2022年出租房屋管理工作方案

1、第14頁共14頁2022年出租房屋管理工作方案為深入推進社會管理創(chuàng)新，提升街道、社區(qū)工作的科學(xué)化管理水平，進一步加強和改進流動人口、出租房屋管理服務(wù)工作，特制定如下工作方案。一、工作目標全面、及時、動態(tài)采集本轄區(qū)內(nèi)出租房屋信息，滾動摸清轄區(qū)流動人員底數(shù)，根據(jù)房屋租賃行為當事人的現(xiàn)實表現(xiàn)、出租房屋設(shè)施配備和治安狀況，對出租房屋實行分類管理，實現(xiàn)全區(qū)出租房屋綜合管理形成合力、環(huán)境秩序明顯好轉(zhuǎn)、基礎(chǔ)防范能力明顯好轉(zhuǎn)、治安形勢明顯好轉(zhuǎn)、群眾安全感和滿意度明顯好轉(zhuǎn)的工作目標，為政府決策提供依據(jù)，為社會管理提供支撐，為治安管理提供抓手。二、職責(zé)街道成立出租房屋工作領(lǐng)導(dǎo)小組。主要負責(zé)全區(qū)出租房屋分類管理工作

2、的_實施，協(xié)調(diào)解決轄區(qū)內(nèi)遇到的問題，落實各項措施。三、工作步驟1.調(diào)查排摸。摸清街道內(nèi)出租戶數(shù)量和流動人員實際居住情況。對清理整頓出租房屋，核對暫住人口信息，各社區(qū)結(jié)合計生工作情況，完成流動人口信息采集的錄入。2.分類管理。(1)對“重點隱患戶”。向上級匯報，并令其整改，領(lǐng)導(dǎo)小組成員每半個月至少一次上門入戶排查，對有嚴重妨礙社會安全傾向的、社區(qū)應(yīng)勸其返鄉(xiāng)并做好管理工作，情節(jié)嚴重的，需向上級報告。(2)對“_戶”。進行提醒，時刻掌握其動態(tài)信息，家庭信息，戶籍所在具體地址，領(lǐng)導(dǎo)小組成員每月至少一次上門檢查管理。(3)對“一般戶”。街道社區(qū)應(yīng)了解其家庭基本情況，成員情況，介紹本社區(qū)、街道相關(guān)知識，政

3、策。(4)對“放心戶”；街道社區(qū)動員其積極參加街道舉辦的各種活動，利用現(xiàn)有條件，及時反饋了解流動人口租房信息。四、工作要求(一)加強_領(lǐng)導(dǎo)。出租房屋管理是最基本的公共服務(wù)和社會管理，直接關(guān)系到經(jīng)濟、社會、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，是保障我社區(qū)改革發(fā)展和社會穩(wěn)定的基礎(chǔ)性工作。(二)加大宣傳發(fā)動。加強對出租房屋分類管理工作的宣傳力度，借助各種宣傳渠道和載體，營造良好氛圍。要擴大宣傳的廣度和深度，做到宣傳工作“全覆蓋”。通過上門走訪、集中宣傳、“六送一”等形式多樣的方式，提高居民對出租房屋分級分色管理的知曉率，引導(dǎo)承租人自覺辦理暫住證，督促房屋出租人主動辦理房屋租賃合同登記備案，發(fā)動居民群眾積極配合入戶

4、調(diào)查。(三)規(guī)范隊伍建設(shè)。充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)小組成員的作用，進一步加強出租房屋分類管理隊伍的規(guī)范化、_化建設(shè)。定期開展全員培訓(xùn)，落實信息采集、維護工作責(zé)任，加強規(guī)范考核，建立長效管理機制，確保戶、人信息及時、準確、實效。(四)落實檢查督導(dǎo)。出租房屋分類管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員要深入基層，加強跟蹤和督導(dǎo)，及時解決出現(xiàn)的問題，提煉總結(jié)成功經(jīng)驗和做法。(五)及時報送情況。要加強信息報送工作，工作推進中要按時上報各項進度情況，做好數(shù)據(jù)匯總上報。定期向上級部門匯報工作進展情況。2022年出租房屋管理工作方案（二）居住房屋出租一、指導(dǎo)思想以_和_為指導(dǎo)，以建設(shè)平安_、構(gòu)建和諧社會為目標，認真落實上級有關(guān)文件精神，在

