




下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、XXXXXX路項(xiàng)目委托代理銷售合同甲方:陜西XXX地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方:陜西XXX房地產(chǎn)策劃代理有限公司甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商, 根據(jù)“中華人民共和國(guó)民法通則” 和中華人民共和國(guó)合同法 的有關(guān)規(guī)定, 就甲方委托乙方全程獨(dú)家代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的位于 地塊上的“ 路項(xiàng)目”商品房項(xiàng)目,達(dá)成如下協(xié)議,并承諾共同遵守。第一條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱 :項(xiàng)目項(xiàng)目地址:西安市項(xiàng)目性質(zhì):住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì):全產(chǎn)權(quán)商品房委托銷售:住宅、商業(yè):約_平方米(以最后銷售實(shí)際面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)) 。第二條合作期限此項(xiàng)目委托期限自簽約之日至_2014 年 X 月 XX日_乙方進(jìn)駐售樓部應(yīng)在甲方售樓部建設(shè)裝修完成并具備進(jìn)駐條件后一周內(nèi)以書(shū)面形式通
2、知乙方正式進(jìn)駐售樓部展開(kāi)咨詢銷售工作。第三條銷售目標(biāo)和銷售均價(jià)1、乙方承諾在合作期限內(nèi)銷售完成90%以上的委托銷售面積,銷售階段和階段銷售任務(wù)詳見(jiàn)本合同附件由乙方制定并由甲方最終審核確定的項(xiàng)目銷售計(jì)劃 。2、雙方共同商定本項(xiàng)目的住宅銷售均價(jià)待雙方商議后為_(kāi)元/M 2具體計(jì)算方法:雙方應(yīng)當(dāng)參照樓層、戶型、朝向等對(duì)銷售價(jià)格產(chǎn)生影響的因素,將本項(xiàng)目所有可銷售的住宅房屋比照住宅銷售均價(jià)確定每套房屋的最低基準(zhǔn)銷售價(jià)格,該價(jià)格簡(jiǎn)稱為“戶最低基準(zhǔn)價(jià)” 。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格以不低于上列“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”進(jìn)行房屋銷售。若乙方以低于上列“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”進(jìn)行房屋銷售,低于部分乙方作為對(duì)甲方的補(bǔ)償,將差額補(bǔ)齊給甲方。 (除非
3、因市場(chǎng)原因,甲方同意按低于“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”銷售)在銷售過(guò)程中, 乙方若認(rèn)為價(jià)格需要調(diào)整時(shí), 須以書(shū)面形式報(bào)甲方批準(zhǔn),乙方單位不得擅自變更銷售價(jià)格。3、在銷售過(guò)程中,根據(jù)市場(chǎng)需求,如果需要采取精裝修房銷售模式由甲乙雙方另行約定。第四條銷售認(rèn)定銷售過(guò)程中,以下情況發(fā)生時(shí),視為該筆交易成交:1、銀行按揭方式:客戶繳納房屋首付款并由貸款銀行審核通過(guò)準(zhǔn)予放款時(shí),即視為該筆交易成交。2、一次性付款方式:客戶繳納的款項(xiàng)達(dá)到房款總價(jià)的100時(shí),即視為該筆交易成交。3、分期付款方式:客戶繳納的款項(xiàng)達(dá)到房款總價(jià)的80%時(shí),即視為該筆交易成交。無(wú)論購(gòu)房客戶來(lái)自甲方、 乙方或第三方, 銷售成立的總房款即為甲乙雙方進(jìn)行
4、結(jié)算銷售代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),按雙方約定條件結(jié)算銷售代理費(fèi)用。第五條銷售代理費(fèi)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)1、乙方按照不低于“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”將商品房售出時(shí),乙方可得的代理銷售費(fèi)用為“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”的 1.5%,如果辦理房產(chǎn)證不需要開(kāi)發(fā)票則乙方就不提供發(fā)票。乙方代理銷售的房屋實(shí)際銷售價(jià)格超出“戶最低基準(zhǔn)價(jià)” (溢價(jià))時(shí),乙方可得的代理銷售費(fèi)用除上款約定的款項(xiàng)之外,還可得超額銷售金額的 30%。A、乙方正常可得的銷售代理費(fèi)用:乙方可得銷售代理費(fèi)用=“戶最低基準(zhǔn)價(jià)” 1.5% 銷售面積B、超額銷售代理費(fèi)用:超額銷售代理費(fèi)用 =每平方米溢價(jià)銷售面積30%。2、發(fā)生下列情況時(shí),雙方按以下約定結(jié)算銷售代理費(fèi)用:、甲方用本項(xiàng)目的部
