沈陽市物流業(yè)調(diào)查與分析

1、PAGE PAGE 18沈陽市物流業(yè)情況調(diào)查與分析前言目前，物流占國民經(jīng)濟(jì)的比重逐漸擴(kuò)大，成為國民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)新增長點(diǎn)。有關(guān)方面提供的資料顯示，全球每年用于物流的費(fèi)用大約為4萬億美元，我國這一數(shù)字2002年已達(dá)到1.9萬億元。經(jīng)過幾十年的發(fā)展，物流已經(jīng)從原來的“貨物配送”發(fā)展到集物流、信息流、資金流為一體的全方位服務(wù)，成為國際運(yùn)輸業(yè)中一種最為經(jīng)濟(jì)合理的綜合服務(wù)模式。沈陽作為為遼寧的的省會(huì)城城市，其其經(jīng)濟(jì)不不斷的發(fā)發(fā)展離不不開物流流業(yè)的作作用，在在沈陽的的物流行行業(yè)總體體特征如如下：沈陽物流流企業(yè)的的分類、經(jīng)營模模式 1、傳傳統(tǒng)的倉倉儲(chǔ)運(yùn)輸輸型企業(yè)業(yè)這種企業(yè)業(yè)主要為為客戶提提供各種種公用和和專用倉

2、倉庫，或或者為人人和貨物物提供各各種速度度和形式式不同的的空間轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換服務(wù)務(wù)，如鐵鐵路，航航空，公公路運(yùn)輸輸和水運(yùn)運(yùn)等。有有的企業(yè)業(yè)還可以以提供簡簡單的流流通加工工，如大大包裝該該成小包包裝，打打標(biāo)簽等等，倉儲(chǔ)儲(chǔ)運(yùn)輸型型企業(yè)主主要以收收取倉儲(chǔ)儲(chǔ)費(fèi)和運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)用用為主。此類企企業(yè)多為為國有大大中型企企業(yè)，以以及已經(jīng)經(jīng)在資本本市場上上比較活活躍的一一些上市市公司。 這些些企業(yè)的的優(yōu)點(diǎn)是是：擁有有較龐大大的國有有資產(chǎn)；擁有本本地化網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)與用用戶資源源。缺點(diǎn)點(diǎn)是企業(yè)業(yè)負(fù)擔(dān)較較重，管管理水平平與技術(shù)術(shù)水平較較低，大大部分業(yè)業(yè)務(wù)僅僅僅局限于于傳統(tǒng)物物流領(lǐng)域域（倉儲(chǔ)儲(chǔ)、運(yùn)輸輸）。 2、新新興的信信息服務(wù)務(wù)型企業(yè)

3、業(yè) 這些些企業(yè)以以提供暢暢通的物物流信息息為主，也就是是以軟件件為主。這種企企業(yè)是建建立在一一個(gè)信息息平臺(tái)上上，這個(gè)個(gè)信息平平臺(tái)的形形式有多多種形式式，有的的是建立立在電話話聯(lián)絡(luò)上上（如配配貨站，它主要要為貨車車提供貨貨源為貨貨主提供供可以承承載的車車輛，以以便整合合裝車）；有的的建立在在intternnet或或?qū)ｉT網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)上，這種企企業(yè)的信信息的來來源特別別廣，包包括空運(yùn)運(yùn)、海運(yùn)運(yùn)、鐵路路和公路路運(yùn)輸?shù)鹊?，為客客戶提供供信息服服?wù)（從從別人處處取得的的信息），運(yùn)輸輸服務(wù)（租賃車車輛），倉儲(chǔ)服服務(wù)（租租賃公用用或?qū)Ｓ糜脗}庫），配送送服務(wù)等等。其主主要服務(wù)務(wù)對象是是跨國公公司、大大型企業(yè)業(yè)等高端端