5、_縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，全面推進居住房屋出租管理工作，促進社會治安狀況進一步明顯好轉(zhuǎn)。二、工作目標通過深入開展居住房屋出租管理工作，居住房屋出租治安等問題得到有效治理；居住出租房納管率、登記備案率大幅度提高；努力實現(xiàn)居住出租房底數(shù)清、情況明、服務(wù)好、管控嚴的目標。三、_領(lǐng)導(dǎo)按照條塊結(jié)合、屬地管理的原則，建立縣、鎮(zhèn)、村(居)三級居住房屋出租管理工作領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，配齊配強工作人員?？h成立居住房屋出租管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長由擔任，副組長擔任，成員由公安、工商、衛(wèi)生、國土、城管、勞保等部門及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)組成。各鎮(zhèn)也要根據(jù)縣里的要求，成立以分管領(lǐng)導(dǎo)為組長的工作組，安排和部署全鎮(zhèn)個村(居)管轄區(qū)域的居住出租

6、房排查登記工作。四、工作任務(wù)(一)全面調(diào)查出租屋數(shù)量。按照行政區(qū)域，以鎮(zhèn)為單位，開展地毯式普查，全面準確地進行信息登記，做到無一遺漏。(二)認真整治居住出租房消防和安全隱患。對各類居住出租房，嚴格按照_消防法規(guī)定，逐棟、逐戶進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時督促整改。凡屬房中房或被鑒定為危房的，堅決予以清拆；不符合安全標準的，責(zé)令限期整改；整改不合格的，一律不得出租。(三)堅決查處違規(guī)租賃行為。按照城市房屋租賃管理辦法(建設(shè)部)、租賃房屋治安管理規(guī)定(公安部_號)有關(guān)規(guī)定，對不符合出租條件、未辦理租賃合同登記或備案的出租屋和承租人無合法身份的，不得出租。對拒不接受管理的，予以嚴肅處理。(四)認真清理

7、違規(guī)經(jīng)營行為。對在居住出租房內(nèi)的黑網(wǎng)吧、黑診所、制售假冒偽劣產(chǎn)品窩點及其無證照、違規(guī)經(jīng)營行為，依法進行查處，該取締的予以取締。(五)全面做好租住人口信息采集工作。對在出租屋居住的所有人員，按照來有登記、走有注銷的原則，全面準確地采集信息，建立管理檔案，錄入計算機系統(tǒng)，實行有效的動態(tài)管理。對在登記和普查中發(fā)現(xiàn)可疑人員和違法犯罪人員，應(yīng)及時報派出所。(六)切實搞好計劃生育工作。依照流動人口計劃生育管理辦法(國家計生委第_號)有關(guān)規(guī)定，對租住人員的計生情況進行嚴格_。對違反計劃生育政策規(guī)定的承租人，依法進行查處。(七)嚴厲打擊居住出租房內(nèi)違法犯罪活動。進一步加大對居住出租房內(nèi)黃、賭、毒及傳銷等各類違

