會統(tǒng)專業(yè)資產(chǎn)評估考試試題

1、中央廣播電視大學(xué)20022003學(xué)年度第二學(xué)期“開放本科”期末考試會統(tǒng)專業(yè)資產(chǎn)評估試題 一、單項選擇題(每題1分，共10分)1資產(chǎn)的價值是由資產(chǎn)所具有的( )所決定的。 A權(quán)利 B獲利能力 C差不多用途 D變現(xiàn)能力2一臺舊的專業(yè)設(shè)備在進(jìn)行資產(chǎn)評估時通常采納的方法是( ) A市場法 B成本法 C收益法 D三種方法均能夠3各種形態(tài)的流淌資產(chǎn)都能夠在較短的時刻內(nèi)出售或者變現(xiàn)，是企業(yè)對外支付和償還債務(wù)的重要保證。這體現(xiàn)了流淌資產(chǎn)的( ) A較強(qiáng)的變現(xiàn)能力 B形態(tài)的隨意變化性 C形態(tài)的多樣性 D較快速度的周轉(zhuǎn)性4機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨(dú)立的獲利能力，因此在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時，( )的使用受到了專門大的

2、限制。 A市場法 B收益法 C成本法 D以上答案均不對5對某不改變用途持續(xù)使用的建筑物進(jìn)行評估，應(yīng)運(yùn)用的評估方法最好是( ) A成本法 B收益法C市場法 D殘余估價法 6作為投資者，從總的方面來看，長期投資的全然目的在于( ) A獵取更大的利潤 B不讓資本閑置C長時刻獲得收益，有利于資金周轉(zhuǎn)D獵取投資收益及投資資本增值 7編制資產(chǎn)評估報告的工作內(nèi)容有( ) A評估資料的分析討論 B選擇評估方法 C確定有關(guān)參數(shù) D審查選擇的評估方法是否科學(xué)合理 8由于無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場競爭，在該無形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機(jī)會成本是( ) A銷售收入的增加折現(xiàn)值 B銷售費(fèi)用的減少折現(xiàn)值 C銷售收入的

3、減少和銷售費(fèi)用的增加折現(xiàn)值 D無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益與無形資產(chǎn)再開發(fā)凈增費(fèi)用 9資產(chǎn)評估與其他學(xué)科一樣，其理論和方法體系也是建立在一定的( )之上的。 A合理推理 B充分假設(shè) C事實依據(jù) D假設(shè)條件 10下列經(jīng)濟(jì)行為中不屬于長期投資的是( ) A企業(yè)甲向企業(yè)乙投入10臺先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，與其組成聯(lián)營企業(yè) B企業(yè)甲通過證券市場購買了企業(yè)乙的100張十年期債券 C企業(yè)甲將一幢辦公樓租賃給企業(yè)乙，租賃期十五年D企業(yè)甲將商標(biāo)作為資本投入到企業(yè)乙，企業(yè)乙可使用此商標(biāo)八年二、多項選擇題(每題2分，共20分) 1建筑物中的房屋因建筑結(jié)構(gòu)不同，可分為( )。 A鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) B磚混結(jié)構(gòu) C磚木結(jié)構(gòu) D簡易結(jié)構(gòu)

4、E鋼結(jié)構(gòu) 2下列情況適宜采納市場比較法的有( )。 A房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售 B房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)租賃 C房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 D房地產(chǎn)市場專門不發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售 E寺院、教堂等較少交易的房地產(chǎn)3求取建筑物重置成本的方法有( )。 A原決算調(diào)整法 B類比分析法 C價格指數(shù)調(diào)整法 D使用年限法 E打分法4房地產(chǎn)估價的特征有( )。 A獨(dú)立性 B專業(yè)技術(shù)性 C區(qū)域性與個不性 D時效性 E權(quán)威性5下列適宜采納成本估價法的有( )。 A待拆遷房地產(chǎn)補(bǔ)償價的評估 B房地產(chǎn)拍賣底價的評估 C房地產(chǎn)抵押貸款中對房地產(chǎn)的估價 D獨(dú)立或狹小市場上難以運(yùn)用市場比較法的房地

5、產(chǎn)的估價 E無收益或無潛在收益以及專門少進(jìn)行買賣的公共用房地產(chǎn)的估價6下列屬于可確指的無形資產(chǎn)的有( )。 A商標(biāo)權(quán) B商譽(yù) C專利權(quán) D著作權(quán) E土地使用權(quán)7阻礙無形資產(chǎn)評估的價值因素有( )。 A市場供求狀況 B技術(shù)成熟程度 C使用期限 D. 機(jī)會成本因素E國家產(chǎn)業(yè)政策 8遞延資產(chǎn)評估值的高低要緊取決于( )。 A帳面價值 B折余價值 C單位時刻的收益額 D貨幣時刻價值 E收益時刻 9適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有( )。 A清算假設(shè) B. 資產(chǎn)收益率波動假設(shè) C接著使用假設(shè) D公開市場假設(shè) E資產(chǎn)無形損耗假設(shè) 10確定評估基準(zhǔn)日的目的是( )。 A確定評估對象計價的時刻 B確定評估機(jī)構(gòu)的工作日程

6、 C將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時期 D將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時點E方便進(jìn)行資產(chǎn)折舊計算三、推斷題(每題1分，共10分) 1資產(chǎn)評估主體是申請進(jìn)行資產(chǎn)評估的企業(yè)。 ( ) 2推斷和評估一項財產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價值如何，首要問題是推斷其是否具有獲利能力。( ) 3當(dāng)同時采納兩種或兩種以上的方法評估一項資產(chǎn)時，有時可能會得出兩種或兩種以上不同的結(jié)論。這時能夠?qū)⒏鞣N方法得出的評估結(jié)果加權(quán)平均得出評估結(jié)論。 ( ) 4評估基準(zhǔn)日之后能否產(chǎn)生效益是界定遞延資產(chǎn)能否成為評估對象的全然標(biāo)準(zhǔn)。( ) 5待攤費(fèi)用差不多上資產(chǎn)。 ( ) 6，關(guān)于現(xiàn)金和各項存款的評估，實際上是對現(xiàn)金和各項存款的清查和確認(rèn)。 (

7、 ) 7進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時，資產(chǎn)評估的三種差不多方法，即市場法、成本法、收益法差不多上適用的。 ( )8長期投資中，不能夠?qū)⑼恋厥褂脵?quán)作為資本投入其他企業(yè)。 ( ) 9資產(chǎn)評估報告是評估治理機(jī)構(gòu)對評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審查和日常監(jiān)督治理的手段之一。 ( )10在土地估價中成本法應(yīng)用特不普遍。 ( )四、名詞解釋(每題4分，共16分)1資產(chǎn)評估2更新重置成本3長期投資4無形資產(chǎn)的內(nèi)涵五、簡答題(每題6分，共24分) 1資產(chǎn)評估中什么緣故會存在假設(shè)?適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有哪幾種? 2資產(chǎn)評估應(yīng)遵循哪些工作原則和技術(shù)原則? 3依照我國現(xiàn)行規(guī)定，對占有國有資產(chǎn)的單位發(fā)生何種經(jīng)濟(jì)行為時需要評估。4長期投資評估

