某明珠龍安居綜合貿(mào)易中心安全專篇

1、XX明珠龍安居綜合貿(mào)易中心安全專篇安 全 專 篇 為了認(rèn)真貫徹落實(shí)“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，實(shí)現(xiàn)“安全責(zé)任，重在落實(shí)”的安全環(huán)境，全面提高廣大員工的安全意識，針對我單位的項(xiàng)目簡單介紹如下：一、設(shè)計(jì)依據(jù)：建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年）商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ48-88）民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（規(guī)劃建筑景觀2009年）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50222-95采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50019-2003通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50243-2002公共建筑節(jié)能

2、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2005工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2009全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施_暖通空調(diào)動力 2009JSCS-42009全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇_暖通空調(diào)動力民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ16-2008火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50116-98建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50015-2003（2009年版）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50084-2001（2005年版）自動噴水滅火設(shè)施施工與驗(yàn)收規(guī)范 GB50261-2005建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50140-2005氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50370-2005氣體滅火系統(tǒng)物理性能和系統(tǒng)設(shè)計(jì)

3、( ISO14520)給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50268-97建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002建筑給排水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程 CECS125:2001水泵隔震技術(shù)規(guī)程 CECS59:94公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2005二、工程概況：1.建設(shè)單位：XX明珠龍安居置業(yè)有限公司2.建設(shè)地點(diǎn)：XX省咸陽市涇陽縣中國原點(diǎn)新城3.項(xiàng)目名稱：龍安居綜合貿(mào)易中心4.建筑工程設(shè)計(jì)等級：一級；設(shè)計(jì)使用年限：50年；建筑耐火等級：二級5.建筑結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)；抗震設(shè)防烈度：八度6.建筑基地面積：51559.5；總建筑面積193349.12；地下建筑面積3

4、543.94；地上建筑面積189805.187.建筑層數(shù)：地上4層（地下局部1層）；建筑高度19.85m(室外地坪至主屋面)室內(nèi)外高差0.45m8.設(shè)計(jì)標(biāo)高：相對標(biāo)高0.000等于絕對標(biāo)高值（黃海系）詳見總平面圖9.本項(xiàng)目占地區(qū)域北臨緯一路，西靠涇五路，南面是景觀大道，東接涇四路。地里位置交通非常寬敞，車輛通行暢通無阻。10.主要設(shè)備電梯46部，其中無機(jī)房觀光電梯12部，貨梯4部，自動扶梯30部，均采用西尼電梯（杭州）有限公司的產(chǎn)品。離心式水冷機(jī)8臺，組合式空調(diào)柜160臺，換熱機(jī)組2臺，空調(diào)循環(huán)泵10臺，采暖循環(huán)泵6臺，板式換熱器10臺，均設(shè)置在地下室。冷卻塔8臺，均設(shè)置在屋頂。消防水池300

5、立方2個(gè)，消防泵4臺，自噴泵2臺，穩(wěn)壓裝置2套，消防水箱23立方1個(gè)。均設(shè)置在地下室。強(qiáng)排煙風(fēng)機(jī)67臺，分別設(shè)置在地下室和屋頂。三.建筑及場地布置：1.龍安居綜合貿(mào)易中心北臨緯一路，西靠涇五路，南面是景觀大道，東接涇四路。2.建筑布局見總平面布置圖。3.本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于涇陽縣高莊鎮(zhèn)，在中國原點(diǎn)新城內(nèi)。涇陽縣地處關(guān)中平原中部，涇河下游，東與三原、高陵縣交界，南面與咸陽市渭城區(qū)接壤，西隔涇河與禮泉縣相望，北依北仲山與淳化、三原毗鄰。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)鄰西（安）-銅（川）一級公路，建設(shè)區(qū)內(nèi)地勢平坦，高程在376到379之間，具有較優(yōu)越的建設(shè)條件。4.主要自然災(zāi)害危害最大的是洪澇、冰雹、暴雨、干旱等災(zāi)害，

6、其中暴雨和連陰雨對建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營有一定的影響。當(dāng)?shù)氐卣鹪O(shè)防基本烈度為8度，設(shè)計(jì)地震基本加速度值0.2g。針對以上的自然災(zāi)害危害，在建設(shè)選址時(shí)，建筑物位置處于一個(gè)平坦、開闊的場地，地勢較高，四周交通便利，市政排水系統(tǒng)較為完善，完全可以避免洪災(zāi)的危害。5.本商城周圍北面距民房300米以上，西面是開闊的廣場，南面是停車場，東面是石材商城，本商城對周圍環(huán)境幾乎沒有任何負(fù)面影響，周圍環(huán)境對本商城也不造成任何安全方面的負(fù)面影響。6.本商城沒有鍋爐房、氧氣站、乙炔站、沒有任何易燃易爆和有毒物品倉庫。7.本工程周邊相鄰建筑滿足防火間距要求。南面是停車場，西面是廣場，北邊是緯一路，東邊是間隔85米的石材城

7、。建筑周圍有8米的環(huán)形消防通道。8.本商貿(mào)中心設(shè)3條穿過建筑的消防車道，寬度為5米，高度不小于4米。9，本商貿(mào)中心沒有有害氣體排出。最近的建筑安全距離大于85米。室內(nèi)采用強(qiáng)排煙設(shè)施。屋頂采用網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)鋼化玻璃采光頂棚，側(cè)面開電動通風(fēng)窗，頂面設(shè)置電動遮陽布。10.本建筑是大型的商業(yè)建筑，主要是不易燃燒的建筑材料，如石材、地磚、瓷磚、衛(wèi)生潔具、燈具、五金配件等，主要是產(chǎn)品展示，提貨地點(diǎn)在其他的建材倉庫，沒有重體力勞動，沒有粉塵污染，產(chǎn)品不需要特殊的保護(hù)措施，因此不需要設(shè)置浴室、急救室、醫(yī)療室等。但是在整個(gè)商場每層設(shè)置有休息區(qū)（中庭）。四、商場運(yùn)營過程中危險(xiǎn)因素較大的設(shè)備的種類、型號、數(shù)量：電梯46

8、部，其中無機(jī)房觀光電梯12部，貨梯4部，自動扶梯30部。在電梯口要設(shè)置明顯的安全標(biāo)志，在無大人監(jiān)管的情況下，不得隨意讓小朋友在商場內(nèi)玩耍，尤其是樓梯和電梯口處；不得讓小朋友單獨(dú)攀爬樓梯、電梯，以免造成人員安全事故。在電梯口嚴(yán)禁堆放物品，保證交通舒暢。五.安全設(shè)計(jì)中采用的主要防范措施：1.防火（防煙）分區(qū)的劃分本工程各層全部設(shè)有自動滅火設(shè)施，防火分區(qū)具體位置詳見防火分區(qū)示意圖。自動滅火設(shè)施的設(shè)置部位：地下一層部分在制冷站、換熱站。走道設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)。變配電站、發(fā)電機(jī)房等設(shè)置氣體滅火設(shè)施。地上一層至四層在商鋪、走道、中庭及公共活動等部分均設(shè)自動噴淋系統(tǒng)。地下一層分為4個(gè)防火分區(qū)，設(shè)備用房防火分區(qū)

9、小于1000平方米，防火分區(qū)間隔設(shè)置甲級防火門和耐火極限不低于3小時(shí)的防火卷簾，每個(gè)防火分區(qū)分別有兩個(gè)以上的安全疏散口，均設(shè)自動滅火設(shè)施滿足防火分區(qū)面積要求。地下室共有8個(gè)疏散樓梯。地上一層分成15個(gè)防火分區(qū)，二至四層每層分為12個(gè)防火分區(qū)。其中商業(yè)部分每個(gè)防火分區(qū)面積小于5000平方米。防火區(qū)間隔設(shè)置甲級防火門和耐火極限不低于3小時(shí)的防火卷簾。每個(gè)防火分區(qū)分別有2個(gè)以上的安全疏散口，均設(shè)自動滅火設(shè)施，滿足防火分區(qū)面積要求。一層共有24個(gè)通往室外的疏散口。各層風(fēng)機(jī)房、配電小室的門為甲級防火門，防火分區(qū)之間、變配電室用甲級防火門。防火分區(qū)間的卷簾門均選用背火面溫升作為火災(zāi)耐火極限判定條件，且耐火

