莆田名店·女人街招商手冊(cè)課件

1、名店 女人街目 錄一、概況 1、莆田概況 2、莆田商業(yè)概述二、項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目概況 2、區(qū)位優(yōu)勢(shì) 3、定位優(yōu)勢(shì) 4、運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)三、項(xiàng)目招商 1、品牌預(yù)覽 2、誠(chéng)邀加盟 地域集中消費(fèi)密集莆田，史稱(chēng)“興化”，文化底蘊(yùn)生后，素有“文獻(xiàn)名邦“美譽(yù)，位于福建省沿海中部?，F(xiàn)轄荔城區(qū)、城廂區(qū)、涵江區(qū)、秀嶼區(qū)和仙游縣。人口306.97萬(wàn)人，莆田地域集中，人口密度大，并且有著特色的地域文化特色，市區(qū)集中，不管是市區(qū)的還是外圍的人口，都習(xí)慣于在市區(qū)幾個(gè)主要商圈消費(fèi)。崛起海西莆田在飛隨著國(guó)務(wù)院關(guān)于海西建設(shè)的文件下發(fā)之后，海西正朝著海西規(guī)劃藍(lán)圖飛速發(fā)展，作為海西沿海城市的莆田，以福州、廈門(mén)中心原點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)迅速崛起著。2

2、010年莆田實(shí)現(xiàn)GDP816.98億元，按可比價(jià)格比增15.2%，增幅連續(xù)兩年居全省首位。接軌現(xiàn)代一步到位標(biāo)志一個(gè)城市現(xiàn)代化水平的高速鐵路、高速公路、機(jī)場(chǎng)（在建）等重要配套在莆田應(yīng)有盡有，莆田到福州只需30分鐘，莆田到廈門(mén)只需50分鐘，莆田到上海只需5個(gè)小時(shí)，莆田已悄然成為海西交通線上的中心點(diǎn)之一，對(duì)于目前的莆田，還有什么不敢想象，只要你有時(shí)間，精彩生活立馬一步到位。1、莆田概況一、概況莆田近3年來(lái)人均收入指標(biāo)隨著海西建設(shè)的逐漸深入，莆田憑借著無(wú)比優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)迅速崛起，莆田市各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)突飛猛進(jìn)，近三年來(lái)農(nóng)民人均可支配收入年增長(zhǎng)率均超過(guò)10%；而支撐城市商業(yè)發(fā)展的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入近3年

3、來(lái)也有10%以上的漲幅速度。發(fā)展速度名列全省各地市前茅。大唐廣場(chǎng)：于2006年開(kāi)業(yè)，主要有家樂(lè)福、肯德基、服裝以及休閑等業(yè)態(tài)；但由于業(yè)態(tài)的組合及管理的不穩(wěn)定，導(dǎo)致大唐廣場(chǎng)成為莆田商業(yè)MALL運(yùn)作失敗的典型案例；莆田主要商業(yè)體簡(jiǎn)述名店女人街：2011年元旦開(kāi)業(yè)，莆田首個(gè)以時(shí)尚女性為主題的商場(chǎng)，主要有新華都、屈臣氏、安瑞井、哥弟等以女性為主的商業(yè)體，業(yè)態(tài)上還涵蓋休閑咖啡、女性配件、美容美食等業(yè)態(tài)，是集吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)于一體的現(xiàn)代化商業(yè)模式；金鼎廣場(chǎng)：于2010年元旦開(kāi)業(yè)，主力店有沃爾瑪、肯德基以及服裝品牌等，商場(chǎng)業(yè)態(tài)覆蓋5層，總體經(jīng)營(yíng)情況較佳，但開(kāi)發(fā)商與東百的合作嚴(yán)重影響到商場(chǎng)的聲譽(yù)。華東城市廣

4、場(chǎng)：開(kāi)業(yè)較早，莆田首家引入永輝超市、麥當(dāng)勞及agogo等主力店，但主要以非服裝品牌店為主，商業(yè)的業(yè)態(tài)上受到一定的局限；正榮時(shí)代廣場(chǎng)：于2010年開(kāi)業(yè)，商業(yè)體量較大，業(yè)態(tài)涵蓋面較廣，由于周邊住宅項(xiàng)目入住率較低，目前，人氣不足，主要支撐商場(chǎng)的美食業(yè)態(tài)，如此局面將維持相當(dāng)一段時(shí)間。二、項(xiàng)目概況 名店女人街，地處莆田商業(yè)最古老繁華的學(xué)園南街，是莆田最新的商業(yè)體之一。其商業(yè)定位及經(jīng)營(yíng)模式已經(jīng)成為莆田商業(yè)的一面新旗幟。 名店女人街作為莆田主題商業(yè)的開(kāi)山鼻祖，名店女人街的定位、規(guī)劃、招商到運(yùn)營(yíng)，荔元地產(chǎn)引進(jìn)了香港等先進(jìn)區(qū)域的運(yùn)作模式，成功地引進(jìn)了世界500強(qiáng)零售巨頭屈臣氏以及新華都等主力店，并吸引諸如哥弟、

