非有

7、正當(dāng)理由不 得拒絕。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 普通買賣合同 買方同意于契約轉(zhuǎn)讓時(shí)繳付局部手續(xù)費(fèi)予賣方。賣方同意前款手續(xù)費(fèi)不超過(guò)停車位價(jià)款千分之二。第十條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)買賣雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)除依有關(guān)規(guī)定外,并依以下規(guī)定辦理：(1 )地價(jià)稅、房屋稅以點(diǎn)交日按買賣雙方比例分擔(dān)。土地增值 稅應(yīng)以使用執(zhí)照核發(fā)日之當(dāng)年度公告土地現(xiàn)值計(jì)算之，由賣方負(fù)擔(dān)。(2 )產(chǎn)權(quán)登記規(guī)費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi))、代 辦手續(xù)費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)及各項(xiàng)附加稅捐由買方負(fù)擔(dān)。但起造人為賣方 時(shí),建物所有權(quán)第一次登記規(guī)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)由賣方負(fù)擔(dān)。(3)賣方同意除前二款所列稅費(fèi)外,買方無(wú)須負(fù)擔(dān)其他額外費(fèi) 用。第十

8、一條規(guī)格誤差之處理本契約停車位之竣工規(guī)格尺寸，誤差在百分之二以下且長(zhǎng)未逾十 公分、寬未逾五公分者，視為符合規(guī)格。因竣工規(guī)格尺寸產(chǎn)生誤差, 致規(guī)格尺寸之減少超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)者，買方得解除契約，或請(qǐng)求減少價(jià) 金。但依情形，解除契約顯失公平者，買方僅得請(qǐng)求減少價(jià)金。第十二條其他約定賣方保證本契約停車位產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)一物數(shù)賣、占用他人土地協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 普通買賣合同 或其他糾葛情事。如有產(chǎn)權(quán)糾紛致?lián)p害買方權(quán)益時(shí)，買方得定相當(dāng)期 限催告賣方解決。賣方如因天災(zāi)、地變等不可抗力之事由或因政府法令變更或其他 不可歸責(zé)于賣方事由發(fā)生，致不能履行本契約時(shí)，雙方同意解除契約, 賣方應(yīng)

9、于解除契約同時(shí)無(wú)息返還買方已繳付之停車位價(jià)款。買方同意購(gòu)買本契約停車位，日后應(yīng)依法令規(guī)定使用。第十三條違約罰那么賣方違反前條第一款之規(guī)定，或違反第七條第二款有關(guān)逾期開(kāi)工 日或完工日達(dá)六個(gè)月者，買方得解除本契約。解約時(shí)賣方除應(yīng)將買方 已繳之價(jià)款及遲延利息全部退還外，并應(yīng)同時(shí)賠償總價(jià)款百分之二十 之違約金予買方。但該賠償金額超過(guò)買方已繳之價(jià)款者,以已繳價(jià)款 為限。賣方違反第五條規(guī)定逾期未辦登記或點(diǎn)交者，應(yīng)按日給付買方已 繳之停車位價(jià)款萬(wàn)分之五之遲延利息，逾期達(dá)六個(gè)月者，買方得依前 款規(guī)定解除契約。但因不可歸責(zé)于賣方之事由者，不在此限。買方違反第三條第一款之約定,逾期付款達(dá)六個(gè)月,并經(jīng)賣方以 存證信函定相當(dāng)期限催繳而未繳者，賣方除得解除本契約外，并得沒(méi) 收買方已繳之停車位價(jià)款。但該沒(méi)收金額不得超過(guò)停車位總價(jià)款百分 之二十。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 普通買賣合同 第十四條 疑義之處理本契約條款如有疑義時(shí)，應(yīng)依消費(fèi)者保護(hù)法第十一條第二項(xiàng)規(guī)定，為有利于買方之解釋。第十五條合意管轄法院因本契約發(fā)生之訴訟，雙方同意以本契約第一條土地所在地之地方法院為第一審管轄法院。第十六條附件效力及契約分存本契約之附件視為本契約之一局部。本契約壹式貳份，由買賣雙方各執(zhí)乙份為憑，并自簽約日起生效。買方所執(zhí)存之本契約，賣方