公司消防工程項(xiàng)目招標(biāo)文件

1、怡瑞達(dá)樂郡消防工程招標(biāo)文件工程名稱：怡瑞達(dá)樂郡消防工程 工程地點(diǎn)：深圳市龍崗區(qū)同樂社區(qū)樂園路與深汕公路交匯處(原同樂家私城舊址) 招 標(biāo) 人：深圳市怡瑞達(dá)實(shí)業(yè)有限公司 招標(biāo)編號(hào)： 招標(biāo)日期：2016年 月 日 目 錄第一部分投標(biāo)人須知及前附表 HYPERLINK l q2 投標(biāo)人須知前附表投標(biāo)人須知A HYPERLINK l q4 講明B HYPERLINK l q5 招標(biāo)文件講明C HYPERLINK l q6 投標(biāo)文件的編寫D HYPERLINK l q7 投標(biāo)文件遞交E HYPERLINK l q8 開標(biāo)和評(píng)標(biāo)F HYPERLINK l q9 授予合同第二部分合同條款合同條款第三部分技術(shù)

2、要求招標(biāo)技術(shù)要求第四部分投標(biāo)文件格式 HYPERLINK l q14 格式1 投標(biāo)書 HYPERLINK l q15 格式2 開標(biāo)一覽表 HYPERLINK l q16 格式3 報(bào)價(jià)表 HYPERLINK l q17 格式4 要緊設(shè)備及材料價(jià)格表格式5 投標(biāo)人資格證明文件 HYPERLINK l q19 格式6 法定代表人授權(quán)書格式第五部分圖紙目錄圖紙目錄第六部分附件附件1 工程治理?xiàng)l款第一部分投標(biāo)人須知前附表序號(hào)內(nèi) 容內(nèi) 容 規(guī) 定1項(xiàng)目名稱怡瑞達(dá)樂郡消防工程2工程概況怡瑞達(dá)樂郡位于深圳市龍崗區(qū)同樂社區(qū)樂園路與深汕公路交匯處原同樂家私城舊址。建設(shè)用地總面積為6665.97萬(wàn)平方米，總建筑面積

3、35647.46平方米。本項(xiàng)目建筑：包括地下2層汽車庫(kù)及設(shè)備用房，一層架空車庫(kù)，沿街16層商業(yè)，1座15層板式單元住宅和1座31層塔式住宅。3招標(biāo)范圍以下工程內(nèi)容含在招標(biāo)范圍以內(nèi)：本項(xiàng)目范圍內(nèi)室內(nèi)消防水系統(tǒng)（含預(yù)留預(yù)埋）；本項(xiàng)目范圍內(nèi)配置的公共部分磷酸銨鹽滅火器；本項(xiàng)目范圍內(nèi)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含預(yù)留預(yù)埋、橋架等）； 本項(xiàng)目范圍內(nèi)電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)（含預(yù)留預(yù)埋、橋架等）；本項(xiàng)目范圍內(nèi)消防電源監(jiān)控系統(tǒng)（含預(yù)留預(yù)埋、橋架等）；本項(xiàng)目范圍內(nèi)防火門監(jiān)控系統(tǒng)（含預(yù)留預(yù)埋、橋架等）；本項(xiàng)目范圍內(nèi)防排煙系統(tǒng)；本項(xiàng)目范圍內(nèi)氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)（提供施工圖）及施工；本項(xiàng)目范圍內(nèi)水泵結(jié)合器；消防設(shè)備（含消防用的水泵、風(fēng)機(jī)

4、、防火卷簾等設(shè)備）及其配套操縱箱/柜、操縱箱/柜的出線電纜含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)（如電源箱含有消防設(shè)備操縱箱/柜功能的，也含在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)）；通風(fēng)和防排煙設(shè)備及其配套操縱箱/柜、操縱箱/柜的出線電纜含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)（如電源箱含有通風(fēng)設(shè)備操縱箱/柜功能的，也含在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)）；負(fù)責(zé)本項(xiàng)目消防材料設(shè)備報(bào)批報(bào)建，并負(fù)責(zé)通過(guò)檢測(cè)驗(yàn)收（含消檢、電檢及質(zhì)量監(jiān)督站水電檢測(cè)費(fèi)用，檢測(cè)費(fèi)用由消防單位自行承擔(dān)），并取得公安消防部門出具的消防驗(yàn)收合格證書。如為配合銷售需要土建竣工驗(yàn)收后存在二次結(jié)構(gòu)改造，消防工程的對(duì)應(yīng)改造部分的單價(jià)和費(fèi)率仍遵循本招標(biāo)主合同規(guī)定的費(fèi)率要求，并無(wú)條件配合甲方進(jìn)行二次消防驗(yàn)收，改造部

5、分的單價(jià)、總價(jià)和驗(yàn)收費(fèi)用雙方友好協(xié)商后另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。由于消防工程的專門性，需要與公安消防等有關(guān)部門有業(yè)務(wù)來(lái)往，承包方不應(yīng)以任何理由拒絕承擔(dān)直接與上述單位之間的業(yè)務(wù)處理和協(xié)調(diào)溝通，因此增加任何費(fèi)用由承包方承擔(dān)。如因與政府有關(guān)部門缺乏協(xié)調(diào)和溝通而導(dǎo)致已安裝的設(shè)備或系統(tǒng)需做更改或拆除，承包方須承擔(dān)全部責(zé)任及有關(guān)增加費(fèi)用。以下內(nèi)容不含在招標(biāo)范圍以內(nèi)：屋面消防水箱及地下消防水池進(jìn)水、溢流管、通氣管的預(yù)留預(yù)埋不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)；應(yīng)急照明不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。4承包方式指定范圍承包，包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包一次性通過(guò)消防部門驗(yàn)收、包一次性通過(guò)交樓驗(yàn)收。5計(jì)價(jià)方式施工圖及招標(biāo)文件范圍內(nèi)

6、總價(jià)包干（清單計(jì)價(jià)）7招標(biāo)人名稱深圳市怡瑞達(dá)實(shí)業(yè)有限公司8投標(biāo)文件份數(shù)正本1份，副本1 份，投標(biāo)文件光盤1份。7正式書面要求答復(fù)的問(wèn)題的提交2016年 12 月 20 日10:00時(shí)前，同時(shí)提供書面文件及電郵8答疑時(shí)刻地點(diǎn)時(shí)刻：2016年12月 22 日15：00 時(shí)（北京時(shí)刻）地點(diǎn)：【以電郵形式】8發(fā)出推遲送交投標(biāo)文件截止期的通知不遲于原送交投標(biāo)文件截止期前 1天9投標(biāo)截止期2017年 01 月 05 日 15:00時(shí)（北京時(shí)刻）遞交標(biāo)書地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)僑香路智慧廣場(chǎng)A座1單元220910投標(biāo)文件有效期投標(biāo)截止之日后60 天11投標(biāo)保證金10萬(wàn)元12投標(biāo)保證金及履約保函要求形式現(xiàn)金、轉(zhuǎn)帳、

7、銀行保函（履約保函為不可撤銷銀行保函，以招標(biāo)方為收益人，有效期直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后30天）13投標(biāo)保證金及履約保函交納帳號(hào)戶 名 深圳市怡瑞達(dá)實(shí)業(yè)有限公司開戶銀行 中國(guó)工商銀行股份有限公司深圳坪山支行營(yíng)業(yè)部 賬 號(hào) 4000022019200930143 14評(píng)標(biāo)方法合理低價(jià)法評(píng)標(biāo)15中標(biāo)通知書投標(biāo)文件有效期滿7天前16提交履約保證金無(wú)17簽訂合同協(xié)議書收到中標(biāo)通知書后 7天內(nèi)投標(biāo)人須知 講 明適用范圍 本招標(biāo)文件僅適用于投標(biāo)人須知前附表第1、2、3項(xiàng)所敘述項(xiàng)目工程。合格的投標(biāo)人投標(biāo)人須具有國(guó)家貳級(jí)以上消防施工資質(zhì)，具有良好的業(yè)績(jī)和信譽(yù)。具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)