10、極限為大于3小時(shí)的特級鋼制防火卷簾。防火卷簾應(yīng)具有防煙功能，與樓板、梁和墻、柱之間的間隙應(yīng)采用耐火材料封堵。防火門安裝時(shí)應(yīng)注意向疏散方向開啟，用于疏散走道、樓梯間和前室的防火門應(yīng)安裝閉門器，且具有自閉功能、順序關(guān)閉功能和信號反饋功能。內(nèi)部裝修嚴(yán)格執(zhí)行建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50222-95）2.安全防范設(shè)計(jì)商城內(nèi)一層的出入口、每一層公共走道、樓梯、自動扶梯等均設(shè)這視頻監(jiān)控系統(tǒng)。3.消火栓系統(tǒng)本項(xiàng)目遠(yuǎn)期由市政給水網(wǎng)供給，近期采用自備井供給。壓力為0.35MPa。本商城室內(nèi)消火栓用水量為2.5L/S。室外消火栓用水量為3.0L/S。消防滅火歷時(shí)T=2h。自噴用水量為3.0L/S,消防滅火歷時(shí)

11、T=1h。大空間智能滅火裝置用水量4.0L/S。消防滅火歷時(shí)T=1h 。消防系統(tǒng)水源同給水系統(tǒng)。在地下室水泵房內(nèi)設(shè)兩臺室內(nèi)消火栓泵（一用一備），兩臺室外消火栓泵（一用一備），兩臺自噴泵（一用一備），在水泵房外設(shè)2個(gè)300立方米的消防水池（儲備2h室內(nèi)外消火栓用水量和1h大空間智能滅火裝置用水量），在屋頂水箱間設(shè)一套有效容積為18立方米的智能型消防增壓穩(wěn)壓消防設(shè)備，維持室內(nèi)消火栓及自噴初期用水量，著火時(shí)消火栓處按鈕啟動地下室消火栓泵。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)置2套水泵接合器，每套水泵接合器流量為15L/s。-11層采用減壓穩(wěn)壓消火栓（SNW65-111-H）以保證消火栓栓口的出口壓力不大于0.5MPa，

12、其余消火栓采用普通型消火栓（SN65）。室內(nèi)消火栓口離地1.10米，保證兩股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，每個(gè)消火栓箱處設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器（3公斤）2具。室內(nèi)消火栓供水管形成環(huán)網(wǎng)，確保安全供水。4.自噴系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級設(shè)防，噴水強(qiáng)度8L/min.m2，作用面積160m2。地下室水泵房共設(shè)27組濕式報(bào)警器，每個(gè)防火分區(qū)分別設(shè)置信號蝶閥及水流指示器，信號傳遞至消防控制中心。噴頭采用溫級為68度，不做吊頂?shù)膱龊?，?dāng)噴水支管布置在梁下時(shí)，應(yīng)采用直立型噴頭，非通透吊頂下布置的噴頭，應(yīng)采用下垂型噴頭或吊頂型噴頭，自噴系統(tǒng)在室外設(shè)3套消防水泵接合器，每套水泵接合器流量為15/S。自噴系統(tǒng)設(shè)置

13、的備用噴頭數(shù)不少于總數(shù)的1%，且不少于10只。自噴系統(tǒng)水流指示器前壓力不超過0.4MPa，超過時(shí)安裝消防專用減壓穩(wěn)壓閥。電氣設(shè)備消防滅火系統(tǒng)采用七氟丙烷自動滅火裝置。大空間自動滅火系統(tǒng)采用噴灑型自動射流滅火裝置。5.建筑滅火器設(shè)施該建筑屬中危險(xiǎn)級，A類火災(zāi)，單位滅火級別最大保護(hù)面積75平方米/A，單具滅火器最小配置滅火級別為2A，最大保護(hù)距離為20m，按要求配置MF/ABC3磷酸鹽手提式干粉滅火器。置于消防柜內(nèi)，總數(shù)量為1884具。本建筑地下一層高低壓配電室屬中危險(xiǎn)級，E類火災(zāi)，按要求配置MF/ABC4磷酸鹽手提式干粉滅火器?？倲?shù)量為16具。6.通風(fēng)系統(tǒng)所以衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，其中男、女衛(wèi)生

14、間采用百葉窗式換氣扇機(jī)械排風(fēng)，殘衛(wèi)采用管道式換氣扇機(jī)械排風(fēng)，水泵房、配電室、發(fā)電機(jī)房、制冷站、換熱站等地下站房及其配套用房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。儲油間設(shè)事故排風(fēng)系統(tǒng)。7.防排煙系統(tǒng)設(shè)有外窗的防煙樓梯間采用自然排煙方式，樓梯間可開啟的外窗總面積不小于2平方米。自然排煙的房間可開啟的外窗面積不小于該房間面積的2%。負(fù)一層走道、制冷站、換熱站均設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)共井。共井的通風(fēng)管接入風(fēng)井前設(shè)防煙防火閥。所以的展示區(qū)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)共井，每層共井的通風(fēng)管接入風(fēng)井前設(shè)防煙防火閥，同一防火分區(qū)內(nèi)各防煙分區(qū)用檔煙垂壁劃分。地下室不能自然排煙的防煙樓梯前室設(shè)局部正壓送風(fēng)

15、防煙系統(tǒng)。排煙排風(fēng)兼用風(fēng)機(jī)入口前均設(shè)280度排煙防火閥。大樓所有排煙、加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)均根據(jù)火災(zāi)報(bào)警，有消防控制中心自動控制，同時(shí)設(shè)有手動控制，排煙排風(fēng)雙速風(fēng)機(jī)火警確認(rèn)后切換至高速運(yùn)行工況。大樓火警確認(rèn)后，開啟機(jī)械排煙系統(tǒng)，關(guān)閉與消防無關(guān)的通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)，開啟排煙風(fēng)機(jī)入口處排煙防火閥、著火樓層遠(yuǎn)程防火排煙閥，放下檔煙垂壁，關(guān)閉所有防煙防火閥，進(jìn)行排煙。火災(zāi)綿延至其他防火分區(qū)或樓層時(shí)，開啟相應(yīng)的排煙系統(tǒng)，遠(yuǎn)程防火排煙口，進(jìn)行排煙，當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280度時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)入口處排煙防火閥熔斷關(guān)閉，連鎖關(guān)閉排煙、補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)。未設(shè)在管道井的加壓送風(fēng)管及排煙管均采用耐火極限不小于1h的防火棉包裹。8.通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)

16、系統(tǒng)采用的防火措施火警確認(rèn)后，關(guān)閉與防排煙無關(guān)的通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)。所以280防火閥在熔斷時(shí)均有電信號輸出到消防監(jiān)控中心，并關(guān)閉對應(yīng)的設(shè)備。所有衛(wèi)生間的排風(fēng)管道均設(shè)防止回流措施。所以風(fēng)管材料采用不燃性，所有保溫材料、消聲材料和粘接材料采用不燃或難燃型。所以風(fēng)管和水管穿越隔墻及樓板處的空隙用非燃性材料堵塞。所有安裝在吊頂內(nèi)的排煙管道均采用不燃材料保溫，并與可燃物保持不小于150mm的距離。防火防煙閥門必須是經(jīng)國家或地方消防主管部門批準(zhǔn)生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品，以施工單位統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn)，按設(shè)計(jì)要求訂貨，并按產(chǎn)品說明書安裝。9.消防控制室本工程根據(jù)類別、使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、疏散和撲救難度、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)等級

17、按一級設(shè)置。本消防控制室設(shè)在一層，并設(shè)有直接對外的出口。消防控制室的報(bào)警控制設(shè)備由火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動控制臺、CRT顯示器，打印機(jī)、應(yīng)急廣播設(shè)備、消防電話設(shè)備、電源設(shè)備等組成。消防控制室可接收感溫、感煙等探測器的火災(zāi)報(bào)警信號及水流指示器、檢修閥、壓力報(bào)警器、手動報(bào)警按鈕、消火栓按鈕的動作信號。消防控制室可顯示消防水箱、消防水箱水位、顯示消防水泵的電源及運(yùn)行狀況。消防控制室可聯(lián)動控制所有與消防有關(guān)的設(shè)備。10火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)本工程采用集中報(bào)警控制系統(tǒng)。消防自動報(bào)警系統(tǒng)按兩總線環(huán)路設(shè)計(jì)，任一點(diǎn)斷線不影響系統(tǒng)報(bào)警。儲油間設(shè)置防爆感煙感溫復(fù)合探測器，發(fā)電機(jī)房設(shè)置感煙感溫復(fù)合探測器，高達(dá)空間設(shè)置線性紅

