廟灣物業(yè)招標文件

1、阜寧縣廟灣古城物業(yè)管理服務招 標 文 件件 標書書編號：FNCCG220155466-3號號 招標人人：(蓋章章)法定代表表人：(簽字字或蓋章章)招標代理理機構(gòu)： (蓋章章)法定代表表人：(簽字字或蓋章章)日 期： 二二一五五 年 十 月月 十五五 日目 錄招標公告告 .3-5投標須知知前附表表.6第一章 投標標須知.77-13第二章項目目需求.14-18第三章 合同同條款.199-24第四章 評標標定標辦辦法.255-266第五章 投標標文件格格式.277-35附件1：投標人人原件清清單江蘇省阜阜寧縣政政府采購購招標公公告項目編號號：FNNCG20115446-33號經(jīng)政府府采購監(jiān)監(jiān)管部門門

2、批準，招標人人阜寧縣縣城市投投資發(fā)展展有限責責任公司司在前期期準備工工作就緒緒的基礎礎上，就就阜寧縣縣廟灣古古城物業(yè)業(yè)管理服服務項目目進行公公開招標標，歡迎迎符合條條件的供供應商參參加投標標。鹽城天成成項目管管理有限限公司受受招標人人委托具具體負責責本項目目的招標標事宜。一、招標標內(nèi)容 1、項項目名稱稱：阜寧寧縣廟灣灣古城物物業(yè)管理理服務2、項目目概況：阜寧縣縣廟灣古古城物業(yè)業(yè)管理服服務內(nèi)容容主要為為古城內(nèi)內(nèi)房建、公共場場所和設設施維修修保養(yǎng)、古城內(nèi)內(nèi)安全保保衛(wèi)、公公共清潔潔衛(wèi)生、車輛管管理、代代收費用用等。采采購預算算價為人人民幣332萬元元/年，采購資資金為財財政資金金，資金金來源已已經(jīng)落

3、實實。3、發(fā)包包范圍與與標段劃劃分：阜阜寧縣廟廟灣古城城物業(yè)管管理服務務，本次次采購服服務分一一個標段段，包工工包料。4、合同同期限：三年。5、質(zhì)量量要求：根據(jù)采采購文件件要求及及有關規(guī)規(guī)定，并并按國家家標準進進行驗收收通過。二、投標標人主要要資格條條件：1、投標標人須是是在在中中國境內(nèi)內(nèi)注冊、具有獨獨立承擔擔民事責責任能力力的企業(yè)業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)執(zhí)照經(jīng)營營范圍符符合采購購項目要要求；2、具備備國家或或省、市市頒布的的三級及及其以上上物業(yè)服服務企業(yè)業(yè)資質(zhì)的的法人企企業(yè)（不不包含暫暫定三級級）；3、駐場場項目負負責人必必須具有有物業(yè)管管理項目目負責人人上崗證證，熟悉悉物業(yè)管管理相關關政策法法規(guī)，能

4、能規(guī)范組組織管理理保證其其高效的的服務工工作質(zhì)量量；4、法定定代表人人或被授授權(quán)人和和項目負負責人220155年1月月至 220155年3月月連續(xù)33個月在在本單位位向投標標人所在在地人力力資源與與社會保保障部門門交納的的養(yǎng)老保保險原件件。（如如提供的的是養(yǎng)老老保險手手冊，須須附有效效期內(nèi)的的繳費清清單；如如提供的的是勞動動保險部部門證明明，須是是證明原原件并有有名單且且注明繳繳費起止止期間；上述33個月養(yǎng)養(yǎng)老保險險需在提提交投標標（響應應）文件件時間截截止前繳繳納，且且無欠費費）；5、參加加政府采采購活動動前3年年內(nèi)在經(jīng)經(jīng)營活動動中沒有有重大違違法記錄錄的書面面聲明。6、符合合中華華人民共共

5、和國政政府采購購法第第二十二二條關于于投標人人參加政政府采購購活動應應當具備備的其他他條件的的規(guī)定；7、招標標人謝絕絕投標人人以聯(lián)合合體形式式投標。三、發(fā)售售招標文文件時間間：20015年10月15日至20115年10月21日117時（不含公公休日、節(jié)假日日）。四、發(fā)售售招標文文件地點點：江蘇蘇省阜寧寧縣公共共資源交交易中心心（阜寧新新區(qū)香港港路公共共資源交交易中心心辦公樓樓）一樓樓服務大大廳，聯(lián)聯(lián)系人：史舒欣欣，聯(lián)系系電話：05115-88979916001。五、招標標文件發(fā)發(fā)售：招招標文件件售后不不退?？煽赏瑫r提提供電子子標書，購買時時請帶一一個未使使用的UU盤或其其它移動動存儲。特別提提

6、醒：投投標申請請人獲取取招標文文件后如如放棄投投標的，須在開開標七日日前以傳傳真（005155-89979116011或05515-8977199985）或其它它有效形形式（樣樣式見附附件1）通知招招標人，無故不不參加的的，招投投標管理理部門將將按失信信行為記記入該供供應商誠誠信檔案案中。六、投標標截止時時間：220155年11月月6日115:000整，投標地地點：阜阜寧縣公公共資源源交易中中心（阜阜寧新區(qū)區(qū)香港路路公共資資源交易易中心辦辦公樓）二樓開標廳廳。七、開標標時間及及地點：20115年111月66日155:000整，阜寧縣縣公共資資源交易易中心二二樓開標廳廳。八、評標標辦法：最低評評

7、標價法法。九、本次次采購項項目付款款方式為為：付款款以人民民幣通過過銀行給給付，統(tǒng)統(tǒng)一匯至至中標人人的基本本銀行賬賬戶。具具體付款款幅度如如下：每季度第第一個月月由乙方方自行向向古城內(nèi)內(nèi)所有業(yè)業(yè)主收取取物業(yè)管管理費用用，每年年最后一一個月由由甲方支支付給乙乙方當年年補貼金金差額（差額計計算方式式：采購購文件中中的成交交價減去去實際對對古城內(nèi)內(nèi)所有業(yè)業(yè)主收取取的物業(yè)業(yè)管理費費用，即即（成交交價-對對經(jīng)營性性房屋收收取的物物業(yè)管理理費）注：因因乙方原原因收取取不到，不予補補貼。(以上付付款均匯匯至中標標人的基基本賬戶戶,無息息)十、招標標人地址址：阜寧寧縣城南南新區(qū)聯(lián)系人：曹正軍軍 聯(lián)聯(lián)系電話話：

8、05515-8777301133十一、代代理機構(gòu)構(gòu)地址：江蘇省省阜寧縣縣公共資資源交易易中心一一樓駐場場辦公室室聯(lián)系人：曹步梅梅 聯(lián)系電電話：005155-89971999855招標人（公章） 法法定代表表人（簽簽章）招標代理理機構(gòu)（公章） 法法定代表表人（簽簽章）二一五五 年 十 月月 十五五 日附件1：放棄投投標函關于放棄棄參加阜阜寧縣廟廟灣古城城物業(yè)管管理服務務投標的的函致：阜寧寧縣城市市投資發(fā)發(fā)展有限限責任公公司鹽城天成成項目管管理有限限公司:我公司于于年年月月日報名名參加阜阜寧縣公公用資源源交易中中心組織織的項目（項目編編號：FFNCGG2001546-3號），并領領取了該該項目的的

