資產(chǎn)調(diào)查報(bào)告

1、第 PAGE84 頁(yè) 共 NUMPAGES84 頁(yè)資產(chǎn)調(diào)查報(bào)告資產(chǎn)調(diào)查報(bào)告1 _縣緊緊圍繞“改革創(chuàng)新、擴(kuò)大開(kāi)放、提速升級(jí)、穩(wěn)中求進(jìn)”這個(gè)主題，全面策應(yīng)吉泰走廊建設(shè)，主動(dòng)對(duì)接中央蘇區(qū)振興規(guī)劃，堅(jiān)定不移實(shí)施“主攻項(xiàng)目、決戰(zhàn)四區(qū)，差異發(fā)展、打造強(qiáng)縣”發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)定不移地把城區(qū)當(dāng)景區(qū)建、把園區(qū)當(dāng)城區(qū)建、把鄉(xiāng)村當(dāng)“社區(qū)”建，大力推進(jìn)產(chǎn)城融合、農(nóng)旅結(jié)合、城鄉(xiāng)一體、簡(jiǎn)政提效、依法治縣，不斷邁出“發(fā)展升級(jí)、小康提速、綠色崛起、實(shí)干興縣”新步伐。_季度，全縣500萬(wàn)以上固定資產(chǎn)投資完成187344萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)22.7%。 1、增幅穩(wěn)定。_季度，全縣500萬(wàn)以上項(xiàng)目的投資總額為187344萬(wàn)元，同比增幅為

2、22.7%，增幅比2月份提高4.5個(gè)百分點(diǎn)，在全市排位第六。2、分產(chǎn)業(yè)投資結(jié)構(gòu)變化大。_季度第三產(chǎn)業(yè)投資完成92884萬(wàn)元，比重超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)4個(gè)百分點(diǎn);一、三產(chǎn)業(yè)同比增幅較大，二產(chǎn)增幅-9.6%，首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。3、重點(diǎn)項(xiàng)目投資步伐加快。_縣固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)的主要因素是重點(diǎn)項(xiàng)目投資步伐加快。_季度，累計(jì)投資超億元的投資項(xiàng)目共有4個(gè)，億元以上重點(diǎn)項(xiàng)目共完成投資159612萬(wàn)元，占全部投資的85.2%。4、在建項(xiàng)目開(kāi)工率高。_季度，74個(gè)500萬(wàn)元以上在建項(xiàng)目中已開(kāi)工的達(dá)55個(gè)，開(kāi)工率達(dá)74.3%，為全縣固定資產(chǎn)投資穩(wěn)步增長(zhǎng)提供強(qiáng)有力支撐。5、房地產(chǎn)投資增幅明顯。_季度，房地產(chǎn)完成投資3839

3、萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)348.0%，增幅明顯。今年縣域內(nèi)還有幾家新開(kāi)工樓盤(pán)，正在申報(bào)項(xiàng)目入庫(kù)，預(yù)計(jì)下季度房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)幅度還會(huì)加大。1、著眼于增添發(fā)展活力，主攻項(xiàng)目、創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，全面擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放。堅(jiān)持對(duì)外開(kāi)放與對(duì)內(nèi)開(kāi)放并舉，持續(xù)擴(kuò)大項(xiàng)目投入，進(jìn)一步增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后勁和活力。2、全力推進(jìn)重點(diǎn)工程建設(shè)。2015年，全縣共安排了69個(gè)建設(shè)重大項(xiàng)目，其中新開(kāi)工項(xiàng)目48個(gè)，總投資達(dá)81.82億元。全力推進(jìn)重點(diǎn)工程建設(shè)，確保工程建設(shè)進(jìn)度，是確保全縣投資穩(wěn)步增長(zhǎng)的根本，是完成全年投資目標(biāo)的保證。3、著眼于加速產(chǎn)業(yè)升級(jí)，集聚產(chǎn)業(yè)、提高效益，全面提升新型工業(yè)化優(yōu)勢(shì)。深入實(shí)施工業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，做大龍頭上量級(jí)，做強(qiáng)支柱上能

4、級(jí)，做優(yōu)集群上水平，加快生態(tài)園區(qū)、效益園區(qū)建設(shè)。堅(jiān)持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)融合式發(fā)展，重點(diǎn)發(fā)展液壓機(jī)電、綠色食品兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，培育壯大礦產(chǎn)建材、電子信息、新能源新材料、林產(chǎn)加工、品牌鞋業(yè)五大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，努力形成企業(yè)集中布局、產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展、資源集約利用的“2+5”產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。4、積極吸納民間資本注入。政府要鼓勵(lì)民間資本的注入，積極為民間資本的注入提供暢通的渠道，并給予一定的扶持，使民間資本在本縣的投資領(lǐng)域不斷壯大，為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮更大作用。5、著眼于拓寬增長(zhǎng)空間，決戰(zhàn)景區(qū)、多點(diǎn)發(fā)力，全面促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。以武功山旅游為龍頭帶動(dòng)，堅(jiān)持生產(chǎn)性與生活性服務(wù)業(yè)并重，新興與傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)并舉，促進(jìn)服務(wù)業(yè)

5、投資發(fā)展提速、比重提高、水平提升。6、合理引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。在中央和地方一系列房地產(chǎn)利好政策的影響下，房地產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)明顯。下一步應(yīng)積極倡導(dǎo)消費(fèi)者理性購(gòu)房，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商理性投資，確保房地產(chǎn)投資健康發(fā)展。資產(chǎn)調(diào)查報(bào)告2上級(jí)行：為了規(guī)范信貸業(yè)務(wù)，有效防范金融風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)上級(jí)行有關(guān)精神，我部推薦湖北嘉信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司為我行合作伙伴，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：一、該公司基本情況_信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司原為_(kāi)信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，20_年因經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大變更為_(kāi)信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司。該公司是經(jīng)湖北省財(cái)政廳、建設(shè)廳、國(guó)土資源廳（土地局）批準(zhǔn)，工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記成立的經(jīng)濟(jì)鑒證類(lèi)專(zhuān)業(yè)性中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司

6、位于_市朝陽(yáng)中路文貿(mào)樂(lè)園南側(cè)，法定代表人為_(kāi)，公司注冊(cè)資本：貳佰萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：42030020_164，企業(yè)性質(zhì)為有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍：資產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；土地價(jià)格評(píng)估；房地產(chǎn)咨詢(xún)、中介；舊車(chē)價(jià)格評(píng)估；車(chē)輛損失評(píng)估；保險(xiǎn)公估；工程造價(jià)咨詢(xún)；資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)培訓(xùn)。_信達(dá)的執(zhí)業(yè)資格眾多。目前擁有房地產(chǎn)估價(jià)資格證書(shū)、資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、工程造價(jià)咨詢(xún)單位資質(zhì)證書(shū)及我市唯一的湖北省涉案物品價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證等資格證書(shū)，成為_(kāi)地區(qū)各種評(píng)估（咨詢(xún)、審計(jì)）資質(zhì)最全的專(zhuān)業(yè)社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、公司的優(yōu)勢(shì)1、規(guī)范的公司化管理和質(zhì)量控制。_信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司原為_(kāi)信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所

7、，20_年3月，公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要正式變更為_(kāi)信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司，公司在承繼原_信達(dá)良好管理經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，以企業(yè)組織形式變更為契機(jī)，嚴(yán)格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產(chǎn)評(píng)估及造價(jià)咨詢(xún)工作人員自律守則、人事管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、檔案管理制度、評(píng)估人員考核考評(píng)制度、客戶(hù)回訪(fǎng)制度、評(píng)估（咨詢(xún)）報(bào)告書(shū)三級(jí)復(fù)核制度以及評(píng)估（咨詢(xún)）工作風(fēng)險(xiǎn)控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報(bào)告的質(zhì)量。2、人力資源豐富、技術(shù)力量雄厚。_信達(dá)聚集了一大批執(zhí)業(yè)評(píng)估師和各類(lèi)技術(shù)專(zhuān)家?，F(xiàn)有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師9名、注冊(cè)土地估價(jià)師10名、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師8名、注冊(cè)造價(jià)工程師8名、注冊(cè)會(huì)計(jì)師1名、研究員級(jí)

8、高級(jí)工程師1名，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師2名，以及各類(lèi)精通機(jī)械設(shè)備、電子技術(shù)、土建安裝、財(cái)務(wù)管理等技術(shù)人才16人，員工均為大學(xué)以上學(xué)歷，其中碩士研究生3人。同時(shí)還長(zhǎng)期聘用一批經(jīng)驗(yàn)豐富的高、中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，形成了以高、中級(jí)職稱(chēng)人員為主，其他人員為輔的良好的人員結(jié)構(gòu)層次。目前在_地區(qū)，_信達(dá)各種評(píng)估資質(zhì)最全、人員綜合素質(zhì)最高的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，在行業(yè)中享有較高的聲譽(yù)。3、公司內(nèi)學(xué)習(xí)氣氛十分濃厚，工作質(zhì)量高。公司評(píng)估師_于20_年4月成為首批_市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)專(zhuān)家委員會(huì)的委員，雄厚的技術(shù)實(shí)力和合理的知識(shí)結(jié)構(gòu)為_(kāi)信達(dá)的房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)提供了強(qiáng)大的技術(shù)保障。公司定期組織員工分析宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，及時(shí)搜集有關(guān)行業(yè)信息，對(duì)信息

