城市設(shè)計(jì)案例

1、紐約巴特利公園城Battery Park City, Lower Manhattan, NY Progressive Architecture,P/A Award紐約下曼哈頓地區(qū)Lower Manhattan西臨哈德森河Hudson River東側(cè)隔西部大道West Side Highway與原世界貿(mào)易中心相對總開發(fā)面積37公頃紐約巴特利公園城紐約巴特利公園城巴特利公園城的故事Legend of Battery Park City最初為碼頭用地，隨20世紀(jì)60年代產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，碼頭功能逐漸衰落而面臨重建機(jī)遇，最終伴隨世界貿(mào)易中心的開發(fā)建設(shè)(基礎(chǔ)工程開挖所帶來的壤土)其用地規(guī)模擴(kuò)展至37公頃1

2、9132003紐約巴特利公園城1969年的規(guī)劃方案 整體開發(fā)的典型現(xiàn)代主義風(fēng)格的高層社區(qū) 以七層高的室內(nèi)公共空間主軸為特色的“巨構(gòu)城市” (Mega-structure）通過修建一個巨型的建筑物將建筑群體連接起來 造價高昂 隔絕市區(qū)通向河流的視線 與城市肌理不融合紐約巴特利公園城停滯的十年 經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房地產(chǎn)市場蕭條 世貿(mào)中心建成，辦公樓空置率增高新方案誕生簡單的城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則紐約巴特利公園城1979年的規(guī)劃方案從歷史中尋找設(shè)計(jì)靈感將整個街區(qū)融臺于曼略頓既有的空間格局及環(huán)境特色 切入點(diǎn)摒棄了“巨構(gòu)城市”自成一體的想法，將曼哈頓傳統(tǒng)的方格網(wǎng)街道和長方形街區(qū)形式延伸到巴特利公園城紐約巴特利公園城提出問

3、題如何使成片開發(fā)的街區(qū)形成高質(zhì)量的城市環(huán)境詳細(xì)控制指標(biāo)用地性質(zhì)容積率建筑覆蓋率建筑退紅線建筑高度適用于地塊的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)控制標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)的城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則提煉傳統(tǒng)建筑形式歸納形式設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)語匯紐約巴特利公園城1、將用地分成較小的地塊，鼓勵更多的開發(fā)商和建筑師參與到這個項(xiàng)目中來；2、充分利用哈德遜河的景觀條件，設(shè)置濱河步行道、港灣以及眾多的綠地公園；3、延伸下曼哈頓的街道網(wǎng)絡(luò)；4、貫徹設(shè)計(jì)準(zhǔn)則以控制建筑體量、尺度和材料，但同時保持一定的靈活性；5、保留足夠的用地并優(yōu)先建設(shè)公共空間和公園；6、利用世貿(mào)中心內(nèi)的交通樞紐，就近設(shè)立項(xiàng)目的核心地標(biāo)；7、循序漸進(jìn)地開發(fā)，每開發(fā)一個地塊，務(wù)必使其形成一個有良好環(huán)境的完

4、整社區(qū)。紐約巴特利公園城中部商務(wù)區(qū)-世界金融中心南北兩端-居住建筑及其配套設(shè)施為主總體布局紐約巴特利公園城(1)確立建筑組群的體量布局確定各個地塊的建筑體量布局，并對重點(diǎn)街角或街道盡端等節(jié)點(diǎn)部位制定盡可能詳細(xì)的要求，使相鄰各地塊的體量組合形成有整體感的建筑組群(2)界定沿街外沼墻面明確定出各地塊沿街部分外沿墻面的位置及高度，使相鄰地塊形成統(tǒng)一的街道界面(3)明確首層平面布局確定各地塊建筑首層平面的功能布局及各部分出人口的位置，并在相應(yīng)位置要求建筑物與街道之間設(shè)拱廊等過渡空間，而相鄰地塊的拱廊之間需互相銜接(4)統(tǒng)一建筑形式語匯對各個地塊單體建筑的建筑形式給出了統(tǒng)一而具體詳細(xì)的設(shè)計(jì)要求，如在建筑

5、底部設(shè)二層至三層石材飾面基座，而其上部采用瓷磚飾面，在統(tǒng)一高度處設(shè)裝飾線腳，外墻采用單個獨(dú)立窗洞的開窗形式并統(tǒng)一開窗部分與實(shí)墻面的比例、采用統(tǒng)一的色彩等設(shè)計(jì)導(dǎo)則各建筑師的設(shè)計(jì)被要求嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)導(dǎo)則，巴特利公園城開發(fā)機(jī)構(gòu)在不同設(shè)計(jì)階段對各建筑師的設(shè)計(jì)成果采取了遵一簽名確認(rèn)的程序，當(dāng)有項(xiàng)目對導(dǎo)則的具體內(nèi)容提出調(diào)整要求時，需進(jìn)行相應(yīng)的審核評判并做出決定紐約巴特利公園城紐約巴特利公園城1、整體街區(qū)融入城市環(huán)境 不局限于單體建筑與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)2、促進(jìn)積極的公共空間 通過對首層空間的詳細(xì)控制，有效地控制了與街道行人關(guān)系最為密切的空間關(guān)系3、對設(shè)計(jì)要求的嚴(yán)格遵循 盡管不同的地塊由不同的建筑師負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，整個街區(qū)的開發(fā)又跨越較長的時問段分 數(shù)期展開