建筑工地施工協(xié)議書

1、Word 建筑工地施工協(xié)議書 建筑工地施工協(xié)議書 編號(hào)： _年_月_日 發(fā)包方： 承包方： 風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù) 依據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)幫助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。 若發(fā)包人因未能準(zhǔn)時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)中國民法典和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。 第一條、工程概況 1、工

2、程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、承包方式： 4、工程面積： 5、工程期限：風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定 當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照詳細(xì)情形： 工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人緣由，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。本工程自_年_月_日開工，于_年_月_日竣工。 其次條、工程項(xiàng)目價(jià)款 1、工程款：本合同工程造價(jià)為：_;金

3、額大寫：_。 2、報(bào)價(jià)單依據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)章，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方商定，作為本合同的附件。詳見本合同附件裝飾工程預(yù)算表。 第三條、工程圖紙甲方供應(yīng)的施工圖紙或作法說膽，應(yīng)符合中國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人平安操作規(guī)程、中國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說明，違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于選購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé) 承包人選購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或

4、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并重新選購符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，由承包人擔(dān)當(dāng)。 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同商定的，或因發(fā)包人緣由導(dǎo)致交貨日期延誤或交貨地點(diǎn)變更等狀況的，根據(jù)發(fā)包人違約的商定辦理。 第四條、材料供應(yīng)本工程凡由乙方選購的材料，經(jīng)甲方按預(yù)算材料及乙方供應(yīng)的樣品標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。對(duì)與甲方認(rèn)可的材料，乙方使用后，如甲方提出更換或提高標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方因此而增加的施工工費(fèi)及材料費(fèi)。 第五條、工程款支付方式 1、雙方商定本合同價(jià)款采納固定價(jià)格，按項(xiàng)目

5、報(bào)價(jià)執(zhí)行。 2、本合同生效后，甲方分_次，按下面商定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清; 工地開工前付_元。 工程進(jìn)行一半時(shí)付_元。 工程結(jié)束付_元。 3、工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料_天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。 第六條、工程工期 1、甲方要求比合同范_商定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工實(shí)行的措施費(fèi)用。 2、在條件下，本工程合同范_施工期商定為_工作日。 3、本工程合同范_商定施工期以收到 第一期工程款當(dāng)天起計(jì)算_工作日。 4、因甲方未按商定完成工作，影響工期，工期順延。 5、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，

6、影響工期，工期不順延。 6、因設(shè)計(jì)變更或非乙方緣由造成的停電、停水、停氣及不行抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上，工期相應(yīng)順延。 第七條、工程質(zhì)量及驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé) 因發(fā)包人緣由造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同商定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。 因承包人緣由造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同商定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同商定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人擔(dān)當(dāng)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期。 1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 2、本工程以施工圖紙、甲乙雙方另行商定的特別施工做法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)

7、變更和_省地方標(biāo)準(zhǔn)_裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 3、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 4、由于甲方緣由造成的工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。 5、由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。 6、甲方對(duì)工程存在的問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方工程部反映投訴，以免給雙方造成更大的返工或損失。乙方工程部電話：_。 7、乙方自檢合格后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方進(jìn)行材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收、各個(gè)節(jié)點(diǎn)完工的驗(yàn)收，由甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序，甲方若不能按商定日期參與驗(yàn)收，可書面托付 第三人進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，且甲方認(rèn)可該驗(yàn)收結(jié)果。甲方未按商定日期參與驗(yàn)收且未托付 第三

8、人進(jìn)行驗(yàn)收，延誤工期由甲方擔(dān)當(dāng)。 8、工程內(nèi)容全部施工完畢后，乙方以書面方式通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知后_日內(nèi)須參與驗(yàn)收，若甲方無正值理由逾期不參與驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格?？⒐を?yàn)收合格后，乙方應(yīng)供應(yīng)工程質(zhì)量合格證明和 第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格證書。甲方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時(shí)，可請(qǐng)有國家相關(guān)部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)單位予以認(rèn)證并自負(fù)費(fèi)用;若檢測(cè)不達(dá)標(biāo)則檢測(cè)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方還需負(fù)責(zé)治理工作及擔(dān)當(dāng)治理費(fèi)?？⒐を?yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電隱藏工程圖。雙方竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)愛護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部平安。雙方未辦理竣工合格驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰

9、匙視同驗(yàn)收合格;甲方確需提前入住的，由雙方以其他事項(xiàng)書面商定?？⒐を?yàn)收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別且不涉及較大問題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議后，甲方可先行入住。 第八條、平安生產(chǎn)和防火 1、因甲方違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，甲方擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 2、因乙方違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。風(fēng)險(xiǎn)提示：保修責(zé)任的起算 工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，詳細(xì)分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中商定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)

10、當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同商定擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。 發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。 第九條、修理責(zé)任本合同工程驗(yàn)收交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為期_年的保修，保修范圍：乙方所裝修項(xiàng)目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不行抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項(xiàng)目或自購材料裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。 第十條、違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額_%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 第十一條、爭議的解決本合同范_在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可實(shí)行協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)事人不情愿通過協(xié)商、