合同管理細則

1、房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)合同同管理細則則目錄1房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)合合同管理部部門職責1.1合同同管理的分分工1.2各部部門合同管管理的職責責2房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)合合同的起草草2.1合同同范本的制制定2.2正式式合同的起起草3房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)合合同的會審審3.1合同同會審表的的填寫3.2合同同會審各部部門的職責責3.3合同同會審的流流程3.4合同同會審的審審批權(quán)限4.房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)合同的簽簽訂5.房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)合同的履履行6.房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)合同的變變更與終止止7.房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)合同的付付款8.房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)合同的檔檔案管理9.房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)合同管理理的獎懲制制度1、房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)

2、合同管理理部門職責責1.1 合同管理理的分工（1）未進進入施工階階段的合資資、合作、土地補償償?shù)惹捌诤虾贤砷_發(fā)發(fā)部跟蹤執(zhí)執(zhí)行。（2）進入入施工期或或成立項目目公司的合合資、合作作、土地補補償合同由由項目公司司跟蹤執(zhí)行行。（3）營銷銷推廣類合合同由公司司營銷部跟跟蹤執(zhí)行。（4）勞動動合同、特特聘（雇傭傭）合同、員工培訓(xùn)訓(xùn)協(xié)議、內(nèi)內(nèi)部員工購購房協(xié)議及及房屋租賃賃合同由人人力資源部部跟蹤執(zhí)行行。（5）資產(chǎn)產(chǎn)采購合同同、印刷合合同等由公公司辦公司司跟蹤執(zhí)行行。（6）按揭揭擔保合同同、承兌匯匯票、對外外借款、貸貸款以及相相應(yīng)保證、抵押類合合同由財務(wù)務(wù)部跟蹤執(zhí)執(zhí)行。（7）工程程項目方案案設(shè)計合同同由設(shè)計

3、部部跟蹤；施施工圖設(shè)計計合同及其其他單項設(shè)設(shè)計合同由由項目公司司負責跟蹤蹤執(zhí)行。（8）工程程承包類合合同、建設(shè)設(shè)工程總承承包合同及及水電、煤煤氣等管理理合同由項項目公司跟跟蹤執(zhí)行。1.2 各部門合合同管理的的職責（1）合同同起草工作作由相應(yīng)的的職能部門門負責（2）合同同談判過程程中，由工工程部、設(shè)設(shè)計部等技技術(shù)部門負負責對合同同中關(guān)于工工期、質(zhì)量量等技術(shù)部部分進行談?wù)勁?；財?wù)務(wù)部負責對對合同價款款、定價方方式、付款款方式等經(jīng)經(jīng)濟部分進進行談判。（3）在合合同簽訂之之后，由辦辦公司的全全體成員向向合同跟蹤蹤執(zhí)行部門門進行合同同講解交底底，說明工工期、質(zhì)量量、工程范范圍、付款款方式、發(fā)發(fā)包單位職職

4、責（包括括甲供材料料設(shè)備、甲甲方限價、甲方分包包等范圍）、總分包的的關(guān)系等，以以便各崗位位人員相互互協(xié)調(diào)、配配合。（4）合同同的請款工工作由負責責跟蹤執(zhí)行行的部門分分部主管辦辦理，填寫寫付款申請請單，經(jīng)相相關(guān)部門審審批、公司司領(lǐng)導(dǎo)審批批后支付；工程款請請款部門要要做好合同同付款臺賬賬。合同訂訂立后，因因客觀條件件發(fā)生變化化需要變更更合同內(nèi)容容的，或者者承包單位位提出變更更要求的，合合同跟蹤執(zhí)執(zhí)行部門的的經(jīng)辦人應(yīng)應(yīng)及時向部部門經(jīng)理請請示報告，部部門經(jīng)理同同意變更的的，經(jīng)辦人人員在與對對方協(xié)商一一致后，起起草變更后后的條款，再再按照合同同訂立的有有關(guān)程序辦辦理審批，嚴嚴禁擅自變變更合同。（5）當合

5、合同中約定定的承包單單位的責任任和義務(wù)已已完成，并并且通過驗驗收達到了了工程結(jié)算算條件，由由合同跟蹤蹤執(zhí)行部門門的主辦工工程師協(xié)助助合作方收收集整理結(jié)結(jié)算資料。如工程存存在質(zhì)量問問題或履約約過程中承承包單位存存在違約情情況等，主主辦工程師師應(yīng)向結(jié)算算部門作出出詳細說明明及處理意意見，由財財務(wù)部負責責按照合同同約定的結(jié)結(jié)算方式辦辦理結(jié)算。2房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)合合同的起草草2.1合同同范本的制制定2.1.11合同范文文應(yīng)具備的的內(nèi)容（1）合同同各方的法法定名稱、地址、郵郵政編碼、電話（2）法定定代表人或或代理人姓姓名、職務(wù)務(wù)、聯(lián)系方方式（3）簽約約的目的和和依據(jù)（4）標的的（5）數(shù)量量和質(zhì)量，包包括

6、檢測標標準和方式式（6）價款款或酬金，包包括支付方方式（7）履約約的地點、期限和方方式（8）爭議議解決方式式（9）違約約責任（10）變變更或解除除合同的條條件（11）根根據(jù)法律或或合同性質(zhì)質(zhì)必須具備備的條款或或雙方當事事人共同認認為必須明明確的條款款（12）正正副本份數(shù)數(shù)及存放地地點（13）生生效的時間間和條件（14）約約定的聯(lián)系系方式（15）附附件名稱（16）簽簽約的地點點、日期（17）簽簽約各方開開戶銀行及及賬號（18）簽簽約各方公公章或合同同專用（19）法法定代表人人或代理人人簽章2.1.22集團各職職能部門起起草合同范范本上交公公司辦公室室，由公司司辦公室組組織會審，經(jīng)經(jīng)會審?fù)ㄟ^過后上

7、交至至集團領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)，經(jīng)審批批通過后確確定終稿，后后集團公司司統(tǒng)一推行行。2.1.33地區(qū)合同同范本根據(jù)據(jù)地方性法法規(guī)制定。地區(qū)范本本由項目公公司相關(guān)部部門起草后后送地區(qū)公公司，由地地區(qū)公司辦辦公室組織織相關(guān)部門門會審，并并填寫“合同范本本會審表”，上報集集團領(lǐng)導(dǎo)審審查通過后后，終稿在在制定地區(qū)區(qū)推行。2.1.44合同范本本執(zhí)行過程程中，跟蹤蹤執(zhí)行部門門如發(fā)現(xiàn)存存在漏洞或或執(zhí)行困難難，應(yīng)舒曼曼報告辦公公室，由副副總經(jīng)理決決定是否修修改合同范范本。2.1.55合同范本本定稿后，應(yīng)應(yīng)對合同范范本統(tǒng)一進進行編號（編編號原則為為“公司簡稱稱+版本本年份+合同類別別簡稱”）并加蓋“合同范本本年月版”章。2.

