某地產品質管理制度(土建)

1、品質管理理制度土建部部分目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc303166115 第一部分分編制前前述 PAGEREF _Toc303166115 h 4 HYPERLINK l _Toc303166116 一、目的的 PAGEREF _Toc303166116 h 4 HYPERLINK l _Toc303166117 二、適用用范圍 PAGEREF _Toc303166117 h 44 HYPERLINK l _Toc303166118 三、工作作職責 PAGEREF _Toc303166118 h 44 HYPERLINK l _Toc303166119 第

2、二部分分土建部部分 PAGEREF _Toc303166119 h 4 HYPERLINK l _Toc303166120 一、施工工放線 PAGEREF _Toc303166120 h 44 HYPERLINK l _Toc303166121 1、模板板階段控控制線 PAGEREF _Toc303166121 h 44 HYPERLINK l _Toc303166122 2、砌筑筑階段控控制線 PAGEREF _Toc303166122 h 44 HYPERLINK l _Toc303166123 3、抹灰灰階段控控制線 PAGEREF _Toc303166123 h 66 HYPERLIN

3、K l _Toc303166124 二、模板板工程 PAGEREF _Toc303166124 h 66 HYPERLINK l _Toc303166125 1、定位位控制線線 PAGEREF _Toc303166125 h 6 HYPERLINK l _Toc303166126 2、20011年年新建項項目模板板工程材材料要求求 PAGEREF _Toc303166126 h 6 HYPERLINK l _Toc303166127 3、墻柱柱木模板板的安裝裝控制 PAGEREF _Toc303166127 h 77 HYPERLINK l _Toc303166128 4、梁、頂板模模板的安安

4、裝控制制 PAGEREF _Toc303166128 h 11 HYPERLINK l _Toc303166129 5、墻柱柱大鋼模模的安裝裝控制 PAGEREF _Toc303166129 h 113 HYPERLINK l _Toc303166130 6、模板板驗收 PAGEREF _Toc303166130 h 115 HYPERLINK l _Toc303166131 7、拆模模時間 PAGEREF _Toc303166131 h 116 HYPERLINK l _Toc303166132 三、混凝凝土 PAGEREF _Toc303166132 h 166 HYPERLINK l _

5、Toc303166133 1、混凝凝土材料料驗收要要求 PAGEREF _Toc303166133 h 166 HYPERLINK l _Toc303166134 2、澆筑筑過程控控制要點點 PAGEREF _Toc303166134 h 16 HYPERLINK l _Toc303166135 3、樓板板厚度控控制 PAGEREF _Toc303166135 h 177 HYPERLINK l _Toc303166136 4、后澆澆帶混凝凝土的澆澆筑（快快速收口口網無需需剔鑿） PAGEREF _Toc303166136 h 17 HYPERLINK l _Toc303166137 5、混凝

6、凝土的養(yǎng)養(yǎng)護要點點 PAGEREF _Toc303166137 h 17 HYPERLINK l _Toc303166138 四、砌筑筑工程 PAGEREF _Toc303166138 h 118 HYPERLINK l _Toc303166139 1、砌筑筑小樣圖圖和排磚磚圖 PAGEREF _Toc303166139 h 188 HYPERLINK l _Toc303166140 2、砌筑筑控制線線 PAGEREF _Toc303166140 h 18 HYPERLINK l _Toc303166141 3、砌體體材料的的篩選 PAGEREF _Toc303166141 h 118 HYP

7、ERLINK l _Toc303166142 4、掛線線施工及及分層砌砌筑 PAGEREF _Toc303166142 h 188 HYPERLINK l _Toc303166143 5、砌筑筑節(jié)點要要求 PAGEREF _Toc303166143 h 199 HYPERLINK l _Toc303166144 6、廚衛(wèi)衛(wèi)間成品品煙道的的安裝 PAGEREF _Toc303166144 h 222 HYPERLINK l _Toc303166145 五、抹灰灰工程 PAGEREF _Toc303166145 h 224 HYPERLINK l _Toc303166146 1、抹灰灰小樣圖圖 P

8、AGEREF _Toc303166146 h 24 HYPERLINK l _Toc303166147 2、抹灰灰控制線線 PAGEREF _Toc303166147 h 25 HYPERLINK l _Toc303166148 3、灰餅餅 PAGEREF _Toc303166148 h 25 HYPERLINK l _Toc303166149 4、墻面面甩漿拉拉毛 PAGEREF _Toc303166149 h 266 HYPERLINK l _Toc303166150 5、不同同基體交交接處掛掛網 PAGEREF _Toc303166150 h 266 HYPERLINK l _Toc30

9、3166151 6、抹灰灰砂漿的的要求 PAGEREF _Toc303166151 h 226 HYPERLINK l _Toc303166152 7、分層層抹灰 PAGEREF _Toc303166152 h 227 HYPERLINK l _Toc303166153 8、地面面后澆層層 PAGEREF _Toc303166153 h 27 HYPERLINK l _Toc303166154 9、墻面面濕水養(yǎng)養(yǎng)護 PAGEREF _Toc303166154 h 277 HYPERLINK l _Toc303166155 10、抹抹灰空鼓鼓及裂縫縫的檢查查與修補補 PAGEREF _Toc30

10、3166155 h 27 HYPERLINK l _Toc303166156 六、地下下室工程程 PAGEREF _Toc303166156 h 28 HYPERLINK l _Toc303166157 七、屋面面及陽臺臺、露臺臺工程 PAGEREF _Toc303166157 h 331 HYPERLINK l _Toc303166158 1、陽臺臺及露臺臺 PAGEREF _Toc303166158 h 31 HYPERLINK l _Toc303166159 2、平屋屋面 PAGEREF _Toc303166159 h 322 HYPERLINK l _Toc303166160 3、關鍵

11、鍵節(jié)點做做法 PAGEREF _Toc303166160 h 333 HYPERLINK l _Toc303166161 八、衛(wèi)生生間防水水工程 PAGEREF _Toc303166161 h 334 HYPERLINK l _Toc303166162 1、基層層處理 PAGEREF _Toc303166162 h 334 HYPERLINK l _Toc303166163 2、防水水附加層層 PAGEREF _Toc303166163 h 34 HYPERLINK l _Toc303166164 3、防水水層 PAGEREF _Toc303166164 h 344 HYPERLINK l _

