豐縣華山鎮(zhèn)杏花新村規(guī)劃

1、豐縣華山鎮(zhèn)杏花新村鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃文本說明一、鄉(xiāng)村現(xiàn)狀簡(jiǎn)況1、地理地點(diǎn)杏花新村位于華山鎮(zhèn)西部，南臨豐徐河，東至大沙河，經(jīng)過村北徐豐公路可達(dá)鎮(zhèn)區(qū)。2、人口狀況規(guī)劃將段莊、野場(chǎng)、張杏行、孫新莊等四村歸并部署，四個(gè)鄉(xiāng)村現(xiàn)狀居住戶數(shù)790戶，人口1980人。一期擬部署520戶，人口1300人；二期擬部署270戶，人口人。3、道路交通簡(jiǎn)況鄉(xiāng)村對(duì)外交通主要依賴徐豐公路，村內(nèi)主要道路路面寬4M，道路以水泥路為主，路的雙側(cè)沒有排水設(shè)備，無(wú)路燈。4、基礎(chǔ)設(shè)備簡(jiǎn)況(1)、給水：從鎮(zhèn)區(qū)水廠引水，沿南北路進(jìn)入鄉(xiāng)村內(nèi)部，自來(lái)水普及率低；(2)、排水：排水設(shè)備不完美，無(wú)一致排水系統(tǒng)；(3)、供電：全村用電來(lái)自鎮(zhèn)變電所；(4)

2、、郵電：郵電架空電纜引自鎮(zhèn)區(qū)。5、公共服務(wù)設(shè)備簡(jiǎn)況村中公共服務(wù)設(shè)備不完美，有村委會(huì)，村內(nèi)小學(xué)已搬家。6、存在問題1、基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)方面進(jìn)一步增強(qiáng)完美。2、村內(nèi)道路系統(tǒng)不完美，次要道路路面還沒有硬化。二、鄉(xiāng)村建設(shè)種類依據(jù)上位規(guī)劃要乞降現(xiàn)狀實(shí)質(zhì)確立杏花新村為整村搬家型。原有四鄉(xiāng)村總合占地約730畝，改造拆遷部署后工程用地約132畝，可節(jié)儉建設(shè)用到約598畝。三、鄉(xiāng)村布局依據(jù)用地實(shí)質(zhì)狀況，因?yàn)橛玫乇容^狹長(zhǎng)，小區(qū)建筑沿用地界限挨次睜開部署，同時(shí)整個(gè)小區(qū)經(jīng)過6M寬的曲折波折的中心路進(jìn)行連結(jié)，將小區(qū)建筑有機(jī)的串連在了一同；因?yàn)橛玫姜M長(zhǎng)，小區(qū)設(shè)置了兩此中心綠地景觀，做為小區(qū)住民活動(dòng)的場(chǎng)所。小區(qū)的主進(jìn)口設(shè)置在小

3、區(qū)用到西側(cè)的道路上，次進(jìn)口設(shè)置在小區(qū)用地東側(cè)道路上，這樣即保證了小區(qū)交通的方便同時(shí)又防止了小區(qū)交通人流對(duì)豐徐路交通的壓力，方便居民出行。商業(yè)與住所布局上的脫開，大為改良居住區(qū)的環(huán)境，使住所區(qū)環(huán)境相對(duì)寂靜、關(guān)閉。四、公共服務(wù)設(shè)備結(jié)適用到實(shí)質(zhì)狀況，部署公共服務(wù)設(shè)備中心，公共服務(wù)設(shè)備中心聯(lián)合東部中心綠地部署。依照鄉(xiāng)村的人口規(guī)模，規(guī)劃公共設(shè)備建筑面積約1100平方M。五、基礎(chǔ)設(shè)備規(guī)劃1、道路交通工程（1）道路等級(jí)與寬度小區(qū)道路分為主要道路和宅前道路兩級(jí)。小區(qū)主要道路路面為6M寬，鄉(xiāng)村宅前路寬度為3M。小區(qū)東西兩條規(guī)劃路為小區(qū)的對(duì)外交通道路。2）泊車場(chǎng)所規(guī)劃泊車場(chǎng)所主要以路邊占道泊車為主。同時(shí)設(shè)置了住所

4、內(nèi)車庫(kù)，知足了居民的泊車要求。2、給水與消防工程1）水源近期和遠(yuǎn)期水源均為華山鎮(zhèn)地區(qū)供水水廠。2）管網(wǎng)設(shè)置城市給排水管道，主管道沿主要道路敷設(shè)。3）消防設(shè)備設(shè)置消防給水管網(wǎng)，同時(shí)小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防供水栓，以知足消防要求。3、排水工程1）排水系統(tǒng)規(guī)劃排水系統(tǒng)為雨污分流制，污水經(jīng)過管道入地埋式污水辦理設(shè)備辦理，雨水沿地表徑流或排水渠流入鄰近水體。2）污水辦理小區(qū)南規(guī)劃污水辦理設(shè)備，建議采納濕塘生態(tài)系統(tǒng)辦理污水。3）管網(wǎng)主要由支路上的支管聚集到主路下的主管，經(jīng)辦理一致排放。4、供電工程1）供配電系統(tǒng)多層住所建筑：每三個(gè)單元設(shè)置一路供電電源，供電電壓380V/220V，在此中一個(gè)單元內(nèi)設(shè)置箱；箱饋線電纜進(jìn)

