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1、財(cái)產(chǎn)評(píng)估模擬6一、單項(xiàng)選擇題(每題備選項(xiàng)中,只有1個(gè)最切合題意)是指作為公司構(gòu)成部分的特定財(cái)產(chǎn)對(duì)其所屬公司能夠帶來(lái)的價(jià)值,而其實(shí)不考慮該財(cái)產(chǎn)的最正確用途或財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)所能夠?qū)崿F(xiàn)的價(jià)值量。A.在用價(jià)值B.連續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值C.投資價(jià)值D.強(qiáng)迫變賣(mài)價(jià)值答案:A解答財(cái)產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)價(jià)值之外的幾種價(jià)值(非市場(chǎng)價(jià)值)中,在用價(jià)值是作為公司構(gòu)成部分的特定財(cái)產(chǎn)對(duì)其所屬公司能帶來(lái)價(jià)值,其實(shí)不考慮該財(cái)產(chǎn)的最正確用途或財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值量。2.影響公司價(jià)值高低的決定因素是。A.公司規(guī)模B.公司生產(chǎn)能力C.公司工藝水平D.公司贏(yíng)利能力答案:D解答公司價(jià)值是公司在特準(zhǔn)時(shí)期、地址和條件拘束下所擁有的連續(xù)贏(yíng)利能力的市場(chǎng)表現(xiàn)。所以

2、,公司贏(yíng)利能力是影響公司價(jià)值高低的決定因素。3.對(duì)財(cái)產(chǎn)評(píng)估中的公司價(jià)值、賬面價(jià)值與公司市值的表達(dá)中,不正確的有。A.公司的賬面價(jià)值是一個(gè)以歷史成本為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)量的會(huì)計(jì)觀(guān)點(diǎn),能夠經(jīng)過(guò)公司的財(cái)產(chǎn)欠債表獲取B.公司市值是指上市公司全流通股股票的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)(市場(chǎng)價(jià)值之和)C.在資本市場(chǎng)上,公司市值與公司價(jià)值擁有一致性D.我國(guó)尚處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中,證券市場(chǎng)既不規(guī)范,也不行熟,上市公司存在大批非流通股,因此不宜將公司流通股市值直接作為公司價(jià)值評(píng)估的依照答案:C解答公司市值與公司價(jià)值擁有一致性,應(yīng)當(dāng)是在發(fā)達(dá)的資本市場(chǎng)上,這是因?yàn)橹挥性诎l(fā)達(dá)的資本市場(chǎng)上,信息相對(duì)充分,市場(chǎng)體制相對(duì)完美的原由。4.待拆遷改造的再開(kāi)發(fā)地

3、產(chǎn)的評(píng)估合用于進(jìn)行評(píng)估。A.成本法B.基準(zhǔn)地價(jià)修正法C.假定開(kāi)發(fā)法D.節(jié)余價(jià)值法答案:C解答待拆遷改造的地產(chǎn)的評(píng)估合用于房地產(chǎn)評(píng)估中間假定開(kāi)發(fā)法。對(duì)財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的運(yùn)用是實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過(guò)程。A.財(cái)產(chǎn)評(píng)估拜托方B.財(cái)產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)C.國(guó)家政府部門(mén)D.證券監(jiān)察管理部門(mén)答案:B解答財(cái)產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的運(yùn)用是實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過(guò)程。6.財(cái)產(chǎn)評(píng)估程序的第一個(gè)環(huán)節(jié)是。A.編制財(cái)產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃B.明確財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本領(lǐng)項(xiàng)C.簽署財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)商定書(shū)D.財(cái)產(chǎn)勘查答案:B解答其包含在簽署財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)商定書(shū)從前的一系列基礎(chǔ)性工作。7.注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師基

4、本職業(yè)道德規(guī)范不包含。A.職業(yè)榮譽(yù)的要求B.職業(yè)能力勝任的要求C.執(zhí)行責(zé)任的要求D.職業(yè)背景答案:D解答其還包含職業(yè)理想、職業(yè)態(tài)度、職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任和職業(yè)紀(jì)律等的具體要求;獨(dú)立、客觀(guān)、公正的要求;具備和勝任執(zhí)業(yè)能力的要求。8.財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是成立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的。A.重要目的B.主要依照C.重要環(huán)節(jié)D.重要信息根源答案:D解答財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是成立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息根源。公司存在不行確指的財(cái)產(chǎn),分別按單項(xiàng)評(píng)估加總的方法和整體評(píng)估的方法所獲取的公司評(píng)估結(jié)果會(huì)有一個(gè)差額,這個(gè)差額往常被稱(chēng)作。A.商標(biāo)B.專(zhuān)利權(quán)C.專(zhuān)營(yíng)權(quán)D.商譽(yù)答案:D解答商譽(yù)自己不是一項(xiàng)獨(dú)自的,能產(chǎn)生

