建筑工程分部、分項工程的劃分及驗收課件

1、建筑工程質量驗收及分部、分項工程的劃分 恒陽地產(chǎn)工程部建筑工程質量驗收的劃分(一) 單位（子單位）工程(二) 分部（子分部）工程(三)分項工程（四）檢驗批 分部工程(parts of construction)是單位工程的組成部分,分部工程一般是按單位工程的結構形式、工程部位、構件性質、使用材料、設備種類等的不同而劃分的工程項目 建筑工程分部工程的概念 分部（子分部）工程的劃分1 地基與基礎 2 主體結構3 建筑裝飾裝修 4 建筑屋面 5 建筑給水、排水及采暖 6建筑電氣7 智能建筑 8 通風與空調 9 電梯一、地基與基礎分部及分項工程的劃分 無支護土方 土方開挖、土方回填 有支護土方 排樁、

2、降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與 沉箱，鋼及混凝土支撐 地基處理 灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基，土工合成材料地基， 粉煤灰地基，重錘夯實地基，強夯地基，振沖地基，砂樁地基， 預壓地基，高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基， 水泥粉煤灰碎石樁地基，夯實水泥土樁地基 樁基 錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預應力離心管樁，鋼筋混凝土預制樁，鋼樁， 混凝土灌注樁(成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注) 地下防水 防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，金屬板防水 層，塑料板防水層，細部構造，噴錨支護，復合式襯砌，地下連續(xù)墻， 盾構法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道

3、、坑道排水；預注漿、后注漿， 襯砌裂縫注漿混凝土基礎 模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結構縫處理砌體基礎 磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體 勁剛(管)混凝土 勁鋼(管)焊接，勁鋼(管)與鋼筋的連接，混凝土 鋼結構 焊接鋼結構、栓接鋼結構，鋼結構制作，鋼結構安裝，鋼結構涂裝三、建筑裝飾裝修分部及分項工程的劃分地面 整體面層：基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面 層，水磨石面層，防油滲面層，水泥鋼(鐵)屑面 層，不發(fā)火(防爆的)面層； 板塊面層：基層，磚面層(陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水 泥花磚面層)，大理石面層和花崗巖面層，預制板塊面層 (預制水泥混凝土、水磨石板塊面層)，料石面層(

4、條石、 塊石面層)，塑料板面層，活動地板面層，地毯面層； 木竹面層：基層、實木地板面層(條材，塊材面層)，實木復 合地板面層(條材、塊材面層)，中密度(強化)復合地板面層 (條材面層)，竹地板面層 抹灰 一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫 門窗 木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝， 門窗玻璃安裝 吊頂 暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂三、建筑裝飾裝修分部及分項工程的劃分輕質隔墻 板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻， 玻璃隔墻 飾面板(磚) 飾面板安裝，飾面磚粘貼 幕墻 玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻 涂飾 水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾， 美術涂飾 裱糊與軟包 裱糊、軟包 細部 櫥柜制作與安裝

5、，窗簾盒、窗臺板 和暖氣罩制作與安裝，門窗套制作 與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作 與安裝 室內(nèi)給水系統(tǒng) 給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安 裝，給水設備安裝，管道防腐，絕熱室內(nèi)排水系統(tǒng) 排水管道及配件安裝，雨水管道及配 件安裝 室內(nèi)熱水供應系統(tǒng) 管道及配 件安裝，輔助設備安裝，防腐，絕熱衛(wèi)生器具安裝 衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件 安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝室內(nèi)采暖系統(tǒng) 管道及配件安裝，輔助設備及散熱器 安裝，金屬輻射板安裝，低溫熱水地板 輻射采暖系統(tǒng)安裝，系統(tǒng)水壓試驗及 調試，防腐，絕熱五、建筑給水、排水及采暖分部及分項工程的劃分室外給水管網(wǎng) 給水管道安裝，消防水泵接合器 及室外消