4、客戶。他們提提供完整整的解決決方案與與咨詢服服務(wù)，也也包括信信息系統(tǒng)統(tǒng)與技術(shù)術(shù)服務(wù)。以收取取信息服服務(wù)費(fèi)為為主要營營業(yè)收入入。3、綜合合型物流流企業(yè)主要有運(yùn)運(yùn)輸服務(wù)務(wù)型企業(yè)業(yè)如快遞遞公司，倉儲(chǔ)服服務(wù)型企企業(yè)等，這種企企業(yè)建立立在信息息平臺(tái)上上，它的的網(wǎng)絡(luò)覆覆蓋一個(gè)個(gè)較大的的區(qū)域可可以為客客戶提供供各種基基本服務(wù)務(wù)和延伸伸服務(wù)，以及增增值服務(wù)務(wù)。綜合合物流企企業(yè)在網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)可可以根據(jù)據(jù)具體情情況租用用專用倉倉庫也可可以自己己建倉庫庫。可以以有自己己的運(yùn)輸輸車隊(duì)，船隊(duì)，飛機(jī)等等各種運(yùn)運(yùn)輸工具具，也可可以對租租用幾種種運(yùn)輸工工具。綜綜合物流流企業(yè)建建立在現(xiàn)現(xiàn)代高技技術(shù)支持持下，可可以提供供各種延延伸服

5、務(wù)務(wù) 如快快運(yùn)服務(wù)務(wù)，限時(shí)時(shí)服務(wù)，門對門門服務(wù)等等，另外外可以提提供貨物物同步查查詢服務(wù)務(wù)，等增增值服務(wù)務(wù)。綜合物流流企業(yè)的的優(yōu)勢在在于它可可以利用用它的網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)它的的優(yōu)勢服服務(wù)得到到更多業(yè)業(yè)務(wù)，它它可以利利用大量量的貨物物運(yùn)輸和和倉儲(chǔ)取取得運(yùn)輸輸和倉儲(chǔ)儲(chǔ)成本的的降低，增殖服服務(wù)可以以使它在在服務(wù)價(jià)價(jià)格在同同等價(jià)格格下優(yōu)勢勢明顯。沈陽市的的物流業(yè)業(yè)仍處于于初級階階段，主主要表現(xiàn)現(xiàn)在： （1）國國家還沒沒有把解解決宏觀觀物流（或叫社社會(huì)物流流）作為為提高國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)質(zhì)量與提提高國民民經(jīng)濟(jì)總總體效益益的一項(xiàng)項(xiàng)戰(zhàn)略問問題來解解決，投投入不足足； （2）采采購、訂訂貨、運(yùn)運(yùn)輸、包包裝、倉倉儲(chǔ)、加加

6、工配送送等環(huán)節(jié)節(jié)都是獨(dú)獨(dú)立分割割的經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)，沒有形形成一體體化； （3）生生產(chǎn)企業(yè)業(yè)“大而而全”、“小而而全”思思想影響響嚴(yán)重，沒有把把企業(yè)物物流（或或叫微觀觀物流）作為利利潤的第第三源泉泉，流通通費(fèi)用占占生產(chǎn)成成本的比比例居高高不下。最具代表表性的幾幾個(gè)數(shù)據(jù)據(jù)是：物物流總成成本占GGDP的的比重；限額以以上工業(yè)業(yè)企業(yè)流流動(dòng)資金金的年周周轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)不到兩兩次，商商業(yè)流動(dòng)動(dòng)資金的的年周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)不不到3次次，一些些知名的的跨國連連鎖企業(yè)業(yè)，如沃沃爾瑪、家樂福福等已達(dá)達(dá)到200到300次。總總體來說說，我國國物流業(yè)業(yè)還沒有有形成一一個(gè)高效效的運(yùn)作作體系，整體上上的運(yùn)營營效率比比較低，處在傳傳統(tǒng)物流流

7、的發(fā)展展階段。因此沈陽陽的物流流業(yè)還在在緊隨國國家的發(fā)發(fā)展之下下慢慢起起步之中中。表1： 總貨物物運(yùn)輸量量(億噸噸)20001年20002年鐵 路路19.2620.4公 路路1055.6331100.6水 運(yùn)運(yùn)13.2714.1資料來源源：中國國物流發(fā)發(fā)展報(bào)告告（20002） 表22： 總總貨物運(yùn)運(yùn)輸周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)量(億億噸公里里)20001年20002年鐵 路路14,5722.2150085.79,154477公 路路6,3330.465554.888,667044水 運(yùn)運(yùn)25,9888.9261181.20,264481資料來源源：中國國物流發(fā)發(fā)展報(bào)告告（20002）天 津津1.11371.330

