綠城高爾夫小鎮(zhèn)項目介紹方案

1、綠城高爾夫小鎮(zhèn)分享第一部分：項目價值分析第二部分：營銷推廣分析項目價值分析（一）：品牌價值綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，中國知名的精品物業(yè)開發(fā)商之一，以優(yōu)秀的房產(chǎn)品質(zhì)量占據(jù)行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先地位，連續(xù)13年榮膺“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力TOP10”。1995年1月6日，浙江綠城房地產(chǎn)有限責(zé)任公司在浙江杭州注冊成立。經(jīng)20多年的發(fā)展，綠城房產(chǎn)已進(jìn)駐北京、上海、天津、浙江、山東、廣東、江蘇、湖南、湖北、四川、海南、新疆等多個省、自治區(qū)及直轄市，并成功進(jìn)入印度尼西亞雅加達(dá)。未來，綠城房產(chǎn)將重點布局北京、上海、廣州、 深圳、杭州、天津、南京、成都、重慶、濟(jì)南、武漢等中國一二線重點城市與海外重點城市。作為中國精品物

2、業(yè)營造專家，綠城房產(chǎn)一直堅持創(chuàng)新，不斷探索人居關(guān)系，在低層住宅、多層住宅和高層住宅等居住物業(yè)營造上頗有造詣。在營造美麗建筑的基礎(chǔ)上，致力于為更多人打造美好生活，綠城房產(chǎn)致力于成為“中國品質(zhì)房產(chǎn)第一品牌”項目處于岳麓區(qū)望城版塊雷鋒大道區(qū)域，周邊道路交通網(wǎng)已經(jīng)發(fā)展非常成熟，屬于湘江新區(qū)重點發(fā)展區(qū)域。北邊靠近普瑞大道，距離建設(shè)當(dāng)中的高鐵西站僅有3公里南邊緊鄰黃金西路西邊緊鄰城市快速路三環(huán)線（繞城高速）東邊與雷鋒大道緊密相連項目價值分析（二）：區(qū)位價值項目緊鄰龍湖高爾夫俱樂部，共享周邊2000畝優(yōu)質(zhì)的綠地資源以及觀音巖水庫優(yōu)美的湖景資源。項目價值分析（三）：標(biāo)簽價值綠城青竹園高爾夫別墅，是綠城集團(tuán)的經(jīng)

3、典代表作之一，位于長沙市開福區(qū)青竹湖高爾夫球會內(nèi),承襲“中國別墅營造專家”綠城集團(tuán)的純正血統(tǒng)，與杭州桃花源、云棲玫瑰園等中國別墅標(biāo)桿作品具有一脈相承的豪宅品質(zhì)。綠城青竹園代表華中頭次入圍“亞洲10大超級豪宅，一舉斬獲“亞洲十大超級豪宅”和“亞洲極具收藏價值豪宅” 雙項殊榮，并連續(xù)6年榮獲長沙獨棟別墅銷售頭名。綠城高爾夫小鎮(zhèn)秉承綠城青竹園在湘成功的市場拓展經(jīng)驗，即將成為綠城在長沙的又一個標(biāo)志性豪宅項目。項目價值分析（四）：服務(wù)價值綠城物業(yè)服務(wù)綠城物業(yè)服務(wù)依托于綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司。綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（原浙江綠城物業(yè)管理有限公司）成立于1995 年3 月，隸屬于綠城控股集團(tuán)，是具有國家一

