建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì)

1、施工組織設(shè)計(jì)目 錄一、編制依據(jù)二、計(jì)劃目標(biāo)三、施工總平面布置四、施工技術(shù)方案五、工程質(zhì)量保證技術(shù)措施六、施工進(jìn)度計(jì)劃和工期保證措施七、文明施工與環(huán)保措施八、工程交付、服務(wù)及保修一、編制依據(jù)一、編制依據(jù)國(guó)家有關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) 工程測(cè)量規(guī)范（GB 50026-93） 土方與爆破工程施工規(guī)范（GBJ 201-83） 地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ 202-83） 地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ 208-83） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB 50204-92） 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范（GBJ 214-89） 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ 80-91） 混凝土外加劑應(yīng)用

2、技術(shù)規(guī)范（GBJ 119-88） 鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（JGJ 3-91） 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ 300-88） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ 10-89） 普通混凝土用砂、石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法（JGJ 52-93） 屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB 50207-94） 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB 50209-95） 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ 73-91） 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ 18-96） 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（GB 50164-92） 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ 107-87） 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ 33-86） 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電

3、安全技術(shù)規(guī)范（JGJ 46-88） 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電安全規(guī)范（GB 50194-93） 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ 242-82）建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程（JGJ/T 2392） 3、內(nèi)蒙古自治區(qū)及通遼市質(zhì)檢站所頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定、辦法。4、我公司同類(lèi)工程的施工經(jīng)驗(yàn)和有關(guān)企業(yè)工法。二、 工程概況工程名稱(chēng)：庫(kù)倫旗福緣路住宅小區(qū)工程。建設(shè)規(guī)模：11406.22三、施工布署 3.1施工隊(duì)伍狀況3.1.1協(xié)作單位（隊(duì)伍）的選擇因我公司勞動(dòng)力及技術(shù)力量雄厚，我們公司對(duì)此類(lèi)工程有著豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。工作作風(fēng)硬朗，技術(shù)力量較強(qiáng)，本工程工期緊、任務(wù)重，工程質(zhì)量要求較高的

4、工程，本公司要在保證質(zhì)量的同時(shí)，爭(zhēng)取提前竣工。3.2施工順序以及布署安排3.2.1確定施工程序A依本公司現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備狀況和工程特點(diǎn)，本工程計(jì)劃投入以下施工機(jī)械（其余設(shè)備詳見(jiàn)附件二）。四、施工準(zhǔn)備作業(yè)和各項(xiàng)資源需要量計(jì)劃（一）技術(shù)裝備A熟悉和審查施工圖紙，為圖紙繪審做準(zhǔn)備。B由預(yù)算部門(mén)編制施工預(yù)算。C各種半成品計(jì)劃和準(zhǔn)備工作提前進(jìn)行。（二）施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備A建設(shè)單位應(yīng)給施工單位創(chuàng)造良好的“三通一平”的條件。B、建設(shè)單位應(yīng)會(huì)同測(cè)繪隊(duì)給出紅線(xiàn)樁和標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)以便施工單位放線(xiàn)。C、臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備。（三）勞動(dòng)組織準(zhǔn)備工程組織機(jī)構(gòu)：工長(zhǎng)、技術(shù)員、質(zhì)檢員、安全員、材料員組成，工長(zhǎng)負(fù)總責(zé)，配備強(qiáng)有力的各工種。新工人

5、前三天進(jìn)場(chǎng)，并由安全人員做好教育。由工長(zhǎng)進(jìn)行逐級(jí)對(duì)工人進(jìn)行有關(guān)分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)的交底工作。五、質(zhì)量、安全及降低成本的技術(shù)措施和管理目標(biāo)1、建立完整的質(zhì)量組織保證關(guān)系和質(zhì)量保證系統(tǒng)框架圖2、采取積極有效的措施控制質(zhì)量通病。 第二章計(jì)劃目標(biāo)2.3.1 工期目標(biāo)本工程施工總期目標(biāo)為109天內(nèi)完成標(biāo)書(shū)規(guī)定范圍內(nèi)的承包內(nèi)容。2.3.2 質(zhì)量目標(biāo)確保合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程。2.3.3文明施工目標(biāo)搞好文明施工，維護(hù)好周?chē)沫h(huán)境和衛(wèi)生，必須達(dá)到甲方管理要求，爭(zhēng)創(chuàng)市文明施工工地。第四節(jié)施工準(zhǔn)備工作2.4.1 技術(shù)準(zhǔn)備工作（ 1 ）組織人員進(jìn)場(chǎng)。在簽訂進(jìn)場(chǎng)協(xié)議后立即組織進(jìn)場(chǎng)，按施工管理架構(gòu)配備有關(guān)人員，建

6、立具有施工經(jīng)驗(yàn)、工作效率高的工地項(xiàng)目班子，確保工程管理質(zhì)量。（ 2 ）測(cè)量放線(xiàn)。根據(jù)甲方提供的軸線(xiàn)控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測(cè)，經(jīng)甲方復(fù)核后正式放線(xiàn)。平面主軸線(xiàn)網(wǎng)放出后，需經(jīng)項(xiàng)目部進(jìn)行復(fù)核，才能正式使用，如發(fā)現(xiàn)軸線(xiàn)與設(shè)計(jì)圖有出入，必須請(qǐng)甲方、設(shè)計(jì)解決后才能開(kāi)始施工。（ 3 ）按施工要求及場(chǎng)地條件配置施工機(jī)械，施工前提早插入施工機(jī)械安裝調(diào)試工作。（ 4 ）根據(jù)會(huì)審后的施工圖紙編制工程施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)公司有關(guān)部門(mén)審批后，甲方批準(zhǔn)后開(kāi)工。（ 5 ）關(guān)鍵復(fù)雜的工序需編制專(zhuān)門(mén)的單項(xiàng)施工方案。特別是在施工前必須將土建施工與安裝工程相互之間的配合要求予以明確及理順，以保證土建安裝工程施工的相互協(xié)調(diào)和配合。2.4.2 生產(chǎn)

