2022年物業(yè)工程領(lǐng)班崗位職責(zé)

1、第PAGE4頁共NUMPAGES4頁2022年物業(yè)工程領(lǐng)班崗位職責(zé)(1)規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，承上啟下，及時(shí)完成主管下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。(2)管理好、使用好本班負(fù)責(zé)范圍的設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運(yùn)行，是領(lǐng)班(技術(shù)員)的首要責(zé)任。對管轄設(shè)備要嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅(jiān)固良好、調(diào)整良好)。(3)領(lǐng)班是班組的骨干，應(yīng)具有良好的思想作風(fēng)，工作以身作則，技術(shù)精益求精，協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題。(4)做好

2、日常工作安排，做到維修迅速及時(shí)，保證質(zhì)量，不留問題;設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，有效地組織力量搶修。(5)做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件計(jì)劃，報(bào)主管審核。并負(fù)責(zé)檢修保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施。(6)做好本班設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交主管審閱。(7)做好班組人員考勤制度和維修臺賬，每月報(bào)主管匯總。物業(yè)需要掌握的談話技巧第一種:巧妙說話這里所謂的巧妙指的就是周圍情況的觀察力，以及能夠說出最善解人意或最貼切的話。要達(dá)到巧妙的境界，就必需對周圍的人事十分敏感，并掌握說話的技巧，隨時(shí)都能果斷的陳述自己的意見，而且重點(diǎn)是不能引起他人的反感。這種技巧可以用來處理棘手的情況或人際關(guān)系。他需要運(yùn)用智能和觀察力，看別人在和你談話

3、之后，怎么樣會(huì)覺得好過些。第二種:三思后言在我們和人溝通的過程中，往往會(huì)因?yàn)橐痪湓挾鹚说牟粣?，所以要避免說錯(cuò)話才行。而最好的方法，就是根本不去說那句話。為了避免發(fā)出不當(dāng)?shù)呐u，在你說任何話之前，都該先想想自己想說什么、該說什么。很多人往往心直口快，根本沒想到自己犀利的言詞可能對別人造成的傷害。因此說話不能不經(jīng)過大腦，在要說出口之前，先想想看如果別人對我這樣說，我會(huì)作何感想?、我的批評是有害的、還是有益的?。在很多的情況下，如果能多花一些時(shí)間，設(shè)身處地為他人著想，你就不會(huì)說錯(cuò)話，而引起他人的不悅了。第三種:失言時(shí)立刻道歉勇于認(rèn)錯(cuò)是很重要的，所以一但當(dāng)你發(fā)現(xiàn)自己的言語傷害到他人的時(shí)候，千萬不

4、要厚著臉皮不肯道歉。每個(gè)人偶爾都會(huì)說錯(cuò)話?？墒亲约阂欢ㄒ煊X自己說了不該說的話，然后馬上設(shè)法更正。留意他人的言語或其它方面的反應(yīng)，藉以判斷是否需要道歉。如果你確實(shí)說錯(cuò)話了，就必須立刻道歉，勇于承認(rèn)錯(cuò)誤，不要編一大堆借口，以免越描越黑。日常生活小妙招1、被燙傷，在傷口撒上白糖很快就退熱，比燙傷藥還好用，而且不留疤。2、流鼻血用細(xì)繩扎住中指下部可以迅速止血。3、吸管太軟打不開塑封的時(shí)候，把吸管對折，用吸管折出來的尖角扎開塑封即可。4、磨牙:每晚睡前吃一塊生桔皮，連吃_天，可治小兒及成人睡覺磨牙。5、夏天感冒發(fā)燒首選霍香正氣水，最便宜那種。效果很好。受不了味道的可以用棉球吸飽藥水放到肚臍做臍療。效果

5、也好。6、一天之內(nèi)什么時(shí)候買機(jī)票最便宜?答案是上午，機(jī)票的價(jià)格通常會(huì)隔夜重新調(diào)整。7、天熱的時(shí)候，在風(fēng)扇上灑幾滴風(fēng)油精，可使?jié)M室清香，而且有驅(qū)趕蚊子的效用。8、吃多了腹脹，可以用牙刷沾點(diǎn)鹽刷刷牙齦。9、火烤橙子的方法，適合風(fēng)寒咳嗽，剝皮吃囊，記得可以加一些鹽。10、打嗝時(shí)喝一口水分_次咽就OK，實(shí)在不行再來一番。2022年物業(yè)工程領(lǐng)班崗位職責(zé)（二）常壓生活鍋爐為特殊壓力容器,危險(xiǎn)性較大,重大事故發(fā)生率很高,為保證常壓生活鍋爐安全、穩(wěn)定、長效運(yùn)行，要求必須有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并由勞動(dòng)部門頒發(fā)證件的司爐人員負(fù)責(zé)操作，司爐工應(yīng)做好如下工作：一、嚴(yán)格執(zhí)行常壓生活鍋爐操作規(guī)范(WYGS-043)1、司爐必須熟悉和掌握常壓鍋爐的性能、噸位、使用方法。2、必須堅(jiān)守崗位，不得脫崗和私自換班，并做到及時(shí)排污，要求一爐一排，盡量減少水垢的積存。3、操作間嚴(yán)禁非工作人員出入，嚴(yán)防壞人破壞投毒。二、嚴(yán)格遵守規(guī)定的時(shí)間供水制度1、按規(guī)定時(shí)間及時(shí)供應(yīng)開水，并按規(guī)定嚴(yán)格收取水票。2、按水票管理制度，月底及時(shí)將本月水票統(tǒng)計(jì)好交經(jīng)營部門。3、認(rèn)真做好運(yùn)行記錄，對水、燃油和其它耗材