成都市龍泉驛區(qū)

1、 成都市龍泉驛區(qū)公共租賃住房租賃補貼申請指南成都市龍泉驛區(qū)城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局制（2018年3月）公共租賃住房租賃補貼申請指南一、申請條件（一）成都市戶籍居民申請租賃補貼，須同時符合以下條件：1、家庭年收入在10萬元以內(nèi)（含10萬元）、單身居民年收入在5萬元以內(nèi)（含5萬元）；2、主申請人具有成都市戶籍；3、家庭自有住房（含租住公房）人均建筑面積在16平方米以內(nèi)，且未享受其他方式的住房保障；4、在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住并辦理租賃備案。單身居民申請的，還應(yīng)滿足以下條件之一：（1）申請人年滿35周歲；（2）申請人為已成年的最低生活保障人員；（3）申請人為符合相關(guān)規(guī)定的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人

2、遺屬、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人等優(yōu)撫對象且已成年；（4）申請人為民政部門認(rèn)定的孤兒，現(xiàn)已成年；（5）申請人在成都市穩(wěn)定就業(yè)并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會保險、繳交住房公積金。（二）外來務(wù)工人員申請租賃補貼，須同時符合以下條件：1、個人年收入在5萬元以內(nèi)（含5萬元）；2、在成都市穩(wěn)定就業(yè)，與用人單位簽訂勞動(聘用)合同，連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險3年及以上且處于參保繳費狀態(tài)，并連續(xù)繳交住房公積金3年及以上且處于在繳存狀態(tài)；3、本人及配偶在成都市無自有住房，且未享受其他方式的住房保障；4、在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住并辦理租賃備案；5、持有成都市居住證且積分達(dá)到100分

3、以上（含100分）。二、申請材料主申請人據(jù)實填寫成都市住房保障對象資格申請表，申請人承諾對申請材料的真實性、有效性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任，同意授權(quán)有關(guān)部門調(diào)查、公示其家庭（個人）住房、收入等信息，并提供以下材料：（一）申請對象為成都市戶籍家庭的，提供申請人及共同申請家庭成員的戶口簿、居住證（非成都市戶籍家庭成員）、身份證、婚姻證明、房屋租賃合同和在租住地有關(guān)部門的房屋租賃登記備案憑證原件、復(fù)印件及所在單位出具的收入證明原件（無工作單位的人員提供收入承諾）等相關(guān)證明材料。因“老年父母投靠子女”原因入戶我市且不滿3年的申請人或共同申請家庭成員，須提供戶籍遷出地的個人房屋信息證明，其原戶籍地的住房情況

4、納入自有住房審核。（二）申請對象為成都市戶籍單身居民的，提供戶口簿、身份證、婚姻證明（未婚承諾）、房屋租賃合同和在租住地有關(guān)部門的房屋租賃登記備案憑證原件、復(fù)印件及所在單位出具的收入證明原件（年滿35周歲且無工作的單身居民及無工作的優(yōu)撫對象或已成年的孤兒提供收入承諾）等相關(guān)證明材料。未滿35周歲的單身居民還須提供勞動（聘用）合同原件及復(fù)印件。申請對象為成年孤兒的，須提供民政部門或社會福利機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明材料。因“老年父母投靠子女”原因入戶我市且不滿3年的申請人或共同申請家庭成員，須提供戶籍遷出地的個人房屋信息證明，其原戶籍地的住房情況納入自有住房審核。（三）申請對象為外來務(wù)工人員的，提供申請人居

5、住證(含在人口服務(wù)管理機(jī)構(gòu)查詢并打印的積分結(jié)果)、婚姻證明(未婚承諾)、勞動（聘用）合同、申請人及配偶身份證、房屋租賃合同和在租住地有關(guān)部門的房屋租賃登記備案憑證原件、復(fù)印件及所在單位出具的收入證明原件等相關(guān)證明材料。申請人配偶符合申請條件的，須提供上述申請材料向用工單位注冊地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）提出申請。三、申請方式租賃補貼申請分為街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）現(xiàn)場受理和住房保障信息平臺在線申請兩種方式。（一）現(xiàn)場受理申請。成都市戶籍居民由主申請人本人向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）提出申請（申請人為限制民事行為能力人的可由其監(jiān)護(hù)人代為申請），外來務(wù)工人員由本人向用工單位注冊地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）提出