9、招標文文件?，F(xiàn)現(xiàn)由于等原因因，經(jīng)本本公司研研究決定定放棄參參加該項項目投標標。特此函告告！ 投標人人名稱（公章）： 法定定代表人人（章）年 月 日日前 附附 表表1、招標標文件編編號：FFNCGG2001546-3號2、項目目名稱：阜寧縣縣廟灣古古城物業(yè)業(yè)管理服服務3、投標標有效期期：900日歷天天4、投標標保證金金：壹萬萬玖仟元元整5、合同同期限：三年。6、質(zhì)量量標準：根據(jù)采采購文件件要求及及有關規(guī)規(guī)定，并并按國家家標準進進行驗收收通過。7、資格格審查時時間：220155年11月月6日地點：阜阜寧縣公公共資源源交易中中心（阜阜寧新區(qū)區(qū)香港路路公共資資源交易易中心辦辦公樓）三樓評評標室8、發(fā)售

10、售招標文文件時間間：見招招標公告告 地點：阜阜寧縣公公共資源源交易中中心（阜寧新新區(qū)香港港路公共共資源交交易中心心辦公樓樓）一樓樓服務大大廳；招標文文件售后后不退。9、投標標文件份份數(shù)：一一式四份份，其中中正本一一份，副副本三份份10、遞遞交投標標文件時時間：20115年11月月6日115:000前提提交密封封的投標標文件。 遞遞交地點點：阜寧縣縣公共資資源交易易中心（阜寧新新區(qū)香港港路公共共資源交交易中心心辦公樓樓）二樓開標廳廳 招標人人將于220155年11月月6日114:330開始始接受投投標人的的投標文文件。特特殊情況況，投標標文件由由招標代代理機構(gòu)構(gòu)現(xiàn)場代代收，采采購單位位派員監(jiān)監(jiān)收

11、。11、開開標時間間：20015年年11月月6日115:000整 地 點點：阜寧寧縣公共共資源交交易中心心（新區(qū)香香港路公公共資源源交易中中心辦公公樓）二樓開標廳廳12、招招 標 人：阜阜寧縣城城市投資資發(fā)展有有限責任任公司招標人地地址：阜阜寧縣城城南新區(qū)區(qū)聯(lián)系人：曹正軍軍 聯(lián)聯(lián)系電話話：05515-8777301133 招標代代理機構(gòu)構(gòu)：鹽城城天成項項目管理理有限公公司辦辦公地址址：江蘇蘇省阜寧寧縣公共共資源交交易中心心一樓駐駐場辦公公室聯(lián)系人：曹步梅梅聯(lián)聯(lián)系電話話：05515-8977199985第一章 投標標須知根據(jù)中中華人民民共和國國政府采采購法及政政府采購購貨物和和服務招招標投標標管

12、理辦辦法等等法律法法規(guī)的規(guī)規(guī)定，經(jīng)經(jīng)政府采采購監(jiān)管管部門批批準，招招標人阜阜寧縣城城市投資資發(fā)展有有限責任任公司在在前期準準備工作作就緒的的基礎上上，就阜阜寧縣廟廟灣古城城物業(yè)管管理服務務進行公公開招標標，歡迎迎符合條條件的投投標人參參加投標標。鹽城天成成項目管管理有限限公司受受招標人人委托具具體負責責本項目目的招標標事宜。一、招標標內(nèi)容 1、項項目名稱稱：阜寧寧縣廟灣灣古城物物業(yè)管理理服務2、項目目概況：阜寧縣縣廟灣古古城物業(yè)業(yè)管理服服務內(nèi)容容主要為為古城內(nèi)內(nèi)房建、公共場場所和設設施維修修保養(yǎng)、古城內(nèi)內(nèi)安全保保衛(wèi)、公公共清潔潔衛(wèi)生、車輛管管理、代代收費用用等。采采購預算算價為人人民幣332萬

13、元元/年。采購資資金為財財政資金金，資金金來源已已經(jīng)落實實。3、發(fā)包包范圍與與標段劃劃分：阜阜寧縣廟廟灣古城城物業(yè)管管理服務務，本次次采購服服務分一一個標段段，包工工包料。4、合同同期限：三年。5、質(zhì)量量要求：根據(jù)采采購文件件要求及及有關規(guī)規(guī)定，并并按國家家標準進進行驗收收通過。二、投標標人主要要資格條條件：1、投標標人須是是在在中中國境內(nèi)內(nèi)注冊、具有獨獨立承擔擔民事責責任能力力的企業(yè)業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)執(zhí)照經(jīng)營營范圍符符合采購購項目要要求；2、具備備國家或或省、市市頒布的的三級及及其以上上物業(yè)服服務企業(yè)業(yè)資質(zhì)的的法人企企業(yè)（不不包含暫暫定三級級）；3、駐場場項目負負責人必必須具有有物業(yè)管管理項目目

14、負責人人上崗證證，熟悉悉物業(yè)管管理相關關政策法法規(guī)，能能規(guī)范組組織管理理保證其其高效的的服務工工作質(zhì)量量；4、法定定代表人人或被授授權(quán)人和和項目負負責人220155年1月月至 220155年3月月連續(xù)33個月在在本單位位向投標標人所在在地人力力資源與與社會保保障部門門交納的的養(yǎng)老保保險原件件。（如如提供的的是養(yǎng)老老保險手手冊，須須附有效效期內(nèi)的的繳費清清單；如如提供的的是勞動動保險部部門證明明，須是是證明原原件并有有名單且且注明繳繳費起止止期間；上述33個月養(yǎng)養(yǎng)老保險險需在提提交投標標（響應應）文件件時間截截止前繳繳納，且且無欠費費）；5、參加加政府采采購活動動前3年年內(nèi)在經(jīng)經(jīng)營活動動中沒有有

15、重大違違法記錄錄的書面面聲明。6、符合合中華華人民共共和國政政府采購購法第第二十二二條關于于投標人人參加政政府采購購活動應應當具備備的其他他條件的的規(guī)定；7、招標標人謝絕絕投標人人以聯(lián)合合體形式式投標。三、標書書發(fā)售時時間、地地點1、標書書發(fā)售時時間：見見招標公公告。2、標書書發(fā)售地地點：見見招標公公告。四、投標標時間、地點投標截止止時間：20115年11月月6日115:000整，投標地地點：阜阜寧縣公公共資源源交易中中心（阜阜寧新區(qū)區(qū)香港路路公共資資源交易易中心辦辦公樓）二樓開標廳廳。五、投標標有效期期見前附表表六、投標標保證金金、履約約保證金金、代理理費用1、投標標人在投投標時,必須向向阜