9、進(jìn)行甄別處理，調(diào)整相關(guān)評(píng)估數(shù)據(jù)，20_年底，針對(duì)目前房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)中基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不全，影響評(píng)估精度的問(wèn)題，我公司通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研，組織人員搜集資料，通過(guò)對(duì)有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行篩選、量化，建立了房地產(chǎn)行業(yè)信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，并隨時(shí)根據(jù)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化進(jìn)行更新，成為我市首家擁有較為完善的專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)支持的估價(jià)公司，這將極大的提高公司的報(bào)告質(zhì)量和公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。隨著公司業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)大，公司也加強(qiáng)了硬件的投入，目前已接通了寬帶網(wǎng)，建立了公司局域網(wǎng)，擁有計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等電子設(shè)備共計(jì)20余臺(tái)套，硬件水平的提高不僅提高了工作效率，縮短了向客戶(hù)交付報(bào)告的時(shí)間；同時(shí)還提高了報(bào)告質(zhì)量。4、誠(chéng)信

10、為本、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。房地產(chǎn)評(píng)估屬于第三產(chǎn)業(yè)，為客戶(hù)提供滿(mǎn)意的服務(wù)是公司的宗旨。作為一個(gè)專(zhuān)業(yè)性中介機(jī)構(gòu)，公司在從業(yè)過(guò)程中始終堅(jiān)持誠(chéng)信為本、竭誠(chéng)為客戶(hù)服務(wù)。公司要求業(yè)務(wù)人員時(shí)刻替客戶(hù)著想，幫助客戶(hù)做好評(píng)估前的基礎(chǔ)工作，評(píng)估中與客戶(hù)密切合作，想方設(shè)法維護(hù)客戶(hù)的利益。公司業(yè)務(wù)人員敬業(yè)精神強(qiáng)，業(yè)務(wù)嫻熟，講究時(shí)效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進(jìn)入工作狀態(tài)，大量應(yīng)用現(xiàn)代化手段，高速高效高質(zhì)完成評(píng)估任務(wù)。三、與我行合作情況該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關(guān)系。同時(shí)一批金融、法律、管理、工程技術(shù)等業(yè)界著名的專(zhuān)家、學(xué)者保持著密切的聯(lián)系。與各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)行政管理部門(mén)經(jīng)常溝通。在為客戶(hù)提供全面評(píng)估服務(wù)的基礎(chǔ)上，可

11、勝任大量復(fù)雜具體的協(xié)調(diào)工作，使評(píng)估工作少走彎路，使客戶(hù)在盡可能短的時(shí)間內(nèi)正式獲得評(píng)估成果。該公司20_年是我行簽約單位，目前在我行存款為_(kāi)萬(wàn)元。綜上所述，該公司依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，具有規(guī)范的公司化管理和質(zhì)量控制流程、人力資源豐富、技術(shù)力量雄厚等優(yōu)勢(shì)，同時(shí)與我行有著良好合作關(guān)系，因此我部同意推薦該公司為我行合作單位。以上情況特此報(bào)告。調(diào)查人：二0_年九月七日資產(chǎn)調(diào)查報(bào)告3 一、概況 二七商場(chǎng)成立于1984年，現(xiàn)位于英雄山路79號(hào)，法定代表人：戴玉梅，注冊(cè)資金：422萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍：紡織品、五金交電、化工、日用雜品、工藝美術(shù)、家具銷(xiāo)售、出租柜臺(tái)設(shè)施、潤(rùn)滑油（以上經(jīng)營(yíng)范圍不含需專(zhuān)項(xiàng)審批）現(xiàn)有資產(chǎn)：706.

12、1934.10元（其中流動(dòng)資產(chǎn)：2.212.569.37元，固定資產(chǎn)3.849.364.73元，凈資產(chǎn)：5.059.012.73元?，F(xiàn)在在冊(cè)職工121名，都與商場(chǎng)簽定了10年的勞動(dòng)合同，其中在崗27人，現(xiàn)在每月支付在崗職工工資為23400元，平均工資866元，支付66名下崗職工生活費(fèi)10920元（45歲以上每月240元，45歲以下每月120元），27名自己要求下崗的不發(fā)生活費(fèi)，另有一名掛靠（單位不繳納統(tǒng)籌）。現(xiàn)在每月支付統(tǒng)籌29200元，職工工資高于587元按實(shí)際工資作為繳納統(tǒng)籌的基數(shù)，職工工資低于587元和所有下崗職工均按587這個(gè)基數(shù)來(lái)繳納，近兩年達(dá)到退休年齡有8人，在崗27名職工中，有1

13、1名男同志，16名女同志，初中以下文化程度17名。二、資產(chǎn)情況1、流動(dòng)資產(chǎn)：2.212.569.37元。其中貨幣資金：240947.05元其他應(yīng)收款：1.916.677.41元。存貨：7.534.82元。2、固定資產(chǎn)：3.849.364.73元。其中固定資產(chǎn)原值：4.856.977.39元累及折舊：1.007.612.66元。固定資產(chǎn)凈值：3.849.364.73元。三、負(fù)債情況流動(dòng)負(fù)債合計(jì)：1.975.729.84元。其中：應(yīng)付賬款：41.220.96元。其他應(yīng)交款：101.840.19元。其他應(yīng)付款：1.507.468.57元應(yīng)付福利費(fèi)：309.382.18元。應(yīng)交稅金：15.817.94

14、元。長(zhǎng)期負(fù)債：27191.53元四、所有者權(quán)益情況其中：實(shí)收資本：4.221.398.26元。資本公積：459.02元盈余公積：920.387.65元。未分配利潤(rùn)：-83.232.20元。所有者權(quán)益：5.059.012.73元（凈資產(chǎn)）。五、經(jīng)營(yíng)情況（1-6）月份收入：476.544.80元，稅金及附加：26209.97元，管理費(fèi)用：519.769.55元，利潤(rùn)：-69.434.72元六、存在問(wèn)題1、其他應(yīng)收款中已經(jīng)形成的盤(pán)虧、呆帳、未做待處理資產(chǎn)凈損失的帳務(wù)調(diào)整。2、二七辦事處投資4221.398.26元，已收回1174.353.83元，現(xiàn)實(shí)際投資：3047.044.44元。3、建斜馬路市場(chǎng)

15、是二七商場(chǎng)投資，金額為173.825.23元，斜馬路時(shí)常管理屬二七辦事處。4、濟(jì)南第一震動(dòng)機(jī)械廠(chǎng)借二七商場(chǎng)款6.5萬(wàn)元。七、建議1、對(duì)資產(chǎn)的盤(pán)虧、呆帳、應(yīng)按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)行帳務(wù)處理。2、根據(jù)“會(huì)計(jì)法”和“會(huì)計(jì)準(zhǔn)則”的規(guī)定正確、真實(shí)的反映財(cái)務(wù)成果。資產(chǎn)調(diào)查報(bào)告4 在金融機(jī)構(gòu)的不良資產(chǎn)包處置、收購(gòu)之前，客戶(hù)一般要委托律師機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保處置、收購(gòu)的決策的正確性。盡職調(diào)查主要包括前期準(zhǔn)備階段、檔案調(diào)查階段、出具法律意見(jiàn)書(shū)階段、交付工作成果及收尾工作階段。因此，不良資產(chǎn)投資成敗的核心要素之一便是盡調(diào)環(huán)節(jié)。本文從盡調(diào)方向，原則，方法上進(jìn)行了全面詳細(xì)的闡述，文末附有大量實(shí)用的查詢(xún)工具，希望

16、可以給朋友們帶來(lái)幫助。 盡職調(diào)查的目的金融不良資產(chǎn)是指銀行持有的次級(jí)、可疑及損失類(lèi)貸款，金融資產(chǎn)管理公司收購(gòu)或接管的金融不良債權(quán)，以及其他非銀行金融機(jī)構(gòu)持有的不良債權(quán)。律師機(jī)構(gòu)在處置、收購(gòu)不良資產(chǎn)盡職調(diào)查中的主要任務(wù)，是充分利用其專(zhuān)業(yè)技能，通過(guò)公開(kāi)途徑調(diào)查主債務(wù)人、擔(dān)保人的法律存續(xù)狀態(tài)，查閱、了解調(diào)查主債務(wù)人、擔(dān)保人的重大財(cái)產(chǎn)情況，查明各筆涉訴債權(quán)的所處訴訟階段、執(zhí)行情況及其它處債權(quán)實(shí)現(xiàn)相關(guān)的信息，通過(guò)審查各筆債權(quán)的案卷材料，對(duì)每筆貸款債權(quán)及其附隨的各類(lèi)擔(dān)保債權(quán)的合法性、有效性及法律瑕疵進(jìn)行專(zhuān)業(yè)法律認(rèn)定，并判斷各債務(wù)人的償債能力、債權(quán)實(shí)現(xiàn)的可能性及可實(shí)現(xiàn)程度，為客戶(hù)合理確定債權(quán)價(jià)值提供與償債相

