廈門精裝修工程項目招標(biāo)文件

1、PAGE / NUMPAGES115鑫塔水尚（廈門）精裝修工程招標(biāo)文件招標(biāo)人：廈門興基偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)日期：2013年62013年7月目 錄第一部分：精裝修施工招標(biāo)邀請書3第一章 總則 4第二章 投標(biāo)報價的要求 5第三章 投標(biāo)文件的編制 5第四章 投標(biāo)文件密封和遞交 6第五章 評標(biāo)、定標(biāo) 8第六章 合同條款 10第二部分：投標(biāo)文件部分格式34授權(quán)托付書34投標(biāo)人承諾函35施工質(zhì)量保證36質(zhì)量服務(wù)保修責(zé)任37第三部分：技術(shù)要求38第四部分：工作量清單52 第 一 部 分 精 裝 修 招 標(biāo) 邀 請 書 依照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，依法對本項目進(jìn)行邀請招標(biāo)，具體內(nèi)容如下：一、項目

2、地點本工程位于廈門市思明區(qū)塔埔，環(huán)島路西側(cè)約500處，觀音山北路北側(cè)，五石路東側(cè)二、投標(biāo)人資格：具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級、建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級的施工單位或具備建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工一體化壹級的施工單位。擬派項目經(jīng)理應(yīng)具備建筑工程類一級建筑師資質(zhì)。三、獵取招標(biāo)文件的時刻、地點、聯(lián)系人1、招標(biāo)文件發(fā)售地點：觀音山國際商務(wù)營運中心11#樓30層3001單元2、招標(biāo)文件發(fā)售時刻：2013年62013年7月24113、招標(biāo)人聯(lián)系人：廈門：蔡志強黃冬生：電話82065 ；傳真北京：王紅艷：電話傳真：010-

3、66538988 4、招標(biāo)文件售價：人民幣500元，招標(biāo)文件一經(jīng)售出，一律不退。四、勘察現(xiàn)場本工程招標(biāo)不組織集體踏勘現(xiàn)場,如投標(biāo)人認(rèn)為有踏勘的需要,可與招標(biāo)人聯(lián)系現(xiàn)場踏勘事宜；聯(lián)系人：趙北丁 電話：、投標(biāo)答疑及截止時刻和地點提出答疑截止時刻:2013年62013年7月 242816 日上午10:30時分前；方式:書面形式（傳真并電子郵件） 傳真郵箱： HYPERLINK mailto: 答疑回復(fù)時刻：2013年 67 月 52228 下午15:00點前；投標(biāo)文件于2013年 7 月 31 日下午16:00之間之前送至招標(biāo)人。六、投標(biāo)保證金投

4、標(biāo)單位在遞交投標(biāo)書的同時須交納投標(biāo)保證金貳拾 萬元整（限轉(zhuǎn)帳支票、匯票、本票、電匯、現(xiàn)金交款單），投標(biāo)保證金不用密封。七、廈門興基偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶行：收款銀行：建行觀音山支行收款賬號：35101541001059888889 第一章 總 則一、招標(biāo)范圍本次招標(biāo)為鑫塔.水尚項目13號樓的 戶型室內(nèi)精裝修工程，包括戶內(nèi)精裝修、電梯前室及公共走道精裝修、一層大堂、地下一層及地下地下二層大堂精裝修工程。本次施工招標(biāo)按樓梯樓體棟號分為九個標(biāo)段：1#a、1#b、1#c、2#a、2#b、2#c、3#a、3#b、3#c。二、工期開工時刻2013年 9 月 1 日；竣工時刻：2014年 764 月11

5、530日；三、工程質(zhì)量要求質(zhì)量合格并達(dá)到閩江杯評獎標(biāo)準(zhǔn)。驗收標(biāo)準(zhǔn)按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范（GB50300-2001）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）等國家規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行。四、投標(biāo)費用投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件參加招投標(biāo)過程所產(chǎn)生之一切費用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。五、招標(biāo)文件1、招標(biāo)文件的組成本文件及依法對本文件所作的書面澄清或修改的內(nèi)容均為招標(biāo)文件的組成部分。2、招標(biāo)文件的答疑投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件，通過勘察現(xiàn)場后向招標(biāo)人提出問題，招標(biāo)人做出的解答將以書面形式通知。六、投標(biāo)人的義務(wù)1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，完全明了

6、招標(biāo)項目之要求，完全明了投標(biāo)人所應(yīng)具備的資格條件。2、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出完全響應(yīng)。3、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時刻前，將密封的投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點。4、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人合法權(quán)益。投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益，公眾利益或者他人的合法權(quán)益。5、投標(biāo)人在投標(biāo)截止時刻前，對所遞交的投標(biāo)文件能夠補充、修改或者撤回，并書面通知招標(biāo)人。補充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)有效期6090天。第二章 投標(biāo)報價的要求一、報價約定要求：1、以招標(biāo)人提供的工程量清單設(shè)計圖

7、紙作為投標(biāo)依據(jù)。，各投標(biāo)單位依照設(shè)計圖紙自行編制預(yù)算工程量清單及現(xiàn)場實際情況，對工程量清單中子目內(nèi)容進(jìn)行復(fù)核，計量計價原則依照建設(shè)部頒布的國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）執(zhí)行、福建省建筑工程消耗量定額（FJYD-101-2005）、福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額（FJYD-201-2005）、福建省安裝工程消耗量定額(FJYD-301312-2012)、福建省建筑安裝工程費用定額（2003版）執(zhí)行。計價，假如計價規(guī)范及其相關(guān)文件中沒有適用的工程量計算規(guī)則，則按圖紙圖示尺寸的原則進(jìn)行計算；取費執(zhí)行福建省建筑安裝工程費用定額的部分內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)的通知。2、勞動保險費率：

8、統(tǒng)一按丁類計取人工單價按照當(dāng)前廈門建設(shè)工程信息規(guī)定，各投標(biāo)人可依照企業(yè)自身情況進(jìn)行優(yōu)惠報價。3、材料單價按照廈門市市場價。人工費參照廈門市最新文件規(guī)定，各投標(biāo)人可依照企業(yè)自身情況進(jìn)行優(yōu)惠報價。4、報告期文件按廈門市區(qū)201307期清單綜合價執(zhí)行，各投標(biāo)人可依照企業(yè)自身情況進(jìn)行優(yōu)惠報價。5、各投標(biāo)人依照企業(yè)自身情況進(jìn)行優(yōu)惠報價。46、現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施要求達(dá)到有關(guān)條例規(guī)定及廈門市文明安全施工要求，費用計入投標(biāo)報價。7、計價軟件使用458、甲分包工程、甲供材料設(shè)備、甲方限價材料、甲方指定品牌材料、甲指材料分類詳見后附附件。596、本工程項目采納固定單價總價固定單價包干的報價方式，包括人工費、材料費、