8、3青 島島1.00401.2227資料來源源：國家家統(tǒng)計(jì)局局 沈沈陽市物物流行業(yè)業(yè)比較集集中的市市區(qū)，主主要有五五愛市場場，中街街，以及及各大商商場及企企業(yè)，他他們的運(yùn)運(yùn)作離不不開物流流，其中中最具代代表性的的就是沈沈陽的五五愛街市市場！它它對經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展展起了很很好的帶帶頭作用用，其中中的物流流功效不不能忽視視。20006年年市場實(shí)實(shí)現(xiàn)成交交額2115億元元，稅收收2億元元，工商商管理費(fèi)費(fèi)收入332222萬元，并贏得得了社會(huì)會(huì)的廣泛泛認(rèn)可和和贊譽(yù)，20006年被被評為全全國十大大批發(fā)市市場、全全國交易易市場協(xié)協(xié)會(huì)副理理事長單單位、中中國百貨貨協(xié)會(huì)副副會(huì)長單單位、省省文明市市場等光光榮稱號號。

9、按照區(qū)政政府關(guān)于于“拉長長產(chǎn)業(yè)鏈鏈，抓緊緊建立商商品生產(chǎn)產(chǎn)加工圈圈，加快快向產(chǎn)銷銷一體化化轉(zhuǎn)變”的要求求，五愛愛市場對對“五愛愛產(chǎn)業(yè)園園區(qū)”的的建議進(jìn)進(jìn)行了充充分論證證。在市市場內(nèi)進(jìn)進(jìn)行了問問卷調(diào)查查，并召召開了座座談會(huì)。從目前前情況看看，市場場內(nèi)有自自己加工工研制和和獨(dú)立品品牌化的的業(yè)戶約約占5%，代理理經(jīng)銷、委托加加工有可可能進(jìn)入入“園區(qū)區(qū)”建廠廠的業(yè)戶戶高達(dá)995%。“園區(qū)區(qū)”將按按產(chǎn)品種種類及關(guān)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)業(yè)分為六六大區(qū)域域：家紡紡、服裝裝、針織織、工藝藝品、飾飾品、其其它。至至今已有有1711家業(yè)戶戶提出辦辦廠意向向。項(xiàng)目目一經(jīng)落落實(shí)，五五愛集團(tuán)團(tuán)將迅速速啟動(dòng)建建設(shè)，完完善配套套服務(wù)功功

10、能，這這一項(xiàng)目目的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)將為市市場的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型升級級奠定堅(jiān)堅(jiān)實(shí)的基基礎(chǔ)。 五愛愛市場完完善的物物流體系系，使得得貨物的的供運(yùn)及及時(shí)，貨貨物流動(dòng)動(dòng)保持靈靈活性，使得市市場得以以正常運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)！五愛深港港客運(yùn)站站擴(kuò)建項(xiàng)項(xiàng)目工程程集長途客客運(yùn)站、商場、住宅三三大功能能為一體體的綜合合性客運(yùn)運(yùn)站五愛深深港客運(yùn)運(yùn)站300層的雙雙塔地標(biāo)標(biāo)樓主體體工程，于20008年年11月月27日日封頂。這是沈沈陽市政政府“十十一五”規(guī)劃之之中的重重要城市市交通基基礎(chǔ)設(shè)施施項(xiàng)目，被列入入沈陽市市的“市市長工程程”。在在沈河區(qū)區(qū)委區(qū)政政府推動(dòng)動(dòng)的五愛愛三、四四期改造造中，該該客運(yùn)站站的建設(shè)設(shè)必將帶帶動(dòng)五愛愛商貿(mào)物物流圈實(shí)實(shí)現(xiàn)全面面

