2022年小區(qū)會(huì)計(jì)工作職責(zé)

1、第PAGE9頁(yè)共NUMPAGES9頁(yè)2022年小區(qū)會(huì)計(jì)工作職責(zé)1、遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，執(zhí)行會(huì)計(jì)制度，完成公司賬務(wù)工作;2、成本預(yù)測(cè)、核算、匯總、分析、管控，提出合理化建議;3、各類(lèi)款項(xiàng)、費(fèi)用審核及把控應(yīng)收應(yīng)付;4、編制月度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表和各類(lèi)財(cái)務(wù)分析報(bào)表;5、組織月度、年度盤(pán)點(diǎn)，監(jiān)控倉(cāng)庫(kù)出入庫(kù)及制作盤(pán)存表。6、做好協(xié)同部門(mén)和總部對(duì)接溝通協(xié)調(diào)工作，完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作事宜;2022年小區(qū)會(huì)計(jì)工作職責(zé)（二）1、審核日常收取的貨款并記賬;2、審核日常報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用的審核與記賬;3、審核物流運(yùn)輸費(fèi)的審核與記賬;4、月末計(jì)提相關(guān)的成本和費(fèi)用;5、月末報(bào)送管理報(bào)表。2022年小區(qū)會(huì)計(jì)工作職責(zé)（三）1.負(fù)責(zé)日常費(fèi)

2、用核算;2.相關(guān)財(cái)務(wù)資料保管;3.負(fù)責(zé)發(fā)票管理及開(kāi)具;4、負(fù)責(zé)員工報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用的審核、合同的保存;5.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。2022年小區(qū)會(huì)計(jì)工作職責(zé)（四）1、與客戶(hù)建立良好的溝通，維護(hù)客戶(hù)關(guān)系;2、監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查助理人員工作情況，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施;3、作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目執(zhí)行中的相關(guān)工作。_節(jié)假日正常休息2022年小區(qū)會(huì)計(jì)工作職責(zé)（五）1、全面負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)的日常管理，組織公司預(yù)算、決算相關(guān)工作。2、公司的往來(lái)、費(fèi)用、總賬、稅務(wù)等會(huì)計(jì)相關(guān)工作。3、編制公司各類(lèi)財(cái)務(wù)報(bào)表、管理報(bào)表、財(cái)務(wù)分析文件。4、制定、更新公司財(cái)務(wù)管理制度、流程。5、對(duì)公司的收入、成本、費(fèi)用等進(jìn)行預(yù)測(cè)、控制、分析

3、。6、協(xié)調(diào)公司與銀行、稅務(wù)、工商等部門(mén)的關(guān)系。7、完成上級(jí)交給的其他日常事務(wù)性工作。2022年小區(qū)會(huì)計(jì)工作職責(zé)（六）1.協(xié)助部門(mén)經(jīng)理開(kāi)展日常工作2.參與公司會(huì)計(jì)核算、風(fēng)險(xiǎn)控制、預(yù)算管理等規(guī)章制度，并參與監(jiān)督、檢查落實(shí)3.編制財(cái)務(wù)月度、季度、年度報(bào)表及財(cái)務(wù)分析報(bào)告，及時(shí)為上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)決策提供財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)4.負(fù)責(zé)與財(cái)稅有關(guān)部門(mén)的業(yè)務(wù)銜接、努力使各項(xiàng)業(yè)務(wù)規(guī)范合理，切實(shí)可行5.熟悉財(cái)務(wù)相關(guān)法律法規(guī)，企業(yè)財(cái)務(wù)制度和流程，熟悉稅法政策、運(yùn)營(yíng)分析、成本控制。2022年小區(qū)會(huì)計(jì)工作職責(zé)（七）1.熟悉國(guó)家相關(guān)財(cái)稅法律法規(guī)2.財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)科及上學(xué)歷，_年以上同崗位經(jīng)驗(yàn)3.能熟悉使用財(cái)務(wù)核算軟件(用友)及辦公軟件_具有強(qiáng)烈的