7、準(zhǔn)備工作（ 1 ）要取得建設(shè)單位配合，及時(shí)辦理施工許可證用標(biāo)牌、夜間施工許可證。（ 2 ）根據(jù)施工總平面布置，搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施和工人臨時(shí)宿舍。并布置施工機(jī)具和材料的堆放場(chǎng)地。（ 3 ）按照經(jīng)審核批準(zhǔn)的臨電、臨水布置圖，建立臨時(shí)供電、供水系統(tǒng)，系統(tǒng)敷設(shè)完畢后應(yīng)依手續(xù)辦理驗(yàn)收并備案待查。（ 4 ）進(jìn)行施工材料、機(jī)具、勞動(dòng)力的組織就位工作。開(kāi)工前制定材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，特殊材料和設(shè)計(jì)指定的材料盡早落實(shí)貨源，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)，并提前進(jìn)行原材料和檢驗(yàn)工作和砼及砂漿的試配。由于工期急，所以鋼筋加工計(jì)劃必須提早下達(dá)，模板支頂供應(yīng)量要充足，以滿(mǎn)足施工進(jìn)度要求。（ 5 ）組織人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和技術(shù)交底，各部門(mén)制定工作計(jì)劃

8、和作業(yè)細(xì)則，保證開(kāi)工前所有準(zhǔn)備工作一切準(zhǔn)備就緒。24 3 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、電需用量計(jì)劃在施工進(jìn)場(chǎng)前作好現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、用電的使用計(jì)劃，整體安排詳細(xì)。第五節(jié)與建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位合作關(guān)系處理2.5.1與建設(shè)單位的處理關(guān)系1、項(xiàng)目經(jīng)理的外部關(guān)系中，最主要的是處理好與建設(shè)單位的關(guān)系，項(xiàng)目經(jīng)理部全體人員確認(rèn)“建設(shè)單位是顧客，更是上帝”的觀念，把建設(shè)單位期望的工期和工程質(zhì)量作為核心，為建設(shè)單位建造一流的建筑產(chǎn)品，讓業(yè)主滿(mǎn)意。2、定期向建設(shè)單位提供工程進(jìn)度報(bào)告，對(duì)于合同允許下的工程進(jìn)度延誤，必須及時(shí)請(qǐng)建設(shè)單位或監(jiān)理書(shū)面認(rèn)可。3、為保證項(xiàng)目的順利建設(shè)，應(yīng)積極與建設(shè)單位交流匯報(bào)，主動(dòng)為建設(shè)單位排憂(yōu)解難，想建

9、設(shè)單位所想，急建設(shè)單位所急，和建設(shè)單位融洽相處。4、經(jīng)常核實(shí)項(xiàng)目建設(shè)的施工范圍是否與簽定的標(biāo)書(shū)及圖紙一致發(fā)現(xiàn)有不符的及時(shí)查找原因，并請(qǐng)建設(shè)單位或監(jiān)理核實(shí)和簽證。2.5.2與合作單位的處理關(guān)系在與設(shè)計(jì)單位的合作中，在開(kāi)工前就事先考慮好發(fā)生設(shè)計(jì)變更等情況，制定一套應(yīng)急措施或方案。遇有設(shè)計(jì)變更，及時(shí)迅速地修改工程進(jìn)度計(jì)劃并相應(yīng)調(diào)整人力、設(shè)備、材料和資金的用量。 第三章施工總平面布置第一節(jié)臨時(shí)設(shè)施布置根據(jù)施工總平面圖，施工現(xiàn)場(chǎng)范圍在簡(jiǎn)易的圍蔽施工，在現(xiàn)場(chǎng)安排在臨時(shí)設(shè)施區(qū)布置施工辦公室、宿舍、廚廁、倉(cāng)庫(kù)、材料堆放點(diǎn)等。第二節(jié)施工臨水臨電布置施工用電 （1）臨時(shí)用電按部頒規(guī)范的要求做施工組織設(shè)計(jì)（方案）監(jiān)

10、理必要內(nèi)業(yè)檔案資料，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的線(xiàn)路及設(shè)施定期檢查，并將檢查記錄存檔備查。（2）臨時(shí)配電線(xiàn)路按規(guī)范架設(shè)整齊，架空線(xiàn)采用絕緣導(dǎo)線(xiàn)，不采用塑膠軟線(xiàn)，不能成束架空敷設(shè)或沿地面明顯敷設(shè)，施工機(jī)具、車(chē)輛及人員應(yīng)與線(xiàn)路保持安全距離，如達(dá)不到規(guī)范規(guī)定的最小距離時(shí)，采用可靠防護(hù)措施。變壓器、配電箱均搭設(shè)防護(hù)棚及設(shè)置圍擋。（3）施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)設(shè)配電系統(tǒng)實(shí)行分級(jí)配電，各類(lèi)配電箱、開(kāi)關(guān)箱的安裝和內(nèi)部設(shè)置均應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，箱內(nèi)電器完好可靠，其選型、定位符合規(guī)定，開(kāi)關(guān)電器標(biāo)明用途。配電箱、開(kāi)關(guān)箱外觀完整、牢固、防雨、防塵，箱體外涂安全色標(biāo)，統(tǒng)一編號(hào)，箱內(nèi)無(wú)雜物，停止使用的配電箱切斷電源，箱門(mén)上鎖。（4）獨(dú)立的配電系統(tǒng)按部頒標(biāo)準(zhǔn)