11、升級。 作為為深圳資資本在沈沈陽成功功落地的的大型項(xiàng)項(xiàng)目，五五愛深港港客貨總總站將成成為東北北商貿(mào)客客貨運(yùn)主主樞紐中中心，它它不僅破破解了五五愛商圈圈的交通通瓶頸，提升了了五愛市市場業(yè)態(tài)態(tài)檔次，極大擴(kuò)擴(kuò)增了五五愛商圈圈內(nèi)的車車流、人人流及消消費(fèi)群體體，填補(bǔ)補(bǔ)了沈陽陽乃至東東北地區(qū)區(qū)市場的的空白，更令人人稱道的的是投資資方經(jīng)過過系統(tǒng)的的開發(fā)設(shè)設(shè)計(jì)，開開創(chuàng)了中中國嶄新新的場站站開發(fā)經(jīng)經(jīng)營模式式。 新五愛深深港客運(yùn)運(yùn)站 大大大提升五五愛商貿(mào)貿(mào)區(qū)交通通功能沈陽五愛愛書寫了了中國商商貿(mào)物流流業(yè)200年傳奇奇，此次次五愛深深港客運(yùn)運(yùn)站的改改造工程程，肩負(fù)負(fù)著促進(jìn)進(jìn)“五愛愛大商圈圈”形成成的重任任，它的的成

12、功運(yùn)運(yùn)營，將將標(biāo)志著著五愛地地區(qū)新的的發(fā)展格格局和新新的管理理體制已已經(jīng)形成成，五愛愛現(xiàn)代化化的商貿(mào)貿(mào)物流中中心開始始出現(xiàn)。 從220077年3月月31日日該項(xiàng)目目奠基，到目前前20萬萬平方米米的樓體體主體封封頂，這這其中創(chuàng)創(chuàng)造了多多個(gè)“沈沈陽第一一”的奇奇跡。沈沈陽市委委、市政政府及各各級領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的支持持，為項(xiàng)項(xiàng)目的順順利進(jìn)展展提供了了保障。加之五五愛深港港客貨總總站員工工的團(tuán)結(jié)結(jié)協(xié)作、世界級級企業(yè)組組成的專專家和建建設(shè)團(tuán)隊(duì)隊(duì)，三大大因素使使五愛深深港客運(yùn)運(yùn)站項(xiàng)目目面對的的許多“不可能能”變?yōu)闉榱丝赡苣堋?五愛深港港團(tuán)隊(duì)，破解“三大難難題”五愛深港港客運(yùn)站站項(xiàng)目剛剛剛立項(xiàng)項(xiàng)，便面面對三個(gè)個(gè)嶄新

13、的的建筑難難題：一一是人車車分流，每天這這里將有有60萬萬客流；二是廢廢氣處理理難，客客運(yùn)站的的二層以以上是商商業(yè)和住住戶，一一樓以下下為物流流，一天天上千臺(tái)臺(tái)次客貨貨車輛進(jìn)進(jìn)進(jìn)出出出，產(chǎn)生生的廢氣氣會(huì)影響響樓上的的商戶和和住戶；三是通通風(fēng)和采采光難，這個(gè)商商業(yè)項(xiàng)目目不可能能一天到到晚開燈燈，所以以通風(fēng)、采光和和節(jié)能成成為需要要解決的的問題。 五愛愛深港客客貨總站站果斷地地采取了了“三個(gè)個(gè)一批”的措施施，即召召開一批批專家論論壇會(huì)，組織一一批專家家赴南方方考察，聘請一一批專家家為顧問問?！叭齻€(gè)一批批”的實(shí)實(shí)施，國國內(nèi)外一一批建筑筑學(xué)方面面的專家家，如結(jié)結(jié)構(gòu)、排排水、照照明、室室內(nèi)外裝裝飾、土