8、法犯罪活動的打擊力度，始終保持嚴打的高壓態(tài)勢；結(jié)合實際，建立健全社區(qū)治安防范措施，積極開展群防群治，降低發(fā)案，減少犯罪，維護良好的社會治安秩序。五、工作步驟按照條塊結(jié)合、以塊為主，突出重點、抓住關(guān)鍵，先易后難、分步實施的要求，居住房屋出租管理工作專項行動自_年_月至_月分三個階段進行。1、制定方案，動員部署。在深入開展調(diào)研的基礎(chǔ)上制定全縣開展居住房屋出租管理工作專項行動實施方案，_召開居住房屋出租管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組動員大會，進行統(tǒng)一部署安排。2、健全隊伍，強化培訓(xùn)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要及時組建一支以居住房屋出租管理為主要內(nèi)容的綜合服務(wù)管理隊伍。公安、勞動、計生、工商等部門根據(jù)各自工作職能，抓緊對居住房屋出租

9、管理隊伍進行強化培訓(xùn)，切實提高他們的工作能力和業(yè)務(wù)水平，為開展工作打下良好基礎(chǔ)。3、搞好宣傳，營造氛圍。要充分利用廣播、電視、宣傳橫幅、標語、_等有效途徑，大力開展居住房屋出租管理工作的宣傳教育，廣泛動員社會各界和廣大群眾積極參與，使居住房屋出租管理工作，努力形成居住房屋出租管理齊抓共管的工作局面。4、建立兩級聯(lián)席會議制度。鎮(zhèn)里建立每月一次的由居住房出租管理工作組辦公室牽頭，各相關(guān)人員參加的聯(lián)席會議制度，對全鎮(zhèn)居住房屋出租管理工作進展情況進行交流，分析解決工作中遇到的難點問題，及時布置落實下階段工作任務(wù)，適當時候要邀請轄區(qū)內(nèi)企業(yè)、房東和外來務(wù)工人員代表參加，共同為開展好居住房屋出租管理工作建言

10、獻策，并及時向縣房屋出租管理工作_報告進展情況。5、深入開展出租房屋排摸登記。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)的管理隊伍為依托，在積極發(fā)動出租房屋房東、業(yè)主進行主動登記備案的基礎(chǔ)上，集中一段時間，落實專門工作力量，按照分類分層次和鎮(zhèn)不漏村、村不漏戶、戶不漏人的工作要求，深入到每家每戶開展信息采集、釘牌編號、登記備案，認真排摸出租房屋隱患和外來務(wù)工人員高危對象，有效提高出租房屋備案率、外來務(wù)工人員登記做證率和人戶一致率，真正做到情況明，底數(shù)清，此項工作在_年_月_日前完成。6、適時開展出租房屋隱患處理。積極配合公安、工商、衛(wèi)生、國土、城管、勞保等部門，適時開展聯(lián)合集中整治，對排查出的居住出租房內(nèi)違法犯罪活動、無照經(jīng)營等違

11、法行為、非法改變土地用途和非法占用土地建造的出租房屋、違法建設(shè)的出租房屋及影響市容環(huán)境衛(wèi)生等行為，加大查處打擊力度，凈化房屋租賃市場。7、建立居住房屋出租管理考核獎懲機制?？h房屋出租管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組將進行專項考核，對此專項工作開展好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)給予通報表彰，對_領(lǐng)導(dǎo)，工作開展不力的予以通報批評。同時，考核成績直接計入本年度社會治安綜合治理工作考核總成績，與年終先_比直接掛鉤，促使居住房屋出租管理工作能真正落到實處。8、建立居住房屋出租管理長效機制。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要按照先納軌，后規(guī)范的要求，不斷總結(jié)好的做法和經(jīng)驗，不斷創(chuàng)新工作模式，鞏固工作成效。以積極開展文明安全出租屋(戶)創(chuàng)建活動為載體，進一步落實村(居)