8、具有哪些特點?六、計算題(每題10分，共20分) 1某資產(chǎn)在以后6年中每年末的凈收益分不為400、420、440、460、460、460萬元，在第6年末，可轉(zhuǎn)讓給其他持有者，轉(zhuǎn)讓價格為2000萬元，市場利率12。計算該資產(chǎn)的價值(復(fù)利系數(shù)值見后已知條件)。 2某企業(yè)有一種設(shè)備，擬用于某合資企業(yè)并作價折股，該設(shè)備的原值為200000元，壽命期為10年，已使用6年，凈值為90000元，年生產(chǎn)能力為1500件，年運(yùn)營費(fèi)用為15000元。為評估這一資產(chǎn)的價值，有一規(guī)格、型號相似的但性能不同的全新設(shè)備可作參考，該全新設(shè)備的市價為40萬元，使用壽命為12年，生產(chǎn)能力為年2000件，年運(yùn)營費(fèi)用為12000元

9、，折現(xiàn)率按12計算。評估這一資產(chǎn)的價值。已知：(PF，12，1)08929 (PF，12，2)07972 (PF，12，3)07118 (PF，12，4)06355 (PF，12，5)05674 (PF，12，6)05066(AP，12，12)01614 (PA，12，12)6194 (PA，12，4)30374中央廣播電視大學(xué)20022003學(xué)年度第二學(xué)期“開放本科”期末考試會統(tǒng)專業(yè)資產(chǎn)評估試題答案及評一、單項選擇題(每題1分，共10分) 1B 2B 3A 4B 5A6D 7A 8A 9D 10C二、多項選擇題(每題2分，共20分) 1ABCD 2ABC 3ABC 4ABCDE 5ABCDE

10、6ACDE 7ACD 8CDE 9ACD 10.AD三、推斷題(每題1分，共10分) 1錯 2對 3. 錯 4對 5錯6對 7錯 8錯 9對 10錯四、名詞解釋(每題4分，共16分) 1資產(chǎn)評估是一種對資產(chǎn)價值的可能和推斷的社會中介活動。它是評估者依照掌握的數(shù)據(jù)資料，運(yùn)用公眾認(rèn)可的評估技術(shù)，模擬市場對資產(chǎn)所具有的價值進(jìn)行評定估算，并對其價值量做出講明。 2更新重置成本是指采納新型材料，現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)，新型設(shè)計、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。3長期投資是指企業(yè)以獵取投資權(quán)益和收人為目的，向那些并非直接為本企業(yè)使用的項目投入資產(chǎn)的行為。按投資的形式

11、分，可分為債券投資、股票投資和其他投資三種。債券投資是企業(yè)以購買債券的形式對外投資，按發(fā)行者劃分，能夠分為國家債券、企業(yè)債券和金融債券三類；股票投資是企業(yè)以購買股票的形式對外投資；其他投資是債券投資和股票投資以外的投資方式。4無形資產(chǎn)的內(nèi)涵是，被特定權(quán)利主體擁有或操縱的，不具有獨(dú)立物質(zhì)實體，對生產(chǎn)經(jīng)營或服務(wù)能持續(xù)發(fā)揮作用，并能為其擁有者或操縱者帶來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。五、簡答題(每題6分，共24分) 1資產(chǎn)評估中什么緣故會存在假設(shè)?適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有哪幾種? 資產(chǎn)評估與其他學(xué)科一樣，其理論體系和方法體系的確立也是建立在一系列假設(shè)基礎(chǔ)之上的。資產(chǎn)評估目的與假設(shè)在資產(chǎn)評估中具有舉足輕重的地位和

12、作用。就一般意義上講，資產(chǎn)評估是一種模擬市場的社會經(jīng)濟(jì)活動。事實上人們是無法完全把握市場機(jī)制的，評估人員模擬市場進(jìn)行資產(chǎn)評估往往得借助于若干種假設(shè)，利用科學(xué)合理的假設(shè)將被評估資產(chǎn)置于某種適宜進(jìn)行資產(chǎn)評估的狀態(tài)下。資產(chǎn)評估假設(shè)是資產(chǎn)評估得以正常進(jìn)行，以及順利實現(xiàn)評估目的的前提條件。 在資產(chǎn)評估中有三個最差不多的假設(shè)，它們是：公開市場假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)。 2資產(chǎn)評估應(yīng)遵循哪些工作原則和技術(shù)原則? 資產(chǎn)評估中的工作原則是規(guī)范資產(chǎn)評估主體行為的準(zhǔn)則，也是調(diào)節(jié)資產(chǎn)評估主體與托付人及資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)權(quán)益各當(dāng)事人在資產(chǎn)評估中的相互關(guān)系的準(zhǔn)則。這些原則要緊有：獨(dú)立性原則，客觀公正性原則，專業(yè)性原則。 資

13、產(chǎn)評估的技術(shù)原則是指在資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)過程中的一些技術(shù)規(guī)范和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則。它們?yōu)樵u估人員在執(zhí)業(yè)過程中的專業(yè)推斷提供技術(shù)依據(jù)和保證。這些技術(shù)原則要緊包括：預(yù)期收益原則，供求原則，貢獻(xiàn)原則，替代原則，估價日期原則。 3依照我國現(xiàn)行規(guī)定，對占有國有資產(chǎn)的單位發(fā)生何種經(jīng)濟(jì)行為時需要評估。 依照我國現(xiàn)行規(guī)定，對占有國有資產(chǎn)的單位發(fā)生以下經(jīng)濟(jì)行為時必須進(jìn)行評估：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資、合作、企業(yè)清算。發(fā)生以下行為時，由當(dāng)事人自行決定是否需要評估：抵押、擔(dān)保、企業(yè)租賃。 4長期投資評估具有哪些特點? 資產(chǎn)評估中的長期投資是指企業(yè)所擁有的以長期投資形態(tài)存在的那部分資產(chǎn)。由于該部分資

14、產(chǎn)是以對其他企業(yè)享有的權(quán)益而存在的，因此長期投資評估要緊是對長期投資所代表的權(quán)益進(jìn)行評估。其特點為：(1)長期投資評估是對資本的評估。長期投資中的股權(quán)投資是投資者的權(quán)益，盡管出資形式不同：貨幣，實物，無形資產(chǎn)。但一旦被投資到其他企業(yè)，就應(yīng)被作為資本的象征。(2)長期投資評估是對被投資企業(yè)或單位等的償債能力及獲利能力的評估。長期投資是投資者不預(yù)備隨時變現(xiàn)、持有時刻超過一年的對外投資。其全然目的是為了獵取投資收益和投資資本增值。因此，被投資企業(yè)或單位的獲利能力或償債能力就成為長期投資評估的決定因素。因此，從全然意義上講，長期投資評估是對被投資企業(yè)或單位等的償債能力及獲利能力的評估。事實上，它差不多