5、單元電業(yè)熔絲箱；后采納樹干式配電。線纜采納墻內(nèi)暗敷，樓層線纜T接頭箱的分支線進(jìn)電表箱，后表箱支線線纜至用戶配電箱。若單元內(nèi)設(shè)置電梯，即在機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置計(jì)量，且設(shè)一路備用電源。2）線路敷設(shè)樓內(nèi)干線和分支線：多層-采納墻內(nèi)、樓板內(nèi)暗敷。3）電纜選型低壓電纜采納ZC-YJV-1KV電纜和ZC-BV-500線纜5、弱電設(shè)計(jì)住所小區(qū)內(nèi)弱電系統(tǒng)包含：1通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)-綜合布線系統(tǒng)GCS(布線)、有線電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。2樓宇設(shè)備控制系統(tǒng)-火災(zāi)報(bào)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、安全防備系統(tǒng)。設(shè)計(jì)范圍:指弱電進(jìn)入單體的進(jìn)線柜（箱）起的單體內(nèi)各弱電系統(tǒng)平面管線和系統(tǒng)設(shè)計(jì)。6、環(huán)衛(wèi)工程（1）垃圾采集點(diǎn)在鄉(xiāng)村內(nèi)規(guī)劃部署8處生活垃圾桶。

6、（2）垃圾辦理方式成立村環(huán)衛(wèi)站并由村委會(huì)專人負(fù)責(zé)看管，配置2-3環(huán)衛(wèi)工人，依照“組保潔、村采集、鎮(zhèn)轉(zhuǎn)運(yùn)、縣辦理”模式進(jìn)行處理。每天將各垃圾采集點(diǎn)的生活垃圾集中并轉(zhuǎn)運(yùn)。（3）公廁在鄉(xiāng)村內(nèi)規(guī)劃部署2座達(dá)到二類水沖式標(biāo)準(zhǔn)的公共衛(wèi)生間。六、日照及防噪日照：小區(qū)內(nèi)多層住所均為南向，住所建筑物間距按1：1.52讓步，知足規(guī)范要求。防噪沿城市道路全部外窗可采納雙層中空玻璃外窗，有效地減少了四周道路對(duì)建筑的負(fù)面影響。七、衛(wèi)生防疫與環(huán)保衛(wèi)生防疫小區(qū)內(nèi)設(shè)有大面積綠化為小區(qū)居民供給優(yōu)美的環(huán)境和新鮮的空氣，并有益了防塵降噪。各建筑單體間距均切合日照要求。每戶均保證2個(gè)以上朝南房間。住所均保證明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳，日

7、照窗地比知足規(guī)范要求。沿城市道路外窗采納雙層中空玻璃，以利安全節(jié)能并隔斷噪聲。八、綠化景觀規(guī)劃1、綠化規(guī)劃1）綠化布局設(shè)置了兩此中心綠地，盡量使綠地景觀達(dá)到平衡性，同時(shí)在樓間空地部署綠化，在東部集中綠地設(shè)置了村委會(huì)等公共配套設(shè)備，其與景觀聯(lián)合部署，增加了公共綠地的活力，此外東部集中綠地的中心廣場(chǎng)還可作為鄉(xiāng)村舉辦紅白好事的專用處所。中心綠化由草地、硬地和小品間隔組成，是小區(qū)內(nèi)主要的景觀區(qū)。以中心綠地及線性綠帶為聯(lián)合點(diǎn)，綠帶伸入各個(gè)地區(qū)內(nèi)部，形成次一級(jí)的綠核，增加了綠地與住所的接觸面，提升了綠化的可觀性。2）綠化配置利用當(dāng)?shù)貥浞N，并合理配植，使鄉(xiāng)村體現(xiàn)自然、簡(jiǎn)短的整體風(fēng)采，形成季相分明的鄉(xiāng)村綠化景

8、觀成效。九、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1、用地匯總表工程計(jì)量單位數(shù)值比重(%)人均面積(m2人)鄉(xiāng)村建設(shè)用地hm28.8710044.80居住建筑用地hm25.6964.1528.73公共建筑用地hm20.535.972.68道路廣場(chǎng)用地hm21.0812.185.45綠化用地hm21.5717.707.93表2、主要技術(shù)指標(biāo)一覽表一期：工程計(jì)量單位數(shù)值居住戶數(shù)戶520用地面積平方M57468居住人數(shù)人1300總建筑面積平方M91500其計(jì)算容積率的面積平方M73400中不計(jì)算容積率的面積平方M18100容積率%1.28二期：工程計(jì)量單位數(shù)值居住戶數(shù)戶270用地面積平方M31328居住人數(shù)人680總建筑面積平方M44000其計(jì)算容積率的面積平方M36300中不計(jì)算容積率的面積