房屋裝修美化及居間服務合同模版

1、房屋裝修美化及居間服務協(xié)議甲方（發(fā)包人）： 證件類型及號碼： 聯(lián)系電話： 住所： 乙方（承包人）： 統(tǒng)一社會信用代碼： 法定代表人： 住所： 根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法及其他關(guān)于法律、法規(guī)，結(jié)合甲方對室內(nèi)裝飾裝修的需求，各方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上，就甲方裝修美化其自有（或與 共有）房屋及委托出售房屋關(guān)于事宜，達成以下條款：第一條 房屋基本狀況甲方委托乙方裝修及居間出售本條所述房屋（下稱“該房屋”）（實際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準）。1、物業(yè)類別：住所 別墅 商鋪 辦公樓 其他 2、坐落： 省 市 區(qū) 路 弄 號 室及 號車位, 建筑面積： 平方米（以所有權(quán)證為準）。3、權(quán)

2、屬：使用權(quán) 所有權(quán)；房地所有權(quán)證號： 。 4、是否設定了抵押：否；是,抵押金額 抵押權(quán)人 。5、所有權(quán)人： 。第二條 裝修工程商定甲方委托乙方對該房屋進行裝修、美化，以改善房屋性能與居住環(huán)境，便于甲方進行出售。1、承包方式： 方包工包料，造成或產(chǎn)生的費用由 方先行墊付。2、施工期限：甲方于 年 月 日前將該房屋交與乙方進行裝修。裝修期為 天，自實際交房之日起算。3、裝修費用：各方商定，該房屋的裝修費用依照每平方米人民幣 元（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）計算，即總裝修費用為人民幣 元（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）（定額）。4、裝修質(zhì)量保障：裝修工程使用的設計圖和工程材

3、料以甲乙各方簽字認可的為準。裝修后的效果按 方的標準執(zhí)行。5、工程竣工標準：以乙方履行該房屋的全部裝修配置項目為準。6、自本協(xié)議簽訂之日起，工程涉及的物業(yè)管理費由 方負擔，至甲方收回該房屋或者向乙方返還全部裝修費、向乙方支付居間服務費之日止。7、裝修施工期間，如因裝修與施工隊等發(fā)生糾紛的，由 方進行解決，與 方無關(guān)， 方不承擔任何責任，但 方應當配合 方解決糾紛。第三條 委托商定該房屋美化后，甲方應當委托乙方出售該房屋，委托期限為裝修履行之日起至房屋售出為止（即甲方與購買方簽訂房地產(chǎn)買賣協(xié)議或類似協(xié)議）。1、甲方同意以人民幣 元（大寫： ）的價格（以下簡稱“委托售價”，該價格并未扣除甲方應向乙

4、方返還的裝修費、甲方向乙方支付的居間服務費）委托乙方居間出售該房屋，本協(xié)議履行期內(nèi)甲方下調(diào)委托售價，但甲方應向乙方返還的裝修費、甲方應向乙方支付的居間服務費保持不變。2、甲方應提前在乙方提供的居間協(xié)議上簽字，上面商定房屋的委托售價及其他具體交易條件，委托期內(nèi)只要購買方接受甲方的交易條件并在居間協(xié)議上簽字的，甲方應當履行居間協(xié)議的商定，同時視為乙方已履行了居間服務，甲方應向乙方返還裝修費并支付居間服務費。3、委托期內(nèi)非因甲方原因致使居間協(xié)議未能成功的，甲方需支付乙方其該筆交易得到的購買方的賠償?shù)?%作為乙方該筆交易的服務補償費，本協(xié)議繼續(xù)履行；若甲方得不到購買方的賠償或補償?shù)热魏钨M用，則甲方無須

5、支付乙方服務補償費，本協(xié)議亦繼續(xù)履行。第四條 裝修費及居間服務費的支付1、因乙方對該房屋進行裝修美化，增加了該房屋的價值，甲、乙各方一致確認該房屋的居間服務費為人民幣 元（大寫： ）。2、乙方在委托期內(nèi)成功居間出售該房屋的(甲方與購買方成功簽訂房地產(chǎn)買賣協(xié)議或類似協(xié)議即為居間成功)，甲方應在簽訂并與購買方實際履行房地產(chǎn)買賣協(xié)議或類似協(xié)議當天，立即向乙方返還裝修費并向乙方支付居間服務費用。乙方有權(quán)從代甲方保管的任何一筆費用中直接扣除。3、乙方在委托期內(nèi)未能成功居間出售該房屋的，甲方無需向乙方支付任何費用，包括但不限于返還裝修費等在內(nèi)的任何費用。4.該房屋美化履行后，甲方?jīng)Q定不再出售該房屋的，應當

