項目工程承包合同書范本

1、 PAGE 頁碼 20 / NUMPAGES 總頁數(shù) 20工程工程承包合同書范本在大工程中，往往一個企業(yè)不能負擔那么多的大工程，這時候就需要進行分工合作，將一些工程細化承包給有資質(zhì)的公司，下面請看編輯為你整理的“工程工程承包合同書范本，歡送閱讀，僅供參考，. 工程工程承包合同書范本【一】發(fā)包方(甲方)：_ 地 址：_ 郵碼_ _ 法定代表人：_ 職務(wù)_ 承包方(乙方)：_ 地 址：_ 郵碼_ _ 法定代表人：_ 職務(wù)_ 依照中華人民共和國合同法和_市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行. 第一條 工程工程 一、工程名稱：_ 二、工程地點：_ 三、工程編號：_ 四、工程范圍和內(nèi)容：

2、全部工程建筑面積_平方米.(各單項工程詳見工程工程一覽表) 五、工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣_元，其中：人工費_元.(各單項工程詳見工程工程一覽表) 第二條 工程期限 一、開竣工日期：依照國家公布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下： 全部工程自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工.(各單項工程開、竣工日期詳見工程工程一覽表) 二、施工前各項準備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按時完成. 三、在施工過程中，如遇以下情況，可順延工期.順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案. 1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者; 2.因甲方變更方案或變更

3、施工圖，而不能繼續(xù)施工者; 3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者. 第三條 物資供給 一、全部工程所需的物資按以下第( )項供給方式辦理： 1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購，供給至乙方指定地點.其他材料由乙方負責采購供給. 2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供給至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供給. 3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供給到現(xiàn)場或指定的加工地點. 4.其他方式： 二、由甲方負責供給材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進

4、場期限，詳見甲方供給材料、設(shè)備一覽表. 三、成套設(shè)備和非標準設(shè)備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標準設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議). 四、工程所需材料，如因供給部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行.由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算. 五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進場時必須由供給方負責驗證;如無合格證明，必須經(jīng)供給方試驗合格前方準使用，其試驗費用，應(yīng)由供給方負擔.因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料

5、要求重新試驗，其試驗費用，應(yīng)由甲方負擔. 六、由甲方負責供給的材料和設(shè)備，如未按期供給或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負擔. 第四條 工程款結(jié)算 一、全部工程造價的結(jié)算方式.按以下第( )項規(guī)定辦理： 1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算. 2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用;另按有關(guān)規(guī)定付款. 3.按標準施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款. 4.包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算. 5.招標的工程，按中標的價款結(jié)算. 二、工程款撥付與結(jié)方法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件). 第五條

6、施工與設(shè)計變更 一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求組織施工，要全部到達合格. 二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計.如遇以下情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責任方負擔： 1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工. 2.在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，應(yīng)在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工.否則，任何一方不得強行施工. 3.在

7、施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到平安部位. 4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承當. 三、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工.一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù).如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應(yīng)予成認. 四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理方法報批.變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)

8、. 第六條 竣工驗收、結(jié)算與保修 一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須成認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承當.并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金. 二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢.如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承當. 三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù). 四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負責無償修理

9、或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成.經(jīng)驗收合格后，再行移交.由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金. 五、工程已根本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù). 六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收標準、技師檢驗標準及施工圖為依據(jù).在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前10天向甲方提供以下文件： 1.增減變更文件和其他洽商記錄; 2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄; 3.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔.