11、采用三相五線(xiàn)制的接地接零保護(hù)系統(tǒng)，非獨(dú)立系統(tǒng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采取相應(yīng)的接零或接地保護(hù)方式。各種設(shè)備和電力施工機(jī)械的金屬外殼，金屬支架和底座按規(guī)定采取可靠的接零接地保護(hù)。在采用接地和接零保護(hù)方式的同時(shí)，設(shè)兩級(jí)漏電保護(hù)裝置，試行分級(jí)保護(hù)，形成完整的保護(hù)系統(tǒng)，漏電保護(hù)裝置的選擇符合規(guī)定，吊車(chē)等高大設(shè)施按規(guī)定裝設(shè)避雷裝置。（5）手持電動(dòng)工具的使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。工具的電源線(xiàn)，插頭和插座完好，電源線(xiàn)不任意接長(zhǎng)和調(diào)換，工具的外接線(xiàn)完好無(wú)損，維修和保管設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)。（6）施工現(xiàn)場(chǎng)所用的220V電源照明，按規(guī)定布線(xiàn)和裝設(shè)燈具，并在電源一側(cè)加裝漏電保護(hù)器，燈體與手柄堅(jiān)固絕緣良好，電源線(xiàn)用橡套電纜線(xiàn)，不準(zhǔn)

12、使用塑膠線(xiàn)，裝修階段使用安全電壓。3.7、施工用水、排水 （1）每項(xiàng)開(kāi)挖開(kāi)始前，結(jié)合永久性排水設(shè)施的布置，規(guī)劃好開(kāi)挖區(qū)域內(nèi)外的臨時(shí)性排水。 （2）在開(kāi)挖過(guò)程中，做好必要的地面排水坡度、設(shè)置臨時(shí)坑槽、使用機(jī)械排除積水以及開(kāi)挖排水走雨水和地面積水等。 （3）采取行之有效的臨時(shí)排水措施，以保護(hù)已開(kāi)挖的永久邊坡面及其基礎(chǔ)免受沖刷和侵蝕破壞。 （4）在平地或凹地進(jìn)行開(kāi)挖作業(yè)時(shí)，在開(kāi)挖區(qū)周?chē)O(shè)置擋水堤和開(kāi)挖周邊排水溝以及采取集水坑抽水等措施，組織場(chǎng)外水流進(jìn)入場(chǎng)地，并有效排除積水。4、夜間施工措施 4.1、對(duì)于非關(guān)鍵路線(xiàn)上的工序，盡量不安排夜間施工。 4.2、對(duì)于工期較緊的工序及不能中途停止施工的工序，需對(duì)

13、施工作業(yè)人員進(jìn)行日、夜班分班，并適當(dāng)縮短夜間作業(yè)班組的作業(yè)時(shí)間，安排夜間作業(yè)人員適當(dāng)?shù)男菹r(shí)間，并提供夜餐，減輕夜間作業(yè)人員的勞動(dòng)強(qiáng)度。 4.3、必須保證夜間施工期間的照明。 本工程采用鏑燈作為主要照明燈具，固定布置在場(chǎng)地適當(dāng)位置，保證整個(gè)施工場(chǎng)地均有較好的照明。 采用碘鎢燈作為臨時(shí)可移動(dòng)照明燈具，用于重要施工部位，作為對(duì)固定式照明的補(bǔ)充。4.4、充分考慮施工安全問(wèn)題，不能安排交叉施工的工序同時(shí)在夜間進(jìn)行。 4.5、夜間施工時(shí)，各工序或作業(yè)區(qū)的結(jié)合部位在夜間施工時(shí)要有明顯的發(fā)光標(biāo)志，各道工序夜間施工除當(dāng)班的安全員、質(zhì)檢員必須到位外，還要建立質(zhì)安主管人員巡查制度。5、工程協(xié)調(diào)與聯(lián)系 5.1、與業(yè)

14、主、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)從建設(shè)大局出發(fā)，服從業(yè)主對(duì)本項(xiàng)目的宏觀控制安排。 我方嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，處理好與業(yè)主、監(jiān)理單位的關(guān)系，加強(qiáng)溝通和聯(lián)系。 5.2、與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)與聯(lián)系 為保施工的順利進(jìn)行，保持與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)與聯(lián)系，及時(shí)處理設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題。5.3、與供水、供電部門(mén)的聯(lián)系 水、電是施工的基本保證，在施工準(zhǔn)備階段，聯(lián)系當(dāng)?shù)厮?、電部門(mén)，并做好水電使用計(jì)劃，確保水、電的供給。 5.5、與當(dāng)?shù)刂伪２块T(mén)、村民的協(xié)調(diào)與聯(lián)系 為保證工地的治安保衛(wèi)工作的開(kāi)展，加強(qiáng)與當(dāng)?shù)刂伪２块T(mén)的協(xié)調(diào)與聯(lián)系，配合當(dāng)?shù)刂伪２块T(mén)，共同搞好社會(huì)治安。施工中，必然會(huì)或多或少地影響當(dāng)?shù)卮迕竦娜粘Ｉ睿瑸闃?shù)立本公司在當(dāng)

15、地村民中的良好形象，密切聯(lián)系當(dāng)?shù)厝罕姡瑢?duì)施工所帶來(lái)的不便或干擾作好必要的解釋工作，保證村民的人身和財(cái)物不受侵犯。施工用水、用電甲方各提供 1 個(gè)接駁點(diǎn)?，F(xiàn)場(chǎng)用 50 水管沿場(chǎng)地周邊分布,組成一供水環(huán)路與甲方提供用水接駁點(diǎn)接通，每約 50M間距設(shè)一水栓.利用擬建化糞池為儲(chǔ)水池,供消防和加壓用。本工地供電線(xiàn)路采用三相五線(xiàn)制供電系統(tǒng)。線(xiàn)路沿建筑物周邊用電桿架空敷設(shè)，電線(xiàn)與地面的最小距離為4.5M。 第四章施工技術(shù)方案第一節(jié)測(cè)量控制4、1、1、平面控制根據(jù)單位提供的平面控制點(diǎn)或基線(xiàn)，用經(jīng)緯儀定出各軸線(xiàn)，然后于各條主要軸線(xiàn)的兩端埋設(shè)樁點(diǎn)。在各點(diǎn)位置處打下木樁，并在樁頂釘上小釘作為其準(zhǔn)確位置的樗，經(jīng)檢測(cè)復(fù)

