LEED認證商業(yè)綜合體案例-頤堤港課件

1、LEED認證商業(yè)綜合體案例頤堤港1頤堤港由太古地產和遠洋地產共同投資，位于朝陽區(qū)酒仙橋地區(qū)，是集購物商場、國際甲級辦公樓及休閑式商務酒店于一身的大型綜合商業(yè)項目。項目周邊環(huán)境優(yōu)美，擁有一個超過17公頃的開放式戶外公園。 項目總建筑面積約176,000平方米，建成之后將輻射望京、燕莎等重要區(qū)域。頤堤港概況酒店寫字樓商場公園2頤堤港規(guī)劃指標頤堤港規(guī)劃指標地理位置北京市朝陽區(qū)，將臺路以南與酒仙橋路以東之間開發(fā)商太古地產有限公司遠洋地產控股有限公司總占地面積約5.9萬總建筑面積約17.6萬 （不含停車場）其中商場逾8.7萬 寫字樓逾5.5萬 酒店逾3.3萬開放式戶外公園逾17萬停車位1,245個LEE

2、D 前期認證*商場金獎辦公樓白金獎*美國綠色建筑協(xié)會的能源與環(huán)境設計先鋒評級3頤堤港周邊交通頤堤港位于東北四五環(huán)之間，距離北京首都國際機場僅15分鐘車程，毗鄰著名的798及草場地藝術區(qū)；距離中央商務區(qū)及使館區(qū)也僅15分鐘車程，距離北京南站30分鐘車程。此外，隨著未來兩年內地鐵14號線的開通運營，顧客可輕松乘坐地鐵直達商場內部。4頤堤港商場頤堤港商場總建筑面積達8.7萬平方米，可容納約160間店鋪，涵蓋國際時尚品牌店、國際影城、大型美食廣場及精致餐廳、精品超市、國際書店、電子產品店、美容美發(fā)沙龍、創(chuàng)意家居用品店等多種業(yè)態(tài)。 據悉，頤堤港商場已于2012年5月前后開始試營業(yè)，商場內已有超過20家店

3、鋪開業(yè)試運行，服裝飾品類包括愛特愛、bla bla bra、GAP、JACK&JONES、LILY、MO&Co.、ONLY、上海雙妹、SELECTED等；鞋履類有C.P.U.和CROCS；餐飲類則有Costa Coffee和麥當勞；兒童玩具及早教品牌包括樂兜兒童成長中心和第五街等，頤堤港商場致力于打造成為酒仙橋地區(qū)的一站式購物、休閑、商務、酒店和娛樂目的地。5商場業(yè)態(tài)布局樓層業(yè)態(tài)代表品牌地鐵層超市零售餐飲華聯(lián)精品超市屈臣氏咖世家咖啡首層零售餐飲HollisterGAP兩層H&M兩層i.tBauhaus二層零售餐飲VERO MODAiROOONLY至愛春悅三層零售餐飲大食代愛博特迪巧克咖啡聯(lián)想樂

4、兜兒童成長中心匡威美麗田園哥倫比亞阿迪達斯四層電影院星星國際影城6地鐵層主要以3300平方米的精品超市、美容化妝品零售以及休閑類餐飲為主。超市商場各樓層布局7首層在商場主入口兩側設置雙層主力店鋪，主力店品牌以年輕時尚風格為主，精致餐廳圍繞冬季花園周邊設置。8精致餐廳圍繞冬季花園周邊設置。9二層主要以時尚服裝服飾品牌為主，檔次較首層的主力店鋪有所降低，以中檔品牌為主餐飲圍繞冬季花園排布。10三層主要以運動休閑品牌為主，如阿迪達斯、匡威、哥倫比亞等；另外還有2600平方米的大食代（擁有約20個美食店，超過600個座位）主要滿足寫字樓客群商務簡餐的需求，此外冬季花園周圍同樣排布小面積休閑類餐飲。大食