8、1.66公司集團團負責在每每年年初組組織對上年年度的合同同范本進行行重新審查查修訂，經(jīng)經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)批準后下下發(fā)作為本本年度合同同范本。新新的合同范范本下發(fā)前前，原來的的合同范本本照常使用用。2.1.77公司負責責在每半年年組織一次次合同研討討會，并根根據(jù)各跟蹤蹤執(zhí)行部門門意見對上上半年的合合同范本進進行重新審審查修訂，經(jīng)經(jīng)分管副總總經(jīng)理批準準后，統(tǒng)一一下發(fā)作為為下半年合合同范本。新的合同同范本下發(fā)發(fā)前，原來來的合同范范本照常使使用。2.2正式式合同的起起草2.2.11合同標的的額滿一萬萬元，應(yīng)當當訂立書面面合同。若若不能訂立立書面合同同的，必須須事先填寫寫非書面合合同代用單單，注明不不能訂立書

9、書面合同的的理由，并并經(jīng)總經(jīng)理理批準同意意。否則該該業(yè)務(wù)不能能成立。2.2.22公司常用用的合同，由由公司各職職能部門根根據(jù)合同范范本起草合合同。合同同標的額在在人民幣1100萬元元以上的重重大合同，力力爭由乙方方起草。2.2.33集團公司司、地區(qū)公公司及項目目公司起草草對外合同同時，除特特殊情況外外應(yīng)采用公公司的合同同范本。2.2.44使用合同同范本的合合同起草，原原則上不得得對印刷部部分進行修修改，只能能在空格部部門進行填填寫；雙方方約定的且且合同范本本沒有的內(nèi)內(nèi)容，在其他約定定事項“一欄填寫寫。2.2.55沒有合同同范本的，根根據(jù)與對方方談判、協(xié)協(xié)商且我方方可以接受受其結(jié)果的的，由經(jīng)辦辦

10、單位根據(jù)據(jù)項目實際際情況及協(xié)協(xié)商結(jié)果起起草合同。跟蹤執(zhí)行行單位需對對合同內(nèi)容容內(nèi)容承擔擔責任，確確保合同條條款符合實實際情況。3、房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)合同的會會審3.1填寫寫合同會審審表3.2合同同會審各部部門的職責責3.2.11跟蹤執(zhí)行行部門應(yīng)保保證合同條條款的經(jīng)濟濟性、可行行性及去拿拿全性。3.2.22工程技術(shù)術(shù)部門重點點審核工程程設(shè)計、施施工類合同同的工程概概況、承包包范圍、工工期、技術(shù)術(shù)措施、技技術(shù)標準及及質(zhì)量要求求、驗收方方式、雙方方責任、付付款方式、違約責任任及其他約約定條款。3.2.33開發(fā)部重重點審核有有關(guān)用地報報建等手續(xù)續(xù)、政府部部門的相關(guān)關(guān)政策和規(guī)規(guī)定、相關(guān)關(guān)稅費、各各方責任

11、的的合理性、履行期限限與方式、風險控制制等。3.2.44營銷部重重點對策劃劃方案、營營銷推廣活活動、廣告告活動、合合同金額、雙方權(quán)利利義務(wù)、跟跟蹤驗收和和效果評估估、折扣等等合同條款款的可行性性提出專業(yè)業(yè)意見。3.2.55審計部及及財務(wù)部把把握合同條條款中關(guān)于于資金、資資產(chǎn)的合法法性、價款款、結(jié)算方方式等內(nèi)容容。3.2.66辦公室對對使用非合合同范本的的合同的合合法性、嚴嚴密性、可可行性，以以及各部門門審核意見見的審查。3.3合同同會審的流流程跟蹤執(zhí)行單單位項目公司司財務(wù)部及及總經(jīng)理（若若合同不涉涉及項目公公司可跳過過此程序）審計部地區(qū)公司相關(guān)管理部門辦公室（非合同范本）財務(wù)部分管副總經(jīng)理財務(wù)

12、副總經(jīng)理總經(jīng)理（10萬元以上）董事長（100萬元以上） 集團公司辦公室（非合同范本100萬元以上、合同范本500萬元以上）集團公司財務(wù)部（非合同范本100萬元以上、合同范本500萬元以上）集團公司總經(jīng)理（非合同范本100萬元以上、合同范本500萬元以上）集團公司董事長（非合同范本100萬元以上、合同范本500萬元以上）3.4合同同會審的審審批權(quán)限3.4.11財物類合合同，統(tǒng)一一由集團公公司相關(guān)管管理部門辦辦理3.4.22涉及對外外投資類，合合資、合作作開發(fā)類，股股權(quán)轉(zhuǎn)讓類類，征地、出讓、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓土地使使用權(quán)等土土地使用權(quán)權(quán)屬變更類類合同及其其他相關(guān)補補充協(xié)議，無無論合同金金額大小，都都需要根據(jù)據(jù)

13、實際情況況經(jīng)集團公公司審批后后方可簽訂訂，并在簽簽訂后5個個工作日內(nèi)內(nèi)報集團公公司備案。3.4.33若合同標標的額在55000元元以下的，涉涉及項目公公司則經(jīng)項項目公司總總經(jīng)理審批批后方可直直接簽訂，其其他合同經(jīng)經(jīng)分管副總總經(jīng)理審批批后方可簽簽訂。3.4.44標的額在在50000元以上110萬元以以下的，經(jīng)經(jīng)審批流程程至地區(qū)公公司財務(wù)副副總經(jīng)理審審批后方可可簽訂3.4.55標的額在在10萬元元以上1000萬元以以下的，經(jīng)經(jīng)審批流程程至地區(qū)公公司總經(jīng)理理審批后方方可簽訂。3.4.66標的額在在100萬萬元以上5500萬元元以下的，經(jīng)經(jīng)審批流程程至集團董董事長審批批后方可簽簽訂。3.4.77標的額

14、在在500萬萬元以上或或非合同范范本標的額額在1000萬元以上上的，不論論合同種類類，必須經(jīng)經(jīng)集團領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審批后方方可簽訂。3.4.88未辦理特特殊手續(xù)（如如報批等）而而簽訂的合合同，經(jīng)辦辦公室會審審報分管副副總經(jīng)理審審批后方可可簽訂。4房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)合合同的簽訂訂4.1經(jīng)辦辦單位應(yīng)先先將辦公室室審核無誤誤的合同送送達對方簽簽字蓋章，然然后將簽好好的合同交交由我方相相應(yīng)簽約人人簽名，再再送回辦公公室蓋章。如合同屬屬于特殊情情況，需由由我方先蓋蓋章的，應(yīng)應(yīng)由經(jīng)辦單單位負責人人簽字批注注。4.2簽約約原則上不不得使用轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)委托方式式，必須使使用的，應(yīng)應(yīng)事先征得得委托人同同意，并由由本公司總總經(jīng)理室審

15、審查代理人人資格。4.3公司司的各職能能部門不得得以自己名名義對外簽簽訂合同。4.4任何何人不得以以任何形式式泄露合同同涉及的商商業(yè)及技術(shù)術(shù)秘密。4.5合同同經(jīng)會審?fù)ㄍㄟ^后，應(yīng)應(yīng)于一個月月內(nèi)簽訂，如如逾期不能能簽訂的，由由經(jīng)辦單位位持會審表表到辦公室室辦理注銷銷手續(xù)。4.6不同同類別的合合同需由不不同的簽約約人簽名蓋蓋章。4.7印章章管理員應(yīng)應(yīng)對合同文文本的填寫寫以及是否否已加蓋合合同騎縫章章，會審表表，簽名，附附件進行審審查，符合合要求的方方予以蓋章章。需加蓋蓋集團公司司合同章的的，由辦公公室送回集集團蓋章。無特殊原原因，合同同中沒有簽簽名、簽約約時間、簽簽約地點的的，不得蓋蓋章。5房地產(chǎn)開

16、開發(fā)企業(yè)合合同管理的的履行合同生效后后，即具有有法律效力力，簽訂合合同的各方方應(yīng)全面履履行合同條條款。合同同履行的具具體要求如如下：5.1合同同跟蹤執(zhí)行行單位必須須及時詳細細記錄每次次合同各方方履行合同同的情況，并并填寫好“合同履行行進度表”。5.2合同同跟蹤執(zhí)行行部門需將將合同各方方當月的履履行情況及及存在的問問題記錄于于“合同履行行進度表”。5.3跟蹤蹤部門合同同履行過程程中出現(xiàn)問問題需要辦辦公室出具具意見的，在在“合同履行行進度表”的“其他”一欄中注注明，并附附上相關(guān)材材料。辦公公室應(yīng)在55個工作日日內(nèi)根據(jù)“合同履行行進度表”和相關(guān)材材料出具法法律意見，并并協(xié)助跟蹤蹤執(zhí)行部門門對所出現(xiàn)現(xiàn)