16、核無(wú)誤后，將樁四周浮土挖去并用混凝土埋固。這些樁點(diǎn)組成本工程的施工平面控制網(wǎng)。水平標(biāo)高用水準(zhǔn)儀根據(jù)業(yè)主提供基準(zhǔn)點(diǎn)引至平面控制網(wǎng)。1施工準(zhǔn)備工作 （1）進(jìn)場(chǎng)后首先根據(jù)建設(shè)單位提供的控制樁、高程點(diǎn)，建立施工所需要的軸線(xiàn)網(wǎng)和標(biāo)高控制點(diǎn)。 （2）及時(shí)進(jìn)行塔吊的安裝工作和模板的配置及加工制作工作。 （3）及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施及臨水、臨電的搭設(shè)和布置工作。 （4）各種詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃和施工方案的制定。 （5）進(jìn)行勞動(dòng)力的組織到位工作，結(jié)構(gòu)工程施工人員和水電工程預(yù)埋配合人員準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)工作。2土方工程 （1）在放線(xiàn)定位完成后即投入土方工程，本工程為機(jī)械大開(kāi)挖。（2）基坑開(kāi)挖采用兩臺(tái)反鏟式挖掘機(jī)，并配一臺(tái)推土機(jī)和8

17、輛裝載車(chē)。（3）主樓分二次挖至到基底，第一步先挖至3m深度；第二步再挖至基底設(shè)計(jì)標(biāo)高處，挖土由主樓中部向東西兩面進(jìn)行開(kāi)挖，集水坑部分低于基底，由人工進(jìn)行開(kāi)挖。（4）附樓開(kāi)挖：自主樓基底階梯型挖土至附樓底標(biāo)高。再由機(jī)械開(kāi)挖附樓土方。（5）塔吊基礎(chǔ)要于基坑開(kāi)挖時(shí)同時(shí)挖出，并提前澆筑好混凝土。（6）基礎(chǔ)驗(yàn)收后立即進(jìn)行回填土施工。3結(jié)構(gòu)工程（1）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置三臺(tái)塔吊負(fù)責(zé)所覆蓋范圍內(nèi)的流水作業(yè)，水泥庫(kù)、鋼筋加工廠，木工加工棚。 第五章工程質(zhì)量保證技術(shù)措施第一節(jié)總則（1）建立高于國(guó)家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)內(nèi)部創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn),以此標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施考核、檢查工程施工、嚴(yán)格按照公司質(zhì)量保證體系的要求開(kāi)展工作，使質(zhì)量工作貫穿于各個(gè)崗位、

18、各個(gè)環(huán)節(jié)、各道工序。（2）抓好質(zhì)量預(yù)控和質(zhì)量意識(shí)教育，組織施工人員學(xué)習(xí)施工規(guī)范、操作規(guī)程的質(zhì)量檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行技術(shù)交底和質(zhì)量通病防治教育，使施工操作人員能夠了解工程概況，掌握工藝要領(lǐng)及質(zhì)量要求，做到人人心中有標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)個(gè)心中求質(zhì)量。首先是加強(qiáng)各班組的建設(shè)，去弱留強(qiáng)。施工員、質(zhì)安員做好開(kāi)工前的三交底工作，做到工人班組個(gè)個(gè)心中有數(shù)，樹(shù)立質(zhì)量第一的思想。施工員、質(zhì)安員應(yīng)先在施工過(guò)程中做到勤檢查、勤督促，對(duì)違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的班組決不能心軟手軟，堅(jiān)決執(zhí)行工程項(xiàng)目管理的獎(jiǎng)罰制度。（3）嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。創(chuàng)優(yōu)良樣板工程要選用優(yōu)質(zhì)的材料和設(shè)備，對(duì)工程中使用的各種材料、設(shè)備把住采購(gòu)和驗(yàn)收兩個(gè)關(guān)。材料員對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的原材料、

19、半成品、構(gòu)配件和器具等要對(duì)照樣品全數(shù)檢查驗(yàn)收，并檢查有無(wú)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格證和向保書(shū)，杜絕“無(wú)合格證、無(wú)質(zhì)保書(shū)、無(wú)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)”的三無(wú)材料或產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)。（4）堅(jiān)持“樣板”引路，實(shí)物按樣板驗(yàn)收。工程施工中堅(jiān)持樣板引路，按照“樣板質(zhì)量是驗(yàn)收的起點(diǎn)，實(shí)物質(zhì)量要高于樣板水平”的要求進(jìn)行操作。結(jié)構(gòu)施工中推行樣板墻柱驗(yàn)收制度，粉刷施工推行樣板間（項(xiàng)）驗(yàn)收制度，實(shí)行掛牌施工，以此來(lái)提高工程的整體質(zhì)量水平。（5）堅(jiān)持三級(jí)檢查驗(yàn)收制度嚴(yán)把分項(xiàng)工程驗(yàn)收關(guān).分項(xiàng)工程的優(yōu)良率是創(chuàng)優(yōu)的重點(diǎn)，在每個(gè)分項(xiàng)或工序施工過(guò)程，堅(jiān)持操作班組自檢、施工員全面檢、質(zhì)量員核驗(yàn)檢三道關(guān)，達(dá)不到質(zhì)量要求的必須返工重做。特殊工序和材料加強(qiáng)質(zhì)量跟

20、蹤和檢查，保證產(chǎn)品質(zhì)量的可追溯性。（6）項(xiàng)目工地成立質(zhì)量活動(dòng)的QC小組，對(duì)易發(fā)生質(zhì)量通病的（屋面及衛(wèi)生間防滲漏）環(huán)節(jié)進(jìn)行攻關(guān)，確保工程成為無(wú)質(zhì)量通病的優(yōu)良（7）施工中搞好工程技術(shù)檔案資料的收集和整理工作，工程竣工前，進(jìn)行自檢，資料全部合格后，再進(jìn)行整體工程的細(xì)致預(yù)檢，全部達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，再進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收。（8）制定經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰措施，對(duì)管理人員和操作班級(jí)人員進(jìn)行工期和質(zhì)量考核，重點(diǎn)向選題傾斜，實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。第六章施工進(jìn)度計(jì)劃和工期保證措施第一節(jié)總 體計(jì)劃控制本工程總體施工進(jìn)度計(jì)劃是根據(jù)建設(shè)單位要求的工期以及施工圖紙、工程量清單、設(shè)計(jì)特點(diǎn)和施工主要環(huán)節(jié)等，結(jié)合我司承建此工程的實(shí)際情況，按工期要求密又