8、會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備、專業(yè)技術(shù)資質(zhì)和能力； 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。投標(biāo)費(fèi)用的承擔(dān)投標(biāo)人均自行承擔(dān)所有投標(biāo)所發(fā)生的全部費(fèi)用。踏勘現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獵取須自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料，踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)；投標(biāo)人及其人員通過(guò)招標(biāo)人的同意，可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人及其人員不得因 此使招標(biāo)人及其人員承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人并應(yīng)對(duì)由此次踏勘現(xiàn)場(chǎng)面造成的死亡、人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費(fèi)用和

9、開支承擔(dān)責(zé)任。假如投標(biāo)人認(rèn)為需要再次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，招標(biāo)人將予以支持，費(fèi)用自理。招標(biāo)文件講明招標(biāo)文件的構(gòu)成招標(biāo)文件是用以闡明所需設(shè)備及安裝服務(wù)的情況，以及招標(biāo)、投標(biāo)程序和相應(yīng)的合同條款。招標(biāo)文件由下述部分組成：投標(biāo)邀請(qǐng)書；投標(biāo)人須知前附表；投標(biāo)人須知；合同條款；招標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)要求；投標(biāo)文件格式。招標(biāo)文件的澄清及修改投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)，可要求澄清，應(yīng)在本招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)刻前按投標(biāo)邀請(qǐng)中載明的地址以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件，下同）通知招標(biāo)人。招標(biāo)人將視情況確定采納適當(dāng)方式予以澄清或以書面形式予以答復(fù)，并在其認(rèn)為必要時(shí)將書面答復(fù)發(fā)給已領(lǐng)取招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人。在投標(biāo)截止日期前的任何時(shí)候，招

10、標(biāo)人可主動(dòng)或依據(jù)投標(biāo)人要求澄清的問(wèn)題修改招標(biāo)文件，并以書面形式通知所有領(lǐng)取招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人，對(duì)方在收到該通知后應(yīng)立即以書面的形式予以確認(rèn)。為了使投標(biāo)人在預(yù)備投標(biāo)文件時(shí)有合理的時(shí)刻考慮招標(biāo)文件的修改，招標(biāo)人可酌情推遲投標(biāo)截止時(shí)刻和開標(biāo)時(shí)刻，并以書面形式通知已領(lǐng)取招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人。招標(biāo)文件的補(bǔ)遺、修正等將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分，對(duì)投標(biāo)人有約束力。 投標(biāo)文件的編寫投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件分為三個(gè)部分，即：商務(wù)標(biāo)書、技術(shù)標(biāo)書、電子標(biāo)書。商務(wù)標(biāo)書要緊包括：目錄；投標(biāo)書；(格式1)開標(biāo)一覽表; (格式2)報(bào)價(jià)表（格式3）要緊設(shè)備及材料價(jià)格表（格式4）投標(biāo)人資格證明文件（格式5）法定代表人授權(quán)書格式（格

11、式6）分部分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)。技術(shù)標(biāo)書的要緊內(nèi)容：7.3.1 技術(shù)標(biāo)書的要緊內(nèi)容詳見“第三部分 技術(shù)要求”。7.3.2 擬定的項(xiàng)目治理組織機(jī)構(gòu)以及負(fù)責(zé)治理和執(zhí)行合同的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外要緊人員的資歷，擬定的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件（招標(biāo)人提醒投標(biāo)人：對(duì)投標(biāo)人擬安排在本工程的項(xiàng)目經(jīng)理部中的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、及其他要緊專業(yè)負(fù)責(zé)人的經(jīng)驗(yàn)及其他資料，我司十分重視，將對(duì)中標(biāo)候選單位的上述治理人員進(jìn)行面試，經(jīng)面試合格方能上崗并寫入合同內(nèi)。中標(biāo)后未經(jīng)招標(biāo)人同意并確認(rèn)，不得擅自更換。如有變更，投標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂前2個(gè)工作日前報(bào)招標(biāo)人審查，審查通過(guò)的同意變更，審查未通過(guò)的則不同意變更。否則每更換一名要緊治理人員，招標(biāo)人有權(quán)按

12、2萬(wàn)元給予罰款，并能夠累計(jì)罰款額）投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件必須毫無(wú)遺漏地包括本須知第7條規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件必須毫無(wú)例外地使用招標(biāo)文件所提供投標(biāo)文件格式（表格能夠按同樣格式擴(kuò)展）。投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣為結(jié)算單位，投標(biāo)人在提交標(biāo)書前,對(duì)本工程的全部施工圖紙、技術(shù)講明、招標(biāo)文件、合同條件、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)能夠搭建臨時(shí)設(shè)施的范圍等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了，投標(biāo)報(bào)價(jià)中已按招標(biāo)文件和合同條款及施工組織設(shè)計(jì)中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工技術(shù)費(fèi)、預(yù)留預(yù)埋費(fèi)、洞口封堵費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、治理費(fèi)、技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)和水、電費(fèi)、利潤(rùn)

13、、稅金及附加等各類稅費(fèi)用等因素，并考慮與總包等施工單位協(xié)調(diào)配合、擾民、民擾、風(fēng)險(xiǎn)因素等，保證投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)漏概由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)。按技術(shù)規(guī)范要求完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的工程量所需的其他一切費(fèi)用除非投標(biāo)人在措施項(xiàng)目清單中列出，否則視為已被包含在工程量清單各項(xiàng)目綜合單價(jià)中（投標(biāo)報(bào)價(jià)中包括向總包單位繳納的總包治理費(fèi)和分包配合費(fèi)1.0%）。投標(biāo)報(bào)價(jià)為以上招標(biāo)范圍內(nèi)的全部費(fèi)用及考慮各種風(fēng)險(xiǎn)后進(jìn)行的報(bào)價(jià)，保證投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)漏概由投標(biāo)人負(fù)責(zé)；總包單位免費(fèi)提供外腳手架、垂直運(yùn)輸、提供水電接駁點(diǎn)。詳細(xì)報(bào)價(jià)表中每一項(xiàng)目須填入綜合單價(jià)或合價(jià)。投標(biāo)人沒有列明綜合單價(jià)或合價(jià)的細(xì)目，其費(fèi)用均視為已分配在其它

14、綜合單價(jià)與合價(jià)之中。招標(biāo)人提醒投標(biāo)人：須詳細(xì)了解深圳市及龍崗區(qū)政府或行業(yè)主管部門的各種政策規(guī)定及要求，報(bào)價(jià)時(shí)需充分考慮為滿足項(xiàng)目報(bào)建、政府部門監(jiān)管、各項(xiàng)檢查和驗(yàn)收所發(fā)生的各種費(fèi)用，如未單獨(dú)列項(xiàng)，則視同已包含在總報(bào)價(jià)內(nèi)，此部份費(fèi)用總價(jià)包干，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。 投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)人在投標(biāo)文件所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用。本次招標(biāo)按照招標(biāo)范圍及施工圖紙包干，如投標(biāo)人所報(bào)的工程量清單中的工程量與圖紙及招標(biāo)范圍中工程數(shù)量不符，結(jié)算不作調(diào)整。招標(biāo)人提醒投標(biāo)人：投標(biāo)人必須保證整體工程順利通過(guò)消防治理部門的驗(yàn)收，質(zhì)量評(píng)定達(dá)到合格。負(fù)責(zé)辦理和協(xié)調(diào)與消防驗(yàn)收有關(guān)的一切手續(xù)（含土建方面的消防驗(yàn)收，但設(shè)計(jì)圖紙鑒審除外），包括消防檢測(cè)