9、機(jī)械費、治理費、利潤、政策性文件規(guī)定的各項應(yīng)有費用及圖紙、清單范圍內(nèi)所有土建裝飾及安裝內(nèi)容。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工期間各種建材的市場風(fēng)險和國家政策性調(diào)整風(fēng)險，今后均不作調(diào)整。固定單價指按建筑面積每平方米包干價格，建筑面積計算規(guī)則按建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國打算出版社出版發(fā)行的建筑工程建筑面積計算規(guī)范（為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB / T 50353-2005 ）執(zhí)行，其中外墻面積算至中心軸線。，自2005 年7 月1 日起實施。 本規(guī)范由。6107、戶型清單，投標(biāo)人必須同時提交9個標(biāo)段的全部所有戶型的報價。，每個戶型的報價清單均應(yīng)按招標(biāo)人提供的4個戶型的工程量清單的分類與順序進(jìn)行（工程量由各投標(biāo)單位

10、自行復(fù)核，如有錯誤可更改），否則視為廢標(biāo)。7、措施費用按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）自行填報；包括但不限于：開辦費、協(xié)調(diào)費、成品愛護(hù)費、設(shè)計費、施工圖紙費、運輸費、機(jī)械費、損耗費、工程水電費、風(fēng)險費、停工窩工費、返工費、建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費（文明施工費，環(huán)境愛護(hù)費，臨時設(shè)施費，安全施工費）、技措費（包括但不限于搶工費等）、現(xiàn)場其他施工單位配合費、二次搬運費、垃圾清運及渣土消納費、提供樣品樣板費、試驗和檢驗費、擾民和民擾費、竣工交驗費、報審手續(xù)費、竣工資料編制費、保修費、不可預(yù)見費、場地狹小和交叉作業(yè)補償費等以及合同明示或暗示的風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)等費用；措施費

11、用一經(jīng)報出不在調(diào)整；8118、投標(biāo)報價中不含總包配合費；9129、報價中包含與甲方指定分包商的配合費；包含甲供材料保管費；包含各自標(biāo)段內(nèi)的成品愛護(hù)費；此項費用在匯總表中單獨列項；甲供材料不參與組價，不計取任何費用（保管費除外）；甲指材料是指由甲方確定廠家、品牌、價格后由乙方采購的材料設(shè)備，乙方在報價時按甲方暫定價格計入總價，可自行考慮損耗和采保費用。10130、總報價中不包含暫列金額項目，暫列金額為全費用價格，不計取任何費用，暫列金額歸招標(biāo)人所有；11141、結(jié)算時進(jìn)行調(diào)整的價款范圍：（一）在任何情況下投標(biāo)人在清單報價中填報的綜合單價是固定的，不可調(diào)整。合同價款包括的風(fēng)險范圍是：（1）任何物價

12、的漲落（包括但不限于：人工、材料、機(jī)械臺班的價格漲跌）；（2）招標(biāo)時以暫估價確定的設(shè)備/材料暫估價與招標(biāo)人認(rèn)可的實際采購價之間的差值可能對該部分材料設(shè)備的安裝、保管和其他費用產(chǎn)生的阻礙；（3）匯率的變化；（4）工程造價治理部門公布的各種價格調(diào)整；（5）不可抗力造成的損失除了能夠從保險獲得補償外，其余風(fēng)險均包含在內(nèi)。（二）合同價款的調(diào)整范圍和方法：（1）工程量的計算：依照建設(shè)部頒布的國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）、福建省建筑工程消耗量定額（FJYD-101-2005）、福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額（FJYD-201-2005）、福建省安裝工程消耗量定額(FJY

13、D-301312-2012)、執(zhí)行。按照GB505002008規(guī)范計量規(guī)則計算工程量，如本規(guī)范上述標(biāo)準(zhǔn)中缺少（或不適用）相對應(yīng)的計量規(guī)則或約定，則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行相應(yīng)的工程量計算。（2）實際施工中，若甲供材料的規(guī)格、型號發(fā)生變化，其中標(biāo)后的安裝綜合單價不予調(diào)整。（3）由于設(shè)計方面的緣故，招標(biāo)人在本時期隨招標(biāo)文件提供的分部分項工程量是要以實際施工圖紙為依據(jù)計算工程量作為工程結(jié)算的依據(jù)，任何項目的實際工程量與招標(biāo)文件的工程量清單之間的任何差異都不能構(gòu)成修改合同單價的理由；由于圖紙工程量的調(diào)整，包括洽商變更帶來的工程量增減，也都不能構(gòu)成措施費用及規(guī)費費用調(diào)整的理由。（43）套內(nèi)建筑面積的

14、計算要求：包含房間內(nèi)隔墻，；陽臺、飄窗等按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范執(zhí)行；建筑面積計算規(guī)則按建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB / T 50353-2005 ）執(zhí)行，其中外墻面積算至中心軸線。第三章 投標(biāo)文件的編制一、投標(biāo)文件由資信標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)組成1、技術(shù)資信標(biāo)應(yīng)包括以下內(nèi)容：1）投標(biāo)單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2）投標(biāo)單位企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件3）投標(biāo)單位ISO9000質(zhì)量認(rèn)證證書復(fù)印件4）投標(biāo)單位代表工程業(yè)績證明材料5）擬派本項目的要緊施工治理人員6）其他投標(biāo)人認(rèn)為必要的資料2、技術(shù)標(biāo)應(yīng)包括以下內(nèi)容：1）項目治理班子配備情況表2）詳細(xì)的施工組織設(shè)計3）各標(biāo)段施工進(jìn)度打算（以

15、一個標(biāo)段為例：進(jìn)度打算盡量詳細(xì)，時刻以日為單位，項目劃分以施工層的分項工程為單位，反映出每一天或每一個部位的施工情況，包括各專業(yè)的搭接和配合情況）；23、商務(wù)標(biāo)應(yīng)包括以下內(nèi)容：1）投標(biāo)函（附件一）2）法人證明書或授權(quán)托付書（附件二）3）投標(biāo)報價（附件三）4）編制講明（附件四）5）工程費用計算程序表6）措施項目費計算表7）分部分項工程量清單計價表8）要緊工日及要緊材料（設(shè)備）價格表9）分部分項工程量清單綜合單價分析表10）工程量計算書二、投標(biāo)文件的制作應(yīng)當(dāng)符合以下要求：1、投標(biāo)人必須依照招標(biāo)文件提供的表式制作，正本一份，副本二份；2、投標(biāo)文件必須打印并應(yīng)裝訂成冊；3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無修改和行間插

16、字。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)單位法定代表人或其托付代理人的印鑒。4、投標(biāo)人必須提供可復(fù)制、修改的電子版（包括商務(wù)標(biāo)）；三、投標(biāo)保證金1、投標(biāo)人投標(biāo)時須按招標(biāo)要求的要求向招標(biāo)人交納投標(biāo)保證金 未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在確定中標(biāo)單位后的一周內(nèi)無息退還。，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后一周內(nèi)無息退還。3、投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金。投標(biāo)單位在投標(biāo)截止時刻后又撤回其投標(biāo)文件；2）中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同；3）由于投標(biāo)人的緣故導(dǎo)致中標(biāo)無效的。第四章 投標(biāo)文件密封和遞交一、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志1、投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件密封。2、所有封袋上都應(yīng)寫明招標(biāo)項目名稱。3、投標(biāo)