15、超出了對被評估企業(yè)自身的評估。六、計算題(每題10分，共20分) 1解：V400(PF，12，1)+420(PF，12，2)+440(PF，12，3)+460(PF，12，4)+460(PF，12，5)+460(PF，12，6)+2000(PF，12，6)280475萬元 2解：估算過程如下： (1)購置全新設(shè)備的年金為：40(AP，12，12)40016146456萬元 (2)全新資產(chǎn)每年的費(fèi)用為：設(shè)備年金+每年營運(yùn)費(fèi)用6456+127656萬元 (3)擬評估資產(chǎn)與全新資產(chǎn)的功能比率為1500200010075 (4)擬評估資產(chǎn)的年總費(fèi)用為：7656755742萬元 (5)購置擬評估資產(chǎn)的年

16、金成本為年總費(fèi)用一年營運(yùn)費(fèi)用5742154242萬元 (6)擬評估資產(chǎn)的重置價值為：年金成本(PA，12，12)4242619426275萬元 (7)若擬評估資產(chǎn)尚可使用4年(106)，則擬評估資產(chǎn)的價值為： 年金(PA，12，4)424230374128847(萬元)試卷代號：1995中央廣播電視大學(xué)20042005學(xué)年度第二學(xué)期“開放本科”期末考試 會計學(xué)、會計學(xué)統(tǒng)專業(yè) 資產(chǎn)評估 試題 2005年7月 一、單項選擇題(每題1分，共15分)& D: H. U- E3 & C6 D* |1資產(chǎn)評估的主體指的是( )$ S3 C# C $ e! m. O8 Q! w+ M2 NA評估機(jī)構(gòu)和評估人

17、員 B.評估主管部門 + L; V. . P+ y. t# ZC. 交易的一方 D. 資產(chǎn)治理機(jī)構(gòu) / f7 X. q/ iu. w2清算價格與現(xiàn)行價格相類似，所不同的是清算價格適用于停產(chǎn)或破產(chǎn)。因此，清算價格往往( )現(xiàn)行市場價 + u2 4 l- C; |( m: SA. 高于 B. 低于 . E- s; n, n+ m / i % F+ x& n% HC. 等于 D. 不確定 & y- b3 R2 L# * z. 7 l5 3已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本為( )7 T( j. g%

18、 + E e9 R1 q/ 9 RA4萬元 B. 5萬元 9 $ p4 M+ a: A G n* aC. 4萬一5萬元 D. 無法確定 7 h; d7 ?! r& X% : I1 w3 ? F2 N4收益法運(yùn)用的差不多依據(jù)是：資產(chǎn)成交后能給新的所有者帶來一定的期望收益，同時為此所支付的貨幣量( )該項資產(chǎn)的期望收益折現(xiàn)值 . - 5 w9 g S3 W7 I6 hA. 等于 B必須超過 ) g! M: d% - d. cC. 可不能超過 D不確定 * G& S! u) A. s+ s) u) G5. 設(shè)備成新率是指( ): 6 X/ f! F) - K( FA. 設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù) V

19、+ _( G, % k8 F% sB設(shè)備有形損耗的倒數(shù) ) N+ X1 z5 o0 , w/ v. A5 KC設(shè)備有形損耗率與1的差異 . Z$ Lj3 b9 P9 i4 ?( j8 a* Q- PD. 設(shè)備現(xiàn)實狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率 ) t. N1 - 5 W$ X3 6. 鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是( )/ l2 s( F T. k; o: ?A. 技術(shù)進(jìn)步因索 B. 設(shè)備使用的日歷天數(shù) e$ G; Y: b/ 7 wC. 設(shè)備使用強(qiáng)度 D. 設(shè)備的維修保養(yǎng)水平 & C- B# F N, D9 b4 E$ R# C7造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心緣故是( ), cz+ q4

20、i4 L0 I: o: & zA. 利用率下降 B部分閑置 . D4 6 d% E0 TC. 實際收益串下降 D客觀收益下降 T# j y/ E% y& C5 a3 l8. 外幣存款折算為人民幣時，一般應(yīng)按照下列牌價進(jìn)行折算( )2 T4 F6 H& o! KR7 n* HA. 月平均外匯牌價 B年平均外匯牌價 3 L% g. ?/ l& M, o8 m i- i Q/ aC. 當(dāng)日外匯牌價 D當(dāng)年最低外匯牌價 0 f+ L$ N r! B6 b+ m, z# f9. 某項在用的低值易耗品，原價750元，可能使用期為1年，現(xiàn)已使用9個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1200元，由此確定該在用低值易

21、耗晶的評估價值為( )7 % v ( i A. 300元 B. 900元 . b/ F1 F) ; ? n$ Y; G% IC. 750元 D1200元 / B7 K( P) T% O6 , E/ k10無形資產(chǎn)包括法定無形資產(chǎn)和收益性無形資產(chǎn)。這種分類是按照( )標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的 0 P0 XE; M( P4 a. hA. 可辨識程度 B取得渠道 r% L( B1 C0 C& b/ ! b. E$ x0 ?C. 有法律愛護(hù) D內(nèi)容構(gòu)成 # b6 B* e r4 A$ a3 w11. 企業(yè)整體資產(chǎn)評估中不能使用的評估方法有( ): P- H, _C Y k: A. 收益法 B. 成本法 O& c:

22、D3 s, G, G1 HC. 市盈率乘數(shù)法 D成本加和法 / Y9 q) & V: x+ D. h12評估企業(yè)價值最直接的方法是( )8 j( Y. K7 V; : X; i! YA. 價格指數(shù)法 B收益法 3 K+ & M3 X* I. o8 m+ O+ 8 sC. 成本法 D清算價格法 ) Xv5 9 r1 J1 5 7 s# l# g7 u13股票理論價格要緊取決于( )0 V) q+ N2 ? kA. 股票市場上的人氣 B股票市場上的供求狀況 : ! 4 n N ; D/ Q$ r& aC. 股票發(fā)行價格 D. 股票發(fā)行企業(yè)預(yù)期收益 7 A+ H2 q7 m+ e( A, s. j*

23、 _/ Q14，國有資產(chǎn)評估結(jié)果有效期通常為一年，這一年是從( )算起的 % - h& 1 q* h* x7 A. 提供報告日 B評估基準(zhǔn)日 # s$ C R8 cs5 d% SC. 驗證確認(rèn) D經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日 V$ |) U# j) I$ S, - Y5 $ n# 15在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，作為長期投資中的股票投資的評估值應(yīng)以( )為差不多依據(jù) 5 T5 S & _$ X0 - X9 ) hA市場價格 B發(fā)行價格 K/ * z6 q& r$ P: s& Z4 gC. 理論價格 D票面價格 $ R( J2 A* O. Q4 7 Q2 u( u0 n7 ) |1 L二、多項選擇題(