15、、檢查、驗(yàn)收、備案、協(xié)調(diào)等，實(shí)行消防驗(yàn)收總包干負(fù)責(zé)制。為幸免返工給招標(biāo)人造成損失，在工程施工前承包人必須發(fā)覺圖紙中存在的錯(cuò)、漏、碰的情況并以書面形式向監(jiān)理提出。施工圖紙無(wú)詳圖參照相似部位執(zhí)行，如施工單位未發(fā)覺明顯的設(shè)計(jì)遺漏、錯(cuò)誤而施工導(dǎo)致返工的，則返工造成的全部損失費(fèi)用由承包人承擔(dān)。招標(biāo)人提醒投標(biāo)人：本條存在的風(fēng)險(xiǎn)，所涉及的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用及其它費(fèi)用在綜合單價(jià)中考慮。招標(biāo)人提醒投標(biāo)人：本項(xiàng)目的噴淋管道可能存在部分穿梁敷設(shè)，投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)應(yīng)充分了解項(xiàng)目自身情況，由此增加的費(fèi)用含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，結(jié)算時(shí)不做任何形式的調(diào)整。招標(biāo)人提醒投標(biāo)人：本項(xiàng)目建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，消防工程如需做第三方檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用含在本

16、次招標(biāo)范圍內(nèi)，結(jié)算時(shí)不做任何形式的調(diào)整（此項(xiàng)費(fèi)用單列，否則其費(fèi)用均視為已分配在其它綜合單價(jià)與合價(jià)之中）。招標(biāo)人提醒投標(biāo)人：工程量應(yīng)嚴(yán)格按圖及招標(biāo)范圍計(jì)量，招標(biāo)人不承擔(dān)承包人工程量計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任；承包人自行變更而增加的工程量不予計(jì)量；承包人施工工序不當(dāng)導(dǎo)致的費(fèi)用增加不予計(jì)量。施工圖紙上未明示的但規(guī)范有明確要求需要設(shè)置過(guò)梁、柱、墻、板等結(jié)構(gòu)及安裝工程各專業(yè)管線交叉需增加的工程量報(bào)價(jià)時(shí)需自行考慮，結(jié)算時(shí)不調(diào)整。招標(biāo)人提醒投標(biāo)人本條款存在較大風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)人要結(jié)合自身資質(zhì)等條件綜合考慮施工及驗(yàn)收方案，并在投標(biāo)報(bào)價(jià)中要充分考慮驗(yàn)收的風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)（含分區(qū)消防檢測(cè)等費(fèi)用），結(jié)算時(shí)不做任何形式的調(diào)整（此項(xiàng)費(fèi)

17、用單列）。投標(biāo)人需在發(fā)包人通知后七天內(nèi)需組織消防主管部門到場(chǎng)驗(yàn)收。經(jīng)投標(biāo)人提出，需招標(biāo)人出面聯(lián)系相關(guān)公司(人)提供技術(shù)咨詢服務(wù)，但至因此否同意決定權(quán)在于招標(biāo)人；招標(biāo)人如同意出面聯(lián)系相關(guān)公司(人)提供技術(shù)咨詢服務(wù)，則招標(biāo)人有權(quán)扣除此費(fèi)用。招標(biāo)人提醒投標(biāo)人：由于本項(xiàng)目后期進(jìn)行加板二次改造，投標(biāo)人要結(jié)合自身資質(zhì)等條件綜合考慮二次改造工程的消防專項(xiàng)報(bào)建、施工及驗(yàn)收方案，并在投標(biāo)報(bào)價(jià)中充分考慮二次改造工程的消防專項(xiàng)報(bào)建和驗(yàn)收的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用，結(jié)算時(shí)不做任何形式的調(diào)整（此部分費(fèi)用必須單獨(dú)報(bào)價(jià)）。 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括四套竣工圖及竣工圖CAD電子文件費(fèi)用、消防專業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)用，結(jié)算時(shí)價(jià)格不予調(diào) 整。 投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)中應(yīng)充

18、分考慮施工期內(nèi)人工、材料和機(jī)械的價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，除非合同另有約定，否則，在工程結(jié)算時(shí)一律不再調(diào)整。 投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)中應(yīng)充分考慮停電、停水、二次搬運(yùn)、施工場(chǎng)地不足、成品愛護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期，并已考慮了各種可能因素阻礙施工所增加的費(fèi)用。除非另有約定，否則，在工程結(jié)算時(shí)一律不再調(diào)整。 計(jì)價(jià)原則：按照招標(biāo)范圍及施工圖紙總價(jià)包干（其中:噴淋管道的管徑大于規(guī)范中的規(guī)定時(shí)，按規(guī)范執(zhí)行）。投標(biāo)人可參照 HYPERLINK /Default.aspx?tabid=139&BookID=17 o 2003深圳市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn) t _blank 深圳市安裝工程消耗量定額標(biāo)準(zhǔn)2003、深圳市市政工程綜合定

19、額（2002）中消耗量標(biāo)準(zhǔn)和深圳市清單計(jì)價(jià)取費(fèi)文件等以及 2016年12月份深圳市深圳建設(shè)工程價(jià)格信息上的材料信息價(jià)格等自主報(bào)價(jià)，計(jì)價(jià)格式可參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）以及統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、工程量清單計(jì)價(jià)的格式和綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方法。具體的計(jì)價(jià)要求詳見 “投標(biāo)文件格式”。在項(xiàng)目發(fā)生變更或簽證時(shí)，假如在投標(biāo)文件中有相應(yīng)單價(jià)的分項(xiàng)工程則按投標(biāo)單價(jià)變更的工程量進(jìn)行結(jié)算調(diào)整；假如在投標(biāo)文件中沒有相應(yīng)單價(jià)的分項(xiàng)工程，則按 HYPERLINK /Default.aspx?tabid=139&BookID=17 o 2003深圳市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn) t _blank 深圳

20、市安裝工程消耗量定額標(biāo)準(zhǔn)2003、深圳市市政工程綜合定額（2002）中消耗量標(biāo)準(zhǔn)和深圳市清單計(jì)價(jià)取費(fèi)文件等以及 2016年12月份深圳市深圳建設(shè)工程價(jià)格信息上的材料信息價(jià)格確定的單價(jià)（115）發(fā)生變更的工程量進(jìn)行結(jié)算調(diào)整，若有費(fèi)率存在區(qū)間的，相應(yīng)費(fèi)率取中間值。 投標(biāo)人嚴(yán)格按照招標(biāo)人所提供的投標(biāo)文件格式投標(biāo)，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)為最低、最后報(bào)價(jià)，招標(biāo)人不同意有任何選擇的報(bào)價(jià)。投標(biāo)保證金：10萬(wàn)元 。投標(biāo)預(yù)備會(huì)（答疑會(huì)） 投標(biāo)預(yù)備會(huì)（答疑會(huì)），如招標(biāo)人認(rèn)為有必要召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)，招標(biāo)人書面通知的時(shí)刻和地點(diǎn)，派出代表出席招標(biāo)人主持的投標(biāo)預(yù)備會(huì)。 投標(biāo)預(yù)備會(huì)的目的是澄清、解答投標(biāo)人在查閱招標(biāo)文件后和現(xiàn)場(chǎng)踏勘中提