17、關(guān)的檔案材料和法律依據(jù)。不良資產(chǎn)盡調(diào)方向歸為以下兩個(gè)大類(lèi)：第一，盡調(diào)承債資產(chǎn)。根據(jù)盤(pán)活標(biāo)準(zhǔn)，不論第一層面的借款人、擔(dān)保人（一級(jí)承債主體），還是第二層面的新承債主體（二級(jí)承債主體），都必須有承債資產(chǎn)，因此我們把如何盡調(diào)資產(chǎn)劃為一個(gè)大的盡調(diào)方向；第二，盡調(diào)新的承債主體。在一級(jí)承債主體無(wú)承債能力的情形下，我們就需要尋找新的承債主體，那么此時(shí)盡調(diào)新承債主體承債的證據(jù)和法律依據(jù)就是主要盡調(diào)方向。其中違法犯罪屬于盡調(diào)二級(jí)承債主體比較特殊的情形。一般盡調(diào)方向資產(chǎn)類(lèi)型多種多樣，下面我們列舉一些實(shí)務(wù)工作中較為常見(jiàn)又有規(guī)可循的資產(chǎn)的盡調(diào)方向：1.存款盡調(diào)方向（1）在以往同債務(wù)人交易票據(jù)中查找債務(wù)人銀行賬號(hào)。包括債

18、務(wù)人提供的支票、本票、匯票等票據(jù)及合同、收據(jù)、公司宣傳材料、名片等，都可能發(fā)現(xiàn)其銀行賬號(hào)；（2）申請(qǐng)法院向人民銀行賬戶(hù)管理中心查詢(xún)。該中心擁有全部企業(yè)在銀行的開(kāi)戶(hù)信息；（3）申請(qǐng)法院向與債務(wù)人發(fā)生聯(lián)系的工商、稅務(wù)、海關(guān)等行政部門(mén)查詢(xún)；（4）申請(qǐng)法院向?yàn)閭鶆?wù)人提供會(huì)計(jì)、審計(jì)、評(píng)估服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)查詢(xún)。從其工作底稿中，很容易發(fā)現(xiàn)債務(wù)人銀行賬號(hào)；（5）向與債務(wù)人有業(yè)務(wù)關(guān)系或經(jīng)濟(jì)往來(lái)的其他人查詢(xún)。包括供水、供電公司等，供貨商，及為其發(fā)布廣告的廣告公司等，通常與債務(wù)人用支票等票據(jù)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用和款項(xiàng)，故此可以發(fā)現(xiàn)其銀行賬號(hào)。金融圈的干貨文章、模塊知識(shí)、實(shí)務(wù)課程助您成為金融界的實(shí)力派！歡迎關(guān)注金融干貨！處置思

19、路申請(qǐng)法院凍結(jié)賬戶(hù)，劃扣資金。2.房產(chǎn)盡調(diào)方向（1）房產(chǎn)登記及檔案管理部門(mén)查詢(xún)承債主體房產(chǎn)登記情況；（2）通過(guò)涉訴查詢(xún)承債主體與第三人有無(wú)房產(chǎn)糾紛，已經(jīng)法院生效判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得的第三人房屋所有權(quán)，尚未辦理過(guò)戶(hù)登記；（3）通過(guò)工商查詢(xún)住所經(jīng)、營(yíng)場(chǎng)所證明顯示土地、廠(chǎng)房為企業(yè)自有；（4）通過(guò)政府文件查詢(xún)，發(fā)現(xiàn)對(duì)承債主體房屋確權(quán)的文件；（5）通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看、訪(fǎng)談，了解自有自用/對(duì)外租賃的房屋信息處置思路（1）申請(qǐng)法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全、強(qiáng)制執(zhí)行；（2）債務(wù)人房產(chǎn)對(duì)外租賃的，申請(qǐng)法院協(xié)執(zhí)租金。（3）對(duì)房產(chǎn)采取固定措施（財(cái)產(chǎn)保全）后，可與債務(wù)人談判和解、推介轉(zhuǎn)讓。3.土地盡調(diào)方向（1）土地登記及檔案管理部門(mén)（

20、國(guó)土資源局、行政審批服務(wù)大廳國(guó)土局窗口）查詢(xún)承債主體土地登記情況；（2）通過(guò)涉訴查詢(xún)承債主體與第三人有無(wú)土地糾紛，已經(jīng)法院生效判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得的第三人土地使用權(quán)，尚未辦理過(guò)戶(hù)登記；（3）通過(guò)工商查詢(xún)住所經(jīng)、營(yíng)場(chǎng)所證明顯示土地、廠(chǎng)房為企業(yè)自有；（4）通過(guò)政府文件查詢(xún)，發(fā)現(xiàn)土地批復(fù)文件；（5）通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看、訪(fǎng)談，了解自有自用/對(duì)外租賃的土地信息。處置思路（1）申請(qǐng)法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全、強(qiáng)制執(zhí)行；（2）債務(wù)人土地對(duì)外租賃的，申請(qǐng)法院協(xié)執(zhí)租金。（3）對(duì)房產(chǎn)采取固定措施（財(cái)產(chǎn)保全）后，可與債務(wù)人談判和解、推介轉(zhuǎn)讓。4.對(duì)外投資股權(quán)盡調(diào)方向（1）工商行政管理部門(mén)查詢(xún)承債主體作為股東的對(duì)外投資和其他投資權(quán)益

21、；（2）企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、企查查、水滴信用等查詢(xún)到承債主體對(duì)外投資；特殊要件對(duì)外投資股權(quán)企業(yè)存續(xù)狀態(tài)處置思路（1）申請(qǐng)法院凍結(jié)被執(zhí)行人名下股權(quán)、其他投資權(quán)益，推進(jìn)評(píng)估、拍賣(mài)程序；（2）被執(zhí)行人預(yù)期從有關(guān)企業(yè)中應(yīng)得的股息或者紅利等利益，可以申請(qǐng)法院采取凍結(jié)措施，禁止到期后被執(zhí)行人提取和有關(guān)企業(yè)向被執(zhí)行人支付。到期后法院可以從有關(guān)企業(yè)中提取。5.交通工具盡調(diào)方向（1）權(quán)屬登記部門(mén)查詢(xún)承債主體機(jī)動(dòng)車(chē)、船舶、航空器等特定動(dòng)產(chǎn)；（機(jī)動(dòng)車(chē)去車(chē)管所、船舶去海事局、航空器去交通部民航局）（2）涉訴涉及承債主體機(jī)動(dòng)車(chē)、船舶、航空器等權(quán)屬糾紛；（3）派出所可以查詢(xún)登記在個(gè)人名下機(jī)動(dòng)車(chē)。處置思路（1）采取財(cái)產(chǎn)保

22、全措施，推進(jìn)法院強(qiáng)制執(zhí)行程序。（2）采取財(cái)產(chǎn)保全措施后，可與承債主體進(jìn)行談判和解、對(duì)外推介債權(quán)6.設(shè)備盡調(diào)方向（1）承債主體企業(yè)工商財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表、審計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)報(bào)表中顯示企業(yè)有動(dòng)產(chǎn)設(shè)備，價(jià)值較大；（2）結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)、訪(fǎng)談企業(yè)職工等得知承債主體有在用、可用設(shè)備，價(jià)值較大。處置思路（1）申請(qǐng)法院扣押、評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)承債主體企業(yè)設(shè)備；（2）采取財(cái)產(chǎn)保全措施后，可與承債主體進(jìn)行談判和解或者對(duì)外推介債權(quán)。7.存貨盡調(diào)方向（1）承債主體企業(yè)工商財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表、審計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)報(bào)表中顯示企業(yè)有大量存貨，價(jià)值較大；（2）結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)、訪(fǎng)談企業(yè)職工等得知承債主體有大量未處理存貨，價(jià)值較大。處置思路（1）申

23、請(qǐng)法院扣押、評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)承債主體企業(yè)存貨；（2）采取財(cái)產(chǎn)保全措施后，可與承債主體進(jìn)行談判和解或者對(duì)外推介債權(quán)。8.到期債權(quán)盡調(diào)方向（1）承債主體資產(chǎn)負(fù)債表顯示有應(yīng)收賬款或者會(huì)計(jì)報(bào)表、審計(jì)報(bào)表里有應(yīng)收賬款明細(xì)的；（2）涉訴發(fā)現(xiàn)承債主體對(duì)外有到期債權(quán)經(jīng)法院生效判決確認(rèn)的；處置思路對(duì)于承債主體已經(jīng)生效法律文書(shū)確認(rèn)的到期債權(quán)，可以申請(qǐng)法院作出凍結(jié)債權(quán)的裁定，并通知該第三人向申請(qǐng)執(zhí)行人履行。法院可以書(shū)面通知承債主體在一定限期內(nèi)向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)執(zhí)行該生效法律文書(shū)。限期屆滿(mǎn)仍怠于申請(qǐng)執(zhí)行的，法院可以依法強(qiáng)制執(zhí)行該到期債權(quán)。承債主體已經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行的，執(zhí)行法院可以請(qǐng)求執(zhí)行該債權(quán)的人民法院協(xié)助扣留相應(yīng)的執(zhí)行