5、安瑞井等眾多具有重大影響力女裝品牌品牌。其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)涵括品牌女裝、箱包鞋帽、時(shí)尚內(nèi)衣、珠寶首飾、童裝、休閑咖啡、美容美食等多種業(yè)態(tài)，幾乎可以滿(mǎn)足現(xiàn)代都市女性所有的時(shí)尚需求。名店女人街于2011年元旦成功開(kāi)業(yè)，日吸引消費(fèi)人潮數(shù)以萬(wàn)計(jì)，其驚艷的開(kāi)業(yè)典禮在莆田的商業(yè)史上留下濃重一筆。（商場(chǎng)外立面&開(kāi)業(yè)典禮）1、區(qū)位優(yōu)勢(shì) 名店女人街位于千年商圈筱塘商圈核心位置，占據(jù)莆田交通命脈學(xué)園南路，周邊商務(wù)、金融、通訊娛樂(lè)等配套非常完備，同時(shí)背靠風(fēng)景名勝龍脊山公園，環(huán)境優(yōu)美，實(shí)為市中心絕版地段。 名店女人街交通非常便利，所有中心范圍內(nèi)均在15分鐘車(chē)程內(nèi)，距離莆田高速公路只有12分鐘車(chē)程，據(jù)莆田火車(chē)站為15分鐘車(chē)程，

6、所有城市繁華只需一步到位。 另外，女人街1公里半徑范圍內(nèi)人口超30萬(wàn)人，且較多為城市消費(fèi)力較強(qiáng)的時(shí)尚女性，1.5公里半徑范圍內(nèi)新樓盤(pán)不下50個(gè)，無(wú)論從現(xiàn)有消費(fèi)力還是潛在消費(fèi)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，女人街的客群體現(xiàn)出集中且高質(zhì)的特征。名店女人街的區(qū)位優(yōu)勢(shì)不言而喻。（名店女人街局部區(qū)位圖）2、定位優(yōu)勢(shì) 名店女人街，主題鮮明，定位明確，精準(zhǔn)瞄準(zhǔn)了莆田1848歲都市女性時(shí)尚一族，是莆田首家時(shí)尚女性主題商場(chǎng)，主要經(jīng)營(yíng)品牌女裝、化妝品、珠寶首飾、箱包鞋帽、童裝、時(shí)尚內(nèi)衣、美容美體、休閑咖啡、美食等業(yè)態(tài)，攜手新華都、屈臣氏、SPR咖啡、哥弟、安瑞井等眾多品牌商家，無(wú)限吸引市中心高尚消費(fèi)群體； 同時(shí)，名店女人街引進(jìn)國(guó)內(nèi)頂級(jí)

7、百貨裝修設(shè)計(jì)，無(wú)限“招惹”都市時(shí)尚麗人，已最前沿的時(shí)尚洞察力，為國(guó)內(nèi)外知名商家提供最佳的起飛平臺(tái)。 另外，女人街配備了超400個(gè)停車(chē)位，為商場(chǎng)的繁榮經(jīng)營(yíng)提供最有力的保障，獨(dú)一無(wú)二的中庭及回廊設(shè)計(jì)，為商家經(jīng)營(yíng)提供最優(yōu)的解決方案。2、運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì) 名店女人街，秉承其開(kāi)發(fā)商荔元地產(chǎn)“專(zhuān)挑好地段只蓋好房子”的開(kāi)發(fā)理念，投入大量的人力，財(cái)力進(jìn)行充分的前期市場(chǎng)培育及推廣，誠(chéng)邀實(shí)力雄厚及經(jīng)驗(yàn)豐富的商業(yè)營(yíng)運(yùn)管理公司港輝商管運(yùn)營(yíng)管理，引進(jìn)先進(jìn)的商業(yè)管理模式進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，統(tǒng)一推廣，做強(qiáng)做旺女人街。 名店女人街，以巨大的經(jīng)營(yíng)決心，定期或不定期進(jìn)行推廣宣傳，在莆田，也許有人不知道學(xué)園南路怎么走，但肯定知道女人街在哪里，從開(kāi)業(yè)至今短短一個(gè)季度，女人街上規(guī)模大