5、利潤(rùn)的無(wú)形財(cái)產(chǎn),而不過(guò)超出公司可確指的各單項(xiàng)財(cái)產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值。因?yàn)橥饷鏃l件的變化惹起財(cái)產(chǎn)閑置、利潤(rùn)降落等而造成的財(cái)產(chǎn)價(jià)值損失稱(chēng)為。A.財(cái)產(chǎn)的重置成本B.財(cái)產(chǎn)的功能性貶值C.財(cái)產(chǎn)的實(shí)體性貶值D.財(cái)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值答案:D解答本題為財(cái)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值的定義,其要求我們對(duì)成本法評(píng)估財(cái)產(chǎn)時(shí)一定要明確其四個(gè)基本因素。除此為經(jīng)濟(jì)性貶值外,還有:財(cái)產(chǎn)的重置成本。簡(jiǎn)單的說(shuō),財(cái)產(chǎn)的重置成本就是財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)行再獲得成本。詳細(xì)來(lái)說(shuō),重置成本又分為復(fù)原重置成本和更新重置成本兩種。財(cái)產(chǎn)的實(shí)體性貶值亦稱(chēng)有形消耗,是指財(cái)產(chǎn)因?yàn)槭褂眉白匀涣Φ淖饔枚率沟呢?cái)產(chǎn)的消耗或降落而惹起的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值損失。財(cái)產(chǎn)的功能性貶值是指因?yàn)榧夹g(shù)進(jìn)步惹起的

6、財(cái)產(chǎn)功能相對(duì)落伍而造成的財(cái)產(chǎn)價(jià)值損失。11.財(cái)產(chǎn)功能性貶值的計(jì)算公式為:被評(píng)估財(cái)產(chǎn)功能性貶值額:(被評(píng)估財(cái)產(chǎn)年凈超額營(yíng)運(yùn)成本折現(xiàn)系數(shù))。此中,凈超額營(yíng)運(yùn)成本是。A.超額營(yíng)運(yùn)成本乘折現(xiàn)系數(shù)所得的稅額B.超額營(yíng)運(yùn)成本扣除其抵減的所得稅此后的余額C.超額營(yíng)運(yùn)成本扣除其抵減的所得稅此后的余額乘折現(xiàn)系數(shù)的所得額D.超額營(yíng)運(yùn)成本加上其應(yīng)抵減的所得稅額答案:B解答凈超額營(yíng)運(yùn)成本之所以是超額營(yíng)運(yùn)成本扣除其抵減的所得稅此后的余額,是因?yàn)橐驗(yàn)楣局Ц兜臓I(yíng)運(yùn)成本是在稅前扣除的,公司支付的超額營(yíng)運(yùn)成本會(huì)致使稅前利潤(rùn)額降落,所得稅額降低,使得公司負(fù)擔(dān)的營(yíng)運(yùn)成本低于其實(shí)質(zhì)支付額。12.在對(duì)公司利潤(rùn)進(jìn)行詳細(xì)界準(zhǔn)時(shí),應(yīng)注意以

7、下問(wèn)題,說(shuō)法不妥的項(xiàng)為。A.公司創(chuàng)立的不歸公司權(quán)益主體所有的收入,不可以作為公司價(jià)值評(píng)估中的公司收益B.不管是流轉(zhuǎn)稅仍是所得稅都不可以視為公司收入C.凡是歸公司權(quán)益主體所有的公司進(jìn)出凈額,都能夠視為公司的利潤(rùn)D.不管是營(yíng)業(yè)進(jìn)出、財(cái)產(chǎn)進(jìn)出,仍是投資進(jìn)出,都不可以視為公司收入答案:D解答不管是營(yíng)業(yè)進(jìn)出、財(cái)產(chǎn)進(jìn)出,仍是投資進(jìn)出,只需形成凈現(xiàn)金流入量,都可視為公司利潤(rùn)。成“本”是與“生產(chǎn)”有關(guān)的觀(guān)點(diǎn)。以下對(duì)“成本”的說(shuō)法,不完整正確的選項(xiàng)是。A.成本是商品或服務(wù)所支付的錢(qián)幣數(shù)額,或許生產(chǎn)商品、供應(yīng)服務(wù)所需要的錢(qián)幣數(shù)額B.當(dāng)商品生產(chǎn)、服務(wù)供應(yīng)達(dá)成以后,成本就成為事實(shí)C.財(cái)產(chǎn)的總成本是其創(chuàng)立、生產(chǎn)過(guò)程中的