4、級資質(zhì)的大型綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2014 年，公司榮獲“中國物業(yè)服務(wù)百強滿意度領(lǐng)先企業(yè)”第一名。公司品牌價值達(dá)18.21 億元，連續(xù)四年榮獲“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)服務(wù)規(guī)模TOP10”第二名；連續(xù)五年榮獲“中國物業(yè)服務(wù)綜合實力百強企業(yè)”第二名?；A(chǔ)物業(yè)服務(wù)親情化服務(wù)：以秩序維護(hù)、保潔、園林綠化、工程維修與客服為主的物業(yè)服務(wù)產(chǎn)品園區(qū)生活服務(wù)園區(qū)服務(wù)體系：圍繞人類生命周期設(shè)計的服務(wù)系統(tǒng)；圍繞房屋生命周期設(shè)計服務(wù)系統(tǒng)智慧園區(qū)服務(wù)整合園區(qū)綜合信息，統(tǒng)籌基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、園區(qū)生活服務(wù)及微商圈服務(wù)和鄰里社交服務(wù)等公共資源，實現(xiàn)業(yè)主情感上的幸福園區(qū)。項目價值分析（五）：產(chǎn)品價值項目基本經(jīng)濟(jì)參數(shù)：地段黃金西路與龍湖

5、路交匯處東北方開發(fā)商 湖南省觀音湖置業(yè)有限公司基本指標(biāo)占地411023平方米、總建面531331、容積率1.01、綠化率55%配套指標(biāo)商業(yè)配套：社區(qū)底商，金星北商圈地鐵線：地鐵4號線（罐子嶺站）學(xué)校配套：就近入讀渠道線上：戶外、微信H5線下：圈層活動、轉(zhuǎn)介、行銷項目概況目前一期別墅在售，推出107套，剩余74套，一期高層394套即將入市。項目價值分析（五）：產(chǎn)品價值項目推售規(guī)劃：項目分四期面世一期業(yè)態(tài)：法式別墅，中式合院，高層公寓及商業(yè)，總建筑面積8.6萬方二期業(yè)態(tài)：法式別墅，中式合院，總建筑面積4.3萬方三期業(yè)態(tài)：中式合院，總建筑面積3.7萬方四期業(yè)態(tài)：高層公寓，總建筑面積36.5萬方項目價

6、值分析（五）：產(chǎn)品價值戶型分布：一期三組團(tuán)19#、29#戶型解析：1、長沙少有的中式合院獨棟精品住宅，合院當(dāng)中配有寬敞的內(nèi)部庭院，自帶小池。2、每戶2個停車位；3、房間都為套間，主臥帶有浴缸，房間布局非常周正，明廚明衛(wèi)。4、合院內(nèi)部栽種了很多綠植，能夠帶來綠色清新的生活氛圍。居室：4室2廳3衛(wèi)1廚(中式合院）建筑面積：207、221戶型設(shè)計：項目價值分析（五）：產(chǎn)品價值 負(fù)一層 一層 二層居室：6室3廳6衛(wèi)1廚(法式獨棟）建筑面積：429大花園，大面寬，全明戶型；負(fù)一層設(shè)有會客廳和娛樂室，空間感十分出眾。一層客廳上空可利用改造成房間，增加附加值；一層南北雙套房設(shè)計，分別設(shè)有衛(wèi)生間與淋浴室。餐客

7、廳開間夠大氣。二層為主臥套間，設(shè)置衣帽間，書房以及衛(wèi)生間，并贈送南北共2個露臺。項目價值分析（五）：產(chǎn)品價值外立面展示：（中式合院）（法式獨棟）項目價值分析（五）：產(chǎn)品價值內(nèi)飾展示：講究的雕花工藝，恰到好處的點綴，富有特色的布藝，古樸中不失豪華的皇室貴族氣息，以極致匠心為每一棟別墅量身定做法式優(yōu)雅。綠城高爾夫以法式新古典風(fēng)格為主，法式風(fēng)格在細(xì)節(jié)處理上運用了法式廊柱、雕花、線條，制作工藝精細(xì)考究。點綴在自然中，崇尚沖突之美。精湛工藝，打造法式優(yōu)雅浪漫經(jīng)典傳承，始終如一的品質(zhì)堅持室內(nèi)裝飾從簡單到繁雜、從整體到局部，精雕細(xì)琢都給人一絲不茍的印象。一方面通過材質(zhì)與色彩的風(fēng)格，能強烈感受傳統(tǒng)的歷史痕跡與