6、申請。（二）網(wǎng)絡(luò)在線申請。主申請人可通過登錄住房保障信息平臺在線注冊登記，填寫相關(guān)信息，注冊成功后對照準(zhǔn)入條件提出租賃補貼申請，并上傳提交上述申請材料。待審核通過并取得保障資格后，持申請材料原件及復(fù)印件至區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門簽訂租賃補貼發(fā)放協(xié)議。四、保障標(biāo)準(zhǔn)（一）面積標(biāo)準(zhǔn)。成都市戶籍居民租賃補貼面積為1人戶30平方米，2人戶45平方米，3人戶60平方米，4人及以上戶70平方米。家庭成員按持有成都市戶籍、居住證人數(shù)確定補貼人數(shù)。外來務(wù)工人員按個人申請發(fā)放，租賃補貼面積為30平方米。（二）補貼標(biāo)準(zhǔn)。租賃補貼標(biāo)參照市房產(chǎn)行政主管部門對外公布的申請所在行政區(qū)域的住房市場平均租金水平確定。租賃補貼

7、按照簽訂協(xié)議時申請人戶籍地（或用工單位注冊地）所屬行政區(qū)域的補貼標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)。（三）發(fā)放比例。成都市戶籍居民租賃補貼根據(jù)困難程度按比例發(fā)放。低保對象發(fā)放比例100%；年收入4萬元以內(nèi)（含4萬元）的家庭、年收入2.5萬元以內(nèi)（含2.5萬元）的單身居民，發(fā)放比例70%；年收入4萬元至7萬元（含7萬元）的家庭、年收入2.5萬元至3.5萬元（含3.5萬元）的單身居民，發(fā)放比例40%；年收入7萬元至10萬元（含10萬元）的家庭、年收入3.5萬元至5萬元（含5萬元）的單身居民，發(fā)放比例30%。外來務(wù)工人員發(fā)放比例30%。成都市戶籍居民中，低保對象及年收入4萬元以內(nèi)（含4萬元）的家庭、年收入2.5萬元以內(nèi)（含2

8、.5萬元）的單身居民，申請人及共同申請的家庭成員擁有機(jī)動車輛（殘疾人專用車除外），或家庭銀行存款、有效證券總額超過購買一套70平方米普通商品住房總價30%的（具體參照市房產(chǎn)行政主管部門對外公布的普通商品住房平均銷售價格確定），發(fā)放比例40%。五、計算公式租賃補貼金額=（補貼面積-自有住房建筑面積）租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放比例六、發(fā)放年限成都市戶籍居民的租賃補貼發(fā)放總年限不超過6年，發(fā)放比例70%、100%的保障對象租賃補貼發(fā)放總年限可適當(dāng)延長。外來務(wù)工人員的租賃補貼發(fā)放總年限不超過3年。公共租賃住房租賃補貼審核流程圖社區(qū)（村）受理保障申請，街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）審核（個工作日） 申請發(fā)放比例100%

9、、70% 申請發(fā)放比例40%、30% 區(qū)房管局審核公有住房、自有住房、租賃登記備案信息等情況，并將初審合格資料錄入住房保障管理信息系統(tǒng)并采集電子影像資料（10個工作日） 網(wǎng)絡(luò)媒體公示(5日) 區(qū)房管局審核公有住房、自有住房、租賃登記備案信息等情況，并將初審合格資料錄入住房保障管理信息系統(tǒng)并采集電子影像資料（10個工作日）區(qū)房管局通過比對公積金、社保繳納信息復(fù)核收入（10個工作日） 網(wǎng)絡(luò)媒體公示(5日) 民政部門核對申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況（25個工作日） 區(qū)房管局審核穩(wěn)定就業(yè)情況（5個工作日） 區(qū)房管局確認(rèn)保障資格（5個工作日） 區(qū)房管局與申請人簽訂補貼發(fā)放協(xié)議（10個工作日） 區(qū)房管局發(fā)放租賃補貼（