16、寧縣縣公共資資源交易易中心提提交投標標保證金金壹萬玖玖仟元人人民幣。投標保保證金可可采用電電匯、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)帳等形形式繳納納（謝絕絕現(xiàn)金繳繳納），必須從從投標人人基本帳帳戶匯出出。投標標人須在在投標文文件遞交交截止時時間前，將投標標保證金金匯至阜阜寧縣公公共資源源交易中中心帳戶戶（單位位名稱：阜寧縣縣公共資資源交易易中心，開戶銀銀行：江江蘇銀行行阜寧支支行,帳帳號：112888 01188 00001 0044443 ）。投標保證證金遞交交特別提提醒：投標人應應提前辦辦理投標標保證金金交納事事宜，確確保在投投標截止止時間前前投標保保證金匯匯到指定定賬戶并并取得阜阜寧縣公公共資源源交易中中心出具具的結(jié)算

17、算憑證，開標時時憑結(jié)算算憑證原原件接受受招標人人及其代代理機構(gòu)構(gòu)工作人人員核驗驗，結(jié)算算憑證原原件、身身份證明明不可放放在投標標材料中中，如因因投標保保證金未未能及時時到帳而而影響投投標有效效性的，后果由由投標人人自負。 第一中標標候選人人的投標標保證金金在合同同簽訂后后經(jīng)縣公公管辦備備案后退退還。未未發(fā)生投投訴、質(zhì)質(zhì)疑等情情況，則則其他投投標單位位的投標標保證金金在中標標公告公公示結(jié)束束后五個個工作日日內(nèi)退還還，中標標候選人人退還保保證金后后視為主主動放棄棄中標候候選人資資格。投標人出出現(xiàn)下列列情形之之一的，其投標標保證金金不予退退還，已已中標的的同時取取消其中中標資格格。（1）在在投標有有

18、效期內(nèi)內(nèi)撤回其其投標文文件；（2）中中標人無無正當理理由拒簽簽合同的的；（3）提提供虛假假資料謀謀取中標標的；（4）采采取不正正當手段段詆毀、排擠其其他投標標人的；（5）惡惡意質(zhì)疑疑、投訴訴，干擾擾招標采采購活動動的；（6）與與招標人人、其他他投標人人或者招招標代理理機構(gòu)惡惡意串通通的；（7）存存在其他他違法、違規(guī)行行為的。2、委托托阜寧縣縣公共資資源交易易中心代代收、代代管和代代退投標標保證金金。投標標人有符符合投標標保證金金不予退退還情況況之一的的，其投投標保證證金由縣縣公共資資源交易易中心直直接代表表招標人人上繳縣縣財政。3、本工工程履約約保證金金為中標標價的110%，中標供供應商應應按

19、阜政政辦發(fā)2011556號號文件規(guī)規(guī)定要求求，在簽簽訂合同同前將履履約保證證金以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)帳、電電匯或銀銀行匯票票等形式式從中標標供應商商的基本本帳戶匯匯轉(zhuǎn)至阜阜寧縣公公共資源源交易中中心帳戶戶（單位位名稱：阜寧縣縣公共資資源交易易管理辦辦公室，開戶銀銀行：常常熟農(nóng)商商銀行阜阜寧支行行；帳號號：10072 30000 110000 12214 43）。4、代理理機構(gòu)將將根據(jù)計計價格20002119800、發(fā)改改辦價格格200038577號、蘇蘇價費200092278號號文件，按招標標項目中中標價的的1%向向中標人人收取服服務費用用，由中中標人在在開取中中標通知知書前一一次性支支付。5、投標標人應承承

20、擔其編編制投標標文件以以及遞交交投標文文件所涉涉及的一一切費用用；無論論投標結(jié)結(jié)果如何何，招標標人對上上述費用用不負任任何責任任。七、開標標時間、地點1、開標標時間：20115年111月66日155:000整2、開標標地點：阜寧縣縣公共資資源交易易中心（阜寧新新區(qū)香港港路公共共資源交交易中心心辦公樓樓）二樓開標廳廳（1）招招標人將將按規(guī)定定的時間間和地點點組織開開標，投投標人應應準時出出席，參參加開標標的投標標人法定定代表人人或其被被授權(quán)人人須簽名名和出示示身份證證以證明明其身份份，如不不能出示示身份證證明以證證明其身身份的，其投標標文件作作無效投投標處理理。（2）開開標前，招標人人或者招招標

21、人委委托的公公證人員員查驗投投標文件件的密封封情況,投標人人代表確確認無誤誤后進行行拆封。投標文文件拆封封后進行行唱標。（3）同同意撤回回的投標標將不予予開封。（4）招招標人將將做開標標記錄，開標記記錄包括括開標時時宣讀的的主要內(nèi)內(nèi)容。八、現(xiàn)場場踏勘和和招標答答疑1、20015年年10月月22日日11時時前，經(jīng)經(jīng)招標人人允許，潛在投投標人可可自行踏踏勘現(xiàn)場場，以便便投標人人獲取有有關編制制投標文文件和簽簽署合同同所涉及及現(xiàn)場的的資料。但投標標人不得得因此使使招標人人承擔有有關的責責任和蒙蒙受損失失。投標標人應承承擔踏勘勘現(xiàn)場的的責任和和風險。同時，無論情情況如何何，招標標人均認認為投標標人已對

22、對所投標標項目的的所有條條件有了了充分了了解。招招標人對對投標人人做出的的任何推推論、理理解和結(jié)結(jié)論均不不負責任任。2、投標標人在領領取招標標文件以以及踏勘勘項目現(xiàn)現(xiàn)場后持持有疑問問的，請請于20015年年10月月22日日17時時前，以以書面文文件形式式(蓋法法人章)向招標標人提出出，招標標人將給給予答復復。對招招標文件件中需修修改和補補充的實實質(zhì)性內(nèi)內(nèi)容，招招標人將將以書面面文件形形式通知知所有投投標單位位。3、投標標人如發(fā)發(fā)現(xiàn)招標標項目有有遺漏的的，請于于20115年110月222日117時前前以書面面形式向向招標人人提出，招標人人將以書書面文件件形式通通知所有有投標人人；否則則，中標標人

23、在項項目采購購過程中中不得追追加任何何項目。4、招標標答疑、修改和和補充的的文件均均作為招招標文件件的組成成部分，具有與與招標文文件同等等效力。招標答疑疑、修改改和補充充文件查查詢方式式：招標標人的招招標答疑疑、修改改和補充充的文件件一旦在在網(wǎng)上發(fā)發(fā)布，即即表明招招標人以以書面形形式通知知了所有有獲得招招標文件件的潛在在投標人人，潛在在投標人人須直接接到阜寧寧縣公共共資源交交易網(wǎng)（wwww.fnnzbbb.coom）上上查詢，不查詢詢者責任任自負。5、標書書以外的的內(nèi)容，一律拒拒絕答復復。友情提醒醒：投標標人在220155年100月222日177:000后向招招標人提提出疑問問的，招招標人可可