24、每題2分，共20分)7 Q4 7 T. N- % H: 1資產(chǎn)評估和會計計價的區(qū)不表現(xiàn)在( )7 F2 k8 B; z- F) n% A. 執(zhí)行操作者不同 B發(fā)生的前提條件不同 8 F( k* s/ 3 W4 _ A/ yC. 市場發(fā)育程度不同 D. 目的不同 . _/ P6 T7 ?# d& u3 E2造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的要緊緣故有( ), e3 s0 x8 Y) j& q4 Q, 5 QA. 該項技術(shù)落后 B該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少 / y1 u$ w! K; Kt9 Q: nC. 社會勞動生產(chǎn)率提高 D自然力作用加劇 m5 * uv( E- ?0 k bE政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時刻表

25、: q+ i% / X# e# m h i0 i3. 構(gòu)成機(jī)器設(shè)備重置成本的間接費(fèi)用要緊有( )/ r5 o$ a* C, O5 i& X% x# |A. 購建設(shè)備發(fā)生的治理費(fèi)用 B購建設(shè)備發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi) - d; q6 t8 A2 M) M7 AC. 購建設(shè)備發(fā)生的安裝費(fèi) D購建設(shè)備發(fā)生的設(shè)計費(fèi) 7 , 6 tK5 N+ q% V4 p, s4對設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行鑒定要緊應(yīng)了解設(shè)備的( )& W ?3 V+ b. X5 6 FA. 設(shè)備的完整性 B設(shè)備所在企業(yè)的生產(chǎn)系統(tǒng) - C( w3 V8 h2 ! 7 cC設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)品的市場要求 D設(shè)備所處的工作環(huán)境 0 Q, Q) c6 K* V/ T3 B:

26、 nE設(shè)備的制造水平 8 o3 Y1 P6 C7 s7 i, I9 I! E5. 阻礙建筑物價格的因素有( )/ v% B7 Y5 n% 2 PA. 環(huán)境優(yōu)劣的阻礙 B. 經(jīng)濟(jì)地理因素 . V2 l) ?. J/ w9 Y% / y) yC. 產(chǎn)權(quán) D長期投資貸款利率 3 m0 P7 f2 O+ D) dE. 新舊程度 9 o: R8 S& g; L& e- n( d6流淌資產(chǎn)的實體性貶值可能會體現(xiàn)在( ) 1 T+ v J# x+ S2 WA. 在產(chǎn)品 B應(yīng)收賬款 0 : 9 u m, E e: H xC. 在用低值易耗品 D呆滯、積壓物資 ( S- A3 s* k RE貨幣資金 # t!

27、y* T0 q5 S( b2 z! c/ X7下列( )是商譽(yù)的特征 ! q& E0 |1 z. A5 P8 f1 A. 形成商譽(yù)的個不因素不能單獨(dú)計價 2 b# ( D! f2 u5 ) q* m3 B商譽(yù)是企業(yè)整體價值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額 7 F; T1 J/ D4 B6 R1 o, m0 KC商譽(yù)不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售 + y L0 _( 0 x. F6 MD. 商譽(yù)是企業(yè)長期積存起來的一項價值 9 p2 P, N, L6 E w5 K+ U; y% U Y0 q 8. 下列( )情況會造成無形資產(chǎn)貶值 8 |# K+ L( U( eA. 無形資產(chǎn)再生產(chǎn)費(fèi)用下降 , G(

28、o% R4 n! n# F$ jB. 傳播而逐漸擴(kuò)大，社會普遍同意和掌握 ! l% o: u/ 7 K2 P5 t% S6 JC. 新的、更為先進(jìn)酌競形資產(chǎn)出現(xiàn) - y6 k( b% v: H1 w2 q* zD. 企業(yè)整體效益下滑 p* 6 0 A: O x3 |9非上市債券的評估類型能夠分為( )* o/ e2 _& q5 F, W- t6 Q7 o T E% _A. 固定紅利模型 / 4 q. n9 A3 u6 ?: wB. 每年支付利息，到期還本型 * L |0 cN0 / D XC. 分段模型 . j h( ) k2 p: K; dD. 到期后一次還本付息型 % y- l! N5 l

29、6 u10遞延資產(chǎn)包括的項目有( )& G1 N) Y* C( e- ZA. 租入固定資產(chǎn)改良支出 B預(yù)付報刊雜志費(fèi) 1 b1 O+ K3 u) c$ f) k, w8 s2 ?C. 開辦費(fèi) D. 固定資產(chǎn)修理支出 $ ?, U9 l8 u$ G5 ) S: k$ V% p2 v2 k9 i2 S d三、推斷題(每題1分，共10分) ; O1 5 j, A( k1商譽(yù)是不可確指資產(chǎn)。( ) C; j- h9 F4 c+ C0 t2資產(chǎn)評估的客觀性體現(xiàn)在同一項資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯一的。( )% h# D/ o; F4 b0 s# z, p3采納收益法評估資產(chǎn)時，各指標(biāo)之間的關(guān)系是本金化率越高，收益

30、現(xiàn)值越低，( )+ _3 D f: S! P( R V6 C4一項科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采納物價指數(shù)法往往會比采納重置核算法估算的重置成本高。( ) n1 y! |7 N7 D: N+ R5運(yùn)用價格指數(shù)法評估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了時刻因素。( ) : W6 R6 H8 O9 v6決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是設(shè)備的購置時刻。( )0 E) Q3 H( j* XT$ V5 O7最佳使用是房屋建筑物必須考慮的評估前提。( )% P; p5 a) Q4 b& z8. 評估貨幣資金時，按清算價格進(jìn)行評估。( )+ L7 0 l W0 j1 J Q, h0 u9采納收益法評估無形資產(chǎn)時采納的折現(xiàn)率應(yīng)

31、包括無風(fēng)險利率、風(fēng)險酬勞率和通貨膨脹率( )( E/ * C6 _3 ! H0 10企業(yè)整體資產(chǎn)評估時的收益預(yù)測和上市審計的盈利預(yù)測是兩個不同的過程，而且不可相互替代( )4 : x8 B% w0 F& * el: a! y# z+ B- / O3 a: n四、名詞解釋(每題5分，共15分)- |( O1 c/ i1 a7 m& y% O# h4 J1 p1資產(chǎn)評估 ! I- s, U& R. j0 b2固定資產(chǎn) 7 1 R( U; A; L D& ?& C3評估基準(zhǔn)日 : e4 x# SS3 Z# c( H8 M4 l7 m1 Y; Q: 6 P五、簡答題(每題10分，共20分): K. u

