公司債權(quán)債務(wù)清算協(xié)議書

1、PAGE PAGE 3公司債權(quán)債務(wù)清算協(xié)議書甲方：乙方：鑒于甲方各成員與乙方分別簽訂了公司（以下簡(jiǎn)稱公司）的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，甲乙各方經(jīng)友好協(xié)商，就該公司債權(quán)債務(wù)清算事宜達(dá)成如下協(xié)議條款，作為對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的補(bǔ)充，供各方共同遵守執(zhí)行：一、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，公司債權(quán)債務(wù)情況如下：（一）公司于xx年xx月14日成功摘牌土地情況：1、土地座落位置：時(shí)代陽光大道以南，圭白路以東（以土地紅線圖為準(zhǔn)）；2、土地面積：土地總面積289.7畝，其中出讓面積205.6畝；3、已批準(zhǔn)的容積率為：商業(yè)4.5、住所2.8；4、已批準(zhǔn)的建筑面積：506551.1平方米（其中：商業(yè)計(jì)容總面積324478.7平方米，住所計(jì)容

2、總面積182072.4平方米。）5、土地規(guī)劃用途：商業(yè)、住所；6、土地使用期限：商業(yè)出讓年限40年，住所為70年。（二）公司已支付了大部分該宗土地的出讓金，共計(jì) 萬元，目前，還有出讓金 萬元、應(yīng)交的契稅、城市配套費(fèi)沒有支付。（三）公司除摘牌上述土地外，尚未進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、甲乙各方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)公司債權(quán)債務(wù)按以下方式處理：（一）公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，上述土地使用權(quán)仍由公司繼續(xù)享有，甲方為公司墊付的 元由乙方代為清償，公司應(yīng)支付政府的將來土地款及稅費(fèi)等其他所有費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)籌集支付，乙方應(yīng)依照招拍掛程序上要求的支付時(shí)間，將相關(guān)費(fèi)用支付到政府相關(guān)部門。（二）鑒于甲方的前期工作和投入，乙方同意按批準(zhǔn)

3、的計(jì)容總面積以 元/的標(biāo)準(zhǔn)包干補(bǔ)償甲方，總額為 萬元；乙方按以下方式?jīng)_公司成本：鑒于甲方在代為支付土地征收補(bǔ)償款過程中，除政策內(nèi)補(bǔ)償外，還支付了部分政策外補(bǔ)償，該部分補(bǔ)償由甲方找相關(guān)單位開具收據(jù)提供給乙方，以便乙方將該部分費(fèi)用計(jì)入公司該宗土地成本。不足部分由甲方提供建安發(fā)票，供乙方計(jì)入公司成本。以上乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用再加上股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該費(fèi)用全額支付給甲方。（三）甲方向乙方承諾：1、除本協(xié)議披露的公司負(fù)債外，公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓履行前如有本協(xié)議未披露的其它債務(wù)，則由甲方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)清償。2、本協(xié)議所披露的土地系公司合法摘牌，在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓履行前，不存在抵押、查

4、封、第三人主張權(quán)利等所有權(quán)瑕疵，否則，由此引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)。三、公司財(cái)產(chǎn)移交：乙方向甲方支付本協(xié)議商定的全部費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙各方履行公司財(cái)產(chǎn)資料文件（xx市國(guó)有xx用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓最高報(bào)價(jià)人確認(rèn)書”）、賬戶、印章移交和公司股權(quán)變更登記，并辦好移交手續(xù)。四、違約責(zé)任：（一）乙方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期付款金額的千分之二向甲方支付違約金，逾期超過 天，甲方還有權(quán)解除與乙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和本協(xié)議書。（二）在乙方按本協(xié)議履行了付款義務(wù)的前提下，甲方不配合辦理股權(quán)變更登記手續(xù)的，每延誤一天，甲方應(yīng)按50000元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，延誤超過 天，乙方還有權(quán)解除與甲方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和本協(xié)議書。五、其它商定：（一）本協(xié)議是甲方各成員與乙方分別簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之補(bǔ)充，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議全部生效后，本協(xié)議經(jīng)各方簽字或蓋