8、直接成本D.對(duì)于購(gòu)置者來(lái)說(shuō),為商品或服務(wù)所付出的價(jià)錢(qián)就成為其成本答案:C解答財(cái)產(chǎn)的總成本包含其創(chuàng)立、生產(chǎn)過(guò)程中的所有直接、間接成本。14.財(cái)產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表的基本內(nèi)容不包含。A.評(píng)估結(jié)論的效勞、使用范圍和有效期B.財(cái)產(chǎn)及其欠債的名稱(chēng)、發(fā)誕辰期、賬面價(jià)值、評(píng)估價(jià)值等C.反應(yīng)財(cái)產(chǎn)及其欠債特色的項(xiàng)目和反應(yīng)評(píng)估增減值狀況的欄目和備注欄目D.反應(yīng)被評(píng)估財(cái)產(chǎn)會(huì)計(jì)科目名稱(chēng)、財(cái)產(chǎn)據(jù)有單位、評(píng)估基準(zhǔn)日、表號(hào)等評(píng)估明細(xì)表表頭答案:A解答該項(xiàng)屬“評(píng)估結(jié)論及其剖析”的基本內(nèi)容。當(dāng)公司利潤(rùn)額選用公司的凈利潤(rùn),而資本化率選擇財(cái)產(chǎn)總數(shù)利潤(rùn)率時(shí),其復(fù)原值為公司的。A.投資資本現(xiàn)值B.公司整體價(jià)值(財(cái)產(chǎn)總數(shù)現(xiàn)值)C.所有者權(quán)益現(xiàn)值

9、D.凈財(cái)產(chǎn)現(xiàn)值答案:B解答公司的利潤(rùn)形式的界定,若其選用的利潤(rùn)口徑為凈利潤(rùn),資本化率選擇為總財(cái)產(chǎn)利潤(rùn)率,則其公司價(jià)值表現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)總數(shù)現(xiàn)值形式。是對(duì)待職業(yè)的一種整體的認(rèn)識(shí)及態(tài)度,是職業(yè)道德的重要構(gòu)成部分。A.職業(yè)理想B.職業(yè)態(tài)度C.職業(yè)責(zé)任D.職業(yè)榮譽(yù)答案:A解答職業(yè)理想是對(duì)待職業(yè)的一種整體的認(rèn)識(shí)及態(tài)度,是職業(yè)道德的重要構(gòu)成部分。某公司擁有一張限期為9個(gè)月的商業(yè)匯票,本金80萬(wàn)元,月息為10,截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差4個(gè)月的時(shí)間,則此應(yīng)收單據(jù)的評(píng)估值應(yīng)為。A.840000元B.832000元C.872000元D.800000元答案:A解答因?yàn)閼?yīng)收單據(jù)按本利和計(jì)算時(shí)的計(jì)算公式為:應(yīng)收單據(jù)評(píng)估值=本

10、金(1+利息率時(shí)間)由此確立評(píng)估值為:應(yīng)收單據(jù)的評(píng)估值=800000元(1+105)=840000元。18.從經(jīng)濟(jì)意義上說(shuō),財(cái)產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是。A.財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)B.財(cái)產(chǎn)的處理權(quán)C.財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)D.財(cái)產(chǎn)的利潤(rùn)權(quán)答案:C解答從經(jīng)濟(jì)意義上說(shuō),評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估的對(duì)象是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或“所有者的權(quán)益”,而不是有形財(cái)產(chǎn)或無(wú)形財(cái)產(chǎn)自己。19.作為財(cái)產(chǎn)評(píng)估客體的財(cái)產(chǎn),存在形式是多種多樣的,按形式區(qū)分可將財(cái)產(chǎn)分為有形財(cái)產(chǎn)和無(wú)形財(cái)產(chǎn)。A.財(cái)產(chǎn)能否擁有綜合贏(yíng)利能力B.財(cái)產(chǎn)可否獨(dú)立存在C.財(cái)產(chǎn)的存在形態(tài)D.財(cái)產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的關(guān)系答案:C解答按財(cái)產(chǎn)存在形態(tài)分類(lèi),可分為有形財(cái)產(chǎn)和無(wú)形財(cái)產(chǎn)。20.所有影響供應(yīng)的因素都是經(jīng)過(guò)影響

11、公司的發(fā)揮作用的。A.生產(chǎn)資料B.生產(chǎn)成本C.生產(chǎn)技術(shù)D.生產(chǎn)規(guī)模答案:B解答所有影響供應(yīng)的因素都是經(jīng)過(guò)影響公司的成本發(fā)揮作用的。土地一般是指。A.陸地及其空間的所有環(huán)境因素B.由土壤、天氣、地質(zhì)、地貌、生物和水文、水文地質(zhì)等因素構(gòu)成的自然綜合體C.地球表層的陸地部分,包含內(nèi)地水域和灘涂D.地球表面的能為農(nóng)業(yè)、工業(yè)生產(chǎn)供應(yīng)場(chǎng)所的部分答案:C解答土地一般是指地球表面的陸地部分,包含內(nèi)地水域和灘涂。假如廣義地看,土地是指陸地及其空間的所有環(huán)境因素,是由土壤、天氣、地質(zhì)、地貌、生物和水文地質(zhì)等因素構(gòu)成的自然綜合體。故正確選項(xiàng)為C。22.相對(duì)于股權(quán)投資而言,債權(quán)投資。A.投資風(fēng)險(xiǎn)較大,安全性不強(qiáng)B.到