24、款物。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)盡調(diào)方向（1）承債主體的商標(biāo)在國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)官網(wǎng)查詢(xún)；（輔助企查查、天眼查也能查到商標(biāo)）（2）承債主體的專(zhuān)利權(quán)在國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局官網(wǎng)專(zhuān)利檢索與查詢(xún)；（輔助企查查、天眼查也能查到專(zhuān)利）（3）承債主體的著作權(quán)、版權(quán)在中國(guó)版權(quán)保護(hù)中心官網(wǎng)查詢(xún)檢索；（4）涉訴顯示承債主體商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等受到侵害，法院已下生效判決，判決第三人對(duì)承債主體進(jìn)行賠償。特殊要件商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)均未超過(guò)權(quán)利期限。處置思路（1）申請(qǐng)法院對(duì)注冊(cè)商標(biāo)權(quán)進(jìn)行保全，法院應(yīng)當(dāng)向國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商標(biāo)局）發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，載明要求商標(biāo)局協(xié)助保全的注冊(cè)商標(biāo)的名稱(chēng)、注冊(cè)人、注冊(cè)證號(hào)碼、保全期限以

25、及協(xié)助執(zhí)行保全的內(nèi)容，包括禁止轉(zhuǎn)讓、注銷(xiāo)注冊(cè)商標(biāo)、變更注冊(cè)事項(xiàng)和辦理商標(biāo)權(quán)質(zhì)押登記等事項(xiàng)。（2）法院在執(zhí)行注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的過(guò)程中，對(duì)注冊(cè)商標(biāo)及相同或者類(lèi)似商品上相同和近似的商標(biāo)一并進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)等，并在采取執(zhí)行措施時(shí)，裁定將相同或近似注冊(cè)商標(biāo)一并予以執(zhí)行。（3）專(zhuān)利權(quán)作為無(wú)形財(cái)產(chǎn)，可以作為法院財(cái)產(chǎn)保全的對(duì)象。法院對(duì)專(zhuān)利權(quán)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，寫(xiě)明要求協(xié)助執(zhí)行的事項(xiàng)，以及對(duì)專(zhuān)利權(quán)財(cái)產(chǎn)保全的期限，并附法院作出的裁定書(shū)。（4）對(duì)出質(zhì)的專(zhuān)利權(quán)也可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但質(zhì)權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。（5）專(zhuān)利權(quán)人與被許可人已經(jīng)簽訂的獨(dú)占實(shí)施許可合同，則不影響專(zhuān)利權(quán)人的權(quán)利狀態(tài)

26、，也可以采取財(cái)產(chǎn)保全。（6）對(duì)于承債主體被第三人侵害商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等，法院已發(fā)生效判決第三人賠償?shù)?，債?quán)人在執(zhí)行程序中可依法申請(qǐng)法院截留賠償款。10.尚未支取的收入盡調(diào)方向知情人了解到承債主體在有關(guān)單位的收入尚未支取的（包括版權(quán)費(fèi)、工資收入、各類(lèi)獎(jiǎng)金等）處置思路被執(zhí)行人（承債主體）在有關(guān)單位的收入尚未支取的，申請(qǐng)法院作出裁定書(shū)，向該單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，由其協(xié)助扣留或提取。律師盡職調(diào)查應(yīng)遵守的五項(xiàng)原則1、及時(shí)溝通、主動(dòng)回報(bào)原則。及時(shí)溝通包括律師與客戶(hù)，成員與主持律師間，律師與其它中介機(jī)構(gòu)，調(diào)查人員與檔案管理部門(mén)，及與其他人員之間的及時(shí)溝通，要及時(shí)將必要信息反饋給客戶(hù)和相關(guān)人員，有關(guān)情

27、況的全面、及時(shí)告知，有些要采取書(shū)面形式，書(shū)面形式包括電子郵件方式。回報(bào)是指信息的反饋，主持律師、各成員要主動(dòng)的將有關(guān)信息告知向相關(guān)人員，自動(dòng)自發(fā)，而不是等他人想起問(wèn)及才予以回答。2、嚴(yán)格保密原則。對(duì)工作中有關(guān)客戶(hù)身份、客戶(hù)提供的材料和調(diào)查所得的檔案材料、信息，法律意見(jiàn)書(shū)等工作成果內(nèi)容等的保密性工作也是相當(dāng)重要。3、團(tuán)隊(duì)合作原則。各成員一定要盡力完成自己的本職任務(wù)，并在需要時(shí)要與主持律師、其它成員相互提供協(xié)助，接受工作調(diào)整。4、整體協(xié)調(diào)原則。盡職調(diào)查是一項(xiàng)工作量繁重的工作，主持律師一定要整體協(xié)調(diào)，抓住重點(diǎn)的同時(shí)，不可偏廢。整體包括客戶(hù)、律師事務(wù)所、主持律師、各成員、檔案管理部門(mén)、其它中介機(jī)構(gòu)等一

28、系列可能接觸的各方面人員。5、關(guān)注細(xì)節(jié)原則律師調(diào)查的八種方法及內(nèi)容檔案調(diào)查階段是律師盡職調(diào)查的主要的實(shí)質(zhì)工作階段之一，該階段調(diào)查的主要方法及內(nèi)容包括：1、審閱客戶(hù)現(xiàn)有的貸款檔案資料，并就有關(guān)事實(shí)向客戶(hù)具體經(jīng)辦人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，聽(tīng)取有關(guān)人員的陳述和說(shuō)明，收集了解債權(quán)的相關(guān)信息。2、查詢(xún)債務(wù)企業(yè)的工商登記基本情況及調(diào)閱債務(wù)企業(yè)工商內(nèi)檔，包括年檢資料。3、對(duì)于破產(chǎn)的借款人或擔(dān)保人，查詢(xún)是否進(jìn)入破產(chǎn)程序以及程序狀態(tài)，是否進(jìn)行破產(chǎn)債權(quán)登記、清算方案、各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。查詢(xún)破產(chǎn)情況的途徑，包括向當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)、管轄地法院的相關(guān)法庭了解，根據(jù)現(xiàn)有檔案材料以及人民法院公報(bào)、司法文書(shū)等查詢(xún)等。4、調(diào)查債務(wù)企業(yè)的重大財(cái)產(chǎn)情

29、況，包括:(1)到債務(wù)企業(yè)所在地或者客戶(hù)要求的其它國(guó)土、房屋管理相關(guān)部門(mén)調(diào)查債務(wù)企業(yè)的土地使用權(quán)、房產(chǎn)情況;(2)到當(dāng)?shù)剀?chē)輛管理所及客戶(hù)要求的機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理部門(mén)調(diào)查債務(wù)企業(yè)的車(chē)輛情況;(3)各債務(wù)企業(yè)是否設(shè)立、投資分支機(jī)構(gòu)、企業(yè)及其名稱(chēng)、投資額、住所、是否存續(xù)等基本情況。5、向人民法院了解債權(quán)的訴訟及執(zhí)行情況;(1)根據(jù)現(xiàn)有檔案中人民法院裁判文書(shū)或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)等記載的主管法院或仲裁機(jī)構(gòu)，向它們查明案件的立案、審理、執(zhí)行狀態(tài);(2)根據(jù)借款或擔(dān)保合同中約定的爭(zhēng)議解決條款向法院或仲裁機(jī)構(gòu)查明案件的立案、審理、執(zhí)行狀態(tài);(3)向管轄法院查明涉及案件的資產(chǎn)查封、凍結(jié)情況;(4)向管轄法院查明涉及案件

30、是否存在法院裁定以物抵債、執(zhí)行和解、執(zhí)行和解恢復(fù)、執(zhí)行終結(jié)等情況。6、到債務(wù)企業(yè)所在地的社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心調(diào)查債務(wù)企業(yè)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納情況。7、向交通管理部門(mén)調(diào)查公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押情況。8、通過(guò)公開(kāi)渠道或有針對(duì)性的向相關(guān)主管部門(mén)了解、查詢(xún)企業(yè)的知名商標(biāo)、專(zhuān)利權(quán)情況。資產(chǎn)調(diào)查報(bào)告5 今年以來(lái)，上海市積極應(yīng)對(duì)復(fù)雜多變的外部環(huán)境挑戰(zhàn)，引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)、好于預(yù)期。為進(jìn)一步研究和判斷本年度和下一年度上海市固定資產(chǎn)投資態(tài)勢(shì)，科學(xué)預(yù)判當(dāng)前轉(zhuǎn)型發(fā)展時(shí)期全市固定資產(chǎn)投資的規(guī)模、增速和結(jié)構(gòu)，市統(tǒng)計(jì)局和市發(fā)展改革委聯(lián)合進(jìn)行了第13次固定資產(chǎn)投資意向調(diào)查。 一、調(diào)查的基本情況本次調(diào)查以