17、的問題進進行跟蹤、解決。5.4具備備以下條件件的合同可可先履行，填填寫“事先不能能簽訂合同同申請單”，說明事事件原因、合作方選選擇依據(jù)、結(jié)算方式式、工作計計劃安排等等事項，由由跟蹤執(zhí)行行部門負責責人簽字，經(jīng)經(jīng)批準后履履行合同，并并在10日日按正式合合同審批程程序補辦相相關(guān)手續(xù)。5.5合同同跟蹤執(zhí)行行部門須在在每月的330日前根根據(jù)所負責責合同的履履行情況填填寫好“合同履行行進度表”，并提交交辦公室。若一次性性履行完畢畢的合同，跟跟蹤執(zhí)行部部門應(yīng)在合合同履行完完畢后的兩兩個工作日日內(nèi)填寫好好“合同履行行進度表”并提交辦辦公室。辦辦公室對各各部門提交交的“合同履行行進度表”進行匯總總統(tǒng)計，在在每月

18、5日日前將匯總總情況上交交至公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)。5.6合同同跟蹤執(zhí)行行部門在合合同履行中中對遇到的的情況應(yīng)保保留和收集集相關(guān)證據(jù)據(jù)，并及時時上報地區(qū)區(qū)公司有關(guān)關(guān)部門處理理。6房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)合合同的變更更與終止6.1因情情況發(fā)生變變化，我方方需要對合合同進行變變更時，跟跟蹤人應(yīng)立立即請示部部門負責人人，由其組組織辦公室室共同研討討變更的風風險和處理理的方法，并并與對方進進行協(xié)商。6.2如對對方提出變變更或終止止合同，跟跟蹤人應(yīng)及及時報告部部門負責人人會同辦公公室研究是是否同意其其變更請求求，并將具具體情況于于3日內(nèi)報報請有關(guān)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)決定。如我方拒拒絕對方變變更要求但但對方仍然然實際變更更的，應(yīng)按按違約處

19、理理。6.3同意意其變更要要求后，合合同的變更更或終止必必須采取書書面形式簽簽訂協(xié)議，經(jīng)經(jīng)相關(guān)管理理部門審核核通過后方方可實施。6.4變更更或終止合合同的通知知和回復(fù)應(yīng)應(yīng)符合公文文收發(fā)的要要求，掛號號寄發(fā)或由由對方簽收收，掛號或或簽收憑證證作為合同同組成部分分交由辦公公室保管。6.5變更更或終止合合同的文本本作為原合合同的組成成部分或更更新部分與與原合同有有同樣法律律效力6.6合同同變更后，合合同編號不不予改變6.7合同同履行完畢畢、合同解解除或其他他原因不必必繼續(xù)履行行合同的，合合同方應(yīng)終終止合同。由跟蹤管管理部門填填寫“合同終止止報告單”并附齊相相關(guān)書面材材料上報公公司辦公室室。7房地產(chǎn)開

20、開發(fā)企業(yè)合合同的付款款7.1合同同的請款7.1.11每份合同同請款前需需嚴格審查查合同的履履行情況，經(jīng)經(jīng)檢驗合格格后方可進進行合同請請款。7.1.22請款前需需對材料、設(shè)備嚴格格驗收，辦辦理驗收手手續(xù)，并經(jīng)經(jīng)部門負責責人簽字確確認。7.1.33驗收通過過后，合同同對方履行行進度達到到約定付款款要求并經(jīng)經(jīng)雙方確認認，合同跟跟蹤單位在在接到對方方“付款通知知書”及合同約約定的其他他材料后，應(yīng)應(yīng)于一個工工作日內(nèi)辦辦理請款手手續(xù)并送審審批。7.1.44跟蹤人根根據(jù)合同條條款和實際際進度填寫寫“付款審批批表”，并根據(jù)據(jù)不同類別別的合同附附上相關(guān)材材料。7.1.55按審批流流程送往審審批的，審審計部應(yīng)對對

21、合同內(nèi)容容進行重點點審核，審審核無誤后后簽名確認認。7.1.66按審批流流程送往審審批的，財財務(wù)部對以以下內(nèi)容進進行審核，對對不合格的的付款審批批予以退回回補辦。7.1.77合同付款款需按照一一定的審批批時限進行行以確保不不影響相關(guān)關(guān)工作的開開展。7.1.88與合同對對方就合同同付款時間間及金額意意見不一致致時，跟蹤蹤人應(yīng)請示示跟蹤部門門負責人。必要時，可可征求公司司審計部、辦公室等等相關(guān)職能能部門的意意見。7.1.99公司財務(wù)務(wù)部在審批批通過后支支付款項，跟跟蹤部門每每次完成付付款后應(yīng)詳詳細登記“合同履行行跟蹤表”。7.2合同同付款的審審批7.2.11各跟蹤執(zhí)執(zhí)行部門應(yīng)應(yīng)做好合同同的付款計計

22、劃，按照照合同付款款審批流程程辦理相關(guān)關(guān)手續(xù)。跟跟蹤人填寫寫“付款審批批表”上交辦公公室，由辦辦公司派專專員送往會會審。7.2.22合同付款款審批要按按照規(guī)定的的審批流程程進行審批批，審批通通過后由財財務(wù)部安排排付款。7.2.33各跟蹤執(zhí)執(zhí)行部門根根據(jù)合同付付款金額的的數(shù)量，按按審批流程程送至不同同的項目公公司或集團團公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)，進行審審批。8房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)合合同的檔案案管理房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)保管管相關(guān)合同同資料的職職責由檔案案管理部或或辦公室、行政部負負責。合同同檔案管理理需要對合合同進行編編號和分類類，建立合合同檔案系系統(tǒng)，還需需將合同原原件或復(fù)印印件分發(fā)給給不同部門門進行多方方保存，以以

23、確保合同同的正確使使用。8.1每一一份合同都都必須有一一個編號，不不得重復(fù)或或遺漏。8.2檔案案管理部于于每月255日前將該該月合同簽簽訂歸檔情情況匯總列列表上報公公司領(lǐng)導(dǎo)。8.3檔案案管理部應(yīng)應(yīng)將合同分分類歸檔，建建立總臺賬賬。8.4檔案案管理部對對各類歸檔檔后的合同同原件、復(fù)復(fù)印件按類類別分發(fā)到到相關(guān)部門門。8.5因工工作需要向向檔案室或或合同原件件管理部門門借用合同同復(fù)印件時時，必須由由借用單位位負責人簽簽字，如需需借用原件件還需分管管副總經(jīng)理理加簽。8.6集團團公司各部部門、項目目公司應(yīng)對對合同內(nèi)容容進行保密密，任何人人不得擅自自將合同（原原件和復(fù)印印件）借給給外單位（個個人），也也不

24、得泄露露合同內(nèi)容容。8.7應(yīng)定定期將履行行完畢或不不再履行的的合同有關(guān)關(guān)資料（包包括與合同同有關(guān)的文文書、圖表表、傳真件件以及合同同流轉(zhuǎn)單等等）按合同同編號整理理，交檔案案管理人員員存檔，不不得隨意處處置、銷毀毀或遺失。9房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)合合同管理的的獎懲制度度房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)為了了規(guī)范合同同管理制度度，由辦公公室指定和和實施相關(guān)關(guān)的獎懲制制度。合同同管理的獎獎懲制度包包括獎勵制制度和處罰罰制度。9.1合同同管理的獎獎勵制度9.1.11對符合情情況的個人人或單位，由由辦公室評評定通過后后予以通報報表揚。9.1.22對符合情情況的個人人或單位，由由辦公室評評定后予以以物質(zhì)獎勵勵。9.2合同同管理