18、外線感煙探測器，其余一般場合設(shè)置感煙探測器。探測器與燈具的水平距離應(yīng)大于0.2米，與送風(fēng)口邊的距離應(yīng)大于1.5米，與多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離應(yīng)大于0.5米，與自動噴淋頭的距離應(yīng)大于0.3米，與墻或其他遮擋物的距離應(yīng)大于0.5米，在本樓適當(dāng)位置設(shè)帶消防對講電話插孔的手動報(bào)警按鈕及火災(zāi)光報(bào)警器。在消防箱內(nèi)設(shè)消火栓報(bào)警按鈕。11.消防聯(lián)動控制火災(zāi)報(bào)警后，消防控制室應(yīng)根據(jù)火災(zāi)情況控制相關(guān)層的正壓送風(fēng)閥及排煙閥、電動防火閥、并啟動相應(yīng)的加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)，排煙閥280熔斷關(guān)閉，防火閥70熔斷關(guān)閉，閥、風(fēng)機(jī)的動作信號要反饋到消防控制室。在消防控制室，對消火栓泵、噴淋泵、加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、即可通過現(xiàn)

19、場模塊進(jìn)行自動控制，也可在聯(lián)動控制臺上直接手動控制，并接收起反饋信號。聯(lián)動控制包括消火栓泵控制、自動噴灑控制、專用排煙風(fēng)機(jī)控制、排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)控制、正壓送風(fēng)機(jī)控制、防火卷簾門控制、常開防火門控制、非消防電源控制、空調(diào)系統(tǒng)控制、應(yīng)急照明控制、空調(diào)機(jī)風(fēng)機(jī)控制、氣體滅火系統(tǒng)控制等。12.電梯消防消防控制室在確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)能控制電梯全部停于首層并開門，并可接收其反饋信號，并保持消防電梯的運(yùn)行條件。消防電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防電話，與機(jī)房內(nèi)消防電話串聯(lián)，一層設(shè)置消防員按鈕，必須安裝到位。13.電源、接地及線路敷設(shè)要求所有消防用電均采用雙路電源供電并在末端設(shè)自動切換裝置，消防控制室設(shè)備還要求設(shè)置蓄電池作為備用

20、電源。消防系統(tǒng)接地利用大樓綜合接地裝置作為其接地極，設(shè)獨(dú)立的引下線，要求綜合接地電阻小于1歐姆。所有的消防自動報(bào)警電纜及50伏特以下的供電線路、控制線路采用阻燃電纜、電線，穿熱鍍鋅鋼管，暗敷。14.視頻監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控機(jī)房和消防控制室合用，在本工程各出入口、電梯轎廂及各層走道內(nèi)設(shè)保安監(jiān)控?cái)z像機(jī)，中心主機(jī)系統(tǒng)采用全矩陣系統(tǒng)，所有攝像點(diǎn)應(yīng)同時(shí)錄像，錄像機(jī)采用24小時(shí)長延時(shí)錄像機(jī)。六.安全運(yùn)營機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備情況根據(jù)市場管理需要及本著高效精簡的原則組建安全運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)。本項(xiàng)目員工總數(shù)為210人，其中警衛(wèi)消防人員24人，技術(shù)人員43人，管理人員8人，服務(wù)人員135人。整個(gè)安全運(yùn)營管理交由有實(shí)力的、有同類

21、規(guī)模商場管理經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司進(jìn)行公開招標(biāo)確定。確保安全運(yùn)營工作落實(shí)到每一個(gè)具體的運(yùn)營環(huán)節(jié)中去，安全第一，服務(wù)至上，環(huán)保優(yōu)先的原則不能松懈。警衛(wèi)人員采用專職保安，消防人員實(shí)行掛牌上崗，持證上崗，所有消防在職員工必須取得消防主管部門的消防培訓(xùn)合格證。維修、保養(yǎng)、日常檢測必須按照產(chǎn)品說明書和國家強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行，對于有可能影響消防安全的設(shè)備，該更換的必須更換，該保養(yǎng)的必須保養(yǎng)，日常巡視必須制定詳細(xì)的、可操作的工作指南，杜絕一切安全隱患。物業(yè)管理部門必須每周一次安全檢查，每月一次安全大檢查，對每一個(gè)員工都要做好安全知識培訓(xùn)，每一個(gè)員工在做好本職工作的同時(shí)，都是安全員，設(shè)置專人擔(dān)任安全員，負(fù)責(zé)整個(gè)商場的

22、安全工作。定期進(jìn)行安全教育，進(jìn)行安全知識考核，不定期的舉行安全實(shí)戰(zhàn)演練，制定安全應(yīng)急預(yù)案，防止發(fā)生任何安全事故。七.專用投資概算本工程建設(shè)投資靜態(tài)概算為47150.7萬元，其中工程費(fèi)用概算為41791萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為3114.4萬元，預(yù)備費(fèi)為2245.3萬元。在施工階段，安全設(shè)施投入包括室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)、強(qiáng)排煙系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、自動射流滅火系統(tǒng)、七氟丙烷自動滅火系統(tǒng)、火警自動報(bào)警系統(tǒng)，滅火箱設(shè)施器材、消防水池和消防檢測、商場安全監(jiān)視系統(tǒng)等所有系統(tǒng)的安裝，直接工程費(fèi)為4200萬元。運(yùn)營期安全專項(xiàng)防范費(fèi)用每年包括安全設(shè)備的更新、檢修、維護(hù)等約150萬元。

23、安全教育裝備和設(shè)施費(fèi)用包括教育硬件投入，教育培訓(xùn)每年約20萬元。事故應(yīng)急措施費(fèi)用每年安排200萬元專項(xiàng)資金，?？顚Ｓ?。八.安全預(yù)評價(jià)的結(jié)論龍安居綜合貿(mào)易中心的設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)格按照國家的設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范以及國家關(guān)于安全設(shè)計(jì)，運(yùn)營的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，圖紙符合要求，安全性能符合國家各項(xiàng)安全標(biāo)準(zhǔn)。安全評價(jià)合格。九.預(yù)期效果及存在的問題與建議按照經(jīng)過圖紙審查設(shè)計(jì)院審查通過的施工圖紙進(jìn)行施工作業(yè)，預(yù)期可以達(dá)到安全運(yùn)營的條件，可以保證安全高效運(yùn)營。存在的問題是在具體的施工過程中，必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，選擇優(yōu)質(zhì)的安全設(shè)備進(jìn)行安裝，按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和國家各種施工規(guī)范、規(guī)定，規(guī)程進(jìn)行安裝和驗(yàn)收。否則就有

24、可能達(dá)不到安全運(yùn)營的目的。在運(yùn)營期間要嚴(yán)格按照安全運(yùn)營管理制度進(jìn)行管理。建議在竣工驗(yàn)收以后，制定詳細(xì)的安全操作制度，對所有的員工和商場工作人員進(jìn)行及時(shí)的安全培訓(xùn)，保證商場的安全環(huán)境。和安全氛圍。 龍安居綜合貿(mào)易中心施工安全管理制度一、安全管理的監(jiān)控重點(diǎn)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，在和施工隊(duì)簽訂承包合同中就要有安全生產(chǎn)工作的具體要求，對多個(gè)單位同時(shí)施工時(shí)，要求總承包單位在簽訂分包合同的時(shí)候同時(shí)簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議。對各個(gè)部門的安全生產(chǎn)責(zé)任制要按照規(guī)定制定檢查和考核辦法，考核結(jié)果要及時(shí)兌現(xiàn)，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工長、班組長等生產(chǎn)指揮及生產(chǎn)、技術(shù)、機(jī)械、器材、后勤等有關(guān)部分。施工現(xiàn)場對安全工作要制定工作目標(biāo)，具體就

25、是杜絕死亡，避免重傷，一般事故降低到最少限度。所有的施工項(xiàng)目在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)龍安居項(xiàng)目的工程特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施，安全技術(shù)措施要針對工程特點(diǎn)、施工工藝、作業(yè)條件以及隊(duì)伍素質(zhì)等，按照施工部位列出施工的危險(xiǎn)點(diǎn)，對照危險(xiǎn)點(diǎn)制定具體的防護(hù)措施和作業(yè)注意事項(xiàng)，按照程序?qū)徟．?dāng)施工方案有變化的時(shí)候，安全技術(shù)措施也要重新修訂并經(jīng)過審批。分部（分項(xiàng)）安全技術(shù)交底工作在正式作業(yè)前進(jìn)行，對施工方案內(nèi)容要進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，交底內(nèi)容不能簡單，千篇一律口號化，要有針對性。施工現(xiàn)場應(yīng)建立定期的安全檢查制度。每周有安全檢查，每月有安全大檢查，管理人員每天有安全檢查記錄。對于不符合規(guī)定的和存在隱患的問題，均

