西藏2016年管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地征收的管制考試題

1、西藏2016年管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地征收的管制考試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、路線價(jià)評估法中，劃分地價(jià)區(qū)段的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)重點(diǎn)考慮、人流量、商業(yè)繁華程度等?！?006年考試真題】A：道路條件B：公共設(shè)施C：基礎(chǔ)設(shè)施D：環(huán)境狀況E：時(shí)間因素2、根據(jù)我國房產(chǎn)測量規(guī)范，對房產(chǎn)面積的精度要求可分為個(gè)等級【2006年考試真題】A：2B：3C：4D：5E：土地3、統(tǒng)計(jì)資料顯示，我國城鎮(zhèn)人均住宅面積已由1997年末的176平方米提高到2002年末的22平方米，則這期間城鎮(zhèn)人均住宅面積年平均增長【2004年考試真題】A：46B：38C：50D：57E：土地4、建筑地段

2、地租的顯著特點(diǎn)之一是_占絕對優(yōu)勢。A.級差地租B.絕對地租C經(jīng)濟(jì)地租D.壟斷地租5、根據(jù)目前的人工與材料價(jià)格，采用原建筑物的材料和標(biāo)準(zhǔn)，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。A：重置成本B：物理成本C：重建成本D：經(jīng)濟(jì)成本E：時(shí)間因素6、利用剩余法計(jì)算的待開發(fā)土地的價(jià)格是開發(fā)商取得土地所能支付的。A：最低費(fèi)用B：最高費(fèi)用C：總費(fèi)用D：合理費(fèi)用E：時(shí)間因素7、某建設(shè)用地項(xiàng)目需征收基本農(nóng)田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2,根據(jù)中華人民共和國土地管理法，應(yīng)分別報(bào)_審批。A.均報(bào)國務(wù)院B.國務(wù)院、省級人民政府C.省級人民政府、國務(wù)院D.均報(bào)省級人民政府8、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測量規(guī)范以作

3、為衡量精度的標(biāo)準(zhǔn)。A：誤差B：中誤差C：方差D：標(biāo)準(zhǔn)方差E：土地9、索賠事件發(fā)生后日內(nèi)，當(dāng)事人向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。A：10B：15C：25D：28E：土地10、不可劃分特殊職能城市的是_。A.革命紀(jì)念性城市B.工農(nóng)物資集散地C.邊防城市D.經(jīng)濟(jì)特區(qū)11、土地自然條件的差別是形成的自然條件或自然基礎(chǔ)。A：絕對地租B：級差地租C：壟斷地租D：農(nóng)業(yè)地租E：時(shí)間因素12、某物業(yè)用地面積10000m，建筑物10層，13層每層建筑面積6000m，410層每層建筑面積4000m,則建筑容積率為。A：18B：28C：46D：100E：時(shí)間因素13、指已完成使用批準(zhǔn)手續(xù)而未進(jìn)行或部分進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開

4、發(fā)和平整的正常市場條件下土地使用權(quán)價(jià)格。A：標(biāo)定地價(jià)B：基準(zhǔn)地價(jià)C：毛地價(jià)格D：生地價(jià)格E：時(shí)間因素14、下列公用建筑可以分?jǐn)偟奖敬苯ㄖ飪?nèi)的是。A：鍋爐房B：作為人防工程的地下室C：樓梯間口：已作為獨(dú)立使用空間的地下室、車庫E：土地15、在我國的地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于。A：區(qū)域平均地價(jià)B：市場價(jià)格的平均值C：成交地價(jià)的平均水平D：評估價(jià)格的平均值E：時(shí)間因素16、凱恩斯學(xué)派的代表人物凱恩斯提出的稅收原則是_。A.公平B.效率C.專制D.穩(wěn)定E.自由17、企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)為。人：納稅人的應(yīng)納稅所得額8：納稅人的收入總額C：納稅人的收入總額減去應(yīng)納稅所得額后的余額口：納