5、代11四層為CGV 星星國際影城（總面積6100平方米，設有7個現(xiàn)代化影廳，可容納約1100名觀眾） 。影院12頤堤港寫字樓頤堤港項目包含一棟25層高的甲級寫字樓，總建筑面積達5.5萬平方米，寫字樓1座已于2011年7月投入使用，租金約210元/平方米/月。此外，寫字樓配有12部客梯2部貨梯且提供地下停車位1200位，車位租金為650元/月。13頤堤港寫字樓建筑規(guī)格：14頤堤港寫字樓的標準層面積約2360平方米，核心筒在中間，柱子排布在四周，易于分割；凈層高2.75米，全落地窗，視野開闊；高低區(qū)電梯分開設計，更顯人性化。目前酒仙橋附近高檔寫字樓稀缺，此項目的入市將成為該區(qū)域市場標桿。15空間開

6、闊，易于分割；四面采光效果均好，沒有黑房間，辦公環(huán)境舒適。16頤堤港酒店頤堤港綜合體項目內的酒店為太古酒店旗下休閑式商務酒店北京東隅，共25層高，總建筑面積約3.3萬平方米 。酒店預計將于2012年第三季度開業(yè)，設有369間客房，包括21間套房，客房面積在28-69平方米左右，此外，酒店還設有設有三間創(chuàng)新的餐廳和酒吧，包括全天候餐廳Feast （Food by EAST），現(xiàn)代化的會議和講座場地、行政會客廳、室內游泳池、健身訓練設施和露天頂層活動空間 。17頤堤港酒店概況酒店品牌北京東隅(太古旗下品牌）酒店定位休閑商務酒店總建筑面積逾3.3萬樓層數(shù)量25層客房數(shù)量369間，包括21間套房客房面

7、積28-69客房設施所有客房都配備iPod-touch，并在酒店范圍內提供無線免費寬帶上網服務。酒店配套2間餐廳、1間酒吧、室內游泳池、健身及訓練設施、行政會所樓層、會議場所預計開業(yè)時間2012年下旬建筑設計貝諾建筑設計公司管理公司太古酒店集團頤堤港酒店18據了解，太古酒店旗下的首家東隅酒店于2010年1月在香港開幕，北京東隅則是該品牌酒店的第二家，也是太古酒店繼2008年8月在三里屯VILLAGE開設瑜舍之后在北京的第二個酒店項目。 香港東隅酒店19三里屯瑜舍20頤堤港項目亮點低碳、綠色、環(huán)保建筑 獲得LEED金獎和白金獎前期認證。頤堤港商場開闊的空間上方，做成了高跨度的弧形玻璃穹頂，上下連

8、通，即使站在地下一層，也會看到自然光線，除了局部的商鋪裝飾需要，其余地方包括走廊都不用開燈。另外，建筑室內采用高效T5節(jié)能燈管；采用低輻射及保溫玻璃，以減少熱損耗并強化隔熱功能；此外，在回收雨水、施工環(huán)節(jié)等等各個方面都體現(xiàn)了其綠色、低碳的標準。21巨大的弧形玻璃穹頂采光效果好。22頤堤港項目亮點開放式戶外公園項目內超過17公頃的開放式戶外公園是頤堤港的又一亮點。商場室內寬敞透光的冬季花園與室外開放式戶外公園，營造輕松寫意的環(huán)境。此外，寫字樓和酒店較多的采用寬大的落地窗，不論是入住酒店的房客還是入駐寫字樓的企業(yè)均可擁有多角度廣闊視野，可以俯瞰戶外公園及水岸的美麗風光。頤堤港將是一片綠色的自然世界，結合自然、建筑與藝術于一身。無論是購物、娛樂、休閑還是入住酒店、寫字樓辦公，都能夠在一個綠色、舒適、健康的環(huán)境中進行。23商場動線設計流暢自如平面動線設計：采用目前較為主流的”回“字型，并設置多處挑空，增加商場的空間感和購物舒適度；另外，內部設