21、出的任何方面的問(wèn)題。 投標(biāo)人提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問(wèn)題須以書面形式給招標(biāo)人。在投標(biāo)預(yù)備會(huì)上，招標(biāo)人將做出澄清和解答。 招標(biāo)人在投標(biāo)預(yù)備會(huì)上所做出的澄清和解答，以書面答復(fù)為準(zhǔn)，投標(biāo)人在收到投標(biāo)答疑紀(jì)要時(shí)應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。答疑紀(jì)要將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分，對(duì)投標(biāo)人有約束力。 未出席投標(biāo)預(yù)備會(huì)不作為否定投標(biāo)人資格的理由。投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)文件數(shù)量按前附表第7項(xiàng)所述，須在每一份投標(biāo)文件上明確注明“正本”或“副本”字樣。一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件正本及開標(biāo)一覽表須打印，并經(jīng)法人代表或其授權(quán)代表簽字和蓋章，投標(biāo)文件的副本可采納正本復(fù)印件。 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處做必要修改外，投標(biāo)文件中

22、不許有加行、涂抹或改寫，如有修改遺漏處，必須由投標(biāo)人法人代表或其授權(quán)代表簽字和蓋章。 電報(bào)、電話、傳真形式的投標(biāo)概不同意。 投標(biāo)文件不符合上述規(guī)定，為無(wú)效投標(biāo)。 投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)文件共由投標(biāo)文件正本、副本、電子文件各一份組成。投標(biāo)文件的正本、副本、電子文件應(yīng)單獨(dú)密封，并在包封上正確標(biāo)明“正本”、“副本”或“電子文件”，再將密封好的正本和副本封裝在一個(gè)外包封中。 在包封上均應(yīng)：寫明招標(biāo)人名稱：深圳市怡瑞達(dá)實(shí)業(yè)有限公司。注明下列識(shí)不標(biāo)志：項(xiàng)目名稱：怡瑞達(dá)樂郡消防工程； 2017 年 01 月 05 日 15 時(shí) 0 分 前不得開封。 假如投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知規(guī)定加寫標(biāo)記

23、和密封，招標(biāo)人將拒收或者告知投標(biāo)人，并退還給投標(biāo)人； 所有投標(biāo)文件的密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章；遲交的投標(biāo)文件 招標(biāo)人將拒絕接收在投標(biāo)截止時(shí)刻后遞交的投標(biāo)文件。 開標(biāo)和評(píng)標(biāo)對(duì)投標(biāo)文件的審查和響應(yīng)性的確定 招標(biāo)人保證評(píng)標(biāo)公平、公正進(jìn)行，對(duì)投標(biāo)者投標(biāo)總價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、資信情況、履約能力等進(jìn)行綜合分析考評(píng)。招標(biāo)人無(wú)任何義務(wù)向投標(biāo)人公布開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的有關(guān)細(xì)節(jié)或資料以及投標(biāo)人落標(biāo)的緣故。招標(biāo)單位有權(quán)決定在何時(shí)公布信息和結(jié)果。投標(biāo)人能夠詢問(wèn)其標(biāo)書是否被同意； 開標(biāo)后，招標(biāo)人審查投標(biāo)文件是否完整；是否有計(jì)算錯(cuò)誤；文件是否恰當(dāng)?shù)睾炇?。假如單價(jià)與總價(jià)有出入，以單價(jià)為準(zhǔn)；若文字大

24、寫表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差不，則以文字大寫表示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。若投標(biāo)人拒絕同意上述修正，其投標(biāo)將被拒絕； 招標(biāo)人將確定每份投標(biāo)是否對(duì)招標(biāo)文件的要求，作出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)而沒有重大偏離。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)是指符合招標(biāo)文件的所有條款、條件和規(guī)定，且沒有重大偏離或保留。重大偏離或保留系指阻礙到招標(biāo)文件規(guī)定的范圍，或限制了買方的權(quán)力和投標(biāo)人的義務(wù)的規(guī)定。而糾正這些偏離將阻礙到其它提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)的投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)地位。 招標(biāo)人推斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性，僅基于招標(biāo)文件和投標(biāo)文件本身而不靠外部證據(jù)。 招標(biāo)人將拒絕被確定為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人。投標(biāo)人不能通過(guò)修正或撤銷不符之處，而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。投標(biāo)文

25、件的澄清 為了有助于對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評(píng)估和比較，招標(biāo)人有權(quán)向投標(biāo)人提出質(zhì)疑，并請(qǐng)投標(biāo)人澄清其投標(biāo)內(nèi)容。投標(biāo)人有責(zé)任，按照招標(biāo)人通知的時(shí)刻、地點(diǎn)，指派專人進(jìn)行答疑和澄清。 重要的澄清答復(fù)應(yīng)是書面的，但不得對(duì)投標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。廢標(biāo)條件 投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；投標(biāo)文件以及其中的商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)未按招標(biāo)文件中投標(biāo)須知的規(guī)定予以密封、標(biāo)記和騎縫加蓋投標(biāo)人公章的。 評(píng)標(biāo)小組首先對(duì)受理的投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審。投標(biāo)文件有下列情形之一的，由評(píng)標(biāo)小組初審后按無(wú)效標(biāo)處理，不得進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審：投標(biāo)文件的有關(guān)內(nèi)容未按招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章、或未經(jīng)

26、法定代表人或其托付代理人簽字、或由托付代理人簽字未隨投標(biāo)文件一起提供“投標(biāo)文件簽署授權(quán)托付書”原件。投標(biāo)人未按招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知規(guī)定簽字、蓋章的；投標(biāo)函未按規(guī)定填寫；投標(biāo)文件承諾的工期超過(guò)招標(biāo)文件中工期要求的； 在詳細(xì)評(píng)審過(guò)程中，評(píng)標(biāo)小組發(fā)覺投標(biāo)文件有下列情形之一的，將對(duì)該投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理：投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、出現(xiàn)串通投標(biāo)嫌疑或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；投標(biāo)人拒不按照 要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、講明、補(bǔ)正的；投標(biāo)人的投標(biāo)未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件，或出現(xiàn)下列重大偏差的：投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的期限；投標(biāo)文件中存在不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的

27、要求；投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能同意的條件；報(bào)價(jià)中更改暫定價(jià)或暫定金額的；投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本價(jià)的；投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，且未聲明哪一個(gè)有效；法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢標(biāo)情形。 投標(biāo)人放棄投標(biāo)的處理通過(guò)投標(biāo)報(bào)名被確定為投標(biāo)人后，投標(biāo)人因故放棄投標(biāo)的（包括不領(lǐng)取招標(biāo)文件或不按時(shí)遞交投標(biāo)文件等情形），應(yīng)當(dāng)在作出具體的放棄行為前同時(shí)向招標(biāo)人作出書面講明。其中放棄領(lǐng)取招標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人組織召開招標(biāo)會(huì)前作出書面講明；放棄遞交投標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取招標(biāo)文件后3日內(nèi)作出書面講明。投標(biāo)人不在規(guī)定時(shí)限內(nèi)作出講明或者講明的理由不被招標(biāo)人認(rèn)可的，招標(biāo)人將在今后拒絕該投標(biāo)人參加招標(biāo)人其他任何工程的投標(biāo)，并

28、不退還投標(biāo)保證金，也不退還圖紙押金。授予合同簽訂合同 招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。 合同價(jià)為中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)或最終評(píng)審價(jià)。合同授予的條件 在不違背本須知規(guī)定的前提下，本合同將授予符合以下條件的投標(biāo)人，即：在投標(biāo)文件已被確認(rèn)與招標(biāo)文件要求實(shí)質(zhì)上符合和具備有效地履行本合同的能力、經(jīng)驗(yàn)、人力、物力、財(cái)力和信譽(yù)的前提下，并按評(píng)標(biāo)方法由評(píng)標(biāo)小組推舉經(jīng)招標(biāo)人確定的中標(biāo)候選人。同意和拒絕同意投標(biāo)的權(quán)力 盡管有本須知第18條的規(guī)定，招標(biāo)人在簽訂合同協(xié)議書前的任何時(shí)候有權(quán)同意和拒絕任何投標(biāo)，宣布投標(biāo)無(wú)效或拒絕所有投標(biāo)，并對(duì)由此而引起的對(duì)投標(biāo)人的阻礙不承擔(dān)責(zé)任，也不解釋緣故。履約