10、補貼發(fā)放協(xié)議復(fù)核通過后次月） 公共租賃住房租賃補貼政策問答一、中心城區(qū)和郊區(qū)新城分別是指哪些行政區(qū)域？中心城區(qū)包括成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)及錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。郊區(qū)新城包括簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣。二、成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善公共租賃住房租賃補貼工作的實施意見的適用范圍指哪些？成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善公共租賃住房租賃補貼工作的實施意見適用于全市公共租賃住房租賃補貼的審核、發(fā)放及管理工作。中心城區(qū)統(tǒng)一按照實施意見規(guī)定組織開展公共租賃住房租賃補貼相關(guān)工作，郊區(qū)

11、新城除須自行制定收入準(zhǔn)入線及補貼發(fā)放比例外，其余均按照實施意見規(guī)定組織開展相關(guān)工作。三、公共租賃住房和公共租賃住房租賃補貼可以同時申請嗎？公共租賃住房和公共租賃住房租賃補貼只能選擇申請一種保障方式。只有符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)公共租賃住房保障對象，在輪候期間才可申領(lǐng)租賃補貼，租賃補貼發(fā)放至辦理公共租賃住房入住手續(xù)之日止。其他保障對象在公共租賃住房輪候期間不享受租賃補貼。四、家庭成員如何認(rèn)定？申請家庭成員應(yīng)為具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系并長期共同生活的人員，未滿18周歲的子女須作為家庭成員共同申請，已滿18周歲的未婚子女可以自愿選擇是否作為申請家庭成員；已滿22周歲的未婚子女可以自愿選擇作為申請人或申請

12、家庭成員共同提出申請。家庭成員關(guān)系主要包括：夫妻；夫妻與未婚子女；祖父母、外祖父母與父母雙亡的未婚孫子女、外孫子女；子女與喪偶或離異的父（母）；兄、姐與父母雙亡的未婚弟、妹等。五、曾轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的，可以申領(lǐng)租賃補貼嗎？申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（含出售、贈與、被征收、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣等）的，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計入自有住房面積，統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的（不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況），應(yīng)提供二級及以上?？漆t(yī)院醫(yī)生診斷證明等相關(guān)證明材料，經(jīng)所屬區(qū)房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計入自有住房面積。因“老年

13、父母投靠子女”原因入戶我市且不滿3年的申請人或共同申請家庭成員，須提供戶籍遷出地的個人房屋信息證明，其原戶籍地的住房情況納入自有住房審核。六、哪些情況不能申請？1、財政供養(yǎng)人員；2、經(jīng)商辦企業(yè)人員（有工商登記的）；3、家庭擁有車輛購買價值超過8萬元的；4、享受拆遷安置房人均面積超過16平米的；5、享受拆遷安置費（或征收補償款）費用總和超過購買一套70平米普通商品住房總價30%不滿3年的；（具體參照市房產(chǎn)行政主管部門對外公布的普通商住房平均銷售價格確定）；6、其他不符合申請條件的。七、租賃補貼如何發(fā)放？租賃補貼協(xié)議期限為1年。房屋租賃剩余期限不足1年的，協(xié)議期限同房屋租賃剩余期限。房屋月租金低于

14、月補貼標(biāo)準(zhǔn)的，按房屋月租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。租賃補貼從取得保障資格的次月起開始計發(fā)，自補貼協(xié)議復(fù)核通過后次月起開始發(fā)放，由區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門委托銀行直接劃入個人資金賬戶，每三個月發(fā)放一次。八、在領(lǐng)取租賃補貼期間，家庭情況發(fā)生變化的如何處理？租賃補貼保障對象在領(lǐng)取租賃補貼期間，情況發(fā)生變化不再符合保障條件或須調(diào)整租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)的，須在發(fā)生變化后的30日內(nèi)主動向申請領(lǐng)取租賃補貼的街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）申報變化情況，各部門按審核程序?qū)ΡＵ蠈ο笄闆r進(jìn)行核查，對須調(diào)整租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)的，重新簽訂租賃補貼發(fā)放協(xié)議，對不再符合租賃補貼保障條件的對象停發(fā)租賃補貼。每季度發(fā)放租賃補貼前，區(qū)房管局對租賃補貼發(fā)放對象的