21、留有余地的原則進(jìn)行安排的?？偣て谀繕?biāo)是109個(gè)日歷天。總體施工進(jìn)度計(jì)劃的編制著重從合理處理工序搭接和抓緊關(guān)鍵工序、特殊工序著手。本工程標(biāo)準(zhǔn)一般，關(guān)鍵是組織好結(jié)構(gòu)施工。故計(jì)劃編制時(shí)必須抓好施工中各種工序搭接的技術(shù)處理時(shí)間，做到合理緊湊又留有余地。第二節(jié)工程進(jìn)度保證措施（1）必須保證關(guān)鍵線(xiàn)路的計(jì)劃進(jìn)度，才能有效保證整個(gè)項(xiàng)目的施工在計(jì)劃工期內(nèi)完成。因此在整個(gè)施工計(jì)劃保證措施上應(yīng)以滿(mǎn)足關(guān)鍵線(xiàn)路按期完成為重點(diǎn)，相關(guān)線(xiàn)路為附的原則。（2）施工前組織施工管理人員認(rèn)真研究施工圖紙，進(jìn)行施工技術(shù)交底和各工序工期交底，并落實(shí)責(zé)任到人。（3）密切各配合工序與主工序的聯(lián)系，特別是材料供應(yīng)必須跟上現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度要求；密切各工

22、序與主工序的聯(lián)系，組織好各施工班組的交叉作業(yè)，盡量避免窩、誤工現(xiàn)象。（4）訂立切實(shí)可行的出勤獎(jiǎng)罰制度，嚴(yán)密監(jiān)控施工班組的出勤情況和日進(jìn)度情況。利用工余時(shí)間組織班組人員進(jìn)行技術(shù)操作培訓(xùn)，增強(qiáng)班組的整體技術(shù)意識(shí)和實(shí)操水平。（5）每天進(jìn)行進(jìn)度檢查每周進(jìn)行進(jìn)度小結(jié)，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度推遲，立即進(jìn)行檢查并定出整改措施，并在人力、物力上給予調(diào)整不允許因乙方原因出現(xiàn)主工序?qū)嶋H進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后三天以上的現(xiàn)象出現(xiàn)。（6）密切與甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的聯(lián)系，密切與設(shè)計(jì)單位和質(zhì)監(jiān)單位的聯(lián)系，及時(shí)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收和變更簽認(rèn)手續(xù)。（7）重視圖紙會(huì)審，并做好會(huì)審記錄，施工時(shí)有疑問(wèn)要及時(shí)向甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理反映，減少無(wú)效勞動(dòng)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，

23、降低成本。第七章文明施工與環(huán)保措施1、建立創(chuàng)建“文明工地”領(lǐng)導(dǎo)小組及文明施工現(xiàn)場(chǎng)保障體系。1.1、成立以企業(yè)經(jīng)理為組長(zhǎng)，項(xiàng)目經(jīng)理為副組長(zhǎng)，并從貴單位聘請(qǐng)一位領(lǐng)導(dǎo)任現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員，班組選一人和看守現(xiàn)場(chǎng)的同志為成員，組成文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，施工現(xiàn)場(chǎng)做到文明施工。1.2、建立以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任者的文明施工管理機(jī)制，層層簽訂責(zé)任狀，責(zé)任落實(shí)到人。2、層層簽訂文明生產(chǎn)承包合同，落實(shí)管理目標(biāo)責(zé)任制。項(xiàng)目管理強(qiáng)調(diào)以人為本的機(jī)制，并與勞務(wù)公司簽訂用工合同，在施工期間嚴(yán)禁拖欠民工工資，提高工人福利待遇，營(yíng)造良好的文明施工施工環(huán)境。2.1、本工程必須層層簽訂文明生產(chǎn)承包合同和目標(biāo)責(zé)任書(shū)；嚴(yán)格實(shí)行管理目標(biāo)責(zé)任制。2.2

24、、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)實(shí)施目標(biāo)管理、動(dòng)態(tài)管理、指標(biāo)考核、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，把創(chuàng)文明工地與責(zé)任人工資、年度評(píng)選升級(jí)、技術(shù)職稱(chēng)晉升及項(xiàng)目部上繳公司管理費(fèi)掛鉤，把創(chuàng)文明工地落實(shí)到實(shí)處。3、建立文明施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度3.1、組織全員認(rèn)真學(xué)習(xí)建筑法、內(nèi)蒙古建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)管理辦法、及上級(jí)主管部門(mén)制定“文明工地”標(biāo)準(zhǔn)；并與主管部門(mén)簽定衛(wèi)生管理責(zé)任書(shū)。3.2、加強(qiáng)文明施工教育，在工地上利用黑板報(bào)、宣傳欄、宣傳手冊(cè)、班前會(huì)等多種形式和方式對(duì)工人進(jìn)行全面文明施工技術(shù)措施和規(guī)章制度教育。3.3、制定關(guān)于項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工及衛(wèi)生管理等安全文明施工守則，使工程施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工及現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生工作走上“規(guī)范化，潔凈化