26、應(yīng)進(jìn)行登記，定人、定時(shí)間、定措施解決。對于安全教育工作應(yīng)建立定期的安全教育制度并認(rèn)真執(zhí)行，有專人負(fù)責(zé)監(jiān)督。新人進(jìn)公司必須經(jīng)公司、項(xiàng)目、班組三級安全教育。教育的內(nèi)容、時(shí)間以及考核結(jié)果要有記錄。教育要按照建設(shè)部教【1997】83號文建筑業(yè)企業(yè)職工安全培訓(xùn)教育暫行規(guī)定進(jìn)行。班前安全活動也是行之有效的安全措施，針對各個(gè)班組專業(yè)特點(diǎn)和作業(yè)條件進(jìn)行，應(yīng)形成制度，按照規(guī)定堅(jiān)持執(zhí)行。特種作業(yè)工種包括架子、起重、司索、信索、指揮、電工、焊工、機(jī)械、機(jī)動車駕駛，起重機(jī)司機(jī)、司爐等十四個(gè)工種。應(yīng)按照規(guī)定參加上級有關(guān)部門進(jìn)行的培訓(xùn)并經(jīng)考核合格持證上崗。施工現(xiàn)場凡發(fā)生輕傷、重傷、死亡以及多人險(xiǎn)遭事故均應(yīng)進(jìn)行登記，并按照

27、國家有關(guān)規(guī)定逐級上報(bào)，配合組織調(diào)查，沒有發(fā)生傷亡事故時(shí)也應(yīng)如實(shí)填寫建設(shè)系統(tǒng)的傷亡事故月報(bào)表。 施工現(xiàn)場應(yīng)針對作業(yè)條件懸掛符合GB28941996安全標(biāo)志的安全色標(biāo)，并應(yīng)繪制施工現(xiàn)場安全布置圖。當(dāng)作業(yè)條件變化或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。二、文明施工的監(jiān)控重點(diǎn)現(xiàn)場圍擋按照規(guī)定設(shè)置，圍擋高度不低于1.8米。圍擋的設(shè)置必須沿著四周連續(xù)進(jìn)行，不能有缺口或個(gè)別處不堅(jiān)固等問題。加強(qiáng)現(xiàn)場管理，施工工地應(yīng)有固定的出入口。出入口應(yīng)設(shè)置大門，有專職的門衛(wèi)人員和門衛(wèi)制度。施工場地的地面應(yīng)硬化處理，有良好的排水措施，有循環(huán)干道，管道不能有跑、冒、滴、漏或大面積積水現(xiàn)象。施工現(xiàn)場工具、構(gòu)件、材料的堆放必須按照總平面圖的規(guī)定放置

28、，放置時(shí)要按照品種、分規(guī)格堆放，并設(shè)置明顯標(biāo)牌。各樓層的垃圾不能長期堆放在樓層內(nèi)，應(yīng)及時(shí)運(yùn)走，現(xiàn)場的垃圾也應(yīng)分類集中堆放。易燃易爆物品不能混放，除現(xiàn)場有集中存放處外，各班組使用的零散易燃易爆物品必須按照規(guī)定存放。施工現(xiàn)場必須將施工作業(yè)區(qū)和生活區(qū)分開，在建工程內(nèi)不能兼做宿舍，宿舍內(nèi)外周圍環(huán)境衛(wèi)生好，不準(zhǔn)亂拉亂接電線，不亂倒垃圾，有安全通道。施工現(xiàn)場應(yīng)根據(jù)施工作業(yè)條件訂立消防制度或者措施，并記錄落實(shí)效果。按照不同的作業(yè)條件合理的配備滅火器材。建立動火審批制度，凡有明火作業(yè)的必須經(jīng)主管部門審批，作業(yè)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定設(shè)監(jiān)護(hù)人員。施工現(xiàn)場應(yīng)建立治安保衛(wèi)制度和責(zé)任分工，并有專人負(fù)責(zé)進(jìn)行檢查落實(shí)情況，治安保衛(wèi)工

29、作不但是直接影響施工現(xiàn)場的安全是否的重要工作，同時(shí)也是社會安定所必須，應(yīng)該措施得力，效果明顯。施工現(xiàn)場的進(jìn)口處應(yīng)有整齊明顯的五牌一圖。五牌：工程概況牌；管理網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)督電話牌；消防保衛(wèi)牌；安全生產(chǎn)牌；文明施工牌。一圖：施工現(xiàn)場總平面圖。生活設(shè)施要干凈衛(wèi)生，設(shè)置水沖廁所。食堂必須符合有關(guān)要求。有固定的白開水器具，確保現(xiàn)場作業(yè)人員可以喝到符合衛(wèi)生的開水。要設(shè)置淋浴設(shè)施。生活垃圾要及時(shí)清理，不能和施工垃圾混放。為適應(yīng)臨時(shí)發(fā)生的意外傷害現(xiàn)場應(yīng)有急救器材（如擔(dān)架）以便及時(shí)搶救，施工現(xiàn)場應(yīng)有經(jīng)培訓(xùn)合格的急救人員，懂得一般的急救處理知識。三、腳手架工程的監(jiān)控重點(diǎn)腳手架工程從準(zhǔn)備、搭設(shè)、使用到拆除，工程管理人員

30、都要認(rèn)真檢查監(jiān)督，做好事前控制，防止失穩(wěn)倒塌及超過允許的變形、傾斜、搖晃、扭曲等事故的發(fā)生。在施工組織設(shè)計(jì)中，必須包含按規(guī)定編制的腳手架工程設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容。在施工前要求工程負(fù)責(zé)人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中腳手架的搭設(shè)要求向搭設(shè)和使用人員進(jìn)行技術(shù)交底。腳手架所用的鋼管、扣件、腳手板等的質(zhì)量控制按照國家新的文件和規(guī)范的要求，要像控制建筑材料一樣，加以控制。腳手架在搭設(shè)中要注意按照構(gòu)造要求進(jìn)行，在規(guī)范中有的部位規(guī)定必須使用某種扣件，但操作者為了方便沒有嚴(yán)格按照規(guī)范使用，在很多的情況下把直角扣件與旋轉(zhuǎn)扣件混用，這是不允許的。連墻件要有計(jì)算和檢驗(yàn)，數(shù)量要足夠不但要有拉筋的柔性連接，還要有剛性連接。立桿基礎(chǔ)按照規(guī)

31、范要設(shè)置底座或者墊板，基礎(chǔ)底面壓力應(yīng)滿足規(guī)范要求，地基承載力要進(jìn)行計(jì)算。腳手架各部件，立桿、水平桿(縱橫方向)縱橫向斜桿、掃地桿等均應(yīng)按照構(gòu)造要求架設(shè)并及時(shí)檢驗(yàn)，偏差不得超過規(guī)范中的允許值。腳手架應(yīng)按規(guī)范要求分層進(jìn)行檢查驗(yàn)收，主要是整平腳手架基礎(chǔ)后，作業(yè)層施加荷載前，每搭設(shè)1013米高度后和達(dá)到設(shè)計(jì)高度后，檢查驗(yàn)收合格后方可使用。在使用的過程中，要嚴(yán)防超載，按照規(guī)定定期進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。腳手架拆除前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底，必須自上而下逐層進(jìn)行拆除。腳手架包括落地式外腳手架，懸挑式腳手架，門型腳手架，掛腳手架等本工程所使用的腳手架。四、基坑支護(hù)的監(jiān)控重點(diǎn)本工程有約3500平方米的局部