25、的處處罰制度9.2.11警告9.2.22記小過9.2.33記大過9.2.44降級9.2.55辭退一、建設(shè)工工程設(shè)計合合同范本工程名稱：工程地點：合同編號:設(shè)計證書等等級（由設(shè)設(shè)計人填寫寫）：發(fā)包人：設(shè)計人：簽訂日期：發(fā)包人委托托設(shè)計人承承擔 工程程設(shè)計，工工程地點為為 ，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商商一致，簽簽訂本合同同，共同執(zhí)執(zhí)行。第一條 本合同簽簽訂依據(jù)（1）中中華人民共共和國合同同法、中華人民民共和國建建筑法和和建設(shè)工工程勘察設(shè)設(shè)計市場管管理規(guī)定。（2）國家家及地方有有關(guān)建設(shè)工工程勘察設(shè)設(shè)計管理法法規(guī)和規(guī)章章。（3）建設(shè)設(shè)工程批準準文件第二條 設(shè)計依據(jù)據(jù)（1）發(fā)包包人給設(shè)計計人的委托托書或設(shè)計計中標文件

26、件。（2）發(fā)包包人提交的的基礎(chǔ)材料料。（3）設(shè)計計人采用的的主要技術(shù)術(shù)標準是 。第三條 合同文件件的優(yōu)先次次序構(gòu)成本合同同的文件可可視為是能能互相說明明的，如果果合同文件件存在歧義義或不一致致時，則根根據(jù)以下優(yōu)優(yōu)先次序來來判斷：（1）合同同書。（2）中標標函（文件件）（3）發(fā)包包人要求及及委托書（4）投標標書。第四條 本合同設(shè)設(shè)計項目的的名稱、規(guī)規(guī)模、階段段、投資及及設(shè)計費等等內(nèi)容見表表3-1序號分項目名稱稱建設(shè)規(guī)模設(shè)計階段及及內(nèi)同估算總投資資/萬元費率（%）估算設(shè)計費費/元層數(shù)建筑面積/方案初步設(shè)計施工圖第五條 雙方商定定合同設(shè)計計收費估算算為元 人人民幣收費依據(jù)和和計算方法法按國家和和地方

27、有關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)行行。國家和和地方?jīng)]有有規(guī)定的，由由雙方商定定。設(shè)計費費支付進度度表見表33-2。表3-2 設(shè)計費費支付進度度一覽表付款次序占總設(shè)計費費的百分比比（%）付費額/元元付費時間（由交付設(shè)設(shè)計文件的的時間所決決定）第一次付費費20%定金金本合同簽訂訂后10日日第二次付費費15%設(shè)計人提交交方案設(shè)計計文件并經(jīng)經(jīng)發(fā)包人審審核確認后后10日內(nèi)內(nèi)第三次付費費20%設(shè)計人提交交初步設(shè)計計文件經(jīng)發(fā)發(fā)包人審核核確認后110日內(nèi)第四次付費費付至結(jié)算設(shè)設(shè)計費的995%施工圖會審審?fù)瓿?個個月內(nèi)并經(jīng)經(jīng)發(fā)包人審審核確認結(jié)結(jié)算設(shè)計費費后10日日內(nèi)第五次付費費結(jié)算設(shè)計費費的5%施工圖會審審?fù)瓿珊笠灰荒陜?nèi)，發(fā)發(fā)包人

28、按施施工圖實際際建筑面積積結(jié)清注：1.提提交各階段段設(shè)計文件件的同時支支付各階段段設(shè)計費。2.在提交交最后一部部分施工圖圖的同時結(jié)結(jié)清全部設(shè)設(shè)計費，不不留尾款。3.實際設(shè)設(shè)計費按初初步設(shè)計概概算（施工工圖設(shè)計概概算）核定定，多退少少補。實際際計算費與與估算設(shè)計計費出現(xiàn)差差額，雙方方另行簽訂訂補充協(xié)議議。4.本合同同履行后，定定金抵作設(shè)設(shè)計費。第六條 雙方責責任1.發(fā)包人人責任（1）發(fā)包包人按本合合同規(guī)定的的內(nèi)容，在在規(guī)定的時時間內(nèi)向設(shè)設(shè)計人提交交資料及文文件，并對對其完整性性、正確性性及時限負負責，發(fā)包包人不得要要求設(shè)計人人違反國家家有關(guān)標準準進行設(shè)計計。發(fā)包人人應(yīng)提供的的具體資料料及文件內(nèi)內(nèi)

29、容見附件件三。發(fā)包包人提交上上述資料及及文件超過過規(guī)定期限限日以內(nèi)時時，設(shè)計人人按合同附附件三規(guī)定定交付設(shè)計計文件時間間順延；超超過規(guī)定期期限15日日以上時，設(shè)設(shè)計人員有有權(quán)重新確確定提交設(shè)設(shè)計文件的的時間。（2）發(fā)包包人變更委委托設(shè)計的的項目、規(guī)規(guī)模、條件件或因提交交的資料有有誤，或所所提交資料料作較大修修改，以致致造成設(shè)計計人設(shè)計需需返工時，雙雙方除需另另行協(xié)商簽簽訂補充協(xié)協(xié)議（或另另訂合同）或或重新明確確有關(guān)條款款外，發(fā)包包人應(yīng)按設(shè)設(shè)計人所完完成的工作作量向設(shè)計計人增付設(shè)設(shè)計費。在未簽合同同前，發(fā)發(fā)包人已同同意設(shè)計人人為發(fā)包人人所做的各各項設(shè)計工工作，發(fā)包包人應(yīng)按付付費標準支支付相應(yīng)設(shè)設(shè)

30、計費。（3）發(fā)包包人要求設(shè)設(shè)計人比合合同規(guī)定時時間提前交交付設(shè)計資資料及文件件時，如果果設(shè)計人能能夠做到，發(fā)發(fā)包人應(yīng)根根據(jù)設(shè)計人人提前投入入的工作量量，向設(shè)計計人支付趕趕工費。（4）發(fā)包包人應(yīng)為派派赴現(xiàn)場處處理有關(guān)設(shè)設(shè)計問題的的工作人員員，提供必必要的工作作、生活及及交通等方方便條件。2設(shè)計人人責任（1）設(shè)計計人應(yīng)按國國家技術(shù)規(guī)規(guī)范、標準準、規(guī)程及及發(fā)包人提提出的設(shè)計計要求，進進行工程設(shè)設(shè)計，按合合同規(guī)定的的進度要求求提交質(zhì)量量合格的設(shè)設(shè)計資料，并并對其負責責。（2）設(shè)計計人采用的的主要技術(shù)術(shù)標準是： 。（3）設(shè)計計合理使用用年限為 年。（4）設(shè)計計人應(yīng)按本本合同規(guī)定定的內(nèi)容、進度及份份數(shù)向發(fā)

31、包包人交付資資料及文件件。設(shè)計人人應(yīng)提供的的具體資料料及文件內(nèi)內(nèi)容見附件件三。（5）設(shè)計計人交付設(shè)設(shè)計資料及及文件后，按按規(guī)定參加加有關(guān)的設(shè)設(shè)計審查，并并根據(jù)審查查結(jié)論負責責對不超出出原定范圍圍的內(nèi)容做做必要調(diào)整整補充。設(shè)設(shè)計人按合合同規(guī)定期期限交付設(shè)設(shè)計資料及及文件，本本年內(nèi)項目目開始竣工工，負責向向發(fā)包人及及施工單位位進行設(shè)計計交底、處處理有關(guān)設(shè)設(shè)計問題和和參加竣工工驗收。在在一年內(nèi)項項目尚未開開始施工，設(shè)設(shè)計人仍負負責上述工工作，但應(yīng)應(yīng)按所完成成工作量向向發(fā)包人適適當收取咨咨詢服務(wù)費費，收費額額由雙方商商定。第七條 違約責任任（1）在合合同履行期期間，發(fā)包包人要求終終止或解除除合同，設(shè)設(shè)