25、”管理軌道。4、實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的經(jīng)濟(jì)手段管理文明施工4.1、“文明工地”領(lǐng)導(dǎo)小組及項(xiàng)目經(jīng)理向公司交納3000元的“文明工地”達(dá)標(biāo)保證金，本工程被評(píng)為市級(jí)施工現(xiàn)場(chǎng)“文明工地”，保證金全發(fā)，項(xiàng)目經(jīng)理部獎(jiǎng)6000元，文明施工管理小組成員每人升兩級(jí)工資，以資鼓勵(lì)，否則保證金作為罰金，另加罰5000元。4.2、各施工班組、工種與項(xiàng)目經(jīng)理部簽訂“文明工地”責(zé)任狀，本項(xiàng)目被評(píng)為市級(jí)施工現(xiàn)場(chǎng)“文明工地”，班組獎(jiǎng)工資總額的15%，否則罰工資總額的10%，該班組在本公司任何項(xiàng)目經(jīng)理部不再安排工作。4.3、工地衛(wèi)生由各班組分區(qū)分段清掃，項(xiàng)目部定期檢查并進(jìn)行評(píng)比，對(duì)好的區(qū)段進(jìn)行表?yè)P(yáng)并發(fā)給一定獎(jiǎng)金以資鼓勵(lì)。4.4、嚴(yán)禁聚

26、眾打架、賭博和進(jìn)行其它一切違紀(jì)違法活動(dòng)，如有違章者嚴(yán)肅處理并處200元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重者送當(dāng)?shù)卣C(jī)關(guān)處理。5、環(huán)境保護(hù)措施 環(huán)境問(wèn)題是當(dāng)今世界上人類(lèi)面臨的最重要問(wèn)題之一，人類(lèi)對(duì)環(huán)境問(wèn)題解決得好壞，深刻影響著人類(lèi)社會(huì)的持續(xù)發(fā)展，我國(guó)早已將環(huán)境保護(hù)作為一項(xiàng)基本國(guó)策。基于工程特點(diǎn)和工程性質(zhì)，施工噪聲和灰塵較大，因此要切實(shí)采取措施，減少環(huán)境污染，做好環(huán)境保護(hù)工作，使周?chē)h(huán)境能夠長(zhǎng)期協(xié)調(diào)發(fā)展。 5.1、本工程的環(huán)保目標(biāo) 應(yīng)達(dá)到內(nèi)蒙古自治區(qū)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律規(guī)定。 5.2、環(huán)保責(zé)任體系為實(shí)現(xiàn)環(huán)保目標(biāo)，在施工前，將環(huán)境保護(hù)列為施工管理的一項(xiàng)重要工作，在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下建立崗位責(zé)任到崗、到人的施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保

27、護(hù)責(zé)任體系。 5.3、環(huán)境污染防治 施工期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保的法律規(guī)定，采取強(qiáng)有力的措施加強(qiáng)對(duì)施工噪聲、粉塵（揚(yáng)塵）、廢氣、廢水、振動(dòng)等的控制，減少固體廢棄物對(duì)環(huán)境的污染及危害。 5.3.1、施工期間噪聲的防治措施 機(jī)場(chǎng)施工噪聲主要來(lái)自施工機(jī)械，為了能有效地降低施工噪聲，應(yīng)從以下幾點(diǎn)著手： 必須采取相應(yīng)措施以使施工噪聲符合國(guó)家環(huán)保局頒發(fā)的建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（GB12523）要求。土方施工階段的噪聲限值為：白天75dB，夜間55dB。 在可供選擇的施工方案中盡可能選用噪音小的施工工藝和施工機(jī)械。將噪音較大的機(jī)械設(shè)備布置在遠(yuǎn)離施工紅線(xiàn)的位置，減少對(duì)施工紅線(xiàn)外噪音的影響。 對(duì)噪音較大的機(jī)械，在中

28、午（12 時(shí)至于14 時(shí)）及夜間（20 時(shí)至次日7 時(shí)）休息時(shí)間內(nèi)停機(jī)，以免影響附近居民休息。 5.3.2、施工期間振動(dòng)污染的防治措施 在可供選擇的施工方案中盡量選用振動(dòng)小的施工工藝及施工機(jī)械。 將振動(dòng)較大的機(jī)械設(shè)備布置在運(yùn)離施工紅線(xiàn)的位置，減少對(duì)施工紅線(xiàn)外振動(dòng)的影響。 對(duì)振動(dòng)較大的施工機(jī)械，在中午（12時(shí)14 時(shí)）及夜間（20時(shí)次日7時(shí)）休息時(shí)間內(nèi)停機(jī)，以免影響附近村民休息。 5.3.3、施工期間水污染（廢水）的防治措施 飲用水源地保護(hù)區(qū)內(nèi)，不許堆放或傾倒任何含有害物質(zhì)的材料或廢棄物；不許取土，棄土，破壞土壤植被。 加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)械的維修保養(yǎng)，防止機(jī)械使用的油類(lèi)滲漏進(jìn)入地下水中和周邊魚(yú)塘。 在

29、生產(chǎn)和生活區(qū)分別設(shè)置沉淀地、污水處理池，生產(chǎn)和生活廢水及污水在排入市政排水系統(tǒng)前必須經(jīng)過(guò)有效處理。施工人員集中居住點(diǎn)的生活污水及生活垃圾特別是糞便要集中處理防治污染水源，廁所需設(shè)化糞池。 沖洗集料或含有沉淀物的操作用水，應(yīng)采取過(guò)濾沉淀池處理或其他措施，使沉淀物不超過(guò)施工前河流、湖泊的隨水排入的沉淀物量。 5.3.4、其他環(huán)保措施 建立環(huán)境保護(hù)管理小組，由項(xiàng)目經(jīng)理主管，成員由專(zhuān)業(yè)骨干組成，做好日常環(huán)境管理，并建立環(huán)保管理資料。 建立健全環(huán)境工作管理?xiàng)l例，施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)有相應(yīng)環(huán)保內(nèi)容。 施工中如發(fā)現(xiàn)文物應(yīng)及時(shí)停工，采取有效封閉保護(hù)措施，并及時(shí)報(bào)請(qǐng)業(yè)主處理，任何人不得隱瞞或私自占有。 建立公眾投訴