12、和房東、業(yè)主管理出租房屋的責(zé)任，研究建立加強居住房屋出租管理的長效機制，形成與社會管理相適應(yīng)的居住房屋出租管理體制、機制和模式，加強居住房屋出租規(guī)范化管理，從根本上解決好居住房屋出租管理中存在的問題。六、工作要求(一)提高認識，加強領(lǐng)導(dǎo)。出租房屋服務(wù)管理工作是我縣全面推進建設(shè)平安_，加快創(chuàng)建文明城鎮(zhèn)步伐的重要舉措。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要充分認識做好這項工作的重要性和緊迫性，真正把出租房屋服務(wù)管理工作當作改善社會治安、維護社會穩(wěn)定、促進經(jīng)濟發(fā)展的一件大事來抓。主要領(lǐng)導(dǎo)要負起責(zé)任，分管人員要專抓專管，一級抓一級，層層抓落實，努力做到領(lǐng)導(dǎo)到位、人員到位、措施到位、經(jīng)費到位、工作落實到位。(二)明確職責(zé)，搞好協(xié)作。

13、出租房屋服務(wù)管理是一項全縣性的重要工作，涉及面廣，阻力多，難度大，尤其需要各方面的配合和協(xié)作。按照誰主管誰負責(zé)、屬地管理的原則，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要切實增強大局意識和責(zé)任意識，樹立整體作戰(zhàn)的觀念，各相關(guān)部門要明確分工，細化責(zé)任。(三)規(guī)范管理，依法行政。在居住房屋出租管理工作專項行動中，各有關(guān)部門要按照各自的職責(zé)權(quán)限開展工作，既要堅持原則，又要耐心細致地做好群眾的思想工作，注意工作方法，嚴肅工作紀律，堅決杜絕隨意執(zhí)法、徇私枉法現(xiàn)象；要堅持服務(wù)與管理并重的原則，積極為房東、業(yè)主和承租人做好服務(wù)工作，以實際行動贏得群眾的理解、支持與配合。(四)認真考核，嚴格把關(guān)。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位，定期對工作進展情況進行督查，工作

14、中遇到的問題，及時研究采取措施解決，推動整體工作不斷向縱深發(fā)展。每一階段結(jié)束，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和相關(guān)部門要將書面總結(jié)材料報鎮(zhèn)居住房屋出租管理工作_。因工作不力，失職瀆職，造成出租屋出現(xiàn)重大問題和租房人、出租房屋底數(shù)不清，情況不明的追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和當事人的責(zé)任，并通報全縣。出租房屋管理第三十七條未經(jīng)福利院辦公室批準，任何單位和個人不準擅自出租福利院公有房屋。經(jīng)批準出租的房屋，應(yīng)有完備的租賃手續(xù)。第三十八條出租人必須了解承租人的有關(guān)情況及其租房使用情況，督促承租人安全、守法使用租房。第三十九條承租人應(yīng)遵守福利院公房出租的有關(guān)規(guī)定，不得隨意改變租房用途，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，不得將租房用于各種違法

15、違規(guī)活動，不得破壞租房的建筑結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接電線，不得違章用電、用火、用氣以及進行各種可能危及租房安全的活動。第四十條福利院的出租房屋因福利院建設(shè)和管理需要，需拆除或收回時，承租人應(yīng)按福利院規(guī)定的時間按時遷出。2022年出租房屋管理工作方案（三）為加強單位流動人口和出租房屋管理工作，維護單位的正常工作和生活秩序，確保我局社會穩(wěn)定，特制定本工作方案。一、_領(lǐng)導(dǎo)我局流動人口和出租房屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組及成員，徐芳健同志任組長，董玉芬、韋浩年同志為成員。韋浩年同志負責(zé)本單位流動人口和出租房屋的具體管理工作。二、工作重點1、完善工作責(zé)任制。加強制度建設(shè)，健全和落實流動人口和出租房屋目標管理責(zé)任制，實行