17、人未按上述規(guī)定提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒絕，并原封退還給投標(biāo)人。二、投標(biāo)截止時刻投標(biāo)人須在招標(biāo)文件要求遞交的截止時刻之前在指定地點將投標(biāo)文件送達(dá)給招標(biāo)人。三、投標(biāo)文件的修改和撤回在投標(biāo)截止時刻之前，投標(biāo)人可對所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改和撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)志（在包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時刻）。投標(biāo)截止時刻之后，投標(biāo)人不得修改或撤回投標(biāo)文件。第五章 評標(biāo)、定標(biāo)一、投標(biāo)文件的澄清1、為了有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，招標(biāo)人能夠要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄

18、清、講明或者補正。投標(biāo)人的澄清、講明或者補正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。2、投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致時的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價。3、所有澄清或講明必須以書面方式正式為之，并應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章。4、投標(biāo)截止時刻后，投標(biāo)人對投標(biāo)報價或其他實質(zhì)性內(nèi)容修正的函件和增加的任何優(yōu)惠條件，一律不得作為評標(biāo)、定標(biāo)的依據(jù)。二、評標(biāo)：評標(biāo)由發(fā)包人自行組織，開標(biāo)及評標(biāo)過程均不邀請投標(biāo)人參加。二、技術(shù)標(biāo)的評分方法（滿分30）施工組織設(shè)計，包括施工部署4分、施工方

19、案4分、質(zhì)量安全保證措施4分、進(jìn)度打算3分、勞動力安排4分、材料供應(yīng)4分、機(jī)械設(shè)備的投入4分、項目經(jīng)理部要緊技術(shù)治理人員的配備3分三、商務(wù)標(biāo)的評分方法（滿分70）所有有效的入圍投標(biāo)價格（低于成本價除外），最低價為滿分70分。以最低價為基準(zhǔn)，以此類推，每增1%，扣2分。四三、投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標(biāo)文件處理：1、授權(quán)托付書無投標(biāo)單位法定代表人的印鑒（或簽名），或托付書非原件；2、投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制，投標(biāo)文件字跡潦草、模糊、難以辨認(rèn)；3、投標(biāo)人在一份投標(biāo)文件中，對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未書面確定以哪個報價為準(zhǔn)；4、投標(biāo)人在投標(biāo)報價中存在嚴(yán)峻

20、錯誤；5、投標(biāo)材料所述情況和所附相關(guān)資料不實的；6、逾期送達(dá)的投標(biāo)文件。五、評標(biāo)中作為廢標(biāo)處理的情況：1、在評標(biāo)過程中，發(fā)覺投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。2、在評標(biāo)過程中，招標(biāo)人若發(fā)覺投標(biāo)人的報價明顯低于其成本的，將要求該投標(biāo)人作出書面講明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理講明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由招標(biāo)人認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報價競標(biāo)，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。3、資格條件不符合招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、講明或者補正的，招標(biāo)人能夠否決其投標(biāo)。六、定標(biāo)招標(biāo)人按照評標(biāo)方法對各有效投標(biāo)文件進(jìn)行

21、評審和賦分,技術(shù)和商務(wù)綜合評分由高到低排序，推舉得分最高者為第一中標(biāo)候選人。七、履約保證金：無需支付。第六章 合同條款精裝修工程施工合同（要緊合同條款）甲方：廈門興基偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方： （精裝修施工單位）為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清晰、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，依照本工程的具體情況，簽訂本分項合同。第一條 工程概況1.1 工程名稱： 鑫塔水尚（廈門）精裝修工程（以下簡稱“本工程”）1.2 工程地點：廈門市思明區(qū)觀音山片區(qū)塔埔路 1.3 工程總承包單位：中國建筑第七工程局有限公司（以下

22、簡稱“總包單位”）1.4 工程監(jiān)理單位： （以下簡稱“監(jiān)理單位”）1.5 工程設(shè)計單位： 北京建邦建筑工程設(shè)計咨詢有限公司、廈門喜瑪拉雅設(shè)計裝修有限公司（精裝設(shè)計）（以下簡稱“設(shè)計單位”）1.6 工程承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全1.7 工程承包范圍：鑫塔水尚（廈門）精裝修施工。1.8 工程內(nèi)容：應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)并完成招標(biāo)范圍內(nèi)（含招標(biāo)人采購設(shè)備和材料）所有精裝修工程的設(shè)備和材料的供貨、安裝、系統(tǒng)調(diào)試、配合機(jī)電操縱系統(tǒng)如：給排水、采暖、通風(fēng)、變配電、弱電、消防、空調(diào)、電梯、幕墻等系統(tǒng)的調(diào)試、試運行，直至最終驗收、交付招標(biāo)人使用以及售后服務(wù)等全過程工作，并保證符合招標(biāo)文件的要求。第二條 合同工期

23、2.1 開工日期：本分包工程打算于2013 年 9 月 2.2 竣工日期：本分包工程打算定于 2014年 764 2.3 此工期為打算工期，在施工過程中乙方應(yīng)服從甲方、監(jiān)理及總包方的安排，隨總包方的工程進(jìn)度調(diào)整工程進(jìn)度。，總工期包括乙方與總包方的現(xiàn)場交接工期、乙方樣板房先行施工工期。2.4 工期延誤2.4.1 因甲方緣故導(dǎo)致開工日期延誤，則合同工期相應(yīng)順延。乙方同意不再向甲方要求支付由此產(chǎn)生的任何費用。2.4.2 乙方在向甲方承諾工期時，差不多考慮到本工程中可能出現(xiàn)的各種情況，除以下情況外，工期不予延長，若造成工期延誤，則乙方須承擔(dān)相應(yīng)延期責(zé)任。：2.4.2.1 不可抗力；2.4.2.2 甲方

24、書面同意工期順延的其它情況。25甲方在乙方開工前提交30層以上工作面，其它工作面分期、分段提交，乙方不得以此為由申請工期調(diào)整延長，合同總工期不變。第三條 分包合同價款：固定單價總單價價合同3.1本工程項目采納固定單價總單價包干的報價方式，包括人工費、材料費、機(jī)械費、治理費、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定的各項應(yīng)有費用及圖紙、清單范圍內(nèi)所有土建裝飾及安裝內(nèi)容。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工期間各種建材的市場風(fēng)險和國家政策性調(diào)整風(fēng)險，今后均不作調(diào)整；本固定單價總單價已考慮所有風(fēng)險因素，其不因任何永久或臨時性燃料費、電力費、物料費、運費、裝卸費、儲存費、保險費、工資或津貼、稅率、政府政策性收費、匯率、進(jìn)口關(guān)稅及增