29、擔(dān)保：無(wú)。其它 中標(biāo)人不得有任何超出本招標(biāo)文件中條款的要求。 本招標(biāo)書所有的附件與本招標(biāo)書具有同等效力。 本招標(biāo)文件所未能包含的內(nèi)容或出現(xiàn)異常情況文件中無(wú)相應(yīng)條款處置和解釋，而投標(biāo)人在答疑中又未提出相應(yīng)的問(wèn)題的，以招標(biāo)人書面補(bǔ)遺為準(zhǔn)。第二部分 要緊合同條款發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）承包人： （以下簡(jiǎn)稱承包人）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及相關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱: 工程地點(diǎn): 工程規(guī)模及特征: 承包范圍及承包方式承包范圍： ，即包含 設(shè)計(jì)的施工圖紙，圖紙編號(hào)： ，和 招標(biāo)文件，招標(biāo)編

30、號(hào)為： ，所要求承包人完成的全部施工內(nèi)容。包括但不限于以下內(nèi)容： 承包方式：按照 施工圖紙及 招標(biāo)文件要求總價(jià)包干。即包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包工期、包成品愛護(hù)、包安全文明施工、合同項(xiàng)下內(nèi)容所涉及的稅收及規(guī)費(fèi)、包失陷責(zé)任期內(nèi)的維修、包風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用。 合同價(jià)款合同價(jià)款：（小寫）人民幣： （大寫）人民幣： 合同價(jià)款由發(fā)包人和承包人依據(jù)發(fā)包人的招標(biāo)文件及承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行約定的。承包人承諾合同價(jià)款不低于其成本價(jià)。合同價(jià)款是指發(fā)包人支付承包人按照合同約定完成承包人承包范圍內(nèi)的全部工程和質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。承包人承諾在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及講明、質(zhì)量要求、合同文件

31、、現(xiàn)場(chǎng)條件及周圍環(huán)境、承建風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)場(chǎng)治理要求等已詳細(xì)研究并完全明了，在合同價(jià)款中已予以充分考慮。合同價(jià)款（總價(jià)或綜合單價(jià)）中已包括了承包人為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的人員、材料、機(jī)械、運(yùn)輸包裝、施工技術(shù)及措施、治理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路的修建安裝、材料二次搬運(yùn)、安全文明施工、水電費(fèi)等可能發(fā)生的一切費(fèi)用以及利潤(rùn)等。承包人承諾如有錯(cuò)漏，概由承包人負(fù)責(zé)。除合同另有約定外，按照國(guó)家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定，承包人需繳納的一切稅金和費(fèi)用，均已包含在合同價(jià)款中。合同價(jià)款確定方式為 固定總價(jià) 方式，任何一方不得擅自改變。除按本合同約定辦理的工程變更或按本合同約定辦理的有效現(xiàn)場(chǎng)簽證外，結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。合同

32、圖紙間存在矛盾或表述不清，發(fā)包人應(yīng)作出必要的澄清，但此澄清不作為工程變更。合同價(jià)款已充分考慮了合同執(zhí)行期間任何人工、材料、設(shè)備、機(jī)械價(jià)格的漲跌的可能和相關(guān)因素，承包人承諾該市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)完全由其承擔(dān)，即便是政府紅頭文件要求調(diào)整價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。合同價(jià)款已包括消防施工報(bào)建、竣工驗(yàn)收以及設(shè)備材料檢驗(yàn)、檢測(cè)等所發(fā)生的一切費(fèi)用。承包方必須保證整體工程順利通過(guò)消防治理部門的驗(yàn)收，質(zhì)量評(píng)定達(dá)到合格。承包方負(fù)責(zé)辦理和協(xié)調(diào)與消防驗(yàn)收有關(guān)的一切手續(xù)（含土建方面的消防驗(yàn)收，但設(shè)計(jì)圖紙鑒審除外），包括消防檢測(cè)、檢查、驗(yàn)收、備案、協(xié)調(diào)等，實(shí)行消防驗(yàn)收總包干負(fù)責(zé)制。質(zhì)量本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：合同項(xiàng)下標(biāo)的物施工圖紙以及國(guó)家、 省、 市或

33、行業(yè)最新的相應(yīng)規(guī)范或規(guī)定。若規(guī)范或規(guī)定不統(tǒng)一，以較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。工程質(zhì)量要求達(dá)到 合格 標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)人驗(yàn)收優(yōu)良。 為保證施工質(zhì)量，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)，并在現(xiàn)場(chǎng)做施工樣板，樣板經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理驗(yàn)收合格后承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工。工期工期總?cè)諝v天數(shù) 天（雨天及法定節(jié)假日均已包含在內(nèi)）。具體的施工時(shí)刻以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。（以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工至實(shí)際竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)）如遇下列情況者，承包人提出工期順延的簽證要求，經(jīng)監(jiān)理工程師初步審查、發(fā)包人代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：發(fā)包人同意調(diào)整工期的設(shè)計(jì)變更和工程量增加；發(fā)包人書面同意的工期順延的其它情況。以上簽證項(xiàng)目，承包人必須在事件發(fā)生后三天內(nèi)辦理簽

34、證手續(xù)，即承包人在事件發(fā)生后三天內(nèi)提出工期順延的書面簽證要求，否則，監(jiān)理工程師不進(jìn)行初步審查、發(fā)包人代表不予確認(rèn)，即不予辦理工期順延簽證。發(fā)包人責(zé)任有權(quán)審核承包人編制的工程總進(jìn)度打算、工程進(jìn)度月（周）報(bào)表。發(fā)包人或其托付的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的配合治理和協(xié)調(diào)工作、有權(quán)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗(yàn)收，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)問(wèn)題的處理和工程變更的簽認(rèn)。及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，辦理竣工、同意移交等手續(xù)。按合同約定時(shí)刻向承包人支付工程進(jìn)度款，及時(shí)辦理工程結(jié)算和結(jié)算款的支付。發(fā)包人駐工地總代表為 先生，聯(lián)系電話為： 。發(fā)包人的指令經(jīng)承包人工地總代表簽署并加蓋承包人項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方有效。其它： 承包人責(zé)任 承包人負(fù)責(zé)辦理施工

35、用水、用電手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，發(fā)包人給予協(xié)助。 承包人負(fù)責(zé)辦理消防施工報(bào)建、竣工驗(yàn)收以及設(shè)備材料檢驗(yàn)檢測(cè)等手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，發(fā)包人給予協(xié)助。 按招標(biāo)書或招標(biāo)人要求、圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，做好自檢工作，確保合同工期。 做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄，匯合施工技術(shù)資料作交工文件附件移交發(fā)包人。 按照施工安全規(guī)范，采取預(yù)防事故措施，確保施工安全和第三方的安全。因承包人緣故發(fā)生的安全事故，均由承包人負(fù)責(zé)，并立即書面報(bào)告發(fā)包人或主管單位備案。承包人不得損壞場(chǎng)地內(nèi)或場(chǎng)地臨近的各種管線和構(gòu)筑物，若有任何損壞，須立即通知發(fā)包人及有關(guān)單位，并由承包人負(fù)責(zé)損失及修復(fù)費(fèi)用。

