昆明南亞石油商務(wù)港前期項(xiàng)目項(xiàng)目合作協(xié)議

1、浙江國(guó)際際嘉業(yè)房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司與昆明長(zhǎng)慶慶實(shí)業(yè)有有限公司司西安長(zhǎng)實(shí)實(shí)房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司關(guān)于南亞石油油商務(wù)港港項(xiàng)目及前前期項(xiàng)目目之 合 作 協(xié) 議本協(xié)議由由下列甲甲方、乙方和和丙方于20008年 月 日在在中國(guó)浙浙江省杭州市簽簽訂：甲方：浙浙江國(guó)際際嘉業(yè)房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司，一家根根據(jù)中華華人民共共和國(guó)法法律設(shè)立立并有效效存續(xù)的的有限責(zé)責(zé)任公司司，法定代代表人為為湯民強(qiáng)強(qiáng)，職務(wù)務(wù)為董事事長(zhǎng)，授權(quán)代代表為陳陳浩，職職務(wù)為總總經(jīng)理；乙方：昆昆明長(zhǎng)慶慶實(shí)業(yè)有有限公司司，一家家根據(jù)中中華人民民共和國(guó)國(guó)法律設(shè)設(shè)立并有有效存續(xù)續(xù)的有限限責(zé)任公公司，法法定代表表人為陳曉曉彤，職職務(wù)為董董事長(zhǎng)

2、。丙方（擔(dān)擔(dān)保方）：西安長(zhǎng)長(zhǎng)實(shí)房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司，一家根根據(jù)中華華人民共共和國(guó)法法律設(shè)立立并有效效存續(xù)的的有限責(zé)責(zé)任公司司，法定定代表人人為陳曉曉彤，職職務(wù)為_董事長(zhǎng)長(zhǎng)。鑒于：乙方業(yè)已已合法取取得昆明明滇池國(guó)國(guó)家旅游游度假區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展局關(guān)于昆昆明長(zhǎng)慶慶實(shí)業(yè)有有限公司司申請(qǐng)建建設(shè)南亞亞石油商商務(wù)港項(xiàng)項(xiàng)目的立立項(xiàng)批復(fù)復(fù)（昆昆度經(jīng)復(fù)復(fù)20008第022號(hào)），在該立立項(xiàng)批復(fù)復(fù)文件（詳見本本協(xié)議附附件1）中，昆昆明滇池池國(guó)家旅旅游度假假區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展局局同意了了乙方所所報(bào)的項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)。項(xiàng)目的基基本情況況（詳見見本協(xié)議議附件22）：項(xiàng)目的名名稱：南南亞石油油商務(wù)港港項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目目”）項(xiàng)

3、目地塊塊位置：昆明國(guó)國(guó)家旅游游度假區(qū)區(qū)六甲鄉(xiāng)鄉(xiāng)洪家大大村以南南地塊用地面積積：約330000畝容積率：不大于于1.00土地用途途：商業(yè)業(yè)和住宅宅前期項(xiàng)目目的基本本情況：（詳見見本協(xié)議議附件33）前期項(xiàng)目目的名稱稱：滇池池路六公公里地塊塊（以下下簡(jiǎn)稱“前期項(xiàng)項(xiàng)目”）前期項(xiàng)目目地塊位位置：昆昆明滇池池國(guó)家旅旅游度假假區(qū)入口口滇池路路東側(cè)用地面積積：約1140畝畝容積率：不大于于1.00土地用途途：商業(yè)業(yè)和住宅宅為此，根根據(jù)中中華人民民共和國(guó)國(guó)公司法法、中華人人民共和和國(guó)合同同法及及其他相相關(guān)的中中國(guó)法律律法規(guī)之之規(guī)定，甲方、乙方和和丙方本本著平等等互利、誠(chéng)實(shí)信信用的原原則，經(jīng)經(jīng)過友好好協(xié)商，就該項(xiàng)