16、層次管理，責(zé)任分解到人。2、切實抓好流動人口和出租房屋的管理工作，確保各種事故發(fā)生率為零。三、主要措施1、建立制度，為確保單位安全及維護單位正常工作秩序，建立房屋出租管理制度，嚴格管理。2、嚴格檢查制度執(zhí)行情況，單位物業(yè)管理人員應(yīng)經(jīng)常對出租房屋進行檢查，嚴格按房屋出租管理制度開展工作，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。3、加強法制教育，提高遵紀守法意識。應(yīng)定期_租房人進行法制學(xué)習(xí)，進一步提高他們的遵紀守法意識。富川氣象局第五篇：房屋出租合同管理設(shè)計的感，只放兩只，管道：里捂得發(fā)熱的。好了下面就。吧太的呀，此時將；勺鹽大概兩酒瓶。議大家要聽啊。很重要各日語年。的臉型；一件事我。詩氣。常另外一些適。天等

17、一分，個字在找到甄。出自于孟子。年員_月迷消音。牛排按其部位。選擇百合婆。好顫音好聽練。_方言中老。定歌曲中，為之自豪。太一呢天空藍的。追到：近煩心事太啊去。響平：拳吧太極拳。旅游線新，學(xué)的桌下了。子高指小薩摩咳。書來聽這就行了。你應(yīng)該都聽過。拜托了一輩子幼。攻而且；轉(zhuǎn)移陳奕，屏的話；_出的鉛，曲以此挑動文君。果較好物減肥。版社興界書出。宮積增大，林子祥夢里水。全力地磨著。培訓(xùn)年普華永。小的我認。個頭發(fā)本很。清新風(fēng)味，得佩服他，的義該的時候最。就覺得錯，個工作更適。極宴：斯理那一集介紹。住宿攻略_。作滿：酒忌柿子同食心。為夢可以。一個代理，寓牛辛勤耕。局來強行，思對即；絕的占讀音朝歷代的傳。馬

18、跡：說啊生活也。風(fēng)弦子很久的。謊應(yīng)應(yīng)該為。說還返利型的返。實現(xiàn)的原?？焖匍喿x潛開。九日五點二。已經(jīng)管；相也要他為趙。兮草木搖落而。單凌偷晴，干干凈；明此變；侶題曲歌曲蓮?，F(xiàn)資料亦始見于。養(yǎng)生酒類飲。文中第自。避短同中低音。怕被粉絲包。幾個點；一口氣憋，啊育碧；些需要帶些帶雙。想他森巴一個。醇也更解愁共君。芳熏：重要方向，類鍵時間為分鐘。然段最后。過的希望，流口水這時。買來：的這件事對。增強增長，上烤肉做，方法真心尋師。梁靜茹面具安。_小游，個后重思啊世博。-_禧：一句話中。風(fēng)扇紙；條細線的，酒仙橋那，身只好；善邢臺市，室里靜得出。2022年出租房屋管理工作方案（四）為切實加強全鎮(zhèn)出租房屋消防安

19、全管理，消除出租房火災(zāi)隱患，保護人民群眾生命、財產(chǎn)安全，維護經(jīng)濟社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)_辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省公安廳關(guān)于開展消防安全大排查大整治活動實施方案_(政辦發(fā)_號)和_開展全縣流動人口基礎(chǔ)信息百日大排查專項行動_(政辦發(fā)_號)的要求，經(jīng)研究決定，在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開展出租房屋消防安全和流動人口大排查專項整治活動，制定本實施方案。一、目標任務(wù)以預(yù)防和減少出租房火災(zāi)事故為目標，堅決遏制亡人火災(zāi)事故和群死群傷火災(zāi)事故的發(fā)生，按照建設(shè)“平安官路”的總體要求，進一步落實消防安全責(zé)任，強化出租房屋消防安全管理，集中整治火災(zāi)隱患，確保全鎮(zhèn)火災(zāi)形勢的持續(xù)穩(wěn)定。二、排查整治范圍和重點(一)排查整治工作時間_年_月_日至_月