12、Toc303166165 4、防水水保護層層 PAGEREF _Toc303166165 h 35 HYPERLINK l _Toc303166166 5、蓄水水試驗 PAGEREF _Toc303166166 h 335 HYPERLINK l _Toc303166167 九、外門門窗工程程 PAGEREF _Toc303166167 h 35 HYPERLINK l _Toc303166168 1、交圈圈記錄 PAGEREF _Toc303166168 h 335 HYPERLINK l _Toc303166169 2、技術術要求 PAGEREF _Toc303166169 h 335 H

13、YPERLINK l _Toc303166170 3、施工工過程控控制 PAGEREF _Toc303166170 h 366 HYPERLINK l _Toc303166171 4、外門門窗安裝裝 PAGEREF _Toc303166171 h 36 HYPERLINK l _Toc303166172 5、發(fā)泡泡密封 PAGEREF _Toc303166172 h 336 HYPERLINK l _Toc303166173 6、外墻墻保溫 PAGEREF _Toc303166173 h 336 HYPERLINK l _Toc303166174 7、外門門窗內側側抹灰收收口 PAGEREF

14、_Toc303166174 h 37 HYPERLINK l _Toc303166175 8、淋水水試驗 PAGEREF _Toc303166175 h 337 HYPERLINK l _Toc303166176 十、門工工程 PAGEREF _Toc303166176 h 377 HYPERLINK l _Toc303166177 1、圖紙紙審核 PAGEREF _Toc303166177 h 337 HYPERLINK l _Toc303166178 2、技術術要求 PAGEREF _Toc303166178 h 337 HYPERLINK l _Toc303166179 3、施工工 PA

15、GEREF _Toc303166179 h 37 HYPERLINK l _Toc303166180 十一、室室內采暖暖工程 PAGEREF _Toc303166180 h 338 HYPERLINK l _Toc303166181 地暖工程程： PAGEREF _Toc303166181 h 388 HYPERLINK l _Toc303166182 1、地暖暖施工圖圖紙深化化 PAGEREF _Toc303166182 h 38 HYPERLINK l _Toc303166183 2、技術術要求 PAGEREF _Toc303166183 h 338 HYPERLINK l _Toc303

16、166184 3、安裝裝過程質質量控制制 PAGEREF _Toc303166184 h 38 HYPERLINK l _Toc303166185 散熱器工工程： PAGEREF _Toc303166185 h 441 HYPERLINK l _Toc303166186 1、技術術要求 PAGEREF _Toc303166186 h 441 HYPERLINK l _Toc303166187 2、安裝裝過程質質量控制制 PAGEREF _Toc303166187 h 41 HYPERLINK l _Toc303166188 3、管道道檢驗及及驗收 PAGEREF _Toc303166188 h

17、 444 HYPERLINK l _Toc303166189 十二、外外保溫工工程 PAGEREF _Toc303166189 h 455 HYPERLINK l _Toc303166190 1、施工工工藝流流程控制制要點 PAGEREF _Toc303166190 h 445 HYPERLINK l _Toc303166191 2、驗收收 PAGEREF _Toc303166191 h 48 HYPERLINK l _Toc303166192 十三、外外墻貼磚磚 PAGEREF _Toc303166192 h 48 HYPERLINK l _Toc303166193 1、施工工前準備備 PA

18、GEREF _Toc303166193 h 48 HYPERLINK l _Toc303166194 2、施工工 PAGEREF _Toc303166194 h 48 HYPERLINK l _Toc303166195 3、驗收收 PAGEREF _Toc303166195 h 49 HYPERLINK l _Toc303166196 十四、外外墻涂料料工程 PAGEREF _Toc303166196 h 550 HYPERLINK l _Toc303166197 1、施工工前準備備 PAGEREF _Toc303166197 h 50 HYPERLINK l _Toc303166198 2、

19、施工工 PAGEREF _Toc303166198 h50 HYPERLINK l _Toc303166199 十五、鐵鐵藝 PAGEREF _Toc303166199 h 500 HYPERLINK l _Toc303166200 1、安裝裝位置 PAGEREF _Toc303166200 h 550 HYPERLINK l _Toc303166201 2、支座座安裝 PAGEREF _Toc303166201 h 550第一部分分 編制制前述一、目的的品質管理理制度的的編制是是對天津津公司工工程系統(tǒng)統(tǒng)技術標標準的統(tǒng)統(tǒng)一及工工程管理理行為的的統(tǒng)一；根據(jù)品質質管理制制度要求求執(zhí)行對對在建項項目

20、實體體工程質質量進行行預控管管理，提提升工程程實體質質量水平平；通過定期期評估、識別高高質量風風險項目目跟蹤和和落實項項目風險險管理措措施，規(guī)規(guī)避質量量隱患；發(fā)揮工程程管理平平臺作用用，使天天津工程程系統(tǒng)內內的管理理工作系系統(tǒng)化、標準化化，拉平平各項目目間的管管理差異異。二、適用用范圍適用于天天津公司司所有在在建項目目。三、工作作職責負責公司司內在建建各項目目土建、裝修房房、景觀觀工程檢檢查工作作；負責公司司內在建建各項目目的質量量評估工工作，并并編制公公司內各各項目的的質量評評估報告告；負責公司司內在建建項目技技術方案案審核及及執(zhí)行落落實情況況；負責檢查查公司內內在建項項目安全全文明施施工管

21、理理執(zhí)行情情況；負責檢查查公司內內在建項項目質量量、缺陷陷、風險險管理及及執(zhí)行工工作。第二部分分 土建建部分一、施工工放線1、模板板階段控控制線在墊層、底板及及樓板混混凝土澆澆筑成型型后一次次性彈設設軸線、十字通通線、墻邊邊線、梁梁投影線線、規(guī)方方線。2、砌筑筑階段控控制線軸線在砌筑工工程進行行前平層層內須有有軸線、砌筑墻墻邊線（見下圖圖）十字通線線在砌筑工工程進行行前平層層內須有有十字通通線（見見下圖）規(guī)方線在砌筑工工程進行行前平層層內所有有房間距距墻體軸線線20600 CMM范圍內內須有規(guī)規(guī)方線。規(guī)方線線應與十十字通線線重合或或平行，以保證證不同房房間規(guī)方方線平行行（見下下圖）建筑標高高控