32、計人未開開始設(shè)計工工作的，不不退還發(fā)包包人已付的的定金；已已開始設(shè)計計工作的，發(fā)發(fā)包人應(yīng)根根據(jù)設(shè)計人人已完成的的實際工作作量，不足足一半時，按按該階段設(shè)設(shè)計費的一一半支付；超過一半半時，按該該階段設(shè)計計費的全部部支付。（2）發(fā)包包人應(yīng)按本本合同第五五條規(guī)定的的金額和時時間向設(shè)計計人支付設(shè)設(shè)計費，每每逾期支付付一日，應(yīng)應(yīng)承擔應(yīng)支支付金額22的逾期違違約金。逾逾期超過日日以上時，設(shè)設(shè)計人有權(quán)權(quán)暫停下一一階段工作作，并書面面通知發(fā)包包人。發(fā)包包人的上級級或設(shè)計審審批部門對對設(shè)計文件件不審批或或本合同項項目停、緩緩建，發(fā)包包人均按本本條第一款款規(guī)定支付付設(shè)計費。（3）設(shè)計計人對設(shè)計計資料及文文件出現(xiàn)的

33、的漏洞或錯錯誤負責修修改或補充充。由于設(shè)設(shè)計人員錯錯誤造成工工程質(zhì)量事事故的損失失，設(shè)計人人除負責補補救措施外外，應(yīng)免收收直接受損損部門的實實際費。損損失嚴重的的，根據(jù)損損失的程度度和設(shè)計人人責任大小小，向發(fā)包包人支付賠賠償金，賠賠償金由雙雙方商定為為實際損失失的 %。（4）由于于設(shè)計人自自身原因，延延誤了按本本合同第六六條規(guī)定的的設(shè)計人交交付設(shè)計資資料及設(shè)計計文件的時時間，每延延誤一日，應(yīng)應(yīng)減收該項項目應(yīng)收設(shè)設(shè)計費的22。（5）合同同生效后，設(shè)設(shè)計人要求求終止或解解除合同的的，設(shè)計人人應(yīng)雙倍返返還定金。第八條 保密條款款免責條款法律適用條條款 爭議解解決條款第十二條 其他條條款（1）發(fā)包包人

34、要求設(shè)設(shè)計人派專專人留駐施施工現(xiàn)場進進行配合與與解決有關(guān)關(guān)問題時，雙雙方應(yīng)另行行簽訂補充充協(xié)議或技技術(shù)咨詢服服務(wù)合同。（2）設(shè)計計人為本合合同項目所所采用的國國家或地方方標準圖，由由發(fā)包人自自費向有關(guān)關(guān)出版部門門購買。本本合同第六六條規(guī)定的的設(shè)計人交交付的設(shè)計計資料及文文件份數(shù)超超過“工程設(shè)計計收費標準準”規(guī)定的份份數(shù)時，設(shè)設(shè)計人另收收工本費。（3）本工工程設(shè)計資資料及文件件中，建筑筑材料、建建筑構(gòu)配件件和設(shè)備應(yīng)應(yīng)當注明其其規(guī)格、型型號、性能能等技術(shù)指指標，設(shè)計計人不得指指定生產(chǎn)商商、供應(yīng)商商。發(fā)包人人需要設(shè)計計人員配合合加工訂貨貨時，所需需費用由發(fā)發(fā)包人承擔擔。（4）發(fā)包包人委托設(shè)設(shè)計人配合

35、合引進項目目的設(shè)計任任務(wù)，從詢詢價、對外外談判、國國內(nèi)外技術(shù)術(shù)考察直至至項目建成成投產(chǎn)的各各個階段，應(yīng)應(yīng)吸收承擔擔有關(guān)設(shè)計計任務(wù)的設(shè)設(shè)計人員參參加。出國國費用中除除制裝費外外，其他費費用由發(fā)包包人支付。（5）發(fā)包包人委托設(shè)設(shè)計人承擔擔本合同內(nèi)內(nèi)容之外的的工作服務(wù)務(wù)，另行支支付費用。（6）本合合同一式 份，發(fā)發(fā)包人 份，設(shè)設(shè)計人 份。（7）本合合同經(jīng)雙方方簽字蓋章章并在發(fā)包包人向設(shè)計計人支付定定金后生效效。（8）本合合同生效后后，按規(guī)定定到項目所所在省級建建設(shè)行政主主管部門規(guī)規(guī)定的審查查部門備案案。雙方認認為必要時時，到項目目所在地工工商行政管管理部門申申請鑒證。雙方履行行完合同規(guī)規(guī)定的義務(wù)務(wù)后

36、，本合合同即行終終止。（9）本合合同未盡事事宜，雙方方可簽訂補補充協(xié)議。有關(guān)協(xié)議議及雙方認認可的來往往電報、傳傳真、會議議紀要等均均為本合同同組成部門門，與本合合同具有同同等法律效效力。（10）其其他約定事事項： 。發(fā)包人名稱稱： 設(shè)計計人名稱：（蓋章） （蓋蓋章）法定代表人人：（簽字字） 法定代代表人：（簽簽字）委托代理人人：（簽字字） 委托代代理人：（簽簽字）住所： 住所： 郵政編碼： 郵政政編碼：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶戶銀行：銀行賬號： 銀行行賬號：建設(shè)行政主主管部門備備案： 建設(shè)行政政主管部門門備案：（蓋章） （蓋蓋章）備案號： 備備案號： 備案日期： 年 月月

37、日 備備案日期： 年 月月 日一次性合作作資產(chǎn)采購購合同范本本該合同范本本適用于房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)與供供貨商采取取一次性合合作方式時時，一般對對于辦公用用具（復(fù)印印機、打印印機、電腦腦等）、工工裝等采取取一次性采采購并供貨貨的合作方方式的時候候采用。該該合同范本本與長期合合作資產(chǎn)采采購合同范范本的區(qū)別別在于合同同價款的確確定和付款款方式以及及附件部分分。另外，由由于是過往往沒有任何何合作記錄錄的一次性性合作方式式，對于提提供貨品的的服務(wù)質(zhì)量量、服務(wù)范范圍及技術(shù)術(shù)標準各有有不同，所所以需要在在附件部門門作詳細說說明。具體體內(nèi)容如下下：甲方（采購購方）： 乙方（供貨貨方）： 簽約地點： 簽訂日期：

38、 年 月 日根據(jù)中華華人民共和和國合同法法及其他他有關(guān)法律律、法規(guī)的的規(guī)定，甲甲乙雙方本本著平等、自愿、誠誠實信用的的原則，經(jīng)經(jīng)友好協(xié)商商，簽訂本本合同，以以資信守。第一條 合同標的的（1）乙方方負責依照照本合同約約定向甲方方指定地點點供貨。產(chǎn)產(chǎn)品名稱、品牌、規(guī)規(guī)格型號、數(shù)量、價價款等見表表4-3（表表4-3）未未能盡列的的，可以另另行附表，但但需經(jīng)雙方方 確認）（2）乙方方按本合同同約定以包包稅金、包包供貨、包包運輸、包包通過驗收收、包風險險、包售后后服務(wù)等方方式向甲方方提供產(chǎn)品品。本合同同價格為前前述內(nèi)容的的包干價格格。（3）結(jié)算算方法：實實際數(shù)量以以甲方驗收收簽證為準準，單價按按本合同確