14、土建、環(huán)環(huán)境、交交通、消消防等多多方面專專家云集集五愛項(xiàng)項(xiàng)目，將將建筑設(shè)設(shè)計(jì)上的的難題一一個(gè)個(gè)破破解。在在建設(shè)施施工中創(chuàng)創(chuàng)造性提提出由開開發(fā)方、建設(shè)方方及工程程監(jiān)理組組成技術(shù)術(shù)3人小小組，大大大提高高辦事效效率，解解決了以以往多頭頭扯皮的的問題。 在該該項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)過過程中，世界著著名的建建筑設(shè)計(jì)計(jì)大師、76歲歲高齡的的杰克遜遜先生，更是親親自執(zhí)筆筆了該項(xiàng)項(xiàng)目的設(shè)設(shè)計(jì)，他他運(yùn)用現(xiàn)現(xiàn)代設(shè)計(jì)計(jì)手法和和規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)，使使這座中中西結(jié)合合、美觀觀實(shí)用的的客運(yùn)站站建設(shè)成成為沈陽陽的美麗麗新地標(biāo)標(biāo)。 在客客運(yùn)站的的建設(shè)施施工過程程中，股股東方、建設(shè)方方團(tuán)結(jié)協(xié)協(xié)作，成成立三人人技術(shù)小小組，攻攻堅(jiān)技術(shù)術(shù)難題。設(shè)

15、計(jì)者者、一線線工人上上下一道道艱苦奮奮斗，頂頂烈日、戰(zhàn)嚴(yán)寒寒，終于于在一年年半的時(shí)時(shí)間內(nèi)，使項(xiàng)目目成功封封頂。聞聞名全國國的“深深圳速度度”是44天一層層樓，五五愛深港港客運(yùn)站站項(xiàng)目，則創(chuàng)造造了3天天一層樓樓的“沈沈陽速度度”。 據(jù)了了解，五五愛深港港客貨總總站全新新的開發(fā)發(fā)經(jīng)營模模式已經(jīng)經(jīng)被業(yè)界界高度重重視，國國家交通通部高度度評價(jià)五五愛深港港客運(yùn)站站為“交交通場站站開發(fā)的的創(chuàng)新建建設(shè)樣板板?！?世界級組組合，打打造沈陽陽“第一客客運(yùn)站”五愛深港港客運(yùn)站站作為一一個(gè)嶄新新的業(yè)態(tài)態(tài)形式，集客貨貨運(yùn)輸、商貿(mào)住住宅、車車流人流流物流于于一體，規(guī)劃功功能多、內(nèi)部結(jié)結(jié)構(gòu)復(fù)雜雜，給建建筑設(shè)計(jì)計(jì)工作帶帶來

16、極大大的挑戰(zhàn)戰(zhàn)。 該項(xiàng)項(xiàng)目集中中了國際際、國內(nèi)內(nèi)頂尖級級水平的的公司，組成了了世界一一流的合合作團(tuán)隊(duì)隊(duì)，共同同打造這這個(gè)世界界級別的的建筑，使該項(xiàng)項(xiàng)目達(dá)到到了整體體性、協(xié)協(xié)調(diào)性、實(shí)用性性的高度度統(tǒng)一。 該項(xiàng)項(xiàng)目的設(shè)設(shè)計(jì)單位位為世界界前十名名的澳大大利亞杰杰克遜建建筑設(shè)計(jì)計(jì)有限公公司；建建筑單位位為中國國最先進(jìn)進(jìn)的、水水立方等等建筑的的建設(shè)單單位中國國建筑一一局（集集團(tuán)）有有限公司司；工程程監(jiān)理公公司為中中遼國際際工程建建設(shè)項(xiàng)目目管理有有限公司司，招商商策劃公公司為世世界五百百強(qiáng)企業(yè)業(yè)第一太太平戴維維斯、物物業(yè)管理理顧問為為世界五五百強(qiáng)企企業(yè)戴德德梁行、企業(yè)形形象策劃劃為國內(nèi)內(nèi)頂尖級級公司深深圳

17、亞泰泰飛越服服務(wù)機(jī)構(gòu)構(gòu)。 該項(xiàng)項(xiàng)目建有有地下和和地上兩兩層停車車場，可可同時(shí)停停放1332輛大大型客車車，設(shè)計(jì)計(jì)發(fā)車能能力年輸輸送旅客客14000萬人人次。其其建成后后不僅使使五愛市市場成為為客流、貨流的的集散中中心，其其輻射能能力將遍遍及東北北三省、河北、內(nèi)蒙古古，乃至至于俄羅羅斯、朝朝鮮等國國家，成成為名副副其實(shí)的的沈陽“第一客客運(yùn)站”。 五愛深港港客運(yùn)站站 是沈沈陽市政政府“十一五五”規(guī)劃的的重點(diǎn)工工程沈陽五五愛深港港客運(yùn)站站擴(kuò)建項(xiàng)項(xiàng)目，是是沈陽市市政府在在香港的的招商項(xiàng)項(xiàng)目，是是沈陽市市交通“十一五五”規(guī)劃劃客運(yùn)站站改擴(kuò)建建工程實(shí)實(shí)施的第第一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目，也也是今年年沈陽市市交通基基礎(chǔ)設(shè)施