36、 依照政府主管部門有關(guān)文明施工的要求，做好施工組織治理，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，道路暢通、器材堆放整齊，并即時(shí)清除垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施。工程竣工后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，包括清除施工過(guò)程中產(chǎn)生的余土及其它堆積物，拆除生產(chǎn)和生活的臨時(shí)設(shè)施，做到工完場(chǎng)清。 由承包人自身緣故造成的停工、返工、材料、物件的倒運(yùn)、機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，應(yīng)由承包人自行負(fù)擔(dān)。 所有運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的材料被視為發(fā)包人財(cái)產(chǎn)，沒有發(fā)包人批準(zhǔn)不可遷離現(xiàn)場(chǎng)。承包人須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有的材料、設(shè)備、器械等進(jìn)行愛護(hù)。 承包人必須嚴(yán)格遵守發(fā)包人制定的現(xiàn)場(chǎng)治理規(guī)定。 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包；未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將本工程的任何部分工程分包。承包人駐工地總代表為 先生，聯(lián)

37、系電話為： 。承包人的指令經(jīng)承包人工地總代表簽署并加蓋承包人項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方有效。承包人必須在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)嚴(yán)格按照招標(biāo)材料、設(shè)備樣板提供材料、設(shè)備供發(fā)包人確認(rèn)。同時(shí)所提供的材料、設(shè)備必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程。投標(biāo)人保證所提供的材料（含書面資料）無(wú)任何瑕疵。即使發(fā)包人確認(rèn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或型號(hào)，但不免除承包人應(yīng)承擔(dān)合同項(xiàng)下交付合格工程的所有義務(wù)。其它：對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)發(fā)包人設(shè)計(jì)師同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包人派駐代表確認(rèn)后，方可用于工程。及時(shí)向發(fā)包人提供材料樣板及施工工藝，若發(fā)生材料替換，及時(shí)向發(fā)包人報(bào)價(jià)，以利于工程結(jié)算。 在施工過(guò)程中必須配合發(fā)包人銷售

38、需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。 合同規(guī)定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加20%的治理費(fèi))從承包人當(dāng)期工程款中扣回，阻礙工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。承包人須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)酬勞等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)酬勞。對(duì)招標(biāo)人支付的工程款，投標(biāo)人須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)酬勞。因?yàn)橥稑?biāo)人緣故造成的勞資糾紛，其后果為：工期延誤、質(zhì)量缺陷、安全隱患、媒體曝光、政府主管部門處罰等情況，投標(biāo)人必須無(wú)條件的承擔(dān)補(bǔ)救措施，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

39、出現(xiàn)包括但不限于圍堵招標(biāo)人辦公室、銷售中心、政府信訪、上路堵塞交通、拉閘限電（水）情形等每次向招標(biāo)人支付違約金10萬(wàn)元。工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收 施工中承包人依照發(fā)包人要求應(yīng)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告等的復(fù)印件，材料代用必須通過(guò)設(shè)計(jì)院和發(fā)包人的審核同意并簽證。 承包人必須健全質(zhì)量檢查制度，配備現(xiàn)場(chǎng)專職質(zhì)量檢查員、安全檢查員，建立完善的自檢制度，做好自檢記錄，同意發(fā)包人、監(jiān)理單位和主管部門的檢查督促，確保工程質(zhì)量。 凡隱蔽工程，經(jīng)承包人自檢后，應(yīng)填制確切的隱蔽記錄，并提早2天通知監(jiān)理單位檢查，經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計(jì)要求，簽字認(rèn)可后方能進(jìn)行下一工序的施工。未經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程，承包

40、人不得自行隱蔽。 如對(duì)已隱蔽工程的復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量不合格的，復(fù)查費(fèi)由承包人承擔(dān)。若復(fù)查結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格的，復(fù)查費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，因此造成的工期損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格者，必須返工。由于施工質(zhì)量緣故給本工程造成永久性缺陷，應(yīng)視缺陷嚴(yán)峻程度向發(fā)包人支付違約金。返工的費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)，本合同約定的工期不予順延。設(shè)計(jì)變更 設(shè)計(jì)變更是指合同簽署后，工程在設(shè)計(jì)（包括品質(zhì)和數(shù)量）上的改變。設(shè)計(jì)變更必須以經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)單位書面通知為準(zhǔn)。 發(fā)包人如需進(jìn)行工程變更，應(yīng)以書面形式通知承包人,承包人接到書面通知后，必須按照變更通知的內(nèi)容和要求實(shí)施工程變更。工程中

41、發(fā)覺設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)峻不合理的，承包人應(yīng)書面通知發(fā)包人，由發(fā)包人在2天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，承包人方可接著施工。 施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 設(shè)計(jì)變更通知單須同時(shí)具備下列條件方對(duì)發(fā)包人和承包人具有約束力，否則，不能作為結(jié)算或工期順延等的依據(jù)。設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)附有設(shè)計(jì)單位的變更通知單，該通知單上蓋有工程設(shè)計(jì)出圖專用章，且經(jīng)設(shè)計(jì)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人和校對(duì)人簽字并蓋章；設(shè)計(jì)變更通知單上有發(fā)包人代表簽字；設(shè)計(jì)變更通知單由總監(jiān)理工程師簽發(fā)；設(shè)計(jì)變更通知單必須附原圖和設(shè)計(jì)變更圖。 工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單

42、（格式由發(fā)包人提供）須同時(shí)具備下列條件方對(duì)發(fā)包人和承包人具有約束力，否則，不能作為結(jié)算或工期順延等的依據(jù)。工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單上有承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字并蓋章；工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單上有發(fā)包人總代表的簽字及蓋項(xiàng)目工程章；工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單須列明具體工程量，必要時(shí)附計(jì)算算式； 工程聯(lián)系單只作發(fā)包人和承包人雙方聯(lián)系的用途，不作為計(jì)價(jià)依據(jù),如承包人認(rèn)為應(yīng)計(jì)價(jià)的,承包人須申請(qǐng)辦理設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)。 合同履行中發(fā)包人要求的其它變更，由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決。變更價(jià)款的確定發(fā)包人有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章后，承包人

43、才能按圖進(jìn)行施工。 承包人發(fā)覺設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位或發(fā)包人提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)承包人簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。承包人提出的合理化建議如被發(fā)包人采納，或承包人在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，發(fā)包人可依照實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。本條款只適用引起工程造價(jià)調(diào)整的工程變更,因工程變更對(duì)合同價(jià)款的調(diào)整按下列方式進(jìn)行：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更工程價(jià)款；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，能夠參照類似價(jià)格變更工程價(jià)款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，則按 HYPERLINK /Default.aspx?tabid=139&BookID=17 o 2003深圳

44、市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn) t _blank 深圳市安裝工程消耗量定額標(biāo)準(zhǔn)2003、深圳市市政工程綜合定額（2002）中消耗量標(biāo)準(zhǔn)和深圳市清單計(jì)價(jià)取費(fèi)文件等以及 2016年 月份深圳市深圳建設(shè)工程價(jià)格信息上的材料信息價(jià)格確定的單價(jià)（115）發(fā)生變更的工程量進(jìn)行結(jié)算調(diào)整，若有費(fèi)率存在區(qū)間的，相應(yīng)費(fèi)率取中間值。 在工程變更實(shí)施完工后3天內(nèi)，承包人須向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量要求，對(duì)涉及變更部分的現(xiàn)狀、已完成的工程量等做出準(zhǔn)確講明，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人核實(shí)并批準(zhǔn)后確定變更工程價(jià)款。如涉及到隱蔽工程或拆除工程,應(yīng)在隱蔽前或拆除前通知監(jiān)理單位和發(fā)包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量。在工程變更實(shí)施完工后3天內(nèi)，承包人未向監(jiān)理單