31、獨(dú)立法人單位的主要投資決策者為調(diào)查對(duì)象，以20_年固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)完成情況和對(duì)20_年固定資產(chǎn)投資展望為調(diào)查內(nèi)容。調(diào)查中的固定資產(chǎn)投資是指上海市各種登記注冊(cè)類(lèi)型的企業(yè)、事業(yè)和行政單位進(jìn)行的計(jì)劃總投資（或?qū)嶋H需要總投資）500萬(wàn)元及以上的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，包括建設(shè)項(xiàng)目投資和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。調(diào)查共計(jì)發(fā)放問(wèn)卷1600份，回收有效問(wèn)卷1324份。其中當(dāng)年有投資的調(diào)查單位558家，占有效問(wèn)卷的42.1%。樣本單位具有較廣的覆蓋面，從行業(yè)看，調(diào)查單位涉及17個(gè)行業(yè)，其中，房地產(chǎn)業(yè)，工業(yè)，交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)4個(gè)重點(diǎn)行業(yè)共1033家。從投資主體看，包含8種登記注冊(cè)類(lèi)型，其中，國(guó)

32、有經(jīng)濟(jì)單位占全部單位的15.5%，私營(yíng)經(jīng)濟(jì)占16.3%，股份制經(jīng)濟(jì)占37.1%，外商投資占16.5%，港澳臺(tái)商投資占12.3%。本次調(diào)查主要采用跟蹤調(diào)查的形式，調(diào)查樣本單位基本沿用20_年固定資產(chǎn)投資意向調(diào)查單位，對(duì)關(guān)閉、停業(yè)或搬遷后無(wú)法聯(lián)系的單位進(jìn)行了同類(lèi)替換或調(diào)整，以保證歷年調(diào)查結(jié)果的連續(xù)性和可比性。二、調(diào)查的主要結(jié)果調(diào)查結(jié)果顯示：1324家調(diào)查單位20_年固定資產(chǎn)完成投資2874.63億元，占當(dāng)年上海市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的45.3%；20_年上半年完成投資1302.85億元，占46.4%，樣本數(shù)據(jù)具有較強(qiáng)的代表性。調(diào)查單位預(yù)計(jì)，20_年將完成固定資產(chǎn)投資2951.50億元，比20_年增長(zhǎng)

33、2.7%。三、20_年上海市固定資產(chǎn)投資將穩(wěn)步增長(zhǎng)1.20_年全市固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)增長(zhǎng)5%左右根據(jù)全市固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)，20_年上海市固定資產(chǎn)投資完成6352.70億元，比上年同期增長(zhǎng)5.6%。從調(diào)查情況看，調(diào)查單位20_年上海市固定資產(chǎn)投資者信心指數(shù)為124.86點(diǎn)，比20_年提高1.93點(diǎn)（見(jiàn)圖1）。在信心指數(shù)高位小幅攀升的基礎(chǔ)上，考慮到去年同期的高基數(shù)等因素，我們預(yù)計(jì)20_年全市固定資產(chǎn)投資仍將增長(zhǎng)5%左右。圖1 20_-2016年上海市固定資產(chǎn)投資者信心指數(shù)2.在投資規(guī)模大的調(diào)查單位帶動(dòng)下投資項(xiàng)目進(jìn)展順利20_年，調(diào)查單位預(yù)計(jì)將完成固定資產(chǎn)投資2951.50億元，其中，全年預(yù)計(jì)投資10

34、億元及以上的調(diào)查單位有56個(gè)，占有固定資產(chǎn)投資調(diào)查單位的10.0%；預(yù)計(jì)完成投資2134.39億元，占72.3%。在投資10億元及以上投資的調(diào)查單位中，87.5%的調(diào)查單位認(rèn)為當(dāng)年固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)展順利，比有投資的調(diào)查單位高2.7個(gè)百分點(diǎn)。在這些投資規(guī)模大的調(diào)查單位帶動(dòng)下投資項(xiàng)目進(jìn)展順利（見(jiàn)表2）。3.融資難度有所下降，資金到位情況平穩(wěn)從20_年年底開(kāi)始，央行多次降準(zhǔn)降息，穩(wěn)健靈活的貨幣政策為固定資產(chǎn)投資提供了寬松的融資環(huán)境。調(diào)查顯示，在有固定資產(chǎn)投資的調(diào)查單位中，94.4%的調(diào)查單位認(rèn)為20_年度固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的融資難度比20_年下降或不變，比20_年和20_年的調(diào)查結(jié)果分別提高2.7個(gè)

35、和12.9個(gè)百分點(diǎn)；4.5%的調(diào)查單位認(rèn)為略有提高，分別下降1.6個(gè)和7.8個(gè)百分點(diǎn)；1.1%的調(diào)查單位認(rèn)為明顯提高，分別下降1.1個(gè)和5.1個(gè)百分點(diǎn)。在寬松的融資環(huán)境下，固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資金到位情況良好。5.6%的調(diào)查單位本年固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資金到位大于本年投資額，比20_年和20_年調(diào)查結(jié)果分別提高1.4個(gè)和0.8個(gè)百分點(diǎn)；89.4%的調(diào)查單位與本年投資額相符，分別下降1.8個(gè)和提高2.6個(gè)百分點(diǎn)；5.0%的調(diào)查單位小于本年投資額，分別提高0.4個(gè)和下降3.4個(gè)百分點(diǎn)。4.“穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、防風(fēng)險(xiǎn)”的宏觀(guān)調(diào)控政策為上海市固定資產(chǎn)投資提供一個(gè)穩(wěn)定的政策環(huán)境20_年，國(guó)家積極推進(jìn)供給側(cè)改革，同

36、時(shí)推出一系列“穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、防風(fēng)險(xiǎn)”的宏觀(guān)調(diào)控政策，為調(diào)查單位的固定資產(chǎn)投資提供穩(wěn)定的政策環(huán)境。調(diào)查結(jié)果顯示，84.6%的調(diào)查單位認(rèn)為宏觀(guān)調(diào)控政策促進(jìn)上海市固定資產(chǎn)投資較快增長(zhǎng)或保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。從20_年有投資的調(diào)查單位看，13.6%的調(diào)查單位在政策影響下增加了投資，比20_年的調(diào)查結(jié)果減少4.4個(gè)百分點(diǎn)；76.5%的調(diào)查單位基本無(wú)影響，增加3.9個(gè)百分點(diǎn)；9.9%的調(diào)查單位減少投資，增加0.5個(gè)百分點(diǎn)。四、20_年上海市固定資產(chǎn)投資或?qū)⒗^續(xù)保持穩(wěn)中有進(jìn)態(tài)勢(shì)1.20_年上海市固定資產(chǎn)投資環(huán)境預(yù)期較為樂(lè)觀(guān)今年以來(lái)，盡管全國(guó)和上海市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)緩中趨穩(wěn)，但三季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行企穩(wěn)的態(tài)勢(shì)逐步顯現(xiàn)，眾多投資者對(duì)

37、20_年上海市固定資產(chǎn)投資環(huán)境的預(yù)期也較為樂(lè)觀(guān)。從調(diào)查結(jié)果看，有20.8%的調(diào)查單位認(rèn)為20_年上海市固定資產(chǎn)投資環(huán)境好于20_年，這一比例比20_年調(diào)查結(jié)果提高1.1個(gè)百分點(diǎn)；而認(rèn)為20_年上海市投資環(huán)境不如20_年或難以判斷的分別是8.9%和18.6%，同比下降0.7和2.8個(gè)百分點(diǎn)。從投資主體看，23.4%的國(guó)有經(jīng)濟(jì)調(diào)查單位判斷20_年的投資環(huán)境向好，比非國(guó)有經(jīng)濟(jì)調(diào)查單位高3.0個(gè)百分點(diǎn)；57.1%的國(guó)有經(jīng)濟(jì)調(diào)查單位判斷基本不變，高6.4個(gè)百分點(diǎn)(見(jiàn)圖2)。2.預(yù)計(jì)20_年上海市固定資產(chǎn)投資規(guī)模將繼續(xù)擴(kuò)大20_年三季度上海市工業(yè)固定資產(chǎn)投資開(kāi)始轉(zhuǎn)降為升，有觸底復(fù)蘇的跡象。隨著上海華力微電

38、子有限公司12英寸先進(jìn)生產(chǎn)線(xiàn)項(xiàng)目和上海和輝光電有限公司第6代AMOLED顯示項(xiàng)目等投資規(guī)模上百億元的大型工業(yè)投資項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)，近年來(lái)上海市第二產(chǎn)業(yè)投資弱于第三產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)有望在20_年出現(xiàn)改變，很可能出現(xiàn)第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)投資齊頭并進(jìn)的良好態(tài)勢(shì)。從調(diào)查結(jié)果看，有77.8的調(diào)查單位預(yù)計(jì)20_年固定資產(chǎn)投資保持現(xiàn)有規(guī)模或比20_年有所增長(zhǎng)，比20_年的調(diào)查結(jié)果提高0.7個(gè)百分點(diǎn)，其中有24.9%的工業(yè)調(diào)查單位預(yù)計(jì)20_年固定資產(chǎn)投資比20_年有所增長(zhǎng)，同比提高1.7個(gè)百分點(diǎn)。在20_年有固定資產(chǎn)投資行為的558家調(diào)查單位中，預(yù)計(jì)20_年將會(huì)繼續(xù)保持或者增加固定資產(chǎn)投資規(guī)模的單位有385家，占69.0