18、施改擴(kuò)建建重點(diǎn)項(xiàng)項(xiàng)目。 在該該項(xiàng)目的的奠基儀儀式上，沈陽市市領(lǐng)導(dǎo)強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，五五愛深港港客運(yùn)站站擴(kuò)建工工程，是是“十一一五”沈沈陽重點(diǎn)點(diǎn)交通樞樞紐建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，對于改改善沈陽陽市五愛愛地區(qū)的的客貨環(huán)環(huán)境、拉拉動(dòng)區(qū)域域經(jīng)濟(jì)快快速發(fā)展展，進(jìn)一一步增強(qiáng)強(qiáng)沈陽市市對外、特別是是對沈陽陽經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)的客貨貨運(yùn)輸輻輻射能力力，促進(jìn)進(jìn)以沈陽陽為中心心的沈陽陽經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)一體化化建設(shè)，具有十十分重要要的意義義。 該項(xiàng)項(xiàng)目是沈沈陽市和和深圳市市密切合合作的重重大成果果，也是是沈陽市市招商引引資結(jié)出出的豐碩碩成果。該項(xiàng)目目由沈陽陽五愛深深港客貨貨總站（有限公公司）投投資122億元人人民幣，總建筑筑面積達(dá)達(dá)20萬萬平方米米。 該

19、項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃包括客客運(yùn)場站站、商業(yè)業(yè)部分、用于住住戶回遷遷的兩棟棟高層住住宅樓及及部分地地下停車車場，該該項(xiàng)目將將建成國國家一級級客運(yùn)站站場，并并將打造造成沈陽陽五愛商商貿(mào)物流流區(qū)的客客運(yùn)中心心、物流流中心、商業(yè)中中心、信信息中心心。 作為為五愛商商貿(mào)物流流區(qū)黃金金地段上上的客運(yùn)運(yùn)站改擴(kuò)擴(kuò)建項(xiàng)目目的實(shí)施施，將會(huì)會(huì)極大擴(kuò)擴(kuò)增五愛愛商圈內(nèi)內(nèi)車流、人流及及消費(fèi)群群體，填填補(bǔ)沈陽陽乃至東東北地區(qū)區(qū)市場上上的空白白，將會(huì)會(huì)大大提提升五愛愛商貿(mào)物物流區(qū)交交通服務(wù)務(wù)檔次，形成一一個(gè)華麗麗的轉(zhuǎn)身身。 近年年來，沈沈陽市委委、市政政府從打打造中國國北方最最佳投資資環(huán)境、人居環(huán)環(huán)境和發(fā)發(fā)展環(huán)境境，建設(shè)設(shè)現(xiàn)代化化大

20、都市市、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)可持續(xù)續(xù)發(fā)展的的戰(zhàn)略出出發(fā)，不不斷加大大城市建建設(shè)力度度，形成成了濃郁郁的經(jīng)商商氛圍，沈陽的的城市功功能更加加完備，投資軟軟環(huán)境得得到進(jìn)一一步改善善，成為為吸引南南資北上上的投資資佳地。 沈陽陽五愛深深港客運(yùn)運(yùn)站的成成功封頂頂，是沈沈陽市領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)及市市區(qū)各有有關(guān)單位位高度重重視和精精心呵護(hù)護(hù)的結(jié)果果，是深深圳、香香港、沈沈陽三地地優(yōu)勢疊疊加、精精誠合作作的結(jié)果果。而五五愛深港港客運(yùn)站站，作為為深港集集團(tuán)巨資資打造的的沈陽“第一客客運(yùn)站”，成為為深圳企企業(yè)外地地?cái)U(kuò)張的的大手筆筆，更成成為沈陽陽吸納南南資北上上的精彩彩之作。 新五愛客客運(yùn)站 將成成為中國國場站建建設(shè)運(yùn)營營新模式式五愛深