25、值稅（如是進(jìn)口材料）等變動或任何政府調(diào)價文件等之變動而調(diào)整。乙方深化設(shè)計不完善、 二次設(shè)計失誤或安裝錯誤造成的工程量增加，固定單價總單價均不予調(diào)整。3.2合同價款的調(diào)整范圍和方法：3.2.1工程量的計算：按照GB505002008規(guī)范計量規(guī)則計算工程量，如本規(guī)范中缺少（或不適用）相對應(yīng)的計量規(guī)則或約定，則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行相應(yīng)的工程量計算。3.2.2實際施工中，若甲供材料、甲指材料設(shè)備的規(guī)格、型號、價格發(fā)生變化，其中標(biāo)后的安裝綜合單價不予調(diào)整。3.2.3甲指材料是指由甲方確定廠家、品牌、價格后由乙方采購的材料設(shè)備，結(jié)算時按實際價格進(jìn)行調(diào)整。乙方不得對甲指材料的廠家、品牌、價格有異議，

26、應(yīng)服從甲方有關(guān)甲指材料的各項指令，積極配合采購，否則視為乙方違約，由此引起的工期延誤不予順延。3.2.3由于設(shè)計方面的緣故，招標(biāo)人在本時期隨招標(biāo)文件提供的分部分項工程量是要以實際施工圖紙為依據(jù)計算工程量作為工程結(jié)算的依據(jù)，任何項目的實際工程量與招標(biāo)文件的工程量清單之間的任何差異都不能構(gòu)成修改合同單價的理由；由于圖紙工程量的調(diào)整，包括洽商變更帶來的工程量增減，也都不能構(gòu)成措施費用及規(guī)費費用調(diào)整的理由。合同暫估總價： = 5956774 * CHINESENUM2 元整（小寫：￥ 元）。第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 并達(dá)到閩江杯獲獎標(biāo)準(zhǔn) 。4.2 本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足工程施工目的

27、，且符合國家及工程所在地政府頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范等文件所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，若本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)與上述任一文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不一致，應(yīng)以最高或最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條 工程款支付方式5.1 支付方式5.31.1本工程無預(yù)付款。（付款方式由乙方自行填報）5.3.2甲方向乙方支付工程款（進(jìn)度款）的時刻和方式：在次月25日前支付上月工程進(jìn)度款，按甲方審定已完工程量的80 %向乙方支付工程進(jìn)度款或按投標(biāo)承諾。工程進(jìn)度款（含工程預(yù)付款）累計撥付至合同價款的80 %時或按投標(biāo)承諾，停止支付；5.3.3關(guān)于差不多甲方批準(zhǔn)并確認(rèn)的工程變更價款，進(jìn)度款中不支付，在竣工結(jié)算時一并支付；5.3.4待工程竣工結(jié)算經(jīng)乙方、監(jiān)

28、理工程師、甲方確認(rèn)通過后30天內(nèi)，同時竣工資料、竣工圖（包括檔案治理部門有專門要求的所有資料，如聲像資料等）報檔案館備案完成后30天，支付到工程結(jié)算價的95%，除扣除工程保修預(yù)留金（5%）和依照實際情況應(yīng)扣除的其他費用外，甲方將余款項一次性撥付給乙方。5.3.5 乙方在收到甲方支付的各期款項前10個工作日內(nèi)，必須提供正式的稅務(wù)發(fā)票。若乙方不提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付該筆款項且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。同時，乙方不得因此而停止工作。5.2投標(biāo)人依照工程節(jié)點能夠依照結(jié)合自身實力提報對甲方更優(yōu)惠的自行提報付款條件。第六條 樣品6.1 若乙方在簽訂本合同時已提供樣品且已獲甲方書面確認(rèn)的，則該樣品將作為本工程

29、竣工驗收和結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)。若簽訂本合同時雙方?jīng)]有確定樣品，則乙方須在簽訂本合同后7日內(nèi)或甲方要求的其他時刻內(nèi)，按甲方要求的數(shù)量、種類免費提供樣品，供甲方審批確認(rèn)。6.2 封存樣品流程：6.2.1 樣品報送：乙方應(yīng)按甲方要求的時刻，提供封存樣品清單，注明封樣項目、名稱、材質(zhì)等信息，同時，提交樣品并附上講明書、證書、出廠報告、性能介紹、使用講明等相關(guān)資料供甲方檢驗。6.2.2 樣品確認(rèn)：依照乙方提供的樣品，甲方代表和甲方設(shè)計部門書面審批確認(rèn)樣品。6.2.3 樣品封存：經(jīng)甲方代表和甲方設(shè)計部門確認(rèn)樣品后，乙方應(yīng)按甲方要求的樣品數(shù)量、尺寸向甲方提供一式兩份審批合格的樣品及其講明書、證書、出廠報告、性能介紹

30、、使用講明等相關(guān)資料。一份存放在工地現(xiàn)場，以供甲方檢驗和封存并作為本工程竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)；一份存放在甲方預(yù)算合約部，以供工程結(jié)算時作為結(jié)算依據(jù)。樣品封存時，乙方應(yīng)按本工程要求，填寫樣品封存表。6.3 本工程的樣品及其編號： 。第七條 包裝及運輸7.1包裝方式：乙方應(yīng)當(dāng)采取足以防止合同標(biāo)的物損毀或者滅失的方式進(jìn)行包裝，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切費用。包裝物由乙方負(fù)責(zé)回收，并不得阻礙施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。由于包裝物回收不及時造成環(huán)境衛(wèi)生破壞的，甲方有權(quán)委派第三方進(jìn)行包裝物的回收，并可直接從應(yīng)支付給乙方的合同價款中雙倍扣除由此發(fā)生的費用，另仍須賠償甲方由此遭受的全部損失。7.2運輸方式：乙方應(yīng)當(dāng)采取足以防止

31、合同標(biāo)的物損毀或者滅失的方式進(jìn)行運輸，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。7.3 包裝及運輸費已包含于合同總價中，乙方負(fù)責(zé)裝運中的保險費。7.4 如因包裝或者運輸方式不妥造成合同標(biāo)的物損毀或者滅失所造成的風(fēng)險，由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。 第八條 工程變更 8.1 設(shè)計變更 8.1.1由甲方或設(shè)計單位提出的工程變更要求，由監(jiān)理工程師依照總包合同做出變更指令，該變更指令由監(jiān)理工程師經(jīng)甲方確認(rèn)后通知乙方，乙方按照變更指令進(jìn)行變更。 8.1.2假如乙方提出工程變更要求，須經(jīng)設(shè)計單位、監(jiān)理工程師、甲方批準(zhǔn)后方可實施，并簽署變更通知。簽署確認(rèn)程序為：乙方提交工程變更申請單及變更工程量清單（包括變更估算）設(shè)計單