32、地下室，基坑深度-7.5米，屬于深基坑開挖，因此對基坑開挖要引起足夠的重視，防止坍塌事故的發(fā)生?；娱_挖之前，要按照土質(zhì)情況和周邊的環(huán)境確定支護(hù)方案，方案應(yīng)包括放坡要求，支護(hù)設(shè)計(jì)圖紙，并組織專家論證，然后按照要求選擇開挖機(jī)械、開挖時(shí)間、開挖順序、分層開挖深度、坡道位置、車輛進(jìn)出道路以及檢測要求等，施工方案必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和專家論證方案執(zhí)行，對施工過程中可能造成的坍塌因素和作業(yè)條件的安全及防止產(chǎn)生不均勻沉降，設(shè)計(jì)制定具體可行措施，并在施工中付諸實(shí)施。當(dāng)基坑深度達(dá)到2米時(shí)，按照高出作業(yè)和臨邊作業(yè)的規(guī)定，搭設(shè)臨邊防護(hù)設(shè)施。本工程采用土釘墻基坑邊坡支護(hù)的方式施工，在施工過程及使用過程中嚴(yán)格做好排水

33、工作，嚴(yán)禁雨水或施工用水流入基坑。基坑支護(hù)工程應(yīng)做好施工支護(hù)單位和后續(xù)使用單位的交接工作，基坑支護(hù)驗(yàn)收前，其安全管理維護(hù)工作由支護(hù)單位承擔(dān)，驗(yàn)收以后其安全管理工作由下道工序的施工單位承擔(dān)?；邮褂脝挝粦?yīng)對基坑周邊的安全圍欄、基坑排水、限制堆載及安全警示提出明確的方案，并在使用期間對邊坡的變化作出記錄。五、模板工程的監(jiān)控重點(diǎn)施工方案應(yīng)該包括模板及支撐的設(shè)計(jì)、制作、安裝和拆除的施工程序，作業(yè)條件以及運(yùn)輸、堆放的要求等，并經(jīng)過審批。模板的系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括設(shè)計(jì)計(jì)算、材料規(guī)格、接頭方法、構(gòu)造大樣及剪刀撐的設(shè)置要求等均應(yīng)詳細(xì)注明并繪制施工詳圖。支撐的支撐點(diǎn)應(yīng)牢固平整，支撐在安裝過程中應(yīng)考慮必要的臨時(shí)固定措施，

34、以保證穩(wěn)定性。立柱可以用鋼管，門型架，必須具有支撐上部荷載的能力，由于模板立柱承受的施工荷載往往需要保持兩層或多層的荷載，為了合理的傳遞荷載，立柱底部應(yīng)設(shè)置木墊板，禁止用磚及危性材料鋪墊。還要設(shè)置水平支撐和剪刀撐。模板上堆料和施工設(shè)備應(yīng)合理分散堆放，不要造成荷載的過多集中。模板的拆除作業(yè)比較的危險(xiǎn)，要防止落物傷人，應(yīng)設(shè)置有明顯的標(biāo)志的警戒線，并有專人監(jiān)護(hù)。模板安裝完成好，應(yīng)由專人驗(yàn)收并逐項(xiàng)認(rèn)真填寫，發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)整改達(dá)到合格要求。六、三寶、四口的監(jiān)控重點(diǎn)三寶主要是指安全帽、安全帶、安全網(wǎng)的正確使用。四口是指樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口等各種洞口的防護(hù)應(yīng)符合要求。安全帽必須要保證承受沖擊力

35、的能力，有制造廠名稱、商標(biāo)、型號、制造年月、許可證編號、檢驗(yàn)部門批量驗(yàn)證和工廠檢驗(yàn)合格證等。工程施工過程中，為防止落物和減少污染，必須采用密目式安全網(wǎng)對建筑物進(jìn)行全封閉，密目密度不應(yīng)低于200目/10cm2，耐貫穿性試驗(yàn)和沖擊試驗(yàn)要合格，必須有監(jiān)督檢驗(yàn)部門批量驗(yàn)證和工廠檢驗(yàn)合格證。安全帶是防止人體墜落的防護(hù)用品，帶體上應(yīng)縫有永久的商標(biāo)、合格證和檢驗(yàn)證。合格證上應(yīng)注明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)年月、拉力試驗(yàn)、沖擊試驗(yàn)、制造廠名檢驗(yàn)員姓名，安全帶一般使用五年報(bào)廢。樓梯口應(yīng)該設(shè)置防護(hù)欄桿，電梯口除設(shè)置固定柵固定門外，還應(yīng)在電梯井內(nèi)每隔兩層設(shè)置一道安全平網(wǎng)。預(yù)留洞口、坑、井的防護(hù)應(yīng)針對洞口的大小及作業(yè)條件，在施工

36、組織設(shè)計(jì)中分別進(jìn)行設(shè)計(jì)不允許由作業(yè)人員隨意找材料覆蓋的臨時(shí)做法，防止由于不嚴(yán)密不牢固而存在安全隱患。在建工程地面入口處和施工現(xiàn)場在施工人員流動密集的通道上方，應(yīng)設(shè)置防護(hù)網(wǎng)，防護(hù)棚，防止因落物發(fā)生物體打擊事故，頂部材料應(yīng)用厚木板或其他強(qiáng)度相當(dāng)?shù)牟牧希粲弥癜诺葟?qiáng)度較低的材料時(shí)，應(yīng)采用雙層防護(hù)棚，兩側(cè)應(yīng)沿欄桿架用密目網(wǎng)封閉。七、陽臺、樓板、屋面等臨邊防護(hù)的監(jiān)控重點(diǎn)防護(hù)欄桿由上、下兩道橫桿及欄桿柱組成。上桿離地高度為1.01.2m,下桿離地高度為0.50.6m，橫桿長度大于2m時(shí)，必須加設(shè)欄桿柱。欄桿柱的固定及其與橫桿連接，其整體構(gòu)造應(yīng)使防護(hù)欄桿在上桿任何處，能經(jīng)受任何方向的1000mN外力。八、臨

37、時(shí)用電的監(jiān)控重點(diǎn)施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定在架空線路下方不得施工，不得建造臨時(shí)建筑設(shè)施，不得堆放構(gòu)件、材料。當(dāng)在架空線路一側(cè)作業(yè)時(shí)，必須保持安全操作距離。當(dāng)由于條件所限不能滿足最小安全操作距離時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)性遮攔、柵欄并懸掛警示牌等防護(hù)措施。為了防止意外帶電體上的觸電事故，根據(jù)不同情況應(yīng)采取保護(hù)措施，保護(hù)接地和保護(hù)接零是防止電氣設(shè)備意外帶電造成觸電事故的基本技術(shù)措施。保護(hù)接地、工作接地、保護(hù)接零、重復(fù)接地缺一不可，在施工現(xiàn)場專用的中性點(diǎn)直接接地的電力線路中必須采用TNS接零保護(hù)系統(tǒng)。工作零線與保護(hù)線必須嚴(yán)格分開。配電箱是電源與用電設(shè)備之間的中樞環(huán)節(jié)，開關(guān)箱是配電系統(tǒng)的末端，是用電設(shè)備的直

38、接控制裝置，它們的設(shè)置和運(yùn)行直接影響著施工現(xiàn)場的用電安全，配電箱應(yīng)分級設(shè)置，即在總配電箱下，設(shè)分配電箱，以下設(shè)開關(guān)箱，然后是用電設(shè)備，形成三級配電，兩級保護(hù)要采用漏電保護(hù)設(shè)施，除在末級開關(guān)箱內(nèi)加裝漏電保護(hù)器外，還要在上一級分配電箱或總配電箱中再加裝一級漏電保護(hù)器。兩級漏電保護(hù)器應(yīng)匹配，漏電保護(hù)器應(yīng)該進(jìn)行測試，要按照“一機(jī)一閘一漏一箱”的要求進(jìn)行設(shè)置，嚴(yán)禁同一個(gè)開關(guān)電器直接控制兩臺及兩臺以上的用電設(shè)備， 配電箱開關(guān)箱應(yīng)裝在干燥，通風(fēng)及常溫場所，并應(yīng)注明名稱、用途，做出分路標(biāo)記?，F(xiàn)場照明的燈具外殼必須接零，并有漏電保護(hù)。按照規(guī)范的要求，在必須使用安全電壓的場合，應(yīng)嚴(yán)格使用安全電壓，不得使用220V