24、拒絕受受理和答答復。九、投標標文件的的編制1、投標標人應認認真檢查查招標文文件的內(nèi)內(nèi)容是否否齊全，如有遺遺漏，請請于20015年年10月月22日日17時時前向招招標人索索取，否否則責任任自負，同時應應閱讀招招標文件件的所有有內(nèi)容，未按招招標文件件要求編編制的投投標文件件不予評評標。2、按招招標文件件規(guī)定的的格式，認真如如實地填填寫投標標文件的的有關內(nèi)內(nèi)容。需需要法人人和投標標人法定定代表人人或其被被授權(quán)人人蓋章（或簽字字）的部部分必須須蓋章（或簽字字）。3、投標標文件應應符合招招標文件件和投標標截止時時間前招招標人可可能發(fā)出出的修改改或補充充文件的的要求。4、投標標文件必必須對招招標文件件提出

25、的的實質(zhì)性性要求和和條件作作出響應應。5、投標標人根據(jù)據(jù)自己的的經(jīng)營狀狀況和掌掌握的市市場信息息自主報報價。要要求報價價合理、均衡，任何單單項報價價都不應應高于市市場價。十、投標標文件應提交的的投標文文件，分分為一號號標書和和二號標標書。一號標書書正本一一份，副副本三份（按以以下順序序排列組組成，并并裝訂成成冊）：封面1、投標標單位法法定代表表人授權(quán)權(quán)書及被被授權(quán)人人身份證證復印件件或者法法定代表表人（負負責人）身份證證明書；2、投標標函3、投標標報價單單；4、投標標人企業(yè)業(yè)基本賬賬戶開戶戶許可證證復印件件；5、投標標人主要要資質(zhì)資格格條件證證明材料料復印件件企企業(yè)營業(yè)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證證書（副副

26、本）復復印件；本本物業(yè)管管理項目目負責人人上崗證證復印件件；法定定代表人人或被授授權(quán)人和和項目負負責人220155年1月月至 220155年3月月連續(xù)33個月在在本單位位向投標標人所在在地人力力資源與與社會保保障部門門交納的的養(yǎng)老保保險復印印件。（如提供供的是養(yǎng)養(yǎng)老保險險手冊，須附有有效期內(nèi)內(nèi)的繳費費清單；如提供供的是勞勞動保險險部門證證明，須須是證明明復印件件并有名名單且注注明繳費費起止期期間；上上述3個個月養(yǎng)老老保險需需在提交交投標（響應）文件時時間截止止前繳納納，且無無欠費）；其他他招標文文件及其其評標辦辦法要求求提供的的和可以以證明其其技術資資質(zhì)資格格的證書書、文件件、證明明材料復復印

27、件。服務承諾諾；參加政府府采購活活動前 3 年年內(nèi)在經(jīng)經(jīng)營活動動中沒有有重大違違法記錄錄的書面面聲明。8、阜寧寧縣政府府采購供供應商登登記表；9、阜寧寧縣政府府采購市市場廉政政準入承承諾書；所有復印印件加蓋蓋投標人人單位公公章。二號標書書一份將一號標標書第55條“投標人人主要資資質(zhì)資格格條件證證明材料料復印件件”中涉及及的所有有原件，全部密密封置放放在二號號標書封封袋中，投標時時帶到投投標現(xiàn)場場與一號號標書同同時遞交交，供評評標委員員會評審審。主要要包括：企企業(yè)營業(yè)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證證書（副副本）原原件；本本物業(yè)管管理項目目負責人人上崗證證原件；法定定代表人人或被授授權(quán)人和和項目負負責人22015

28、5年1月月至 220155年3月月連續(xù)33個月在在本單位位向投標標人所在在地人力力資源與與社會保保障部門門交納的的養(yǎng)老保保險原件件。（如如提供的的是養(yǎng)老老保險手手冊，須須附有效效期內(nèi)的的繳費清清單；如如提供的的是勞動動保險部部門證明明，須是是證明原原件并有有名單且且注明繳繳費起止止期間；上述33個月養(yǎng)養(yǎng)老保險險需在提提交投標標（響應應）文件件時間截截止前繳繳納，且且無欠費費）；其其他招標標文件及及其評標標辦法要要求提供供的和可可以證明明其技術術資質(zhì)資資格的證證書、文文件、證證明材料料原件。評標委員員會決定定投標人人資格資資質(zhì)的響響應性只只根據(jù)投投標文件件本身的的內(nèi)容，而不再再尋求投投標文件件以

29、外的的其它任任何證據(jù)據(jù)。十一、投投標文件件的密封封和遞交交1、 投投標人應應將投標標文件分分為一號號標書、二號標標書共22個標書書。其中中一號標標書正副副本封面面須加蓋蓋法人章章、法定定代表人人或被授授權(quán)人印印章（或或簽字）后密封封。一號號標書、二號標標書應分分別裝入入一號標標書封袋袋、二號號標書封封袋（封封袋個數(shù)數(shù)、大小小根據(jù)需需要自行行制作）。投標文件件正本必必須是打打印的原原件，投投標文件件副本可可以復印印。2、所有有封袋都都應寫明明投標項項目名稱稱，投標標人名稱稱，法定定代表人人或被授授權(quán)人姓姓名，投投標時間間，密封封后加蓋蓋投標人人公章。因密封封不牢造造成封口口在本投投標文件件唱標前

30、前自行脫脫落的按按不合格格投標文文件處理理，責任任由投標標人自負負。3、未按按上述規(guī)規(guī)定提交交的投標標文件將將被拒絕絕，并原原封退還還給投標標人。4、一號號投標文文件應標標明正、副本，正、副副本不一一致時，以正本本為準。5、投標標截止時時間后拒拒收投標標文件。十二、投投標文件件的澄清清在評標過過程中，評標小小組有權(quán)權(quán)要求投投標人對對其投標標文件進進行澄清清。投標標人應派派被授權(quán)權(quán)人和有有關專業(yè)業(yè)人員對對評委提提出的質(zhì)質(zhì)詢予以以澄清，但不得得改變投投標文件件中的實實質(zhì)性內(nèi)內(nèi)容。不不澄清者者，以有有利于招招標人為為原則。十三、中中標通知知、供貨貨合同的的簽訂1、經(jīng)評評標委員員會評審審，確定定意向中

31、中標人，經(jīng)縣招招管辦審審核確認認后簽發(fā)發(fā)中標通通知書。2、中標標人憑中中標通知知書與招招標人簽簽訂商務務合同，并報縣縣公管辦辦鑒證加加蓋政府府采購業(yè)業(yè)務管理理專用章章，逾期期作違約約論處。十四、有有下列情情況之一一的，分分別作為為無效投投標及廢廢標處理理A、無效效投標1、投標標文件中中的投標標單位法法定代表表人授權(quán)權(quán)書、投投標函未未加蓋投投標人的的公章或或企業(yè)法法定代表表人印章章（或簽簽字）的的；或者者投標單單位法定定代表人人授權(quán)書書、投標標函未加加蓋被授授權(quán)人印印章（或或簽字）的；或或者企業(yè)業(yè)法定代代表人的的被授權(quán)權(quán)人（委委托代理理人）沒沒有合法法、有效效的授權(quán)權(quán)書（原原件）。 2、未按招招