10、工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖. 七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)工程應(yīng)于竣工驗收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)工程，應(yīng)于竣工驗收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查.甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款. 八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi).在保修期內(nèi)，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負責無償修理.(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按GWY各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理) 九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用

11、或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承當責任. 第七條 違約責任和仲裁 一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之二的逾期違約金. 二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金. 三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議. 四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解;解

12、決不了的，可選擇下述第( )項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴. 第八條 附則 一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查.要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證. 二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件. 三、招標工程，按市建設(shè)工程招標、投標暫行方法簽訂合同. 四、雙方商定的其他事項： 第九條 合同附件 一、工程工程一覽表. 二、全部施工圖紙.(合同正本有此附件) 三、施工圖預(yù)算.(合同正本及建設(shè)銀行有此附件) 四、甲方負責供給的材料、設(shè)備

13、一覽表. 五、有關(guān)協(xié)議： 六、有關(guān)補充合同： 第十條 合同份數(shù)及有效期 一、本合同一式_ 份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份. 二、本合同自雙方簽訂之日起生效.在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效. 建設(shè)單位(發(fā)包方)：_ 工程負責人：_ _年_月_日 建工單位(承包方)：_ 工程負責人：_ _年_月_日 工程工程承包合同書范本【二】甲方(發(fā)包方)： 負責人： 乙方(承包方)： 負責人： 風險提示：發(fā)包人的相對義務(wù) 購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時

14、用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準.且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件. 假設(shè)發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承當由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤. 經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將本公司承攬的_施工工程以內(nèi)部責任的形式承包乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及方法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守. 一、工程概況 1、工程名稱： 2、工程地點： 3、工程內(nèi)容： 4、承包范圍 5、承包方式 二、工程工期 1、工程總施工工期為_日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的開工通知書時間為準，開始計算施工工期. 風險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定 當因?qū)嶋H

15、竣工日期確實認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形： 工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期. 2、竣工時間以開工日期起至第_天為止. 3、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi). 4、如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商后，工期順延. 三、雙方職責 1、甲方職責 (1)負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施

16、工條件. (2)及時交付圖紙，設(shè)計變更時要及時與乙方協(xié)商. (3)對工程進行平安監(jiān)督、檢查. (4)工程竣工時，及時組織人員進行驗收. (5)按時支付工程款，不得無故拖延. 2、乙方職責 (1)熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容. (2)積極配合甲方在設(shè)計變更時的工作. (3)平安生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進場. (4)工程完工時及時通知甲方驗收. 四、工程質(zhì)量 質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定和設(shè)計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級到達合格 五、平安施工與檢查 乙方遵守工程建筑平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按國家平安生產(chǎn)標準組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員，依法實施監(jiān)督，檢查采

17、取必要的平安防護措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的平安事故，由乙方承當責任 六、工程價款的結(jié)算方式 1、乙方承包范圍內(nèi)工程造價約為_萬人民幣，具體總造價待工程竣工驗收后按實際面積實行. 2、本合同生效后，甲方需要進行設(shè)計變更或增減建筑面積仍按本條第一款約定結(jié)算工程價款，假設(shè)甲方需要新增工程量時，甲乙雙方須另行簽訂補充協(xié)議， 七、工程驗收 1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前_天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗收報告等. 2、竣工驗收由甲方有關(guān)部門進行驗收，分項工程由乙方負責. 風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的

18、違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法，通過明確違約時需要承當?shù)呢熑?，來催促各方真正履行?yīng)承當?shù)牧x務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依. 八、違約責任 本合同的履行過程中，任何一方違約都要向守約方承當違約責任，負責守約方因此受到的所有損失. 九、爭議解決 因本合同的履行，雙方發(fā)生爭議，都應(yīng)先協(xié)商解決.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地、合同履行地的法院提起訴訟. 十、附則 1、本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等效力. 2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，自合同全部履行完畢后失效， 3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決. 甲方： 住址： 代表人： 聯(lián)系方式： 合同簽訂地： 合同履行地： 簽訂時間

19、：_年_月_日 乙方： 住址： 負責人： 聯(lián)系方式： 合同簽訂地： 合同履行地： 簽訂時間：_年_月_日 工程工程承包合同書范本【三】合同編號：_ 發(fā)包方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 委托代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系人：_ ：_ ：_ 帳號：_ 電子信箱：_ 承包方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 委托代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系人：_ ：_ ：_ 帳號：_ 電子信箱：_ 按照中華人民共和國合同法的原則，并參考中華人民共和國建筑法，建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定，建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理方