5、稅人的應(yīng)納稅所得額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目后的余額E：土地18、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理的主要內(nèi)容有_。A.投資控制B.施工進(jìn)度與質(zhì)量控制C.合同管理D.信息管理19、城市總體規(guī)劃的圖樣包括_。A.工業(yè)區(qū)分布圖B.道路交通規(guī)劃圖C.綠地開發(fā)區(qū)域規(guī)劃圖D.城市現(xiàn)狀圖E.城市總體規(guī)劃圖20、是指土地所有者將土地租給土地使用者，土地承租人和出租人簽訂租賃契約所確定的租金。A：經(jīng)濟(jì)地租B：商業(yè)地租C：理論地租D：壟斷地租E：時(shí)間因素21、在城市規(guī)劃領(lǐng)域的馬丘比丘憲章中，將_視為城市規(guī)劃基本任務(wù)的出發(fā)點(diǎn)。A.貫徹區(qū)域是城市存在基礎(chǔ)的思想B.體現(xiàn)人的需要以及以人為出發(fā)點(diǎn)的價(jià)值衡量C.反映人與人的相互作用與交往D

6、.理解城市和區(qū)域發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素影響的重要性22、財(cái)務(wù)狀況是指企業(yè)在某一日期經(jīng)營資金的來源和分布情況，一般通過資產(chǎn)負(fù)債表反映，反映財(cái)務(wù)狀況的要素不包括_。A.所有者權(quán)益B.資產(chǎn)C.使用者權(quán)益D.負(fù)債23、下列選項(xiàng)中，最適合采用成本逼近法進(jìn)行價(jià)格評估的是。A：城市中心的商業(yè)用地B：公益設(shè)施用地C：城市中心的綜合用地D：待開發(fā)住宅小區(qū)用地E：時(shí)間因素24、根據(jù)馬克思的地租理論，下列為錯(cuò)誤的觀點(diǎn)。A：地租是土地所有權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式B：土地價(jià)格是地租的資本化C：土地價(jià)格是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)D：一切地租都是剩余價(jià)值E：時(shí)間因素25、由于對土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生超額利潤轉(zhuǎn)化的地租稱為。A：級差地租Ib

7、：級差地租nC：壟斷地租D：絕對地租E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、在確定企業(yè)的預(yù)期收益時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)注意等因素的影響。A：企業(yè)的管理水平與職工素質(zhì)B：企業(yè)現(xiàn)有的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)C：可預(yù)見的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化D：不可預(yù)見的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化E：取得開工許可證2、_指贈(zèng)與人（原土地使用權(quán)受讓人或者再受讓人）自愿將自己的土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的法律行為。土地使用權(quán)出售土地使用權(quán)交換土地使用權(quán)贈(zèng)與土地使用權(quán)繼承3、土地市場客體是指_。A.供給者B.需求者C.土地本身

8、及其產(chǎn)權(quán)關(guān)系D.中介者和管理者4、根據(jù)國土資源部35號令規(guī)定，考取土地估價(jià)師資格證書并進(jìn)入土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過不少于（）年的專業(yè)實(shí)踐，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。A.1B.2C.3D.45、城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。房地產(chǎn)價(jià)格的評估，應(yīng)當(dāng)。A：遵循公正、公平、公開的原則8：按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序C：以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重量價(jià)格為基礎(chǔ)D：同時(shí)參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格E：應(yīng)當(dāng)參照外地的市場價(jià)格6、下列選項(xiàng)中，屬于土地估價(jià)基本原則的是。A：替代原則B：變動(dòng)原則C：統(tǒng)一原則D：報(bào)酬遞增遞減原則