12、期還本付息,利潤(rùn)相對(duì)穩(wěn)固C.擁有較弱的流動(dòng)性D.到期還本付息,利潤(rùn)絕對(duì)穩(wěn)固答案:B解答債權(quán)投資與股權(quán)投資對(duì)比,擁有的特色及其原由分別為:(1)投資風(fēng)險(xiǎn)小,安全性強(qiáng)。相對(duì)于股權(quán)投資而言,債券投資風(fēng)險(xiǎn)相劉較小。因?yàn)閲?guó)家對(duì)債券刊行有嚴(yán)格的規(guī)定,刊行債券一定知足國(guó)家規(guī)定的基本要求,比方,政府刊行國(guó)庫(kù)券由國(guó)家擔(dān)保;銀行刊行債券要以其信用及必定的財(cái)產(chǎn)作為后援;公司刊行債券也有嚴(yán)格的限制條件,往常以其實(shí)力及發(fā)展?jié)摿ψ鳛楸WC。自然,債券投資也擁有必定的風(fēng)險(xiǎn),一旦債券刊行主體出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難,債券投資也擁有必定的風(fēng)險(xiǎn);一旦債券刊行主體出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難,債券投資者有發(fā)生損失的可能??墒?,相對(duì)于股權(quán)投資,債券投資擁有較高的

13、安全性,即便債券刊行公司破產(chǎn),在破產(chǎn)清理時(shí),債券擁有者也有優(yōu)先受償權(quán)。(2)到期還本付息,利潤(rùn)相對(duì)穩(wěn)固。債券利潤(rùn)主要受兩大因素限制:一是債券面值,二是債券票面利率。并且這兩大因素都是事先商定,債券利率往常是比較穩(wěn)固的,在正常狀況下要高于同期存款利率。只需債券主體不發(fā)生較大變故,債券的利潤(rùn)是相當(dāng)穩(wěn)固的。(3)擁有較強(qiáng)的流動(dòng)性。假如購(gòu)置的債券是能夠上市交易的債券,其變現(xiàn)能力較強(qiáng)。投資公司能夠隨時(shí)在證券市場(chǎng)上交易變現(xiàn)。A公司的乙資料是一個(gè)月前從本市購(gòu)進(jìn)的,資料明細(xì)賬記錄以下:月5日,數(shù)目600件,單價(jià)220元,運(yùn)費(fèi)50元,評(píng)估時(shí)該庫(kù)存資料另有195件。則該庫(kù)存資料的評(píng)估值為元。A.42900B.42

14、950C.43875D.33150答案:A解答近期購(gòu)進(jìn)的資料庫(kù)存時(shí)間較短,在市場(chǎng)價(jià)錢(qián)變化不大的狀況下,其賬面值與現(xiàn)行市價(jià)基本靠近,評(píng)估時(shí)可采納成本法或市場(chǎng)法。假如資料是從當(dāng)?shù)刭?gòu)進(jìn)的,運(yùn)雜費(fèi)數(shù)額較小,評(píng)估時(shí)則能夠不考慮運(yùn)雜費(fèi)。所以,該庫(kù)存資料的評(píng)估值=220元195件=42900元。24.財(cái)產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用表此刻以下方面,不包含。A.能大概認(rèn)識(shí)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估工作的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平B.能夠?qū)υu(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果質(zhì)量的利害作出客觀(guān)的評(píng)論,能夠有效地實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的管理C.能夠作為執(zhí)行拜托協(xié)講和支付評(píng)估花費(fèi)的主要依照D.能夠?yàn)閲?guó)有財(cái)產(chǎn)管理供應(yīng)重要的數(shù)據(jù)資料答案:C解答

15、此項(xiàng)為拜托方對(duì)財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用。25.評(píng)估流動(dòng)財(cái)產(chǎn)時(shí)一般能夠不需要考慮財(cái)產(chǎn)的因素。A.經(jīng)濟(jì)性貶值B.功能性貶值C.技術(shù)性貶值D.有形消耗答案:B解答因?yàn)榱鲃?dòng)財(cái)產(chǎn)周轉(zhuǎn)快,變現(xiàn)能力強(qiáng),在物價(jià)水平相對(duì)照較穩(wěn)固的狀況下,流動(dòng)財(cái)產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上能夠反應(yīng)出流動(dòng)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)值。所以,在特定狀況下,能夠采納歷史成本作為其評(píng)估值。同時(shí),評(píng)估流動(dòng)財(cái)產(chǎn)時(shí)一般能夠不需要考慮財(cái)產(chǎn)的功能性貶值因素,其有形消耗(實(shí)體性消耗)的計(jì)算只合用于如低值易耗品、呆板、積壓存貨類(lèi)流動(dòng)財(cái)產(chǎn)的評(píng)估。26.作為房地產(chǎn)評(píng)估依照的純利潤(rùn)是指。A.實(shí)質(zhì)純利潤(rùn)B.客觀(guān)純利潤(rùn)C(jī).實(shí)質(zhì)純利潤(rùn)與客觀(guān)純利潤(rùn)的加權(quán)均勻D.實(shí)質(zhì)純利潤(rùn)與客觀(guān)純利潤(rùn)二者比較取高

