2022商品房定金協(xié)議書大全

1、第 PAGE16 頁 共 NUMPAGES16 頁2022商品房定金協(xié)議書大全2022商品房定金協(xié)議書1 甲方：(賣方) 身份證： 乙方：(買方) 身份證： 甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市 (以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下： 一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下： (1) 該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 _ ; (2) 該房屋地址為： ;面積為： ，該房屋用途為： ; 二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 ，自簽定本協(xié)議當(dāng)日，甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。 三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為人民幣 元整(大寫：人民幣 元

2、整)。 四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權(quán)利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣 元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的上海市房地產(chǎn)買賣合同生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。 五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的委托公證書。 六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買賣合同時(shí)的具體付款方式如下： 1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣 元整。 2、乙方于甲乙雙方至上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)前，支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方帳戶(戶名： ，帳號(hào)： )，中介方于交易中心出

3、具收件收據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)將該筆房款無息轉(zhuǎn)交甲方。 3、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí)，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元整，該筆款項(xiàng)由中介方一次性劃入甲方帳戶。 七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金; 八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購買該房屋的，則無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。 十、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承擔(dān)各自交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方不得因國家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、第三方或中介方的利益。 十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)簽定上海市房地產(chǎn)買賣合同，本協(xié)

4、議未盡事宜以雙方簽訂的上海市房地產(chǎn)買賣合同約定為準(zhǔn)。 十二、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會(huì)裁決。 十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。 十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。 甲 方： 乙 方： 身份證： 身份證： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 日 期： 日 期： 中介方： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 日 期： 2022商品房定金協(xié)議書2 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_ 現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將

5、房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。 一、甲方房屋地址 甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_市_區(qū)_路_弄(_支弄)_號(hào)_室。 二、房屋使用性質(zhì) 出租房屋的使用性質(zhì)為_。 三、租賃期限 雙方商定租賃期限為_年_月_日起至_年_月_日止。 四、定金 1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金_幣_(tái)元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。 2.本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。 五、房屋租金及管理費(fèi) 1.數(shù)額：雙方商定租金為每月_幣_(tái)元整。乙方以_形式支付甲方。支付方式為付_押_。

6、2.物業(yè)管理費(fèi)由_方負(fù)擔(dān)。 六、其他 1.甲乙雙方商定在_年_月_日前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證(若是代理人簽約，應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書)，乙方應(yīng)帶好本人有效證件(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。 2.甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：_。 甲方(蓋章)：_ 代理人(簽字)：_ _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 乙方(蓋章)：_ 代理人(簽字)：_ _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 中介方(蓋章)：_ 業(yè)務(wù)員(簽字)：_ _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 2022商品房定金協(xié)議書3 甲方(賣方)：_ 住所：_ 郵編：_

7、 法定代表人：_ 乙方(預(yù)訂方)：_ 聯(lián)系電話：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 郵編：_ 證件名稱：_ 證號(hào)：_ 甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。 第一條乙方預(yù)訂_區(qū)_街(路)_號(hào)_項(xiàng)目_幢 _層_室(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證(證書號(hào)：_)，并經(jīng)_測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為_平方米，套內(nèi)建筑面積為_平方米。該房屋甲方定于_年_月_日交付給乙方。 第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)元，總房價(jià)為人民幣_(tái)元，乙方采取一次性分期按揭方式付款。 第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_(tái)

8、元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。簽訂商品房買賣合同時(shí)，買賣單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。 第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_天，乙方于_年_月_日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。 第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。 第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 1.

9、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的; 2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。 第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金 1.甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買賣價(jià)格的; 2.甲方未遵守第五條約定的; 3.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。 第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。 第九條其他約

10、定_。 第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式_份，甲乙雙方各持_份，_各執(zhí)一份 第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決 1.向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2.依法向人民法院起訴。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 2022商品房定金協(xié)議書4 出售方(甲方)： 買受方(乙方)： 一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確

11、認(rèn)。) 1.1類型：住宅花園住宅辦公樓商鋪(商場)其他 1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號(hào)室以及其附屬的號(hào)車位; 1.3建筑面積：平方米(具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn));戶型：室廳衛(wèi); 1.4權(quán)利人; 1.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號(hào)： 滬房(地)字()第號(hào) 預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)： 1.6室內(nèi)裝修情況：; 1.7附屬設(shè)施、設(shè)備：; 1.8是否已設(shè)立抵押：否是 抵押權(quán)利人： 貸款余額：約元 貸款余額處理方案：甲方自行還清;乙方首期房價(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足;轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)(轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭) 1.9是否已設(shè)立租賃：否是(租賃期限： 年 月 日至 年 月 日)，是否

12、已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：否是 1.10其他約定事項(xiàng)：; 二、乙方為表示對(duì)甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計(jì)人民幣元整。 三、買房條件： 3.1房價(jià)款：人民幣元整。 3.2房價(jià)款的支付方式： 3.2.1首期房價(jià)款為元(其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元)。 如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號(hào)，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補(bǔ)足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。 如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦

13、妥相關(guān)手續(xù)。 如該房屋沒有抵押，首付款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。 3.2.2第二期房價(jià)款元。 a乙方自籌資金支付的：在申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。 b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請(qǐng)貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款不足部分。 3.2.3尾款計(jì)人民幣元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng)于約定的戶口遷出日付清尾款。 3.3其他： 3.3.1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)

14、發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金(若有)、管理費(fèi)押金(若有)、電話初裝費(fèi)(若有)、煤氣初裝費(fèi)(若有)、有限電視申請(qǐng)費(fèi)(若有)、等已包含在房價(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承擔(dān)。 3.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房價(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。 3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.3.4、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。(買賣合同如需公正

15、，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān))。 3.3.5、如3.2.2款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。 四、甲乙雙方約定于 年 月 日前簽訂正式上海市房地產(chǎn)買賣合同或類似合同。如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支付甲方的定金不予返還。 五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。 六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。 七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付

16、給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶： 戶名： 開戶銀行： 賬號(hào)： 八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方。 九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：。 十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。 出賣方(甲方)： 代理人(代表人)： 證件號(hào)碼： 聯(lián)絡(luò)地址： 日期： 買賣方(乙方)： 代理人(代表人)： 證件號(hào)碼： 聯(lián)絡(luò)地址： 日期： 2022商品房定金協(xié)議書5 賣房者：_;(以下簡稱甲) 買房者：_;(以下簡稱乙) 為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。 第一條 甲愿將座落_市_區(qū)_街_段_號(hào)的_房(_室_廳_平米)賣于乙，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。 第二條 該房的房價(jià)款計(jì)人民幣_(tái)萬_千_百元整(_元)。 第三條 由于賣房者房證及發(fā)票沒有到手，房