39、確定的價格格執(zhí)行。第二條 質(zhì)量、技技術(shù)標準（1）質(zhì)量量要求：（2）技術(shù)術(shù)標準按下下列規(guī)定執(zhí)執(zhí)行：第三條 乙方承諾諾（1）乙方方保證所提提供的產(chǎn)品品是全新的的，未使用用過的且為為產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)廠家原廠廠生產(chǎn)的產(chǎn)產(chǎn)品。（2）乙方方保證在約約定時間內(nèi)內(nèi)按本合同同約定的產(chǎn)產(chǎn)品種類、品牌、數(shù)數(shù)量、規(guī)格格、型號、質(zhì)量及售售后服務(wù)等等內(nèi)容向甲甲方提供產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)務(wù)。（3）乙方方提供的貨貨品質(zhì)量保保質(zhì)期如國國家規(guī)定終終身保質(zhì)或或保修的按按國家規(guī)定定執(zhí)行，國國家沒規(guī)定定的期限為為 年，自自各批產(chǎn)品品通過本合合同約定的的全部驗收收之日起計計算，在保保修（質(zhì)）期期內(nèi)，如產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)生故故障的，乙乙方必須在在接到甲方方的書面

40、通通知后的 日日內(nèi)對產(chǎn)品品質(zhì)量問題題進行免費費維修，維維修不合格格的應(yīng)無條條件更換（因因不正當使使用、意外外、不可抗抗力、甲方方認為破壞壞除外）。若乙方拖拖延，則甲甲方可另行行委托他人人維修、更更換，費用用由乙方負負擔（先從從保修（質(zhì)質(zhì)）金中扣扣除。不足足部分由乙乙方補交），保保修（質(zhì)）期期滿后維修修服務(wù)只收收取工本費費。同時乙乙方應(yīng)實行行國家新“三包”政策，對對產(chǎn)品向用用戶提供維維修服務(wù)。本條款為獨獨立條款，不不受合同效效力的限制制。（4）乙方方保證所供供材料（產(chǎn)產(chǎn)品）不涉涉及知識產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面的的糾紛，如如因此產(chǎn)生生的責任由由乙方負責責。第四條 產(chǎn)品包裝裝標準、（1）產(chǎn)品品包裝。有有國家標準準

41、的，按照照國家標準準包裝；沒沒有國家標標準的，按按照行業(yè)標標準包裝；既無國家家標準又無無行業(yè)標準準的按出廠廠包裝標準準包裝。乙乙方的產(chǎn)品品包裝應(yīng)有有乙方名稱稱（或標志志），乙方方必須采取取防潮、防防雨、防銹銹，防震、防腐蝕等等保護措施施以保證滿滿足產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量、數(shù)量量、性能的的要求。乙乙方同時必必須提供合合格證、使使用說明書書及產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量鑒定書書原件。其其中包裝費費用已包含含在材料單單價內(nèi)。（2）出廠廠標準包裝裝（內(nèi)含安安裝配件、合格證、裝箱單、使用說明明書及產(chǎn)品品質(zhì)量保證證書），如如進口產(chǎn)品品，乙方須須向甲方提提供給產(chǎn)品品原產(chǎn)地證證明、原廠廠質(zhì)量合格格證書、進進口海關(guān)關(guān)關(guān)單及稅票票正本（由由甲

42、方查實實后交還乙乙方，復(fù)印印件由甲方方備案）、商檢局頒頒發(fā)的商檢檢合格證書書、完整的的原廠資料料、中文安安裝資料及及安裝圖紙紙等。第五條 交貨時間間、地點和和運費負擔擔（1）交貨貨地點： 。（2）交貨貨時間： 。乙方提提前交貨的的，要經(jīng)甲甲方同意，否否則，產(chǎn)品品在交貨日日期前的毀毀損、滅世世風險有關(guān)關(guān)的保管費費用由乙方方自行承擔擔。（3）運費費（包括卸卸貨和進倉倉費用）已已包含在產(chǎn)產(chǎn)品單價中中。（4）以交交貨地點作作為本合同同的履行地地。第六條 驗收標準準、方法（1）乙方方按甲方供供貨通知書書上要求的的時間將產(chǎn)產(chǎn)品運到指指定地點，貨貨物運抵前前 小時通通知甲方準準備接收；貨物到達達交貨地點點后

43、，甲方方應(yīng)在合理理時間間隔隔（工作時時間為4小小時，非工工作時間為為8小時）內(nèi)內(nèi)清點和檢檢查驗收；乙方委派派的送貨人人（須持有有乙方的授授權(quán)委托書書），代表表乙方負責責貨物的交交付、驗收收、結(jié)算工工作，乙方方應(yīng)同時提提供產(chǎn)地證證明、裝箱箱單、產(chǎn)品品出廠合格格證、質(zhì)量量保證書等等交甲方確確認，甲方方按本合同同約定對產(chǎn)產(chǎn)品的外觀觀、數(shù)量、型號進行行初驗，并并予以簽收收確認。（2）驗收收標準： 。（3）驗收收方法或手手段： 。（4）驗收收及試驗單單位： 。（5）如果果在驗收中中產(chǎn)生糾紛紛，由市產(chǎn)產(chǎn)品技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督督檢察機關(guān)關(guān)檢驗。相相關(guān)費用由由責任方承承擔。第七條 提出異議議的時間和和辦法（1）甲方

44、方收到產(chǎn)品品后，如果果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品品的型號、規(guī)格、數(shù)數(shù)量和質(zhì)量量等不符合合本合同約約定的，甲甲方可代為為保管該產(chǎn)產(chǎn)品（因保保管貨物所所產(chǎn)生的費費用由乙方方承擔），并并在發(fā)現(xiàn)后后日內(nèi)向乙乙方提出書書面處理意意見，且甲甲方有權(quán)拒拒付不符合合本合同約約定的產(chǎn)品品的貨款。（2）乙方方在接到甲甲方書面處處理意見后后，應(yīng)在 日內(nèi)按按甲方要求求負責處理理。第八條 付款方式式及期限（1）本合合同簽訂后后 個工作作日內(nèi)，甲甲方向乙方方支付本合合同總價款款的 %作為定定金，定金金在乙方交交貨后抵作作貨款。（2）貨到到現(xiàn)場，經(jīng)經(jīng)甲方清點點，接收產(chǎn)產(chǎn)品后個工工作日內(nèi)支支付合同總總價款的%。（4）保修修（質(zhì)）金金條款據(jù)實實

45、選擇，如如選擇則在在括號內(nèi)打打“”，不不選擇則在在括號內(nèi)打打“”。（5）以上上付款，甲甲方將以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬支票或或電匯的方方式支付，若若甲方提出出按六個月月的承兌匯匯票支付的的，則按銀銀行同期貼貼現(xiàn)利息補補息。以上上款項的支支付，乙方方須向甲方方提供國內(nèi)內(nèi)合法有效效的等額發(fā)發(fā)票，否則則甲方可順順延付款。第九條 履約定金金履約定金條條款據(jù)實選選擇，如選選擇則在括括號內(nèi)打“”，不不選擇在括括號內(nèi)打“”。在本合同簽簽訂時，乙乙方向甲方方支付人民民幣元現(xiàn)金金或支票作作為本合同同的履約定定金。當乙乙方按甲方方要求完成成第一批次次供貨后，甲甲方返還該該定金。乙乙方不履行行本合同或或履行本合合同但不符符合合同約約