6、火栓安裝，管溝及井室室外排水管網(wǎng) 排水管道安裝，排水管溝與井池室外供熱管網(wǎng) 管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗及 調試、防腐，絕熱建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng) 建筑中水系統(tǒng)管道 及輔助設備安裝，游泳池水系統(tǒng)安裝供熱鍋爐及輔助設備安裝 鍋爐安裝，輔助設備 及管道安裝，安全附件安裝， 烘爐、煮爐和試運行，換熱站安裝， 防腐，絕熱 六、建筑電氣分部及分項工程的劃分室外電氣 架空線路及桿上電氣設備安裝，變壓器、箱式變電所安裝， 成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)及控制柜 安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電纜穿管和線槽敷設， 電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、 航空障礙標志

7、燈和庭院燈安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝 變配電室 變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明 配電箱(盤)安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)和 電纜豎井內(nèi)電纜敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗， 接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設 供電干線 裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設， 電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管 和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗 七、智能建筑分部及分項工程的劃分通信網(wǎng)絡系統(tǒng) 通信系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、公共廣播辦公自動化系統(tǒng) 計算機網(wǎng)絡系

8、統(tǒng)、信息平臺及辦公自動化應用軟件、 網(wǎng)絡安全系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng) 空調與通風系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給 排水系統(tǒng)、熱源和熱交換系統(tǒng)、冷凍和冷卻系統(tǒng)、 電梯和自動扶梯系統(tǒng)、中央管理工作站與操作分站 、子系統(tǒng)通信接口火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng) 火災和可燃氣體探測系統(tǒng)、火災報警 控制系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng) 安全防范系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、 出入口控制(門禁)系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 纜線敷設和終接、機柜、機架、配線架的安裝、 信息插座和光纜芯線終端的安裝 智能化集成系統(tǒng) 集成系統(tǒng)網(wǎng)絡、實時數(shù)據(jù)庫、 信息安全、功能接口電源與接地 智能建筑電源、防雷及接地環(huán)境 空間環(huán)境、室內(nèi)空調

9、環(huán)境、視覺照明環(huán)境 、 電磁環(huán)境住宅(小區(qū))智能化系統(tǒng) 火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、 安全防范系統(tǒng)(含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警 系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系 統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng))、 物業(yè)管理系統(tǒng)(多表現(xiàn)場計量及遠程傳輸系 統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡 及信息服務系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化系統(tǒng))、智能家庭 信息平臺 七、智能建筑分部及分項工程的劃分八、通風與空調分部及分項工程的劃分 凈化空調系統(tǒng) 風管與配件制作；部件制作； 風管系統(tǒng)安裝；空氣處理設備安裝； 消聲設備制作與安裝；風管與設備防 腐；風機安裝；風管與設備絕熱；高效 過濾器安裝；系統(tǒng)調試 制冷設備系統(tǒng) 制

10、冷機組安裝；制冷劑管道及配件安裝； 制冷附屬設備安裝；管道及設備的防腐與絕熱； 系統(tǒng)調試 空調水系統(tǒng) 管道冷熱(媒)水系統(tǒng)安裝；冷卻水系統(tǒng)安裝；冷凝 水系統(tǒng)安裝；閥門及部件安裝；冷卻塔安裝；水泵 及附屬設備安裝；管道與設備的防腐與絕熱；系統(tǒng)調試電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝工程 設備進場驗收，土建交接檢驗，驅動主機，導軌、門系統(tǒng)，轎廂，對重(平衡重)，安全部件，懸掛裝置，隨行電電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收 液壓電梯安裝工程 設備進場驗收，土建交接檢驗，液壓系統(tǒng)，導軌，門系統(tǒng)，轎廂，平衡重，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機安裝驗收 自動扶梯、自動人行道安裝工程 設備進場驗

11、收，土建交接檢驗，整機安裝驗收 九、電梯分部及分項工程的劃分1、檢驗批及分項工程應由監(jiān)理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業(yè)質量（技術）負責人等進行驗收。2、分部工程應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。 由于地基基礎、主體結構技術性能要求嚴格，技術性強，關系到整修工程的安全，因此規(guī)定這些分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人也應參加相關分部的工程質量驗收。3、單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。4、建設單位收到工程報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監(jiān)理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收。5、單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程按本標準規(guī)定的程度檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，應將工程有關資料交總包單位。6、當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質量監(jiān)督機構協(xié)調處理。7、單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收