32、標文件件要求提提供投標標保證金金的； 3、未未按招標標文件規(guī)規(guī)定的格格式填寫寫，內(nèi)容容不全或或關鍵字字跡模糊糊、無法法辨認的的；44、投標標人遞交交兩份或或多份內(nèi)內(nèi)容不同同的投標標文件，或在一一份投標標文件中中對同一一招標項項目報有有兩個或或多個報報價，且且未聲明明哪一個個有效的的（按招招標文件件規(guī)定提提交備選選投標方方案的除除外）；5、投標標人資格格條件不不符合國國家有關關規(guī)定或或招標文文件要求求的； 6、投投標文件件載明的的招標項項目完成成期限超超過招標標文件規(guī)規(guī)定的期期限；7、明顯顯不符合合技術規(guī)規(guī)范、技技術標準準的要求求；8、投標標文件未未全部滿滿足招標標文件實實質(zhì)性要要求；9、投投標

33、報價價超過招招標文件件規(guī)定的的采購預預算價且且招標人人不能支支付的； 100、不同同投標人人的投標標文件出出現(xiàn)了評評標委員員會認為為不應當當雷同的的情況；11、調(diào)調(diào)減招標標文件規(guī)規(guī)定的暫暫定價格格或不可可競爭費費用的； 12、投標文文件提出出了不能能滿足招招標文件件要求或或招標人人不能接接受的項項目驗收收、計量量、價款款結(jié)算支支付辦法法；113、以以他人的的名義投投標、串串通投標標、以行行賄手段段謀取中中標或者者以其他他弄虛作作假方式式投標的的；114、經(jīng)經(jīng)評標委委員會認認定投標標人的投投標報價價低于正正常市場場平均成成本價的的；115、組組成聯(lián)合合體投標標的，投投標文件件未附聯(lián)聯(lián)合體各各方共

34、同同投標協(xié)協(xié)議的（本次采采購謝絕絕投標人人以聯(lián)合合體形式式投標）；116、投投標文件件未按招招標文件件要求密密封和標標志的；17、供供應商之之間協(xié)商商一致壓壓低或抬抬高報價價，謀求求使某一一供應商商獲得中中標或成成交，或或事先商商定由某某一供應應商中標標、成交交，再由由該中標標、成交交供應商商給予未未中標、成交供供應商補補償?shù)?；不同投投標人的的投標文文件由同同一單位位或者個個人編制制；不同同投標人人委托同同一單位位或者個個人辦理理投標事事宜；不不同投標標人的投投標文件件載明的的項目管管理成員員為同一一人；不不同投標標人的投投標文件件相互混混裝；不不同投標標人的投投標文件件異常一一致或者者投標報

35、報價呈規(guī)規(guī)律性差差異；22家以上上的供應應商所提提交的投投標文件件或響應應性文件件，其中中實質(zhì)性性條款多多處出現(xiàn)現(xiàn)雷同，供應商商未能說說明合理理理由的的；投標標文件錯錯漏相同同等。18、不不符合法法律、法法規(guī)和招招標文件件中規(guī)定定的其它它實質(zhì)性性要求的的。B、廢標標有政府府采購法法規(guī)定定的廢標標情形，予以廢廢標。十五、違違約責任任1、投標標截止期期至標書書規(guī)定的的投標有有效期的的這段時時間內(nèi)，投標人人不得撤撤回其投投標，否否則其投投標保證證金將不不予退還還。2、中標標供應商商無故放放棄中標標項目，拒絕與與招標人人簽訂合合同的，其投標標保證金金不予退退還，由由此給招招標人造造成損失失的，還還應當

36、賠賠償經(jīng)濟濟損失。十六、有有關說明明1、評標標委員會會有保留留拒絕全全部投標標權(quán)利。投標文文件不予予退還。2、本次次招標，投標所所涉幣值值均為人人民幣。3、招標標人與中中標人在在中標通通知書發(fā)發(fā)出后十十個工作作日內(nèi)簽簽訂合同同。若第第一中標標人在中中標通知知書發(fā)出出后十個個工作日日內(nèi)不能能按招標標文件要要求和招招標人簽簽訂合同同，其投投標保證證金不予予退還，并按規(guī)規(guī)定重新新確定中中標人。標書中未未盡事宜宜按照政府采采購法的有關關規(guī)定處處理。十八、阜阜寧縣政政府采購購市場廉廉政準入入告知書書-投標人：為進一步步規(guī)范政政府采購購行為，維護公公開、公公平、公公正競爭爭和誠信信原則，從源頭頭上預防防和

37、懲治治腐敗，按照市市、縣有有關市場場廉政準準入的規(guī)規(guī)定，特特作如下下告知：1、必須須嚴格執(zhí)執(zhí)行中中華人民民共和國國政府采采購法、招招標投標標法、中華華人民共共和國反反不正當當競爭法法、中華人人民共和和國行政政處罰法法鹽鹽城市市市場廉政政準入規(guī)規(guī)定（試試行）等法律律法規(guī)和和有關文文件規(guī)定定。2、在參參加本縣縣政府采采購活動動中，不不得有實實施賄賂賂和瀆職職犯罪及及擾亂市市場秩序序等行為為，違者者將取消消其進入入本縣政政府采購購市場的的資格，或限制制其進入入本縣從從事政府府采購活活動。（1）因因?qū)嵤┵V賄賂和瀆瀆職犯罪罪及擾亂亂市場秩秩序，單單位法人人代表或或相關人人員被追追究刑事事責任的的，取消消

38、該單位位進入本本縣政府府采購市市場的資資格。（2）單單位或個個人有賄賄賂行為為，視情情節(jié)輕重重，取消消其一至至三年進進入本縣縣政府采采購市場場的資格格。（3）投投標人通通過相互互串通投投標或與與招標人人串通投投標，或或利用請請客、送送禮等不不正當手手段謀求求中標，除中標標無效外外，取消消其一至至三年的的投標資資格。（4）中中標單位位或單位位責任人人違反法法律法規(guī)規(guī)和廉政政規(guī)定的的，嚴重重影響采采購項目目質(zhì)量的的，除對對直接責責任單位位和人員員依法處處罰外，取消其其二至三三年進入入本縣政政府采購購市場的的資格。（由有有關部門門依法吊吊銷營業(yè)業(yè)執(zhí)照）。3、獲取取參與政政府采購購活動的的資格后后，在

39、參參與投標標前必須須作出廉廉政承諾諾。十九、監(jiān)監(jiān)管機構(gòu)構(gòu)聯(lián)系電電話 005155-87723885166、05515-8977916628、05115-88979916116第二章項目目需求一、項目目概述 1、項項目名稱稱：阜寧寧縣廟灣灣古城物物業(yè)管理理服務 2、項項目概況況：阜寧寧縣廟灣灣古城物物業(yè)管理理服務內(nèi)內(nèi)容主要要為古城城內(nèi)房建建、公共共場所和和設施維維修保養(yǎng)養(yǎng)、古城城內(nèi)安全全保衛(wèi)、公共清清潔衛(wèi)生生、車輛輛管理。代收費費用等。采購預預算價為為人民幣幣32萬萬元/年年，采購購資金為為財政資資金，資資金來源源已經(jīng)落落實。3、發(fā)包包范圍與與標段劃劃分：阜阜寧縣廟廟灣古城城物業(yè)管管理服務務，本