4、目合合作所涉涉各項(xiàng)事事宜達(dá)成成協(xié)議如如下，以以資甲方、乙方和和丙方共共同遵守守：合作方式式就前期項(xiàng)項(xiàng)目的合合作，由由甲方和和乙方共共同成立立項(xiàng)目公公司（以以下稱“前期項(xiàng)項(xiàng)目公司司”）：項(xiàng)目公司司成立的的前提是是乙方取取得了前前期項(xiàng)目目的國(guó)有有土地使使用權(quán)出出讓成交交確認(rèn)文文件。項(xiàng)目公司司的注冊(cè)冊(cè)資本為為人民幣幣 壹萬 萬元（￥ 100000 萬元），其中中：甲方方出資人民民幣 陸仟 萬元（￥ 60000 萬元），占注冊(cè)冊(cè)資本的的百分之之六十（60%）；乙方出資資人民幣幣 肆仟萬元元（￥ 40000 萬元），占注冊(cè)冊(cè)資本的的百分之之四十（40%）。出資的時(shí)時(shí)間、進(jìn)進(jìn)度與額額度： 。自乙方取取得前

5、期期項(xiàng)目的的國(guó)有土土地使用用權(quán)出讓讓成交確確認(rèn)文件件之日起起 十五（ 15 ）日，由乙方負(fù)責(zé)責(zé)辦理并并完成項(xiàng)項(xiàng)目公司司成立的的一切手手續(xù)。前期項(xiàng)目目公司的的運(yùn)作應(yīng)應(yīng)遵照以以下約定定：設(shè)股東會(huì)會(huì)；股東東會(huì)會(huì)議議由股東東按照出出資比例例行使表表決權(quán)，一般事事項(xiàng)經(jīng)代代表二分分之一以以上表決決權(quán)的股股東通過過，重大大事項(xiàng)必必須經(jīng)代代表三分分之二以以上表決決權(quán)的股東通過過；股東按按照實(shí)繳繳出資比比例享有有收益。設(shè)董事會(huì)會(huì)，由五五（5）人組成成；由甲甲方委派派三（33）名董董事，其其中一（1）名名擔(dān)任董董事長(zhǎng)，董事長(zhǎng)長(zhǎng)為法定定代表人人；由乙乙方委派派二（22）名董董事，其其中一（1）名名擔(dān)任副副董事長(zhǎng)長(zhǎng)；

6、董事事會(huì)決議議的表決決，實(shí)行行一（11）人一一（1）票；董事會(huì)會(huì)作出決決議，必必須經(jīng)全全體董事事的過半半數(shù)通過過。設(shè)總經(jīng)理理一（11）名，由甲方方指定；設(shè)設(shè)副總經(jīng)經(jīng)理一（1）名名，由乙乙方指定定。財(cái)務(wù)人員員由甲方方和乙方方共同協(xié)協(xié)商確認(rèn)認(rèn)。設(shè)監(jiān)事一一（1）名，由由乙方指指定。就前期項(xiàng)項(xiàng)目的合合作，應(yīng)應(yīng)以不高高于乙方方和甲方方共同確確認(rèn)的價(jià)價(jià)格，即即以每畝畝不高于于人民幣幣貳佰伍伍拾萬元（￥2500萬元/畝）的價(jià)格格取得前前期項(xiàng)目目的國(guó)有有土地使使用權(quán)出出讓成交交確認(rèn)文文件；如如果最終終取得價(jià)價(jià)格高于于乙方和和甲方共共同確認(rèn)認(rèn)的價(jià)格格，則甲甲方有權(quán)權(quán)選擇退退出前期期項(xiàng)目的的合作并并且無須須承擔(dān)任

7、任何違約約責(zé)任；如果甲甲方選擇擇繼續(xù)與與乙方合合作，則則應(yīng)按照照本協(xié)議議的約定定進(jìn)行合合作。鑒于乙方方非常明明確，甲甲方與乙乙方進(jìn)行行前期項(xiàng)項(xiàng)目的合合作，是是以甲方方與乙方方就該項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行合作為為前提的的；因此此，乙方方在此不不可撤銷銷地承諾諾如下：如果乙方方取得了了該項(xiàng)目目，則乙乙方須按按照本協(xié)協(xié)議的約約定與甲甲方就該該項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行合作作。應(yīng)以不高高于乙方方和甲方方共同確確認(rèn)的價(jià)價(jià)格取得得該項(xiàng)目目；如果果最終取取得該項(xiàng)項(xiàng)目的價(jià)價(jià)格高于于乙方和和甲方共共同確認(rèn)認(rèn)的價(jià)格格，則甲甲方有權(quán)權(quán)選擇退退出該項(xiàng)項(xiàng)目的合合作并且且無須承承擔(dān)任何何違約責(zé)責(zé)任；如如果甲方方選擇繼繼續(xù)與乙乙方合作作，則應(yīng)應(yīng)按照本