16、者答案:B解答實(shí)質(zhì)純利潤(rùn)是在現(xiàn)狀下被估房地產(chǎn)實(shí)質(zhì)獲得的純利潤(rùn),因?yàn)橛龅蕉喾N因素的影響,往常不可以直接用于評(píng)估。客觀(guān)純利潤(rùn)是指在正常的市場(chǎng)條件下的房地產(chǎn)用于法律上同意最正確利用方向上的純利潤(rùn)值,只有客觀(guān)純利潤(rùn)才能作為評(píng)估的依照。27.以下說(shuō)法中,錯(cuò)誤的選項(xiàng)是。A.假如不采納某種財(cái)產(chǎn)評(píng)估基本方法,財(cái)產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)予以必需說(shuō)明B.對(duì)宜采納兩種以上財(cái)產(chǎn)評(píng)估方法的評(píng)估項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)使用兩種以上財(cái)產(chǎn)評(píng)估方法C.對(duì)宜采納兩種以上財(cái)產(chǎn)評(píng)估方法的評(píng)估項(xiàng)目,財(cái)產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)精選最正確方法D.財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)成立內(nèi)部復(fù)核制度,對(duì)財(cái)產(chǎn)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行必需的復(fù)核工作答案:C解答財(cái)產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)依據(jù)評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、資料采集狀

17、況等有關(guān)條件恰入選擇財(cái)產(chǎn)評(píng)估方法,并說(shuō)明選擇財(cái)產(chǎn)評(píng)估方法的原由。對(duì)宜采納兩種以上財(cái)產(chǎn)評(píng)估方法的評(píng)估項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)使用兩種以上財(cái)產(chǎn)評(píng)估方法。因?yàn)闊o(wú)形財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),在該無(wú)形財(cái)產(chǎn)的壽命時(shí)期,轉(zhuǎn)讓無(wú)形財(cái)產(chǎn)的時(shí)機(jī)成本往常表現(xiàn)為。A.銷(xiāo)售收入的增添折現(xiàn)值B.銷(xiāo)售花費(fèi)的減少折現(xiàn)值C.銷(xiāo)售收入減少和花費(fèi)增添的折現(xiàn)值D.無(wú)形財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減利潤(rùn)與無(wú)形財(cái)產(chǎn)再開(kāi)發(fā)凈增花費(fèi)答案:D解答無(wú)形財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)機(jī)成本表現(xiàn)為其連續(xù)使用所帶來(lái)的利潤(rùn)或從頭開(kāi)發(fā)的花費(fèi),考慮無(wú)形財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓使公司獲取現(xiàn)有的一筆利潤(rùn),故轉(zhuǎn)讓無(wú)形財(cái)產(chǎn)的時(shí)機(jī)成本表現(xiàn)為二者減利潤(rùn)或減支出,即無(wú)形財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)出凈減利潤(rùn)或無(wú)形財(cái)產(chǎn)再開(kāi)發(fā)凈增花費(fèi)。影響礦產(chǎn)資源財(cái)產(chǎn)價(jià)值的

18、因素中,對(duì)于科技進(jìn)步對(duì)礦產(chǎn)資源財(cái)產(chǎn)價(jià)值的影響說(shuō)法不正確的有。A.會(huì)使一些沒(méi)有被利用的或許被以為沒(méi)法利用的伴生元素或礦物獲取開(kāi)發(fā)和利用,進(jìn)而使礦產(chǎn)資源總規(guī)模擴(kuò)大,市場(chǎng)供應(yīng)增添B.能夠發(fā)現(xiàn)已被使用的礦產(chǎn)資源新的或更有效的利用價(jià)值C.能夠發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)立對(duì)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)、利用更有效的方法,使采掘公司的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)發(fā)生明顯變化D.能夠提升開(kāi)采效率,增添礦產(chǎn)產(chǎn)量答案:D解答此外,科技進(jìn)步能夠發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)立更為有效或現(xiàn)代化的找礦方法,使礦產(chǎn)資源普查和詳查的成本微風(fēng)險(xiǎn)降低,環(huán)境治理的花費(fèi)水平降落,進(jìn)而改變礦產(chǎn)資源財(cái)產(chǎn)的價(jià)錢(qián)構(gòu)成和價(jià)錢(qián)水平。對(duì)“價(jià)值”的各樣說(shuō)法,不妥的選項(xiàng)為。A.價(jià)值的經(jīng)濟(jì)觀(guān)點(diǎn)反應(yīng)了在價(jià)值的有效日期內(nèi),特