46、定時，無無權(quán)要求甲甲方返還該該定金。違約責任（1）乙方方未按合同同約定的日日期交貨的的，應(yīng)承擔擔逾期交貨貨的違約責責任，每逾逾期一日，按按合同產(chǎn)品品總價款的的 %想想甲方支付付違約金。逾期超過過 日，甲甲方有權(quán)解解除合同，乙乙方除應(yīng)支支付前述違違約金外，還還應(yīng)按合同同產(chǎn)品總價價款的 %向甲方方支付違約約金。（2）乙方方未按合同同約定的品品牌、規(guī)格格、型號、質(zhì)量等要要求向甲方方供貨的，乙乙方應(yīng)按甲甲方要求更更換直至通通過驗收。因此造成成逾期交貨貨的，乙方方應(yīng)按前款款承擔違約約責任。（3）甲方方接受乙方方的供貨并并不免除乙乙方對產(chǎn)品品的瑕疵承承擔責任。乙方除承承擔修、退退、換的責責任外，還還應(yīng)按瑕

47、疵疵產(chǎn)品總價價款的 %向甲甲方支付違違約金并賠賠償損失。（4）甲方方未按合同同約定的時時間付款的的，每逾期期一日，按按應(yīng)付而未未付貨款總總額的 %向乙乙方支付違違約金。（5）甲方方接受乙方方交貨后，若若發(fā)現(xiàn)乙方方所提供的的產(chǎn)品與招招標文件規(guī)規(guī)定不符的的，甲方可可要求乙方方退換，乙乙方應(yīng)在收收到甲方書書面通知 日日內(nèi)，按該該批產(chǎn)品總總價款的 %向甲甲方支付違違約金；甲甲方也可解解除合同，甲甲方由此解解除合同的的，乙方應(yīng)應(yīng)于收到甲甲方書面通通知日內(nèi)，按按該批產(chǎn)品品總價款的的%向甲方方支付違約約金，并退退還甲方未未該批產(chǎn)品品已支付的的貨款。（6）在甲甲方場所，乙乙方履行合合同應(yīng)當遵遵守甲方對對于場所

48、的的各項管理理規(guī)定，造造成甲方或或第三方損損失的，由由乙方負責責全額賠償償，甲方可可直接在甲甲方應(yīng)付款款中扣除。（7）甲方方依 約定定解除合同同的乙方所所有人員、產(chǎn)品必須須在甲方解解除合同書書面通知送送之日起33個工作日日內(nèi)撤離。甲方?jīng)]有有保管該產(chǎn)產(chǎn)品的義務(wù)務(wù)和責任。（8）合同同乙方違反反廉潔協(xié)議議的，應(yīng)當當向合同他他方支付合合同產(chǎn)品總總價款的 %作為違違約金，并并賠償合同同他方因此此所造成的的經(jīng)濟損失失，且合同同他方可據(jù)據(jù)此解除合合同。（9）任何何一方違反反廉潔協(xié)議議并觸犯刑刑律的，合合同他方可可以向司法法機關(guān)舉報報、控告。（10）乙乙方應(yīng)向甲甲方支付的的違約金，甲甲方有權(quán)在在應(yīng)付而未未付款

49、中扣扣除，違約約金不足以以彌補甲方方損失的甲甲方可繼續(xù)續(xù)向乙方追追償。第十一條 轉(zhuǎn)讓條條款第十二條 合同終終止條款第十三條 保密條條款第十四條 免責條條款第十五條 法律適適用條款第十六條 爭議解解決條款第十七條 其他條條款甲方： 乙乙方：地址： 地址：法定代表人人： 法定定代表人：（或授權(quán)簽簽約人）： （或或授權(quán)簽約約人）：投訴監(jiān)督電電話： 投訴監(jiān)監(jiān)督電話：附件一：正正版軟件采采購技術(shù)標標準所有軟件必必須符合國國家法律對對軟件版權(quán)權(quán)的要求。所有軟件必必須符合各各個軟件公公司對其軟軟件版權(quán)的的要求。所有軟件必必須已獲得得所屬軟件件公司的最最終授權(quán)或或許可。所采用的優(yōu)優(yōu)惠方案必必須是軟件件所屬公司

50、司允許的。附件二：耗耗材售后服服務(wù)及技術(shù)術(shù)標準（1）耗材材售后服務(wù)務(wù)1）保證耗耗材均為原原產(chǎn)品2）免費更更換不符合合質(zhì)量要求求的耗材3）免費送送貨上門4）簽訂合合同后，不不能以任何何理由拒絕絕供貨，提提供假貨，或或私自提供供替代品。（2）耗材材技術(shù)標準準1）提供的的各項配件件均為原裝裝耗材，不不能以次充充好，使用用合同規(guī)定定外的替代代品。2）質(zhì)量、技術(shù)符合合原廠技術(shù)術(shù)質(zhì)量標準準3）具有原原廠同等的的保質(zhì)期4）具有完完善的售后后服務(wù)。5）設(shè)立專專門的售后后服務(wù)熱線線，方便甲甲方人員查查詢、保修修。附件三：復(fù)復(fù)印機售后后服務(wù)及技技術(shù)標準復(fù)印機售后后服務(wù)1）復(fù)印機機提供購機機后的一年年保修服務(wù)務(wù)。2

51、）免費送送到指定地地點并在交交貨現(xiàn)場進進行機器安安裝、調(diào)試試。3）對甲方方人員進行行操作培訓(xùn)訓(xùn)以及在正正常操作下下發(fā)生的故故障排除與與維修。4）免費更更換在保修修期內(nèi)止常常操作下?lián)p損壞的非消消耗性零配配件。5）制訂定定期的維護護保養(yǎng)計劃劃。6）設(shè)立專專門的售后后服務(wù)熱線線，方便甲甲方人員查查詢、報修修。（2）復(fù)印印機技術(shù)標標準1）提供的的各項配件件均為原裝裝零配件，不不能以次充充好。2）質(zhì)量、技術(shù)符合合原廠技術(shù)術(shù)質(zhì)量標準準。3）具有原原廠同等的的保質(zhì)期。4）具有完完善的售后后服務(wù)。附件四:打打印機售后后服務(wù)及技技術(shù)標準（1）打印印機售后服服務(wù)1）免費送送貨上門，并并現(xiàn)場安裝裝、調(diào)試，同同時安裝

52、打打印機所需需驅(qū)動程序序。2）打印機機保修期為為一年，一一年內(nèi)免費費上門服務(wù)務(wù)。在保修修期內(nèi)，凡凡屬產(chǎn)品本本身質(zhì)量引引起故障的的維修費、備件費一一律免除。用戶機器器出現(xiàn)問題題一時無法法排除或由由于需更換換的配件供供應(yīng)不上時時，提供備備用機替代代，待故障障機問題排排除后換回回備用機，以以保證用戶戶的正常工工作。授權(quán)權(quán)維修機構(gòu)構(gòu)將根據(jù)情情況，維修修所損壞的的產(chǎn)品。在在保修期外外的服務(wù)實實行優(yōu)惠。 3）用戶服務(wù)一清求的電話響應(yīng)時問為2小時，即通過電話判明、解決機器故障;現(xiàn)場維護的響應(yīng)時間為接到用戶通知48小時內(nèi)，即通過電話不能解決故障，但能初步判明故障原因，維修人員攜帶相應(yīng)工具和備件，到達用戶現(xiàn)場，

53、進行維修。解決問題的時間為8小時，即維修工作必須在乙方到場后的8小時內(nèi)完成，保證用戶正常使用機器。4）保修范范圍按保修件件清單免費費提供在正正常操作下下?lián)p壞的配配件。保修件不不包括對使使用量有直直接關(guān)系的的消耗性零零配件。如如硒鼓、色色粉。5）設(shè)立專專門的售后后服務(wù)熱線線，方便甲甲方人員查查詢，報修修。（2）打印印機技術(shù)標標準1）提供的的各項配件件均為原裝裝零配件，不不能以次充充好。2）質(zhì)量、技術(shù)符合合原廠技術(shù)術(shù)質(zhì)量標準準。3）具有原原廠同等的的保質(zhì)期。4）具有完完善的售后后服務(wù)。附件五:計計算機服務(wù)務(wù)、技術(shù)標標準（1）計算算機服務(wù)1）維修服服務(wù)免費送貨貨到指定地地點并在交交貨現(xiàn)場調(diào)調(diào)試好。二