22、制線線所有房間間墻面必必須全部部彈有建建筑標高高控制線線（建筑筑50或或1000線）。門洞口分分尺線 在砌筑工工程進行行前平層層內須有有各門洞洞口分尺尺線。（見下圖圖）3、抹灰灰階段控控制線所有房間間室內必須須彈有規(guī)規(guī)方線、十字通通線、建建筑標高高線。二、模板板工程1、定位位控制線線在墊層、底板及及樓板混混凝土澆澆筑成型型后一次次性彈設設軸線或或軸線控控制線、十字通通、墻邊邊線、梁梁投影線線、規(guī)方方線。監(jiān)監(jiān)理工程程師對各各項控制制線進行行復核無無誤后方方可進行行模板安安裝。2、20011年年新建項項目模板板工程材材料要求求木模板必必須采用用厚度15mm厚雙面腹腹膜多層層復合板板，禁用用紅模板板

23、（周轉轉次數(shù)控控制在66次以內內）；如使用用大鋼模模，必須須保證鋼鋼板為66mm厚厚Q2335鋼板板；模板工程程所使用用木方必必須過刨刨滿尺，截面尺尺寸不允允許有尺尺寸誤差差，保證證為標準準木方；墻模板次次龍骨采采用鋼方方通；樓樓板模板板龍骨可可采用木木方（板板縫處）配合方方鋼（型型鋼）；3、墻柱柱木模板板的安裝裝控制墻模板的的安裝墻柱模板板配模要要求墻柱模板板在木工工加工場場按照配配模圖統(tǒng)統(tǒng)一加工工并彈線線鉆洞；墻柱側模模拼接，小塊模模板必須須放置在在中部拼拼接，不不允許在在頂部或或底部拼拼接。主、次龍龍骨的要要求主龍骨采采用直徑徑48mmm，壁壁厚 33.5mmm的鋼管管，主龍龍骨對應應對

24、拉螺螺桿豎向向間距相相同；次龍骨（豎楞）中心間間距為1150mmm，散拼好好的墻柱柱模板四周周使用木方方鎖邊。對拉螺桿桿的要求求墻柱模板板須設置置六道水水平對拉拉螺桿，最底道道距地2000mm，最上道道距頂板板3000mm，其它幾幾道均勻勻設置，對拉螺螺桿成網網格式布布置，水水平間距距4500mm。轉角部部位的對對拉螺栓栓距陰角角2000mm；根據(jù)墻邊邊線和墻墻柱模板板厚度在在地面上上釘模板板條（留留出墻柱柱模板位位置），然后再再安裝墻墻模板，即保證證墻柱模模板準確確定位又又控制墻墻根部不不漏漿，減少墻墻柱根部部位置蜂蜂窩、麻麻面現(xiàn)象象；在上述六六道水平平對拉螺螺桿中間間位置間間增配五五道水平

25、平方向拉拉桿，端端頭位置置用雙鋼鋼管卡牢牢。遇LL型、TT型墻水水平拉桿桿與對拉拉螺桿通通長設置置。墻、柱端頭頭的截面面也同時時采用拉拉桿固定定；在墻柱轉轉角部位位用鐮刀刀卡具分分別斜拉拉固定，形成三三角加固固體系有有效控制制短肢剪剪力墻出出現(xiàn)位移移情況；當使用槽槽鋼作為為次龍骨骨時，陰陰角部位位的次龍龍骨必須須采用55050mmm的木木方（確確保方木木同次龍龍骨高度度），且且四面刨刨平（如如下圖）。內墻柱的的斜向支撐內墻柱采采用鋼管管對稱斜斜撐，斜斜撐間距距2m，距距墻柱邊邊50ccm，樓樓板上安安裝固定定件作為為斜支撐撐底部固固定，另另一端分分別支頂頂在墻的的第二、五道水平平鋼管上上。外墻

26、及樓樓梯間模模板控制制外剪力墻墻及樓梯梯間剪力力墻上下下層接茬茬部位，在澆筑筑下層結結構砼前前，在下下層墻頂頂端位置置預埋螺螺桿，然然后安裝裝上層墻墻模板時時加固。外墻內內側除用用鋼管斜斜向支撐撐外，另另外增加加鋼絲繩繩（配緊緊線器）斜拉。門口位置置小垛兒兒與主體體一次成成型門口位置置的小垛垛兒必須須與主體體結構整整體支模模并澆筑筑成型，根據(jù)建建筑圖，安裝模模板時小小垛兒兩兩側使用用定型模模板填充充便于模模板加固固。電箱預埋埋預留將配電箱箱提前固固定預埋埋，砼澆澆筑一次次成型成品帶肋肋開關插插座穿線線盒解決開關關插座線線盒外斜斜、標高高不統(tǒng)一一及距離離偏差；解決抹灰灰完成后后，周邊邊易開裂裂現(xiàn)

27、象。實施：在在定位準準確的基基礎上，成品帶帶肋穿線線盒易固固定，砼砼澆注過過程中不不移位。砼墻面給給水管暗暗埋1）砼墻墻面給水水管暗埋埋過程中中，避免免破壞結結構、產產生空鼓鼓裂縫。2）標準準： a.線槽槽形式：線槽采采用預留留方式，嚴禁人人工打鑿鑿； 墻墻面的給給水管預預留線槽槽不得損損壞結構構鋼筋。墻槽用用水泥砂砂漿填補補密實。 b.線槽槽尺寸：砼墻面面預留槽槽深15mmm，槽槽寬mmm 。 具體見集集團禁止止做法要要求4、梁、頂板模板板的安裝裝控制梁模板跨洞口部部位梁與與墻模板板安裝跨洞口處處梁模板板做L型模板板，橫向向入墻4450mmm，墻墻次龍骨骨壓制模模板豎向向拼縫處處；板模與梁梁

28、、墻模模板相交交處陰角角通長設設置木方方；梁側梆及及梁底的的加固方方式梁側上下下口采用用收口木木方并用用鋼管扣扣減加固固，間距距500mmm；橫向鋼管管直接支支撐梁底底，間距距1200mmm，并在在支撐部部位使用用扣件將梁梁兩側模模板底部部鎖住防止止梁底偏偏位；梁模板內內側放置置預制砼砼頂撐間間距800mmm，以控控制截面面尺寸；梁高4450mmm時與墻柱柱交接處處須另設設對拉螺螺桿，梁梁中設置置3道，間距5500mmm。頂板模板板支撐體系系20111年新建建項目支支撐體系采采用碗扣扣式(優(yōu)優(yōu)先)或或鋼管扣件件式滿堂腳手架。 立桿間距距1200mmm，立立桿底部部設置10001000mm木木墊