30、電話(huà)，主動(dòng)接受群眾監(jiān)督。 施工期間應(yīng)防止水土流失，做好廢料石的處理，做到統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布置、綜合治理、化害為利。6、文明施工措施 6.1、文明施工目標(biāo) 為創(chuàng)建“文明施工優(yōu)良樣板工地”和清潔衛(wèi)生的環(huán)境，嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)整潔，廚房、廁所衛(wèi)生化，生活、施工用房規(guī)范化，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整齊、文明、衛(wèi)生、安全。 6.2、文明施工管理體系建立文明施工管理保障體系，完善各項(xiàng)管理制度，成立領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，五大員擔(dān)任副組長(zhǎng)，各施工班組班長(zhǎng)為成員。 6.3、文明施工保證措施 6.3.1、工程實(shí)施時(shí)按內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理暫行規(guī)定執(zhí)行。 6.3.2、建立健全文明施

31、工檢查考評(píng)制度，項(xiàng)目部每周進(jìn)行一次自檢，同時(shí)要配合監(jiān)理部門(mén)對(duì)文明施工的檢查。項(xiàng)目經(jīng)理部指派專(zhuān)人主抓文明施工及環(huán)境保護(hù)工作，并將文明施工和環(huán)境保護(hù)工作開(kāi)展的成效優(yōu)劣與否與各專(zhuān)業(yè)班組和管理人員效益掛鉤。 6.3.3、根據(jù)施工平面布置，規(guī)劃生活用房和施工用房，在工地門(mén)口設(shè)置明顯的標(biāo)示牌，標(biāo)明建設(shè)工程名稱(chēng)、規(guī)模、標(biāo)明建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位名稱(chēng)，建設(shè)單位工地總代表，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)負(fù)責(zé)人的姓名，工程開(kāi)竣工日期，施工許可證批準(zhǔn)文號(hào)等內(nèi)容。并應(yīng)同時(shí)設(shè)置統(tǒng)一規(guī)格的施工標(biāo)牌，簡(jiǎn)稱(chēng)七牌二圖：安全生產(chǎn)十大禁令牌、施工現(xiàn)場(chǎng)十不準(zhǔn)牌、安全生產(chǎn)十大紀(jì)律牌、十項(xiàng)安全技術(shù)措施牌、防火須知牌、工程概況牌、安全生產(chǎn)計(jì)數(shù)

32、牌、工地施工總平面圖、衛(wèi)生防火平面布置圖。6.3.4、施工場(chǎng)地出入口應(yīng)設(shè)置洗車(chē)槽，出場(chǎng)地的車(chē)輛必須沖洗干凈。6.3.5、施工場(chǎng)地道路必須平整暢通，不亂堆亂放，無(wú)散落物，場(chǎng)地平整不積水，排水系統(tǒng)良好。材料、機(jī)具要求分類(lèi)堆放整齊并設(shè)置標(biāo)示牌。嚴(yán)格用地管理，臨時(shí)工程等設(shè)施均安排于計(jì)劃用地紅線(xiàn)內(nèi)。6.3.6、場(chǎng)地內(nèi)的管線(xiàn)應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和安全規(guī)定架設(shè)，并嚴(yán)加管理，杜絕亂搭亂接。場(chǎng)地內(nèi)臨時(shí)設(shè)施均采用磚墻砌筑，石棉瓦蓋頂，并建立工地文明、衛(wèi)生防水責(zé)任制，落實(shí)到人。6.3.7、施工人員及管理人員均應(yīng)佩戴胸卡上崗，上崗時(shí)并必須戴安全帽，并做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的防盜措施，建立門(mén)衛(wèi)值班制度并設(shè)專(zhuān)職保安

33、值勤，非施工人員不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，施工人員著裝不合安全規(guī)定的也不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。6.3.8、現(xiàn)場(chǎng)棄土及施工垃圾應(yīng)及時(shí)清除，注意搞好工地及四周的環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)造良好的生活、施工衛(wèi)生條件。6.3.9、工地現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具設(shè)備及材料堆放應(yīng)合理有序，現(xiàn)場(chǎng)的廢料應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，場(chǎng)地在干燥大風(fēng)時(shí)應(yīng)注意灑水降塵。6.3.10、將日常整理列入文明施工管理的日常工作中，做到作業(yè)人員離開(kāi)，作業(yè)面干凈整潔。6.3.11、做好電器設(shè)備的防雨防雷措施，定期對(duì)保護(hù)零線(xiàn)、重復(fù)接地的接地電阻進(jìn)行測(cè)試，以確保施工用電的安全。6.3.12、施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室要經(jīng)常保持整潔有序，不準(zhǔn)兼作宿舍用，在內(nèi)墻上要掛“四牌四表二圖一板”：技術(shù)（質(zhì)量）責(zé)任

34、制度牌、安全責(zé)任制度牌、消防責(zé)任制度牌、文明施工責(zé)任制度牌、工程概況表、天氣晴雨表、管理人員表、施工進(jìn)度表、施工平面圖、形象進(jìn)度圖、記事板。6.3.13、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的辦公室、材料房、宿舍、廚房、浴室、廁所等都必須掛牌，并要張貼管理規(guī)定。6.3.14、做好衛(wèi)生管理工作，環(huán)境應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生整潔，廁所要建在指定地點(diǎn)并有防蠅滅蛆、洗水槽、自動(dòng)沖水等設(shè)施。生活垃圾要在指定地點(diǎn)倒放，生活廢水通過(guò)指定的污水溝排放，不準(zhǔn)隨地大小便，不準(zhǔn)亂扔臟物，保持現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生和清潔，建立文明、衛(wèi)生、防水責(zé)任制，責(zé)任落實(shí)到人。6.3.15、工地食堂與工棚應(yīng)分開(kāi)，廚房必須保持衛(wèi)生、通風(fēng)、明亮，廚房?jī)?nèi)鋪貼白瓷磚，高2.0米，房?jī)?nèi)