39、%，比20_年調(diào)查結(jié)果提高1.4個(gè)百分點(diǎn)；在20_年未發(fā)生固定資產(chǎn)投資的766家調(diào)查單位中，表示20_年將增加投資的單位有149家，占19.5%，提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。這些投資量的保持或增加將有效支撐上海市20_年固定資產(chǎn)投資規(guī)模。3.預(yù)計(jì)20_年上海市固定資產(chǎn)投資增速將小幅增長(zhǎng)根據(jù)調(diào)查單位對(duì)20_年本單位固定資產(chǎn)投資量的預(yù)期，分別依據(jù)樂(lè)觀(guān)估計(jì)（預(yù)期增長(zhǎng)最多、下降最少的估計(jì)）、中間估計(jì)（增長(zhǎng)和下降均折中的估計(jì)）和保守估計(jì)（預(yù)期增長(zhǎng)最少、下降最多的估計(jì)）對(duì)20_年上海市固定資產(chǎn)投資增速做出預(yù)測(cè)：樂(lè)觀(guān)估計(jì)20_年上海市固定資產(chǎn)投資比20_年增長(zhǎng)8.3%，中間估計(jì)增長(zhǎng)2.1%，保守估計(jì)下降4.0%。據(jù)

40、此判斷，預(yù)計(jì)20_年上海市固定資產(chǎn)投資有望繼續(xù)小幅穩(wěn)步增長(zhǎng)資產(chǎn)調(diào)查報(bào)告6 上半年，我縣固定資產(chǎn)投資總量和增速與全縣28個(gè)二類(lèi)縣以及市內(nèi)其他縣區(qū)比較，總量偏小、增速偏低。為查找其中原因，縣統(tǒng)計(jì)局于_月中旬組織三個(gè)組，在全縣范圍內(nèi)進(jìn)行了一次專(zhuān)題調(diào)研，對(duì)所有50萬(wàn)元以上的投資項(xiàng)目進(jìn)行了全面摸排。現(xiàn)將本次調(diào)研結(jié)果匯報(bào)如下： 一、全縣固定資產(chǎn)投資總體運(yùn)行情況上半年，全縣固定資產(chǎn)施工項(xiàng)目186個(gè)，比去年同期多32個(gè)，增長(zhǎng)20.8%;完成投資額114750萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)60.1%。其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資100060萬(wàn)元，占總量的87.2%，同比增長(zhǎng)59.0%，農(nóng)村非農(nóng)戶(hù)投資14690萬(wàn)元，占總量的12.8%，

41、同比增長(zhǎng)67.6%。按產(chǎn)業(yè)分：第一產(chǎn)業(yè)投資較少，上半年完成投資20_萬(wàn)元，占總量的1.8%，同比增長(zhǎng)12.6%;第二產(chǎn)業(yè)完成投資59210萬(wàn)元，占總量的51.6%，同比增長(zhǎng)74.9%，其中工業(yè)性投資56500萬(wàn)元，所占比重為49.2%，同比增長(zhǎng)66.9%;第三產(chǎn)業(yè)完成投資53490萬(wàn)元，所占比重為46.6%，同比增長(zhǎng)56.9%，其中房地產(chǎn)投資完成14000萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)102.9%。上半年固定資產(chǎn)投資的特點(diǎn)是：1、工業(yè)性投資增長(zhǎng)較快。上半年完成工業(yè)性投資56500萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)66.9%。在工業(yè)性投資中，制造業(yè)完成投資51290萬(wàn)元，占工業(yè)投資的91%，其中中能安馳汽車(chē)項(xiàng)目完成投資23000萬(wàn)

42、元，占全縣總量的20%，占工業(yè)投資的40.7%;金冠面粉項(xiàng)目完成投資2800萬(wàn)元，恒瑞面粉完成投資1800萬(wàn)元，許疃煤礦完成投資1700萬(wàn)元。2、大項(xiàng)目是拉動(dòng)投資增長(zhǎng)的重要原因。在186個(gè)投資項(xiàng)目中，今年完成億元以上的項(xiàng)目1家，5000萬(wàn)元以上項(xiàng)目2家，分別是安馳汽車(chē)產(chǎn)業(yè)、移動(dòng)公司g網(wǎng)工程建設(shè)和工業(yè)園區(qū)征地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，分別完成投資23000萬(wàn)元、9400萬(wàn)元、7000萬(wàn)元。完成500萬(wàn)元及以上項(xiàng)目21家，累計(jì)完成投資34310萬(wàn)元，占全縣投資額的30%。3、非國(guó)有投資增長(zhǎng)快速，民間投資活躍。上半年國(guó)有經(jīng)濟(jì)投資36000萬(wàn)元，占全縣總量的31.4%，同比增長(zhǎng)49.5%。非國(guó)有經(jīng)濟(jì)投資完成78

43、750萬(wàn)元，占全縣比重為68.6%，增長(zhǎng)65.5%。4、房地產(chǎn)投資規(guī)模偏小。今年上半年，全縣上報(bào)開(kāi)工建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目3個(gè)，分別是：金色家園商住小區(qū)、潤(rùn)爾帝景苑及和諧家園，以上三家累計(jì)完成投資11000萬(wàn)元，其中金色家園6000萬(wàn)元、潤(rùn)爾帝景苑4000萬(wàn)元(主要是購(gòu)地款)、和諧家園1000萬(wàn)元，三項(xiàng)占總量的9.6%，同比增長(zhǎng)102.9%。增速雖高，但總量少，說(shuō)明去年同期的總量更少。目前我縣真正在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目只有金色家園小區(qū)一個(gè)，其余5家土地雖已購(gòu)買(mǎi)，但相關(guān)手續(xù)未辦好，主體工程均未動(dòng)工。二、上半年我縣與市內(nèi)其他縣區(qū)投資完成情況對(duì)比。(一)投資項(xiàng)目偏少。上半年，全省完成固定資產(chǎn)3752.6億元

44、，同比增長(zhǎng)33.5%。全市施工項(xiàng)目740個(gè)，其中：譙城207個(gè)，渦陽(yáng)190個(gè)，利辛129個(gè)，我縣186個(gè)。低于渦陽(yáng)4個(gè)，高于利辛57個(gè)。全市累計(jì)完成投資668017萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)65.1%，其中譙城179274萬(wàn)元，增長(zhǎng)69.7%，渦陽(yáng)160617萬(wàn)元，增長(zhǎng)74.7%，利辛113706萬(wàn)元，增長(zhǎng)106.4%。(二)房地產(chǎn)投資規(guī)模小。1-6月份，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資67008萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19.5%，增速回落明顯。我縣1-6月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成1.1億元，同比增長(zhǎng)102.9%，增速高，但總量卻低于全市平均水平。(三)工業(yè)性投資所占比例較低。上半年，譙城工業(yè)投資9.6億元，增長(zhǎng)151%;渦陽(yáng)5.

45、8億元，增長(zhǎng)72.5%，其中煤礦及蔡袁煤礦鐵路專(zhuān)用線(xiàn)完成26642萬(wàn)元，占本縣工業(yè)總額的45.9%;利辛6.6億元，增長(zhǎng)133.1%，其中國(guó)投辛集集團(tuán)板集煤礦上報(bào)完成34846萬(wàn)元，占本縣工業(yè)的52.8%;我縣為5.65億元,增長(zhǎng)66.9%，其中許疃煤礦完成1700萬(wàn)元，占工業(yè)的3.0%。三、重點(diǎn)工程的投資完成情況民生工程：1、城鄉(xiāng)衛(wèi)生服務(wù)體系建設(shè)。已有48個(gè)村開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃總投資750萬(wàn)元，已完成520萬(wàn)，其中今年開(kāi)工建設(shè)31個(gè)，完成投資380萬(wàn)元。2、七個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)獸醫(yī)站項(xiàng)目建設(shè)，計(jì)劃總投資160萬(wàn)元，其中中央和地方財(cái)政配套資金88萬(wàn)元，已完成4個(gè)，完成投資80萬(wàn)元。3、壇城、楚村、板橋三鎮(zhèn)文化