4、工作責(zé)任心與職業(yè)素養(yǎng)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、積極主動(dòng)，有強(qiáng)烈的敬業(yè)精神及團(tuán)隊(duì)合作精神5.做事比較細(xì)心、有耐心2022年小區(qū)會(huì)計(jì)工作職責(zé)（八）一、裝修報(bào)批(一)裝修許可制度嚴(yán)禁擅自裝修或超出許可范圍施工。住戶(hù)欲對(duì)住房進(jìn)行裝修,須提前三天向后勤管理辦公室住房部提出申請(qǐng),如實(shí)填寫(xiě)裝修項(xiàng)目、內(nèi)容,經(jīng)住宅管理部門(mén)審查批準(zhǔn)后簽發(fā)裝修許可證。住戶(hù)、施工隊(duì)持裝修許可證到院綜合治理辦公室蓋章并辦理相關(guān)手續(xù)。(二)有關(guān)費(fèi)用1、住戶(hù)交納裝修保證金_元。裝修結(jié)束后,經(jīng)后勤管理辦公室住房部驗(yàn)收后,如無(wú)違規(guī)行為,予以退還。保證金不計(jì)利息。2、施工隊(duì)交納費(fèi)用。裝修管理費(fèi):一居室_元,二居室_元,三居室_元。(三)學(xué)校周轉(zhuǎn)住房裝修工

5、作由后勤管理辦公室住房部負(fù)責(zé),并按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修,二次入住的周轉(zhuǎn)房只做維修,不再裝修。確需重新裝修的,入住人提出申請(qǐng),后勤管理辦公室住房部委托修繕部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施。分配到周轉(zhuǎn)房的住戶(hù)不得自行裝修住房,不得拆改原房結(jié)構(gòu)和設(shè)施。二、裝修項(xiàng)目及部位的規(guī)定(一)裝修項(xiàng)目規(guī)定1、房屋裝修要保證消防、供暖、供水、供電、防水等建筑功能不受損害。2、不能改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施,不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。3、嚴(yán)禁拆除、改變房屋承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu),嚴(yán)禁拆改房屋中原裝配的水、電、天然氣、暖器、電話(huà)、有線(xiàn)電視等管線(xiàn)設(shè)備、設(shè)施及結(jié)構(gòu)。未經(jīng)批準(zhǔn)不得在承重墻上開(kāi)鑿布埋管線(xiàn)。?4、裝修材料不可使用易燃或易揮發(fā)有毒

6、物質(zhì)的材料,并符合建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范。?5、允許對(duì)地面、內(nèi)墻、天棚進(jìn)行表面裝修。地面不得鑿除原水泥、沙漿層;外墻、樓梯間墻、分戶(hù)墻的抹灰層嚴(yán)禁鑿除;安裝木地板龍骨不得在地面打眼。6、吊頂受力點(diǎn)應(yīng)盡量設(shè)置在周?chē)兄貕ι?在墻上打眼、吊物或固定物體時(shí),應(yīng)避開(kāi)暗埋管線(xiàn),吊頂應(yīng)選用輕質(zhì)材料,不得安裝大型燈具和吊扇。?7、電器管線(xiàn)及設(shè)備與天然氣管道水平凈距不得小于10cm,電線(xiàn)與天然氣管交叉時(shí),最小距離為3cm。?8、不許隨意增加地面靜載荷。不得在室內(nèi)砌磚墻分隔房間;裝飾地面不得使用厚度超過(guò)1.2cm的石材。?9、對(duì)水、暖管道及設(shè)備包裝、裝飾時(shí),應(yīng)保證日后能夠進(jìn)行正常維修。為保證供暖管道更換、改造