9、E：房地合一原則7、GPS技術(shù)在地籍平面控制測量中的應(yīng)用優(yōu)勢主要在于。A：測量精度高B：節(jié)省費(fèi)用C：操作簡便D：選點(diǎn)不受影響E：可以全天候作業(yè)8、土地利用年度計(jì)劃管理辦法規(guī)定，土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)_確定。A.國務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo)土地開發(fā)整理規(guī)劃土地利用總體規(guī)劃D.建設(shè)占用耕地、實(shí)現(xiàn)耕地保有量目標(biāo)等情況E.耕地計(jì)劃總量指標(biāo)9、商業(yè)銀行特殊的企業(yè)性質(zhì)決定了商業(yè)銀行的基本職能，一般包括.【2007年考試真題】A：金融服務(wù)B：貨幣發(fā)行C：支付中介D：政策調(diào)控E：信用中介10、在下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)中是考核項(xiàng)目盈利能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)。A：投資利潤率B：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值C

10、：內(nèi)部收益率D：銷售利潤率E：現(xiàn)金回報(bào)率11、關(guān)于印發(fā)國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見的通知（國土資發(fā)1999433號）規(guī)定，土地資產(chǎn)處置時(shí)，要考慮劃撥土地使用權(quán)的平均取得和開發(fā)投入成本，合理確定土地作價(jià)水平。人：平均取得成本B：無償取得成本C：有償取得成本D：經(jīng)濟(jì)成本E：開發(fā)投入成本12、在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)下列固定資產(chǎn)不得計(jì)算折舊扣除的包括（）。A.房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn)B.以經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)C.以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)D.單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地E.已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)13、我國土地制度改革主要是指改革。A：土

11、地儲備制度B：土地所有制度和管理制度C：土地用途管制制度D：土地使用制度和土地管理制度E：35%50%14、耕地保護(hù)管理的主要內(nèi)容包括等。A：堅(jiān)持土地用途管制制度B：強(qiáng)化耕地占補(bǔ)平衡管理C：提高城市用地規(guī)模D：嚴(yán)格耕地保護(hù)執(zhí)法E：建立有效的土地收益分配機(jī)制15、我國現(xiàn)階段地租的具體表現(xiàn)形式包括?！?008年考試真題】A：土地出讓金B(yǎng)：青苗補(bǔ)償費(fèi)C：土地承包費(fèi)D：房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)E：耕地占用稅16、國務(wù)院關(guān)于開展第二次全國土地調(diào)查的通知（國發(fā)200638號）規(guī)定，_年以后，全國每年進(jìn)行一次土地變更調(diào)查，保持調(diào)查成果的現(xiàn)勢性。A2008B2009C2010D201117、下列關(guān)于耕地占補(bǔ)平衡，說法正

12、確的有。A：耕地占補(bǔ)平衡，指農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母谺：耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新耕地C：任何建設(shè)占用耕地都必須履行開墾耕地的義務(wù)D：開墾耕地的責(zé)任者是占用耕地的單位E：沒有條件開墾，或者開墾出的耕地不符合要求的，建設(shè)單位可以按照有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)18、房地產(chǎn)純代理租售方式的特點(diǎn)有。A：中介機(jī)構(gòu)只收取傭金B(yǎng)：房地產(chǎn)開發(fā)商對項(xiàng)目開發(fā)管理力度較小C：中介機(jī)構(gòu)收入相對較少D：中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較大E：房地產(chǎn)售價(jià)較低19、土地市場供需調(diào)控的原則包括。A：整合性利益原則8：平等對待原則C：控制與彈性管理原則D：依法管理的原則E：一級市場搞活，二、三級市場管住，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展原則20、下列關(guān)于土地市場，表述錯(cuò)誤的是_。A.土地市場是指土地作為特殊商品在流通過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和B.我國現(xiàn)階段的土地市場主要指農(nóng)村土地市場土地市場主體不只有市場的買賣雙方，還有眾多的參與者，要發(fā)生多方面的經(jīng)濟(jì)關(guān)系土地市場的客體是土地及其產(chǎn)權(quán)關(guān)系21、市場體系可以按功能的不同劃分為_市場。A.農(nóng)村B.商品C.國際D.生產(chǎn)要素E.經(jīng)濟(jì)22、縣級以上土地行政主管部門對土地等級進(jìn)行評定，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，評定的土地等級每（）年調(diào)整一次。A2B3C5D623、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，土地使用權(quán)因等原因而