35、安裝排氣扇，以保證房?jī)?nèi)通風(fēng)良好。炊事員上崗應(yīng)持有有效的健康合格證和崗位培訓(xùn)合格證，生熟品嚴(yán)格分開(kāi)，餐具用后應(yīng)立即洗刷干凈并按規(guī)定消毒。6.3.16、施工現(xiàn)場(chǎng)要嚴(yán)格按照省、市公安部門(mén)及公司對(duì)安全防火工作的相關(guān)規(guī)定派專(zhuān)人負(fù)責(zé)，建立起安全防火管理制度和臺(tái)帳，設(shè)置符合要求的消防設(shè)施、配備足量的消防器材設(shè)備，并保持完好的備用狀態(tài)，建立高效率的義務(wù)消防隊(duì)，切實(shí)搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防水工作。 6.3.17、工程完工后，按要求及時(shí)拆除所有圍蔽及臨時(shí)建筑設(shè)施、安全防護(hù)設(shè)施和其他臨時(shí)工程，并將工地周?chē)h(huán)境清理整潔，做到工料清、場(chǎng)地凈。 6.3.18、主動(dòng)協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，減少因施工造成不便而產(chǎn)生的各種糾紛。八、工程交

36、付、服務(wù)及保修 一、工程交付 為保證建設(shè)單位的投資盡快產(chǎn)生效益,工程及時(shí)投入使用,我公司把工程交付這項(xiàng)工作作為我們工作的重點(diǎn)來(lái)實(shí)施,在按計(jì)劃完成竣工驗(yàn)收后10d內(nèi)完成現(xiàn)撤場(chǎng)，及時(shí)恢復(fù)占用建設(shè)單位場(chǎng)地，除留下必要的維修人員和材料外其余一律退場(chǎng)。 二、服務(wù)及保修 我公司不僅重視施工過(guò)程中質(zhì)量控制，而且也同樣重視對(duì)工程的保修服務(wù)。從工程交付之日起，我方的工程保修工作隨即展開(kāi)。在保修期間，我方將依據(jù)保修合同，本著“對(duì)用戶(hù)服務(wù)，向建設(shè)單位負(fù)責(zé)，讓用戶(hù)滿(mǎn)意”的認(rèn)真態(tài)度，以有效的制度、措施做保證以?xún)?yōu)質(zhì)、迅速的維修服務(wù)維護(hù)用戶(hù)的利益。 1、保修期限與承諾 （1）保修期限自工程竣工驗(yàn)收并取得之日起計(jì)算。（2）本

37、工程承諾保修期限： 承諾保修年限表 序號(hào)保修部位國(guó)家規(guī)定保修年限（年）承諾保修年限（年）1地基基礎(chǔ)工和主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限502屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏53裝修工程24電氣、給排水工程25供熱2個(gè)采暖期6給排水設(shè)施道路等配套502、定期回訪(fǎng)制度在公司項(xiàng)目工程部的監(jiān)督指導(dǎo)下，自本工程交付之日起每三個(gè)月組織回訪(fǎng)小組對(duì)該工程進(jìn)行回訪(fǎng)，小級(jí)由公司主管經(jīng)理或公司總工程師帶隊(duì)，公司工程科、質(zhì)檢科、技術(shù)科及項(xiàng)目經(jīng)理等參加。在回訪(fǎng)中，對(duì)建設(shè)單位提出的任何質(zhì)量問(wèn)題和意見(jiàn)，我方都將虛心聽(tīng)取，認(rèn)真對(duì)待，同時(shí)做好回訪(fǎng)記錄。（3）保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍 我公司作為工程的總承包

38、方，對(duì)整個(gè)工程的保修負(fù)全部責(zé)任，部分分包商所施工的項(xiàng)目將由我方責(zé)成其進(jìn)行保修。我公司負(fù)責(zé)的主要保修項(xiàng)目如下： 1）屋面滲漏，地下室滲漏； 2）煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通； 3）室內(nèi)地坪空鼓、開(kāi)裂、起砂、面磚松動(dòng)，有防水要求的地面滲水； 4）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮； 5） 門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定； 6） 廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡、積水、滲漏； 7） 外墻板滲漏，陽(yáng)臺(tái)積水；8） 水池、有防水要求的地下管漏水； 9）室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱、電器電線(xiàn)漏電； 10）室外上下水管道漏水、堵塞； 11）鋼筋混凝土、砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)

39、構(gòu)變形、裂縫超過(guò)國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求； 12）因施工單位造成的其他質(zhì)量問(wèn)題。 （4）保修責(zé)任 建筑安裝工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，由使用單位填寫(xiě)建筑工程質(zhì)量修理通知書(shū)，通知我公司派駐現(xiàn)場(chǎng)保修負(fù)責(zé)人(或用電話(huà)通知，書(shū)面通知后補(bǔ))。我方自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書(shū)或電話(huà)通知后，立即組織保修，如 4h 后我方未做出反應(yīng)。建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行組織返修，所發(fā)生的全部費(fèi)用由我方承擔(dān)。建筑工程質(zhì)量修理通知書(shū)，通知我公司派駐現(xiàn)場(chǎng)保修負(fù)責(zé)人（或用電話(huà)通知，書(shū)面通知后補(bǔ)）。我方自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書(shū)或電話(huà)通知后，立即組織保修，如4h后我方未做出反應(yīng)。建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行組織返修，所發(fā)生的全部費(fèi)用由我方承擔(dān)。（5）保修措施1）工程交付后，與建設(shè)單位簽訂工程保修合同，并建立保修業(yè)務(wù)檔案。保修期內(nèi)，我方將立即成立工程保修小組，成員由工程經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)好、處理問(wèn)題能力強(qiáng)、工作認(rèn)真的原項(xiàng)目經(jīng)理部的施工管理人員及原工程施工的作業(yè)人員組成。在工程交付使用后的半年至一年內(nèi)，保修小組將駐扎在現(xiàn)場(chǎng)，配合建設(shè)單位做好各種保修工作，同時(shí)，將向建設(shè)單位提供詳盡的有關(guān)技術(shù)說(shuō)明資料，幫助建設(shè)單位更好的了解建筑使用過(guò)程中的注意事