20、法等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的根本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守. 第一條 合同文件及解釋順序： 組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 1.本合同; 2.本合同附件; 第二條 圖紙和文件的保管與提供 1.圖紙由工程師單獨保管，但應(yīng)免費提供給承包方兩套復(fù)制件.承包方需要更多復(fù)制件時，其費用自行負擔.除非為執(zhí)行合同絕對需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、標準和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方.在發(fā)出缺陷責任證書時，承包方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全

21、部圖紙、標準和其他文件退還給工程師. 2.承包方應(yīng)將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準的全部圖紙、標準和其他文件的四套復(fù)印件提交給工程師，同時對于不能復(fù)制成相同規(guī)格的任何資料亦應(yīng)提交一套可復(fù)制的副本.此外，承包方應(yīng)按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、標準和其他文件的復(fù)印件供雇主使用，其費用由雇主支付. 3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復(fù)印件應(yīng)由承包方保存在現(xiàn)場，該套圖紙應(yīng)可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權(quán)的其他人員檢查和使用. 第三條 工程概況 1.工程名稱：_工程. 2.國家(或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關(guān)單位)對工程的批準投資方案文件號：_，工程工程

22、表文件號：_，申請建筑許可執(zhí)照文件號：_，方案任務(wù)書文件號：_，初步設(shè)計文件號：_，總概算文件號：_. 3.工程編號：_;施工許可證號：_;營業(yè)執(zhí)照號：_ 4.工程地點：_市_區(qū)(縣)_路 5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程工程一覽表) 6.工程承包方式：雙方商定采取以下第_種承包方式. (1)承包方包工、包全部材料. (2)承包方包工、局部包料，發(fā)包方提供局部材料 (3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料 如按預(yù)算實行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負責供給之材料，承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細注明) 第四條 工程期限 (

23、一)開工 1.根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_天(日歷天)，自_年_月_日開工至_年_月_日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一) 2.開工前_天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書. 3.如遇以下情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延： (1)按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能去除，影響進場施工; (2)凡發(fā)包方負責供給的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度; (3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度; (4)在施工中如因

24、停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工; (5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工; (6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工; (7)人力不可抗拒的因素而延誤工期. (二)竣工 (1)承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工. (2)因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承當違約責任. (3)施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成局部.提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和平安采取的措施.發(fā)包方為提前竣工提

25、供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容. (4)但凡延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算根底. 第五條 工程師 建設(shè)工程實行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同.發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責任，應(yīng)當依照中華人民共和國合同法中委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定. 1.發(fā)包方應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方. 2.工程師姓名：_，職務(wù)：_，職權(quán)：_，發(fā)包方委托的職權(quán)：_，需要取得發(fā)包方批準才能行使的職權(quán)：_. 3.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負責監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合

26、同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理.一方對工程師的處理有異議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理. 4.除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù). 第六條 工程質(zhì)量 (一)工程質(zhì)量等級 1.工程質(zhì)量應(yīng)到達國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件.發(fā)包方要求局部或全部工程質(zhì)量到達優(yōu)良標準，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延. 2.達不到約定條件的局部，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應(yīng)按發(fā)包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件.因承包方原因達不到約定條件，由承包方承當返工費用，工期不予順延.返工后仍不能到達約定條件，

27、承包方承當違約責任.因發(fā)包方原因達不到約定條件，由發(fā)包方承當返工的經(jīng)濟支出，工期相應(yīng)順延. 3.雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承當. (二)質(zhì)量標準 1.承包方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、標準進行施工. 2.承包方所承包的工程，必須全部到達國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率到達100%，優(yōu)良率到達_. 3.凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，到達工程質(zhì)量驗收標準.返工后仍達不到的，由承包方承當違約責任.由于發(fā)包方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由發(fā)包方承當返工責任及經(jīng)濟支出

28、. (三)質(zhì)量監(jiān)督 本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負責，雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查. 第七條 工程檢查驗收 1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)標準、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查. 2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份及所承當?shù)娜蝿?wù). 3.承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術(shù)負責人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表. 4.承包方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件.材料代用必須