8、本協(xié)議的的約定進(jìn)進(jìn)行合作作。就該項(xiàng)目目的合作作，由甲甲方和乙乙方共同同成立項(xiàng)項(xiàng)目公司司（以下下稱“項(xiàng)目公公司”）， 由項(xiàng)目目公司取取得該項(xiàng)項(xiàng)目所有有合法的的所有權(quán)權(quán)、經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)和實(shí)施權(quán)權(quán)。自前期項(xiàng)項(xiàng)目公司司或者運(yùn)運(yùn)作該項(xiàng)項(xiàng)目的公公司成立立之日起起十五（15）個(gè)工作作日內(nèi)，乙方須須完成將將前期項(xiàng)項(xiàng)目或該該項(xiàng)目的的全部所所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)和實(shí)施權(quán)權(quán)益及相關(guān)關(guān)法律文文件（包包括但不不限于前前期項(xiàng)目目的立項(xiàng)項(xiàng)審批文文件、土土地權(quán)屬屬文件）辦理到到前期項(xiàng)項(xiàng)目公司司名下或或運(yùn)作該該項(xiàng)目的的公司名名下的所有手手續(xù)。（如因政政府部門門審批辦辦理延續(xù)續(xù)，則順順延時(shí)間間。）就該項(xiàng)目目的合作作，由甲甲方與乙乙方就該該項(xiàng)

9、目的的全部或或者部分分設(shè)立一一個(gè)或者者數(shù)個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目公司司（以下下稱“項(xiàng)目公公司”）進(jìn)行運(yùn)運(yùn)作。就運(yùn)作該該項(xiàng)目的的全部或或者部分分所設(shè)立立的任何何項(xiàng)目公公司之運(yùn)運(yùn)作均須須遵照以以下約定定：如果項(xiàng)目目公司有有兩（22）名股股東，則則甲方應(yīng)應(yīng)持有項(xiàng)項(xiàng)目公司司不低于于百分之之五十一一（511%）的的股權(quán)；如果項(xiàng)目目公司有有兩（22）名以以上的股股東，則則項(xiàng)目公公司的股股東人數(shù)數(shù)不得超超過 （ 名），并且且甲方在在項(xiàng)目公公司所持持有的股股權(quán)是確確保甲方方作為項(xiàng)項(xiàng)目公司司的相對(duì)對(duì)控股股股東地位位的。設(shè)股東會(huì)會(huì)；股東東會(huì)會(huì)議議由股東東按照出出資比例例行使表表決權(quán)，一般事事項(xiàng)經(jīng)代代表二分分之一以以上表決決權(quán)的股

10、股東通過過，重大大事項(xiàng)必必須經(jīng)代代表三分分之二以以上表決決權(quán)的股東通過過；股東東按照實(shí)實(shí)繳出資資比例享享有收益益。設(shè)董事會(huì)會(huì)，由五五（5）人組成成；由甲甲方委派派二三（23）名董事事，其中中一（11）名擔(dān)擔(dān)任董事事長(zhǎng)，董董事長(zhǎng)為為法定代代表人；董事會(huì)會(huì)決議的的表決，實(shí)行一一（1）人一（1）票票；董事會(huì)會(huì)作出決決議，必必須經(jīng)全全體董事事的過半半數(shù)通過過。設(shè)總經(jīng)理理一（11）名，由甲方方指定。副總經(jīng)經(jīng)理12人，由其余余股東指指定。財(cái)務(wù)人員員由股東東共同協(xié)協(xié)商確認(rèn)認(rèn)。設(shè)監(jiān)事一一（1）名，由由乙方指定。因運(yùn)作前前期項(xiàng)目目及/或或該項(xiàng)目目所享有有的各項(xiàng)項(xiàng)優(yōu)惠政政策，由由乙方負(fù)負(fù)責(zé)落實(shí)實(shí)到前期期項(xiàng)目公公司