46、站建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)劃總投資110萬(wàn)元，其中板橋集鎮(zhèn)文化計(jì)生綜合服務(wù)站已完工，另兩個(gè)項(xiàng)目主體完工。4、籬笆、王集兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村沼氣池項(xiàng)目建設(shè)，到目前已完成1535個(gè)，每個(gè)池子上級(jí)財(cái)政補(bǔ)助1700元，共補(bǔ)貼260.95萬(wàn)元，農(nóng)戶(hù)自己配套的工程大部分都沒(méi)有做。5、板橋、許疃、楚村三個(gè)鎮(zhèn)的計(jì)生服務(wù)站建設(shè)，計(jì)劃總投資180萬(wàn)元，已基本完工。6、全縣15個(gè)農(nóng)村敬老院建設(shè)，計(jì)劃總投資570萬(wàn)元，其中上級(jí)撥付資金270萬(wàn)元。_年十大城建工程：目前正在建設(shè)的有五項(xiàng)，三項(xiàng)正在做主體工程施工前的準(zhǔn)備，二項(xiàng)處于工程的前期籌備階段。分別是：1、汽貿(mào)廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)和廣場(chǎng)西北側(cè)的盛世家園商住小區(qū)項(xiàng)目，目前正在做二期、三期拆遷，應(yīng)

47、拆162戶(hù)，已拆72戶(hù)。2、開(kāi)發(fā)區(qū)擴(kuò)區(qū)項(xiàng)目，今年已完成擴(kuò)區(qū)征地2160畝，開(kāi)發(fā)區(qū)道路網(wǎng)正在建設(shè)。3、蒙鳳路加寬改造項(xiàng)目，目前已完成2公里的路面鋪設(shè)工作，但是道路兩側(cè)的房屋拆遷工作進(jìn)展緩慢。4、安康小區(qū)廉租房建設(shè)，位置在東升食品公司西邊，目前2棟樓主體工程已完成80%。5、城市天然氣項(xiàng)目，已完成投資1800萬(wàn)元，正在進(jìn)行主管網(wǎng)鋪設(shè)，入戶(hù)安裝和汽車(chē)加氣站建設(shè)。6、垃圾填埋場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)，該項(xiàng)目綜合辦公樓及調(diào)蓄池主體工程接近完工，工程進(jìn)展緩慢。7、一院住院大樓目前正在進(jìn)行樁基勘測(cè)工作。8、莊周農(nóng)民安置小區(qū)、污水處理廠(chǎng)管網(wǎng)、北關(guān)舊城改造三項(xiàng)工程，目前主體工程建設(shè)都未進(jìn)行。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。今年我縣縣城共實(shí)施

48、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目6個(gè)，分別是：金色家園、和諧家園、潤(rùn)爾帝景苑、盛世家園、一中學(xué)府、學(xué)子家園6個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃房屋開(kāi)發(fā)面積47.7萬(wàn)平方米。_年上半年上報(bào)3家項(xiàng)目，目前主體工程正在建設(shè)的只有金色家園一家，已開(kāi)工13萬(wàn)平方米，和諧家園已上報(bào)完成征地6000萬(wàn)元，5個(gè)項(xiàng)目均完成開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。三、投資項(xiàng)目的行業(yè)和地區(qū)分布情況本次調(diào)研共排查出152個(gè)投資項(xiàng)目報(bào)送單位，比原上報(bào)數(shù)多50個(gè)，施工項(xiàng)目239個(gè)，比上報(bào)數(shù)多53個(gè)。計(jì)劃總投資490188萬(wàn)元，已累計(jì)完成投資285685萬(wàn)元，其中今年完成投資125401萬(wàn)元，比上報(bào)數(shù)多出10651萬(wàn)元。分行業(yè)具體情況是：第一產(chǎn)業(yè)施工12個(gè)項(xiàng)目，

49、比上報(bào)數(shù)多5個(gè)，完成投資3660萬(wàn)元，比上半年報(bào)多出1610萬(wàn)元。第二產(chǎn)業(yè)施工43個(gè)，與上報(bào)數(shù)一致，當(dāng)年完成額54266萬(wàn)元，比上報(bào)數(shù)少4944萬(wàn)元。第三產(chǎn)業(yè)有項(xiàng)目單位195個(gè)，比上報(bào)數(shù)多142個(gè)。當(dāng)年完成額67635萬(wàn)元，比上報(bào)數(shù)多14145萬(wàn)元。(一)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)重點(diǎn)項(xiàng)目完成情況。全縣239個(gè)施工項(xiàng)目中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)共有101個(gè)，具體分布是：漆園辦事處17個(gè)項(xiàng)目，許疃鎮(zhèn)9個(gè)，壇城鎮(zhèn)、莊周辦事處各8個(gè)，雙澗鎮(zhèn)7個(gè)，馬集鎮(zhèn)6個(gè)，籬笆鎮(zhèn)、板橋集鎮(zhèn)、樂(lè)土鎮(zhèn)各5個(gè)，白楊林場(chǎng)、范集工業(yè)園區(qū)、三義鎮(zhèn)、小辛集鄉(xiāng)各4個(gè)，立倉(cāng)鎮(zhèn)、城關(guān)鎮(zhèn)、王集鄉(xiāng)各3個(gè)，楚村鎮(zhèn)、岳坊鎮(zhèn)、小澗鎮(zhèn)各2個(gè)。通過(guò)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有漏報(bào)項(xiàng)目，漏報(bào)的項(xiàng)

50、目主要是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村村通公路、農(nóng)村衛(wèi)生院、村級(jí)衛(wèi)生室、敬老院、飲水工程、沼氣池、改廁、獸醫(yī)站、文化站和計(jì)生服務(wù)站項(xiàng)目建設(shè)等屬于中央擴(kuò)大內(nèi)需的民生工程，漏報(bào)的原因主要是單個(gè)項(xiàng)目不夠50萬(wàn)元，但全縣打捆后超過(guò)50萬(wàn)元，應(yīng)該上報(bào)。上述項(xiàng)目各建設(shè)資金由財(cái)政撥款和自籌兩部分組成。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目完成情況詳見(jiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)重點(diǎn)項(xiàng)目一覽表。(二)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)情況。縣開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的18個(gè)投資項(xiàng)目，目前停工2個(gè)(雪茄煙廠(chǎng)、安東工貿(mào))，完工3個(gè)(安馳皮卡、興元電器一期、九龍泉純凈水)，正在建設(shè)的13個(gè)。其中總投資1.2億元的安馳suv皮卡汽車(chē)項(xiàng)目，今年上半年已全部完工，位列單個(gè)投資項(xiàng)目完成額之首，加上安馳二期完成的1.1億元，共計(jì)完成2

51、.3億元，占今年我縣工業(yè)投資完成額的42.4%。開(kāi)發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上報(bào)完成7000萬(wàn)元，主要是征地和標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房建設(shè)。汽車(chē)4s店今年完成投資_余萬(wàn)元。今年新開(kāi)工的金峰財(cái)富特種車(chē)輛廠(chǎng)，計(jì)劃投資8000萬(wàn)元，由港商投資，上報(bào)完成2500萬(wàn)元，實(shí)際完成數(shù)比上報(bào)數(shù)小的多。雪茄煙廠(chǎng)新址計(jì)劃投資4000萬(wàn)元，至今未動(dòng)工。安東工貿(mào)公司的廠(chǎng)部已停工。山東諸城客商在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)投資的旭日機(jī)械廠(chǎng)已建至第三層。南京雨潤(rùn)集團(tuán)在蒙投資的宏健食品廠(chǎng)新址，計(jì)劃投資額大、征地多，但建設(shè)速度慢，目前該公司在開(kāi)發(fā)區(qū)新廠(chǎng)區(qū)的累計(jì)投資也不超過(guò)_萬(wàn)元。興元電器廠(chǎng)早已建成，但一直未生產(chǎn)，房屋已出租。四、存在主要問(wèn)題(一)大的投資項(xiàng)目少，投資總量

52、小。從上半年我市三縣一區(qū)完成數(shù)據(jù)對(duì)比看，我縣只比利辛多出800萬(wàn)元，遠(yuǎn)低于譙城和渦陽(yáng)，更無(wú)法與臨近的鳳臺(tái)、懷遠(yuǎn)相比。(二)部分重點(diǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)展較慢。如雨潤(rùn)宏健休閑食品，安東工貿(mào)燈具生產(chǎn)、雁湖面粉二期工程、天源太陽(yáng)能二期、城市生活垃圾處理廠(chǎng)等。(三)少數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部門(mén)對(duì)上級(jí)的政策認(rèn)識(shí)不到位，宣傳力度不夠，民生配套工程自籌資金不到位，例如農(nóng)村沼氣池項(xiàng)目建設(shè)，農(nóng)村改廁改水工程等。(四)農(nóng)村自來(lái)水工程建成以后利用率較低。如白楊林場(chǎng)的自來(lái)水項(xiàng)目已建成將近一年，至今未投入使用?；h笆的自來(lái)水廠(chǎng)已建成也未正式投入使用。雙澗、壇城也有類(lèi)似情況。(五)少數(shù)村級(jí)衛(wèi)生室、敬老院建設(shè)存在用地協(xié)調(diào)困難。(六)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣直相關(guān)