39、電源電壓。架空線路必須采用絕緣導(dǎo)線，電纜干線應(yīng)采用埋地或架空敷設(shè)，嚴(yán)禁沿地面明敷，并應(yīng)避免機(jī)械傷害和介質(zhì)腐蝕，穿越建筑物，道路等易受機(jī)械損傷的場合必須加設(shè)防護(hù)套管。各個(gè)配電箱、開關(guān)箱的電器必須可靠完好，不準(zhǔn)使用破損、不合格的電器。配電室按照供電局的要求進(jìn)行設(shè)置，驗(yàn)收合格后方可送電使用。九、施工機(jī)械的監(jiān)控重點(diǎn)本工程使用的物料提升機(jī)是用型鋼材料，預(yù)制成標(biāo)準(zhǔn)節(jié)在現(xiàn)場組裝的架體，要按照規(guī)范要求進(jìn)行安裝和驗(yàn)收，資料齊全，驗(yàn)收合格后方可使用。各種保險(xiǎn)設(shè)置要齊全，架體要穩(wěn)定，纜風(fēng)繩固定要牢固，與結(jié)構(gòu)連接要合理。樓層的卸料平臺要搭設(shè)卸料通道，通道兩側(cè)應(yīng)該有防護(hù)合格的圍欄，保證運(yùn)輸作業(yè)安全進(jìn)行。塔吊的使用必須按

40、照規(guī)范的要求進(jìn)行安全報(bào)驗(yàn)，驗(yàn)收合格后方可使用，安全限制裝置齊全，安裝和拆除必須制定詳細(xì)的施工方案，方案包括作業(yè)程序、人員的數(shù)量及工作位置、配合作業(yè)的起重機(jī)類型及工作位置、地錨的埋設(shè)、索具的準(zhǔn)備和現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境的防護(hù)等，塔吊的安裝和拆卸必須由取得有關(guān)部門的資格證書的人員擔(dān)任，并設(shè)專人指揮。起重吊裝作業(yè)前，應(yīng)根據(jù)施工組織 要求劃分危險(xiǎn)作業(yè)區(qū)域，設(shè)置醒目的警示標(biāo)志，塔吊司機(jī)和指揮人員應(yīng)經(jīng)正式培訓(xùn)考核并取得合格證書合格證或培訓(xùn)考核內(nèi)容必須與吊車類型相符。龍安居綜合貿(mào)易中心公共安全管理制度 總則1、為了加強(qiáng)綜合貿(mào)易中心正規(guī)化管理工作，保障公司正常的經(jīng)營秩序，為公司今后長遠(yuǎn)發(fā)展保駕護(hù)航，確保公司人員、財(cái)產(chǎn)、

41、治安、消防安全，特制定本制度。2、認(rèn)真做好商場公共安全管理工作，自覺遵守國家公共安全管理?xiàng)l例要求，貫徹安全“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的工作原則。3、公司物業(yè)管理處人員代表本公司執(zhí)行相關(guān)規(guī)章制度，公司其他部門員工應(yīng)配合物管人員工作。4、商場公共安全管理勤務(wù)應(yīng)每日24小時(shí)不間斷巡查， 并做好相關(guān)檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)，能現(xiàn)場整改的要馬上整改，如無法進(jìn)行現(xiàn)場整改，以書面形式向龍安居主管部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，提出合理性整改意見。5、安保人員在巡查過程中要認(rèn)真仔細(xì)，遇有重大事故發(fā)生時(shí)，要臨危不亂，果斷敏捷，做適當(dāng)處理，并立即上報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)。人員安全管理制度造成安全事故發(fā)生的直接原因，一是設(shè)施、設(shè)備

42、的不安全狀態(tài)，二是人的不安全行為。因此，要確保安全工作的順利開展，必須控制人的不安全行為，而要控制人的不安全行為必須提高人員的安全素質(zhì)，加上相應(yīng)的安全管理手段進(jìn)行制約。1、經(jīng)常性組織公司所有員工和商鋪?zhàn)鈶暨M(jìn)行相關(guān)的安全教育培訓(xùn)，提高人員安全意識，使其從思想上認(rèn)識到安全工作的重要性。2、在存在安全隱患部位張貼明顯警示標(biāo)志，如樓梯口、衛(wèi)生間等位置，提醒過往人員注意安全。3、未經(jīng)物業(yè)部工作人員同意，無關(guān)人員決不允許私自登上商場屋面，做一些與工作無關(guān)的事情。如：吹風(fēng)、觀看風(fēng)景等情況。 4、在無大人監(jiān)管的情況下，不得隨意讓小朋友在商場內(nèi)玩耍，尤其是樓梯和電梯口處；不得讓小朋友單獨(dú)攀爬樓梯、電梯，以免造成

43、人員安全事故，現(xiàn)場工作人員發(fā)現(xiàn)有類似情況時(shí)要及時(shí)制止和引導(dǎo)。5、商場內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，嚴(yán)禁工作人員及鋪面租戶攜帶易燃易爆、劇毒及其他危險(xiǎn)物品進(jìn)入商場。6、禁止在商場內(nèi)追逐、打鬧，以免在發(fā)生碰撞時(shí)對身體造成傷害。7、商場工作人員在實(shí)施高空作業(yè)時(shí)，要做好安全預(yù)防工作，防止因工作疏忽，或麻痹大意而導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。8、不得在商場和店鋪內(nèi)使用大功率電器設(shè)備，如電飯鍋、電磁爐、電焊機(jī)等，以免電量負(fù)荷過大造成開關(guān)跳閘，線路短路起火，引起火災(zāi)事故。9、嚴(yán)禁在配電房，機(jī)房門口擺放或堆放貨物，以免在發(fā)生意外情況時(shí)影響工作人員的工作，延誤搶險(xiǎn)的最佳時(shí)機(jī)。10、不得在消防通道內(nèi)或門前擺放、堆積貨物，以免在火

44、災(zāi)事故中造成逃生路線堵塞，危害生命安全。11、非消防專業(yè)人士，任何人不得私自使用商場內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備，或改變原擺放位置；保證設(shè)施、設(shè)備周圍1米范圍無遮蔽物阻擋。消防安全管理制度消防安全工作是日常工作的重中之重，為切實(shí)抓好消防安全管理工作，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定，制定如下管理措施：1、消防安全工作要以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，認(rèn)真貫徹執(zhí)行中華人民共和國消防法，加強(qiáng)防火安全工作。2、防火安全工作要本著“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，逐級落實(shí)責(zé)任制。3、單位主要負(fù)責(zé)人為消防安全管理第一責(zé)任人，必須對消防安全負(fù)全面責(zé)任。防火負(fù)責(zé)人職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)本區(qū)域的防火安全工作，執(zhí)行上級有關(guān)指示和規(guī)定。

45、（2）必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家消防法及有關(guān)規(guī)定，在計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評比本單位工作的同時(shí)評比防火安全工作。（3）經(jīng)常采用各種形式向從業(yè)人員進(jìn)行防火宣傳教育。普及和提高防火安全知識，對外來人員進(jìn)行三級教育。（4）研究和布置本區(qū)域的防火安全工作，定期進(jìn)行檢查。（5）對一切危及防火安全的現(xiàn)象和行為，采取有效的制止措施。（6）負(fù)責(zé)本區(qū)域消防器材管理工作，認(rèn)真維護(hù)保養(yǎng)消防器材，保證良好備用。 （7）協(xié)助有關(guān)部門對火災(zāi)事故的調(diào)查處理。4、成立義務(wù)消防隊(duì)，制定本單位火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，當(dāng)發(fā)生火警火災(zāi)時(shí)，必須立即組織義務(wù)消防隊(duì)按照火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的救援方案進(jìn)行搶救工作。義務(wù)消防隊(duì)職責(zé)：（1）義務(wù)消防隊(duì)員占員工總數(shù)的比

46、例要達(dá)到百分之三十以上。（2）義務(wù)消防隊(duì)根據(jù)工作情況，由指揮，報(bào)警、搶救、警衛(wèi)、滅火等小組組成。（3）義務(wù)消防隊(duì)定期進(jìn)行消防義務(wù)學(xué)習(xí)訓(xùn)練、召開消防滅火演習(xí)。（4）義務(wù)消防隊(duì)要管理好滅火器材和作好本崗位的防火工作。（5）義務(wù)消防隊(duì)成員對本單位不符合防火安全的現(xiàn)象，有權(quán)向主管負(fù)責(zé)人提出建議和批評。5、對消防安全防護(hù)器材， 應(yīng)定期檢測、檢查及維護(hù)保養(yǎng)，確保隨時(shí)完好備用，并做好相關(guān)記錄。6、防火安全，人人有責(zé)，全體員工和商鋪?zhàn)鈶舯仨氉⒁夥阑鸢踩瑢馂?zāi)危險(xiǎn)現(xiàn)象及行為均應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)肅的斗爭。7、加強(qiáng)防火安全的宣傳教育，做到群防群消，提高自防自救能力。8、對在防火重要崗位上的工作人員，要經(jīng)常對其進(jìn)行消防專業(yè)知