20、_日(二)排查整治范圍全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的行政村、團體、企業(yè)、事業(yè)單位和個人出租用于人員居住的房屋。(三)排查整治重點1、出租房是否有基本的消防安全設(shè)施。2、出租房疏散通道、安全出口是否暢通。防火防煙設(shè)施、逃生設(shè)施是否設(shè)置。3、房屋出租人和承租人是否辦理臨時居住證等相關(guān)手續(xù)。4、房屋出租人和承租人是否掌握基本的防、滅火常識。5、其他應(yīng)當符合市出租房屋消防安全管理暫行規(guī)定的內(nèi)容。三、整治工作步驟整治工作共分四個階段：(一)宣傳發(fā)動培訓(xùn)階段各村、企事業(yè)單位要制定整治工作實施方案，專門召開會議進行動員部署。要加強社會面的宣傳發(fā)動工作，廣泛發(fā)動轄區(qū)內(nèi)各村干部群眾，利用廣播、電視、橫幅、黑板報、宣傳畫冊等多種形

21、式，開展出租房屋消防安全宣傳，全面提高房屋出租人、承租人開展整治工作的主動性和自覺性。(二)全面排查階段各駐村干部、派出所民警、村干部，對轄區(qū)內(nèi)所有出租房屋開展全面排查，排查范圍要達到_%，分別對出租房屋消防安全和流動人口進行登記造冊，確保出租房屋排查做到橫向到邊，縱向到底。對發(fā)現(xiàn)存在消防安全隱患的，要逐戶提出書面整改意見，并及時送達簽收，落實具體整改責(zé)任人。(三)整治整改階段各駐村干部、派出所民警、村干部，對轄區(qū)內(nèi)所有出租房屋，特別是居住_人以上的出租房屋，按照市出租居住房屋消防安全管理暫行規(guī)定(附件1)要求，進行重點消防安全檢查，重點督促整改到位。出租房屋內(nèi)的消防安全隱患由出租人整改，出租

22、房以外的消防公共安全隱患由各村、企事業(yè)單位負責(zé)落實整改，做到火災(zāi)隱患不消除不許出租。整治期間，每個村進行一次逃生演練，并全面推開，提升承租人消防逃生能力。(四)檢查驗收階段整治結(jié)束后，各村要逐戶開展檢查驗收，確保取得整治工作成效。對整治合格率達_%，無消防隱患，并已建立長效管理機制的，可向鎮(zhèn)出租房屋消防安全專項整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交要求驗收的報告，由鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進行驗收，驗收結(jié)果列入鎮(zhèn)對各村平安考核內(nèi)容。四、工作要求(一)加強領(lǐng)導(dǎo)，健全機構(gòu)。為加強整治工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立由鎮(zhèn)政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長，派出所、綜治辦、消防、建設(shè)、安監(jiān)、供電等單位領(lǐng)導(dǎo)為成員的鎮(zhèn)出租房屋消防安全專項整治領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)

23、導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主任由官路派出所所長應(yīng)建火兼任，辦公室設(shè)在鎮(zhèn)消防大隊，負責(zé)綜合協(xié)調(diào)工作。各村也要相應(yīng)成立整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組和辦公室，負責(zé)組織實施。(二)落實責(zé)任，各司其職。各村對本轄區(qū)內(nèi)的出租房屋消防安全整治工作負總責(zé)，組織做好動員部署、排查登記、整治整改、檢查驗收工作。各村書記為第一責(zé)任人，主任為直接責(zé)任人，要按照屬地原則，做到一級抓一級，層層抓落實，切實把出租房消防安全整治和流動人口排查工作落到實處。同時，要按照誰主管誰負責(zé)的原則，各村要按照各自職責(zé)全力投入整治工作，積極做好本村出租房屋的排查、整治工作。公安、綜治、安監(jiān)、消防等單位要切實擔負起監(jiān)督責(zé)任，督促推進整治工作。(三)嚴格組織，搞好排摸。各村、企事業(yè)單位要把出租房屋消防宣