6、在書面通知乙方不再出售之日起 日內(nèi)向乙方返還裝修費及支付居間服務費。第五條甲方權(quán)利義務1、按期交房：甲方應當于開工前 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進行現(xiàn)場交底，清除影響施工的障礙物；2、在甲方委托乙方出售該房屋期間，如該房屋為甲方自住，則甲方有義務每周向乙方提供 次（每次不少于 小時）以上的看房時間；如該房屋非甲方自住，則甲方應當向乙方提供 把鑰匙，并配合乙方隨時看房；3、本協(xié)議簽訂前，甲方應當向乙方如實說清該房屋所有權(quán)是否存在抵押、擔保等狀況，并承諾在乙方對該房屋進行美化出售過程中不對該房屋重新設立抵押、擔保等負擔，亦不會出租該房屋；4、 甲方應于開工前提供施工期間所需的水源、電源，并說明

7、使用注意事項；5、甲方應當在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)及時結(jié)清工程所在的物業(yè)管理部門收取的該房屋的所有物業(yè)管理費，并與乙方做好對接；6、甲方簽字人承諾其裝修建議或意見已經(jīng)取得了其他共有所有權(quán)人的一致同意，若因其他所有權(quán)人提出異議致使本協(xié)議無法履行的，由甲方簽字人本人承擔全部違約責任；7、在所有權(quán)人出示的公證委托書到期之前，所有權(quán)人必須出示新的公證委托書或者所有權(quán)人簽字；8、甲方應協(xié)助乙方處理好與物業(yè)和鄰里的關(guān)系，并不得強令乙方隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，不得強令乙方違章作業(yè)； 9、房屋在裝修期間成功居間出售，甲方應立即配合簽字并履行整個交易流程。第六條乙方權(quán)利義務1、乙方應嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標

8、準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等，安全、保質(zhì)、按期履行本協(xié)議商定的工程內(nèi)容。不得偷工減料、粗制濫造；2、乙方不得擾民及污染環(huán)境，每天十二時至十四時、十八時至次日八時不得從事敲、鑿、刨、鉆等造成或產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動；3、因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑危?、自本協(xié)議簽訂之日起，工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及所有物業(yè)管理費由乙方交納；5、乙方應于開工前及時接收房屋，并在施工過程中配合甲方溝通協(xié)調(diào)好與物業(yè)、鄰里之間的關(guān)系；6、乙方應保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；7、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；8、乙方需積極

9、向甲方報告該房屋的裝修及居間出售進度。第七條違約責任1、協(xié)議簽訂后，甲方提出解除協(xié)議或因甲方原因造成協(xié)議無法履行的，甲方應當立即返還乙方全部的裝修費、向乙方支付居間服務費及其它費用（若有）；2、協(xié)議簽訂后，乙方提出解除協(xié)議或因乙方原因造成協(xié)議無法履行的，乙方承諾將已經(jīng)投入的裝修費無償贈與甲方，并賠償甲方相當于居間服務費的損失；3、甲方逾期支付裝修費用及居間服務費的，每遲延一天按應付費用的 %計收逾期違約金；4、本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因致使房屋損毀或房屋損失的，甲方無須向乙方返還裝修費且乙方應賠償甲方損失；5、 守約方有權(quán)要求違約方承擔因維權(quán)而造成或產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、調(diào)檔費等）；

10、6、本協(xié)議簽訂后，甲方出現(xiàn)下列違約情形的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，同時要求甲方立即支付裝修費以及居間服務費：61、甲方拒絕出售該房屋的； 62、甲方拒絕履行房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議商定的；63、因權(quán)屬糾紛，致使該房屋無法出售的；64、因甲方原因連續(xù) 周無法提供帶看時間致使購買方無法看房的；65、本協(xié)議簽訂后，該房屋上有新設立的抵押的；66、其他因甲方原因致使本協(xié)議無法履行的情形（包括但不限于甲方刻意阻礙乙方裝修、甲方房屋被查封無法出售等）；67、其他違反本協(xié)議商定的行為。第八條 其他商定1、乙方承諾甲方到手價為人民幣 元（大寫： ），且甲方不承擔交易過程中的稅費；2、甲乙各方同意，成交價高于委托售價的，高出部分歸 方所有；3、自甲方將房屋交付給乙方之日起，甲方以 元/月，大寫： 的標準向甲方預付該房屋租金，每 月預支付一次，至甲方與購買方簽訂房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議或類似協(xié)議之日止；4、 甲方與購買方簽訂房地產(chǎn)買賣協(xié)議或類似協(xié)議之日，如有剩余時間租金，甲方應在 個工作日內(nèi)退還乙方。第九條 附則1、本協(xié)議如有未盡事宜，由甲乙各方協(xié)商