29、板。 滿堂腳手手架距地地1400mmm16000mmm設水平桿桿，底部部距地不不大于2200mmm設置掃地桿。主龍骨的的設置主龍骨為為100100木木方或鋼鋼方通，U托頂頂部嚴禁禁只放置置一根單單鋼管或或501000木方，主龍骨骨距墻的的距離4500mm；立桿頂部部U托旋旋出長度度300mmm，不不允許采采用底托托。次龍骨的的設置次龍骨選選用50100木木方立放放或鋼方方通，中中心間距距1500mm。次龍骨骨端頭距距墻或梁梁1000mm。次龍骨骨交錯頂頂在墻或或梁側模模陰角備備方上。頂板模板板標高及及水平度度底模上表表面標高高允許偏偏差為5mmm；對于跨度度小于44m的板板：四角角與中心心點的

30、五五點極差差不大于于5mmm，可考考慮中心心起拱高高度為55mm，正負偏偏差3mmm； 對于跨度度大于或或等于44m的板板：四角角的四點點極差不不大于55mm，中心點點位置起起拱高度度對應于于水平標標高為110mm正負負偏差3mmm。20111年所有有新建項目目廚衛(wèi)間間降板區(qū)區(qū)域必須須使用定定型鋼模模主體施工工時，廚廚衛(wèi)間降降板部位位必須使使用型鋼鋼（角鋼鋼或槽鋼鋼）制作作定型模模板。定型鋼鋼模板安安裝牢固固，保證證模板不不跑位、不變形形。待混混凝土達達到強度度時再拆拆模，并并及時做做好成品品保護工工作。衛(wèi)生間反反坎的模模板安裝裝衛(wèi)生間反反坎的模模板必須須采用定定型鋼模模、定型型卡具，安裝牢牢

31、固。管井洞口口的封堵堵管井洞口口的封堵堵必須采采用木模模板，并并使用鋼鋼管和UU托支撐撐，不得得采用穿穿線吊模模的方式式。模板的清清理模板安裝裝完成后后對模板板內的垃垃圾進行行集中清清理，尤尤其梁、墻內的的鋸末等等必須使使用高壓壓水槍進進行清洗洗，不得得使用吸吸塵器及及吹風機機等機械械。5、墻柱柱大鋼模模的安裝裝控制總則：采采用大模模板的剪剪力墻，原則上上不抹灰灰，直接接刮石膏膏膩子即即可（厚厚度不宜宜超過110mmm）；墻柱模板板的安裝裝安裝穿墻墻螺栓與與校正模模板同時時進行，墻的截截面尺寸寸偏差控控制在-3mmm范圍內內，垂直直度偏差差控制在在3mmm范圍內內。墻板交接接處在支設頂頂板模板

32、板前，在在墻體四四周釘一一圈100cm寬寬模板條條，以防防止頂板板模板與與墻體交交接處漏漏漿。將將龍骨與與模板條條靠緊，頂板模模板與墻墻體交接接處預留留2mmm縫隙，用海綿綿條塞嚴嚴。墻轉轉角部位位必須使使用海綿綿條塞嚴嚴。墻梁交接接處（如梁和和墻一起起施工時時，否則則，留設設梁窩即即可）墻梁交接接處容易易出現(xiàn)混混凝土偏偏位現(xiàn)象象，造成成過口位位置平整整度較差差。在大大模板施施工過程程中，在在墻體大大模端頭頭部位焊焊接5*5角鋼鋼固定片片，以限限制梁模模板位置置，保證證梁模板板內表面面與大模模內表面面在同一一平面上上。(如下圖圖)門窗洞口口的安裝裝控制（兩種方方法均可可采用）方法一：在大模模板

33、施工工過程中中，為保保證門窗窗洞口成成型尺寸寸，在一一側大模模板上焊焊制4個個定位片片，以固固定洞口口模板，保證洞洞口尺寸寸。4個個定位片片位置為為：上側側定位片片據(jù)洞口口頂端330CMM，下側側距洞口口底端330CMM。對于于洞口模模的內支支撐必須須嚴格限限制，洞洞口橫向向不少于于一根橫橫支撐，兩道斜斜向拉線線，當洞洞口寬度度大于112000mm時時必須加加設豎向向支撐，當洞口口高度超超過15500mmm時不不少于兩兩道橫支支撐。如如下圖：方法二：首先，根據(jù)門門窗洞口口位置在在洞口下下對應剪剪力墻鋼鋼筋上設設置定位位鋼筋，定位鋼鋼筋位置置設置宜宜設于門門窗洞口口厚度方方向中心心線上、寬度方方

34、向上均均勻分布布（數(shù)量量視洞口口寬度大大小而定定，2-4根為為宜），鋼筋豎豎直設置置與水平平筋進行行焊接定定位，鋼鋼筋預留留高度超超出洞口口下邊線線10-15CCM。模模板拼裝裝時，定定位鋼筋筋與洞口口模板進進行可靠靠連接固固定。如如下側無無法設置置時，在在側面采采用同樣樣方式進進行設置置定位鋼鋼筋。接接著使用用定制可可拼裝式式鋼模進進行洞口口模板支支設或采采用經過過角部加加固的定定性洞口口模板支支設洞口口模板，如下圖圖6、模板板驗收模板安裝裝過程中中，總包包單位和和監(jiān)理單單位嚴格格按照模模板工程程各節(jié)點點安裝加加固體系系及質量量控制要要求進行行檢查，制定檢檢查驗收收記錄，查驗記記錄用平平面圖