19、定買(mǎi)方對(duì)于某人因?yàn)閾碛心成唐坊蚪邮芊?wù)而擁有的利益的評(píng)判B.價(jià)值是個(gè)經(jīng)濟(jì)觀(guān)點(diǎn),價(jià)值不是事實(shí)C.價(jià)值是依據(jù)特定的價(jià)值定義在特準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)對(duì)商品、服務(wù)進(jìn)行交易時(shí)最可能形成的價(jià)錢(qián)的估計(jì)額D.價(jià)值反應(yīng)了在價(jià)值的有效日期內(nèi),市場(chǎng)對(duì)于某人因?yàn)閾碛心成唐坊蚪邮苣撤?wù)而擁有益益的評(píng)判答案:A解答價(jià)值的經(jīng)濟(jì)觀(guān)點(diǎn)反應(yīng)了在價(jià)值的有效日期內(nèi),市場(chǎng)對(duì)于某人因?yàn)閾碛心成唐坊蚪邮苣撤?wù)而擁有的利益的評(píng)判。二、多項(xiàng)選擇題(每題的備選項(xiàng)中,均有2個(gè)或2個(gè)以上選項(xiàng)切合題意。)1.評(píng)估師評(píng)估財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值的整體要求包含。A.明確表露并定義評(píng)估中所使用的市場(chǎng)價(jià)值B.確立被評(píng)估財(cái)產(chǎn)的用途范圍C.采納來(lái)自有關(guān)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)資料,采納必需的程序和

20、方法反應(yīng)有關(guān)市場(chǎng)的主體的合理行為D.可運(yùn)用成本法、市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估,使用每種評(píng)估方法時(shí)所采納的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)來(lái)自市場(chǎng)答案:ACD解答B(yǎng)項(xiàng)應(yīng)為確立被評(píng)估財(cái)產(chǎn)的最正確用途和最可能用途。2.對(duì)債權(quán)投資的評(píng)估方法,以下說(shuō)法正確的為。A.能夠在證券市場(chǎng)上交易、自由買(mǎi)賣(mài)的債券,一般采納現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行評(píng)估,依照評(píng)估基準(zhǔn)日收盤(pán)價(jià)確立評(píng)估值B.對(duì)于非上市交易債券不可以直接采納市價(jià)進(jìn)行評(píng)估,應(yīng)采納相應(yīng)的評(píng)估方法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估C.對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日一年內(nèi)到期的債券,能夠依據(jù)本利的現(xiàn)值確立評(píng)估值D.對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日超出一年到期的債券,能夠依據(jù)本金加上擁有時(shí)期的利息確立評(píng)估值E.對(duì)于不可以如期回收本金和利息的債券,評(píng)估人員應(yīng)在檢查取證

21、的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)剖析展望,合理確立評(píng)估值答案:ABE解答對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日一年內(nèi)到期的債券,能夠依據(jù)本金加上擁有時(shí)期的利息確立評(píng)估值;超出一年到期的債券,能夠依據(jù)本利和的現(xiàn)值確立評(píng)估值。3.依據(jù)價(jià)錢(qián)改動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本的成本法的詳細(xì)評(píng)估方法和步驟是。A.對(duì)被評(píng)估在產(chǎn)品進(jìn)行技術(shù)判定,將此中的不合格在制品的成本從總成本中剔除B.剖析原成本構(gòu)成,將此中不合理的花費(fèi)從總成本中剔除C.剖析原成本構(gòu)成中資料成本從其生產(chǎn)準(zhǔn)備開(kāi)始到評(píng)估日止的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)改動(dòng)情況,并測(cè)出價(jià)錢(qián)改動(dòng)系數(shù)D.剖析原成本中的薪資、燃料、動(dòng)力花費(fèi)以及制造花費(fèi)從開(kāi)始生產(chǎn)到評(píng)估日,有無(wú)大的改動(dòng),能否需要進(jìn)行調(diào)整,如需調(diào)整,測(cè)算出調(diào)整系數(shù)E.剖析該產(chǎn)品的

22、現(xiàn)行市價(jià),對(duì)現(xiàn)行市價(jià)中間非正常影響其成本構(gòu)成的花費(fèi)支出進(jìn)行扣除答案:ABCD解答E項(xiàng)基本公式為:某項(xiàng)或某類(lèi)在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值=原合理資料成本(1+價(jià)錢(qián)改動(dòng)系數(shù))+原合理薪資、花費(fèi)(1+合理薪資、花費(fèi)改動(dòng)系數(shù))。盈利增添型股利政策下股票價(jià)值評(píng)估的假定條件是刊行公司并未將節(jié)余利潤(rùn)分派給股東,而是用于追加投資擴(kuò)大重生產(chǎn),所以盈利呈增添趨向。這類(lèi)假定前提下的股利增添率的計(jì)算方法有。A.綜合剖析法B.統(tǒng)計(jì)剖析法C.趨向剖析法D.曲線(xiàn)剖析法E.線(xiàn)性剖析法答案:BC解答統(tǒng)計(jì)剖析法,即依據(jù)過(guò)去股利的實(shí)質(zhì)數(shù)據(jù),利用統(tǒng)計(jì)學(xué)的方法計(jì)算出的均勻增添率,作為股利增添率;趨向剖析法,即依據(jù)被評(píng)估公司的股利分派政策,以公司節(jié)