11、及/或項(xiàng)目目公司享享有。在前期項(xiàng)項(xiàng)目和該該項(xiàng)目的的運(yùn)作過過程中，應(yīng)遵循循以下約約定：甲方和乙乙方應(yīng)按按時(shí)足額額地繳納納出資款款。甲方必須須按其所所持有股股份比例例，按該該項(xiàng)目計(jì)計(jì)劃實(shí)施施進(jìn)度要要求和資資金使用用計(jì)劃及及時(shí)到位位資金，否則視視甲方違違約，乙乙方有權(quán)權(quán)終止合合同。前期項(xiàng)目目或者該該項(xiàng)目運(yùn)運(yùn)作所需需的資金金，由甲甲方和乙乙方按照照出資比比例負(fù)責(zé)責(zé)籌措；并且，由前期期項(xiàng)目公公司或者者項(xiàng)目公公司按照照 向向籌措資資金到位位的一方方支付資資金使用用費(fèi)。如果前期期項(xiàng)目或或者該項(xiàng)項(xiàng)目運(yùn)作作需要提提供擔(dān)保保，則由由甲方和和乙方按按照出資資比例承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的擔(dān)保保責(zé)任，并且，由前期期項(xiàng)目公公司或者

12、者項(xiàng)目公公司按照照 向向提供擔(dān)擔(dān)保的一一方支付付擔(dān)保費(fèi)費(fèi)用。誠(chéng)意金在甲方和和乙方合合作取得得前期項(xiàng)項(xiàng)目的過過程中，由甲方方和乙方方在昆明明共同設(shè)設(shè)立一個(gè)個(gè)共管賬賬戶。為表示履履行本協(xié)協(xié)議的誠(chéng)誠(chéng)意，甲甲方按照照以下約約定向該該賬戶打打入人民民幣 陸仟仟萬元（￥6,0000萬元）作為誠(chéng)誠(chéng)意金：甲方打入入誠(chéng)意金金的前提提是甲方方業(yè)已和和乙方就就前期項(xiàng)項(xiàng)目簽署署了成立立前期項(xiàng)項(xiàng)目公司司的所有有法律文文件（包包括但不不限于前前期項(xiàng)目目公司的的章程、股東會(huì)會(huì)決議/董事會(huì)決決議）,這些法法律文件件于乙方方取得前前期項(xiàng)目目的國(guó)有有土地使使用權(quán)出出讓成交交確認(rèn)文文件之日日起生效效。在滿足本本協(xié)議第第2.22.1

13、項(xiàng)項(xiàng)的前提提下，應(yīng)應(yīng)在有關(guān)關(guān)部門對(duì)對(duì)前期項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行招、拍拍、掛程程序所要要求繳納納保證金金的截止止日之前前的二（2）個(gè)個(gè)工作日日內(nèi)足額額打入款款項(xiàng)。誠(chéng)意金的的用途僅僅僅限于于本協(xié)議議第2.2.22項(xiàng)所述述的保證證金或者者根據(jù)本本協(xié)議約約定轉(zhuǎn)為為甲方作作為前期期項(xiàng)目公公司的股股東對(duì)前前期項(xiàng)目目所應(yīng)承承擔(dān)的后后續(xù)投入入資金；除了前前述用途途以外，乙方任任何時(shí)候候都不得得以任何何方式動(dòng)動(dòng)用誠(chéng)意意金的全全部或者者部分；并且，作為本本協(xié)議第第2.22.2項(xiàng)項(xiàng)所述的的保證金金用途情情形下，所有誠(chéng)誠(chéng)意金款款項(xiàng)的所所有權(quán)人人仍然是是甲方；如果誠(chéng)誠(chéng)意金的的數(shù)額高高于甲方方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的本協(xié)協(xié)議第22.2.2項(xiàng)所所

14、述的保保證金，則多余余部分應(yīng)應(yīng)當(dāng)立即即退還甲甲方。如果甲方方和乙方方共同合合作前期期項(xiàng)目，則該筆筆款項(xiàng)在在滿足本本協(xié)議第第1.44.4項(xiàng)項(xiàng)的前提提下轉(zhuǎn)為為甲方對(duì)對(duì)前期項(xiàng)目目公司的的出資款款；如果果乙方?jīng)]沒有取得得前期項(xiàng)項(xiàng)目的國(guó)國(guó)有土地地使用權(quán)權(quán)出讓成成交確認(rèn)認(rèn)文件的的，或者乙方方違反本本協(xié)議第第1.44.4項(xiàng)項(xiàng)約定的的，或者甲方方?jīng)Q定不不與乙方方就前期期項(xiàng)目或或該項(xiàng)目目進(jìn)行合合作的，或者本本協(xié)議失失效的，則所有誠(chéng)誠(chéng)意金款款項(xiàng)應(yīng)自自甲方向向乙方發(fā)發(fā)出書面面返還通知知之日起起二（22）日內(nèi)內(nèi)，足額額退還甲甲方。自共管賬賬戶設(shè)立立之日起起至誠(chéng)意意金退還還甲方或或者轉(zhuǎn)為為甲方對(duì)對(duì)前期項(xiàng)項(xiàng)目公司司的出資