32、位、監(jiān)理工程師、甲方對變更申請單做出評審，提出會審意見甲方審定設(shè)計單位依照審核意見補充完善設(shè)計變更設(shè)計單位、監(jiān)理工程師、甲方簽署工程變更通知由監(jiān)理工程師移交乙方下達(dá)變更指令。8.2施工中如發(fā)生變更事項，乙方應(yīng)及時提出變更申請，并在14天內(nèi)履行本款約定的確認(rèn)程序。8.3 其他變更：合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決，并辦理有效洽商。8.4 變更價款8.4.1 因甲方要求進(jìn)行變更而增加的工程變更價款，工程結(jié)算時對合同價款予以相應(yīng)調(diào)整，但須辦理有效的洽商手續(xù)。 8.4.2 因乙方自身緣故導(dǎo)致的工程變更，乙方無權(quán)要求追加合同價款。8.4.3合同中已有適用的綜合單價，

33、按合同中已有的綜合單價確定。8.4.4合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價執(zhí)行。8.4.5合同中沒有適用或類似的綜合單價，由乙方按投標(biāo)報價中分部分項工程量清單綜合單價分析表的費用組成模式重新組價，調(diào)整人工、材料、機(jī)械費用，其他費用不變；其中人工、材料、機(jī)械費用按廈門市（2003）定額相應(yīng)子目消耗量計價，人工價格按當(dāng)月信息價中間價，要緊材料按當(dāng)月市場實際價格，輔材按當(dāng)月信息價，機(jī)械按當(dāng)月信息價后報甲方審批。第九條 驗收及移交9.1 驗收標(biāo)準(zhǔn)：分包工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)向甲方提出竣工驗收申請，并向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告64套包括但不限于竣工資料、竣工圖、維護(hù)手冊（滿足總

34、包合同要求，最終須通過檔案治理部門的備案要求）。9.2除非合同中另有約定，只有當(dāng)分包工程同時具備以下條件時，乙方方才可申請竣工驗收：（1）工程按合同約定實施完畢，如配合總承包單位及所有相關(guān)分包單位的各專業(yè)系統(tǒng)調(diào)試驗收完畢后，同時自檢合格；（2）廈門市相關(guān)主管部門專項驗收合格；（3）按本合同的有關(guān)條款竣工資料齊備完整；（4）符合政府或有關(guān)治理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他任何竣工條件。 9.3乙方應(yīng)至少提早25天將某一確定的日期通知甲方，講明在該日期后工程將具備竣工驗收條件。甲方接到乙方通知后的7天內(nèi)核實情況并通知監(jiān)理工程師。9.4總包方應(yīng)在收到乙方提供的竣工驗收報告并確認(rèn)之日起10天內(nèi)通知監(jiān)理工程師和甲方進(jìn)行

35、驗收，乙方應(yīng)配合工程驗收并提供方便。依照總包合同無需由監(jiān)理工程師和甲方驗收的部分，在乙方自行驗收合格的前提下，乙方按照總包合同約定的驗收程序驗收。甲方未能按照總包合同及時組織驗收的，乙方應(yīng)按照總包合同規(guī)定的甲方驗收的期限及程序自行組織驗收經(jīng)甲方認(rèn)可后，視為分包工程竣工驗收通過。因工程驗收所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。9.5分包工程竣工驗收未能通過的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和費用。9.6分包工程竣工日期為分包工程最終通過廈門市相關(guān)主管部門驗收并取得其頒發(fā)的竣工驗收證書后，且由甲方、乙方、設(shè)計單位和監(jiān)理單位四方簽字蓋章的竣工驗收單上所填寫的竣工日期為準(zhǔn)。9.7在分包工程通過竣工驗收并獲

36、得廈門市相關(guān)主管部門頒發(fā)的竣工驗收證書后，甲方應(yīng)在合理的時刻內(nèi)自行安排向政府及有關(guān)治理機(jī)構(gòu)辦理任為必要的竣工批準(zhǔn)和登記備案手續(xù)，或為了此目的申請政府及有關(guān)治理機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行進(jìn)一步核驗。對此，乙方有義務(wù)進(jìn)行必要的協(xié)助。除非合同另有約定，假如上述政府及有關(guān)治理機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行的進(jìn)一步核驗關(guān)于獵取上述批準(zhǔn)和登記是必要的，則關(guān)于在這種核驗過程中發(fā)覺的任何缺陷，乙方有義務(wù)進(jìn)行整改和修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用，直至通過該類核驗。9.87當(dāng)工程分包工程按上述條款獲得了竣工驗收證書同時通過了可能需要的任何進(jìn)一步的核驗，即表明分包上述工程具備移交條件。9.9 8 如本工程需政府主管部門驗收備案，乙方須自費負(fù)責(zé)安排政府主

37、管部門驗收備案，并領(lǐng)取必要的證件和許可，交納相關(guān)的費用，以保證本工程順利交付使用。9.109在分包工程具備移交條件或依照需要有可能按要求取得任為必要的批準(zhǔn)和登記后的7天內(nèi)，乙方應(yīng)按總包方的要求向總包甲方移交工程。在移交工程前乙方必須與總包方和甲方簽訂工程保修合同（除非本合同另有約定），有關(guān)本工程的所有檢驗、驗收費用均由乙方承擔(dān)。9.11 10 雙方確認(rèn)，在工程使用過程中，如工程存在質(zhì)量瑕疵的，則，雖經(jīng)甲方按本條約定檢驗和驗收完畢，不視為甲方對乙方工程質(zhì)量瑕疵的認(rèn)可，乙方仍應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第十條 成品愛護(hù)10.1 乙方在本工程按甲方發(fā)出的移交通知規(guī)定移交甲方或甲方指定的其他公司之前應(yīng)提供必要

38、的人員、材料和設(shè)備用于現(xiàn)場已完工工程的成品愛護(hù)工作。10.2 在成品愛護(hù)期間，如工程有任何損壞，乙方應(yīng)自費修復(fù)達(dá)到竣工驗收合格狀態(tài)。10.3 此成品愛護(hù)的相關(guān)費用已包含在合同總價中，乙方同意不再因此要求甲方調(diào)整合同價款。10.4、成品愛護(hù)范圍包括施工現(xiàn)場原已完成的各項成品，包括但不限于鋁合金門窗、入戶門、電梯、防火門、消火栓箱、甲方單獨分包工程等。如原已完成的各項成品有損壞，乙方必須在與總包單位的交接中以書面形式提出，否則視為原成品完好，愛護(hù)責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。第十一條 雙方代表11.1 甲方駐工地代表: 伊皓飚 ，職務(wù)：副總經(jīng)理。11.2 乙方項目經(jīng)理: 。乙方承諾：項目經(jīng)理有充分的人力、