23、余利潤(rùn)頂用于再投資的比率與公司凈財(cái)產(chǎn)利潤(rùn)率相乘確立股利增添率。5.以下有關(guān)財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)商定書(shū)的說(shuō)法中,正確的選項(xiàng)是。A.注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師包辦財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),能夠以個(gè)人名義簽署財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)商定書(shū)B(niǎo).注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師包辦財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),不得以個(gè)人名義簽署財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)商定書(shū)C.注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師包辦財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)由其所在的財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)一致受理并與拜托人簽署書(shū)面財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)商定書(shū)D.財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)商定書(shū)應(yīng)當(dāng)由財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和拜托人兩方的法定代表人或其授權(quán)代表簽署答案:BCD解答依據(jù)現(xiàn)行我國(guó)財(cái)產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的有關(guān)規(guī)定,注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師包辦財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)由其所在的財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)一致受理并與拜托人簽署書(shū)面財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)商定書(shū)

24、,注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師不得以個(gè)人名義簽署財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)商定書(shū)。6.按當(dāng)前規(guī)定,財(cái)產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表樣表包含以下幾個(gè)層次。A.財(cái)產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表B.財(cái)產(chǎn)評(píng)估結(jié)果分類(lèi)匯總表C.各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)評(píng)估匯總表D.各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)評(píng)估明細(xì)表E.財(cái)產(chǎn)評(píng)估過(guò)程表答案:ABCD7.無(wú)形財(cái)產(chǎn)種類(lèi)好多,能夠按不一樣標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi),在財(cái)產(chǎn)評(píng)估上的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)主要有。A.按無(wú)形財(cái)產(chǎn)所占公司總財(cái)產(chǎn)的比率分類(lèi)B.按無(wú)形財(cái)產(chǎn)的作用分類(lèi)C.按公司獲得無(wú)形財(cái)產(chǎn)的方式分類(lèi)D.按無(wú)形財(cái)產(chǎn)有無(wú)特意法律保護(hù)分類(lèi)E.按無(wú)形財(cái)產(chǎn)可否獨(dú)立存在分類(lèi)答案:BCD解答無(wú)形財(cái)產(chǎn)按此三種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的分類(lèi)為:(1)按公司獲得無(wú)形財(cái)產(chǎn)的方式分類(lèi),無(wú)形財(cái)產(chǎn)可分為公司開(kāi)創(chuàng)的無(wú)形財(cái)產(chǎn)和外購(gòu)的無(wú)形

25、財(cái)產(chǎn)。(2)按有無(wú)特意法律保護(hù)分類(lèi),無(wú)形財(cái)產(chǎn)能夠分為有特意法律保護(hù)的無(wú)形財(cái)產(chǎn)和無(wú)特意法律保護(hù)的無(wú)形財(cái)產(chǎn)。(3)按可否獨(dú)立存在分類(lèi),無(wú)形財(cái)產(chǎn)能夠分為可確指無(wú)形財(cái)產(chǎn)和不行確指無(wú)形資產(chǎn)。8.相對(duì)于社會(huì)公德和家庭美德,職業(yè)道德的自己特色主要包含。A.特別性B.多樣性C.寬泛性D.相對(duì)穩(wěn)固性和連續(xù)性E.行為上的自律性和他律的強(qiáng)迫性答案:ABDE解答相對(duì)于社會(huì)公德和家庭美德,職業(yè)道德?lián)碛凶约禾厣吞貏e要求。其自己的特色主要有:特別性,多樣性,相對(duì)穩(wěn)固性和連續(xù)性,以及行為上的自律性和他律的強(qiáng)迫性。財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中“對(duì)于進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明”的基本內(nèi)容包含。A.拜托方與財(cái)產(chǎn)方概略B.評(píng)估目的及財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)調(diào)整