35、直直接表示示（參加加模板驗驗收小樣樣圖），并將問題題及時反饋饋至施工工班組整整改，整整改合格格后方可可進行下下道工序序施工。墻柱模板板安裝完完成后，對墻柱柱模板的的垂直度度、模板板位置進進行實測測實量。待砼澆澆筑前再再次對垂垂直度進進行校驗驗；頂板、梁梁模板安安裝完成成后，對對頂板模模板的標標高、水水平度、相鄰板板面高低低差，梁梁模板截截面尺寸寸進行實實測實量量；在混凝土土澆筑過過程中，總包單單位設木木工跟蹤蹤看模,發(fā)現(xiàn)有有變形、漏漿現(xiàn)現(xiàn)象，必必須及時時采取措措施處理理，待澆澆筑完畢畢初凝前前，再進進行一次次利用紅紅外線水水平儀復復查墻柱柱模板的的垂直度度、頂板板水平度度。監(jiān)理理單位在在澆筑過

36、過程中也也要校核核模板垂垂直度、頂板水水平度。發(fā)現(xiàn)問問題立即即通知施施工班組組整改。7、拆模模時間現(xiàn)澆結構構拆模時時間表(注：下下表拆模模時間必必須同時時滿足規(guī)規(guī)范規(guī)定定)結構類型型結構跨度度拆模時間間墻、柱1天梁底、頂頂板16天，（冬季季除外）懸挑構件件2m21天2m28天對于開間間4mm、進深深5mm的樓板板，長度度3mm的梁，必須在在拆模后后使用鋼鋼管U托托進行回回頂。樓樓板采用用網格形形式支頂頂，間距距不大于于兩米；已拆模的的樓板，應在混混凝土達達到設計計強度后后，才允允許承受受全部計計算荷載載。施工工中不得得超載使使用，嚴嚴禁堆放放過量的的建筑材材料；嚴禁采用用后澆帶帶位置模模板拆除

37、除后回頂頂?shù)淖龇ǚǎ瑫r時后澆帶帶跨內不不得施加加其他荷荷載。頂板模板板拆除必必須做到到至少各各層拆除除；三、混凝凝土1、混凝凝土材料料驗收要要求塌落度選選擇：充充分考慮慮混凝土土在運輸輸、卸載載、泵送送等環(huán)節(jié)節(jié)以及氣氣溫等因因素對混混凝土塌塌落度的的影響，確保砼砼塌落度度滿足要要求（基基礎不大大于166020mmm，主主體不大大于188020mmm，特特殊混凝凝土等級級除外）；進場驗收收：由監(jiān)監(jiān)理工程程師在混混凝土運運輸?shù)竭_達現(xiàn)場后后每車見見證抽檢檢塌落度度一次，并見證證取樣留留置砼試試塊并做做好標識識。對于于進場不不合格的的混凝土土一律返返廠，不不得澆筑筑。2、澆筑筑過程控控制要點點保證砼

38、供供應及時時，盡量量選擇白白天澆筑筑，并確確保砼連連續(xù)澆筑筑，避免免間歇時時間過長長造成冷冷縫；砼澆筑振振搗時須須關注模模板是否否變形（振搗過過程中始始終有木木工在下下層觀測測變形情情況，隨隨時校正正和加固固模板）；墻柱砼必必須分層層連續(xù)澆澆筑，每每層澆筑筑高度不不大于5500mmm；墻柱與梁梁、板的的混凝土土強度等等級不同同時，應應先澆筑筑墻柱高高標號混混凝土于于樓板面面標高，且向柱柱周邊的的板內及及梁內澆澆筑一定定的長度度，然后后再澆梁梁、板混混凝土。（如下下圖）嚴格控制制振搗時時間，不不得過振振和漏振振，防止止出現(xiàn)離離析、蜂蜂窩、狗狗洞等質質量問題題；混凝凝土振搗搗同時，敲打模模板，有有

39、利于混混凝土中中空氣排排出。為便于頂頂板支模模過程中中，將頂頂板模板板與混凝凝土墻體體之間頂頂緊，避避免漏漿漿，可以以采取大大鋼模墻墻柱澆筑筑時控制制澆筑完完成面應應比該跨跨板底標標高（模模板頂面面標高）高1.5cmm（頂板板鋼筋保保護層厚厚度）3、樓板板厚度控控制與樓板高高一標號號混凝土土制作控控制樓板板厚度的的預制混混凝土塊塊（頂部部明顯厚厚度標識識），澆筑樓樓板混凝凝土時，按照間間距15500mmm放置置，板跨跨中間部部位必須須設置兩兩塊，用用鋁合金金刮杠按按照預制制塊進行行找平。具體見控制樓樓板厚度度強制做做法4、后澆澆帶混凝凝土的澆澆筑（快速收收口網無無需剔鑿鑿）鋼筋間距距、規(guī)格格、

40、保護護層厚度度必須符符合設計計要求，后澆砼砼接茬必必須鑿毛毛并不得得有雜物物，模板板支設牢牢固，經經總包自自檢，并并經監(jiān)理理驗收合合格后，才能澆澆筑混凝凝土。5、混凝凝土的養(yǎng)養(yǎng)護要點點混凝土澆澆筑后必必須技術術間歇88122小時，期間不不得在其其上踩踏踏、吊運運材料或或安裝模模板及支支架，樓樓板混凝凝土必須須養(yǎng)護77天以上上，對于于抗?jié)B混混凝土的的養(yǎng)護時時間不得得少于114天。四、砌筑筑工程總則：砌砌筑材料料不得采采用輕集集料混凝凝土空心心砌塊，墻體填填充材料料可選用用空心頁頁巖磚、砂加氣氣砌塊（推薦使使用）等等砌體材材料；具具體見插插件：1、砌筑筑小樣圖圖和排磚磚圖砌筑小樣樣圖中包包括砌筑筑

41、階段開開間進深深尺寸、外門窗窗洞口及及室內各各門窗洞洞口尺寸寸，窗臺臺壓頂標標高。排磚圖中中，明確確各墻體體、洞口口處通過過施工過過程中利利用灰縫縫寬度控控制提升升砌筑墻墻體觀感感質量。須體現(xiàn)出出的控制制尺寸不不得缺項項。進戶戶門可考考慮在抹抹灰階段段頂邊縮縮尺155200mm,兩側各各縮尺115mmm200mm； （砂砂加砌縮縮尺可考考慮810mmm）砌筑小樣樣圖、排排磚圖必必須貼置置于對應應戶型內內。砌筑筑小樣圖圖范本見見下圖：2、砌筑筑控制線砌筑前每每個房間間必須有有建筑標標高控制制線、房房間歸方方線、軸軸線、門門洞口分分尺線、十字通通線和規(guī)規(guī)方線。3、砌體體材料的的篩選對不合格格砌塊進