47、識的教育和訓(xùn)練。9、在商場、庫房禁火區(qū)域張貼明顯警示標(biāo)志。10、嚴(yán)格執(zhí)行動火管理制度。凡在商場、庫房禁火區(qū)內(nèi)動火，必須按規(guī)定提前申請，方可作業(yè)。在動火區(qū)動火時(shí)，必須遵守下列規(guī)定：（1）向物業(yè)部提交動火書面申請，經(jīng)允許后方可動火作業(yè)。（2）在動火中發(fā)現(xiàn)不安全苗頭，立即停止作業(yè)。（3）不符合動火審批手續(xù)和違反動火的作業(yè)，立即責(zé)令停止作業(yè)。（4）必須在施工點(diǎn)配備足夠的滅火器材，以便發(fā)生意外時(shí)得到及時(shí)處置。11、電氣設(shè)備的安全防火管理。（1）電氣設(shè)備和線路的安裝、檢修必須由專職電工操作。（2）電氣設(shè)備必須設(shè)有安全的接地裝置和有可熔保險(xiǎn)器，或自動控制器，嚴(yán)禁使用不符合安全要求的保險(xiǎn)裝置；電力網(wǎng)不準(zhǔn)超負(fù)荷

48、運(yùn)行。（3）對容易產(chǎn)生靜電引起火災(zāi)的設(shè)備和容器，必須裝置足以能夠?qū)Сo電的設(shè)施。（4）存放易燃性氣體、液體、固體的容器管道附近，不得設(shè)置變壓器和電熱器。（5）變壓器、電動機(jī)、配電室等電氣設(shè)施和部位，要經(jīng)常檢查維修，嚴(yán)格控制溫度、保持清潔、不得在附近存放易燃易爆物品。（6）高溫和有腐蝕性的場所，其電線及電氣線路應(yīng)使用暗線、防腐線。12、加強(qiáng)易燃易爆危險(xiǎn)品在儲存、運(yùn)輸、使用等各個(gè)環(huán)節(jié)中的安全管理。13、商場、庫房、辦公場所和員工宿舍內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，不準(zhǔn)隨意亂拉、亂接臨時(shí)電線，嚴(yán)禁亂用較大功率的電熱器（具）。14、火災(zāi)事故的搶救原則。（1）報(bào)警早，損失小，報(bào)警要沉著冷靜，及時(shí)，準(zhǔn)確。（2）邊

49、報(bào)警，邊搶救，要及時(shí)撲滅初起之火。（3）先控制，后搶救，應(yīng)首先切斷可燃燒的來源。（4）先救人，后救物，應(yīng)貫徹執(zhí)行救人重與滅火的原則。（5）防中毒，防窒息，正確選用滅火劑，盡可能站在上風(fēng)向，必要時(shí)要帶面具。（6）聽指揮，莫驚慌，平戰(zhàn)結(jié)合，計(jì)劃周密，互相配合，積極主動。（7）現(xiàn)場操作人員必須沉著、冷靜，正確判斷。指揮英明果斷。15、消防器材與設(shè)施的管理標(biāo)準(zhǔn)（1）所需消防器材，根據(jù)情況統(tǒng)一購買、配置，并登記備查。（2）各種定位的消防器材和消防設(shè)施，任何單位和個(gè)人不得隨意挪用、移動、損壞、圈占或埋壓。（3）必須加強(qiáng)對消防器材的維護(hù)和管理，消防器材應(yīng)放在明顯便于拿取的地方。滅火器放置地點(diǎn)應(yīng)干燥、遠(yuǎn)離熱源

50、，不受高溫輻射，陽光爆曬、溫度適宜，不受化學(xué)物質(zhì)侵蝕，周圍不得有障礙物。（4）室內(nèi)消火栓，設(shè)置在明顯并便于取用的地方，間距不宜大于50米，槍口離地面應(yīng)為1.20米。（5）室外消防栓，應(yīng)根據(jù)需要沿道路設(shè)置，且宜靠近路邊，其間距和保護(hù)半徑不宜超過120米；消防給水壓力應(yīng)滿足最大用水量時(shí)，水槍射程不底于15米的要求。地下消火栓應(yīng)有明顯標(biāo)志。（6）嚴(yán)格執(zhí)行“三定一交”管理標(biāo)準(zhǔn)，即定點(diǎn)存放、定人管理維護(hù)、定期檢查并列為交接班內(nèi)容，保證消防器材經(jīng)常處于良好、有效狀態(tài)。用過的和失效的滅火器應(yīng)及時(shí)充裝或更換，空瓶不得放于生產(chǎn)施工現(xiàn)場、不得與實(shí)瓶混放。（7）消防器材及一切消防設(shè)施，均涂上紅色，以便識別。16、有

51、義務(wù)消防隊(duì)，有正規(guī)的晝夜執(zhí)勤制度，隨時(shí)做好滅火戰(zhàn)斗準(zhǔn)備，一旦發(fā)生火災(zāi)可立即搶救，及時(shí)搶救人員和物資。17、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，千萬不要驚慌，應(yīng)一面指定專人迅速報(bào)警，一面組織力量積極搶救。18、報(bào)警后，起火單位要及時(shí)清理通往火場的道路，以便消防車能進(jìn)入火場。19、起火單位應(yīng)派人在起火地點(diǎn)附近路口迎候消防車輛，使之迅速準(zhǔn)確地達(dá)到火場投入滅火戰(zhàn)斗。20、熟悉火警（119）電話及報(bào)警方式。以下文為例：（1）牢記火警電話119。（2）報(bào)警時(shí)要講清著火單位：原點(diǎn)新城龍安居綜合貿(mào)易中心。（3）說明什么東西著火，火勢怎樣；有無人員傷亡和毒氣泄漏。（4）講清報(bào)警人姓名、電話號碼和住址。（5）報(bào)警后要安排人到路口等候消防

52、車，指引消防車去火場的道路。例如：問：您好，這里是119火警臺，你要報(bào)警嗎？答：是啊，我要報(bào)警。問：請說出起火單位？答：。原點(diǎn)新城龍安居綜合貿(mào)易中心。問：請說出具體的街道名稱 或門牌號碼和樓層？答：景觀大道北側(cè)。問：有沒有被困和受傷的人員？答：有三名員工被困在X樓。問：是否有爆炸物品和毒氣泄漏？答：沒有爆炸物品和毒氣泄漏。問：請留下您的姓名和聯(lián)系電話？答：我叫XXX，電話是186XXXXXXXX。報(bào)警完畢：我們將迅速趕往火災(zāi)地點(diǎn)，請到路口迎接消防車 并保持聯(lián)絡(luò)。用電安全管理制度目的：為搞好用電安全工作，特制定本制度。1、非有關(guān)人員不得進(jìn)入電房。2、高低壓配電房只準(zhǔn)合格電工操作，并嚴(yán)格按照電工操

53、作規(guī)程進(jìn)行，經(jīng)常監(jiān)視變電房運(yùn)行情況，并做好記錄。發(fā)生故障由電工處理。 3、配電室接地檢查每年自行進(jìn)行一次。避雷器每年請指定認(rèn)可機(jī)構(gòu)檢測一次。 4、配電房操作，必須按照以下操作程序：（1）送電時(shí)，先合上閘刀開關(guān)；（2）停電時(shí)，先?？諝忾_關(guān)，后停閘刀開關(guān)；（3）設(shè)備運(yùn)行時(shí)，嚴(yán)禁帶負(fù)荷拉閘刀開關(guān)。 5、每臺生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)，開機(jī)送電前，要檢查所開設(shè)備是否正常。如正?？梢院祥l送電。 6、設(shè)備使用完畢，長期不用或下班時(shí)，要斷開電源開關(guān)。（1）每天下班前，物業(yè)部主管要負(fù)責(zé)檢查開關(guān)、關(guān)電房門。 （2）遇上加班時(shí)，加班后主管或加班負(fù)責(zé)人檢查是否停電、關(guān)電房門。 7、按安全消防規(guī)定，有防靜電接地夾的設(shè)備，使