7、施工工作正常進(jìn)行,嚴(yán)禁包死供暖管道,若要包裝必須做成可拆卸的,嚴(yán)禁包裝天然氣管道及設(shè)備,住戶(hù)欲對(duì)天燃?xì)夤艿朗┕?需報(bào)天燃?xì)夤九鷾?zhǔn),并由天燃?xì)夤矩?fù)責(zé)實(shí)施。(二)禁止拆改項(xiàng)目1、承重墻、抗震墻、檻墻、圍護(hù)墻。2、上下水、暖氣、天然氣管道及設(shè)備、設(shè)施。(三)允許修改項(xiàng)目1、未建到房頂?shù)母魯鄩?非磚結(jié)構(gòu)),如4、5、_號(hào)樓北房與過(guò)道隔斷墻、廚房門(mén)廳隔斷墻。2、廚房門(mén)廳隔斷墻可拆改,但不能拆除,應(yīng)保證廚房門(mén)廳分室、不連通。3、允許住戶(hù)自行更換窗戶(hù)(包括_號(hào)樓封陽(yáng)臺(tái)鋼窗)。三、對(duì)房屋裝修施工單位及施工人員的管理(一)凡承接住宅區(qū)房屋裝修工程的單位,應(yīng)當(dāng)持有行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)并加蓋工商局公章的建筑企業(yè)資質(zhì)

8、證書(shū)、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證復(fù)印件;個(gè)體裝修從業(yè)人員,應(yīng)持有“四證”(務(wù)工證、身份證、暫住證及個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)),在住宅管理部門(mén)備案。(二)施工單位及施工人員在裝修施工過(guò)程中,應(yīng)自覺(jué)遵守家屬區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定,服從管理人員管理,不得從事與裝修項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其它活動(dòng),造成物業(yè)損壞的應(yīng)照價(jià)賠償。四、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理(一)裝修施工時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守院綜合治理辦公室的規(guī)定。(二)施工方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障居民人身、財(cái)產(chǎn)安全。凡在規(guī)定施工之外發(fā)出施工噪音的,均視為擾民行為。經(jīng)警告無(wú)效后,責(zé)令停工,并暫時(shí)沒(méi)收施工工具,直至施工方采取必要防護(hù)措施為止。(三)房屋裝修產(chǎn)生的垃圾、渣土裝袋后

9、放在指定位置,嚴(yán)禁從樓上向樓下拋灑,嚴(yán)禁向垃圾道、下水道中拋投。施工人員應(yīng)每天打掃樓道、樓外環(huán)境,保持衛(wèi)生、整潔,發(fā)生建筑材料、垃圾遺灑,應(yīng)立即清掃。(四)裝修施工不得在戶(hù)外接電、拉線(xiàn);不得在樓內(nèi)、外公共部位和灰(泥),存放材料。(五)因施工造成鄰里矛盾,由裝修戶(hù)、施工單位與相關(guān)人員協(xié)調(diào)解決,必要時(shí)裝修管理人員可以出面協(xié)助解決。(六)裝修管理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查,對(duì)違規(guī)施工者依據(jù)違規(guī)裝修處理辦法可以作出:責(zé)令停工,責(zé)令恢復(fù)原狀、扣留或沒(méi)收工具、停水、停電、賠償經(jīng)濟(jì)損失,收取違約金等處理決定。五、房屋裝修工程糾紛的處理(一)因裝修施工造成異產(chǎn)毗連房屋損壞或其它損失的,由責(zé)任人承擔(dān)全部責(zé)任(

10、異產(chǎn)毗連房屋是指結(jié)構(gòu)相連或具有共用設(shè)備而為不同所有人所具有的房屋)。(二)房屋裝修是由房屋所有人或使用人自行委托施工單位或個(gè)體裝修從業(yè)者從事的施工活動(dòng),并依據(jù)合同進(jìn)行施工。發(fā)生質(zhì)量、價(jià)格等糾紛時(shí),房屋所有人或使用人可以向當(dāng)?shù)亟ㄖ鞴懿块T(mén)或其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴,也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。六、裝修驗(yàn)收房屋所有人或使用人在房屋裝修完畢后,向住宅管理部門(mén)提出驗(yàn)收申請(qǐng),管理人員應(yīng)結(jié)合日常巡查記錄,對(duì)裝修房屋進(jìn)行總體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格者,退還施工保證金和裝修保證金。對(duì)違規(guī)裝修者在接受處理后,再行辦理退款。七、違規(guī)裝修處理辦法為保證住宅區(qū)房屋結(jié)構(gòu)的安全和房屋設(shè)備正常使用,維護(hù)廣大住戶(hù)的整體利益不受侵害,根據(jù)以上規(guī)