32、( ?* J G% M# Q 0 p1什么是資產(chǎn)評估的工作原則?資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則有哪些?9 C1 _+ H% V* Y2編寫資產(chǎn)評估報告應(yīng)遵循哪些差不多要求?* L# m2 M+ Q( Y. J! R$ c3 G0 _( l* U/ i ?1 1 X9 六、計算題(每題10分，共20分)* O8 N4 m5 M, V1被評估生產(chǎn)線年設(shè)計能力為2萬噸，評估時，由于市場不景氣，如不降價銷售產(chǎn)品，企業(yè)必須減產(chǎn)至14萬噸，或每噸降價100元以保持設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮政策調(diào)整持續(xù)了三年，折舊率為10，規(guī)模指數(shù)X為06。試估測經(jīng)濟(jì)性貶值率和貶值額已知：(PA，103)24869; q9 F4 U2

33、 N$ T2某房屋建筑面積為1200平方米，同類型房屋標(biāo)準(zhǔn)新建單價為970元平方米，但該房屋裝修較好，調(diào)整增加1；設(shè)備配置齊全，增加2；地段、層次、朝向增加15，其他情況等同于標(biāo)準(zhǔn)房屋。經(jīng)現(xiàn)場評定，該房屋為7成新。評估該房屋價格。 / l/ a+ _! N. y w5 v* G/ c- B X- z8 h9 ?$ j# ) R8 x8 j6 B% t& P& ?. _: 6 P/ ; i1 8 B中央廣播電視大學(xué)20042005學(xué)年度第二學(xué)期“開放本科”期末考試 + U4 ?0 W9 i0 + h X會計學(xué)、會計學(xué)統(tǒng)專業(yè) 資產(chǎn)評估 試題答案及評分標(biāo)準(zhǔn) : - z! 4 y% o* 8 i+ c

34、(供參考) z: e- x$ H a r4 Q9 D1 D2005年7月 # ?- s i9 K# : H3 D7 W& G6 |% b$ _* I( d+ P+ d一、單項選擇題(每題1分，共15分)- , a6 S! $ v: i! Q k1A 2B 3A 4C 5 C2 K- V; p, f) H0 I( c9 I6A 7D 8C 9A 10C$ L* h8 k J8 F/ U* 8 F11B 12B 13D 14. B 15C: b: S2 Z7 % D2 ?2 Ea; r- A9 b m( R8 二、多項選擇題(每題2分，共20分)1 * f& N5 # C( e) k7 u/ S1

35、. ABD 2BE 3ACD 4. ADE 5ABCDE6 c% g; c; ?: m- B6CD 7ACD 8ABC 9BD 10ACDANc/ y* O ( Q3 U1 p# L) A 8 J, K3 J8 H三、推斷題(每題1分，共10分), E6 z2 W) y5 m# C1 2. 3 4 5 # H$ w; L* A& e$ B6 7 8 9 10 - H F+ F7 e* 2 O2 M1 t0 f* T7 p6 N/ |& H2 w5 h四、名詞解釋(每題5分，共15分), S# D- w& j: T; H6 Y! l1資產(chǎn)評估是一種對資產(chǎn)價值的可能和推斷的社會中介活動。它是評估者

36、依照掌握的 # S* h3 6 W/ 1 k數(shù)據(jù)資料，運(yùn)用公眾認(rèn)可的評估技術(shù)，模擬市場對資產(chǎn)所具有的價值進(jìn)行評定估算，并對其價值量做出講明。 a0 4 ?/ g4 B& K2 mT2，固定資產(chǎn)：使用年限較長，單位價值較高，同時在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)。它是具有以下特征的有形賢產(chǎn)：1)企業(yè)用于生產(chǎn)、提供商品或服務(wù)、出租或用于企業(yè)行政治理目的。2)可能使用年限在1年以上。3)該項資產(chǎn)的成本及其為企業(yè)提供的以后經(jīng)濟(jì)利益能夠可靠的予以計量。 8 % Y! Y+ l0 k; w3評估基準(zhǔn)日是指確定的資產(chǎn)評估價值的基準(zhǔn)時刻。由于資產(chǎn)評估是評估某一時點的資產(chǎn)的價值，因此評估基準(zhǔn)期一般以日為基準(zhǔn)時點

37、，選擇與資產(chǎn)業(yè)務(wù)或評估作業(yè)時刻較接近的時期。 I% Q/ d8 k3 v7 B/ N s6 I3 N W# t五、簡答題(每題10分，共20分)* y v, F. r d; Q1資產(chǎn)評估中的工作原則是規(guī)范資產(chǎn)評估主體行為的準(zhǔn)則，也是調(diào)節(jié)資產(chǎn)評估主體與托付人且資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)權(quán)益各當(dāng)事人在資產(chǎn)評估中的相互關(guān)系的準(zhǔn)則這些原則要緊有：獨(dú)立性原則，客觀公正性原則，專業(yè)性原則 , c* P* ? W( ?+ , j, a資產(chǎn)評估的技術(shù)原則是指在資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)過程中的一些技術(shù)規(guī)范和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則它們?yōu)樵u估人員在執(zhí)業(yè)過程中的專業(yè)推斷提供技術(shù)依據(jù)和保證這些技術(shù)原則要緊包括，預(yù)期收益原則，供求原則，貢獻(xiàn)原則，替代原則，估價

38、日期原則 , f8 I% H s) M- p% D p+ B2資產(chǎn)評估報告時應(yīng)遵循如下差不多要求：(1)實事求是(2)內(nèi)容全面，準(zhǔn)確而簡練(3)報告要及時。 ) Q f( D9 x4 D, o4 R# h9 F7 / B, 6 X! j六、計算題(每題10分，共20分)3 e* z% f* Q6 q k0 Q1. 經(jīng)濟(jì)性貶值率1(1400020000)10019 : Z! w2 $ p# R經(jīng)濟(jì)性貶值額10020000(133)(PA，10，3)1340000248696 D A, r% P3 q4 x; P6 J- j3332446(元)5 H7 nd# & D7 ?9 d! W2解：該房屋

39、價值970(1+1+2+15)1200072 Y/ y5 o& S2 k! m& b! X97010451200070 e2 X e7 |7 g; H4 K851466(元)10年秋資產(chǎn)評估作業(yè)2試卷總分：100 測試時刻：- 試卷得分：100? 單選題 ? 多選題 、單選題（共 15 道試題，共 75 分。） 得分：751.建筑物殘余估價法屬于（） A. 市場比較法B. 成本法C. 收益法D. 剩余法正確答案：C 滿分：5分得分：52.估算建筑資金成本即建筑期利息時，所采納的建設(shè)工期為（） A. 合同工期B. 協(xié)商工期C. 實際工期D. 額定工期正確答案：D 滿分：5分得分：53.為了確保運(yùn)