45、位和發(fā)包人提出現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量要求，視為變更不涉及合同價(jià)款增加。但關(guān)于因變更涉及合同價(jià)款減少的，發(fā)包人有權(quán)在竣工結(jié)算前或竣工結(jié)算時(shí)調(diào)減。在工程變更實(shí)施完工后3天內(nèi),承包人須向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，按發(fā)包人批準(zhǔn)后確定的變更工程價(jià)款作為竣工結(jié)算依據(jù)。 因承包人自身緣故導(dǎo)致的工程變更，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。項(xiàng)目后期需加建的消防項(xiàng)目單價(jià)參照本合同清單單價(jià)，如無(wú)參考清單單價(jià)則套用 HYPERLINK /Default.aspx?tabid=139&BookID=17 o 2003深圳市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn) t _blank 深圳市安裝工程消耗量定額標(biāo)準(zhǔn)2003、深圳市市政工程綜合定額（20

46、02）中消耗量標(biāo)準(zhǔn)下浮15%.工程款的支付（本工程無(wú)預(yù)付款）具體支付方法如下：工程進(jìn)度款按每月實(shí)際完成的合格工程量的75%分月度進(jìn)行支付。承包人每月25日前提交月度工程報(bào)告(含工程形象進(jìn)度描述)和中間支付申請(qǐng)報(bào)告,經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部初審后提交發(fā)包人，發(fā)包人在每月10日前收到承包人加蓋公章的付款資料，在當(dāng)月月底前支付進(jìn)度款.工程達(dá)到驗(yàn)收條件,進(jìn)度款支付至合同價(jià)款的80%（如發(fā)生工程量減少，發(fā)包人可視情況調(diào)低該付款比例）。工程竣工驗(yàn)收合格，承包人按發(fā)包人代表要求按時(shí)退場(chǎng)后30日內(nèi),發(fā)包人支付至合同價(jià)款的90%（如發(fā)生工程量減少，發(fā)包人可視情況調(diào)低該付款比例）?？⒐を?yàn)收合格后，承包人應(yīng)成立售后服務(wù)小組，及

47、時(shí)妥善處理客戶投訴質(zhì)量問(wèn)題，移交所有現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)資料。在完成結(jié)算且承包人按照合同及檔案治理部門要求移交了檔案資料、向發(fā)包人提供工程結(jié)算價(jià)款的全額發(fā)票后,發(fā)包人支付至工程結(jié)算總價(jià)的95%。其余5%工程結(jié)算總價(jià)作為工程保修金，承包人在工程保修期間并充分履行保修責(zé)任后由發(fā)包人分期支付保修金，不計(jì)利息。保修金的支付在專用條款中約定。發(fā)包人和承包人如需要改變上述條款中約定的付款時(shí)刻及工程款數(shù)額,則另行在專用條款中進(jìn)行約定。發(fā)包人在支付每月工程款時(shí)有權(quán)扣除此前承包人因違反質(zhì)量、安全、文明施工、工期等有關(guān)條款需要承擔(dān)的違約金金額及發(fā)包人的其他損失。發(fā)包人能夠支票、銀行承兌匯票、商業(yè)承兌匯票、國(guó)內(nèi)保理或國(guó)內(nèi)信用證

48、等形式支付工程款，開票人（開證人）包括發(fā)包人或深圳市怡瑞達(dá)實(shí)業(yè)有限公司。承包人必須在開票人指定銀行辦理貼現(xiàn)、否則貼現(xiàn)息由承包人自行承擔(dān)。對(duì)因工程變更而引起的增加工程及按合同約定辦理的有效現(xiàn)場(chǎng)簽證，實(shí)行按月審結(jié)。累計(jì)確認(rèn)的變更簽證金額(含扣減及人工材料調(diào)差款)每達(dá)到100萬(wàn)元,支付累計(jì)確認(rèn)價(jià)款的50%。承包人對(duì)因設(shè)計(jì)變更而引起的增加工程及按合同約定辦理的有效現(xiàn)場(chǎng)簽證及其它變更需按合同約定條款中規(guī)定時(shí)限及時(shí)報(bào)送。若承包人當(dāng)月累計(jì)申報(bào)率低于90%時(shí)，發(fā)包人則對(duì)當(dāng)月進(jìn)度款降低5%支付；若承包人下月累計(jì)審報(bào)率達(dá)到90%時(shí)，發(fā)包人則將上月所扣進(jìn)度款補(bǔ)足支付；若承包人在退場(chǎng)前累計(jì)申報(bào)率未達(dá)95%時(shí)，發(fā)包人對(duì)

49、進(jìn)度款的累計(jì)支付比例相應(yīng)降低5%。發(fā)包人支付的工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)專款專用于本工程，若發(fā)包人發(fā)覺承包人存在挪用行為，拖欠各相關(guān)供應(yīng)方工程款造成該工程進(jìn)度滯后情況，發(fā)包人有權(quán)直接付款給該工程的相關(guān)供應(yīng)方，承包人不得提出異議，視同已收到該工程進(jìn)度款，需提供對(duì)應(yīng)發(fā)票，并配合完善托付付款相關(guān)手續(xù)及供應(yīng)方詳細(xì)信息。如發(fā)生承包人拖欠克扣農(nóng)民工工資的情況，發(fā)包人有權(quán)配合政府有關(guān)主管部門采取措施，所采取措施涉及的費(fèi)用發(fā)包人有權(quán)從承包人工程進(jìn)度款中扣除，承包人沒有任何異議。發(fā)包人預(yù)留工程質(zhì)量保證金為結(jié)算總價(jià)的5%。 11.1.12承包人必須按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定如實(shí)向發(fā)包人開具并提供增值稅發(fā)票。如承包人 未

50、能提供增值稅發(fā)票或提供的增值稅發(fā)票不符合合同約定，則發(fā)包人有權(quán)按不含稅價(jià)款與可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅稅款的合計(jì)數(shù)向承包人付款。 11.1.13發(fā)票開具提交時(shí)刻：承包人應(yīng)在增值稅發(fā)票開具之日起 10 日內(nèi)按照本合同規(guī)定將發(fā)票提交至發(fā)包人，由于承包人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)送達(dá)發(fā)票導(dǎo)致發(fā)包人未能按時(shí)完成發(fā)票認(rèn)證，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)更換該增值稅發(fā)票，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的損失。工程驗(yàn)收及移交 承包人必須按本合同第5條約定或發(fā)包人批準(zhǔn)順延的日期竣工并通過(guò)驗(yàn)收，且必須保證消防工程驗(yàn)收一次性通過(guò)（包括主體結(jié)構(gòu)消防），由于驗(yàn)收不合格引起的質(zhì)量、工期和成本損失均由投標(biāo)人承擔(dān)，造成招標(biāo)人經(jīng)濟(jì)損失要負(fù)責(zé)賠償。承包人在竣工前3天內(nèi)，書面通

51、知發(fā)包人作預(yù)驗(yàn)收檢查，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)配合。工程竣工時(shí)，承包人向發(fā)包人提交全部施工原始記錄資料，竣工圖肆套、電子文檔一套、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告兩套，發(fā)包人在收到承包人提交的竣工報(bào)告后應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收檢查工程有較大整改時(shí)，以整改合格后的日期為竣工日期，承包人不得因工程經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付使用。工程完工未驗(yàn)收，發(fā)包人擅自提早使用，由此發(fā)生的質(zhì)量、安全問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。并以發(fā)包人開始使用日期為竣工日期。工程未完工，發(fā)包人如需提早使用，承包人應(yīng)積極配合，發(fā)包人提早使用日期并不作為竣工日期，但不應(yīng)阻礙承包人正常施工，否則工期相應(yīng)順延。工程竣工驗(yàn)收合格后2天內(nèi)，承包人向發(fā)包人移交完畢。如承包人不能按時(shí)交付，應(yīng)按逾