42、進行篩選選，集中中堆放，清運出出場。砌砌筑施工工時監(jiān)理理單位對對砌體材材料進行行檢查，對于斷斷磚、壞壞磚等不不合格材材料不允允許上墻墻。4、掛線線施工及及分層砌砌筑砌筑施工工過程中中，必須須雙面掛掛天地線線和水平平控制線線，以保保證砌筑筑墻體的的垂直、平整、方正性性、灰縫縫的寬度度及觀感感質量。砌筑施工工分一步步架、二二步架、斜頂砌砌；分層砌砌筑保證證不少于于3天的的施工間間歇期，保證墻墻體的均均勻沉降降。砌筑工程程嚴禁進進行砌體體打磨。5、砌筑筑節(jié)點要要求撂地：非非衛(wèi)生間間房間空空心磚砌砌體底部部須砌筑筑高度大大于2000mmm的三皮皮實心磚磚。砌筑過梁梁、構造造柱、圈圈梁、拉拉結筋（砂加砌

43、砌可采用用L型連連接貼片片代替拉拉接筋）對于長度度超過55M砌筑筑墻體須須設置構構造柱，高度大大于4MM的砌筑筑墻體須須加設圈圈梁；具體構造造柱設置置及施工工原則見見插件根據(jù)門口口高度確確定過梁梁位置，門口過過梁優(yōu)先先采用與與框梁或或連梁一一體澆筑筑；盡量量不采用用砼預制制砼過梁梁，拉結筋：框架及及剪力墻墻結構中中填充墻墻砌體長長度超過過如下數(shù)數(shù)值時，按下面面節(jié)點要要求執(zhí)行行：墻長大于于2倍墻高高；墻長大于于5米；墻長大于于5米且墻高高大于44米。圖例一節(jié)點做法法框架及剪剪力墻與與填充墻墻連接注：圖中Lll1/55*L且且大于7700mmm；2、L為為墻長，H為墻高高；圖例二節(jié)點做法法框架及剪

44、剪力墻與與填充墻墻連接節(jié)節(jié)點：墻長大于于2倍墻高高圖例三節(jié)點做法法框架及剪剪力墻與與填充墻墻連接節(jié)節(jié)點：墻長大于于5米圖例四節(jié)點做法法框架及剪剪力墻與與填充墻墻連接節(jié)節(jié)點：墻長大于于5米且墻高高大于44米砌筑節(jié)點點1外窗包口口磚杜絕絕使用頁頁巖空心心磚材料料，全部部采用頁頁巖磚實實心磚材材料包口口，寬度度同墻厚厚，長度度不小于于2000 mmm；現(xiàn)澆窗臺臺板入墻墻200mmm,不不足200 mm通通長設置置。窗臺臺板高度度100 mmm；洞口（大大于6000mmm）的過過梁同墻墻寬，入入墻不少少于2550mmm，因平面面限制，入墻小小于155cm時時，采用用錨固及及現(xiàn)澆,。砌筑節(jié)點點2無斷磚、

45、通縫、瞎縫；采用定制制的異形形磚用作作斜頂磚磚砌筑，灰縫塞塞縫嚴密密。墻頂頂空隙的的補砌或或灌縫間間隔不少少于7天天；砌筑墻體體必須雙雙面勾縫縫，灰縫縫做到橫橫平豎直直，寬度度均勻，杜絕通通縫、瞎瞎縫等質質量通病病。磚砌體位位置小垛垛做法杜絕小磚磚平頂磚磚到頂，必須頂頂部留置置45ccm并采用細細石混凝凝土塞實實。外墻預留留孔洞封封閉及窗窗臺壓頂頂外墻預留留孔洞必必須全部部采用膨膨脹細石石混凝土土灌實，避免產產生滲漏漏隱患；陽臺、露露臺位置置窗臺壓壓頂采用用細石混凝凝土澆筑筑。砌筑墻體體穿管做做法墻體砌筑筑時，預預埋線管管在墻內內，并用用砂漿填填實，不不允許后后期開槽槽埋管（砂加砌砌除外）；砌

46、筑墻體體預埋線線盒水平平并出墻墻考慮抹抹灰厚度度。在砌砌筑時線線盒不允允許固定定，在抹抹灰打點點階段固固定。砂加砌的的特殊做做法節(jié)點點（其他他要求如如上）墻體和結結構之間間的節(jié)點點應采用彈彈性連接接，填充充墻體和和梁柱保保溫飾面面間加貼貼耐堿玻玻纖網格格布或鋼鋼絲網片片增強B、墻體體構造柱柱設置措措施馬牙磋磋構造當墻體長長度5m時，應設置置混凝土土構造柱柱（無論論有無丁丁字墻），砌筑筑時留出出馬牙磋磋且每二二皮砌塊塊高度設設置一道道采用“L”型鐵件件（具體體構造柱柱設置原原則見公公司通知知要求）6、廚衛(wèi)衛(wèi)間成品品煙道的的安裝首先校正正煙道預預留洞口口垂直度度，對于于偏差較較大的洞洞口必須須進行

47、處處理。成品煙道道安裝卸卸載措施施采用550505角鋼鋼每兩層層設置一一道，角角鋼與樓樓板鋼筋筋焊接牢牢固，煙煙道安裝裝后分兩兩次澆注注摻有膨膨脹劑的的混凝土土。施工工序序要求：可優(yōu)先先進行成成品煙道道安裝，再進行行砌筑工工程施工工，廚衛(wèi)衛(wèi)間與煙煙道相鄰鄰墻體砌砌筑時，使用砂砂漿或磚磚將煙道道與磚墻墻之間縫縫隙塞實實；住宅出屋屋面煙道道均采用用混凝土土現(xiàn)澆。住宅排風風道出屋屋面部分分具體作作法參見見下圖，并嚴格格執(zhí)行。五、抹灰灰工程1、抹灰灰小樣圖圖抹灰小樣樣圖必須須貼置于于對應戶戶型內。小樣圖一一：內容容包括房房間及廚廚衛(wèi)間開開間進深深尺寸、管井抹抹灰成活活尺寸、外窗口口半精洞洞口抹灰灰成活