40、用市場比較法所評估的建筑物價格的可信性，滿足可比較要求的交易實例通常許多于（? ）個 A. 2B. 3C. 4D. 5正確答案：B 滿分：5分得分：54.某設(shè)備的年收益額為10萬元，適用本金化率為10%，則該設(shè)備的評估價值為（? ） A. 110萬元B. 150萬元C. 100萬元D. 50萬元正確答案：C 滿分：5分得分：55.無形資產(chǎn)的成本不具有（? ） A. 虛擬性B. 弱對應(yīng)性C. 完整性D. 象征性正確答案：C 滿分：5分得分：56.推斷一項無形資產(chǎn)是否存在，關(guān)鍵是看其是否存在（? ） A. 預(yù)期收益B. 超額收益C. 歷史收益D. 客觀收益正確答案：B 滿分：5分得分：57.無形資

41、產(chǎn)沒有（? ） A. 經(jīng)濟(jì)性損耗B. 功能性損耗C. 無形損耗D. 有形損耗正確答案：D 滿分：5分得分：58.下列哪項不屬于機(jī)器設(shè)備按其技術(shù)性特點的分類（? ?） A. 通用機(jī)器設(shè)備B. 專用機(jī)器設(shè)備C. 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備D. 自動化設(shè)備正確答案：D 滿分：5分得分：59.與企業(yè)的超額獲利能力緊密相關(guān)的無形資產(chǎn)是（? ?） A. 商標(biāo)B. 專利權(quán)C. 專有技術(shù)D. 商譽(yù)正確答案：D 滿分：5分得分：510.某建筑物建成于1990年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為50年，殘值率為2。該建筑物2001年1月的重置成本為500萬元，2001年1月的評估值接近（） A. 400 萬元B. 392萬元C.

42、402萬元D. 390萬元正確答案：C 滿分：5分得分：511.在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是(? ) A. 重編預(yù)算法B. 指數(shù)調(diào)整法C. 預(yù)決算調(diào)整法D. 殘余法正確答案：B 滿分：5分得分：5試卷代號：1995中央廣播電視大學(xué)20062007學(xué)年度第二學(xué)期“開放本科”期末考試會計專業(yè) 資產(chǎn)評估 試題2007年7月一、單項選擇題(每玨1分，共15分)1. 資產(chǎn)按其存在形態(tài)分類，能夠分為( )A. 有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn) B單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)c. 固定資產(chǎn)和流淌資產(chǎn) D. 商譽(yù)和貨幣2。下列哪個不是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則( )A貢獻(xiàn)原則 B替代原則c. 配比原則 D預(yù)期原則3市場法評

43、估企業(yè)資產(chǎn)的優(yōu)點是 )A簡單有效 B市場同類可比數(shù)據(jù)容易取得C. 評估結(jié)果有利于評估主體 D. 相關(guān)于其他方法，花費(fèi)最省4收益法運(yùn)用的差不多依據(jù)是：資產(chǎn)成交后能給新的所有者帶來一定的期望收益，同時為此所支付的貨幣量( )該項資產(chǎn)的期望收益折現(xiàn)值A(chǔ)等于 B必須超過C. 可不能超過 D不確定5采納收益法評估資產(chǎn)時，各指標(biāo)之間存在的關(guān)系是( )A. 本金化率越高，收益現(xiàn)值越低B本金化率越高，收益現(xiàn)值越高C. 資產(chǎn)以后收益期對收益現(xiàn)值沒有阻礙D. 本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)6對交通用地價格阻礙因素較大的是( )A. 環(huán)境質(zhì)量 B. 繁華程度C. 交通條件 D規(guī)劃限制7，評估流淌資產(chǎn)時，被評估企業(yè)的原始資料

44、或清查盤點工作可靠性與清查范圍的關(guān)系是 ( )A被評估企業(yè)的原始資料或清查盤點工作可靠性越差，清查范圍越小B. 被評估企業(yè)的原始資料或清查盤點工作可靠性越差，清查范圍越大C. 被評估企業(yè)的原始資料或清查盤點工作可靠性與清查范圍成正比例變動關(guān)系D兩者之間無明顯的關(guān)系8應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款等流淌資產(chǎn)的評估只適用于按( )A. 賬面價值 B市場價值C. 重置價值 D可變現(xiàn)價值9假如近期內(nèi)材料價格變動專門大，或者評估基準(zhǔn)日與最近一次購進(jìn)時刻間隔較長，其價格變動專門大，評估時應(yīng)采納( )A. 評估基準(zhǔn)日時價 B歷史成本價C. 先進(jìn)先出法下的會計計價 D后進(jìn)先出法下的會計計價10流淌資產(chǎn)評估時，無須考慮功能

45、性貶值是因為其( )A. 流淌性不確定 B變現(xiàn)能力強(qiáng)c. 有法律愛護(hù) D. 內(nèi)容構(gòu)成多1L采納收益法評估無形資產(chǎn)時采納的折現(xiàn)率應(yīng)包括( )A. 資產(chǎn)利潤率、行業(yè)平均利潤率 B無風(fēng)險利率、風(fēng)險利率和通貨膨脹率C. 超額收益率和通貨膨脹率 D銀行貼現(xiàn)率12關(guān)于企業(yè)整體資產(chǎn)評估中存在的資產(chǎn)剝離和填平補(bǔ)齊現(xiàn)象，下列講法正確的是 ( )A. 都應(yīng)以企業(yè)正常的設(shè)計生產(chǎn)經(jīng)營能力為限B，能夠人為的縮小企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營能力和獲利能力C. 能夠人為的擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營能力和獲利能力D. 資產(chǎn)重組和填平補(bǔ)齊關(guān)于企業(yè)整理資產(chǎn)評估來講沒有必要13評估企業(yè)價值最直接的方法是( )A. 價格指數(shù)法 B. 收益法C. 清算價格

46、法 D成本法14國有資產(chǎn)評估結(jié)果有效期通常為一年，這一年是從( )算起的A提供報告日 B評估基準(zhǔn)日c. 驗證確認(rèn)日 D經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日15在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，作為長期投資中的股票投資的評估值應(yīng)以 ( )為差不多依據(jù)A. 市場價格 B發(fā)行價格C. 理論價格 D票面價格二、多項選擇題每題3分，共15分)1-資產(chǎn)評估的工作原則有( )A獨(dú)立性 B. 客觀性C. 科學(xué)性 D專業(yè)性2收益法在運(yùn)用時的三個要緊指標(biāo)包括( )A. 收益額 B初始投資額c. 折現(xiàn)率 D受益期限3設(shè)備貶值的要緊因素有( )A. 實體性貶值 B功能性貶值C. 經(jīng)濟(jì)性貶值 D. 折舊的計提4目的地交貨價格包括( )AD