53、部門(mén)之間信息溝通不及時(shí)，致使部分項(xiàng)目鄉(xiāng)鎮(zhèn)不能及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。鄉(xiāng)鎮(zhèn)低于50萬(wàn)元的單個(gè)投資項(xiàng)目，存在許多漏報(bào)問(wèn)題，主要是打捆項(xiàng)目，如農(nóng)村修路，農(nóng)田水利建設(shè)，村級(jí)衛(wèi)生室，敬老院建設(shè)?？h直有關(guān)部門(mén)不按時(shí)上報(bào)統(tǒng)計(jì)局，有的單位催了多遍只報(bào)年初計(jì)劃數(shù)，不報(bào)進(jìn)度。(七)一些企業(yè)缺乏資金投入，原因是新廠(chǎng)沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證，銀行不給抵押貸款。五、對(duì)我縣下半年投資前景的預(yù)測(cè)近幾年我省皖北各縣市的發(fā)展普遍加快，但總體經(jīng)濟(jì)總量小，人均水平低，我縣與全省的平均水平還有相當(dāng)大的差距。目前我縣在建和續(xù)建中的32個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目中，絕大部分是_年底以前結(jié)轉(zhuǎn)或續(xù)建的項(xiàng)目，例如中能安馳汽車(chē)產(chǎn)業(yè)、金源化工、雨潤(rùn)宏健食品、恒瑞面粉

54、、甬工五金、金色家園、新汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房建設(shè)、移動(dòng)公司c網(wǎng)工程建設(shè)等一批在建或已建成的重點(diǎn)項(xiàng)目。_年我縣新增加的工業(yè)重點(diǎn)投資項(xiàng)目只有金峰財(cái)富和金冠面粉二個(gè)。下半年潤(rùn)爾帝景苑、和諧家園、盛世家園三個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全面動(dòng)工，能拉動(dòng)我縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的較快增長(zhǎng)。由于固定資產(chǎn)投資建設(shè)具有一定的周期性，我縣今年上半年的投資建設(shè)是借助去年同期投資基數(shù)比較低的優(yōu)勢(shì)，速度比較高，但到下半年由于同期基數(shù)較高，增速會(huì)有所回落。渦陽(yáng)和利辛二縣由于煤礦建設(shè)的拉動(dòng)，投資增速會(huì)超過(guò)我縣。資產(chǎn)調(diào)查報(bào)告7 今年以來(lái)，面對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，全縣上下堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)總基調(diào)，加大項(xiàng)目招商、項(xiàng)目推進(jìn)與建設(shè)力度

55、，固定資產(chǎn)投資呈低開(kāi)穩(wěn)走的增長(zhǎng)趨勢(shì)。1-3季度，全縣完成固定資產(chǎn)投資34.65億元，同比增長(zhǎng)16.0%，增幅居全市第六。其中工業(yè)投資完成13.85億元，同比增長(zhǎng)5.5%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成3.26億元，同比下降7.3%，完成基礎(chǔ)設(shè)施投資11.91億元，同比增長(zhǎng)26.1%。工業(yè)和房地產(chǎn)兩大產(chǎn)業(yè)支撐乏力，致使投資總體增長(zhǎng)趨緩。 一、前三季度我縣固定資產(chǎn)投資主要特點(diǎn)1、第一產(chǎn)業(yè)投資高速增長(zhǎng)。1-3季度，全縣完成第一產(chǎn)業(yè)投資1.50億元，同比增長(zhǎng)5.17倍，拉動(dòng)全縣固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)4.2個(gè)百分點(diǎn)，其中墾造耕地及高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目完成1.35億元，茶葉基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目完成0.15億元。2、服務(wù)業(yè)投資

56、貢獻(xiàn)大。1-3季度，全縣完成服務(wù)業(yè)投資19.30億元，同比增長(zhǎng)17.1%，拉動(dòng)全縣固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)9.4個(gè)百分點(diǎn)。其中純服務(wù)業(yè)項(xiàng)目（不含房地產(chǎn)）完成投資16.04億元，同比增長(zhǎng)23.6%，占服務(wù)業(yè)投資的比重過(guò)半，達(dá)到83.1%。從投資增速來(lái)看，增長(zhǎng)較快的行業(yè)有住宿和餐飲業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、教育文化體育和娛樂(lè)業(yè)和公共管理社會(huì)組織業(yè)，分別增長(zhǎng)110.6%、272.8%、69.8%、208.5%和279.3%，對(duì)提升全縣服務(wù)業(yè)的整體發(fā)展水平起到了很好的推動(dòng)作用。3、投資新開(kāi)工項(xiàng)目活力凸顯。新開(kāi)工與續(xù)建項(xiàng)目投資總量基本持平。前三季度，新開(kāi)工項(xiàng)目共105個(gè)，增長(zhǎng)56.7%。新開(kāi)工項(xiàng)目完成投資17.0億

57、元，占項(xiàng)目投資總量的49.1%，同比增長(zhǎng)73.1%，遠(yuǎn)高于全部投資增速。續(xù)建項(xiàng)目共52個(gè)，比上年減少一個(gè)，完成投資17.65億元，同比下降11.9%。4、新開(kāi)工大型項(xiàng)目投資拉動(dòng)力蓄勢(shì)待發(fā)。前三季度，我縣億元以上新開(kāi)工項(xiàng)目共7個(gè)，比去年同期增加5個(gè)；億元以上新開(kāi)工項(xiàng)目計(jì)劃總投資為17.5億元，同比增長(zhǎng)4.2倍，完成投資額為2.60億元，增長(zhǎng)7.4倍，大型新開(kāi)工項(xiàng)目數(shù)量與投資規(guī)模均高于去年，說(shuō)明這批大型項(xiàng)目的順利開(kāi)工建設(shè)將對(duì)年底特別是明年的投資拉動(dòng)產(chǎn)生積極影響。5、工業(yè)投資窄幅震蕩。受復(fù)雜多變的整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，今年以來(lái)，我縣工業(yè)投資一直處于窄幅震蕩間。前三季度，我縣工業(yè)完成投資13.85億元，增

58、長(zhǎng)5.5%，降幅比上半年提高4個(gè)百分點(diǎn)，增幅排名居全市第2位。其中制造業(yè)完成投資10.45億元，下降15.3%。6、基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)平穩(wěn)。今年，我縣基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目施工進(jìn)展平穩(wěn)，中間雖有波動(dòng)，但一直保持較高增長(zhǎng)。前三季度，基礎(chǔ)設(shè)施投資完成11.91億元，增長(zhǎng)26.1%，占總投資的34.4%，投資貢獻(xiàn)率為51.5%。7、電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)供應(yīng)業(yè)大幅增長(zhǎng)。今年得益于新能源建設(shè)及電網(wǎng)改造，我縣電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)供應(yīng)業(yè)大幅增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)3.78倍。狠抓“五水共治”等環(huán)境治理工作成效初顯，前三季度五水共治共完成投資1.34億元，占基礎(chǔ)設(shè)施投資比重的40.8%，比上年提高4.0個(gè)百分點(diǎn)。而道路類(lèi)項(xiàng)目投資比

59、重與增長(zhǎng)雙回落。前三季度交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)完成投資59.37億元，增長(zhǎng)0.7%，比重由上年的40.0%下降至33.7%，電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)供應(yīng)業(yè)完成投資29.62億元，增長(zhǎng)55.3%。8、房地產(chǎn)投資增速大幅回落。1-3季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3.26億元，下降7.3%，比一季度減少77.7個(gè)百分點(diǎn)，比上半年減少14.4個(gè)百分點(diǎn)。上半年房屋施工面積29.77萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)28.8%，其中新開(kāi)工面積0.34萬(wàn)平方米，下降97.4%。9、民間投資增長(zhǎng)低迷。受房地產(chǎn)、制造業(yè)投資的影響，今年我縣民間投資增長(zhǎng)一直低迷。前三季度，我縣民間投資完成20.6億元，增長(zhǎng)0.3%。二、我縣固定資產(chǎn)投資存在的主要問(wèn)題

60、1、投資增速存在下行壓力，持繼高速增長(zhǎng)難度較大。今年，國(guó)際與國(guó)內(nèi)各經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域間的矛盾問(wèn)題交互影響，將對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)定性提出挑戰(zhàn)。與此同時(shí)，投資連續(xù)多年保持高速增長(zhǎng)，基數(shù)越來(lái)越大，高速度難以維持。2、多因素致制造業(yè)投資增長(zhǎng)乏力。受經(jīng)濟(jì)下行壓力與銀行貸款政策收緊等因素的影響，今年以來(lái)，我縣制造業(yè)項(xiàng)目資金狀況明顯收緊，部分企業(yè)更因“互保、聯(lián)?！钡蕊L(fēng)險(xiǎn)融資出現(xiàn)資金問(wèn)題，影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。同時(shí)，受?chē)?guó)內(nèi)外需求不足和宏觀(guān)形勢(shì)復(fù)雜、金融風(fēng)險(xiǎn)凸顯、項(xiàng)目“落地難”等多重因素影響，企業(yè)家投資信心尚未恢復(fù)到最佳狀態(tài)。三、全年投資運(yùn)行預(yù)測(cè)我縣固定資產(chǎn)投資既有下行壓力，也有增長(zhǎng)動(dòng)力?？傮w看來(lái)，投資規(guī)模仍將不斷擴(kuò)大，增速將延續(xù)