48、尺尺寸、戶戶內門洞洞高度/寬度、戶內門門洞墻體體厚度、室內凈凈高尺寸寸。小樣圖二二：內容容包括坐坐便孔距距、同戶戶型同廚廚衛(wèi)間窗窗底框標標高、同同戶型同同廚衛(wèi)間間窗內側側框墻距距、防水水高度。 2、抹灰灰控制線線抹灰前將將砌筑階階段的規(guī)規(guī)方線和和標高線線進行恢恢復，每每個房間間必須有有標高控控制線和和房間歸歸方線，廚衛(wèi)間間的規(guī)方方線須在在砌筑階階段引到到頂棚上上，總包包單位與與監(jiān)理單單位共同同對控制制線的準準確性進進行復核核。依據(jù)據(jù)這些控控制線進進行抹灰灰施工。 3、灰餅餅灰餅設置置要求室內抹灰灰前必須須使用激激光標線線儀根據(jù)據(jù)室內所所彈的規(guī)規(guī)方線打打灰餅；外墻抹灰灰前必須須掛通線線找平并并打

49、灰餅餅；灰餅所用用的砂漿漿為1：3水泥砂砂漿，在在抹灰墻墻面上距距棚面和和地面22002500mm豎豎向范圍圍內設不不少于二二行灰餅餅，各灰灰餅間橫橫向間距距不大于于1.88m。距距墻陰角角3000mm處處必須設設置灰餅餅，每個個灰餅大大小為邊邊長500mm見見方；外門窗洞洞口內側側墻面必必須在兩兩側的上上中下共共設置66個灰餅餅。（見下下圖）外門窗洞洞口內側側墻面必必須在兩兩側的上上中下共共設置66個灰餅餅。灰餅階段段檢查內內容為提高抹抹灰階段段各項指指標的一一次成活活率，避避免后期期大面積積返修，現(xiàn)要求求在灰餅餅階段總總包和監(jiān)監(jiān)理單位位對如下下內容進進行檢查查：使用2米米檢測尺尺查驗墻墻面

50、灰餅餅垂直度度；房間墻面面灰餅方方正性檢檢查：使使用激光光投線儀儀以帶窗窗口墻灰灰餅為基基準檢查查其與長長面墻上上的灰餅餅的方正正性（客客廳及長長方形房房間為必必檢區(qū)）；房間開間間進深檢檢查：使使用測距距儀分別別測量開開間（進進深）兩兩側墻面面上灰餅餅之間的的平行間間距，廚廚衛(wèi)間抹抹灰開間間進深尺尺寸須特特別關注注，如不不合格則則進行整整改。4、墻面面甩漿拉拉毛墻面甩漿漿前基層層必須使使用高壓壓水槍沖沖洗干凈凈，在墻墻面濕潤潤的情況況下甩漿漿，甩漿漿須涂布布均勻，終凝后后灑水養(yǎng)養(yǎng)護；使水泥泥漿有較較高的強強度（以以手掰不不動為宜宜），與與砼墻面面粘結牢牢固?？偘捅O(jiān)監(jiān)理單位位在抹灰灰前檢查查墻

51、面甩甩漿強度度、牢固固性及拉拉毛效果果，檢查查合格后后方可進進行抹灰灰施工。5、不同同基體交接接處掛網網不同基體體（含各各類線槽槽）掛網網必須使使用鍍鋅鋅鋼絲網網（網格格不大于于1010，直徑徑不小于于0.77mm），基體體搭接不不小于1100mmm，掛網前前墻體高高低差部部分及各各類線槽槽先采用用水泥砂砂漿填補補密實找找平；抹灰前線線盒內采采用保溫溫板填充充，有效效避免抹抹灰時砂砂漿污染染盒內；抹灰時時線盒部部位掛耐耐堿玻纖纖網，防防止線盒盒周圈空空鼓開裂裂；總包單位位在每個個樓層掛掛網完成成后報監(jiān)監(jiān)理單位位檢查，總包單單位對不不合格部部位進行行整改，監(jiān)理單單位復檢檢合格后后方可進進行抹灰灰

52、施工。6、抹灰灰砂漿的的要求水泥必須須采用大大型廠家家生產的的普通硅硅酸鹽水水泥，水水泥應有有出廠合合格證并并經現(xiàn)場場按標準準取樣復復試合格格后方可可使用（對于出出廠超過過3個月的的水泥須須重新進進行復試試），每每批量水水泥必須須用同一一批號、同一標標號。砂砂子必須須用中砂砂或粗砂砂并過篩篩，含泥泥量不得得大于33%。在在監(jiān)理單單位檢查查出廠合合格證并并取樣復復試合格格后材料料方可使使用。砂漿配合合比 HYPERLINK /pc/ 計算算必須準準確，攪攪拌機棚棚設置傻傻瓜式配配合比標標牌及有有重量標標識的手手推車，計量設設施準確確，并保保證砂漿漿充分攪攪拌均勻勻。監(jiān)理理單位必必須不定定期（每每

53、月最少少三次）對總包包單位砂砂漿配合合比進行行抽檢，并留存存抽檢記記錄影像像資料。衛(wèi)生間墻墻面底層層抹灰（厚度110mmm）采用用防水砂砂漿，防防水部位位底層抹抹灰須進進行壓光光，非防防水部位位底灰進進行搓毛毛處理。衛(wèi)生間間防水及及地面保保護層完完成后，再抹110mmm厚水泥泥砂漿罩罩面。監(jiān)監(jiān)理單位位全檢并并留存影影像資料料。除窗口位位置外，所有陽陽角水泥泥砂漿護護角及踢踢腳部位位抹灰須須與墻面面一起施施工成活活。監(jiān)理單位位對內/外墻已已抹灰成成活十五五天之內內的墻面面砂漿強強度進行行抽檢，每層抹抹灰都要要進行抽抽檢，修修補返工工部位的的砂漿強強度必檢檢，做好好檢查記記錄。 7、分層層抹灰在墻