40、次次采購服服務分一一個標段段，包工工包料。4、合同同期限：三年。5、質(zhì)量量要求：根據(jù)采采購文件件要求及及有關規(guī)規(guī)定，并并按國家家標準進進行驗收收通過。 二、無無行賄犯犯罪記錄錄情況證證明材料料要求：在中標標公告期期間，前前三名中中標候選選人向采采購人提提供檢察察機關出出具的無無行賄犯犯罪記錄錄情況證證明材料料原件，在中標標公告期期間不能能提供的的，作自自動放棄棄中標人人資格。 三、相相關人員員及其具具體工作作的基本本要求1、基本本要求1）有專專門的管管理處辦辦公機構(gòu)構(gòu)，辦公公設施設設備較先先進完備備，應用用計算機機等現(xiàn)代代化管理理手段進進行科學學管理，辦公場場所整潔潔有序；2）服務務與被服服務

41、雙方方簽訂規(guī)規(guī)范的物物業(yè)服務務合同，雙方權(quán)權(quán)利義務務關系明明確；3）承接接項目時時，對古古城房屋屋、共用用部位、共用設設施設備備進行認認真查驗驗，驗收收手續(xù)齊齊全；4）有完完善的物物業(yè)管理理方案，制定古古城內(nèi)各各項管理理制度，特別是是防盜管管理方案案明確；質(zhì)量管管理、財財務管理理、檔案案管理等等制度健健全；5）管理理服務人人員著裝裝統(tǒng)一、佩戴標標志，行行為規(guī)范范，服務務主動、熱情，使用“您好”“謝謝”“請配合合”等語言言，不得得以任何何理由于于游客發(fā)發(fā)生爭執(zhí)執(zhí)； 6）設設有服務務接待中中心，公公示244小時服服務電話話。急修修半小時時內(nèi)到達達，其它它報修按按雙方約約定時間間到達現(xiàn)現(xiàn)場，有有完整

42、的的報修、維修和和回訪記記錄。遇遇緊急意意外事件件接電話話后應盡盡快到達達現(xiàn)場；7）按規(guī)規(guī)定實行行明碼標標價，在在顯著位位置公示示收費項項目、服服務等級級、服務務內(nèi)容和和收費標標準；8）經(jīng)營營性房屋屋的物業(yè)業(yè)管理費費由成交交單位自自行向業(yè)業(yè)主收取取，沖抵抵年補貼貼金總額額，與采采購人無無關。9）古城城內(nèi)房屋屋、公共共設施、景觀建建筑等所所有物資資、設備備有因看看管不力力人為損損害的，全部由由物業(yè)公公司賠償償并修復復；如出出現(xiàn)非人人為因素素或不可可抗拒因因素（如如洪水、地震等等）造成成的損壞壞，由采采購人承承擔修復復或更換換的相關關費用。2、房屋屋管理1）對古古城內(nèi)所所有房屋屋及公共共場所、設施

43、等等進行日日常管理理和維修修養(yǎng)護，檢修記記錄和保保養(yǎng)記錄錄齊全；2）根據(jù)據(jù)房屋實實際使用用年限，定期檢檢查房屋屋共用部部位的使使用狀況況，需要要維修，屬于小小修范圍圍的，及及時組織織修復；屬于大大中修范范圍的，及時編編制維修修計劃和和住房專專項維修修資金使使用計劃劃，按有有關規(guī)定定提出報報告與建建議，根根據(jù)有關關部門的的批復，組織維維修；3）每日日巡查11次古城城內(nèi)房屋屋、通道道以及其其他公共共部位的的門窗、玻璃等等所有公公共設施施的完好好性，做做好巡查查記錄，并及時時維修養(yǎng)養(yǎng)護；4）經(jīng)營營性房屋屋租賃者者不得隨隨意改動動房屋結(jié)結(jié)構(gòu)、外外觀和其其他設施施，如應應經(jīng)營需需要做內(nèi)內(nèi)部裝飾飾改動，必

44、須與與物業(yè)管管理人員員協(xié)商，簽訂有有關協(xié)議議，如房房屋或其其他設施施出現(xiàn)任任何損壞壞，責任任由物業(yè)業(yè)和租賃賃方共同同承擔；如影響響古城整整體結(jié)構(gòu)構(gòu)或環(huán)境境美觀的的，采購購人有權(quán)權(quán)責令停停止，并并要求恢恢復原貌貌，所有有損失由由物業(yè)和和租賃方方共同承承擔，并并且采購購人有權(quán)權(quán)對物業(yè)業(yè)進行相相應的處處罰，嚴嚴重者可可以解除除合同。5）對經(jīng)經(jīng)營性房房屋的租租賃使用用者違反反規(guī)劃私私搭亂建建和擅自自改變房房屋用途途的行為為及時勸勸阻，并并報告有有關部門門。6）古城城內(nèi)主出出入口設設有古城城平面示示意圖，主要路路口設有有路標。各公共共配套設設施、場場地有明明顯標志志。3、公共共設施設設備養(yǎng)護護維修1）對

45、共共用設施施設備進進行日常常管理和和維修養(yǎng)養(yǎng)護（依依法應由由專業(yè)部部門負責責的除外外）；2）建立立共用設設施設備備檔案（設備臺臺帳），設施設設備的運運行、檢檢查、維維修、保保養(yǎng)等記記錄齊全全；3）設施施設備標標志齊全全、規(guī)范范，責任任人明確確；操作作維護人人員嚴格格執(zhí)行設設施設備備操作規(guī)規(guī)程及保保養(yǎng)規(guī)范范；設施施設備運運行正常常；4）對共共用設施施設備定定期組織織巡查，做好巡巡查記錄錄，需要要維修，屬于小小修范圍圍的，及及時組織織修復；屬于大大中修范范圍或者者需要更更新改造造的，及及時編制制維修、更新改改造計劃劃和住房房專項維維修資金金使用計計劃，按按有關規(guī)規(guī)定提出出報告與與建議，根據(jù)有有關部

46、門門的批復復，組織織維修或或者更新新改造；5）消防防設施設設備完好好，可隨隨時啟用用；消防防通道暢暢通；6）古城城道路平平整，主主要道路路及停車車場交通通標志齊齊全、規(guī)規(guī)范；7）路燈燈完好率率不低于于95%；8）容易易危及人人身安全全的設施施設備或或景觀設設施有明明顯警示示標志和和防范措措施；對對可能發(fā)發(fā)生的各各種突發(fā)發(fā)設備故故障有應應急預案案；9）對古古城內(nèi)音音響、寬寬帶、電電力、自自來水管管道等做做定期維維護，及及時排查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)解決已已有或潛潛在故障障。4、協(xié)助助維護公公共秩序序1）古城城三個出出入口224小時時站崗值值勤，保保安必須須統(tǒng)一著著裝，儀儀容嚴肅肅，精神神飽滿，服務游游客，文