47、ES價 BDFQ價CDAF價 DDDP價5遞延資產(chǎn)包括的項目有( )A. 租入固定資產(chǎn)改良支出 B預(yù)付報刊雜志費(fèi)c. 開辦費(fèi) D固定資產(chǎn)修理支出三、推斷題每題2分，共12分)1無形損耗指的是功能性損耗( )2一項科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采納物價指數(shù)法往往會比采納重置核算法估算的重置成本高( )3決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是設(shè)備的購置時刻( )4企業(yè)的利潤實際上確實是企業(yè)實際上的現(xiàn)金凈流入( )5股票的估價，一般只和股票的內(nèi)在價格、清算價格和市場價格有關(guān)( )6企業(yè)的整體資產(chǎn)評估是企業(yè)構(gòu)成要素的單項評估的匯總( )四、名詞解釋(每題8分，共16分)1實體性貶值2遞延資產(chǎn)五、筒答題(每題12分，共1

48、2分)1簡述企業(yè)凈利潤與現(xiàn)金凈流量的關(guān)系。六、計算題(每題15分，共30分)1被評估生產(chǎn)線年設(shè)計能力為2萬噸，評估時，由于市場不景氣如不降價銷售產(chǎn)品，企業(yè)必須減產(chǎn)至14萬噸，或每噸降價100元以保持設(shè)備生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。政策調(diào)整持續(xù)了三年，折舊率為10，規(guī)模指數(shù)x為o.6。要求：試估測經(jīng)濟(jì)性貶值率和貶值額。已知：(PA，lo，3)=2.48692某房屋建筑面積為15000平方米，同類型房屋標(biāo)準(zhǔn)新建單價為1020元平方米，但該房屋裝修較好，調(diào)整增加3；設(shè)備配置齊全，增加2；地段、層次、朝向增加l%，其他情況同于標(biāo)準(zhǔn)房屋。經(jīng)現(xiàn)場評定，該房屋為6成新。要求：評估該房屋價格。 試卷代號：1995中央

49、廣播電視大學(xué)20062007學(xué)年度第二學(xué)期“開放本科”期末考試會計專業(yè) 資產(chǎn)評估 試題答案及評分標(biāo)準(zhǔn)(供參考)2007年7月一、單頃選擇題(每題1分，共15分)1A 2C 3A 4C 5A6B 7B 8D 9A 10B11B 12A 13B 14B 15C二、多項選擇題(每題3分，共15分)1ABCD 2ACD 3ABC 4 ABCD 5ACD三、推斷題(每題2分，共12分)1. X 2 3X4X 5 6X四、名詞解釋(每題8分，共16分)1實體性貶值：資產(chǎn)投入使用后，在使用年限內(nèi)，由于磨損和自然力的作用，在物質(zhì)形式上受到損耗，其物理性能會不斷下降，加之會逐漸減少。實體性貶值，一般也能夠成為資

50、產(chǎn)的物理損耗或有形損耗。2遞延資產(chǎn)：不能計入當(dāng)期損益，應(yīng)當(dāng)在以后若干會計年度內(nèi)分期攤銷的各項費(fèi)用支出，包括開辦茁、租人固定資產(chǎn)的改良支出、公司新股發(fā)行費(fèi)、產(chǎn)品開發(fā)費(fèi)用等。五、筒答題(每題12分，共12分)1(1)凈利潤是可能以后現(xiàn)金流量的基礎(chǔ)。以后現(xiàn)金流量的可能是通過現(xiàn)金預(yù)算的編制進(jìn)行的，現(xiàn)金預(yù)確實是保證現(xiàn)金收支治理的重要工具。其中凈損益調(diào)整是現(xiàn)金預(yù)算編制的重要方法之一，它是可能損益表中按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則確定的凈利潤作為現(xiàn)金編制的動身點，通過逐筆調(diào)整處理各項阻礙損益的現(xiàn)金余額的會計事項，把本期凈利潤調(diào)整為凈現(xiàn)金流量的方法。(2)現(xiàn)金流量與凈利潤的差異，可揭示凈利潤品質(zhì)的好壞.所謂凈利潤品質(zhì)，是指

51、對企業(yè) 凈利潤與現(xiàn)金流量之間的差異程度予以反映的一個概念。一般而言，凈利潤與現(xiàn)金流量之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，表明企業(yè)的凈利潤品質(zhì)越好；即凈利潤與現(xiàn)金流量之間的差異(數(shù)量上、時刻分布)越小，講明凈利潤的收現(xiàn)能力越強(qiáng)。凈利潤品質(zhì)越好，企業(yè)的資產(chǎn)流淌性和財務(wù)適應(yīng)性就越強(qiáng)。六、計算題(每題15分，共30分)1經(jīng)濟(jì)性貶值率1-(1400020000)0.610019經(jīng)濟(jì)性貶值額1OO20000(133)(PA，l0，3)13400002.4869=3332446(元)2解：該房屋價值1020(1十3十2+1) 150000.6=10201.06 150000.69730800(元)資產(chǎn)評估模擬試題(一)20

52、06年05月17日yhh一、單項選擇題（每小題，共10分）1、國有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓超過百萬元或占全部固定資產(chǎn)原值20%以上的非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為叫做（ ）A股份經(jīng)營 B資產(chǎn)清算 C資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 D企業(yè)轉(zhuǎn)讓2、由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計獲利能力引致的貶值，稱為（ ）A實體性貶值 B功能性貶值 C經(jīng)濟(jì)性貶值 D無形損耗3、機(jī)器設(shè)備可分為在用設(shè)備、封存設(shè)備和庫存設(shè)備三種，如此分類的標(biāo)準(zhǔn)是（ ）A按機(jī)器設(shè)備在再生產(chǎn)中的作用分類B按機(jī)器設(shè)備的自動化程度分類C按機(jī)器設(shè)備的價值高低分類D按機(jī)器設(shè)備的使用狀況分類4、測算建筑物重置成本有許多方法，下列選項中不能用測算建筑物重置

53、成本的是（ ）A綜合調(diào)整法 B重編預(yù)算法C指數(shù)調(diào)整法 D預(yù)決算調(diào)整法5、關(guān)于土地使用權(quán)出讓的最高年限的問題，下列講法中錯誤的是（）A居住用地70年 B教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年C商業(yè)、旅游、娛樂用地40年 D工業(yè)用地50年6、下列計算公式中能夠成立的是（ ）A銷售收入分成率=銷售利潤分成率/銷售利潤率B銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率C銷售利潤分成率=銷售收入分成率*銷售利潤率D銷售收入分成率=1銷售利潤分成率7、一般來講，企業(yè)中的某些設(shè)計資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、配方等之因此能作為非專利技術(shù)存在，是因為具有一系列的特性。其中最要緊的因素是（ ）A有用性 B新穎性 C價值