54、年保修修，所有主主要部件(鼠標、鍵鍵盤等易損損部件一年年免費保修修)在正常常使用下，三三年之內(nèi)全全部免費維維修。 超過保修修期實行有有償服務(wù)，終終身維修。 免費維修修服務(wù)期限限從產(chǎn)品通通過本合同同所約定的的全部驗收收之日起計計算。 22）免費維維修服務(wù)范范圍 保修期內(nèi)內(nèi)用戶正常常使用時出出現(xiàn)的硬件件部件預(yù)壞壞。 保修期外外收費維修修后，一個個月內(nèi)出現(xiàn)現(xiàn)同樣故障障現(xiàn)象。 軟件系統(tǒng)統(tǒng)出現(xiàn)的任任何問題。 33）維修服服務(wù)方式。第一年硬硬件故障免免費卜門服服務(wù)。 44）維修服服務(wù)響應(yīng)時時間。對于于客戶反映映的故障問問題，122小時內(nèi)響響應(yīng)并在448小時內(nèi)內(nèi)到達現(xiàn)場場并解決問問題。 55）備機服服務(wù)。用

55、戶戶機器出現(xiàn)現(xiàn)問題一時時無法排除除或由于需需更換的配配件供應(yīng)不不上時，提提供備用機機替代，待待故障機問問題排除后后換回備用用機，以保保證用戶的的正常工作。 66）明確售售后服務(wù)的的負責人的的具體聯(lián)絡(luò)絡(luò)方式。以以便在設(shè)備備出現(xiàn)問題題時及時聯(lián)聯(lián)絡(luò)。 77）設(shè)立投投訴電話。 88）本合同同約定的產(chǎn)產(chǎn)品保修期期開始起一一個月內(nèi)，因因硬件質(zhì)量量問題可免免費進行更更換。 99）定期對對用戶進行行回訪。 110）一年年內(nèi)提供兩兩次免費保保養(yǎng)。 111）提供供所有設(shè)備備及配件均均為全新的的原廠原裝裝產(chǎn)品。 112）響應(yīng)應(yīng)原廠家的的全套完善善售后服務(wù)務(wù)。 （22）計算機機技術(shù)標準準。計算機機的各項配配件均為原原

56、裝止品，質(zhì)質(zhì)量均符合合原廠技術(shù)術(shù)質(zhì)量標準準，且享有有原廠家正正常質(zhì)保規(guī)規(guī)定的免費費更換、保保修服務(wù)。 附附件六：廉潔協(xié)議議(見第22章)5.1房屋屋拆遷安置置補償合同同范本 房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)在進進行工程施施土前有時時需要對已已有房屋進進行拆遷，對對房屋使用用者給予拆拆遷安置補補償。下面面提供房房屋拆遷安安置補償合合同的范范本。 甲甲方（拆遷人）: 乙乙方（被拆遷人人）: 甲甲方因建設(shè)設(shè)需妥，須須拆除乙方方使用的房房屋，根據(jù)據(jù)有關(guān)城市市房屋拆遷遷安置補償償法規(guī)、政政策的規(guī)定定，甲乙雙雙方經(jīng)協(xié)商商，就房屋屋拆遷安置置補償達成成如下協(xié)議議。 第第一條 項目名稱稱和地點 建建設(shè)項日名名稱 ，建設(shè)地地

57、點 ，建設(shè)單單位 ，拆遷遷許可證文文號 。第二條 被拆遷房房屋現(xiàn)狀 （11）乙方在在拆遷范圍圍內(nèi)有房屋屋 間間，建筑面面積 ，使用面面積 ，居住面面積 。 （22）乙方有有正式戶口口 人人，常住人人口 人，應(yīng)安安置人口 人，分分別是(姓姓名、性別別、年齡、關(guān)系等) 。 （33）被拆遷遷房屋的產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于 。 第第三條 拆遷安置置 （11）乙方安安置到 ，房屋 間間，建筑面面積 ，使用面 ，居住住面積 。甲方方負責為乙乙方辦理住住房人住手手續(xù)。 （22）乙方臨臨時過渡到到 ，房房屋 間。 （33）乙方臨臨時過渡期期限自 年 月月 日日。 甲方保保證乙方在在過渡期限限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知

58、應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。 第第四條 安置房屋屋的標準 （11）甲方提提供給乙方方的安置房房屋，其建建造標準應(yīng)應(yīng)當符合 頒發(fā)發(fā)的_標準。 （22）建造質(zhì)質(zhì)量應(yīng)當符符合 。 （33）房屋內(nèi)內(nèi)應(yīng)當有以以下設(shè)施: 1） 。 2) 。 3) 。 第第五條 拆遷安置置房屋產(chǎn)權(quán)權(quán) （11）乙方被被安置房屋屋的產(chǎn)權(quán)屬屬于乙方，應(yīng)應(yīng)與 簽簽訂房崖崖租賃合同同并交納納房租及其其他費用。 （22）乙方被被安置房屋屋的產(chǎn)權(quán)屬屬十甲方，甲甲、乙雙方方應(yīng)另行簽簽訂房屋屋買賣合同同，持該該合同辦理理房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)續(xù)，該合同同作為本合合同附件，與與本合同具具有同等法法律約束力力。 第第六條 房屋拆遷遷補助 甲甲方支付乙乙方搬家

59、補補助費_元；臨時過渡渡費(含交交通補助、供暖補助助等) 元；轉(zhuǎn)學(xué)補助助費夕認提提前搬家獎獎勵費 元；其他補助助費 元元；共計人民民幣 元元。 第第七條 被拆遷房房屋補償 甲甲方對被拆拆遷房屋的的產(chǎn)權(quán)人按按以下方式式進行補償償: （11）作價補補償。被拆拆遷房屋 間，建建筑面積 ,按 作作價補償，甲甲方支付乙乙方拆遷補補償費 元。本合合同簽訂后后，由乙方方負責辦理理被拆遷房房屋產(chǎn)權(quán)注注銷手續(xù)。 （22）產(chǎn)權(quán)調(diào)調(diào)換。甲方方以 地地點， 房屋， 間，補償償乙方； 乙乙方需支付付: 11）結(jié)構(gòu)差差價 元元。 22）面積差差價 元元。 33）房屋成成新差價 元。 (3)其他他: 。 第第八條 乙方在

60、年 月 日前應(yīng)將原原住房騰空空，并交甲甲方拆除。 第第九條 乙方私自自搭建的違違章建筑或或附屬設(shè)施施應(yīng)在 年 月 日前前自行拆除除，逾期不不拆除的，甲甲方有權(quán)拆拆除。 第第十條 乙方安安置屬于臨臨時過渡的的，應(yīng)在收收到甲方正正式安置通通知日內(nèi)遷遷入安置住住房。逾期期不搬遷的的，不再享享受各種補補助費，并并逾期一日日罰款 元。 第第十一條 乙方安安置屬于臨臨時過渡的的，在臨時時過渡期內(nèi)內(nèi)，甲方按按每月 元支付乙乙方臨時過過渡費。 第第十二條 甲方應(yīng)應(yīng)在本合同同第二條第第只項約定定的臨時過過渡期期滿滿前保證乙乙方按期回回遷，逾期期不能回遷遷的，甲方方應(yīng)在臨時時過渡期滿滿天前通知知乙方，并并按以下方