47、文明執(zhí)勤勤；2）對重重點區(qū)域域、重點點部位每每1小時時至少巡巡查1次次；配有有安全監(jiān)監(jiān)控設施施的，實實施244小時監(jiān)監(jiān)控；3）對進進出古城城的車輛輛實施證證、卡管管理，引引導車輛輛有序通通行、停停放；4）對進進出古城城的勞務務人員實實行臨時時出入證證管理；5）對火火災、治治安、公公共衛(wèi)生生等突發(fā)發(fā)事件有有應急預預案，事事發(fā)時及及時報告告有關部部門，并并協(xié)助采采取相應應措施；6）對古古城內(nèi)不不良現(xiàn)象象制定有有效的管管理方案案，一經(jīng)經(jīng)發(fā)現(xiàn)應應立即阻阻止，并并采取相相應獎懲懲措施，杜絕此此類現(xiàn)象象的再次次發(fā)生；7）古城城內(nèi)不得得出現(xiàn)飼飼養(yǎng)家禽禽、家畜畜現(xiàn)象（寵物飼飼養(yǎng)不得得影響他他人正常常生活）；8

48、）古城內(nèi)內(nèi)禁止拾拾（收）荒者、小商販販、社會會盲流、閑雜車車輛等出出入。9)古城城內(nèi)一旦旦發(fā)生治治安、刑刑事案件件或災害害事故等等，執(zhí)勤勤人員應應立即采采取有效效措施或或積極阻阻止、保保護現(xiàn)場場，維持持秩序，及時向向公安機機關報案案。5、清掃掃保潔服服務1）設置置垃圾桶桶及果殼殼箱。垃垃圾桶（箱）和和果殼箱箱要求在在上午88時前清清運一遍遍。垃圾圾桶（箱箱）和果果殼箱的的垃圾不不溢滿、日產(chǎn)日日清，垃垃圾桶每每天清運運2次以以上。垃垃圾袋裝裝化，保保持垃圾圾桶和果果殼箱清清潔、無無異味，每周清清洗一次次；垃圾圾桶一年年一換新新。2）做到到車走地地凈，垃垃圾箱周周圍無遺遺留垃圾圾，收集集車不得得沿

49、路散散落垃圾圾。3）垃圾圾清運車車應密閉閉，在清清運過程程無垃圾圾揚、撒撒、拖掛掛和污水水滴漏；每日按按時將垃垃圾清運運至小區(qū)區(qū)周圍制制定地點點。4）實現(xiàn)現(xiàn)24小小時保潔潔制度，古城內(nèi)內(nèi)景觀、大門、廣場、主次干干路、停停車場、綠地等等游人較較多的地地點每日日清掃不不少于33次；木木平臺、樹池、花池每每周清理理1次；路燈每每月清潔潔1次。及時清清除道路路積水、積雪，做到無無衛(wèi)生死死角。5）保持持池塘水水面清潔潔，做到到水面無無漂浮物物，無臭臭味蚊蟲蟲滋生；噴泉無無附著物物。6）共用用雨、污污水管道道每年疏疏通1次次；雨、污水井井每月檢檢查1次次，視檢檢查情況況及時清清掏，發(fā)發(fā)現(xiàn)異常常及時清清掏。

50、7）公共共廁所：每天按按時沖刷刷，確保保無異味味，無破破爛設施施，紙簍簍無堆積積，便糟糟無污垢垢和鐵銹銹，地面面及墻角角瓷磚無無痕跡；洗手間間地面、蹲位、糞槽和和洗手池池等內(nèi)無無積水、無污垢垢、無沉沉積，每每日用去去污劑清清理2次次以上。8）根據(jù)據(jù)當?shù)貙崒嶋H情況況定期進進行消毒毒和滅蟲蟲除害。9）清掃掃人員在在工作時時不得閑閑聊或者者在路面面不潔凈凈的情況況下休息息，不得得擅自離離開崗位位。10)保保潔人員員的年齡齡在188555周歲，形體無無明顯缺缺陷，外外貌端正正，統(tǒng)一一著裝，整齊嚴嚴肅。6、綠化化養(yǎng)護管管理（質(zhì)質(zhì)保期除除外）1) 有有專業(yè)人人員實施施綠化養(yǎng)養(yǎng)護管理理；2) 草草坪生長長良

51、好，及時修修剪和補補栽補種種，無雜雜草、雜雜物；3) 花花卉、綠綠籬、樹樹木應根根據(jù)其品品種和生生長情況況，及時時修剪整整形，保保持觀賞賞效果；4) 定定期組織織澆灌、施肥和和松土，做好防防澇、防防凍；5) 定定期噴灑灑藥物，預防病病蟲害；7、人員員配備1）乙方方派駐公公共管理理人員若若干名。其他人人員配備備符合招招標人實實際要求求。2）配備備條件：A、要求求具有一一定管理理能力的的專職管管業(yè)人員員，具有有高中及及其以上上文化程程度，已已經(jīng)按照照國家有有關規(guī)定定取得物物業(yè)管理理服務職職業(yè)資格格證書和和上崗證證書。B. 年年齡555歲以下下，身體體健康。C、有較較好的政政治素養(yǎng)養(yǎng)，有高高度敬業(yè)業(yè)

52、精神，細心、認真、刻苦耐耐勞，作作風正派派。8、其他他1）治安安保衛(wèi)A、乙方方派駐保保安人員員若干名名，實行行24小小時執(zhí)勤勤服務。乙方要要確保安安保人員員正常值值班，安安保人員員的正常常節(jié)假日日與病事事假由乙乙方自行行調(diào)度。B、安保保值班人人員應統(tǒng)統(tǒng)一著裝裝，按時時在崗，嚴守紀紀律，態(tài)態(tài)度熱情情，工作作認真。C、安保保值班員員要保護護物管區(qū)區(qū)域內(nèi)的的人身財財產(chǎn)安全全，認真真作好值值班記錄錄、巡查查記錄、外來車車輛進出出記錄和和大件進進出物品品登記。D、安保保值班員員對業(yè)主主提出的的要求和和批評要要虛心接接受，及及時采納納。2）人員員配備A、細心心、認真真、刻苦苦耐勞，有為群群眾服務務的能力力

53、和素質(zhì)質(zhì)，能承承受工作作壓力。其中維維修人員員通過專專業(yè)化培培訓，具具有專業(yè)業(yè)技工及及其以上上等級的的上崗證證書。B、年齡齡55歲歲以下。C、身體體健康。D、水電電工1人人，必須須是專業(yè)業(yè)水電工工，負責責古城內(nèi)內(nèi)水電維維護修理理，保證證噴泉、音響等等設施的的完好和和正常使使用。3）服務務質(zhì)量A、做好好物業(yè)管管理區(qū)域域內(nèi)，便便民服務務網(wǎng)點及及住宅區(qū)區(qū)內(nèi)所應應具備的的有償服服務B、確保保正常供供水、供供電、供供氣、供供熱。C、能做做好日常常管理和和維修工工作。4）其他他物業(yè)管管理人員員均應身體體健康，具有較較強的敬敬業(yè)精神神，其中中技術工工種符合合國家相相關人員員上崗的的規(guī)定。5）總負負責人A、設