26、說(shuō)明C.可能影響評(píng)估工作的重要事項(xiàng)說(shuō)明D.對(duì)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說(shuō)明E.A、B、C、D四項(xiàng)都不正確答案:ACD解答資“產(chǎn)清點(diǎn)調(diào)整說(shuō)明”屬“財(cái)產(chǎn)清核查真相況說(shuō)明”的內(nèi)容。10.以下對(duì)各樣“價(jià)值”的解說(shuō),正確的為。A.連續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值是指作為公司構(gòu)成部分的特定財(cái)產(chǎn)對(duì)其所屬公司能夠帶來(lái)的價(jià)值B.投資價(jià)值是指財(cái)產(chǎn)對(duì)于擁有明確投資目標(biāo)的特定投資者或某一類(lèi)投資者所具有的價(jià)值C.節(jié)余價(jià)值是指假定在未進(jìn)行特別維修或改良的狀況下,將財(cái)產(chǎn)中所包含的各組成部分進(jìn)行變賣(mài)處理的價(jià)值D.特別價(jià)值是指財(cái)產(chǎn)的價(jià)值量高出和高于其市場(chǎng)價(jià)值的部分E.保險(xiǎn)價(jià)值是指依據(jù)保險(xiǎn)合同中規(guī)定的定義所確立的價(jià)值答案:BCDE解答連續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值是指公司作為一

27、個(gè)整體的價(jià)值。三、綜合題(有計(jì)算的要求列出算式,計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的應(yīng)列出公式)1.(一)某公司有一種已經(jīng)使用8年的商標(biāo),依據(jù)歷史資料,該公司近6年使用這一商標(biāo)的產(chǎn)品比同類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)錢(qián),每套高0.8元,該公司每年生產(chǎn)150萬(wàn)套。該商標(biāo)產(chǎn)品當(dāng)前在市場(chǎng)上有優(yōu)秀的銷(xiāo)售趨向,產(chǎn)品處于求過(guò)于供的狀況。據(jù)測(cè),假如在生產(chǎn)能力足夠的狀況下,這類(lèi)商標(biāo)產(chǎn)品能生產(chǎn)200萬(wàn)套,每套可獲取超額利潤(rùn)0.6元,估計(jì)該商標(biāo)能夠連續(xù)獲取超額利潤(rùn)的時(shí)間為12年,前5年保持當(dāng)前超額利潤(rùn)水平,后7年可獲取的超額利潤(rùn)為40萬(wàn)元,另折現(xiàn)率為15%,請(qǐng)?jiān)u估此項(xiàng)商標(biāo)權(quán)的價(jià)值。答案:(1)展望期前5年的每年的超額利潤(rùn)為:(2000.6)萬(wàn)元

28、=120萬(wàn)元。(2)依據(jù)已知條件。商標(biāo)權(quán)的價(jià)值=120(1+15%)-1+(1+15%)-2+(1+15%)-3+(1+15%)-4+(1+15%)-5+32(1+15%)-6+(1+15%)-7+(1+15%)-8+(1+15%)-9+(1+15%)-10+(1+15%)-11+(1+15%)-12=(1203.3522+322.0684)萬(wàn)元=468.45萬(wàn)元。2.(二)試述財(cái)產(chǎn)評(píng)估清理假定的內(nèi)涵和實(shí)質(zhì)。答案:清理假定是對(duì)財(cái)產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)條件的一種假定說(shuō)明或限制。詳細(xì)而言,是對(duì)財(cái)產(chǎn)在非公然市場(chǎng)條件下被迫銷(xiāo)售或迅速變現(xiàn)條件的假定說(shuō)明。清理假定第一是鑒于被評(píng)估財(cái)產(chǎn)面對(duì)清理或擁有潛伏的被清理的事

29、實(shí)或可能性,再依據(jù)相應(yīng)數(shù)據(jù)資料推定被評(píng)估財(cái)產(chǎn)處于被迫銷(xiāo)售或迅速變現(xiàn)的狀態(tài)。3.(三)欣榮公司轉(zhuǎn)讓制藥生產(chǎn)全套技術(shù),經(jīng)采集和初步測(cè)算已知以下資料:1該公司與購(gòu)置公司共共享受該制藥生產(chǎn)技術(shù),兩方設(shè)計(jì)能力分別為700萬(wàn)箱和300萬(wàn)箱。2該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)系外國(guó)引進(jìn),賬面價(jià)錢(qián)400萬(wàn)元,已使用3年,尚可使用9年,3年來(lái)通貨膨脹累計(jì)為10%。3該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓對(duì)該公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有較大影響,因?yàn)槭袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng),產(chǎn)品價(jià)錢(qián)下降,在此后9年中減少的銷(xiāo)售收入按折現(xiàn)值計(jì)算為80萬(wàn)元,增添開(kāi)發(fā)費(fèi)以保住市場(chǎng)的追加成本按現(xiàn)值計(jì)算為20萬(wàn)元。依據(jù)上述資料,計(jì)算確立:1該制藥生產(chǎn)全會(huì)技術(shù)的重置成本凈值。2該無(wú)形財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額評(píng)估值。答案:1兩年通貨膨脹率累計(jì)為10%,對(duì)外購(gòu)無(wú)形財(cái)產(chǎn)的重置成本可按物價(jià)指數(shù)法調(diào)整,并依據(jù)成新率

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