第4-章-建設(shè)工程其他合同

1、第4 章 建設(shè)工程其他合同 建筑工程學院教師：汪敏聯(lián)系電話箱：738120908qq。com4.1 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同4.2 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同4.1 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同 4.1.1 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同概述4.1.2 建設(shè)工程勘察合同示范文本的內(nèi)容4.1.3 建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本的內(nèi)容4.1.1 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同概述 概念 是委托方與承包方為完成一定的勘察設(shè)計任務,明確雙方權(quán)利和義務關(guān)系的協(xié)議形式書面形式4.1.2 建設(shè)工程勘察合同示范文本的內(nèi)容 工程概況 發(fā)包人的權(quán)利和義務勘察人的權(quán)利和義務開工及提交勘察成果資料的時間收費標準及付費方式違約責任合同爭

2、議的解決合同的生效與鑒證4.1.3 建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本的內(nèi)容 合同訂立的目的和依據(jù)設(shè)計項目的內(nèi)容發(fā)包人的權(quán)利和義務設(shè)計人的權(quán)利和義務設(shè)計收費估算值及設(shè)計費支付進度違約責任其他合同爭議的解決合同的生效與鑒證案例4-1背景： 某年4月A單位擬建辦公樓一棟，工程地址位于已建成的X小區(qū)附近。A單位就勘察任務與B單位簽訂了工程合同。合同規(guī)定勘察費15萬元。該工程經(jīng)過勘察、設(shè)計等階段于10月20日開始施工。施工承包商為D建筑公司。 問題： 1委托方A應預付勘察定金數(shù)額是多少? 2該工程簽訂勘察合同幾天后，委托方A單位通過其他渠道獲得X小區(qū)業(yè)主C單位提供的X小區(qū)的勘察報告。A單位認為可以借用該勘察報告

3、，A單位即通知B單位不再履行合同。請問在上述事件中，哪些單位的做法是錯誤的?為什么?A單位是否有權(quán)要求返還定金? 3若A單位和B單位雙方都按期履行勘察合同，并按B單位提供的勘察報告進行設(shè)計與施工。但在進行基礎(chǔ)施工階段，發(fā)現(xiàn)其中有部 分地段地質(zhì)情況與勘察報告不符，出現(xiàn)軟弱地基，而在原報告中并未指出。此時B單位應承擔什么責任? 4問題3中，施工單位D由于進行地基處理，施工費用增加20萬元，工期延誤20天，對于這種情況，D單位應怎樣處理?而A單位應承擔哪些責任?問題1： 答：委托方A應向B單位支付定金為3萬元。問題2： 答：A單位和C單位的做法都是錯誤的。A單位不履行勘察合同，屬違約行為；C單位應維

4、護他人的勘察成果和設(shè)計文件，不得轉(zhuǎn)讓給第三方使用。而C單位將他人的勘察報告提供給A單位，這種作法是錯誤的。委托方A單位不履行勘察合同，無權(quán)要求返回定金。 問題3： 答：若勘察合同繼續(xù)履行，B單位完成勘察任務。對于因勘察質(zhì)量低劣造成的損失，應視造成損失的大小，減收或免收勘察費。 問題4： 答：D單位應在出現(xiàn)軟弱地基后8小時內(nèi)，以書面形式通知A單位，同時提出處置方案或請求A單位組織勘察、設(shè)計單位共同制定處理方案，并于28天內(nèi)就延誤的工期和因此發(fā)生的經(jīng)濟損失，向甲方代表提出索賠意向通知，在 隨后的28天內(nèi)提出索賠報告。甲方應于28天內(nèi)答復，逾期不作答復，視為默認。由于變更計劃，提供的資料不準確而造成

5、施工方的窩工、停工，委托方A單位應該按施工方D單位實際消耗的工作量增付費用。因此，A單位應承擔地基處理所需的20萬元，工期20天順延。4.2 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 4.2.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同概述4.2.2 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本的內(nèi)容4.2.3 合同雙方對委托監(jiān)理合同的管理4.2.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同概述 概念 指具有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項目業(yè)主的委托，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)建設(shè)主管部門批準的工程項目建設(shè)文件，建設(shè)工程合同和建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，對工程的建設(shè)實施的專業(yè)化監(jiān)督和管理 形式建筑法第31條 合同法第276條4.2.2 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本的內(nèi)容 監(jiān)理投標書中標通知書監(jiān)理合同協(xié)議書監(jiān)理合同標準條件監(jiān)理合同專用條件4.2.3 合同雙方對委托監(jiān)理合同的管理1監(jiān)理人應當完成的工作 正常的工作附加工作額外工作2雙方的