承包人的經(jīng)濟(jì)損失怎么補償

1、Word文檔 承包人的經(jīng)濟(jì)損失怎么補償 建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時間補償要求的行為。 1、索賠條件 索賠條件，又稱干擾大事，是指那些使實際狀況與合同規(guī)定不符合，最終引起工期和費用變化的各類大事。通常承包商可以索賠的大事有： (1)發(fā)包人違反合同給承包人造成時間和費用的損失； (2)因工程變更(含設(shè)計變更，發(fā)包人提出的工程變更，監(jiān)理工程師提出的工程變更，以及承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更)造成時間和費用的損失； (3)發(fā)包人提出提前完成項目或縮短工期

2、而造成承包人的費用增加； (4)發(fā)包人延期支付期限造成承包人的損失； (5)非承包人的緣由導(dǎo)致工程的臨時停工； (6)物價上漲、法規(guī)變化及其他。 前提條件 (1)與合同對比，大事造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失。 (2)造成費用增加或工期損失的緣由，按合同商定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任。 (3)承包人按合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告。 2、承包人向發(fā)包人索賠應(yīng)根據(jù)什麼程序進(jìn)行？ 承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： (1)索賠大事發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； (2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟(jì)損失的

3、索賠報告及有關(guān)資料； (3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)賜予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)； (4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可； (5)當(dāng)該索賠大事持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠大事終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與(3)、(4)規(guī)定相同。 3、除合同文本外常見的索賠證據(jù)有哪些種？ (1)投標(biāo)文件； (2)會議紀(jì)要； (3)往來信件； (4)指令或通知； (5)施工組織設(shè)計； (6)施工現(xiàn)場的各種記錄； (7)工程照片； (8)氣象資料； (9)各種驗收報告； (10)建筑材料的選購、運輸、保管和使用等方面的原始憑證； (11)政府主管工程造價部門發(fā)布的材料價格信息、調(diào)整造價的方法和指數(shù)等； (12)各種可以公開的