39、資金調(diào)配權(quán)，在可能阻礙工期的情況下，項目經(jīng)理具有現(xiàn)場采購的權(quán)利。在工程竣工驗收之前，未經(jīng)甲方同意，項目經(jīng)理不得以任何形式同時兼職于其它工程，亦不得在乙方單位擔(dān)任其它實質(zhì)性工作。11.3 監(jiān)理單位代表: 嚴(yán)廣兵 ，職務(wù)：總監(jiān)理工程師 。除本合同另有規(guī)定外，甲方有權(quán)授權(quán)監(jiān)理單位代表代為行使甲方在本合同項下相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)，乙方對此予以認(rèn)可和同意。11.4 本合同履行過程中，如甲方駐工地代表與監(jiān)理單位代表出現(xiàn)意見分歧，乙方須書面通知甲方，甲方最終確定后方可執(zhí)行。11.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更換項目經(jīng)理。甲方有權(quán)要求乙方更換甲方認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。第十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)12.1負(fù)責(zé)整體工程

40、的治理、組織、指揮、協(xié)調(diào)和配合，包括但不限于圖紙協(xié)調(diào)、物料供應(yīng)協(xié)調(diào)、進(jìn)度協(xié)調(diào)、驗收協(xié)調(diào)等全面協(xié)調(diào)工作，以保證工程總體的進(jìn)度、質(zhì)量、現(xiàn)場文明及安全生產(chǎn)；12.2協(xié)調(diào)總包單位負(fù)責(zé)整個工地的場地治理，包括臨時設(shè)施治理、保安治理、消防治理、成品愛護(hù)治理、外部環(huán)境協(xié)調(diào)治理等；12.3協(xié)調(diào)總包單位提供工地內(nèi)道路供乙方使用，并提供施工場地；清除乙方施工面內(nèi)的障礙，為他們提供所需的工作面。負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場施工道路出入口，并統(tǒng)一安排施工車輛、人員的出入；12.4協(xié)調(diào)總包單位按照工程總體進(jìn)度打算，提供現(xiàn)有的爬梯、外用梯、腳手架垂直運輸機(jī)械等供給乙方使用；12.5協(xié)調(diào)總包單位負(fù)責(zé)將本工程現(xiàn)場的用水提供至樓層，、用電（電

41、源接至到各樓層接線箱或分配箱；開關(guān)箱由分包單位自理）提供至各樓層配電箱棟。在工程進(jìn)行期間提供足夠臨時照明及電力和試驗所需負(fù)荷；提供足夠及合理的接駁點供乙方使用，并提供電梯及機(jī)電設(shè)備等調(diào)試所需的電力；在有需要時提供臨時發(fā)電機(jī)組。在工程進(jìn)行期間提供足夠的臨時用水；提供足夠及合理的接駁點供乙方使用；并保證冬季正常供水；12.6協(xié)調(diào)總包單位提供標(biāo)高、定位的差不多點和線給乙方作依據(jù)而進(jìn)行自己的定位；12.7協(xié)調(diào)總包單位提供工地上其他現(xiàn)成的設(shè)施供乙方使用；12.8甲方能夠?qū)⒉糠止ぷ魍懈兑曳睫k理，具體由雙方另行協(xié)商確定，費用由甲方承擔(dān)。12.9 甲方應(yīng)按本合同的約定進(jìn)行本工程結(jié)算工作。12.10 甲方應(yīng)按本

42、合同的約定向乙方支付合同價款。第十三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1 乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付合同價款。13.2乙方應(yīng)按照施工圖紙，保質(zhì)、按時完成承包范圍內(nèi)的施工任務(wù)。且依照甲方的托付，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)同意的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，費用由乙方自行承擔(dān)；13.3向甲方和工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度打算及相應(yīng)統(tǒng)計報表，其中月度工程進(jìn)度打算及統(tǒng)計報表在每月25日前提交；13.4妥善處理與治安、街道、勞動、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等部門的關(guān)系，嚴(yán)格遵守、執(zhí)行政府主管部門關(guān)于施工場地交通、施工噪音、環(huán)境愛護(hù)以及安全生產(chǎn)方面的各項規(guī)定，解決施工中的擾民問題，保證工程在良好

43、的環(huán)境下施工；13.5已竣工工程未交付甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的愛護(hù)工作，愛護(hù)費用由乙方承擔(dān)，愛護(hù)期間發(fā)生損壞或滅失，乙方自費予以修復(fù)；甲方要求乙方采取專門措施愛護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方另行協(xié)商；13.6按照建設(shè)行政主管部門和相關(guān)部門及甲方要求的規(guī)定進(jìn)行施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的維護(hù)工作，并將垃圾運至甲方或總包單位指定的地點，所需費用由乙方承擔(dān)；13.7乙方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)，依照總體工程的進(jìn)度安排將本承包工程的進(jìn)度打算、工地人員安排組織打算、工程實施打算、工程設(shè)備及施工機(jī)械使用打算提交監(jiān)理單位及甲方批準(zhǔn)；確定施工過程中若干重要的時刻節(jié)點及施工進(jìn)度打算本身作為合同的附件以約束和檢

44、查乙方對進(jìn)度的執(zhí)行情況；依照相應(yīng)打算做出資源需用量打算；13.8確保工程的實施滿足工程規(guī)范及政府部門的要求，采納符合標(biāo)準(zhǔn)的操作工藝；13.9與甲方緊密配合，對甲方施工范圍內(nèi)的預(yù)埋件進(jìn)行校驗，并對校驗結(jié)果負(fù)責(zé)；13.10乙方的工期、質(zhì)量、現(xiàn)場臨設(shè)、施工用水電、垂直運輸、加工、倉儲等設(shè)施以及現(xiàn)場平面布置等應(yīng)服從甲方及總包單位的統(tǒng)一安排和治理；13.11乙方進(jìn)場前，應(yīng)提早按照甲方提供的分包單位入場須知要求完成各項入場手續(xù)的預(yù)備與辦理，并與甲方或總包單位簽訂消防、安全、衛(wèi)生防疫、現(xiàn)場治理，環(huán)境愛護(hù)和文明施工等各項治理協(xié)議。13.12乙方進(jìn)場前,應(yīng)按照廈門市相關(guān)規(guī)定，完成所有進(jìn)場人員合法手續(xù)（執(zhí)業(yè)證件、

45、暫住證、勞動合同、工傷醫(yī)療保險等）的辦理；13.13乙方進(jìn)場后，應(yīng)服從甲方或總包單位的現(xiàn)場治理，并遵守有關(guān)規(guī)章制度，做到文明施工，安全生產(chǎn)及環(huán)境愛護(hù)。為便于施工治理，乙方需向甲方、工程師上報現(xiàn)場要緊治理人員名單一份。在工程實施時期，要注意施工現(xiàn)場防火、防盜及自身施工人員安全，由乙方緣故造成的安全質(zhì)量事故由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并賠償損失；13.14乙方應(yīng)服從總包單位的統(tǒng)一治理,同意總包單位關(guān)于工期、質(zhì)量、安全和文明施工的治理，參加總包單位組織的現(xiàn)場協(xié)調(diào)會和監(jiān)理例會。13.15乙方需自行負(fù)責(zé)將工程所需水電由各層預(yù)留接口點引至施工地點，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并自行承擔(dān)使用水電所發(fā)生的相應(yīng)費用；妥善愛護(hù)甲方