29、經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用. 5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后_小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工.監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予成認并辦理檢驗合格手續(xù).如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由發(fā)包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責. 6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照_等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗.屬于單體試車，由承包方負責進行.無論由誰負責試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進行.試車中

30、需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等，由發(fā)包方提供.其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發(fā)包方負擔. 7.設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備根底)向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù). 8.工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù). 9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收.驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方

31、承當.交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責任.屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗.竣工日期以最后檢驗合格的日期為準. 10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，假設(shè)發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗.由于承包方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失. 11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程保修期為一個采暖期，水電工程保修期為半年.保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方.由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進行修理.在保修期內(nèi)承包方拒不修理

32、時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支局部應(yīng)由承包方負擔. 12.發(fā)包方在不阻礙承包方正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查. 第八條 工程合同總價 1.本工程合同總價為人民幣_元.其中：材料費：_元(人民幣)，人工費：_元(人民幣)，管理費：_元(人民幣)，設(shè)計費：_元(人民幣)，垃圾清運費：_元(人民幣)，稅金：_元(人民幣)，其他費用：_元(人民幣) 2.如遇以下情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整： (1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化; (2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化; (3)重大設(shè)計發(fā)生變更; (4)在施工中新增加了工程工程; (5)其

33、它_. 第九條 工程價款的支付與結(jié)算 1.本合同簽訂后_日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的_%備料款，計人民幣_元;臨時設(shè)施費，為土建工程合同總造價的_%，計人民幣_元，安裝工程為人工費的_%，計人民幣_元;材料設(shè)備差價_元，分_次支付，每次支付時間、金額_.差價調(diào)整方法：雙方商定采取以下第_種差價調(diào)整方法. (1)按主材計算價差.發(fā)包方在招標文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價)，工程竣工結(jié)算時按竣工時當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價，與招標文件中列出的基期價比擬計算材料差價. (2)主材按抽料計算價差

34、，其它材料按系數(shù)計算價差.主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料結(jié)算價或信息價與基期價比照計算差價.其它材料按當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的調(diào)價系數(shù)計算差價. (3)按工程造價管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價. 2.發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在_日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付到達合同總價的_%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款.工程進度款支付.工程進度款應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經(jīng)發(fā)包方代表確認的已完工程量、構(gòu)成合同價款相應(yīng)的單價及有關(guān)計價依據(jù)計算、支付工程款.發(fā)包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款的約定承當

35、相應(yīng)的責任. 3.工程價款支付到達合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方. 4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_的違約金. 5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承當. 6.本合同造價結(jié)算方式：_. 7.承包方在單項工程竣工驗收后_天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件_天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款.工程竣工結(jié)算的審查.發(fā)包方在收到承包方提出的工程竣工結(jié)算證書后，由發(fā)包方的造價工

36、程師或委托相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢單位審查，并按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結(jié)算的依據(jù). 8.當事人雙方對建設(shè)工程施工合同執(zhí)行過程中的工程價格爭議，可通過以下方法解決： (1)雙方協(xié)商確定; (2)按合同條款約定的方法提請調(diào)解; (3)向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴. 在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地工程造價管理機構(gòu)或法院指定的工程造價管理機構(gòu)負責. 9.發(fā)包方未按照約定支付價款的，承包方可以催揭發(fā)包方在合理期限內(nèi)支付價款.發(fā)包方逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣.建設(shè)工

37、程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償. 第十條 施工準備 1.發(fā)包方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷;申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;去除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?向承包方提供所有工程設(shè)計圖紙;組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底. 2.承包方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算，負責編制施工組織設(shè)計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度方案，儲藏材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備. 第十一條 材料、設(shè)備供給 1.本工程所需的全部建筑

38、材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供給方法：_. 發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包方可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失. 2.材料、設(shè)備供給范圍的劃分和檢驗： (1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供給到現(xiàn)場或指定地點.如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責. (2)成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供給和商品檢驗后交付承包方.對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，喪失或損壞. (3)本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供給的材料、設(shè)備明細表明