54、面掛掛網甩漿前，采用高高壓水槍槍對墻面面進行浮浮灰沖洗洗及保證證墻面濕濕潤后，方可進進行抹灰灰相關工工作。墻面抹灰灰嚴禁一一次成活活，在墻墻體濕潤潤的情況況下抹底底灰，底底灰表面面掃毛或或劃出紋紋道，在在墻面底底灰抹完完達六至至七成干干時方可可進行面面灰施工工。如果果底灰較較干須澆澆水濕潤潤。對于抹灰灰厚度超超過30mm的，總包單單位須制制定專項項方案報報土建工工程師和和監(jiān)理審審批，批批準后才才允許進進行抹灰灰施工。監(jiān)理單位位對分層層抹灰進進行檢查查，未達達到要求求不允許許進行下下道工序序施工。8、地面面后澆層層地面后澆澆層各工工序施工工前的交交接界面面須報監(jiān)監(jiān)理單位位進行檢檢查，監(jiān)監(jiān)理單位位

55、制定檢檢查驗收收記錄。室內墻面面須根據(jù)據(jù)標高控控制線彈彈出控制制面層標標高的水水平線，水平線線與頂棚棚的距離離必須滿滿足室內內凈高的的要求，監(jiān)理單單位組織織總包對對控制線線的準確確性進行行檢查。開間跨度度大于44m的房房間，應應居中設設置分隔隔條，門門口及陽陽角轉角角處設置置分隔條條。養(yǎng)護：面面層抹壓壓完244h后，面層有有強度后后進行澆澆水養(yǎng)護護，澆水水每天不不少于22次，養(yǎng)養(yǎng)護時間間不少于于5d。9、墻面面濕水養(yǎng)養(yǎng)護墻面甩漿漿前、甩甩漿后、打底灰灰前、罩罩面灰前前及抹灰灰施工前前必須使使用噴霧霧器進行行噴水濕濕潤。濕水養(yǎng)護護部位施工時間間/人員養(yǎng)護時間間養(yǎng)護人監(jiān)理簽字字墻面甩漿漿前墻面甩漿

56、漿后底灰前罩面灰前前抹灰完成成后10、抹抹灰空鼓鼓及裂縫縫的檢查查與修補補抹灰完成成兩周后后要求總總包單位位和監(jiān)理理單位針針對抹灰灰成活面面空鼓及及裂縫進進行檢查查，并對對不合格格部位統(tǒng)統(tǒng)一進行行整改。抹灰修修補必須須修補方方正且無無明顯色色差。備注：11、大模模板成活活墻體原原則上采采用石膏膏膩子；厚度不不宜超過過10mmm； 22、粗裝裝修交工工的工程程，不推推薦使用用石膏膩膩子施工工； 33、石膏膏砂漿施施工的抗抗裂網措措施推薦薦使用玻玻纖網； 44、關于于打點、沖筋，石膏砂砂漿原則則上沖干干筋，此此點不同同于水泥泥砂漿； 其它它控制要要點，參參照水泥泥砂漿執(zhí)執(zhí)行。六、地下下室工程程地下

57、室關關鍵節(jié)點點做法具體應造造做法見見（公司司標準營營造做法法，如設設計特殊殊注明除除外）部位節(jié)點做法法詳圖地下室底底板（無無降水）后澆帶帶地下室底底板（有有降水）后澆帶帶地下室外外墻（無無降水）后澆帶帶地下室外外墻（有有降水）后澆帶帶地下室頂頂板后澆澆帶地下室外外墻施工工縫穿外墻管管防水構構造（有有套管）地下室外外墻與底底板轉角角地下室外外墻轉角角節(jié)點固定式穿穿墻管防防水防水水構造（無套管管）七、屋面面及陽臺臺、露臺臺工程1、陽臺臺及露臺臺窗臺壓頂頂采用細細石混凝凝土并向向外找坡坡；防水包過過窗臺壓壓頂并向向室內過過窗框安安裝位置置；窗臺返坎坎外立面面保溫壓壓頂位置置保溫采采用200厚XPSS

58、（具體體詳設計計要求）伸至窗窗框外邊邊并找坡坡；鐵藝欄桿桿預埋件件須在抹抹灰之前前完成；鐵藝安裝裝位置混混凝土返返坎寬度度不小于于1500mm,高度不不小于3300mmm。防防水過返返坎頂面面50mmm。2、平屋屋面結構層出屋面煙煙囪統(tǒng)一一采用砼砼澆筑，煙囪高高度不小小于9000mmm；當煙煙囪與女女兒墻相相鄰時，排煙排排氣孔須須高出女女兒墻3300mmm，并并在女兒兒墻一側側做防水水處理；女兒墻統(tǒng)統(tǒng)一采用用結構配配筋混凝凝土澆筑筑成活，成活高高度距建建筑成活活屋面不不小于11.2mm（具體體見設計計要求），女兒兒墻壓頂頂及泛水水檐與女女兒墻整整體支設設模板、整體澆澆筑施工工；出屋面管管道預留

59、留洞口須須保證管管道與孔孔洞邊緣緣有300-500mm的的縫隙。找坡層采用陶粒粒輕質混混凝土進進行屋面面找坡；找坡坡向向自屋面面中心向向排水管管口，坡坡度為22%。當當屋面長長向大于于30mm時，須須分向找找坡。找找坡前須須先打灰灰餅延坡坡向掛線線，以控控制找坡坡坡度；找坡層厚厚度要求求最薄處處不小于于20mmm；找坡層面面層須進進行壓光光處理，以便于于防水施施工；屋面所有有陰陽角角部位及及管道根根部全部部做成圓圓?。粌葍扰潘牡乃淇诳谥車?500MMM范圍圍內坡度度不應小小于5；雨棚、空空調位找找坡層坡坡度為22%。 防水層屋面防水水材料采采用SBBS II型卷材材，卷材材厚度為為4mm，

60、單單層鋪設設（具體體詳設計計）；非上人屋屋面面層層防水為為SBSS I型型防水卷卷材；所有女兒兒墻根部部、地漏漏口周邊邊、排水水管根部部、煙道道根部周周邊2550mmm范圍內內設置附附加層。防水附附加層施施工完成成后，經經監(jiān)理單單位檢查查合格后后方可進進行后續(xù)續(xù)施工；屋面防水水泛水高高度要求求高于屋屋面成活活面2550mmm以上；基層混凝凝土充分分養(yǎng)護干干燥后（一般約約10天-144天）才才可鋪貼貼卷材。在防水水施工前前須進行行屋面找找坡層含含水率測測試，測測試方法法為將11m2卷材平平鋪在基基層上，待34小時后后掀開, 基層層覆蓋部部位及卷卷材上無無水印則則可進行行防水施施工；防水卷材材搭接