46、總包單位提供的各樓層配電箱用電及用水接口完好性。13.16 如出現(xiàn)工程必須變更設(shè)計的，應(yīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及設(shè)計單位同意后，甲乙雙方共同簽認(rèn)設(shè)計變更、洽商單。未經(jīng)甲方代表簽字確認(rèn)的變更設(shè)計，不得作為雙方結(jié)算工程價款的依據(jù)。13.17 乙方承諾主動配合甲方售樓和集中交房活動，必要的時候，調(diào)整施工進(jìn)度和工序安排，同時不增加任何費用。在甲方進(jìn)行集中交房時，乙方必須提供足夠的技術(shù)支持，主動配合甲方工作，派人員現(xiàn)場為客戶答疑，并確保集中交房和交房后維修工作的及時、有效。13.18 負(fù)責(zé)竣工資料和竣工圖紙的編制，并在工程竣工時向甲方免費提供符合檔案館要求的竣工資料，并承擔(dān)相關(guān)費用。13.19 乙方承諾在辦理

47、完竣工手續(xù)后7日內(nèi)無條件清理和撤出施工現(xiàn)場，并將施工過程中占用的場地和設(shè)施整潔地移交給甲方，由此發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。13.20 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.21 乙方向甲方提供的產(chǎn)品和在本工程中應(yīng)用的工藝必須是擁有全部專利權(quán)和生產(chǎn)許可手續(xù)的,由于乙方侵占其他機(jī)構(gòu)或個人的專利權(quán)所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。13.22 乙方向甲方交付安裝完畢的物資且經(jīng)甲方書面驗收合格之前，承擔(dān)保管責(zé)任，及相關(guān)費用。任何緣故引起的物資毀損、滅失的風(fēng)險均由乙方承擔(dān)。自甲方簽署書面驗收合格后，物資毀損、滅失的風(fēng)險轉(zhuǎn)至甲方。13.23 乙方在投標(biāo)前已充分勘察、了解施工現(xiàn)場，關(guān)

48、于現(xiàn)場的各種條件已充分理解，在投標(biāo)報價中已充分考慮以上因素。施工中乙方應(yīng)做好現(xiàn)場文明施工治理，嚴(yán)禁在樓體內(nèi)設(shè)置宿舍和食堂，否則甲方有權(quán)給予各種形式的處罰，乙方不得有異議，同時由此造成的工期延誤不予延期。13.24 甲指材料的采購、治理均由乙方負(fù)要緊責(zé)任，甲方協(xié)調(diào)配合。乙方不得因甲指材料設(shè)備的廠家、價格、品牌等緣故拒絕配合，否則甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任，同時由此造成的工期延誤不予延期。第十四條 保密約定關(guān)于總包工程、本工程的所有資料包括但不限于文件、圖紙、規(guī)范等，乙方應(yīng)保密、不得泄露、并不得擅自用于任何貿(mào)易洽談、技術(shù)文獻(xiàn)等本合同以外的地點，更不得在未征得甲方書面同意的情況下把全部或部分的上述資料翻印

49、外傳。第十五條 保修乙方應(yīng)在簽訂本合同時，按本合同約定，與甲方簽署工程質(zhì)量保修書，并嚴(yán)格履行保修責(zé)任。第十六條 違約責(zé)任16.1 雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同，由于任何一方的過錯使本合同不能履行、不能完全履行、延遲履行或者履行不符合約定條件的，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。如屬雙方過錯，則依照各自過錯大小，分不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同項下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括但不限于守約方經(jīng)濟(jì)損失、向第三方承擔(dān)的違約或損害賠償?shù)呢?zé)任、訴訟費、律師費等其他因違約行為而發(fā)生的費用支出。16.2 甲方未按合同約定付款的，每逾期1日，甲方應(yīng)當(dāng)就逾期未付款項按照中國人民銀行公布的銀行同期貸款利率向乙方支付逾期違約金。16.3 本合同簽訂后

50、，如甲方單方?jīng)Q定取消本工程的，甲方能夠解除本合同，并書面通知乙方。乙方在收到甲方書面通知后應(yīng)立即停止工作，甲方需對乙方按雙方約定的工作進(jìn)程所完成的工程或?qū)嶋H合理發(fā)生的費用予以補償，同時乙方差不多完成的工作應(yīng)于收到甲方通知之日起3日內(nèi)移交甲方。16.4 本合同簽訂后，若乙方單方解除合同，則須向甲方支付合同暫估總價30的違約金。16.5乙方應(yīng)按月進(jìn)度打算完成每月工程量，如乙方未按打算完成，則甲方有權(quán)從每期應(yīng)付款中扣除10萬元作為工期延誤罰金，所有工期延誤罰金待乙方如期完成所有工程量后無息退回，如乙方最終未按期完工，則工期延誤罰金不退。 若乙方未能按期完成任何一批物資的供應(yīng)或安裝（包括因其供應(yīng)的物資

51、質(zhì)量問題被退換導(dǎo)致的逾期交付），則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該批物資總價款千分之三的違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，或另行采購該批物資，甲方因此多支出的費用包括采購費、高于本合同約定價款的購買價款等均應(yīng)由乙方支付。16.6 未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方發(fā)生如下情況的，甲方有權(quán)要求乙方更換為甲方認(rèn)為合格的項目經(jīng)理，若乙方拒絕更換或項目經(jīng)理拒絕辭去兼職的，應(yīng)向甲方支付合同暫估總價10的違約金，且同時甲方有權(quán)解除合同。16.6.1 未經(jīng)甲方同意，擅自更換項目經(jīng)理的。16.6.2 甲方認(rèn)為乙方項目經(jīng)理不稱職的，要求其更換的。16.6.3 乙方項目經(jīng)理違反本合同約定兼職于其他工程或其他實質(zhì)性工

52、作的。16.7 若乙方違反本協(xié)議保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同暫估總價款10%的違約金。16.8 由于乙方提供資料不符合竣工資料的驗收和歸檔要求，甲方有權(quán)停止和乙方的一切費用結(jié)算工作，直到乙方完成竣工資料的交付和驗收工作。16.9 乙方未按合同工期完成本工程達(dá)到竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)或未按合同規(guī)定移交本工程的，每逾期一日，須向甲方支付暫定合同總價5 的逾期違約金。逾期超過 15 日的，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方應(yīng)向甲方支付合同暫定總價30%的違約金，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 16.10 乙方為履行本合同項下義務(wù)指派的人員違反本合同的行為均視為乙方的違約行為。16.11 除合同另有約定外，乙方未按本合同約定