15、資款之日日止，乙乙方的所所有印鑒鑒（包括括但不限限于公章章、法人人章和財(cái)財(cái)務(wù)章）、組織織機(jī)構(gòu)代代碼證和和營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照副本本由甲方方和乙方方共同封封存并均均交由甲甲方保管管；在甲甲方保管管期間，前述印印鑒和證證照的使使用應(yīng)由由甲方和和乙方共共同解封封，并在在使用完完畢后共共同封存存。各方的承承諾與保保證甲方、乙乙方和丙丙方的承承諾與保保證甲方、乙乙方和丙丙方在此此不可撤撤銷地相相互承諾諾與保證證：是依法成成立并有有效存續(xù)續(xù)、正常常經(jīng)營(yíng)的的企業(yè)法法人。具有簽署署本協(xié)議議、履行行本協(xié)議議項(xiàng)下義義務(wù)以及及完成本本協(xié)議項(xiàng)項(xiàng)下交易易的完全全公司權(quán)權(quán)利；并并且，已已經(jīng)合法法地采取取了授權(quán)權(quán)簽署、履行本本協(xié)議以

16、以及完成成本協(xié)議議項(xiàng)下交交易的所所有公司司行為。自本協(xié)議議簽署之之日起，不會(huì)采采取任何何可能對(duì)對(duì)乙方或或者前期期項(xiàng)目或該項(xiàng)目目造成不不利影響響的行為為。乙方的承承諾與保保證乙方在此此不可撤撤銷地承承諾與保保證：在本協(xié)議議簽署之之日，乙乙方與任任何第三三方就前前期項(xiàng)目目及/或或該項(xiàng)目目的合作作事項(xiàng)所所簽署的的所有法法律文件件均已經(jīng)經(jīng)解除；自本協(xié)議生生效之日日起至前前期項(xiàng)目目公司成成立之日日或者本本協(xié)議失失效之日日，乙方與與其它方方洽談該該項(xiàng)目的的合作事事項(xiàng)，提提前與甲甲方協(xié)商商。同等等條件下下優(yōu)先與與甲方合合作。嚴(yán)格遵守守本協(xié)議議第1.4款的的約定。甲方與乙乙方按照照本協(xié)議議約定就就前期項(xiàng)項(xiàng)目及

17、/或該項(xiàng)項(xiàng)目以項(xiàng)項(xiàng)目公司司的方式式進(jìn)行運(yùn)運(yùn)作，這這是符合合國(guó)家與與當(dāng)?shù)胤ǚ伞⒎ǚㄒ?guī)和政政策的；不存在在任何法法律或者者政策障障礙。丙方的承承諾與保保證丙方在此此不可撤撤銷地承承諾與保保證：對(duì)于本協(xié)協(xié)議項(xiàng)下下所有的的乙方之之承諾與與保證、協(xié)議義義務(wù)和協(xié)協(xié)議事項(xiàng)項(xiàng)以及由由于乙方方違反任任何承諾諾與保證證、協(xié)議議義務(wù)、協(xié)議事事項(xiàng)所產(chǎn)產(chǎn)生的違違約責(zé)任任和賠償償（包括括但不限限于誠(chéng)意意金的退退還），向甲方方提供連連帶責(zé)任任保證。對(duì)于正式式股權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同同項(xiàng)下乙乙方的股股東之所所有的承承諾與保保證、合合同義務(wù)務(wù)和合同同事項(xiàng)以以及由于于乙方的的股東違違反任何何承諾與與保證、合同義義務(wù)和合合同事項(xiàng)項(xiàng)所產(chǎn)生生