39、確由發(fā)包方供給外，其余材料均由承包方組織供給. (4)所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外. (5)已進場的物資，假設(shè)發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外. (6)具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承當;如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔. (7)沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程.假設(shè)屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責

40、. (8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責. 3.材料價差及實物價格的結(jié)算. (1)發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負責補差.此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費. (2)發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款. (3)除發(fā)包方供給的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購置和供給其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算. (4)發(fā)包方委托承包方

41、代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清. (5)發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費_元(或承包方不收取勞務(wù)費) (6)發(fā)包方供給的木材、成材指標或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承當. 第十二條 施工與設(shè)計變更 1.承包方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工程到達合格標準. 2.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一

42、方不得隨意變更設(shè)計，如遇以下情況造成承包方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運，勞動力，機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由發(fā)包方負擔： (1)施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴重不合理的地方，承包方應(yīng)以書面通知發(fā)包方，由發(fā)包方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)當事人雙方辦理有關(guān)手續(xù)前方準繼續(xù)施工; (2)施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意，當事人雙方辦理有關(guān)手續(xù)前方可施工.在設(shè)計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工; (3)在施工中如遇中途停建，緩建，當事人雙方對在建工程應(yīng)商定做到平安部位. 3.在施工中由于承包方本身原因造成的停工，返工，材料，構(gòu)件的倒運，機械二次進場等

43、損失，均由承包方自行負擔. 4.在組織施工過程中，如遇特殊情況發(fā)包方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應(yīng)由發(fā)包方負擔.在組織施工前，當事人雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù). 第十三條 平安施工與檢查 1.承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨意接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患.由于承包方平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包方承當. 2.發(fā)包方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行平安教育，并對他們的平安負責.發(fā)包方不得要求承包方違反平安管理的規(guī)定進行施工.因發(fā)包方原因?qū)е碌?/p>

44、平安事故，由發(fā)包方承當相應(yīng)責任及發(fā)生的費用. 第十四條 工程停建或緩建 1.由于政策變化，不可抗力以及雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，承包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作;按發(fā)包方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場.發(fā)包方應(yīng)為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償承包方有關(guān)損失. 2.已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由發(fā)包方承當.但未及時退貨造成的損失由責任方承當. 第十五條 平安防護 1.承包方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工

45、時，施工開始前應(yīng)向工程師提出平安防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包方承當. 2.實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的平安防護措施，經(jīng)工程師認可后實施由發(fā)包方承當平安防護措施費用. 第十六條 事故管理 1.發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求管理，由事故責任方承當發(fā)生的費用. 2.發(fā)包方承包方對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理. 第十七條 環(huán)境保護 1.環(huán)境保護責任：承包方在施工過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)

46、境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產(chǎn)損失負責. 2.采取合理的措施保護環(huán)境 (1)承包方應(yīng)在其編報的施工組織設(shè)計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴格按批準的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的平安. (2)承包方應(yīng)按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施，防止由于施工造成的水土流失. (3)承包方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，注意保護飲用水源免受施工活動造成的污染. (4)承包方應(yīng)按技術(shù)條款的規(guī)定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制

47、和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放. (5)承包方應(yīng)保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時去除垃圾和廢棄物，并運至指定的地點堆放和處理.進入現(xiàn)場的材料、設(shè)備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境. 第十八條 發(fā)包方駐工地代表： 1.發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單： (1)姓名：_，職務(wù)：_，職權(quán)：_. (2)姓名：_，職務(wù)：_，職權(quán)：_. 2.實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍(如果有)姓名：_，職務(wù)：_，職權(quán)：_. 第十九條 承包方駐工地代表名單： 姓名：_，職務(wù)：_，職權(quán)：_. 姓名：_，職務(wù)：_，職權(quán)：_. 第二十條