15、自有住房及房屋租賃備案情況進(jìn)行審核，對外來務(wù)工人員審核城鎮(zhèn)職工社會保險繳交及公積金繳存情況，經(jīng)審核符合租賃補貼保障條件的繼續(xù)發(fā)放租賃補貼，對不再符合租賃補貼保障條件的對象停發(fā)租賃補貼。九、租賃補貼協(xié)議快到期怎么辦？租賃補貼保障對象在租賃補貼協(xié)議期滿前3個月須向街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）提出資格復(fù)核申請，各部門按審核程序進(jìn)行審核，符合租賃補貼保障條件的續(xù)簽協(xié)議。十、房屋租賃備案依據(jù)是什么？ 商品房屋租賃管理辦法（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令 第6號）第十四條：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。十一、辦理房屋租賃登記備案

16、需要什么材料？需雙方當(dāng)事人申請，也可書面委托他人代辦。所需材料：1.雙方身份證原件及復(fù)印件2.租賃合同原件3.房屋權(quán)屬證明原件及復(fù)印件4.委托他人代辦的，需要提供委托人及受托人的身份證原件、委托人出具的書面委托書。十二、房屋租賃登記備案該如何辦理？ 可以網(wǎng)上辦理，也可以現(xiàn)場辦理。（一）網(wǎng)上辦理1.辦理平臺：成都住房租賃交易服務(wù)平臺（網(wǎng)址：），可通過成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)、微信公眾號（成都城鄉(xiāng)房管）、APP（蓉e房產(chǎn)）三種渠道登錄該服務(wù)平臺。 2.辦理流程及要件：（1）按照系統(tǒng)提示錄入租賃備案相關(guān)信息。（2）房屋租賃網(wǎng)上備案原則上由出租方提出申請；如承租方申請的，則需上傳出租方委托承租方

17、辦理房屋租賃登記備案的委托書。（3）申請人應(yīng)如實填寫房屋租賃備案相關(guān)信息，并上傳備案所需資料的圖片。上傳圖片須是原件影像資料，復(fù)印件不予受理；身份證影像包括正反兩面，上傳圖片內(nèi)容清晰，格式是jpg,jpeg,bmp，大小在4M以下。（4）網(wǎng)上備案申請完成后，系統(tǒng)3個工作日內(nèi)將審核結(jié)果發(fā)送至申請人的手機(jī)號碼。通過審核的，將回復(fù)登記備案號、證書現(xiàn)場打印地址等信息，房屋租賃當(dāng)事人可憑登記備案號和身份證明在相應(yīng)房屋租賃登記備案部門打印憑證，也可提供登記備案號通過系統(tǒng)查詢。沒有通過審核的，將回復(fù)退回理由。（5）房屋租賃網(wǎng)上備案完成后，可在成都住房租賃交易服務(wù)平臺憑登記備案編號和承租人姓名進(jìn)行查詢。 3.

18、辦理時限：3個工作日 4.辦理費用：不收費 （二）現(xiàn)場辦理 1.辦理流程：受理-審核-備案-發(fā)證 2.辦理時限：1個工作日 3.辦理費用：不收費 4.辦理地址：龍泉驛區(qū)政務(wù)服務(wù)中心詳見“成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)”的房屋租賃登記備案辦事指南十三、什么是居住證積分？根據(jù)成都市居住證積分管理試行辦法，居住證積分是指通過建立指標(biāo)體系，對每項指標(biāo)賦予一定分值，居住證持有人可以按規(guī)定申請積分，并根據(jù)積分申請辦理積分入戶或按積分享受相應(yīng)的公共服務(wù)。十三、如何申報居住證積分？根據(jù)成都市居住證積分管理試行辦法，在本市合法穩(wěn)定居住和合法穩(wěn)定就業(yè)，并辦理成都市居住證的境內(nèi)來蓉人員，可以申報積分。申請人應(yīng)在居住證簽發(fā)地