21、港港客運(yùn)站站擴(kuò)建項(xiàng)項(xiàng)目暨五五愛商貿(mào)貿(mào)物流區(qū)區(qū)改造四四期建設(shè)設(shè)工程，堪為五五愛商貿(mào)貿(mào)物流區(qū)區(qū)總體規(guī)規(guī)劃的壓壓卷之作作。五愛愛深港客客運(yùn)站最最吸引人人目光的的是其新新穎的功功能定位位。 “五五愛深港港客運(yùn)站站擴(kuò)建項(xiàng)項(xiàng)目集客客運(yùn)站與與商業(yè)為為一體，創(chuàng)造了了中國站站場發(fā)展展的新模模式?！蔽鍚凵钌罡劭拓涁浛傉荆ㄓ邢薰荆┒麻L朱朱火養(yǎng)表表示：五五愛深港港客運(yùn)站站通過開開發(fā)自身身優(yōu)勢，將交通通運(yùn)輸?shù)牡膱稣竟δ懿粩鄶嗟丶右砸匝由?、豐富和和提升，從而找找到了一一條嶄新新的開發(fā)發(fā)模式以商商養(yǎng)站，實(shí)現(xiàn)政政府與企企業(yè)共贏贏。 據(jù)介介紹，五五愛深港港客運(yùn)站站建成后后將成為為五愛商商貿(mào)區(qū)的的交通樞樞紐。地地下一層

22、層與停車車場地面面一層為為客運(yùn)站站，設(shè)有有22個(gè)個(gè)發(fā)車位位，日均均發(fā)送7770余余臺(tái)次班班車。該該客運(yùn)站站的四周周全部沿沿街，所所有的客客運(yùn)車輛輛可以同同時(shí)從44個(gè)方向向進(jìn)入站站內(nèi)，不不影響周周邊的交交通。同同時(shí)，客客運(yùn)站還還設(shè)置了了乘客專專用出入入口，真真正實(shí)現(xiàn)現(xiàn)人車分分流，旅旅客上下下車分流流、人貨貨分流、進(jìn)出車車輛分流流，有效效解決交交通物流流擁堵的的混亂狀狀況。 沈陽陽五愛深深港客運(yùn)運(yùn)站建設(shè)設(shè)項(xiàng)目打打破了傳傳統(tǒng)規(guī)劃劃的功能能分區(qū)，將客運(yùn)運(yùn)站、商商業(yè)、和和餐飲服服務(wù)功能能有機(jī)地地融合為為一體，特別是是將原來來規(guī)劃的的高層回回遷住宅宅坐落在在多層商商業(yè)建筑筑之上，巨大的的商業(yè)屋屋頂為住住宅

23、居民民提供了了寬闊的的可供休休閑運(yùn)動(dòng)動(dòng)和娛樂樂的活動(dòng)動(dòng)場地。獨(dú)立的的高層回回遷住宅宅也有機(jī)機(jī)地與客客運(yùn)站及及商務(wù)功功能結(jié)合合在一個(gè)個(gè)綜合體體建筑之之中，并并做到了了有合有有分、互互不干擾擾，使用用方便、功能互互補(bǔ)。 沈陽陽五愛深深港客運(yùn)運(yùn)站建設(shè)設(shè)項(xiàng)目將將會(huì)歷史史性地打打通進(jìn)出出五愛商商圈的阻阻塞，并并且為沈沈陽、乃乃至東北北地區(qū)大大型商貿(mào)貿(mào)市場的的建立現(xiàn)現(xiàn)代商貿(mào)貿(mào)物流系系統(tǒng)，提提供了一一個(gè)典型型的樣板板。更值值得注意意的是，五愛地地區(qū)還將將打通商商圈內(nèi)部部的腸梗梗阻將通過過構(gòu)建地地下通道道和空中中天橋的的方式，與五愛愛內(nèi)各商商場實(shí)現(xiàn)現(xiàn)空中、地下連連接，打打造立體體交通新新模式。 地下下、地面面