54、用前一定要夾上接地夾才能開機(jī)，使用者要經(jīng)常檢查接地夾兩端接觸金屬的情況。 8、出入配電房，大門必須隨手關(guān)上，以防老鼠或其他小動物溜入電房，造成線路被咬損或短路等故障。9、不得擅自改裝、加裝、拆卸供電設(shè)施，禁止私拉、亂接電源，防止發(fā)生用電安全事故。10、禁止動用和損壞公共場所配電箱、開關(guān)或燈具等用電設(shè)施，禁止使用熱得快、帶有明火電器或“三無電器”產(chǎn)品等大功率電器。11、各種用電設(shè)備設(shè)施應(yīng)當(dāng)有可靠的接地保護(hù)，不允許超負(fù)荷運(yùn)載；電源導(dǎo)線不許纏繞和捆綁在金屬管道和金屬構(gòu)件上。12、未經(jīng)允許不得拉接臨時(shí)電源線和使用電爐子等表面熾熱的大功率電器。電線接頭必須壓接牢固，絕緣包扎良好。凡是電器（設(shè)備）自身電源

55、線為三相插頭的，應(yīng)采用已接好地線的三孔插座，接地極不準(zhǔn)甩掉不用。13、在使用電器時(shí)應(yīng)先插電源插頭，后開電器開關(guān)，用完后應(yīng)關(guān)掉電器開關(guān)后拔電器插頭，拔插頭時(shí)要用手握住插頭，拔插頭時(shí)要用手握住絕緣體，不要拉住導(dǎo)線使勁拔；禁止不用插頭直接接電行為。14、燈具、插座等用電設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告維修人員及時(shí)修理，其他人員不得自行拆修，否則發(fā)生故障后果自負(fù)。15、不要用濕手接觸帶電設(shè)備，不用濕布擦帶有電的電器（如電視機(jī)、電扇、計(jì)算機(jī)等）。不要用濕手觸摸電源的開關(guān)、插頭、插座等。16、如有違反規(guī)定造成損失或事故的，除加倍賠償外要追究相應(yīng)責(zé)任；工作人員對上述行為發(fā)現(xiàn)不予以制止而造成后果的同樣負(fù)重要責(zé)任。1

56、7、下班后，請各位工作人員尤其是最后一個(gè)離開工作場所的人，要自覺關(guān)閉照明燈等所有用電設(shè)備，以杜絕浪費(fèi)。商品安全管理制度一、庫房商品管理規(guī)定1、非租戶本人，嚴(yán)禁他人進(jìn)入庫區(qū)內(nèi)。因公進(jìn)入應(yīng)由物業(yè)部出具證明，在庫區(qū)安保陪同下方可進(jìn)入。2、庫區(qū)安保人員要堅(jiān)守崗位，不許串崗聊天，因有事離開庫區(qū)時(shí)，應(yīng)向領(lǐng)班匯報(bào)，領(lǐng)班要及時(shí)安排人員接替，接替人員到達(dá)后，做好工作交接當(dāng)班人員方可離開。3、庫區(qū)安保人員要做到班前、班中和班后隨時(shí)對庫房門鎖進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)可疑情況要及時(shí)報(bào)告上一級領(lǐng)導(dǎo)。并在當(dāng)天的安全日志上做好記錄。4、租戶到庫房內(nèi)提貨時(shí)，要出示相關(guān)有效證件，并積極配合庫區(qū)安保人員做好記錄后方可入庫提貨。5、出庫時(shí)，

57、安保人員要認(rèn)真檢查出庫貨物，點(diǎn)清出庫數(shù)量，做好記錄后，租戶方可離開庫區(qū)。二、商場物品管理規(guī)定1、經(jīng)常性組織人員對商品安全管理知識進(jìn)行學(xué)習(xí)，提高安全理念。2、物業(yè)部要與各商家簽訂商品安全管理責(zé)任書，明確負(fù)責(zé)人。營業(yè)期間由商家人員具體負(fù)責(zé)商品安全工作，安保人員協(xié)助管理。營業(yè)結(jié)束后交由夜間值班人員負(fù)責(zé)。3、各商家下班后，應(yīng)當(dāng)自行將鋪面門鎖鎖好后方可離開。4、商場營業(yè)期間，監(jiān)控室值班員要時(shí)刻留意商場人員動態(tài)，發(fā)現(xiàn)可疑人員立即通知商場內(nèi)巡邏安保跟進(jìn)，對其進(jìn)行監(jiān)視。防止發(fā)生商品被盜案件。5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)可疑人員實(shí)施盜竊行為時(shí)的注意事項(xiàng)：（1）未完全肯定嫌疑人已偷竊，不可以截停嫌疑人；（2）在截停及查詢嫌疑人期間

58、，必須保持有適當(dāng)?shù)亩Y貌；（3）必須確保有當(dāng)場證人及相關(guān)物證不受破壞；（4）在控制嫌疑人時(shí)，要小心嫌疑人把有關(guān)物證及商品銷毀；（5）執(zhí)勤時(shí)不可以使用武力，除因抓獲嫌疑人時(shí)遇到反抗及自衛(wèi)原因例外。（6）及時(shí)與轄區(qū)派出所聯(lián)系，將犯罪嫌疑人和證物一并移交公安人員處理。6、安保人員對每天進(jìn)出商場的商品認(rèn)真盤查，并在物品出入記錄本上做好記錄，對不符合進(jìn)出手續(xù)的物品當(dāng)場扣留，并上報(bào)物業(yè)部處理。商場管理公約為了更好地加強(qiáng)商場管理，維護(hù)廣大經(jīng)營者的利益，使商場成為一個(gè)衛(wèi)生、安全、優(yōu)雅 、舒適的經(jīng)營購物環(huán)境，為經(jīng)營者帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益，特制定本商場公約如下。1、商場營業(yè)時(shí)間是每天8：3017：30。各業(yè)戶必須提前

59、10分鐘到齊各自檔位，不按時(shí)進(jìn)場作遲到處理，17：30停止?fàn)I業(yè)，顧客離場，各業(yè)戶在17：45分退場完畢，未經(jīng)同意擅自關(guān)檔離場作早退處理，凡遲到早退者每次扣10元，以此類推，三次及以上作書面檢討，視情況給予處理，情節(jié)嚴(yán)重者作停業(yè)整頓處理。 2、未經(jīng)物業(yè)部同意，不得擅自關(guān)檔停業(yè)或缺業(yè)，如因特殊情況需要關(guān)檔停業(yè)，須經(jīng)物業(yè)部同意，否則作缺業(yè)處理。缺業(yè)半天罰款人民幣50元，缺業(yè)一天罰款人民幣100元，當(dāng)月 缺業(yè)三天作停業(yè)整頓處理，3天以上停業(yè)，視情況作自行退檔處理，取消其經(jīng)營資格。遲到 早退1小時(shí)作缺業(yè)半天處理，遲到早退4小時(shí)作缺業(yè)一天處理。由于缺業(yè)遲到、早退而丟失物品，本公司概不負(fù)責(zé)，并要追究其缺業(yè)責(zé)

60、任。3、每位經(jīng)營者須憑本人的營業(yè)證進(jìn)場(營業(yè)證在物業(yè)部辦理)，營業(yè)時(shí)間必須佩戴本人的營業(yè)證，并在檔口顯眼處掛出營業(yè)執(zhí)照，以備工商管理部門檢查。4、每位經(jīng)營者退場時(shí)，須收好物品，鎖好各自檔口，保管好鎖匙，否則丟失物品自己負(fù)責(zé)。5、經(jīng)營者必須衣冠整齊，營業(yè)時(shí)間不得穿拖鞋，不準(zhǔn)睡覺，不準(zhǔn)大聲喧嘩，不準(zhǔn)粗言穢語，不準(zhǔn)辱罵顧客，不準(zhǔn)占用公用通道，違者須作書面檢討并罰款50元，情節(jié)嚴(yán)重者作停業(yè)整頓，如仍不能認(rèn)識錯(cuò)誤將取消當(dāng)事人的營業(yè)資格。6、愛護(hù)公共衛(wèi)生人人有責(zé)，在商場內(nèi)不準(zhǔn)有隨地亂扔亂吐、亂堆亂放、影響整個(gè)經(jīng)營環(huán)境的行為，違者除責(zé)令清除外，罰款人民幣50100元。 7、營業(yè)時(shí)間在場內(nèi)不準(zhǔn)以任何方式進(jìn)行賭