53、完成的工作，經(jīng)甲方書面催告后，乙方仍拒絕履行或履行不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)本合同暫估總價款10%的違約金或解除本合同。16.12 本款適用于所有乙方應(yīng)向甲方支付違約金情形。自甲方發(fā)出要求乙方支付違約金的書面通知之日起7個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方一次性付清違約金。若甲方尚有部分合同價款未支付乙方的，甲方有權(quán)從該筆費用中先行抵扣相當(dāng)于違約金數(shù)額之款項。違約金和滯納金不足以彌補甲方所遭受損失的，甲方有權(quán)接著向乙方追償。16.13 乙方若對本工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，則甲方有權(quán)解除本合同，且乙方須向甲方支付合同暫估總價30的違約金。16.14 乙方應(yīng)做好現(xiàn)場的成品愛護(hù)工作，成品愛護(hù)

54、包括乙方自身施工的產(chǎn)品及其它單位完工的各項成品，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)完好。假如乙方不修復(fù)，甲方有權(quán)托付第三方修復(fù)，修復(fù)費用由甲方在應(yīng)給乙方的任一期工程款中扣除，乙方不得對扣罰金額有異議。16.15 關(guān)于室內(nèi)電梯的使用，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行愛護(hù)和使用，如有損壞，由乙方承擔(dān)所有維修費用。電梯的使用和維護(hù)費用也由乙方自行承擔(dān)。第十七條 不可抗力17.1 本合同項下的不可抗力是指有關(guān)政府部門已出具證明文件確認(rèn)為不可抗力的情況，該情況為法律規(guī)定的不能預(yù)見、不能幸免并不能克服的客觀情況。17.2 受阻一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快通知對方，并于事故發(fā)生后7天內(nèi)將有關(guān)政府部門出具的證明文件用特快傳遞

55、寄給對方批閱確認(rèn)。一旦不可抗力事故阻礙持續(xù)30天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行事宜。17.3 若在發(fā)生不可抗力前，一方已出現(xiàn)逾期履行合同情形的，該方不得引用不可抗力條款免責(zé)。第十八條 通知與送達(dá)18.1 本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。合同雙方均應(yīng)按協(xié)議書抬頭部分的地址向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。任何一方改變通訊地址及通訊方式，應(yīng)在改變后的七十二小時內(nèi)通知對方。如未接到對方的改變通知，則發(fā)往上述地址的通知在18.2款規(guī)定的時刻后即應(yīng)視為已送達(dá)。18.2 如以專人手遞交方式送達(dá)，以收件人接收通知時為送達(dá)時刻，如通過傳真方式送達(dá)，則以發(fā)出時刻為送達(dá)時刻；若以郵寄方式（含特快專遞）送達(dá)，同時郵資已付

56、，則在郵寄后的第三個工作日為送達(dá)時刻。第十九條 其它19.1 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.2 本合同附件是本合同的不可分割部分。 19.3 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。（以下無正文）甲方： 乙方：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：聯(lián)系人： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真： 傳真：郵政編碼： 郵政編碼： 樣品封存表樣 品 封 存 表樣品封存表樣 品 封 存 表工程名稱封樣編號樣板名稱使用部位規(guī)格、型號產(chǎn)地、品牌確認(rèn)單位確認(rèn)單位簽字送樣單位送樣單位簽字確認(rèn)日期備注工程名稱封樣編號樣板名稱使用部位規(guī)格、型號產(chǎn)地、品牌確

57、認(rèn)單位確認(rèn)單位簽字送樣單位送樣單位簽字確認(rèn)日期備注附件1：工程質(zhì)量保修協(xié)議書工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方： 乙方： 業(yè)主： 為保證本工程在合理使用期限內(nèi)出現(xiàn)的問題能及時、高效、高質(zhì)量的得到處理，全面提升業(yè)主中意度，使甲、乙雙方達(dá)到雙贏的局面，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本工程保修約定。乙方按照國家建設(shè)工程質(zhì)量治理條例及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。保修期開始前的房屋接收程序一、工程竣工驗收合格后、交付業(yè)主使用前，為盡可能提早發(fā)覺和處理質(zhì)量瑕疵，進(jìn)一步改進(jìn)產(chǎn)品品質(zhì)，減少投訴及交付后維修帶來的額外損失，提高業(yè)主中意度，提升甲、乙雙方的品牌形象，項目竣工驗收后由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)組織、依據(jù)甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)

58、（房屋接收標(biāo)準(zhǔn)，詳附件）和程序進(jìn)行房屋檢查和接收（簡稱模擬驗收）。二、依照本項目實際情況，甲方在房屋正式接收前，將模擬業(yè)主，站在業(yè)主的角度對本項目所有房屋進(jìn)行多輪模擬檢查，以盡可能多的在正式交付業(yè)主使用前發(fā)覺房屋所存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵。三、乙方須對甲方檢查發(fā)覺的問題進(jìn)行有效整改，以使房屋不管在技術(shù)指標(biāo)上依舊在觀感上（基于但略高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家技術(shù)規(guī)范）：1.乙方需針對檢查發(fā)覺的問題需按甲方相關(guān)時刻要求制定切實可行整改打算（包括人員、材料、機(jī)械工具、整改方案、時刻打算等）；2.乙方需嚴(yán)格按照制定的打算分時期對檢查發(fā)覺的問題進(jìn)行整改；3.整改質(zhì)量需符合甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)；四、甲方負(fù)責(zé)對整改進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控

59、，對整改質(zhì)量進(jìn)行驗證。五、整改質(zhì)量保證措施：在模擬驗收時期若乙方存在如下問題：1.對模擬驗收的問題消極應(yīng)付，不按時刻要求制定切實可行的整改打算，不積極組織人力、物力對檢查的問題進(jìn)行整改；2.整改質(zhì)量達(dá)不到甲方制定標(biāo)準(zhǔn)，敷衍了事，甲方警告后整改質(zhì)量未有明顯改觀；3.整改進(jìn)度滯后，阻礙房屋模擬驗收工作的正常進(jìn)行；4.時期問題整改率低于85%。為保證問題得到有效處理，甲方將采取如下措施： 1.凍結(jié)乙方本合同所有工程款項的支付，由此引起的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)，解除凍結(jié)時需視項目具體情況由甲方客戶服務(wù)中心簽字確認(rèn)方能生效；2.甲方有權(quán)另行托付其他施工單位代為整改；3.模擬驗收發(fā)覺前面檢查發(fā)覺的問題沒

60、有按打算整改或整改質(zhì)量不合要求的，在乙方應(yīng)負(fù)的相關(guān)責(zé)任不變的前提下，甲方按照如下條款進(jìn)行處理：a)第二時期模擬驗收發(fā)覺第一時期檢查發(fā)覺的問題沒有按打算整改或整改不合要求的，甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)統(tǒng)計問題總數(shù)，乙方按50元/條的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。b)第三時期模擬驗收發(fā)覺前兩時期檢查發(fā)覺的問題，沒有按打算整改或整改不合要求的，甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)統(tǒng)計問題總數(shù)：第一時期的問題乙方再次按100元/條的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；第二時期的問題乙方按50元/條的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。c)以此類推，問題每多拖延一個時期乙方向甲方支付違約金的標(biāo)準(zhǔn)按50元/條進(jìn)行遞增。4.房屋交付前，若乙方能及時改進(jìn)工作，模擬驗