54、物物業(yè)管理理服務總總負責人人一名，可以在在以上管管理、服服務人員員中產(chǎn)生生，也可可另派。B、總負負責人要要求是具具有管理理等相關關專業(yè)類類的專職職管理和和技術人人員，高高中及其其以上文文化程度度，已經(jīng)經(jīng)按照國國家有關關規(guī)定取取得職業(yè)業(yè)資格證證書和上上崗證書書。C、 年年齡555歲以下下，身體體健康。D、有較較好的政政治素養(yǎng)養(yǎng)，有高高度敬業(yè)業(yè)精神，細心、認真、刻苦耐耐勞，能能承受工工作壓力力。6）總體體管理服服務標準準：符合合國家現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)定定相關標標準及阜阜寧縣實實際情況況標準。四四、報價價要求及及付款方方式1、物業(yè)業(yè)管理服服務費用用報價總總價中包包含物業(yè)業(yè)管理服服務的人人員招聘聘、考核核、培訓

55、訓、服裝裝、工資資、獎金金、保險險、福利利、必須須的工具具用具、企業(yè)利利稅、營營業(yè)稅和和其他稅稅費，以以及物業(yè)業(yè)服務和和管理的的其他費費用。2、報價價要求包包括本次次招標及及相關服服務的所所有費用用。報價價是供應應商對本本次招標標及相關關服務提提出的各各項支付付金額的的總和。報價應應包括供供應商為為完成采采購文件件所確定定的采購購及服務務范圍內(nèi)內(nèi)的全部部內(nèi)容，以及供供應商為為完成上上述內(nèi)容容所必須須的質(zhì)量量保證與與技術支支持、服服務以及及材料、勞務、機械投投入、利利潤、稅稅金、代代理費和和政策性性文件規(guī)規(guī)定的各各項所需需的全部部費用。3、要求求報價單單的每一一頁都必必須蓋投投標單位位公章。付款

56、方式式：詳見見第三章章合同主主要條款款。六、應充充分響應應的商務務條款本文件所所提出的的付款方方式、交交貨地點點、交貨貨時間、保修期期限等重重要商務務要求，投標人人應充分分響應，否則評評標委員員會有權(quán)權(quán)酌情認認定為實實質(zhì)性或或重大負負偏離。第三章 合同同主要條條款委托方 （以以下簡稱稱甲方）：阜寧寧縣城市市投資發(fā)發(fā)展有限限責任公公司受委托方方（以下下簡稱乙乙方）： （成成交的物物業(yè)管理理公司）根據(jù)合合同法、物物權(quán)法、物物業(yè)管理理條例、江江蘇省物物業(yè)管理理條例等規(guī)定定，在平平等、自自愿、協(xié)協(xié)商一致致的基礎礎上，就就乙方為為甲方提提供物業(yè)業(yè)管理服服務事宜宜訂立本本合同。第一條條物業(yè)基基本情況況物業(yè)

57、名稱稱：阜寧寧縣廟灣灣古城物物業(yè)管理理服務。廟灣古古城項目目是阜寧寧縣政府府20110年重重點工程程實施項項目之一一，古典典園林建建筑風格格，集觀觀光、休休閑、旅旅游為一一體。占占地面積積21畝畝（1440000平方米米），建建筑面積積69008平方方米。本次服務務內(nèi)容為為廟灣古古城物業(yè)業(yè)管理服服務，管管理服務務內(nèi)容主主要為古古城內(nèi)所所有房屋屋、道路路和設施施的維護護保養(yǎng)，安全保保衛(wèi)，公公共環(huán)境境衛(wèi)生（打掃、垃圾收收集和清清運），車輛停停放管理理，花木木綠化養(yǎng)養(yǎng)護、水水電費收收取等。 第二二條 委委托管理理事項1、房屋屋建筑及及公共場場所和設設施的維維修、養(yǎng)養(yǎng)護、使使用和管管理；2、古城城內(nèi)公

58、共共設施、設備及及場地（消防、機電設設備、道道路、路路燈、走走廊、園園林綠化化綠地、溝、渠渠、井、管道、停車場場等）的的使用、維修、養(yǎng)護管管理和運運行服務務；3、古城城內(nèi)場地地、房屋屋建筑公公共部位位的清潔潔衛(wèi)生，定期對對古城進進行消毒毒、殺毒毒，做好好垃圾的的收集和和清運工工作；4、對古古城范圍圍內(nèi)所有有房屋和和租戶進進行統(tǒng)一一物業(yè)服服務管理理；5、物業(yè)業(yè)及物業(yè)業(yè)管理檔檔案、資資料管理理；6、古城城內(nèi)244小時巡巡查、門門崗值勤勤等正常常秩序維維護和安安全防范范管理工工作；7、便民民服務網(wǎng)網(wǎng)點及古古城內(nèi)所所應具備備的便民民物業(yè)服服務；8、交通通、車輛輛行駛和和停泊秩秩序管理理等。9、代為為收

59、取租租戶等業(yè)業(yè)主水電電費用等等。10、甲甲方臨時時交辦的的各項任任務。11、法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)章等規(guī)規(guī)定應由由物業(yè)管管理公司司管理的的其它事事項。 第三三條 合合同期限限本合同期期限3年年。自本本招標項項目甲、乙方商商務合同同簽訂之之日始。第四條 甲方的的權(quán)利和和義務1對乙乙方的管管理服務務實施監(jiān)監(jiān)督檢查查，每半半年進行行一次考考核評定定，如因因乙方管管理不善善，造成成重大經(jīng)經(jīng)濟損失失或不良良社會影影響，有有權(quán)單方方立即宣宣布解除除合同；2委托托乙方對對違反物物業(yè)管理理規(guī)定、公約的的行為進進行處理理：包括括責令停停止違章章行為、要求賠賠償經(jīng)濟濟損失及及支付違違約金、對無故故不繳（交）有有關費

60、用用或拒不不改正違違行為的的責任人人采取停停水、停停電等催催繳催改改措施；4甲方方在合同同生效之之日起三三十日內(nèi)內(nèi)按規(guī)定定向乙方方提供物物業(yè)管理理用房，由乙方方無償使使用。合合同期間間不得改改為其他他項目用用房。5甲方方在合同同生效之之日起三三日內(nèi)按按規(guī)定向向乙方提提供本物物業(yè)所有有的物業(yè)業(yè)及物業(yè)業(yè)管理檔檔案、資資料，并并在乙方方管理期期滿時予予以收回回；6不得得干涉乙乙方依法法或依本本合同規(guī)規(guī)定內(nèi)容容所進行行的管理理和經(jīng)營營活動；7協(xié)助助乙方做做好物業(yè)業(yè)管理工工作和宣宣傳教育育、文化化活動；8法規(guī)規(guī)政策規(guī)規(guī)定由甲甲方承擔擔的其他他責任。 第五五條 乙乙方的權(quán)權(quán)利和義義務1制定定和建立立健全物