52、期竣工處理。承包人的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)在通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起2天內(nèi)全部撤離，并做到工完場(chǎng)清。如承包人不能及時(shí)拆除或清理，發(fā)包人有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)填寫工程移交書，提交質(zhì)量保證書，經(jīng)發(fā)包人及物業(yè)公司驗(yàn)收通過(guò)后，視為工程移交完畢；承包人逾期未向需方移交，造成發(fā)包人交樓時(shí)刻延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由承包人承擔(dān)?？偘鼏挝缓统邪说呐浜铣邪吮仨毞目偘鼏挝坏闹卫?，承包人需向總包單位繳納安全文明押金及水電費(fèi)用（其中：安全文明押金為實(shí)施合同金額的1%，總金額不超過(guò)0.5萬(wàn)元；水電費(fèi)用按實(shí)繳納，押金總金額不超過(guò)0.5萬(wàn)元），水電押金和安全文明押金在退場(chǎng)時(shí)一并退回

53、。總包單位提供的服務(wù)及治理如下： 作業(yè)面要求： 無(wú) 垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯）： 總包單位提供 腳手架設(shè)備： 總包單位提供 通道與場(chǎng)地： 承包人自行解決辦公設(shè)施和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。施工現(xiàn)場(chǎng)不同意住人。 施工用水電：總包單位在工作面 三層以內(nèi) 提供水電接駁點(diǎn)。從配電箱引出至分電箱由承 包人自行解決，施工用水電費(fèi)由承包人承擔(dān)。生活用水用電總包單位不提供。 標(biāo)高、定位點(diǎn)線：總包單位免費(fèi)提供。 施工垃圾：承包人供方負(fù)責(zé)將自己的施工垃圾運(yùn)到總包單位在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，并負(fù)責(zé)清運(yùn)指定堆放點(diǎn)的垃圾。 承包人應(yīng)在施工期間，對(duì)陸續(xù)完成的工程負(fù)有實(shí)施產(chǎn)品愛護(hù)的責(zé)任。如對(duì)其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)

54、后照價(jià)賠償?？偘鼏挝粦?yīng)配合承包人在施工前對(duì)工作面進(jìn)行檢查、接收，雙方辦理工序交接手續(xù)后由承包人進(jìn)行施工。承包人應(yīng)向總包單位提供施工組織打算與進(jìn)度打算，對(duì)施工程序中有矛盾的地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決方法。與總包單位核對(duì)相關(guān)的工程圖紙，否則由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)服從總包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工的統(tǒng)一治理。銷售配合 因銷售需要，承包人需按規(guī)定時(shí)刻完成以下工作： 以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。 發(fā)包人將依照銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，承包人在開放日前應(yīng)對(duì)其施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。為配合銷售而提早需要施工的項(xiàng)目，承包人必須按發(fā)包人的要求按時(shí)安排施工完畢。承包人不能按合同要求完成

55、上述工作，每延期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金： 人民幣3000元 。竣工結(jié)算竣工結(jié)確實(shí)是指對(duì)合同內(nèi)涉及的工程造價(jià)所有內(nèi)容的結(jié)算，包括工程價(jià)款、獎(jiǎng)勵(lì)和違約、質(zhì)量、安全、工期等內(nèi)容。凡是與造價(jià)有關(guān)的約定應(yīng)納入結(jié)算范圍。 工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，承包人和發(fā)包人按照合同約定的合同價(jià)款及條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，由承包人負(fù)責(zé)。承包人若不按時(shí)申報(bào)結(jié)算資料，則發(fā)包人可自行進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算書的內(nèi)容必須

56、完整、準(zhǔn)確，不同意在結(jié)算過(guò)程中補(bǔ)充資料。若結(jié)算報(bào)價(jià)超過(guò)最終審定價(jià) 8 ，將把最終審定價(jià)降低 1 ；結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：結(jié)算總費(fèi)用；原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)；套用定額編號(hào)的直接費(fèi)計(jì)價(jià)表；其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表；綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；定額以外項(xiàng)目的工料機(jī)分析；變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來(lái)函件、其他需要講明的與造價(jià)有關(guān)的問(wèn)題。 質(zhì)量保修保修期限： 2年 (自工程竣工驗(yàn)收合格并取得消防驗(yàn)收合格證之日起計(jì)) 保修責(zé)任范圍：除發(fā)包人使用過(guò)程中人為損壞、第三方有意或非有意損壞、不可抗力損壞外，凡屬承包人所用產(chǎn)品本身及施工質(zhì)量問(wèn)題和驗(yàn)收合格后移交前承包人保管不力造成工程范圍各部位、部件、整

57、體或單體的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬承包人保修責(zé)任范圍。保修內(nèi)容：合同價(jià)款包含的工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、業(yè)主聯(lián)系單、雙方或多方會(huì)議紀(jì)要約定的全部?jī)?nèi)容。保修費(fèi)用：工程保修金為結(jié)算工程總價(jià)的5%，若發(fā)生的累積保修費(fèi)用超過(guò)保修金總額，超過(guò)部分仍由承包人承擔(dān)。在保修期內(nèi)，發(fā)覺有施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)組織人力、物力免費(fèi)返修。屬設(shè)計(jì)或發(fā)包人人為使用造成的，其返工修理費(fèi)由設(shè)計(jì)單位或發(fā)包人負(fù)責(zé)。若承包人在保修時(shí)限內(nèi)沒能按要求完成保修工作，則發(fā)包人有權(quán)另行安排其他承包人進(jìn)行維修，費(fèi)用由承包人支付，費(fèi)用為經(jīng)發(fā)包人審定的維修費(fèi)用的1.2倍（從承包人的工程保修款中扣除）。違約承包人必須

58、按照合同約定的竣工日期或發(fā)包人確認(rèn)同意順延的工期竣工。工期每拖延一天，須向發(fā)包人支付2000元的違約金，違約金金額上不封頂，發(fā)包人損失大于違約金的,承包人還應(yīng)賠償損失與違約金差額部分。承包人未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工，發(fā)包人有權(quán)制止，直至通知其停工整頓。由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失，均由承包人負(fù)責(zé)。工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)條件返工至全部合格，且須向發(fā)包人支付合同價(jià)款5%的違約金。由于承包人違約造成發(fā)包人單方面解除合同，承包人須支付由于解除合同而發(fā)生的額外費(fèi)用，包括因此聘請(qǐng)其他承包人完成工程而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。承包人擅自將本工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)發(fā)包人同意而將某項(xiàng)工程分包的，須向發(fā)包人支付本合同總價(jià)款20

59、%的違約金，且發(fā)包人有權(quán)單方面解除本合同。由于承包人責(zé)任造成發(fā)包人設(shè)備、材料等的丟失或損壞，承包人照價(jià)賠償，由此造成的工期延誤不予順延。工程竣工結(jié)算后 5個(gè)月 內(nèi)發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款時(shí)，發(fā)包人按照未付工程價(jià)款的銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向承包人支付違約金。除上述約定外，因一方不按合同約定履行合同，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，概由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。不可抗力不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、 承包人責(zé)任造成的爆炸、臺(tái)風(fēng)、地震、火災(zāi)等。不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人及監(jiān)理單位，并迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人及監(jiān)理單位認(rèn)為

60、應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履約方的相應(yīng)責(zé)任。索賠當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)資料及相關(guān)講明。提出索賠要求的一方應(yīng)保持用以證明索賠可能需要的有效證據(jù)資料，提出索賠要求一方應(yīng)同意另一方查閱并核實(shí)所有資料 。發(fā)包人未能按合同約定履行義務(wù),給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提出索賠意向通知及索賠報(bào)告等有關(guān)資料，逾期不提出的，視為放棄索賠 。保險(xiǎn)承包人必須為職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，負(fù)責(zé)辦理承包人在現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的