8、渾厚的文化底蘊，同時又摒棄了過于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡化了線條。平和而富有內(nèi)涵的氣韻，描繪出居室主人高雅、貴族之身份。項目價值分析（五）：產(chǎn)品價值實景園林展示：沙塘庭院 院落 亭閣庭院庭院中式風(fēng)與法式園林的完美結(jié)合項目價值梳理：1、天生貴胄，具有綠城精品住宅打造者的品牌優(yōu)勢2、天時地利，共享觀音巖水庫與龍湖高爾夫球場優(yōu)質(zhì)的自然資源3、產(chǎn)品稀缺，獨有的中式合院與法式獨棟產(chǎn)品，尊顯王者風(fēng)范第一部分：項目價值分析第二部分：營銷推廣分析重要營銷節(jié)點： 工地開放日9月20日綠城高爾夫小鎮(zhèn)項目發(fā)布會10月10日2017年2月23日法式獨棟樣板間開放一期首開1#地塊32套法式別墅完美售罄2017年5月28日2

9、016年5月27日一期法式獨棟別墅首開營銷推廣分析（線上）：網(wǎng)絡(luò)媒體曝光營銷推廣分析（線上）：微信公眾號掃碼搶紅包（2016年12月）每一個時節(jié)，每一個活動，都會是這樣或那樣的人和事，讓人分享，令人激動。綠城高爾夫小鎮(zhèn)第一期“100萬桃花元全城送”活動，截止昨天共發(fā)出230份“桃花元”大禮包。參與方式：1、識別上方二維碼回復(fù)“解密”參與活動2、回復(fù)解密后將獲得謎題；3、解讀謎題，將正確答案回復(fù)至公眾號即可立即領(lǐng)取綠城“桃花元”禮包（內(nèi)含100元現(xiàn)金紅包+500元高爾夫球場現(xiàn)金抵用券+練習(xí)券一張）營銷推廣分析（線上）：戶外與銀行媒體機(jī)硬廣投放（2017年6月）營銷推廣分析（線下）：項目新聞發(fā)布會

10、財經(jīng)才女：葉檀綠城管理總裁：許峰2016年9月20日，綠城高爾夫小鎮(zhèn)在運達(dá)喜來登酒店舉行“數(shù)風(fēng)流別墅 還看綠城”項目發(fā)布會，現(xiàn)場邀請了財經(jīng)女俠葉檀，以及湖南大學(xué)建筑學(xué)院院長魏春雨、綠城集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)，以及業(yè)內(nèi)同仁、業(yè)界精英等約400余人，匯聚一堂，論道財富管理與家庭資產(chǎn)配置。綠城高爾夫小鎮(zhèn)作為綠城理想小鎮(zhèn)在長沙的首次實踐，它是綠城在長沙城市別墅的首發(fā)之作，它擁有著城市極為稀缺、得天獨厚的高爾夫、山湖景觀資源，并以綠城經(jīng)典的法式獨棟，綠城升級版的創(chuàng)新中式合院，打造長沙的第一品級。營銷推廣分析（線下）：圈層活動之高端紅酒會2016年10月27日，湖南省不動產(chǎn)商會紅酒會在綠城高爾夫小鎮(zhèn)隆重舉行，紅酒會由湖南省不動產(chǎn)商會副會長、長沙綠城高爾夫小鎮(zhèn)執(zhí)行總經(jīng)理鄒國煊先生執(zhí)東，各路商界精英匯聚一堂，聚焦綠城小鎮(zhèn)模式，場面熱烈隆重。而在參觀完綠城高爾夫小鎮(zhèn)法式獨棟實景樣板體驗區(qū)后，商會副會長、長沙綠城高爾夫小鎮(zhèn)執(zhí)行總經(jīng)理鄒國煊先生與大家在綠城高爾