18、的違約約責(zé)任和和賠償，向甲方方提供連連帶保證證擔(dān)保。保密與本協(xié)議議相關(guān)的的所有文文件資料料、信息息，除已已經(jīng)公開開的以外外，均屬屬于機(jī)密密信息，除中國(guó)國(guó)有關(guān)法法律、法法規(guī)或有有關(guān)公司司章程有有要求外外，未經(jīng)經(jīng)其他方同同意，在在本協(xié)議議所述交交易完成成前，任任何一方方不得向向本合作作參與各各方之外外的任何何第三方方披露。對(duì)于曾作作為本協(xié)議議一方的的任何自自然人或或法人而而言，盡盡管在其其由于轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓在本本協(xié)議項(xiàng)下下的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)而不再再作為本本協(xié)議一方方之后，本協(xié)議議第4條條的約定仍然然對(duì)其具具有約束束力。協(xié)議的解解除任何時(shí)候候發(fā)現(xiàn)存存在下述述情形之之一的，甲方有權(quán)權(quán)書面通通知乙方方單方面面解除

19、本本協(xié)議：乙方或者者乙方的的股東所所提供的的信息存存在重大大遺漏的的或嚴(yán)重重違背真真實(shí)性、合法性性、有效效性、完完整性、準(zhǔn)確性性要求的的，且無無法在甲甲方同意意的期限限內(nèi)獲得得補(bǔ)救；乙方或者者前期項(xiàng)項(xiàng)目或該項(xiàng)目目存有在在甲方同意意的合理理期限內(nèi)內(nèi)無法進(jìn)進(jìn)行彌補(bǔ)補(bǔ)的法律律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)問問題、工工程問題題，并對(duì)對(duì)乙方履行行其在本本合同項(xiàng)項(xiàng)下義務(wù)務(wù)的能力力具有實(shí)實(shí)質(zhì)性的的不利影影響的；影響甲方方合作目的的實(shí)現(xiàn)的的其他情情形。自甲方發(fā)發(fā)出書面面解除通通知書之之日起的的二（22）日內(nèi)內(nèi)，本協(xié)協(xié)議第22條所約約定的保保證金應(yīng)應(yīng)足額退退還甲方方。乙方發(fā)出出書面解解除通知知的當(dāng)日日為本協(xié)協(xié)議的解解除日以以及本協(xié)

20、協(xié)議第22.2.1項(xiàng)所所述的前前期項(xiàng)目目公司的的所有法法律文件件失效日日。違約責(zé)任任任何一方方存在任任何不履履行本協(xié)協(xié)議約定定的情形形或存在在任何履履行不符符合本協(xié)協(xié)議約定定的情形形或存在在任何違違反其在在本協(xié)議議中所作作的陳述述、承諾諾與保證證的行為為的，應(yīng)應(yīng)賠償因因此給守守約方造造成的損損失，包包括但不不限于：守約方因因違約方方的違約約行為所所遭受的的直接和和間接損損失。守約方為為減少或或彌補(bǔ)因因違約行行為所遭遭受的損損失而發(fā)發(fā)生的合合理費(fèi)用用以及為為要求違違約方賠賠償損失失而發(fā)生生的法律律費(fèi)用（包括但但不限于于訴訟費(fèi)費(fèi)用和律律師費(fèi)用用）。如果乙方方違反本本協(xié)議第第3.2.1項(xiàng)約定的的，則

21、乙乙方應(yīng)向向甲方承承擔(dān)違約約責(zé)任，向甲方方支付違違約金人人民幣 萬萬元（￥ 萬元）。如果乙方方違反本本協(xié)議第第3.22.2項(xiàng)約定的，則乙乙方應(yīng)向向甲方承承擔(dān)違約約責(zé)任，向甲方方支付違違約金人人民幣 萬萬元（￥ 萬元）；其中中，如果果乙方違違反本協(xié)協(xié)議第11.4.4項(xiàng)約約定的，乙方應(yīng)向甲方方支付前前述違約約金款項(xiàng)項(xiàng)，并且且：甲方有權(quán)權(quán)選擇要要求乙方方繼續(xù)履履行本協(xié)協(xié)議第11.4.4項(xiàng)約約定或者者選擇解解除本協(xié)協(xié)議。如果乙方方選擇要要求乙方方繼續(xù)履履行本協(xié)協(xié)議第11.4.4項(xiàng)約約定的，乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)續(xù)履行。如果甲方方?jīng)Q定解解除本協(xié)協(xié)議的，則甲方方發(fā)出書書面解除除通知的的當(dāng)日為為本協(xié)議議的解除除日以