54、性 D保密性8、為了保證投資者的資金安全，一般要對公司債券發(fā)行額進(jìn)行限制。假如發(fā)行無擔(dān)保公司債券，一般不能超過公司凈資產(chǎn)的（ ）A全部 B75% C一半 D25%9、單項價值在規(guī)定限額以下或使用期限不滿一年，但能多次使用而差不多保持事實上物形態(tài)的勞動資料是（ ）A低值易耗品 B在產(chǎn)品 C存貨周轉(zhuǎn)率 D資產(chǎn)負(fù)債率10、下列選項中不能用來作為企業(yè)的償債能力的分析指標(biāo)的是（ ）A流淌比率 B速動比率 C存貨周轉(zhuǎn)率 D資產(chǎn)負(fù)債率二、多項選擇題（每題1分，共10分）1、不同的評估目的，決定了不同的價值類型。一般地，評估價值類型要緊有（ ）A市場價值 B公開市場價值 C投資價值 D重置價值 E清算價格2、

55、資產(chǎn)評估的方法要緊有成本法、市場法、收益法等多種方法，在選擇資產(chǎn)評估方法時，要緊應(yīng)考慮的因素包括（ ）A資產(chǎn)評估方法的選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)B資產(chǎn)評估方法必須與評估基準(zhǔn)日的選擇相適應(yīng)C資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應(yīng)D評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約E選擇評估方法還要考慮不同的評估途徑3、機(jī)器鑒定的內(nèi)容要緊包括（ ）A宏觀鑒定 B微觀鑒定 C統(tǒng)籌性鑒定 D總體鑒定E推斷性鑒定4、建筑物評估不僅要遵循資產(chǎn)評估的一般工作原則，還必須遵循特定的經(jīng)濟(jì)性原則和專業(yè)性原則，其中包括（ ）A替代原則 B最有效使用原則 C供需原則 D房地合一原則E貢獻(xiàn)原則5、在我國當(dāng)前土地市場中，存在

56、著各種各樣的地價，它們構(gòu)成了我國的地產(chǎn)價格體系。那個體系包括（ ）A基準(zhǔn)地價 B標(biāo)定地價 C土地使用權(quán)出讓底價 D出讓價格E出租價格6、無形資產(chǎn)是一類比較專門的資產(chǎn)，其要緊特點要緊表現(xiàn)在它具有（ ）A非實體性 B不可替代性 C壟斷性 D效益性 E不確定性7、專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓形式專門多，能夠分為全權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，需要在許可證合同中加以確認(rèn)的是（ ）A使用權(quán)限 B地域范圍 C時刻期限 D空間界限E法律和促仲裁8、按債券的發(fā)行主體來劃分，債券能夠分為（ ）A優(yōu)先債券 B政府債券 C公司債券 D一般債券E金融債券9、下列講法中正確的是（ ）A企業(yè)的應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款要緊指企業(yè)在經(jīng)營過程

57、中由于賒銷緣故而形成的尚未收回的款項或貨款等B票據(jù)是具有一定格式的書面?zhèn)鶕?jù)，是由債權(quán)人簽發(fā)的在指定日期內(nèi)由持票人向出票人或承兌人收回票面金額的書面證明C待攤費(fèi)用是企業(yè)中差不多支付或發(fā)生，但應(yīng)由本月和以后各個月份負(fù)擔(dān)的費(fèi)用D預(yù)付費(fèi)用在評估日之前企業(yè)差不多支出，但在評估日之后才能產(chǎn)生效益E已確定的壞賬損失是指評估時債務(wù)人差不多死亡或破產(chǎn)倒閉而確實無法收回的應(yīng)收賬款三、推斷并講明理由題（每題3分，共15分）1、在進(jìn)行建筑物評估時，不能采納收益法，但成本法和市場法差不多上能夠的。 （ ）2、資產(chǎn)評估與會計計價既有顯著的不同，也有著一定的聯(lián)系。（ ）3、在進(jìn)行土地使用評估時，市場法是要在同一地區(qū)或同一供

58、求范圍內(nèi)的類似地區(qū)中，與待估土地中相類似地產(chǎn)交易較多時，才是有效的方法。（ ）4、非專利技術(shù)的使用期限是依照雙方合同的規(guī)定期限、協(xié)議情況估算的。（ ）5、由于企業(yè)的固定資產(chǎn)盈利能力較強(qiáng)，為提高企業(yè)的獲利能力，應(yīng)當(dāng)盡量增大企業(yè)的固定資產(chǎn)和流淌資產(chǎn)的比例。（ ）四、填空題（每題1分，共10分）1、推斷和評估一項財產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價值如何，首要問題是推斷是否具有 。2、收益法是指通過估算被評估資產(chǎn) 并折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。3、機(jī)器設(shè)備的市場價格，制造商與銷售商、或者是不同的銷售商的售價可能是不同的。依照 原則，在同等條件下，評估人員應(yīng)該選擇可能獲得的最低售價。4、建筑

59、物環(huán)境質(zhì)量的區(qū)不是由土地產(chǎn)生的，它在專門大程度上阻礙建筑物的價格。環(huán)境質(zhì)量的好壞不取決于房屋建筑物本身，而是與 相關(guān)。5、盡管土地價格會隨著對土地需求的變化而變化，但就總體而言，由于經(jīng)濟(jì)進(jìn)展是必定的，土地價格從長期來看具有 趨勢。6、商標(biāo)是商品的標(biāo)記，是商品生產(chǎn)者或經(jīng)營者為了把自己的商品與他人的同類商品區(qū)不開來，在商品上使用的一種 。 7、采納市場法對上市債券進(jìn)行評估時，可上市交易的債券的現(xiàn)行價格，一般是以評估基準(zhǔn)日的 確定評估值。8、確定應(yīng)收賬款評估值的差不多公式為： 9、企業(yè)整體資產(chǎn)評估的范圍界限至少包括以下兩個層次：其一是 界定；其二是企業(yè)的有效資產(chǎn)的界定。10、占有大量的真實的評估工作

60、記錄，包括被估資產(chǎn)的有關(guān)背景資料、技術(shù)鑒定情況資料及其他可供參考的數(shù)據(jù)記錄，是編制評估報告的 。五、名詞解釋題（每題3分，共15分）1、公開市場假設(shè)2、推斷性鑒定3、建筑物殘余估價法4、專利權(quán)5、企業(yè)整體資產(chǎn)評估六、簡答題（每題5分，共20分）1、阻礙資產(chǎn)價值變化的因素有哪些？2、在對土地權(quán)屬進(jìn)行處置時，需要考慮哪些因素？3、非專利技術(shù)具有哪些特點？4、長期投資評估具有哪些特點？七、論述題（10分）不同的評估目的，決定了不同的價值類型。請簡要敘述一下資產(chǎn)評估的價值類型。八、計算題（10分）某生產(chǎn)電風(fēng)扇的企業(yè)，原生產(chǎn)的電風(fēng)扇年產(chǎn)量20萬臺，銷售價格為每臺250元，利潤率為10%；現(xiàn)發(fā)明一項新技術(shù)