24、、空中中，五愛愛新客運(yùn)運(yùn)站將通通過內(nèi)通通外聯(lián)的的精彩跨跨越，將將徹底解解決該地地區(qū)的交交通路障障，并將將為中國國商貿(mào)物物流業(yè)樹樹立一個(gè)個(gè)光輝的的新典范范。 五愛愛深港客客貨總體體不僅從從業(yè)態(tài)模模式進(jìn)行行了創(chuàng)新新，其投投資模式式、經(jīng)營營模式的的改變更更引人注注目。以以往對場場站投資資是以政政府為主主，該項(xiàng)項(xiàng)目全部部是企業(yè)業(yè)自籌資資金，實(shí)實(shí)行以商商養(yǎng)站，開創(chuàng)了了客運(yùn)場場站建設(shè)設(shè)改造新新模式。 20088年111月288日，五五愛國際際美博交交易中心心招商中中心正式式揭幕，它是五五愛深港港客運(yùn)站站擴(kuò)建項(xiàng)項(xiàng)目為解解決建設(shè)設(shè)資金而而采取的的一個(gè)重重要舉措措。該交交易中心心與五愛愛深港客客運(yùn)站融融為一體體

25、，業(yè)態(tài)態(tài)定位為為美容美美發(fā)化妝妝品相關(guān)關(guān)配套的的經(jīng)營品品種，融融專業(yè)美美妝產(chǎn)品品交易、現(xiàn)代物物流、金金融、飲飲食為一一體。 依托托五愛大大商圈的的勢能，五愛國國際美博博交易中中心將打打造沈陽陽首席美美妝專業(yè)業(yè)交易中中心，填填補(bǔ)沈陽陽、乃至至東北市市場上的的空白，筑就中中國北方方的美妝妝集散中中心和交交易平臺(tái)臺(tái)。該中中心的22-4層層，以美美容、美美發(fā)、基基礎(chǔ)護(hù)膚膚等為核核心業(yè)態(tài)態(tài)，以及及相應(yīng)的的服務(wù)配配套，專專業(yè)化批批發(fā)兼零零售為一一體；55-6層層以婚紗紗禮服、婚慶用用品、飲飲食、金金融、美美妝信息息交流等等為核心心業(yè)態(tài)。 五愛國際際美博交交易中心心，將成成為中國國北方永永不落幕幕的美妝妝展

26、示舞舞臺(tái)。目目前，澳澳大利亞亞、日本本、韓國國等世界界化妝品品大國的的商人組組團(tuán)考察察；國內(nèi)內(nèi)溫州、廣州等等地頂尖尖級化妝妝品客商商透露入入駐意向向。五愛愛市場 美妝產(chǎn)產(chǎn)品業(yè)戶戶更加躍躍躍欲試試，希望望能夠?qū)崒?shí)現(xiàn)中國國北方美美妝事業(yè)業(yè)的升級級。據(jù)了了解，五五愛國際際美博交交易中心心正式招招商剛剛剛開始，招商中中心的熱熱線電話話便炙手手可熱，國內(nèi)外外數(shù)百業(yè)業(yè)戶爭相相預(yù)訂。 五愛深港港客運(yùn)站站建設(shè)前前原貌 建設(shè)中的的五愛深深港客運(yùn)運(yùn)站封頂后的的五愛深深港客運(yùn)運(yùn)站沈陽物流流統(tǒng)計(jì)報(bào)報(bào)告 - 流量量數(shù)據(jù) 周月月分析（網(wǎng)上參參考數(shù)據(jù)據(jù)）最近244月分析析14011057703550891011121234567891011121234567訪問量量 966 IPP 瀏覽覽量 3314 PV 周分析4321017181920212223最近 77 日分分析806040200日一二三四五六所有時(shí)間間周分析析最近244月分析析表訪問量比例瀏覽量比例2007 年 8 月00.0%00.0%2007 年 9 月00.0%00.0%2007 年 10 月00.0%00.0%2007 年 11 月00.0%00.0%2007 年