22、及及本協(xié)議議第2.2.11項(xiàng)所述述的前期期項(xiàng)目公公司的所所有法律律文件之之失效日。如果乙方方違反本本協(xié)議第第3.2.3項(xiàng)約定的的，則乙乙方應(yīng)向向甲方承承擔(dān)違約約責(zé)任，向甲方方支付違違約金人人民幣 萬萬元（￥ 萬元）。（如如因政府府政策法法規(guī)發(fā)生生變化，乙方不不承擔(dān)違違約責(zé)任任。）如果乙方方違反本本協(xié)議第第2條約約定，則則乙方應(yīng)應(yīng)向甲方方承擔(dān)違違約責(zé)任任，向甲甲方支付付違約金金人民幣幣 萬元（￥ 萬元元）。如果甲方方違反本本協(xié)議第第1.88.2項(xiàng)項(xiàng)約定的的，則甲甲方應(yīng)向向乙方承承擔(dān)違約約責(zé)任，除了承承擔(dān)本條條第6.1.11和6.1.22項(xiàng)賠償償外，還還要向乙乙方支付付違約金金 萬萬元（￥ 萬元）

23、。爭(zhēng)議的解解決凡因本協(xié)協(xié)議項(xiàng)下下發(fā)生的的任何爭(zhēng)爭(zhēng)議，各各方應(yīng)友友好協(xié)商商解決；如果協(xié)協(xié)商不成成，則任任何一方方均有權(quán)權(quán)將爭(zhēng)議議提交甲甲方所在在地人民民法院訴訴訟解決決。適用法律律本協(xié)議的的成立、效力、解釋和和執(zhí)行均均受中華華人民共共和國(guó)法法律的管管轄和約約束。特別約定定如果在前前期項(xiàng)目目或該項(xiàng)項(xiàng)目合作作的過程程中，因因政策原原因?qū)е轮聼o法按按照本協(xié)協(xié)議約定定合作的的，則甲甲方有權(quán)權(quán)選擇是是否繼續(xù)續(xù)與乙方方進(jìn)行合合作；如如果甲方方選擇繼繼續(xù)與乙乙方合作作，則仍仍應(yīng)按照照本協(xié)議議約定進(jìn)進(jìn)行合作作，并且且甲方應(yīng)在前期期項(xiàng)目公公司或者者項(xiàng)目公公司中享享有不低低于本協(xié)協(xié)議約定定的表決決權(quán)和收收益權(quán)，因政

24、策策原因無無法履行行的除外外。如果乙方方?jīng)]有取取得前期期項(xiàng)目的的土地使使用權(quán)證證書或者者甲方?jīng)Q決定不與與乙方就就前期項(xiàng)項(xiàng)目或該該項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行合作作的，則則本協(xié)議議第2.22.1項(xiàng)所所述的前前期項(xiàng)目目公司的的所有法法律文件件失效。本協(xié)議取取代在本本協(xié)議簽簽訂之前前本協(xié)議各方方關(guān)于本本協(xié)議項(xiàng)下下內(nèi)容的全全部協(xié)商商、談判判和協(xié)議議。如果乙方方違反本本協(xié)議第第1.44.4項(xiàng)項(xiàng)的約定定，則乙乙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)向甲方方按照11：1方方式回購購甲方在在前期項(xiàng)項(xiàng)目公司司或者項(xiàng)項(xiàng)目公司司的全部部股權(quán)，否則甲甲方有權(quán)權(quán)立即對(duì)對(duì)前期項(xiàng)項(xiàng)目公司司進(jìn)行清清算；并并且乙方方仍應(yīng)按按照本協(xié)協(xié)議約定定承擔(dān)違違約責(zé)任任。其他對(duì)本協(xié)議議所作的的任何修修改，只只有經(jīng)過過本協(xié)議議各方的的書面同同意方生生效。本協(xié)議自自甲方的授權(quán)權(quán)代表和和乙方的的法定代代表人簽簽字并加加蓋公章章之日起起生效，如果未未在本協(xié)協(xié)議簽訂訂之日起起 日內(nèi)乙方取得得前期項(xiàng)項(xiàng)目或者者該項(xiàng)目目的國(guó)有有土地使使用權(quán)出出讓成交交確認(rèn)文文件的，本協(xié)議議失效，但甲、乙雙方方均一致致同意延延長(zhǎng)的除除外。本協(xié)議一一（1）式 兩兩（2）份，由甲方方執(zhí)一（1