5、分房屋抵償應(yīng)付的工程款或設(shè)備材料款時(shí),乙方不收取銷售代理費(fèi)用,僅按每套房屋 1000 元收取簽約費(fèi);B、甲方以低于銷售價(jià)格的10(含本數(shù))以上的價(jià)格將房屋售與其內(nèi)部員工或其他行政、 業(yè)務(wù)關(guān)系單位時(shí), 乙方不收取銷售代理費(fèi)用,僅按每套房屋1000 元收取簽約、登記、辦證手續(xù)費(fèi);C、甲方以低于正常銷售價(jià)格但不超過(guò)10%的將房屋售與其內(nèi)部員工或其他行政、業(yè)務(wù)關(guān)系單位時(shí),乙方按成交價(jià)格的1.5收取銷售代理費(fèi)用。甲方用于上述用途的房屋不得超過(guò)50 套,上述房屋不進(jìn)入實(shí)際銷售均價(jià)的核算。3、商鋪銷售代理費(fèi)用按4%支付,銷售價(jià)格高于最低預(yù)定價(jià)格的部分按 30%支付。4、自簽訂合同之日起至開(kāi)盤(pán)當(dāng)日期間,甲方每
6、月支付給乙方前期服務(wù)費(fèi)計(jì)人民幣 5 萬(wàn)元整,此服務(wù)費(fèi)將在第 4 期至第 8 期傭金結(jié)算后扣除。第六條銷售代理費(fèi)用及推廣設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付1、乙方每月底向甲方報(bào)送當(dāng)月完成的銷售任務(wù)及應(yīng)得銷售代理費(fèi)用,甲方于次月五個(gè)工作日依據(jù)項(xiàng)目銷售計(jì)劃及乙方當(dāng)月實(shí)際完成的銷售任務(wù)進(jìn)行審核并支付乙方的銷售代理費(fèi)用。銷售代理費(fèi)用的具體支付方式:乙方當(dāng)月完成或超額完成項(xiàng)目銷售計(jì)劃時(shí), 甲方支付銷售代理費(fèi)用的 90%;其余 10%在乙方完成銷售面積達(dá)到總銷售面積的 60%時(shí)甲方向乙方全部支付; 若客戶以本合同第四條第 3 款方式支付購(gòu)房款時(shí),甲方按實(shí)際回款支付乙方的銷售代理費(fèi)用, 待客戶將房款支付甲方達(dá)到 80%時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付乙方應(yīng)得銷售代理費(fèi)用余額。2、項(xiàng)目銷售委托期內(nèi),發(fā)生以下情況時(shí),按如下約定處理:A、若由于甲方原因(如未按時(shí)交房或質(zhì)量問(wèn)題等)造成客戶解除購(gòu)房合同時(shí), 甲方應(yīng)承擔(dān)該合同的違約責(zé)任, 乙方不須向甲方退還該房屋所得銷售代理費(fèi)用;B、
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二五年度商業(yè)空間租賃合同終止申請(qǐng)文件
- 二零二五年度體育場(chǎng)館委托管理及賽事運(yùn)營(yíng)協(xié)議范文
- 二零二五年度潤(rùn)滑油行業(yè)展會(huì)贊助與銷售合作合同
- 2025年度社區(qū)共享車位租賃及停車管理服務(wù)協(xié)議
- 二零二五年度商鋪場(chǎng)地租賃與廣告資源共享合同
- 2025年度綠色建筑材料區(qū)域經(jīng)銷商合作協(xié)議書(shū)
- 2025年度物流行業(yè)司機(jī)安全責(zé)任與職業(yè)規(guī)劃協(xié)議
- 2025年度無(wú)人機(jī)飛行意外事故免責(zé)承諾書(shū)
- 2025年度魚(yú)塘承包與漁業(yè)可持續(xù)發(fā)展合作協(xié)議
- 二零二五年度咖啡廳連鎖店鋪轉(zhuǎn)讓及加盟管理合同
- 公共場(chǎng)所安全知識(shí)課件
- 《臨床診斷》課件-咳嗽
- 體測(cè)免測(cè)申請(qǐng)書(shū)范文
- 介入手術(shù)術(shù)中安全護(hù)理措施
- 高中語(yǔ)文整本書(shū)閱讀教學(xué)研究
- 2024年蘇州農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院高職單招語(yǔ)文歷年參考題庫(kù)含答案解析
- 投資銀行學(xué)第4版- 課件匯 馬曉軍 第1-4章 投資銀行概述-上市公司再融資
- 2025年月度工作日歷含農(nóng)歷節(jié)假日電子表格版
- 中國(guó)近現(xiàn)代史綱要心得體會(huì)
- 竣工結(jié)算審計(jì)服務(wù)投標(biāo)方案(2024修訂版)(技術(shù)方案)
- 2025年中考語(yǔ)文復(fù)習(xí)課件 模塊三 語(yǔ)言綜合運(yùn)用
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論