11、定的內(nèi)容和要求,對(duì)違紀(jì)進(jìn)行處理。(一)對(duì)裝修巡查中初次發(fā)現(xiàn),還未造成實(shí)質(zhì)性破壞的違規(guī)行為,由管理人員出面制止,責(zé)任人及時(shí)改正后,不再追究其責(zé)任。(二)未辦手續(xù)擅自裝修或經(jīng)制止仍未糾正并已造成房屋設(shè)施損壞的違規(guī)裝修行為,責(zé)令其停工,聽(tīng)候處理,處理后經(jīng)允許方可恢復(fù)施工。對(duì)拒不停工者,可采取停電、扣留施工工具等措施。(三)對(duì)違規(guī)者的處理1、擅自裝修者,應(yīng)補(bǔ)辦裝修手續(xù),并交納裝修違約金50_元;擅自增加裝修項(xiàng)目、超批準(zhǔn)范圍裝修,所造成的一切后果由房屋所有人負(fù)責(zé)。2、有下列情況之一者,必須責(zé)令其恢復(fù)原狀,并交納裝修違約金200_元,作為恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)原狀經(jīng)費(fèi)。(1)拆改有承重作用的部位(如承重墻、檻墻、抗

12、震墻、圍護(hù)墻等);(2)違規(guī)剔槽、打眼;(3)地面鋪石材料厚于1.2cm;(4)未經(jīng)許可拆改管線(xiàn)及終端設(shè)備;(5)嚴(yán)重違反裝修管理規(guī)定有關(guān)條款進(jìn)行裝修施工,致使房屋受損。3、對(duì)無(wú)法恢復(fù)原狀且對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全造成影響的部位,需經(jīng)房屋安全鑒定部門(mén)確定其損壞程度。申請(qǐng)鑒定由住宅管理部門(mén)負(fù)責(zé),鑒定費(fèi)用和賠償費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。4、對(duì)損壞公共部位和共用設(shè)備、設(shè)施的責(zé)任人,應(yīng)照價(jià)賠償。對(duì)私自戶(hù)外接電者,賠償電費(fèi)_元。5、對(duì)破壞環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的行為,視情節(jié)輕重,責(zé)令其交納恢復(fù)費(fèi)用50_元。6、因裝修造成自用部位(如下水道墻塞)和設(shè)備損壞,由住戶(hù)、施工方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7、因裝修造成毗鄰房屋受損,由責(zé)任人承擔(dān)毗鄰房屋受損部位的修復(fù)費(fèi)用。8、對(duì)嚴(yán)重違反住宅區(qū)管理規(guī)定,影響正常管理秩序,經(jīng)管理人員批評(píng)教育無(wú)效或拒不接受處理的施工人員,由住宅管理部門(mén)會(huì)同保衛(wèi)部門(mén)強(qiáng)令其停工,扣留施工工具,將施工人員逐出住宅區(qū)。9、以上所收賠償費(fèi)、違約金一并劃入公共維修費(fèi),補(bǔ)充公共維修經(jīng)費(fèi)不足。八、自本規(guī)定公布之日起,原院字_第_號(hào)文件中國(guó)青年政治學(xué)院住宅區(qū)房屋裝修管理規(guī)定同時(shí)廢止。附:住宅裝修施工登記審批表(代裝修許可證)442住宅裝修施工登記審批表(代裝修許可證)裝修戶(hù)主(房號(hào))電話(huà)施工隊(duì)負(fù)責(zé)人電話(huà)裝修項(xiàng)目施工方式一、拆改項(xiàng)目1、墻體(隔斷)2、門(mén)窗3