48、 發(fā)包方工作 1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求：_ 2.水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供給要求：_ 3.施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_ 4.工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間：_ 5.辦理證件、批件的名稱和完成時間：_ 6.水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：_ 7.會審圖紙和設(shè)計交底的時間：_ 8.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_ 第二十一條 承包方工作 1.施工圖和配套設(shè)計名稱、完成時間及要求：_ 2.提供方案、報表的名稱、時間和份數(shù)：_ 3.施工防護工作的要求：_ 4.向發(fā)包方代表提供辦公和生活設(shè)施的要求：_ 5.對施

49、工現(xiàn)場交通和噪音的要求：_ 6.成品保護的要求：_ 7.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_ 8.施工場地整衛(wèi)生的要求：_ 第二十二條 獎勵，懲罰與仲裁 1.承包方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方和原設(shè)計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，百分之_歸承包方，百分之_歸設(shè)計單位. 2.由于承包方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應(yīng)按該項工程的預(yù)算造價(包工不包料工程按預(yù)算人工費計算)，由承包方償付給發(fā)包方萬分之_的違約金.如承包方采取措施提前竣工，每提前一天，由發(fā)包方付給承包方萬分之_的獎勵.獎金由發(fā)包方收益中開支或從發(fā)包方節(jié)約的

50、投資中支付.如發(fā)包方確無資金來源，可不實行獎罰條款，承包方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工. 3.當事人雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項的利息. 4.施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行.施工中的經(jīng)濟糾紛，應(yīng)本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根據(jù)一方當事人的請求，可以提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門仲裁. 第二十三條 工程負責人和工傷事故 1.發(fā)包方派_為駐現(xiàn)場負責人，承包方派_為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定. 2.承包方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜.在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均

51、由承包方負責，承包方不得因此影響工程進度. 第二十四條 質(zhì)量保修 1.承包方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承當質(zhì)量保修責任. 2.質(zhì)量保修工作的實施.承包方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件. 3.質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： (1)質(zhì)量保修工程內(nèi)容及范圍. (2)質(zhì)量保修期. (3)質(zhì)量保修責任. (4)質(zhì)量保修金的支付方法. (5)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單. 4.在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為： (1)地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件

52、規(guī)定的該工程的合理使用年限; (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年; (3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期; (4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年; (5)裝修工程為2年. 5.其他工程的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定.保修期從工程竣工驗收合格之日起計算. 第二十五條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決： 1.提交_仲裁委員會仲裁; 2.依法向_人民法院起訴. 第二十六條 違約責任 承包方的違約責任： 1.因承包方的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包方應(yīng)

53、當承當損害賠償責任. 2.因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建.經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當承當違約責任. 發(fā)包方的違約責任： 1.因發(fā)包方變更方案，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，發(fā)包方應(yīng)當按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用. 2.工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承當責任. 3.因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建.經(jīng)過修理或

54、者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當承當違約責任. 4.因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包方應(yīng)當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用. 5.承包方驗收通知書送達_日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金. 6.不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬分之_償付承包方賠償金. 第二十七條 轉(zhuǎn)讓與分包 1.轉(zhuǎn)讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同.發(fā)包方不得將應(yīng)當由一個承包方完成的建設(shè)工程肢解成假設(shè)干局部發(fā)包給幾個承包方.

55、總承包方或者勘察、設(shè)計、施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的局部工作交由第三人完成.第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設(shè)計、施工承包方向發(fā)包方承當連帶責任.承包方不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人.禁止承包方將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位.禁止分包單位將其承包的工程再分包.建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包方自行完成. 2.分包： (1)本合同工程的主體工程不得分包. (2)假設(shè)局局部項工程確需分包時，須取得發(fā)包方同意.承包方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包方備案. (3)承包方對本合同所承當?shù)娜控熑魏土x務(wù)，不受分包的影響.監(jiān)理工程師有權(quán)對分包的施工質(zhì)量、施工平安和施工進度進行監(jiān)督.分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽. 第二十八條 不可抗力 1.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責任造成的爆炸、火災(zāi)，以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災(zāi)害. 2.不可抗力事件發(fā)生后，承包方應(yīng)立即通知工程師，產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方采取措施.不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包方向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用. 3.不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包方應(yīng)每隔7天向